ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 94)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à MANIGOD, Haute-Savoie, avec un fort potentiel de plus de 220 m². Profitez d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Situé à seulement 15 minutes des pistes de ski du domaine des Aravis, ce chalet se compose d'un double-séjour, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle d'eau, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée et les mansardes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat de chalet à MANIGOD, faites confiance à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception dans la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à Annecy Le Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage, cet espace de 109 m² dispose d'une spacieuse terrasse et se compose de 4 pièces, dont un très grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Son exposition Sud-Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec 2 garages. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Annecy Le Vieux, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste en vente de propriétés d’exception dans le secteur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement dans une ambiance loft, idéalement situé au cœur de la vieille ville. Ce bien se trouve dans un immeuble au calme, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un coin nuit en mezzanine. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Annecy, ce bien est à ne pas manquer. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente d'appartements et de propriétés d’exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Dans un cadre recherché à ST GENIS LAVAL, Rhône, cette magnifique maison contemporaine de 246 m² vous invite à découvrir un style de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété bénéficie de volumes spacieux et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, un couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Un carport et un atelier complètent cette offre unique. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ST GENIS LAVAL, cet ensemble rare allie confort moderne et nature. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe ST GENIS LAVAL est véritablement à découvrir.

Situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 1920 avec des accents Art déco, cet appartement traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des finitions de qualité. Il comprend une belle entrée, une double réception salon salle à manger climatisée, ouvrant sur un balcon ensoleillé équipé de stores. La cuisine séparée et entièrement équipée contribue à une distribution pratique et confortable. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, accompagnée d'une salle de bain élégante avec fenêtre. Une buanderie et un wc séparé complètent l'agencement. En annexe, un grenier aménagé et une cave sont inclus. Cet Appartement de luxe à acheter à Lyon se trouve à proximité des commerces, des transports, notamment la gare TGV Part-Dieu, ainsi que du Parc de la Tête d'Or et de plusieurs établissements scolaires tels que le lycée du Parc. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1365

Situé en Savoie, au sommet d'un col, ce Chalet à vendre à Albertville offre un cadre champêtre et intimiste. Actuellement exploité en tant que restaurant réputé, il est édifié sur un terrain constructible de 3115 m2, offrant des possibilités pour diverses promotions immobilières. Pour ceux intéressés par l'achat d'un Chalet à Albertville, cette propriété représente une opportunité unique. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cette propriété familiale d’environ 365 m² utiles se distingue par un cadre de vie à la fois privilégié et confidentiel. Située dans l'esprit authentique de la Croix-Rousse, cette maison séduit par son architecture charmante, la qualité de sa rénovation et ses espaces généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec un soin particulier pour les matériaux et finitions, elle propose un cadre contemporain, chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été conçu de manière cohérente pour favoriser une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle prédomine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intime offre un espace de détente confortable, tandis que la salle à manger prolonge les lieux de vie dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, a été pensée comme un vrai lieu de partage. Fonctionnelle et moderne, elle se distingue par ses belles prestations. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites majestueuses avec salles de bains privatives et dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations créent une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec des espaces rares au cœur de la ville, tels qu’une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux et un vaste bureau, offrant diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un environnement paysager soigneusement élaboré vous attend. La piscine, intégrée harmonieusement, offre un espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare allie harmonieusement élégance contemporaine, confort familial et emplacement idéal. Une adresse confidentielle qui offre un équilibre recherché entre vie urbaine, proximité des commerces et écoles de la Croix-Rousse et sérénité au quotidien. Un bien singulier à envisager pour un achat Maison à acheter LYON.

