ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 19)

Découvrez cette maison à vendre située à VIVIERS DU LAC, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 172 m² est implantée sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC indépendant, un bureau, une chaufferie et une cave.À l'étage, un grand séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine avec un vaste balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Les extérieurs sont également à la hauteur de vos attentes avec un jardin arboré et une piscine.De plus, un bâtiment annexe de 106 m² se déploie sur deux niveaux et inclut un grand garage ainsi qu'un grenier, fournissant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Cette maison de luxe à acheter à VIVIERS DU LAC représente une rare opportunité grâce à sa situation recherchée, son panorama exceptionnel, et ses nombreux atouts tels que le terrain spacieux, la piscine, le jardin et les dépendances. Un cadre de vie alliant tranquillité, espace et beauté.

Vue imprenable et rénovation haut de gamme - Maison à vendre à Barby, Savoie, en Rhône-Alpes. Cette ancienne maison vigneronne de caractère séduit par sa vue panoramique et la qualité remarquable de sa rénovation, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. D'une surface de 125 m² habitables, elle offre des volumes lumineux, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte bénéficiant d'un espace généreux et d'une vue dégagée exceptionnelle. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. Un grand cellier/buanderie complète les aménagements. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées : parquet contrecollé en chêne, portes en bois massif, cuisine neuve, ferronneries sur mesure, etc. Excellente performance énergétique (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible), assurant un confort optimal toute l'année. Garage, stationnements et grande cave viennent parfaire l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur facile à entretenir. Bien rare, clé en main, cette maison peut également être envisagée comme un appartement de standing, offrant un cadre de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

La Maison Vallat vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 154m² situé au sein de la nouvelle résidence La Sana, à Tignes Val Claret, Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et offre une vue imprenable sur les sommets environnants. La résidence propose des installations de bien-être, telles qu'un fitness, sauna, hammam et jacuzzi, ainsi que des casiers à skis et caves pour chaque lot. Pensée dans une démarche responsables, elle répond aux normes environnementales les plus élevées. La gestion locative est assurée par un opérateur reconnu, garantissant un investissement sécurisé. Rentabilité intéressante, frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Pour plus d'informations, contactez-nous.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette agréable propriété familiale récemment rénovée, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 1 288 m², la propriété développe environ 241 m² habitables pour une surface totale d'environ 400 m² incluant les annexes. Baignés de lumière naturelle, les espaces de réception offrent des volumes généreux et une circulation harmonieuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et invite à des moments de convivialité en toute saison. La maison principale comprend quatre chambres et de vastes espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille moderne ou à l'aménagement d'un espace dédié au télétravail. Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant de type T3, composé d'un séjour et d'une cuisine séparée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour la famille ou les invités, activité libérale ou encore investissement locatif. Un vaste garage ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement complètent ce bien aux prestations particulièrement fonctionnelles. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, à proximité des commodités et des axes de communication du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Bel appartement avec jardin privatif à Poisy, en Haute-Savoie, situé au sein d’une résidence prisée. Ce bien de 76 m² en rez-de-jardin se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant un confort quotidien. Ce bien s'accompagne également d'une cave privée et d’un stationnement réservé. Parfaitement entretenu et fonctionnel, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son agréable extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en Haute-Savoie, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vougy dans la Haute-Savoie (74) ? Ne manquez pas cet appartement T3 de 78,52 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2020, situé dans une petite copropriété de trois appartements. Cette copropriété, en fond d'impasse, offre un cadre calme et verdoyant avec une gestion autonome garantissant de faibles charges (maximum 300 € par an). Ce bien rare combine tout le confort d'une maison aux avantages d'un appartement. Description du bien : - Pièce de vie lumineuse de 24 m² (exposition Sud-Ouest) avec poêle à granulés Flamme Verte. - Cuisine équipée de 11 m² - Deux chambres de 12 m² et 16 m² - Bureau de 5 m² pouvant être transformé en dressing - Espace de rangement type cellier de 3 m² - Salle d'eau avec vasque simple et douche de 6 m² - WC suspendu séparé En annexe : - Garage privatif de 18 m² - Place de parking privative - Petit extérieur pour profiter des beaux jours Informations : - Chauffage : Poêle à granulés et radiateur électrique - Menuiseries : Double vitrage récent - Ventilation : VMC double flux Ce bien, situé dans un endroit paisible, est idéalement placé à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier Genève/Chamonix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une belle opportunité de vente d'appartement à Vougy à ne pas manquer ! Logement en copropriété conformément à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant annuel moyen des charges courantes : 300 €/an. Aucune procédure en cours. Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Lyon 6 - Situé au coeur des Brotteaux, entre la Part-Dieu et la place Jules Ferry, cet appartement de 89,86 m2 Carrez se trouve au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble art déco. Traversant Est/Ouest, il est inondé de lumière et dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, agrémentée d'éléments anciens tels que parquets en chevrons, carreaux de ciment, et doubles portes vitrées à petits carreaux. La pièce de vie ouverte sur un balcon filant exposé Ouest est idéale pour profiter des soirées. Le salon se prolonge par une alcôve accueillant un piano à queue. L'appartement comprend également une grande chambre avec dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien, faisant de cet appartement de luxe à vendre à Lyon un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un des plus beaux quartiers de la ville. Prix de vente : 720 000 EUR TTC HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 090 EUR. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 410 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239

