ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 11)

MAISON DE VILLE - JARDIN et TERRASSES - 101m² + 84m² - 4 CHAMBRES - GARAGE Bienvenue rue du Dr Terver, découvrez cette maison en vente à Écully, Rhône, Rhône-Alpes, édifiée en 2019. Alliant lignes épurées et prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie unique, résolument tourné vers l'extérieur. Située au cœur d'Écully, à proximité des commerces, cette construction architecturale bénéficie d'un label BBC pour un confort thermique optimal hiver comme été. Elle profite également d'une luminosité et d'un calme d'exception. Le RDC : Convivialité et vie de plain-pied On accède à la maison par une terrasse de 24m², où dès l'entrée, l'ambiance se distingue par sa luminosité remarquable et sa fonctionnalité optimisée : - un hall avec vestiaire mène à la pièce de réception où se joignent le séjour et la cuisine. La façade entièrement vitrée prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, véritable extension de vie avec terrasse et jardin bucolique de 60m². - une chambre intimiste avec dressing linéaire - une salle d'eau avec douche italienne, vasque meublée et toilettes L'étage : Harmonie et sérénité - 3 confortables chambres sont distribuées en étoile autour d'un palier - une salle de bain familiale avec vasque meublée - 2ème toilettes Prestations Environnement : état irréprochable et situation privilégiée Ce bien, le seul parfaitement indépendant au sein d'une copropriété végétalisée et aérée, est en retrait de toute agitation. Charges mensuelles : 167€ entretien espace vert privatif inclus Garage sécurisé proposé en sus : 15 000€. Situation : un équilibre parfait entre le plaisir d'une vie comme en maison et une vie citadine, dans un quartier résolument privilégié et recherché par les familles. Notre avis : BIEN RARE Sa configuration avec 4 chambres et la générosité de ses extérieurs rendent cette Maison à acheter à Écully idéale pour une famille en quête d'un art de vivre dedans-dehors ! Au plaisir d'échanger, Adeline ANDRIEUX et Charlotte GARIN RSAC 449 166 461 et 534 130 323 Ref AA-10159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT GERVAIS LES BAINS - Dans le secteur des Amerands, découvrez ce magnifique chalet construit en 2006, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implanté sur un terrain arboré de 1 343 m², cette maison s'étend sur une surface totale de 233 m², dont 160 m² habitables. Elle se distingue par de beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse typiquement montagnarde. La pièce de vie principale comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon d'angle et une agréable terrasse couverte, offrant un accès direct à un jardin orienté plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Ses espaces extérieurs vous permettent de contempler les magnifiques vues sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un garage double avec espace atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Emplacement idéal à 100 m d'un arrêt de ski-bus et du bus scolaire. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une maison de luxe à acheter ST GERVAIS LES BAINS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3540.0 € (abonnements compris), en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre, maison de luxe à Saint Gervais Les Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, se situe dans un cadre recherché à proximité du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc ». D'une superficie de 218 m² et implanté sur un terrain de 898 m², ce bien allie charme alpin et confort moderne. Avec quatre suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, cette maison de luxe est idéale pour un refuge montagnard. Le grand balcon d'angle et la terrasse exposée sud vous permettront de profiter de la vue remarquable tout au long de l'année. Le chalet dispose également d'un double garage, d'un local technique et d'une buanderie. Ce bien rarissime saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

À Saint Gervais Les Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'exception se trouve sur un terrain de 1074 m². Avec une surface habitable de 200 m², elle offre une vue imprenable sur le Mont-Joly, le Mont-d'Arbois et les Aravis. Située à seulement 1 km du centre du village et du Sporting Club, le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, deux chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec rangements. Au rez-de-jardin : un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas, et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à un grand balcon d'angle et au jardin orientés Sud et Ouest. Une chambre supplémentaire avec salle de douche et un WC invité complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre master avec salle d'eau et dressing. Ce chalet, idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter ST GERVAIS LES BAINS, allie confort et qualité de vie.