Marcilly-d’Azergues – À seulement 25 minutes de Lyon Située dans un environnement résidentiel discret et bien préservé, cette villa d’architecte clé en main offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le mont Verdun, tout en proposant des prestations contemporaines. Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, la propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie esthétique et agréable, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Développée sur deux niveaux ouverts sur de vastes terrasses en Ipé, la maison comprend de généreux espaces de vie lumineux, 4 chambres et 2 salles de bains. Les larges ouvertures vers l’extérieur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, renforçant la sensation d’espace. Conçue pour un quotidien confortable, elle est dotée d’équipements modernes : climatisation intégrale et réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, placards sur-mesure dans les chambres et finitions soignées. C'est une maison prête à vivre, nécessitant aucun travaux. Les volumes sont parfaitement équilibrés, permettant une circulation fluide. La luminosité et les vues dégagées contribuent au charme de cette propriété rare dans le secteur. À l’extérieur, les espaces de détente sont pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : une vaste terrasse en bois exotique, partiellement couverte, se prolonge par une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque. L’ensemble crée un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Ambiance intimiste et vue dominante précieuse. Le jardin et les divers espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal tout en offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Cette maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues constitue une propriété rare aux portes de Lyon, parfaite pour une clientèle en quête de verdure et de confort, tout en restant proche des accès et des commodités. Commodités et village de Lissieu accessibles en 5 minutes en voiture. Accès A6/A7 également à 5 minutes, facilitant l’accès rapide à Lyon et aux principaux pôles d’activité de la région.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Niché dans une copropriété de standing sur les quais de Saône, cet espace raffiné a bénéficié d'une rénovation complète sous la direction de l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant patrimoine et modernité. Dès l'entrée, cet appartement de luxe à Lyon se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre une vue spectaculaire sur la Basilique de Fourvière et le Vieux Lyon, tandis que ses grandes ouvertures mettent en valeur ce panorama unique.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur une salle à manger élégante. L’espace nuit, comprenant deux suites avec salles de bains privatives, est conçu pour le confort et l’intimité. Une suite indépendante côté cour offre une flexibilité pour divers usages, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis.Un patio de 15 m² ajoute à cet appartement un espace extérieur intime, tandis que la climatisation intégrale assure un confort optimal. Avec une cave et un grenier, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et des transports. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Exclusivité. Située à LIMONEST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette élégante propriété en pierres dorées s'étend sur un terrain de 7 500 m². Avec environ 400 m² habitables, elle se compose de nombreuses dépendances et se trouve dans un environnement verdoyant et paisible. Cette Maison de luxe à vendre se distingue par son authenticité, ses volumes exceptionnels et son parc paysager soigneusement entretenu.À l'arrivée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée de la propriété se révèle à travers des matériaux nobles et de généreux volumes de réception. Le calme absolu et les vues dégagées sur les paysages environnants créent un cadre de vie rare à proximité de Lyon.Le niveau principal impressionne par ses proportions et sa luminosité, abritant une magnifique pièce de vie cathédrale de 120 m², véritable cœur de la maison. Elle offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de larges ouvertures sur le parc, permettant de créer différentes ambiances conviviales.La cuisine dînatoire, ouverte sur la pièce de vie, est conçue pour favoriser le partage et la convivialité, avec un accès direct aux extérieurs et aux terrasses. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres confortables et une salle de bains, rendant la vie familiale fluide et agréable. La configuration permet divers aménagements selon les besoins.À l'étage, un élégant salon d’hiver avec cheminée offre une ambiance intimiste, distribuant trois chambres supplémentaires dont une suite et une salle d'eau. Les poutres apparentes et les vues dégagées ajoutent au caractère authentique de la propriété.