ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 94)

Maison Mitoyenne 2 côtés - Une Oasis de Charme et de ConfortDécouvrez cette maison où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne. Située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison de 260 m² habitables, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La hauteur sous plafond de 3,60 m apporte une grandeur à cet espace convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine.Cette maison de caractère offre 5 chambres spacieuses, parfaites pour garantir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau, accompagnées de 3 WC indépendants, ajoutent confort et praticité au quotidien.Profitez de l'extérieur qui ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour des soirées estivales. Le terrain de 150 m² propose un espace vert agréable, propice à la détente. Vous pourriez envisager d'y installer une piscine pour plus de plaisir.Cette propriété est bien isolée grâce à ses murs en pierre, offrant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. L'assainissement respecte les normes en vigueur pour votre tranquillité d'esprit.Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez crèche, école et commerces. En 10 minutes à pied, deux restaurants vous accueilleront, et à 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et 37 médecins généralistes sont accessibles. La maison est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Villefranche-sur-Saône, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété magnifique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 941062374RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - Située à Rimon-et-Savel, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette grande bâtisse en pierre d'environ 190 m² habitable est une véritable invitation à ralentir et contempler. Dès votre arrivée, le charme opère grâce à la sérénité des lieux, la lumière naturelle et les paysages majestueux. Avec une vue spectaculaire sur les montagnes du Diois, ce bien offre un panorama vivant, évoluant au fil des saisons. Environnement préservé, propice à la déconnexion, avec la nature omniprésente, des randonnées au départ de la maison, et la Roanne aux eaux cristallines à seulement 1 km. À proximité de la Drôme provençale, à 30 min de Crest et 1h de Valence, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous trouverez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur un balcon et une pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée centrale. La terrasse prolonge le salon tout en offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Deux chambres agréables, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'étage, une chambre d'environ 17 m² avec une cour extérieure et une entrée indépendante garantit l'autonomie, parfaite pour accueillir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace indépendant d'environ 58 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau s'ajoute à ce bien. La propriété se termine par deux garages et quatre caves, dont trois belles caves voûtées. Les nombreux atouts incluent une situation unique, une vue panoramique, un environnement sauvage et préservé, et un potentiel idéal pour une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux cherchant un art de vivre authentique.

Située à Craponne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres plus un bureau. L'espace comprend également une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage double de 47 m2, le tout sur un terrain de 2 260 m2. Cette propriété dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée et d'une piscine. Équipements de qualité : baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation réversible, stores électriques, combles isolés, vide sanitaire, nombreux rangements, etc. Transports scolaires et TCL à proximité. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.78.878.878. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en classe ENERGIE C indice 145 et en classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Bouquerel vous présente une magnifique maison à vendre aux Adrets, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs, alliant calme, luminosité et une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Cette maison d'architecte de 206 m², construite au début des années 2000, est conçue sur trois niveaux pour maximiser l'ensoleillement et les panoramas, offrant confort et espaces généreux. La pièce de vie est l'atout principal, avec un salon-séjour cathédrale qui procure une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière abondante et offrent une vue magnifique, notamment pendant l'hiver. La cuisine, partiellement ouverte, s'harmonise avec le séjour tout en permettant des moments de convivialité. Un cellier vient compléter cet espace pour un rangement optimisé. La maison comporte 7 pièces, dont 6 chambres, avec une disposition idéale pour accueillir votre famille, vos collègues en télétravail, et vos invités. Une des chambres est actuellement aménagée en salle de sport, facilement transformable selon vos désirs. La suite parentale avec dressing et salle d’eau garantit intimité et confort. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, permettent de recevoir vos invités en toute autonomie. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à granulés connecté, ainsi que de volets roulants motorisés. La propriété bénéficie également d’améliorations récentes, telles qu'un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur pour la piscine, vous assurant un cadre de vie pratique. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un espace de vie supplémentaire et la piscine sécurisée vous invitera à la détente. Cette maison aux Adrets est une véritable opportunité d'achat de maison de luxe, alliant confort, esthétique et prestations modernes dans un environnement recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, vous offre une opportunité unique d’achat. Située sur les hauteurs, à proximité des célèbres palaces Royal et Splendide, cette propriété se distingue par son caractère exceptionnel. Le domaine s’étend sur un terrain de 3 543 m², préservé avec soin, offrant une intimité rare en plein cœur de la ville. En entrant, vous découvrirez un parc arboré, créant une atmosphère apaisante, évocatrice des villas italiennes du début du XXe siècle. Deux bâtiments principaux, classés monuments historiques, sont présents sur la propriété, ce qui permettra de bénéficier d’aides de l'État pour leur rénovation. Le Chalet Maître, avec ses 430 m² sur quatre niveaux, et le Pavillon Italien, un espace unique idéal pour un loft ou une salle de réception, sont des atouts majeurs.Les maisons annexes, dont une de 70 m² et 'La Petite Maison' d'environ 160 m², ajoutent encore à cette offre. Chaque fenêtre ouvre sur des vues imprenables, que ce soit sur la Dent du Chat ou le Lac du Bourget. Ce projet ambitieux s’adresse tant aux visionnaires qu’aux investisseurs, offrant la possibilité de créer des appartements avec jardins ou terrasses. Idéalement situé à 45 minutes de Genève et 1 heure de Lyon, cet ensemble architectural vous attend pour une transformation en un véritable coin de paradis.