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC Dans un secteur calme, naturel et particulièrement ensoleillé, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Venez découvrir cette ancienne ferme de pays exposée Sud-Est partiellement rénovée d'une surface totale au sol de 358 m². Edifiée sur une surface de terrain plat de 5 627 m² avec accès facile, elle se situe à moins de 3 minutes à pied d'un arrêt navette ski bus (arrêt Cupelin) et à 5 minutes du centre village en voiture. La propriété est ainsi composée : Au rez-de-jardin : Une belle entrée avec placards dessert une cave en sous-sol ainsi qu'un ski room avec accès extérieur. La pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, le salon s'ouvre sur une superbe terrasse et un vaste jardin paysager, agrémenté d'un espace d'inspiration canadienne avec barbecue, propice aux moments de convivialité en extérieur. L'ensemble est complété par une élégante salle à manger dotée d'un poêle à bois, un bureau fermé offrant un espace de travail au calme, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la chaufferie. Deux grandes chambres aux beaux volumes, chacune avec placards et salle d'eau privative complètent ce niveau. Cet étage vous donne la possibilité de profiter d'un appartement semi-indépendant idéal pour un projet de location ou de chambres d'hôtes. À l'étage : Un vaste plateau brut baigné de lumière offre un magnifique potentiel d'aménagement. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés pour vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet, les huisseries sont neuves, l'isolation a été effectuée, et les réseaux électriques ainsi que les arrivées d'eau sont déjà en place. Une mezzanine vient compléter cet espace et lui confère encore davantage de caractère et de possibilités. Il ne reste plus qu'à imaginer les volumes, concevoir les aménagements et apporter votre touche personnelle pour créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. En dépendances, vous trouverez un abri de jardin ainsi qu'un carport de deux places bénéficiant d'un permis de construire accordé. Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié, un grand terrain face au Mont-Blanc et de belles possibilités d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À découvrir en exclusivité, cette maison de caractère entièrement rénovée située à Avanchers-Valmorel, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, à proximité de Valmorel et à quelques mètres de l'arrêt navette desservant la station, offre une surface habitable de 123 m2. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine/salle à manger et salon. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les combles aménageables d'une superficie de 70 m2 au sol ajoutent un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-jardin, un grand espace cave avec accès extérieur et un terrain attenant avec abri de jardin complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Avanchers-Valmorel.

Découvrez ce moulin à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce domaine historique du XVIIIe siècle, connu sous le nom de Moulin Dumas, se situe à proximité du centre historique de Grignan et de son château. Il offre un cadre exceptionnel, à la fois intime et profondément provençal. Édifié autour d'un ancien moulin, ce domaine déploie une atmosphère unique avec ses pierres anciennes, terrasses ombragées et vues imprenables sur la nature. Le parc de 2,5 hectares constitue l'un des principaux atouts de cet achat de moulin à Grignan, avec ses espaces de détente, piscine et ambiance de bastide provençale. La maison principale propose de beaux volumes et plusieurs chambres, rendant cet espace idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. En outre, une maison d’amis permet d'accueillir des convives en toute autonomie. Ce moulin à acheter à Grignan est parfait pour ceux qui sont à la recherche d'une propriété rare, que ce soit comme résidence principale, maison de famille ou maison d'hôtes. Une opportunité unique pour un acquéreur sensible à l'histoire et à l'art de vivre en Provence. Vente directe propriétaire.

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette villa familiale située à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauteurs d'Ampuis, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée et la qualité de vie qu'elle offre. Édifiée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement aménagé, elle dispose d'équipements qui allient confort et maîtrise énergétique.La maison comprend 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, dont une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles de bains sont également présentes, et la configuration des pièces permet une adaptation selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace de télétravail. Un sous-sol et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables.À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement du cadre : une piscine avec dôme, une terrasse conviviale récemment aménagée, ainsi qu'un jardin spacieux, plat et clos, arboré et fleuri avec soin. La cour est élégante et dispose d'un portail motorisé.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant espace et nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers ainsi que de la gare SNCF.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Propriété à vendre à Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique du XIXe siècle, situé sur un terrain de 5 hectares en bordure de rivière, à seulement 2 km de Privas. Avec 900 m² habitables, cette propriété comprend 18 chambres et un parc exceptionnel. Ce site offre un cadre bucolique unique, avec des vestiges d’un ancien moulinage et une magnifique cascade privée. Sa localisation stratégique garantit une accessibilité aisée, à proximité de l’Autoroute du Soleil (A7) et à 45 minutes de Valence. Comprenant deux bâtiments principaux, la Maison de Maître de 430 m² et l’Ancienne Filature de 445 m², ce domaine possède des volumes impressionnants adaptés pour diverses activités, de la restauration à l'événementiel. Le terrain de 5 hectares, agrémenté d'une rivière, constitue un véritable écrin naturel. Cette propriété à acheter à Privas représente une opportunité rare sur le marché.

Dans un cadre privilégié au cœur de Peisey-Nancroix, découvrez ce remarquable chalet individuel situé à seulement 100 mètres du nouveau télécabine, offrant un accès rapide au vaste domaine skiable de Paradiski. Réparti sur trois niveaux, ce chalet récemment rénové séduit par son authenticité ainsi que la qualité de ses prestations. Il dispose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès extérieur, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Conçu pour le bien-être et la convivialité, le chalet comprend également un agréable espace détente, idéal pour se ressourcer après une journée en montagne. Grâce à sa capacité d’accueil, ce bien s’adapte parfaitement à un projet de location touristique ou à une utilisation familiale. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’un jardin permettant d’apprécier pleinement le cadre exceptionnel et les vues environnantes. Ce bien rare dans la région de Savoie présente un emplacement stratégique, des volumes généreux et un fort potentiel. Dossier complet, informations complémentaires et visites uniquement par téléphone. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 euros Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina ROCCA, Tél. : 06 43 19 13 77, E-mail : sabrina.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 824297105.

