ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 22)

EN EXCLUSIVITE ...Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve sur les abords d’un village riche en patrimoine naturel et culturel, avec des commerces de proximité accessibles en quelques minutes.Ce charmant mas a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité et préservant son authenticité. Le terrain, d’environ 6050 m², est entièrement clos. Une fois passé le portail, vous découvrirez une agréable cour intérieure où il serait possible d'aménager une piscine, sous réserve d’autorisations urbanistiques.La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre en suite avec douche et lavabo, un grand couloir, une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine, un salon et une autre buanderie.La salle à manger accueille un magnifique escalier en bois menant à l’étage, où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.En annexe, un vaste garage d’environ 85 m², construit en 2012, permet de stationner 5 à 6 voitures, avec deux accès distincts équipés de volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par un système central avec des radiateurs en fonte. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les sols en terre cuite authentique.Vous souhaitez découvrir cette propriété qui allie authenticité et confort ? Ne retardez pas et contactez-nous pour plus d’informations sur l’achat d’un Mas à acheter à ORGNAC L'AVEN.Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10653

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! L'agence RMP Immobilier vous propose la dernière tranche du programme neuf « ELEMENT », une opération Sogelym Dixence située au coeur de Bozel. Nous vous présentons l'une des dernières opportunités disponibles : l'appartement E 201, un beau T4 situé dans le bâtiment E du programme, offrant 101 m2 habitables. Il comprend trois chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, ainsi qu'une belle pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest. Ce bien est vendu avec un garage fermé (pré-équipement possible pour la recharge d'un véhicule électrique) et une cave individuelle. Vous apprécierez l'architecture alliant savoir-faire traditionnel et matériaux locaux dans une démarche respectueuse de l'environnement, ainsi que les nombreuses prestations proposées : isolation thermique haute performance RT 2012, baies vitrées avec volets motorisés, placards intégrés, vidéophone et local à vélos sécurisé. Situé au pied de Courchevel, Bozel bénéficie d'une proximité privilégiée avec le domaine skiable des 3 Vallées et constitue un emplacement attractif pour investir, notamment dans la perspective des Jeux olympiques d'hiver 2030 et du projet de liaison par remontée mécanique. Livraison prévue fin juin 2026. Frais de notaire réduits. Cuisine non incluse. Photographies non contractuelles.

César Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante, réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous propose en exclusivité à Meyzieu, dans le département du Rhône, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, située sur une parcelle de 456 m2, dans le secteur du Grand Large. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger créant une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2, attenant à une véranda de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un WC indépendant, un placard et un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert 2 chambres mesurant entre 11 et 12 m2, ainsi qu'une suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde salle de bains et d'un second WC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, que l'on pourrait remplacer par une PAC Air/Eau pour améliorer le DPE. Cette maison est à vendre à Meyzieu, offrant un cadre agréable à proximité des écoles, parcs et commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45.

La Maison Vallat vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre situé à Tignes, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce T3+cabine de 91m² se trouve au sein de la nouvelle résidence La Sana, à Tignes Val Claret. Cet appartement spacieux bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et propose des prestations de qualité avec une cuisine équipée, des salles de bains élégantes, des chambres spacieuses et une isolation performante. Il comprend deux chambres, une cabine, une salle de bain et une salle de douche, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. La résidence de standing dispose d'espaces dédiés au bien-être, tels qu'un fitness, sauna, hammam et jacuzzi, ainsi que des casiers à skis et caves pour chaque lot. Conçue de manière responsable, elle respecte les normes environnementales les plus strictes. La gestion locative est assurée par un opérateur reconnu, garantissant un investissement sécurisé avec une utilisation flexible du bien. Rentabilité intéressante, frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Caluire et Cuire, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 7611m², cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1900 offre 264m² d'espace habitable. Son élégance intemporelle, combinée à une rénovation de qualité supérieure, en fait une propriété exceptionnelle. Profitez d'un parc paysager, d'une piscine privative et d'une vue imprenable sur la Saône. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière. La cuisine spacieuse est parfaite pour les repas en famille. Au premier étage se trouve une suite parentale de 60m² avec dressing et salle de bains raffinée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au second étage, l'espace est dédié à la famille et aux invités avec trois chambres, dont une avec salle d'eau. Située à proximité de l'école internationale OMBROSA et à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus TCL, cette propriété vous permettra de vous rendre à Lyon en moins de 20 minutes. Pour plus d'informations, contactez Martine Paris au 06 40 60 18 92 ou par email à martine@maison-conte.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offrant un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-Rousse. Ce superbe bien de 130 m² (107 m² en loi Carrez) allie authenticité et élégance, avec des poutres d'époque et des pierres apparentes, entièrement rénové et en parfait état. La pièce de vie principale est un espace lumineux grâce à une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres aménagées en mezzanines. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commerces et du célèbre marché de la Croix-Rousse. Deux caves complètent l'ensemble. Une vente d'appartement à Lyon qui mérite d'être visitée sans tarder.

À Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle. D'une superficie de 400 m2 et dotée de 235 m2 de dépendances, elle est située au cœur d'un parc paysager de 3 859 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Cette maison, au charme et à l'élégance indéniables, a été rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité à travers des éléments tels que des cheminées, des carreaux de ciment et des plafonds à la française. Avec une façade lumineuse typique du sud, elle offre de belles terrasses, une orangerie de 27 m2 et une cour intérieure pour le stationnement. Les grands volumes, la luminosité et les grandes ouvertures sur le parc créent une atmosphère accueillante. À l'entrée, un magnifique hall avec un escalier en pierre donne accès à diverses pièces de vie, dont une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m2, une salle à manger de 22 m2, un salon de réception de 34 m2 avec cheminée, et un salon TV. À l'étage, cinq chambres spacieuses et un espace de détente de 39 m2 complètent cette propriété. Un espace piscine et un parc paysager complètent ce cadre idyllique. Ce bien, idéal pour un projet familial, est facile d'accès, à seulement 10 mn de l'A7 et 25 mn de la gare TGV. Prix : 1 780 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Situé au coeur de Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cet appartement récemment mis en vente offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Avec une superficie de 82m2, cet appartement traversant, exposé est et ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur l'ouest lyonnais. L'espace principal se compose d'une vaste pièce de vie de 35m2, offrant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing fonctionnel. L'agencement permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos préférences. Une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une grande cave vient compléter l'ensemble des prestations, sans oublier le stationnement facile à l'intérieur de la copropriété. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Grégory Denonfoux, gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com, 06/34/87/65/30. Référence : GDEN-10117Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-10-2019.

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

LE CLOS FRANCOISDécouvrez cette Maison à vendre à SATHONAY VILLAGE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au cœur du village, dans un environnement paisible, ce programme propose quatre maisons avec patios et garages, le tout sur un parc de 6220 m². Les maisons offrent une vaste pièce de vie de 61 m², trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et un garage de 40 m². Profitez également d'une terrasse de 42 m² et de deux parkings privatifs. Pour un achat de Maison de luxe SATHONAY VILLAGE, ne manquez pas cette opportunité.

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon dispose de 2 chambres et offre un cadre de vie recherché. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'un emplacement idéal avec commerces et commodités au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve servant aujourd'hui de coin bureau. La cuisine, actuellement indépendante, peut être repensée pour s'ouvrir sur l'espace de vie et offrir un style plus contemporain. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, qui comprend 2 chambres avec placards intégrés. Le bien est vendu avec un grenier et une cave. Charges : 87€/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fond travaux. Chauffage individuel au gaz. DPE : D, GES : DContactez Olivier VANDER LINDEN au 07/50/86/14/74 ou par mail à olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. EI / RSAC 879 420 727.REF : SBU-9797.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600€. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Agence du Lac 73Situé dans la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, au coeur du village, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et services du village (supérette 7j/7, boulangerie, transport en commun), vous profiterez à la fois de la tranquillité et de la proximité de la gare SNCF ainsi que de l’autoroute A41.DESCRIPTIFAppartement T3 de 98 m² habitables, orienté Ouest/Est avec une belle vue dominante sur le lac du Bourget. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, ouvre sur une grande terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie.L'appartement comprend une pièce de vie généreuse avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il compte également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de bains commune et un toilette.Il est possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel.ANNEXESUn garage double frontal avec porte automatique (équipé de prises électriques et éclairage) ainsi qu'un local vélo collectif.COPROPRIÉTÉLe logement se trouve au sein d'une petite copropriété située au coeur de Brison-Saint-Innocent (73100). Livrée en 2019, cette résidence se distingue par sa taille maîtrisée avec seulement 11 appartements, ce qui confère à l'ensemble un caractère confidentiel et résidentiel.Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre (soit 2 640 € annuels). Aucun litige en cours.DONNÉES TECHNIQUESMenuiseries aluminium avec volets roulants3 grands stores bannes rétroéclairés (LED)Chauffage individuel au gaz de villeClimatisation réversible dans le salon et les deux chambresFibre optiqueUn point d'eau extérieurAdoucisseur d'eau.CONTACT - RENSEIGNEMENTSPour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Cécile ROUSSET VACHON - Agence du Lac 73 - 06 20 15 75 42.Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Eurre (26400), en position dominante et sans nuisances, AC immobilier vous présente cette propriété à vendre. Ancienne magnannerie du 19ème siècle, elle se prête à de multiples projets avec ses 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie. Une véranda de 40 m2 complète l'espace, offrant un lieu de vie convivial avec four à pain et barbecue, tout en surplombant la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Sur un domaine de plus de 3 hectares, la propriété dispose de prés, d'une forêt de chênes et de vergers, tous alimentés par un système d'irrigation. Un espace piscine agrémenté d'un pool house et d'une piscine de 14x5m vient compléter cette maison. Enfin, un garage de 50m2 et des installations équestres sont également présents. Cette propriété est idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande, Classe énergie E, classe climat D. Prix moyens des énergies estimés entre 4450EUR et 6090EUR par an. Vous pouvez contacter Amandine REYNES, agent commercial, pour plus d'informations.

