ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 14)

Situé boulevard de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 140 m² entièrement réhabilité par un architecte se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de réception confortable aux lignes élégantes et bénéficie d'un accès à une loggia de 12m². La rénovation met en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort moderne. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge l'espace de vie. Le coin nuit assure calme et intimité avec quatre chambres partageant deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Proximité avec les établissements scolaires prisés tels que Les Chartreux, les Trinitaires, Saint Louis Saint Bruno et Saint Exupéry. Garage fermé disponible en sus. Une cave incluse. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots. Charges annuelles : 3988 euros (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et toutes les autres charges liées à la copropriété). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500 euros et 3430 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3988 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement en vente dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 116,58 m², il fait partie d'une résidence contemporaine livrée en 2022 et propose une ambiance de maison en plein cœur de la ville. Profondément lumineux grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une distribution optimale sur plusieurs niveaux. Le niveau principal se compose d'une pièce à vivre spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, d'un salon d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace à manger menant à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa propre terrasse. Deux autres chambres, situées sur un autre niveau, partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent une préservation de l'intimité, offrant ainsi un confort de vie rare pour un appartement. Un garage accompagne ce bien.Cette résidence récente, dotée de prestations contemporaines, ne nécessite aucun travaux, représentant un lieu clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon 2ème, d'une superficie de 170,68 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Alliant charme d'antan et confort moderne, il a été récemment rénové en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Splendide salon de 32 m², illuminé grâce à son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Un second salon, qui peut faire office de bureau ou de chambre de 20 m². - Espace parental intime avec dressing sur mesure et salle de douche. - Deux chambres dotées d'une mezzanine aménagée pour un lit de 140x190. - Chambre parentale avec une douche et une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs. - Buanderie fonctionnelle (plan de travail, placards, étagères, point d'eau). Les détails d'époque préservés tels que parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux témoignent du prestige de l'architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m. - Garage fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €). - Cave et grenier. L'appartement est également équipé d'une isolation phonique, d'une sécurisation du garage, avec rangements sur mesure et optimisation des espaces. Le chauffage est individuel au gaz. À proximité des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon, ce bien rareest idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de standing composée de 58 lots dont 31 principaux. Montant annuel moyen des charges : 2 790 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique – 99,61 m². Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m². Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l’extérieur, apportant une belle clarté à l’espace de vie. La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle bénéficie d’une isolation en doublage brique, d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle occasion à explorer, que ce soit pour un achat ou une vente de maison à Cruas. Prix : 249 500 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62. Classe énergie D, Classe climat B.

EXCLUSIVITÉVENTE CONFIDENTIELLERare, Vignoble en vente à Suze-la-Rousse, Drôme (26), Rhône-Alpes, comprenant 33 ha, dont 15 ha classés AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, réputés pour ses vins BIO de grande qualité.Cette propriété inclut un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, offrant un charme exceptionnel, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée.Un bâtiment viticole récent, entièrement équipé, accompagne cette offre.La vente comprend également une marque et un fichier clientèle établis, avec la possibilité d'acheter en supplément quatre gîtes voisins.DOSSIER SUR DEMANDE, délivré contre engagement de confidentialité.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASSituée sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel familial et locatif. Elle se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres supplémentaires sous pente. Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée. Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau, 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos. Prestations techniques : Assainissement individuel conforme, chauffage bois + climatisation, chaudière gaz. Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale avec possibilité de projet locatif. Cette Maison à acheter à Privas est à visiter sans tarder ! Contact : Katia Boris - KB Immobilier Réf : 153 Prix : 360 000 € TTC - Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170). Cet appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 59,58 m² se situe au 2ème étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', en cours d'édification au cœur du village du Fayet. Il comprend : un hall d'entrée avec placard, une salle de bains - WC, deux chambres avec placards dont l'une avec balcon, un séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Son emplacement privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc' rend cet appartement particulièrement intéressant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison contemporaine de 2016 située à ANSE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, est ne vous laissera pas indifférent. Édifiée sur une parcelle de 1 003 m², elle propose une surface habitable de 151 m², idéale pour un confort de vie optimal. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Equipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, elle garantit un confort thermique toute l'année. Un double carport complète les prestations. De plus, un espace de stockage de 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour un espace de travail, de loisirs ou de rangement. Ce bien récent, moderne et fonctionnel allie volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à ANSE.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Duingt, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le vieux village, à seulement 250 mètres du lac, cette maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 16,17 m², avec une superficie au sol de 21,65 m², idéale pour être aménagée en suite parentale grâce aux réseaux déjà en place. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin offre un espace de stationnement et de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité de la piste cyclable et du lac, ajoute à son attrait. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bluffy, située dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, offrant une qualité de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Cette propriété familiale, d'une surface d'environ 234 m² répartis sur trois niveaux, est idéale pour un achat maison Bluffy. Au niveau principal, vous trouverez un séjour lumineux assorti d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, le tout prolongé par une terrasse spacieuse d'environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace convivial. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec rangement, une chambre, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace de rangement, et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 500 m² est facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, elle demeure indépendante dans son usage et son accès. Un garage de 28 m² sera construit sur le terrain aux frais du vendeur, et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Située à proximité des plages de Menthon-Saint-Bernard, des écoles et des commerces, cette maison à acheter Bluffy se trouve à environ 15 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de Genève. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier.

Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, cette maison familiale de 140 m² à vendre dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. Lumineuse et harmonieuse, la maison se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, où le salon et la salle à manger se rejoignent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte complète cet espace, et la salle à manger donne accès à une terrasse extérieure, parfait pour les repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains, tandis qu'une mezzanine et deux chambres supplémentaires avec balcon sont situées au niveau supérieur. En sous-sol, le garage, l'atelier d'artiste, la buanderie et la cave ajoutent fonctionnalité et rangement. Le terrain paysager de plus de 1 200 m² offre une belle opportunité d'aménagement, incluant la possibilité d'une piscine. À proximité d'Aix-les-Bains et des infrastructures locales, cette maison à acheter à Aix-les-Bains présente un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d'évolution. Pour organiser une visite, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à acheter à Archamps, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate de Genève, cette propriété d’exception s’étend sur environ 768 m² habitables, le tout sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant ainsi un potentiel de valorisation rare. Rénovée dans les années 90, cette maison ARCHAMPS à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa configuration parfaite pour une résidence familiale ou un projet de réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux qui mène à un spectaculaire séjour, une salle à manger impressionnante, ainsi qu’une cuisine professionnelle conçue pour des réceptions de grande envergure. Ce niveau dispose également de cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs espaces de circulation. Au niveau inférieur, le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un second espace de vie avec séjour, salle de jeux et cuisine, ainsi qu’un carnotzet pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend aussi six chambres, trois salles de bains et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette vente maison ARCHAMPS représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, capacité d’accueil exceptionnelle et fort potentiel de développement, le tout à quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

À Nonglard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet ancien moulin du XIXe siècle s'étend sur environ 290 m² au sein d'un parc naturel de 1,2 hectare, bordé par une rivière. Ce bien rare, véritable havre de paix, se prête idéalement à un projet d'achat Maison de luxe NONGLARD. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et une vaste pièce de réception de plus de 70 m². Cet espace convivial inclut une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. À l'étage, une chambre avec salle d'eau est accessible depuis un palier, tandis qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète se trouve au niveau supérieur, dotée d'un accès à une mezzanine. Une habitation indépendante offrant séjour, cuisine, chambre et salle de bain peut également communiquer avec la bâtisse principale. Ce bien attend une rénovation personnalisée pour révéler son plein potentiel, avec des dépendances telles que des écuries, des annexes pour une piscine intérieure ou un atelier, ainsi qu'un ancien four à pain pour une cuisine d'été. Une occasion unique de créer une Maison de luxe à acheter NONGLARD ou d'imaginer une activité de maison d'hôtes dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 350 euros et 7 250 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR. Cette maison de 1971, idéalement située à proximité du village, bénéficie d'un environnement privilégié au calme, d'une magnifique vue panoramique et d'une orientation optimale.Son architecture dégage une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un grand séjour ainsi qu'un bureau donnant sur la terrasse avec vue côté Ouest.L'étage comprend 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit 'maison familiale' des lieux.Le grand sous-sol ajoute des espaces supplémentaires appréciables : garage, cave, espace de jeux ou de sport.À l'arrière de la maison, un jardin intimiste bordé de bois ainsi qu'un auvent abritant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique créent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€.

Découvrez ce nouveau programme résidentiel à La Ravoire, Savoie, composé de 12 maisons contemporaines de 123m2 à 127m2, situées sur de belles parcelles plates allant de 394m2 à 453m2. Ces maisons de type 5 (R + 1) offrent des volumes généreux et une conception moderne pensée pour le confort au quotidien : - Spacieux séjour de 46m2 ouvert sur la cuisine - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC - Volet roulant motorisé, huisserie en aluminium, double plancher chauffant hydraulique, panneau solaire - Garage et terrain entièrement clôturé. Profitez d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les prestations soignées et de qualité sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Idéal pour l'achat de maisons à La Ravoire ou pour un investissement durable dans un cadre serein.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose ce superbe loft de 166 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché et paisible de Mulsant à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un second espace sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cette espace de vie donne accès à un patio arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté prestations, ce loft propose un garage fermé pour 1 véhicule avec porte sectionnelle motorisée, une prise dédiée pour voiture électrique, un sous-sol aménagé comprenant bureau, buanderie, salle de sport et espace cinéma, un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière électrique, de la climatisation et une excellente performance énergétique (DPE B). Ce bien complet, alliant confort, modernité et tranquillité, mérite d'être découvert sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre agent commercial habituel. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