EVIAN-LES-BAINS : Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin au sein de la copropriété AIGA, réputée et sécurisée. Situé dans un environnement paisible, il offre une vue panoramique sur le lac et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 40 m² est accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée, permettant un accès direct au jardin pour un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, toutes donnant sur le jardin, assurant confort et intimité. Vous apprécierez également un dressing spacieux, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De plus, un cellier, un WC indépendant, 2 caves pour un rangement optimal, deux places de parking et un garage fermé viennent compléter ce bien. La terrasse de 50 m² avec triple exposition et le grand jardin privé de 215 m² sont parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, cet appartement est idéal pour ceux recherchant confort et sérénité dans un cadre exceptionnel. Opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe EVIAN LES BAINS. Copropriété de 181 lots, dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.

En exclusivité chez Comparet Immobilier !Situé dans le charmant village de Valloire, découvrons cet appartement de 60 m², parfait pour profiter de la vie montagnarde.Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement accueillant deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.La pièce de vie inclut un espace cuisine ouvert sur un agréable salon-séjour, prolongé par un second balcon, idéal pour profiter de vues sur les paysages alpins.En annexe, une cave accompagne ce bien, et une solution de stationnement est également proposée en supplément, ajoutant ainsi un confort supplémentaire. Ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif, au coeur d'une station dynamique tout au long de l'année en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Si vous envisagez un achat Appartement de luxe à VALLOIRE, cet appartement est à voir sans tarder.

Découvrez ce chalet d'exception de 187 m² situé dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc. Pensé pour allier authenticité alpine et prestations de qualité, ce bien vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse. La cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'esprit moderne et convivial du lieu. Le chalet comprend trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, idéal pour un espace détente ou un bureau cosy. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la grande terrasse avec son espace jacuzzi, entourée d'un jardin paysagé, offrant des moments uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique : un garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Combloux, une véritable retraite au cœur des montagnes, parfaite pour profiter de la sérénité et de la beauté des Alpes tout au long de l'année.