À vendre à Chambéry, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes, un appartement d'exception de 194 m² adapté aux normes handicapées, situé au dernier étage d'une copropriété de standing datant de 1868, entièrement rénovée en 2014. Au cœur de Chambéry, dans le secteur très recherché de la gare, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec un vaste séjour/salle à manger de près de 73 m², baigné de lumière et agrémenté d'un balcon exposé Est, cet appartement présente également une grande cuisine contemporaine semi-ouverte, ainsi que deux grandes chambres avec salle de bains spacieuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux autres grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un emplacement de parking sécurisé et une cave voûtée complètent cette offre. Pour un achat d'appartement de luxe à Chambéry, n'hésitez pas à contacter Colette Fogarolo au 06 31 90 64 89.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un hameau de Saint-Jean-d'Aulps, cette ancienne ferme réhabilitée de 193 m2 développe tout le charme d'une maison de caractère, lovée dans un cadre paisible et bucolique. Entièrement meublée, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3 850 m2, offrant un véritable écrin de verdure autour de la bâtisse. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle conjugue volumes généreux, ambiance chaleureuse et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée du rez-de-chaussée, un espace de rangement pratique introduit une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, structuré autour d'une cheminée et de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. De très grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Dans la continuité, une immense terrasse devient une véritable extension de la maison, avec son jacuzzi et son espace barbecue, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Des coins rangements bien pensés complètent cet étage, permettant d'organiser facilement le quotidien tout en préservant la fluidité des espaces de vie. En rez-de-jardin, le sous-sol a été aménagé en une belle pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur grâce à une entrée indépendante. Cet espace dessert trois chambres, disposant de salles d'eau ou de salle de bain, ainsi que de WC intégrés aux chambres. Un WC séparé est également présent dans la pièce de vie. Une buanderie équipée facilite la gestion du linge, tandis qu'un local attenant s'ouvre lui aussi sur l'extérieur, ajoutant une dimension fonctionnelle à cet étage et renforçant le potentiel d'accueil du bien. a l'étage lune partie sous les toits permet d'aménager un coin bureau ou piece d'appoint supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec notamment l'installation de velux et une électricité refaite, contribuant au confort moderne tout en respectant le cachet de la bâtisse. À l'extérieur, une dépendance a été aménagée en local pour une activité de pizza, dépôt de pains et relais colis. Cet espace offre un beau potentiel de transformation, pouvant être converti en garage ou en habitation complémentaire selon les projets de chacun. Le vaste terrain, entretenu et partiellement constructible, bénéficie d'un accès indépendant possible. Il laisse envisager différents aménagements, qu'il s'agisse de développer un projet de chambres d'hôtes, de créer des espaces de détente supplémentaires ou simplement de profiter d'un grand jardin à la montagne. Le stationnement est facilité par la présence de sept emplacements, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble, bien entretenu, forme une propriété cohérente et polyvalente, offrant aussi bien les atouts d'une maison familiale que ceux d'une résidence à vocation d'accueil. Caractéristiques techniques - DPE : C - Terrain : 3 850 m2 environ - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter toutes les étapes de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, idéalement située dans le secteur recherché du Haut Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Genève, offrant une vue panoramique sur le Jura, sans vis-à-vis. Cette propriété est parfaite pour les frontaliers, avec la douane de Vallard accessible en à peine 8 minutes et celle de Moillesulaz en 5 minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement le Léman Express pour accéder au cœur de Genève. Ce bien rare allie calme et commodités, étant proche des écoles et des commerces. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine. La maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comprenant une salle de sport, une salle de jeux, un bar, une salle de cinéma, un espace de détente avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un spa de nage extérieur, garantissant intimité et une vue magnifique. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale et un bureau. De plus, un double garage et un grand parking extérieur goudronné sont à votre disposition. Le terrain arboré est agrémenté de plusieurs terrasses et arbres fruitiers. Le système de chauffage central est très performant, avec une pompe à chaleur haute température et une isolation récente.