Découvrez cette villa en vente à Tulette, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située en pleine campagne sur une parcelle de 2 450 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes. D'une superficie d'environ 141 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour de 45 m2, ouvert sur une véranda agréable donnant sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres et une salle de bains en marbre du Portugal. À l'étage, une 4ème chambre dispose d'une terrasse tropézienne et d'une salle d'eau privative. En annexe, une cave de 75 m2, un garage de 60 m2 et un appentis couvert de 40 m2 complètent cette villa. Les matériaux de qualité et l'authenticité de la villa sont des atouts majeurs, avec des sols en parefeuille, une ouverture cintrée en cuisine, et des poutres apparentes. Pour le confort thermique, un chauffage au sol avec chaudière fioul, un insert dans le salon, ainsi qu'un forage sont présents. Une belle opportunité pour un achat de villa à Tulette.

À Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 192m2 se présente comme une belle opportunité d'achat. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété sur deux niveaux offre de spacieux volumes et une structure robuste, parfaite pour un projet de rénovation sur mesure. Le second œuvre reste à réaliser, offrant la possibilité de créer des espaces adaptés à vos souhaits. La lumière naturelle inonde l'intérieur et met en valeur une vue dégagée sur les collines environnantes. À l'extérieur, un terrain de plus de 4000m2 avec un relief pentu ajoute au charme du lieu et favorise un cadre serein et ouvert sur la nature, idéal pour les passionnés d'un environnement authentique. Venez découvrir cette maison à vendre sans tarder. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

À Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre, offrant 320 m² au sol. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Cette propriété spacieuse conserve de nombreux éléments d'origine tels que des parquets massifs en chêne et des poutres apparentes, tout en proposant des prestations contemporaines, pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée centrale ouvre sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon et une salle à manger avec un plafond cathédrale et mezzanine, apportant une ambiance unique. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, un atout majeur pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangement, une salle de bain familiale et aux derniers niveaux, une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, WC et dressing. Édifiée sur un terrain de 860 m², la maison dispose d'un jardin arboré clos et entretenu, avec une terrasse aménagée et une piscine chauffée, rénovée en 2025. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz avec chaudière rénovée en 2016, double garage, deux caves et buanderie. DPE en classe E, avec une consommation annuelle estimée à environ 2 500 euros, et une taxe foncière de 3 404 euros. La localisation est un point fort : arrêt de bus à une minute, gare à huit minutes, commerces à proximité et accès rapide à Lyon. Une maison familiale rare sur le marché, offrant des volumes généreux, une distribution fluide et des extérieurs de qualité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5560 euros et 7560 euros, abonnement compris. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un domaine privé d'environ 10 000 m², à proximité des rives du lac Léman. Développant plus de 700 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger de 90 m² baigné de lumière naturelle, un salon intimiste, un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée. Une cheminée au gaz ajoute chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, offrent confort et luxe, notamment la suite principale avec accès à une terrasse privative et vue sur le lac. L’entresol est consacré au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de fitness. Côté stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreuses places extérieures. Le parc, qui comprend une piscine extérieure, présente un cadre préservé, idéal tant pour un achat maison Nernier à usage permanent que pour une villégiature de haut standing.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Une propriété d'exception pieds dans l'eau, chargée d'histoire, à AMPHION LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 14 pièces est idéalement située au bord d'un plan d'eau privé et nichée au cœur d'un vaste terrain boisé de 6 000 m2.Conçue par l'architecte Maurice NOVARINA, cette demeure remarquable, érigée en 1965 et rénovée en 2011, offre un panorama d'exception sur le lac Léman, avec environ 100 mètres de rive. Il s'agit de la seule propriété au bord du lac Léman à bénéficier d'un plan d'eau cadastré, assurant une réelle intimité.Les caractéristiques uniques de cette maison incluent un port privé cadastré, une plage réservée aux occupants et un ponton en pierre de 20 mètres de long. La maison elle-même est située à seulement 8 mètres de l'eau, face à Lausanne et au phare de Bassaraba.Cette demeure historique jouxte les Bains d'Amphion, maintenant l'Hôtel des Princes, et a été autrefois la propriété de Marie Walewska, la célèbre femme polonaise de Napoléon Ier. Elle a par la suite appartenu à Alexandre Walewski, fils naturel de Napoléon Ier, avant d'être acquise en 1874 par le Prince Grégoire Bibesco Bassaraba de Brancovan, qui a transformé le port en un lieu de rencontre prisé.Le jardin de cette propriété est soigneusement entretenu, avec une fontaine, des cascades et de nombreux arbres centenaires. De plus, la proximité avec Genève, à moins de 50 minutes du centre-ville et à une heure de l'aéroport, en fait un endroit exceptionnel pour l'achat d'une maison à AMPHION LES BAINS.