PREVESSIN-MOËNS ? EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

À seulement 5 minutes du centre du village, cette magnifique villa de 252 m² vous attend à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété associe le charme des maisons des Monts-d'Or et des aménagements contemporains de qualité. L'agencement de la maison est pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être. Un espace de réception au rez-de-jardin haut comprend un vaste salon / salle à manger de 34 m² avec insert, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m² offrant une vue apaisante. La cuisine dînatoire, précédée d'un confortable cellier, donne accès au jardin. Côté nuit, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes invités. Au rez-de-jardin bas, vous trouverez une entrée accueillante et une grande pièce polyvalente de 42 m² idéale pour un salon détente, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'un accès à une cave, une pièce d'archives et une liaison directe avec une deuxième terrasse d'environ 80 m². Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives parfaites pour recevoir famille ou amis complètent cet espace. Le jardin, orné d'arbres bien établis et de massifs variés, inclut un petit bassin à poissons, un espace barbecue, une ancienne serre pour les passionnés de botanique et un puits maçonné. Une piscine est envisageable (devis de 01/2026 pour une piscine de 7,11 m x 3,48 m). Cette villa a été rénovée avec soin en 2016 et 2023, offrant des prestations rares telles que du carrelage en pierre d'Hauteville, des huisseries de haute performance, une toiture neuve de 2023, et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant ainsi d'excellentes performances énergétiques. Un garage de 80 m² avec porte automatique complète ce bien exceptionnel. Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 850 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous propose un superbe appartement T4 de 110,62 m2, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, dans un cadre verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la luminosité incroyable de la pièce de vie de plus de 50 m2, qui s'ouvre sur une splendide terrasse de 30 m2 avec vue imprenable sur la nature environnante du vallon de Rochecardon. Cet espace de vie constitue un véritable prolongement de l'intérieur, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dégagement aménagé offrant de nombreux rangements. La résidence se distingue par ses prestations soignées, des matériaux de qualité, et respecte les dernières normes énergétiques, garantissant ainsi confort et maîtrise des consommations. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI) : Nathalie Pastré au 06 38 69 40 05.

REF: 152MHTSwixim International vous propose à la vente cet appartement 4 pièces situé à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers la Suisse, la Vallée verte et Annecy, et à proximité immédiate du CHAL, de l'école et d'une boulangerie, cet appartement est idéal pour un achat à Reignier-Ésery.Traversant et lumineux, cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de trois chambres disposant de placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Une cave et un garage complètent ce bien attractif. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire visiter cet appartement à acheter à Reignier-Ésery. ***Visite Virtuelle disponible sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,327.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 1120€ et 1570€. - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Découvrez cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Évian-les-Bains, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité du centre-ville et du lac. Parfait pour établir votre résidence principale ou comme résidence secondaire, cet appartement de luxe est une occasion à ne pas manquer. Baigné de lumière, il développe une surface habitable de plus de 87 m², avec un espace de vie convivial comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte. Doté de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une salle d'eau supplémentaire, il assure tout le confort souhaité. Profitez également de ses espaces extérieurs suspendus, avec un grand balcon, une loggia et une terrasse de 108 m². Sain et bien isolé, cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, classé C. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien d'exception. Une opportunité rare s'offre à vous pour acquérir un bien immobilier dans ce cadre prestigieux.

À Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, seizez cette Maison contemporaines à vendre avec un terrain de 2900 m². Cette propriété d’exception, construite en 2023, offre une superficie de 190 m², un espace harmonieux qui allie modernité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque détail. La maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le jardin. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d’aménagement, et l’extérieur, avec son jardin et sa terrasse, est parfait pour profiter des belles soirées. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cet environnement paisible. Cette maison contemporaine représente une opportunité inestimable pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Donzère, contactez l'agence LLOYD DAVIS afin d'organiser une visite.