À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente. L’espace piscine avec sa terrasse en pierre et le coin repas ombragé sous une glycine créent le cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Le terrain de pétanque complète cet art de vivre en extérieur.Les dépendances constituent un atout supplémentaire, comprenant un garage, un studio indépendant et plusieurs espaces de stockage. La propriété offre un fort potentiel, pouvant être sublimée par quelques travaux de rafraîchissement permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux en préservant l'authenticité de cette demeure de caractère.Idéalement située à 5 minutes du centre de Limonest et à environ 20 minutes de Lyon, cette Maison de luxe LIMONEST à vendre allie nature, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'espace et d'un cadre naturel privilégié.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette maison à vendre à Grilly, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, se situe à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Totalement rénovée, elle allie raffinement, confort et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 632 m², la maison développe une surface d’environ 239 m² avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant une vue magnifique. Le niveau inférieur propose une buanderie, une salle de jeux et un garage avec des possibilités d’aménagement. Un studio indépendant ajoute à cette propriété, parfait pour accueillir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée surplombent ce cadre naturel. Plusieurs places de stationnement et un abri voiture viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Grilly, dans un environnement calme et préservé.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cet appartement traversant de type 5, offrant environ 124 m² habitables, situé à ANNECY-LE-VIEUX, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien séduisant se compose d'une cuisine équipée, d'un grand bureau pouvant être transformé en une 4ème chambre, d'un salon ouvert sur un balcon, d'un séjour, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux caves et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, idéalement situé dans une petite copropriété calme et recherchée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à ANNECY-LE-VIEUX. Nombre de lots de la Copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Découvrez cet agréable studio à VAL D ISERE, situé à moins de 10 minutes à pied du cœur de la station et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite au pied de la résidence. Joliment rénové, ce bien se trouve au sixième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est offrant une vue imprenable sur Solaise, ainsi que d'une salle de bains incluant les WC. Vous serez séduits par son ensoleillement généreux, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces et services de la station. Ce studio est vendu avec un casier à ski double et dispose d'un balcon de 4,7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à VAL D ISERE, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 2600 euros.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité à Lugrin, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette belle maison de 262 m² implantée sur une parcelle de 1 747 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez un espace chambre/séjour avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau. Ce niveau offre un fort potentiel pour un aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un petit mazot vient compléter cet ensemble. Cette maison à vendre à Lugrin bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue imprenable sur le lac. Des travaux sont à prévoir.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Cette maison à vendre située à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, dans une impasse paisible. Avec une superficie habitable de 189,72 m² et un terrain de 917 m², elle offre un cadre de vie idéal.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une grande penderie, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un salon baigné de lumière, orienté plein sud, avec un poêle. Une véranda servant de salle à manger et un cellier/buanderie complètent ce niveau.Le premier demi-niveau inclut un espace bureau ouvert, une suite parentale avec douche et WC, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite avec douche, WC et petit balcon. Une salle de bains vient parfaire cet étage.La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave, et une dépendance avec un sauna et un jacuzzi. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses : la première orientée sud, équipée d’une cuisine d’été, et la seconde au sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de prestige à Évian et ses environs.