Nichée dans un quartier prisé de Divonne-les-Bains, cette villa contemporaine, récemment construite en 2023, s'étend sur 258 m² habitables et offre des caractéristiques de qualité, mêlant élégance et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions impeccables. Cet espace s'ouvre naturellement sur le jardin, favorisant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie pratique, un WC visiteurs et un garage, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit est agencé autour de trois grandes chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire et WC est également présente, pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. À l'extérieur, la propriété offre un cadre idyllique avec une belle piscine et un pool house, parfaite pour des moments de détente. Équipée de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de climatisation et d'un système de vidéosurveillance, cette maison respecte les normes les plus strictes en matière de construction. Avec une performance énergétique excellente, classée A/A, cette villa est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à acheter à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes.

Nouvelle annonce de vente pour un Chalet à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Récemment rénové en 2023, ce Chalet de quatre chambres, construit dans les années 1920, offre un cadre idéal pour votre projet d'achat à Chamonix-Mont-Blanc. Établi sur un terrain plat de près de 1600m² à la Plaine des Praz, il se trouve à quelques minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée l'entrée, un salon/salle à manger, et une cuisine sur mesure ouvrant sur une terrasse en pierre orientée sud et un vaste jardin. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains attenantes et un espace TV. Le dernier étage est entièrement réservé à une spacieuse suite parentale de plus de 50m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée. L'ensemble de la rénovation a inclus un nouveau système de chauffage et une isolation complète, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A. Caractéristiques importantes : - Chalet entièrement rénové avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Superficie totale de 253 m² incluant le garage, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre 200 m² - À seulement 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et à 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec vues magnifiques sur le Mont-Blanc et les sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Plafonds hauts créant une atmosphère majestueuse - Garage de 36m² à rénover Cette propriété témoigne d'un soin et d'un style remarquable, alliant charme traditionnel et modernité. Le grand terrain présente un potentiel d'agrandissement pour la maison principale ou pour la création d'une structure annexe, comme un pool house ou une salle de sport. Idéalement située aux Praz, à 5 minutes en voiture de Chamonix, et à proximité de l'arrêt de bus, cette maison est également proche du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est à 800 mètres, avec un accès facile aux zones de ski de la Vallée, et Chamonix se trouve à 30 minutes de marche le long de la rivière.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 547 m² au sol (317 m² habitables) est implanté sur un terrain de 1 976 m², bordé par une rivière. Ce moulin de charme offre un potentiel exceptionnel pour des projets de vie variés. En été, profitez de la terrasse au bord de l'eau pour partager des repas légers, et en hiver, ouvrez vos portes aux amateurs de sports d'hiver grâce au Grand Bornand situé à seulement 15 minutes. Ce moulin est vrai cocon familial avec une salle à manger de 48 m², une grande cuisine et un salon spacieux. Côté professionnel, une grange est déjà aménagée avec deux chambres, et plusieurs mazots attendent d'être transformés en gîtes ou en espaces créatifs. Le terrain est piscinable et idéal pour des soirées en plein air. L'emplacement est stratégique : à proximité des transports pour la Suisse et à 35 minutes du lac d'Annecy. Explorez l'opportunité d'un Moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne.

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa est une opportunité exceptionnelle d'achat. Au cœur des vignes du Beaujolais, cette propriété offre une expérience de vie unique, entourée par la nature et d'un panorama apaisant. À seulement 5 minutes de Beaujeu et 45 minutes de Lyon, cette villa bénéficie d'une position idéale dans un environnement préservé. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré de 2 500 m², elle propose 259 m² habitables dans un état irréprochable et entièrement meublée. La pièce de vie de 73 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, un bureau et un accès indépendant, ainsi qu'un garage double et une salle de sport. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Un appartement indépendant en duplex de 44 m² ajoute un atout supplémentaire pour accueillir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un terrain de pétanque viennent enrichir cette propriété. Les prestations incluent un chauffage de qualité, la climatisation, et un DPE classé B. Proche de l'école et des transports scolaires, cette villa représente un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison, notamment une atmosphère et un art de vivre unique.