ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 24)

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 93 m² Loi Carrez situé au troisième étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. À seulement huit minutes en vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement à vendre séduira par son exposition plein sud qui inonde de lumière ses volumes harmonieux. L'entrée comprend un vestiaire et un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie comprend une cuisine équipée de finitions soignées, ouverte sur un séjour-salon lumineux, créant un cadre de vie accueillant. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon. Les deux autres chambres, lumineuses, profitent d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. La baie vitrée circulaire du séjour offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse tout au long de la journée, tout en offrant de belles perspectives sur l'environnement. Un cellier aménagé sur le même palier complète les prestations. La résidence sécurisée par vidéophone dispose d'espaces communs soignés et d'extérieurs paysagers. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol, et un garage peut être acquis en complément. Un local à vélos est également disponible pour les copropriétaires. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus régulières, avec un accès facile au reste de la France (TGV et routes) et à l'international (aéroports de Genève et de Lyon). Pour en savoir plus, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy.

Découvrez cet appartement 4 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence, Lyon 2ème Arrondissement. Au pied de l'immeuble, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. La proximité immédiate des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend ce lieu de vie agréable et dynamique. L'appartement comprend une entrée pratique avec un placard, un WC indépendant, une première chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un séjour et une cuisine séparée d'une surface totale de 33,7 m², prolongée par une belle loggia bien exposée. Le coin nuit offre un dégagement avec placard menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Ce bien présente un agencement optimisé, sans perte d'espace. Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez-nous au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7. Appartement de luxe Lyon 2ème Arrondissement à vendre.

Exclusivement, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa à vendre à Brison-Saint-Innocent, Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Construite en 2018, cette villa avec piscine offre une surface habitable d'environ 111 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir la superficie grâce à l'espace du garage. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes de Brison-Saint-Innocent et le majestueux massif de la Chambotte, avec des couchers de soleil à couper le souffle et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La villa bénéficie également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la colline de Corsuet, idéale pour les amateurs de randonnées. Située près de toutes les commodités telles que bus, supérette et boulangerie, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. L'organisation intérieure se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de bains et donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains et un toilette supplémentaire. Les annexes de la villa incluent une piscine (non chauffée, avec option de raccordement), un grand garage d’environ 36 m² pour rangement ou aménagement, et une cuve de récupération d'eau de 3m3 enterrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 0620157542. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier enregistré au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By Cesar et Brutus !Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Pitance des années 60. Un bien rare, alliant charme, luminosité et confort de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 36 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une double exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.La cuisine indépendante ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'espace nuit propose deux belles chambres avec des volumes confortables, dont l'une peut facilement être transformée en bureau ou dressing selon vos envies. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien, pensé pour un quotidien pratique et agréable.Les atouts qui font la différence :- Appartement traversant est-ouest, baigné de lumière- Étage élevé avec ascenseur- Beaux volumes et hauteur sous plafond de 2,70 m- Deux balcons avec vue dégagée- Cave de 11,30 m² et grand grenierIdéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan MUKA – Agent commercial EI RSAC : 828 970 574 06 30 54 03 81 Référence : KM-10009Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, découvrez cet appartement de 106 m² en étage élevé, offrant une vue dégagée sur Fourvière. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et son exposition traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, baigné de lumière, et d'une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, garantissant une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, établissements réputés, transports et commodités, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent :Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants.Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres.Vous disposerez :Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport.À proximité :L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à piedArrêt de bus à 3 minutes à piedGare à 1,5 kmAéroport international de Genève à moins d'une heureVous envisagez l'achat d'un Chalet de luxe à Servoz ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien, idéal pour une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc ou pour une vie paisible toute l'année.Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658

À vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère d'environ 400 m² habitables, nichée sur un parc arboré de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison offre des volumes contemporains et lumineux grâce à une rénovation réalisée par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de plus de 100 m², incluant une cuisine équipée, un salon, et un espace home cinéma. Vous trouverez également une entrée, une salle de jeux, et une buanderie. À l'étage, cette maison possède 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², avec un potentiel de transformation en bureau ou studio. Sous les combles, une 5e chambre mansardée et un grenier isolé viennent compléter le tout. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine à l'architecture unique et de dépendances. Saint-Germain-au-Mont-d'Or offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, écoles, lignes de transports en commun et gare SNCF, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en seulement 10 à 15 minutes. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Pour plus d'informations, contactez Céline SIMON au 0643323508 ou par email à celine.simon@cesaretbrutus.com. Référence: CSI-7813. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 euros.

