ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 13)

GM-10299. Au cœur du très prisé quartier d'Ainay, dans un remarquable hôtel particulier aux parties communes de standing, découvrez cet appartement d'environ 100m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle : superbes moulures, parquets d'époque, cheminées et hauteur sous plafond de 3,7m confèrent à ce bien une élégance rare et des volumes impressionnants. Baigné de lumière, l'appartement présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le cachet de ce lieu unique, bien qu'il soit actuellement sain et parfaitement habitable. Une adresse prestigieuse et un bien authentique, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture classique souhaitant créer un intérieur à leur image. Dossier et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement en duplex avec toit-terrasse de 104 m², situé au dernier étage avec piscine privée et triple exposition. Cet appartement d'exception se trouve au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing datant de 2000, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée sécurisée avec une porte blindée et des rangements intégrés. La pièce de vie principale se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers l'extérieur. Cet espace de réception inclut une cuisine ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté nuit, l'appartement offre une magnifique suite parentale climatisée avec un grand placard intégré, un accès direct à la terrasse et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres confortables de 12 m² et 14 m² viennent compléter cet espace, accompagnées d'une buanderie fonctionnelle, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur : une immense terrasse de 77 m² sans vis-à-vis direct, incluant une piscine privative pour des moments de détente. Vous profiterez également d'un garage box en sous-sol et de deux places de parking sécurisées grâce à un système élévateur hydraulique. Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans le département Rhône, cet appartement dans la région Rhône-Alpes bénéficie d'une vie de quartier privilégiée avec de nombreux commerces de bouche et supermarchés à proximité, ainsi que les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse. Les transports en commun, avec les lignes de métro B et D, tramways T1 et T4, sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant l'accès à la gare de la Part-Dieu et à la Presqu'île. Les crèches, écoles et collèges réputés se trouvent également à proximité. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 - Xavier.girerd@cesaretbrutus.com - 06 73 54 15 68. BG-9845. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD.

Réf : 1340AS / SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - En exclusivité, au sein d'une résidence achevée en 2024, cet appartement familial de 101,85 m² est situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un jardin partagé orné d'un cèdre centenaire, emblème local. Ce bien rare conjugue confort contemporain et qualité de vie. Dès l'entrée, les finitions et aménagements sur mesure se révèlent évidents. Les nombreux rangements intégrés optimiseront les espaces tout en préservant l'élégance générale. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie d'environ 43 m² comprend un salon chaleureux et une cuisine contemporaine ouverte, le tout s'ouvrant sur un vaste balcon à vivre de plus de 31 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Fourvière. L'espace nuit propose trois belles chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie aménagée. Cet appartement pensé pour répondre aux exigences du quotidien est conçu selon les standards les plus récents, avec chauffage et rafraîchissement par le sol et climatisation pour un confort optimal. En termes de stationnement, ce bien dispose d'un large garage double fermé avec porte motorisée et alimentation électrique, ainsi qu'un second garage indépendant. Les résidents bénéficient aussi d'un local vélos dans la copropriété. Disponibilité : 1er trimestre 2027. Cette opportunité d'achat appartement de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or, combinée avec des prestations soignées et un environnement privilégié, promet une douceur de vivre appréciable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 682€ ~ 923€.

Appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône (69) en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce duplex offre des terrasses panoramiques, un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, se distingue par son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur les Monts d'Or et la Saône. Avec ses 2 terrasses de 51m² et 38m², vous pourrez profiter d'espaces extérieurs uniques pour vos moments de convivialité. L'appartement, qui présente des volumes généreux et un confort moderne avec climatisation, inclut un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acheter des garages supplémentaires, un atout précieux dans le quartier. Ce bien réunit tous les critères d'un appartement de luxe à acheter à Lyon : dernier étage, duplex, sécurité et piscine. Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874.

Presqu ile, idéalement sitiué à promiximité de la place des Jacobins, ce studio de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Situé en étage élevé, il profite d'une belle luminosité grace à son exposition et sa vue dégagée.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que d''une belle salle de bains avec baignoire. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à- terre ou un investissement locatif. A découvrir rapidement contact Arlim Prestige Presqu'ile Caroline Giat 06/08/82/28/69

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 455202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez cet Appartement à vendre qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet espace de 116 m² Carrez réfléchit un style de vie citadin apprécié des amateurs d'architecture. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de réception de 31 m² inondée de lumière. Les parquets massifs, moulures délicates et cheminées en marbre évoquent un cadre raffiné. Profitez des balcons filants pour contempler le centre-ville. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est conçue pour la convivialité grâce à son îlot central et ses poutres apparentes.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale de 23 m², où calme et élégance se rencontrent, complétée par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéalement situé, cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY permet de vivre à deux pas des commerces et des rives du lac. Une cave et la possibilité d'une location de garage à proximité ajoutent à la praticité.Un bien rare qui mêle caractère et sérénité, à découvrir sans hésitation.