Dans un environnement naturel privilégié, à La Plagne Tarentaise, découvrez ce chalet individuel alliant le charme alpin et des prestations modernes. Construit en bois et pierres de la région, il est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être habité. Idéalement situé à proximité du télésiège et du domaine Paradiski, ce chalet jouit d'un emplacement de choix pour apprécier pleinement les activités montagnardes, été comme hiver. Avec une surface habitable de 118 m², il comprend 6 chambres, plusieurs salles de bains privatives, une cuisine ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un espace bien-être pour la détente. Édifié sur une parcelle privative de 150 m², il offre 2 places de parking couvertes et une place extérieure. Une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une Maison de luxe LA PLAGNE TARENTAISE. Conforme à la réglementation thermique RE 2020. Dossier détaillé disponible sur demande auprès de notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina ROCCA, Tél. : 06 43 19 13 77, E-mail : sabrina.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 824297105.

Découvrez cette maison à vendre à Limonest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce chalet en cèdre rouge, importé du Canada, est en retrait de la route et situé à quelques minutes au nord de Limonest. Avec un terrain de 2 390 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, préservé du bruit et des vis-à-vis. Développée sur deux niveaux accessibles de plain-pied, la maison comprend un étage supérieur avec une vaste pièce de vie de 90m², dotée d'une cheminée centrale, d'une cuisine semi-intégrée et d'un cellier, le tout ouvrant sur la végétation, la piscine et une coursive. À l'arrière, une grande suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de W.C. indépendants, avec climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45m² avec cuisine, salle d'eau et W.C. offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que deux chambres et un bureau donnent sur le jardin. Le bien est également agrémenté de nombreuses commodités, y compris un garage et des stationnements extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Limonest constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 5 DUPLEX (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 7 m2. 4 GRANDES CHAMBRES dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 4 DUPLEX (3 chambres) de 108 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 9 m2. 3 GRANDES CHAMBRES dont une IMMENSE suite parentale de 35 m2 seule au dernier étage du duplex avec son bureau, sa salle de bain et son WC privatif. En tout : 3 chambres, 2 espaces bureau, 2 salles de bain et 2 wc compose ce lot. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette propriété contemporaine construite en 2012 offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. S'étendant sur 220 m² et implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², la villa s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficiant d'une exposition plein sud qui apporte une luminosité constante. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de réception lumineuse, regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. Un cellier, un bureau spacieux, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 135 m² et une piscine chauffée de 10 x 4,5 m.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ont un accès à leur propre terrasse privative surplombant la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. La villa dispose également d'un garage double (35 m²) et d'un espace de stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. Le jardin, agréable et bien entretenu, comprend un potager et un petit verger. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Baltic. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 € et 2 930 €.

Située dans un secteur résidentiel calme à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’environ 128 m² se trouve sur un joli terrain plat et végétalisé. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux pistes cyclables et au lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Entièrement entretenue, cette maison charme par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², qui comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, alliant style et praticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse en bois et un jardin intime. À l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et vue sur les montagnes. La nouvelle réglementation d'urbanisme du PLUI permet aussi d'ajouter facilement une chambre de plain-pied. Ce bien est complété par un garage, un carport, et plusieurs places de stationnement. Cette villa à vendre à SAINT JORIOZ est idéale pour une famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, où le confort et la tranquillité se rencontrent à proximité du lac.

À vendre, cet exceptionnel loft situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, est un bien qui se démarque par son style atelier d’artiste et son caractère architectural unique. Avec une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie abrite un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une seconde chambre avec salle de bains et toilettes indépendantes complètent cet étage. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal, apportant une touche d’élégance. La grande ouverture zénithale, élément signature de ce loft, crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. L’ensemble allie subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Situé à proximité immédiate du lac, du Paquier, des commerces et des établissements culturels, ce bien rare est idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts incluent : - Loft au style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un loft de luxe à Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de Chavril, vous bénéficierez de la proximité de commerces, supermarchés et écoles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, abrite un appartement composé d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une pièce de vie lumineuse à double exposition, totalisant 50m² et agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 37m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque. Les toilettes sont indépendants et une buanderie vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. Un stationnement en box est inclus et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus de renseignements et les plans, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40.