À vendre à Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, au sein de la résidence 'Villa Thermale', ce magnifique appartement T4+bureau de 112 m2 habitables, avec une terrasse de 17 m2 et un cellier extérieur. Situé au 2e étage, cet Appartement de luxe à acheter Aix-les-Bains bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, restaurants, parcs, Casino et anciens Thermes. L'agencement inclut une belle pièce de vie de 45 m2 avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 17 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur en ville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau de 7,5 m2, parfait pour le télétravail. L'appartement est également équipé d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. La distribution des espaces est pensée pour le confort familial. La Villa Thermale, ancienne Hôtel Thermal, offre une ambiance élégante inspirée de la Belle Époque. En bonus, une terrasse partagée sur les toits permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. Les prestations incluent menuiseries bois, chauffage par plancher chauffant, volets roulants électriques, accès sécurisé et parking. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité en Savoie, Rhône-Alpes. Une opportunité à ne pas manquer.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

César et Brutus vous présente en exclusivité au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette élégante maison à vendre. Conjuguant des prestations haut de gamme, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette propriété se trouve sur un terrain clos et paysagé de 1050 m², avec un jardin entourant la maison, une superbe terrasse en bambou aménagée et une belle piscine, le tout en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine design ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salle à manger aux volumes généreux, entièrement tournés vers l'extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un bureau et d'une buanderie discrète et fonctionnelle, vous attendent. Parmi les belles prestations, vous trouverez un parquet chêne massif, une cave à vin, des stores BSO, une climatisation réversible, une pompe à chaleur performante et un grand garage fermé. Une adresse rare et exclusive, idéale pour une famille en quête d'élégance et de sérénité aux portes de Lyon. DPE A / GES A TF : 2507 eurosEnvie d'en savoir plus sur cette Maison de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or à vendre ? Contactez-moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-7515-1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 euros.

À Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un espace de vie exceptionnel de 310 m² sur une parcelle de 1093 m², agrémentée d'une piscine. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte et des artisans de talent. L'espace de vie, de près de 120 m² et de 6 m de hauteur, est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes verrières. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, communique avec le salon et le séjour. Le salon cosy dispose d'un insert cheminée moderne, tandis qu'un espace parental de 32 m² en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau design et double dressing. À l'étage, un bureau/chambre d'environ 20 m² surplombe le jardin. Un grand espace détente ou salle de jeu précède la première chambre d'amis, qui comprend sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. Trois grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune avec un espace supplémentaire en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain double, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Les finitions de qualité et les matériaux raffinés assurent un confort de vie accru, avec des installations modernes comme un système de domotique et de vidéo surveillance. À l'extérieur, plus de 60 m² de terrasse sont proposés, face à un jardin sans vis-à-vis et une piscine entièrement automatisée. Une dépendance de 20 m² est aménagée pour une activité professionnelle ou peut être transformée en studio. Le bien dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement sous appentis, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison de luxe à acheter à Charly est un bien rare à découvrir rapidement.

Ce terrain exceptionnel à Lovagny, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un coefficient d'emprise au sol de 400 m2, permettant la construction de plus de 800 m2. Orienté plein sud, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et le château. Ce terrain permet de concevoir plusieurs villas, une villa mitoyenne ou une propriété d'exception. Ce Terrain de luxe à acheter à Lovagny est libre de constructeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Sur les hauteurs très prisées de Sévrier, face au majestueux Château de Menthon-Saint-Bernard, découvrez une propriété unique bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dominant le lac dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, cette adresse rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 8500 m², la propriété développe actuellement environ 300 m² habitable, 540 m² de surface utile et bénéficie d'un important potentiel de réaménagement pour créer une résidence d'exception sur l'un des emplacements les plus recherchés du bassin annécien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Sévrier, cette offre se distingue par son projet rare, sa vue saisissante et son adresse confidentielle. Dossier sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement de 120 m² idéalement situé en plein cœur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien est rare sur le marché. Cet appartement bénéfice de deux portes palières. Un espace de vie accueillant Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant vous attend. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités. Un appartement modulable selon vos besoins Le bien dispose de deux ou trois chambres modulables à votre convenance, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec dressing, apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement privilégié Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels. DPE D / GES D TF : 1160 euros Pour davantage d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez-moi par email : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-9001-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1950.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement à vendre - Quai Pierre-Scize, proche de la passerelle Saint-VincentSitué au début du quai Pierre-Scize, à proximité immédiate de la passerelle Saint-Vincent, cet appartement de 127 m² se distingue par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Saône depuis la pièce de vie.Niché dans une copropriété de charme, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduisant vous accueillera dès votre entrée avec des prestations de qualité et un état irréprochable.L'espace se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres comprenant une suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau.Traversant, il offre un agencement agréable : les chambres, orientées vers la cour, bénéficient d'un calme absolu tout en étant baignées de lumière.Un bien rare, combinant charme et élégance, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, n'hésitez pas à me contacter par mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43.RSAC 918089491Référence annonce: SH-9704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 euros.