Située au cœur de Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme réhabilitée propose un espace de vie exceptionnel de 220 m² sur deux niveaux. La propriété est édifiée sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec divers espaces dédiés à la détente et à la réception. L'intérieur de la maison met en valeur des caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et les espaces extérieurs, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. À l'étage, quatre chambres spacieuses chacune avec un accès à un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrant le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Priest, cette propriété représente une belle opportunité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, entre 2320 euros et 3200 euros par an. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Ugo Lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², cette maison d'architecte de plain-pied offre environ 220 m² habitables, alliant confort et tranquillité. La vaste pièce de vie lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'une cuisine conviviale et de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau complète cet espace de vie. À l'extérieur, le parc entretenu vous invite à la détente autour d'une belle piscine, à l'abri des regards. De plus, un garage double en sous-sol et une cave offrent des solutions de rangement pratiques. Une propriété contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€.

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de 120 m² se trouve au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé à proximité du centre-ville d'Argentière et à seulement 15 minutes de Chamonix, ce bien mêle harmonieusement le calme montagnard et l'accès pratique aux commodités. Le chalet comprend 6 pièces lumineuses et bien agencées, parfaites pour recevoir famille et amis dans une atmosphère accueillante. Vous trouverez une entrée avec cuisine indépendante donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon convivial avec un coin repas et un poêle à bois. À l'étage, le chalet dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-jardin, deux bureaux peuvent être transformés en chambres, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. Un abri voiture pouvant accueillir 2 places est également inclus. Vous bénéficierez de la possibilité de réaménager l'espace intérieur et d'agrandir le chalet. Que ce soit pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc ou une vente chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, ce bien représente une opportunité rare dans cette région prisée.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose : Découvrez cette incroyable maison à vendre à Sallanches, située en plein centre, à proximité de la gare et des commerces. Construite dans les années 1930, cette maison de maître a été soigneusement rénovée, avec une façade refaite en 2023 et une toiture vérifiée la même année. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par le hall spacieux de 12m2, orné de magnifiques carreaux de ciment et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, alliant espace et élégance.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un wc. Chaque recoin laisse entrer la lumière tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque, douche et baignoire. Un bureau spacieux et un dressing complètent cet étage, offrant la possibilité de réaliser des chambres supplémentaires si nécessaire.Le dernier niveau comprend une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, parfait pour vos projets.En annexe, la maison comporte un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, cave à vin, ainsi qu’un espace pour skis et vélos adapté à la vie en montagne.À l'extérieur, profitez d'une terrasse refaite en 2024 offrant une vue sur le Mont-Blanc, avec un jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.Sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et savourer cette maison lumineuse, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.954484

Située au coeur du village prisé de Bresson, cette demeure de 166 m² habitables (172 m² utiles) en pierres apparentes, édifiée en 1800 a bénéficié d'une rénovation intégrale, orchestrée avec une justesse rare. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec un confort résolument moderne, offrant un cadre de vie unique aux portes de la ville. Dès le rez-de-chaussée haut, l'atmosphère se fait chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², véritable cocon de convivialité, s'articule autour d'un poêle à bois invitant à la contemplation. La cuisine semi-ouverte, aux lignes épurées et entièrement équipée, prolonge cet espace. Le clou du spectacle ? Une large ouverture sur une terrasse de 23 m² exposée plein Ouest. Un véritable salon de plein air où l'on profite d'une vue dégagée et des couchers de soleil sur les massifs environnants. Une terrasse de 18m² exposée Est complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose une configuration audacieuse et polyvalente. On y découvre une entrée avec dressing menant à une suite parentale (salle d'eau et WC) et une spacieuse salle de jeux pouvant faire office de second salon. Une buanderie et une cave à vin pour les amateurs complètent ce niveau. Ce plateau, qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, dispose d'un accès permettant de le rendre totalement indépendant : idéal pour une profession libérale, un espace de réception pour les invités ou un adolescent en quête d'autonomie. Cette rénovation ne s'est pas arrêtée à l'esthétique : avec un DPE classé C, la maison affiche une performance énergétique remarquable pour un bâtiment historique, grâce à sa chaudière gaz à condensation performante et son isolation soignée. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du 'tout à pied'. Commerces, commodités et transports se trouvent à seulement quelques enjambées, tandis qu'un parking public gratuit au pied de la maison facilite le quotidien. Un bien rare, où la patine du temps rencontre la fluidité d'un habitat contemporain. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2030 euros et 2800 euros Taxe foncière 2025 : 1124 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45

À seulement 210 mètres de la zone piétonne et du coeur de Megève, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, alliant proximité immédiate du centre-village et environnement résidentiel privilégié. Situé au premier étage d'une petite copropriété confidentielle de 4 lots, ce bien offre une atmosphère intimiste et un confort de vie idéal. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, et une belle pièce de vie d'environ 35 m2, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur un large balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien est complété par une place de stationnement devant la résidence et une place de stationnement en sous-sol dans un parking privé. Les propriétaires ont d'ores et déjà programmé une rénovation complète de la copropriété. L'appartement est actuellement en vente. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe Megève, que ce soit pour une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre paisible, en lisière de forêt et à proximité d’un ruisseau, ce chalet aux matériaux traditionnels propose une surface totale de 382 m², dont 366,96 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante et une suite parentale avec rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres en suite, chacune dotée d’un accès à un balcon. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et bien-être, avec une chambre supplémentaire, une grande salle de cinéma, une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau comprend aussi une cave à vin, une buanderie et un ski-room. Un garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules, avec un accès commun au chalet voisin. Pour toute personne envisageant l'achat d'un chalet à Megève, cette propriété représente une opportunité rare.