Au cœur d'une commune prisée entre lacs et stations de ski — à 30 min de Grenoble et 45 min de Chambéry — découvrez cette chaleureuse maison familiale de 192 m² habitables, à deux pas des commerces et des écoles. Érigée sur une superbe parcelle paysagée et piscinable de 1 356 m² au calme absolu, elle profite d'une terrasse exposée Sud/Ouest à la luminosité exceptionnelle. L'espace de vie dévoile une pièce de réception baignée de lumière de 41 m². Parfaitement fonctionnel, l'agencement en demi-niveaux distribue un premier coin nuit comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Le vaste sous-sol, doté d'un garage et d'une cave, accueille une 5ème chambre indépendante, une salle de bains, idéale pour des invités ou un adolescent. Magnifique potentiel d'évolution supplémentaire grâce aux combles. Un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 à vendre à Duingt, Haute-Savoie ! D'une superficie de 71,15 m², cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence de 2012 dispose d'une terrasse de 18 m² et d'un balcon de 7 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'entrée donne sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour spacieux. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez d'une place de parking privative et d'un garage fermé. Situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants) et à seulement 100 mètres du lac et de la piste cyclable. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges avec un comptage individuel. DPE : C. C'est une occasion idéale pour un achat appartement Duingt, ne laissez pas passer cette opportunité !

Découvrez cet appartement à vendre situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété élégante, cet appartement spacieux de 124 m² est idéalement situé entre les arrêts de métro D Sans-Souci et Monplaisir. Conçu pour offrir une vie familiale agréable, il est baigné de lumière et dispose de volumes généreux ainsi que d'un agencement fluide. Dès l'entrée, un couloir avec rangements mène aux différentes pièces. La cuisine semi-ouverte, moderne et accueillante, donne accès à une terrasse, tout en s'ouvrant sur un vaste séjour qui propose un salon et une salle à manger illuminés par de larges baies vitrées. La belle terrasse couverte de 35 m², prolongeant l'espace de vie, est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit, séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bains. Il est possible d'aménager une quatrième chambre. En supplément, un garage double fermé et une place de stationnement en sous-sol sont disponibles. Ce bien rare, aux prestations citadines, mérite votre attention. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe Énergie : C - Classe Climat : B. Contact : Joris - 06 68 35 00 43. Copropriété de 1 lot - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 1 euro. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Située dans le cœur historique de Bourg-Saint-Andéol, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle s'étend sur 606 m². Alliant l'élégance d'une époque à des caractéristiques modernes, cette demeure restaurée représente un investissement attrayant, actuellement louée. Dotée de 16 pièces, incluant 5 suites, chaque espace offre une intimité singulière. Les salons, lumineux et ornés de boiseries authentiques, de carreaux de ciment du XIXᵉ et de cheminées en marbre, sont un véritable régal pour les yeux. La cuisine, de style professionnel, est idéale pour les passionnés de gastronomie ou ceux envisageant une activité de restauration. En sous-sol, une cave voûtée et des garages permettent d'importants rangements. À l'extérieur, un patio intérieur avec piscine offre un véritable havre de paix, tandis que les terrasses surplombent le Rhône, offrant des moments de sérénité. Les volumes de cette propriété permettent également de projets d'aménagement pour un espace bien-être ou une extension. Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est un lieu où histoire et nature s'unissent. À proximité, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche, ainsi que la Grotte Chauvet 2, enrichissent votre quotidien. Les marchés provençaux et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 €. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat dans la région.

Nichée dans un écrin de verdure à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de 231,05 m² (297 m² utiles) offre un cadre de vie serein face aux montagnes. Avec 7 chambres, dont un spacieux dortoir, et 3 salles de bains, elle dispose également d'un magnifique jardin clos et arboré de 1413 m². Cette maison à vendre est l'alliance parfaite de l'authenticité et du charme dans l'un des plus beaux villages des bords du lac d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et à quelques minutes du village. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Menthon-Saint-Bernard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un garage et une buanderie. Le premier étage se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette, et d'une chambre avec salle de bains et toilette. Enfin, le deuxième étage comprend 2 chambres, un dortoir et une salle de bains avec toilette. Le sous-sol est équipé de 2 caves.