Dans un immeuble prestigieux, au 2ème étage, très bel appartement lumineux de 305,12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose de 8 pièces : un grand salon, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine et une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une entrée principale et une entrée de service, permettant de le diviser en 2 lots. Tout le charme de l'ancien est préservé : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans presque toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située à quelques kilomètres de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Au coeur d'un terrain de 1,3 hectare, agrémenté d'une oliveraie pittoresque, se dresse un mas en pierres de 200 m2. Ce mas rénové, offrant tout le confort moderne, est complété par un gîte mitoyen, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. Description du mas principal Au rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un salon chaleureux de 19 m2. Une chambre, une salle d'eau et un WC pour un confort optimal. À l'étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et un WC supplémentaire. Description du gîte mitoyen Le gîte comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie multifonctions (cuisine/salle à manger/salon) de 21 m2, un WC et un espace de rangement. À l'étage : une chambre et une salle de bains offrant intimité et confort. Espaces annexes et extérieurs Un hangar spacieux, trois caves et une remise à rénover selon vos besoins. Une terrasse ombragée, idéale pour la détente, avec un bassin de 1,8 x 4,4 m pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un puits artésien assurant un approvisionnement en eau, un atout indéniable. Travaux à prévoir: Quelques travaux sont nécessaires pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété située en zone agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéalement positionné à proximité du village et des remontées mécaniques de la Princesse et du Jaillet, s'étend sur une surface de 198 m² avec deux terrasses pour une superficie supplémentaire de 40 m². Édifié sur deux niveaux, il comprend au sous-sol un espace détente avec spa et un dortoir avec salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une grande chambre avec salle de bains et dressing donnant sur une terrasse de 20 m² et le jardin, ainsi que deux chambres avec salles de bains et rangements, sans oublier un garage. À l'étage sous charpente, un espace de vie spacieux de 50 m² combine cuisine équipée et salon avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse couverte de 20 m² et une chambre avec salle de bains et dressing, offrant également la possibilité d'agrandir le salon à 66 m². Le terrain de 600 m² complète ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST, Rhône-Alpes - Située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité des commodités, cette maison Limonest à vendre s'étend sur 172 m² et bénéficie d'une vue partiellement dégagée sur les monts à l’ouest.Elle s'ouvre sur un magnifique terrain paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes, d'une superficie de 1 915 m². Avec sa piscine et sa cuisine d'été, cet espace extérieur, associé à son architecture, procure une atmosphère de vacances.La pièce de vie spacieuse, articulée autour d'un salon avec cheminée et d'un espace repas plus intime, offre un cadre chaleureux idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète ce lieu lumineux et fonctionnel, donnant accès à la terrasse dès le retour des beaux jours.À ce niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, garantissent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau privative constitue un espace indépendant et intimiste.Le sous-sol, d'environ 165 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand garage de 53 m², une salle de jeux, une cave à vins, un atelier et des espaces de rangement.Un carport pour deux véhicules complète cet ensemble.Cette séduisante propriété se distingue par son agencement, son vaste terrain verdoyant et son emplacement pratique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes.Contact : Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2680€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Caluire-et-Cuire - Au sein d'une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, nous vous proposons un appartement qui se vit comme une maison. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur le salon salle à manger dont la hauteur sous plafond illumine cet espace, avec accès direct sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or. À ce niveau, se trouvent la cuisine et la suite parentale climatisée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier, débouchant sur un espace pouvant servir de coin bureau ou salon télévision, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, et une autre chambre avec sa salle de douche. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Un garage double est également disponible en supplément. Cet appartement de luxe à vendre à Caluire-et-Cuire est à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,812 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3800€.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet élégant appartement à vendre à Chambéry, situé au 3ᵉ et dernier étage. Ce bien séduisant se distingue par son authenticité et sa remarquable luminosité. Idéalement localisé au cœur d'une des rues piétonnes les plus pittoresques de la vieille ville de Chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et préservé. Dès l'entrée, un espace généreux avec rangements intégrés accueille les visiteurs et établit le ton d'un lieu où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La pièce de vie, d'environ 37 m², offre un cadre convivial réunissant salon et salle à manger, sublimé par une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cet ensemble harmonieux avec un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, cet appartement à acheter à Chambéry est équipé d'une climatisation réversible air/air. De plus, il dispose d'une grande cave et de deux greniers. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture et d'authenticité, souhaitant profiter pleinement du caractère et de la vie du centre historique de Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité - Vente maison Caluire-et-Cuire - Située dans une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, cette maison à acheter à Caluire-et-Cuire se dévoile comme un véritable havre de paix. Elle comprend un hall d'entrée qui mène à un salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une suite parentale climatisée. Un escalier majestueux vous conduit à l'étage, où un dégagement sert de coin bureau ou de salon télévision. Cet étage abrite également une chambre avec salle de bains et une autre chambre avec salle de douche. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. À découvrir sans plus attendre, cette maison Caluire-et-Cuire à vendre représente une occasion unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette annonce est proposée par Véronique MOURADIAN, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 887 982 049. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 6,812 €/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790€ et 3800€.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉEDans un environnement résidentiel prisé, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² offrant une vue dégagée sur la ville et une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, idéale pour en profiter toute l'année.L’appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout prolongé par le jardin d’hiver.Vous y trouverez également 2 chambres, chacune dotée de sa salle de douche, ainsi qu'un espace bureau.Une cave et un grand garage fermé viennent compléter cet ensemble.La résidence propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et respect des normes BBC. Les résidents ont accès à un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.La proximité immédiate avec les transports et les commodités constitue un atout supplémentaire.Procédure en cours.Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Située à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe. À quelques minutes d'Annecy, l'agence Tour des Lacs vous présente une propriété située dans un cadre de vie privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison propose des volumes spacieux adaptés à une vie de famille, avec deux à trois appartements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif. Disposant de 11 pièces, dont 8 chambres, sur environ 220 m² habitables, elle inclut également un sous-sol complet avec un garage de plus de 30 m². Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Son terrain remarquable d’environ 8 500 m², dont une partie constructible (chance de détacher deux parcelles), ouvre la voie à un projet familial ambitieux. Les dépendances, les espaces annexes et l'environnement paisible viennent compléter cette maison aux multiples possibilités. C'est un lieu unique, conçu pour vivre, recevoir et se projeter dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy. La commune recherchée de Poisy dispose de deux écoles primaires, d'un collège et d'un lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et artistiques pour toute la famille. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, du centre commercial du Grand Epagny, des transports en commun, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact: Iryna Nahorna - 0630678515 in@tourdeslacs.com ou 7/7 Roxana Genin - 0677314638 ou rg@tourdeslacs.com. Agent commercial EI.