César et Brutus vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 1920, située dans un environnement calme et prisé de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée avec soin séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Avec une superficie généreuse répartie sur 3 niveaux, elle s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine de 8x4 m avec rideau automatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, qui donne sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central. Un salon cocooning, baigné de lumière, accède à la terrasse extérieure et offre une vue imprenable sur la piscine. On y trouve également une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.Au 1er étage :Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.Au 2ème étage :Un espace enfants fonctionnel composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Extérieurs et prestations :Jardin clos, piscine de 8x4 m avec rideau automatique et deux places de stationnement indépendantes. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la façade, la toiture, la plomberie et la chaudière à gaz en 2012, garantissant ainsi confort et sérénité. Atouts principaux :- Emplacement privilégié, calme et résidentiel- Charme de l'ancien allié au confort moderne- Espaces de vie lumineux et bien pensés- Extérieurs soignés avec piscine- Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir- Proche des écoles et transports TCL BUS 72 direct jusqu'à Gorge de LoupDPE E / GES D. TF : 1278 eurosPour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, contactez-moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491. Référence annonce : SH-7896-1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2960.00 et 4060.00 euros.

iad France - Léa Chaussende vous propose : Maison moderne avec piscine à vendre. Située sur l'axe Annecy Genève dans le secteur recherché de Saint Martin Bellevue, cette magnifique maison contemporaine de 156 m² est implantée sur un terrain arboré de 1090 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété, construite en 2018, se distingue par son élégance. Répartie sur trois niveaux, les espaces vous invitent à vivre dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double de 35 m², un local technique, une buanderie et l'accès à une véritable cave enterrée. Quelques marches mènent à un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux, prolongé par une terrasse et la piscine, idéal pour des moments de détente. Ce niveau abrite également une chambre/bureau, un grand cellier et des toilettes.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains avec douche, et d'un toilette. Le dernier étage se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin.À l'extérieur, un jardin avec espace aménagé, terrain de pétanque, salon d'été et piscine vous permettront de profiter des journées estivales. Un pool house avec espace vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'une cuisine d'été complète et fonctionnelle, viennent compléter cet environnement. Les équipements et la sélection de matériaux de qualité respectent la norme RE 2020. Pour un confort optimal, un chauffage au sol et une pompe à chaleur réversible assurent une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison au design contemporain, offrant un cadre de vie paisible à Saint Martin Bellevue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur du quartier d'Ainay à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une opportunité unique. Niché dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce duplex de 44,52 m² habitables (40,12 m² carrez) a été entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien. Au 1er étage, la qualité de la rénovation se dévoile à travers des huisseries neuves et un élégant parquet Versailles. L'agencement optimisé ainsi que la luminosité procurée par l'exposition Ouest rendent cet espace accueillant. Le bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'un espace nuit en duplex qui assure confort et intimité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement constitue un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10042 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 et 1109.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Mijoux, Ain (01), dans la région Rhône-Alpes, présentant 213 m² habitables sur 8 pièces. Ce bien unique offre une vue panoramique et comprend un T2 indépendant, 2 suites, une vaste terrasse, une pergola, un grand jardin et un garage double. Steffie Rouviere de L'Agence Immo est heureuse de vous proposer ce chalet rare axé sur le confort et l'authenticité, idéal pour une clientèle en quête d'espace. À l'intérieur, l'agencement des pièces a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie chaleureux, avec un salon-séjour inondé de lumière et une cuisine américaine conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien conçu, comprenant une suite parentale et deux chambres. À l'extérieur, la terrasse de 136 m² et le grand jardin de 630 m² apportent une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet de luxe à Mijoux.

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose une propriété à acheter à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce magnifique ensemble immobilier rare est situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu’une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrirez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellente exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : - un salon avec cheminée, - une salle à manger, - une cuisine équipée, - 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, - 3 salles de douche, - 2 bureaux, - un cellier, - une buanderie, - ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Coup de cœur assuré ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Réf FL70700 : Cadre idyllique pour cette belle propriété située à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards, cette demeure pleine de charme, à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on trouve 4 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraîchissement par le sol). Proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon. Toutes les commodités à proximité, telles que l'école, le lycée, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Sainte-Colombe, contactez Françoise LIROLA au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Réf 70709FL : Située à Dardilly dans le département du Rhône, cette magnifique maison est à vendre dans un environnement calme et résidentiel. La propriété, implantée sur un terrain clos et paysagé avec un portail électrique, offre une grande pièce de vie et une cuisine équipée baignées de lumière, donnant sur des terrasses spacieuses et un espace barbecue. L'une des terrasses fait face à un bel espace paysagé incluant une piscine. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet avec garages complète cette maison. La construction de qualité, l’environnement verdoyant et la proximité de toutes commodités font de cette maison un choix idéal pour un achat de maison à acheter à Dardilly. La gare à 5 minutes vous permet d'accéder à Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Contactez Françoise LIROLA au +33662547023 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4630€.

Ref 70533LC : Situé sur les hauteurs prisées d'Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 117 m² allie élégance, confort moderne et vue imprenable sur le lac Léman. Profitez d'une terrasse de 33 m² offrant une vue splendide. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 3 chambres, dont une jolie suite parentale avec accès à la terrasse, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Ce bien rare, situé au calme absolu, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Évian-les-Bains ou pour une résidence principale. Garage, place de parking extérieure et cave sont également inclus. N'attendez plus, une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez Laurence TRACANA au +33659924960. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an.

Maison à vendre à Vanzy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 294 m², dont 193,70 m² habitables, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et plusieurs espaces mezzanine. Le terrain de 5 081 m², soigneusement aménagé, est sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier, vous invite à découvrir cette propriété d'exception. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Vanzy, cette propriété est un choix idéal.