Très RARE : Dans une belle résidence récente UTEI de 2001, cet appartement traversant Est/Ouest/Nord de 113 m² est idéalement situé au cœur du Point du Jour, à proximité de toutes les activités : commerces, marché, établissements scolaires et services médicaux, ainsi que des transports en commun au pied de l’immeuble. Distribution : une entrée spacieuse avec placard desservant un vaste séjour/salon de 29 m² exposé Ouest, avec accès sur un balcon/loggia (possibilité d’extension par la 4e chambre). La cuisine équipée attenante de 14,50 m² bénéficie également d’un accès balcon, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. L'espace nuit est séparé et comprend 4 chambres exposées Est et Nord, 1 salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une 2e salle d’eau avec toilettes intégrées. Les sols sont en parquet chêne. Cette résidence de qualité offre des menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Annexes : Garage double de 23,56 m² en sous-sol avec porte automatisée et prise de recharge pour véhicule électrique en sus (+ 30 K€), ainsi qu’un box en sous-sol en sus, et une cave. DPE C. Petite copropriété avec seulement 16 lots d'habitation. Prix 440 000 € FAI. Pour un achat d'appartement à acheter à Lyon 5ème, à visiter rapidement sur rendez-vous avec CENTRALYM Françoise PIALAT, tél. 06 20 48 35 00.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à Maxilly sur Léman, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité d'Évian, cette villa moderne propose une superficie de 151 m² habitable, érigée sur un terrain de 1003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, des placards d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger orienté Nord/Sud/Ouest, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte et au jardin, ainsi qu'une chambre/bureau orientée Est et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre de 19 m² avec vue sur le lac, d'une petite chambre/dressing sous-pente orientée Nord, d'une autre grande chambre de 19 m² orientée Sud, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviette, ainsi que d'un second WC indépendant. En annexe, un grand garage avec mezzanine complète ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à Maxilly sur Léman.

Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m². Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois. À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aménagée en chapelle, complète cet espace principal. La propriété inclut également deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier gîte dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent à des moments de détente. Plus de 50 oliviers composent une oliveraie qui sublime le paysage. Authenticité, qualité et environnement préservé caractérisent cette propriété. C'est une véritable opportunité pour un achat Mas de luxe ST PIERRE ST JEAN, une maison de famille, un lieu de ressourcement à vivre et à transmettre.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards, elle combine espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à quelques minutes des commodités ainsi que des accès vers Genève. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison individuelle se distingue par sa modularité. Actuellement agencée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant d'environ 53 m², elle peut répondre à divers projets : grande maison familiale, logement avec indépendance, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison comprend cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Sa structure en bon état représente une excellente base pour une rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et d'aménager un lieu de vie personnalisé. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du Golf d'Ésery, ainsi que l'accès rapide à Genève et la facilité pour rejoindre les stations de ski des Alpes. C'est une opportunité rare pour ceux envisageant un achat maison Reignier-Ésery, à la recherche d'espace, de confidentialité et de liberté pour leur projet immobilier. Prenez contact avec nous rapidement pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison Reignier-Ésery à vendre a à offrir.

Ref. 151JF : Située sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison à vendre se distingue par une vue dégagée sur le Jet d'eau du Lac Léman, ainsi qu'un terrain piscinable, plat et arboré de 1'225 m². Son potentiel de transformation est exceptionnel, offrant une toile blanche pour réaliser votre projet de vie idéal, à proximité de Genève. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété convient parfaitement à une belle résidence familiale ou à un investissement locatif intelligent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour équipé d'une cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse de 24,7 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un double garage électrique. À l'étage, jouissant d'une vue imprenable sur le Jet d'eau et le Lac Léman, se trouve un vaste espace de vie de 67 m² avec un grand salon-séjour, cuisine et véranda de 16,4 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un potager, d'un chalet de jardin, d'une piste de pétanque et d'une cour ensoleillée, le tout dans un cadre idyllique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare mérite votre attention – visites sur rendez-vous, merci de privilégier le contact par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : 3800€ ~ 5150€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

VOREPPE - DÉPARTEMENT ISÈRE, RÉGION RHÔNE-ALPES. Découvrez cet appartement T3 NEUF en rez-de-jardin, idéalement situé dans un secteur paisible, au sein d'une résidence de 24 logements. Ce bien coup de cœur dispose d'une terrasse de 10 m², d'un jardin de 15 m² et d'un cellier. Profitez d'un séjour spacieux avec espace cuisine ouverte de 27 m², d'une salle de bains, de WC, ainsi que de deux chambres orientées nord-est. Un cellier/dressing à aménager complète cet appartement. Classe énergie B, Classe climat A. Chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau urbain. Proximité directe avec la gare, les écoles et le supermarché Super U. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS pour l'achat d'un bien neuf ! Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 24 lots. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486,00 et 658,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.