Découvrez ce prestigieux château à vendre à Sciez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur les rives du lac Léman, à seulement 30 km de Genève et 20 km d'Évian, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique. Avec ses 3 228 m² répartis sur 4 niveaux et 12 289 m² de terrain, il peut potentiellement être transformé en hôtel 4 étoiles. Profitez d'une piscine extérieure, d'un jacuzzi, d'un ponton privé et d'une salle de bal opulente au premier étage, le tout offrant une vue spectaculaire sur le lac. Le domaine comprend également un court de tennis et un centre d'équitation à proximité. Cette propriété est idéale pour un investissement exceptionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Occupant le 2ᵉ étage sur entresol d’un remarquable immeuble de style Napoléon III avec ascenseur, cet espace de 264 m² Carrez combine le charme du traditionnel lyonnais avec un emplacement privilégié. Traversant, il offre des volumes spacieux ainsi que de superbes éléments d’époque : parquet, cheminées, corniches, placards moulurés et volets intérieurs « à la lyonnaise ». L’entrée mène à deux salons de réception, une cuisine séparée de 17 m² et cinq chambres mesurant entre 15 m² et 27 m², dont quatre sont dotées de leur propre salle d’eau. L’appartement propose un chauffage individuel au gaz et comprend également un grenier. Une place de parking privative et sécurisée est accessible dans la cour de l’immeuble. De plus, l’exercice d’une profession libérale y est permis.

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement située au coeur du village, cette propriété pleine de caractère est édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 420 m2, derrière un élégant portail en fer. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, parfaites pour deux familles souhaitant cohabiter ou pour envisager une activité de maison d'hôtes dans un cadre paisible. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une auberge, dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine dînatoire équipée, de 4 chambres dont une suite sous combles, ainsi que de diverses dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est adaptée pour accueillir des proches, avec un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre à l'étage. Le jardin, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente avec ses terrasses et son espace arboré. Emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, facilement accessible à Lyon par transport. Prix de vente : 750 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, située sur les hauteurs prisées de Grilly, offre une vue panoramique spectaculaire sur le bassin genevois, son lac étincelant et la majesté du Mont-Blanc. Ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles, elle allie authenticité architecturale et art de vivre contemporain. Avec une surface totale de 587 m², dont 481 m² habitables, cette maison à acheter à Grilly est entourée d'un parc paysager remarquable de 12 850 m², assurant intimité et sérénité. La demeure se compose de plusieurs niveaux avec des volumes généreux : une cuisine sur mesure, des espaces de réception lumineux, une salle à manger avec grandes baies vitrées et deux salons élégants. L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salles de bains soignées, ainsi que plusieurs chambres uniques en confort et caractère. Un sous-sol avec espace bien-être et deux appartements indépendants viennent compléter cette offre, enrichissant le bien d'un potentiel de rendement locatif. À l extérieur, le parc dispose d'une piscine naturelle et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à proximité du village, des commodités et de l'aéroport international de Genève, cette maison à vendre à Grilly séduira les acquéreurs en quête d'exclusivité et de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures. Un bien rare et confidentiel.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le Chalet Athena, un splendide chalet à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 345 m² répartis sur trois niveaux, ce bien allie espace, lumière et style alpin contemporain. Il propose six chambres avec salle de bains privative, un salon à double hauteur avec cheminée moderne et charpente apparente en mélèze. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot, et vous trouverez également une salle pour skis et vélos ainsi qu'un double garage, le tout desservi par un ascenseur.Un espace pour un hammam ou un sauna peut être aménagé, et ce chalet a été construit par un promoteur réputé, garantissant des standards de qualité élevés ainsi que la possibilité de récupérer la TVA (20%). Grâce à une pompe à chaleur moderne de marque « Nibe », le chalet est classé B sur son DPE.Idéalement situé sur une parcelle ensoleillée, le chalet offre de superbes vues sur les pistes du Pléney et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Morzine, avec tous ses commerces et restaurants.Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 6 chambres, toutes en suite.- Séjour cathédrale avec balcon couvert et vues panoramiques.- Espace bien-être, local ski/vélo, double garage et ascenseur.- Parcelle ensoleillée de 415 m², à distance de marche du centre et des remontées mécaniques.- Frais de notaire réduits et possibilité de récupération de la TVA (20%).Le Chalet Athena représente une réelle opportunité d'achat d'un chalet de qualité dans un emplacement privilégié à Morzine. Sa position dominante et sa proximité avec le centre du village en font un bien idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Avec ses six chambres spacieuses et ses espaces de loisirs, ce chalet est conçu pour profiter de la montagne tout au long de l'année.Localisation :Situé dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine, sur une route calme, le Chalet Athena permet un accès rapide aux remontées mécaniques du Pléney et de Nyon en moins de 3 minutes en voiture. Profitez des magnifiques vues sur la vallée, Morzine et le domaine skiable du Pléney, dans l'un des quartiers les plus prisés de la station.