Découvrez ce chalet à vendre à Champagny-en-Vanoise, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs de la station, ce chalet individuel offre un cadre tranquille, écarté de l'agitation. La luminosité abonde depuis l'entrée, soulignant des espaces conçus pour le confort et la convivialité. Il se compose de quatre chambres, toutes avec salle de bain privative, garantissant un espace intime pour chaque occupant. À l'extérieur, une spacieuse terrasse accompagnée d'un jardin exposé plein sud crée un cadre parfait pour profiter des soirées, tout en admirant la vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants. Ce bien présente un potentiel exceptionnel et est particulièrement recherché par les amateurs d'emplacements uniques et d'expériences authentiques en montagne. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de chalet à Champagny-en-Vanoise.

LUCINGES (74380) – MAISON DE PRESTIGE SPACIEUSE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINEDécouvrez cette maison d'exception située sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 460 m², nichée dans un cadre paisible et protégé, offre un cadre de vie enchanteur, agrémenté d'une belle piscine et d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. À l'entrée, un hall majestueux de plus de 21 m² vous accueille. Le premier niveau présente un espace de vie lumineux de 85,38 m², où un triple séjour cathédral, accompagné d'une cuisine haut de gamme, s'ouvre sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse transition entre intérieur et nature. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de 14 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une première suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. L'étage supérieur est conçu pour l'intimité, avec quatre généreuses chambres allant jusqu'à 32 m², dont trois avec salle de bains ou salle de douches privative et dressings. En sous-sol, profitez d'annexes spacieuses de plus de 140 m², incluant un garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie et un grand cellier. Une offre exceptionnelle sur le marché de la Haute-Savoie, mariant une architecture contemporaine et des espaces spectaculaires dans un secteur recherché. La propriété est idéalement située à 20 minutes de Genève, facilement accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Situé dans le quartier recherché de Rochebrune à Megève, cet appartement de 45,80 m² entièrement rénové offre une vue dégagée sur les massifs environnants et un emplacement privilégié proche des pistes de ski. L'entrée mène à une cuisine bien intégrée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse. Conçu pour accueillir famille et amis avec un confort optimal, cet appartement dispose d'une chambre et d'un espace nuit supplémentaire aménagé, offrant une capacité d'hébergement additionnelle. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que de superbes panoramas sur les montagnes environnantes. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Idéalement situé à Megève, à proximité des pistes de Rochebrune et des commodités, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe à Megève. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe Megève.

Barnes Mont-Blanc vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme. L’appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m², exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes du pays du Mont-Blanc. Ce logement présente des finitions de qualité. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement extérieures privatives, ajoutant un confort au quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commodités essentielles, des axes routiers, de la gare et des transports, tout en gardant un environnement résidentiel. L’aéroport est accessible en moins d’une heure, et les écoles ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes. Cet appartement saint-gervaisien est idéal en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Nombre de lots : 15 / Charges 600 €/an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous propose un duplex exceptionnel situé à Brindas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare sur le marché se trouve dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie de plus de 40 m2, conçue pour des moments conviviaux : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas lumineux grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m2. Ce prolongement de l'espace intérieur est idéal pour recevoir ou profiter du calme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Un garage avec porte motorisée et trois emplacements de stationnement viennent enrichir ce bien. Ce bien est parfait pour un achat Appartement à acheter à Brindas, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

Exclusivité RMP Immobilier. Au coeur de Bozel, dans une résidence recherchée dénommée 'Les Chalets du Ponthier', venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement meublé bénéficiant d'une vue imprenable. Situé au 3e étage du bâtiment B avec ascenseur, il profite d'une exposition sud-ouest, d'un grand balcon ensoleillé et d'une vue dégagée. D'une surface d'environ 70 m2 de plain-pied et offrant de beaux volumes, l'appartement comprend une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, en double exposition, et une belle hauteur sous charpente apparente. Celle-ci s'ouvre directement sur le balcon. Il dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie spacieuse avec seconde salle d'eau. Un garage et une ski-room / cave complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Copropriété de 43 lots principaux. Aucune procédure en cours.

RARE à la vente. Exclusivité RMP Immobilier. Emplacement privilégié situé dans un hameau d'alpage, au coeur de la nature, ce chalet d'alpage sera un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la montagne. Construit sur deux niveaux, dont un niveau habitable d'environ 64 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC séparé. Le niveau inférieur est une ancienne cave/écurie actuellement utilisée en stockage. Le bien bénéficie d'un grand terrain attenant avec vue. Eau et électricité sur place, assainissement aux normes avec fosse septique. Accès en voiture possible jusqu'au chalet, mais la route d'accès au hameau est fermée en hiver. Idéal pour les amoureux de la montagne dans un cadre préservé et authentique. À visiter sans tarder.

Proche des Trois Vallées à Feissons sur Salins et situé au dernier étage d'une grange rénovée en 1998, ce bel appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible et une vue spectaculaire sur les montagnes. L'appartement vous propose 97 m2 loi carrez dont un très agréable pièce de vie avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Coté nuit, trois chambres doubles dont 2 avec balcon et une salle de bains. Les combles aménageables d'environ 37 m2 offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un appartement à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, à découvrir sans tarder. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieur, d'une cave avec buanderie / chaufferie et un petit terrain.