Découvrez cette propriété d'exception située à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette splendide Maison de luxe à vendre offre 490 m² habitables et 601 m² utiles, le tout sur un terrain de 4009 m². Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d'Annecy et ses montagnes environnantes. L'intérieur contemporain, propice à la détente, comprend 5 chambres en suite, dont une magnifique suite principale, ainsi qu'un studio, un SPA, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier et une piscine à débordement. Ce bien est équipé des dernières technologies modernes, telles que la domotique et l'aspiration centralisée. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,00 et 6900,00 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Échenevex, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte d'environ 244 m2 est bâtie sur un terrain de 1074 m2 et offre une vue dégagée sur le Mont Blanc. À l'intérieur, les espaces sont ouverts et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un salon/séjour cathédrale et une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, complété par un bureau et des WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une bibliothèque et un espace TV. Le sous-sol est complet avec une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un espace pouvant être transformé en sauna. Un garage accompagne cette propriété. Proche de Genève et du CERN, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 2 km du golf de Maison Blanche et à 20 minutes de l'aéroport, le tout dans un cadre naturel préservé. Cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels en recherche d'un équilibre entre nature et commodités internationales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre piéton de Megève, cette remarquable maison d’environ 500 m² offre une expérience alpine raffinée. Entièrement repensée par des architectes renommés, elle allie design contemporain, matériaux d’exception et prestations haut de gamme. Située dans l’un des secteurs les plus prisés du village, elle permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations tout en préservant une ambiance intime. Le chalet s’étend sur quatre niveaux, accessibles par un ascenseur, dévoilant des espaces généreux et agencés pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de sport et ski-room vous attend. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend quatre chambres en suite, tandis qu’au premier étage, les lieux de réception sont aménagés autour d’une cuisine entièrement équipée, d’un élégant bar, d’une salle à manger et d’une cave à vin vitrée. Un majestueux séjour cathédrale au dernier niveau s’ouvre sur un balcon et une terrasse, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Chaque détail a été soigné, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un garage double et des places de stationnement extérieures complètent cette maison de luxe MEGEVE à vendre, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’exception au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Messery, en Haute-Savoie, cette villa impressionnante est à vendre. Avec une superficie habitable de 177,50 m², elle s'étend sur un vaste terrain de 1 704 m², à proximité des bords du lac Léman. Cette Maison de luxe à vendre à Messery se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux orienté sud avec une cheminée en bois, une cuisine fermée, un wc visiteur et une chambre avec salle d'eau privée. À l'étage, trois chambres sont agencées autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dont deux profitent d'une vue imprenable sur le lac, l'une d'elles étant dotée d'un balcon. Un espace polyvalent est également présent, offrant la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Un sous-sol complet complète les prestations de cette maison. Les espaces extérieurs disposent d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un garage double et de deux places de stationnement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cela offre l'opportunité de personnaliser l'espace à votre convenance. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à Messery, avec piscine et vue sur le lac. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Messery ou sur les rives du lac Léman, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Consultez nos divers biens disponibles et contactez-nous pour organiser une visite.

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaîne des Alpes. Avec ses 202 m² de surface Carrez, ce bien dispose de plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest, garantissant à la fois tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cet appartement familial, entièrement repensé par un architecte, présente de nombreux atouts : - Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, - Résidence de standing avec gardien et parc arboré de 6 hectares, - Luminosité optimale grâce à sa vue panoramique, - Un vaste espace de vie de plus de 80 m², - Espace parental avec une chambre de 22 m², salle d'eau et bureau, - Aile "enfants-invités" avec 3 grandes chambres et rangements, - Triple exposition Est-Sud-Ouest pour un confort optimal, - Climatisation et cheminée fonctionnelle. Deux places de parking privatives et deux caves sont incluses. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’appartement de luxe à Caluire-et-Cuire, alliant calme et confort pour une vie citadine agréable. Pour plus d'informations, contactez Philippe LEVACHER au 06 99 69 89 14. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 320 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 805 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 670 € et 3 660 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Voiron, cette maison à vendre de 360 m² reflète l'élégance unique des années 40. Une véritable demeure de collection où l'espace et la lumière créent un art de vivre d'une rare qualité. La réception se compose d'une entrée en rotonde et d'un salon traversant de 71 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Pour votre intimité, la propriété dispose de 5 chambres dont 3 suites parentales, ainsi qu'une vaste mezzanine et un espace cinéma/bien-être. Profitez d'un véritable éden privé avec un parc de 3 700 m², divisible et constructible, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et de 160 m² de dépendances. Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cet actif patrimonial est un mix parfait entre calme absolu et proximité urbaine, à seulement 1h30 de Lyon et Genève. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD au +33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne: cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m2, chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins , restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.