Cadre idyllique, à l'entrée du Parc National de la Vanoise et à environ 10 minutes en navette des pistes de skis (domaine PARADISKI). Bel appartement DUPLEX, 6 à 8 couchages, d'environ 82 m2 au sol (66 m2 loi carrez) + balcon, refait entièrement à neuf. Prestations impeccables, matériaux de qualité, Dernier étage, orientation SUD et vue dégagée. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et son poêle à granulés; 2 chambres, 2 salles de bains, un coin montagne et un espace mezzanine. Vendu avec un parking extérieur et un casier à ski. Visite possible, travaux terminés. Offre spéciale jusqu'au 30/08/26 : Mobilier offert pour 1EUR. Bien rare à la vente.

Nichée dans un environnement naturel préservé, exposée plein Sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et sa vue imprenable du Massif de la Vanoise, Courchevel, les tremplins du Praz ... Le chalet principal, construit en 1998, développe environ 186 m2 habitables et se compose de 7 pièces principales aux volumes généreux. Réalisé avec des matériaux intemporels il offre une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, une annexe indépendante de type T2 bis, édifiée en 2021, propose environ 39 m2 habitables. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif, elle allie confort moderne et esprit chalet. L'extérieur dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès est réservé aux véhicules 4×4, garantissant tranquillité et intimité. Un bien rare, alliant vue panoramique, prestations de qualité et authenticité, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique Ferme de la Forêt, située à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet historique du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin et est désormais à vendre. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, il allie charme ancien et confort moderne. Nichée au cœur d’une forêt protégée de près de 60 000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison principale, comprenant 3 chambres, et une maison d'amis indépendante de 2 chambres, sont entourées de jardins paysagers et disposent d’une piscine extérieure chauffée. Les caractéristiques essentielles de ce chalet incluent : - Une total de 5 chambres et 4 salles de bains, alliant style historique et finitions de qualité - Un vaste terrain forestier de 60 000 m² garantissant intimité et tranquillité - Rénovation réalisée par l’architecte renommé Renaud Chevallier - Configuration adaptable avec une maison principale sur trois étages et une maison d’amis séparée - Proximité de la gare de Vaudagne à moins de 10 minutes à pied - Espaces annexes importants, incluant un garage spacieux de 70 m² et de nombreux rangements Cette Ferme de la Forêt est une opportunité d'achat unique de chalet à Les Houches, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et d’accès facile aux commodités, tout en étant à proximité de Chamonix, Sallanches et Genève.

Chalet contemporain à vendre à Combloux, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 225 m², sur un terrain de 971 m². Idéalement situé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, ce bien offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit en 2025 par un constructeur local, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'un accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et balcon, en plus de deux chambres avec balcons et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès jardin, une grande pièce polyvalente idéale pour du sport, du cinéma ou un studio, ainsi qu'un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète cet ensemble. Ce chalet à acheter à Combloux est une véritable opportunité, avec un fort potentiel locatif et une construction récente.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À quelques minutes du centre de Megève, ce chalet à vendre allie luxe, confort et sérénité. Profitez d'une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station. S'étendant sur une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), ce chalet Megève à acheter se déploie sur trois niveaux et offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L’espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis. Côté bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter ce bien d’exception. De plus, un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce chalet. Les atouts du chalet : - Vue panoramique - Grand espace de vie avec cheminée - 4 chambres élégantes - Piscine intérieure & sauna - Garage double & skiroom - Proximité des pistes et du centre Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, Rhône. Découvrez cette maison à vendre au cœur d'un quartier prisé de Charbonnières-les-Bains. Cette maison de ville dispose d'un jardin agréable, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, de trois chambres ainsi que d'une vaste salle de bains. Son agencement sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes est un atout considérable. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de proximité, ainsi qu'aux transports en commun pour rejoindre Lyon et les principaux pôles d'activités de l'Ouest lyonnais. Idéale pour une famille cherchant un mode de vie pratique ou pour des investisseurs, cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre offre également un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur. En outre, une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules et un garage complètent ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charbonnières-les-Bains. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2650€ ~ 3630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Réf 1335LL : À proximité de Limonest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette belle propriété se situe au fond d'une impasse, dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison se compose en plain-pied d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée, entourée de grandes terrasses qui donnent sur un agréable espace piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (possibilité d'en aménager davantage), 1 bureau et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet avec garages offre un beau potentiel d’aménagement. Le terrain, bien paysagé et entièrement clos avec un portail électrique, ajoute à l'attrait de cette maison. Sa construction de qualité, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités font de cette maison de luxe à vendre à Limonest une opportunité à ne pas manquer. La gare, située à 5 minutes, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Pour toute information, contactez Laurie LAPIERRE, agent commercial indépendant Swixim : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4630€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7 — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49

Exclusivité - LYON 6 - Situé au cœur d'un secteur très recherché, cet appartement de 60 m² entièrement rénové se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue. L'entrée vous séduira immédiatement avec son parquet, ses cheminées anciennes, sa luminosité et ses prestations contemporaines, créant ainsi un lieu de vie élégant et chaleureux. L'appartement comprend une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal et une intimité appréciable. Entièrement climatisé, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, permettant une emménagement immédiat sans travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne, le dernier étage et une situation géographique privilégiée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.