ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 69)

Karacterre Le Mans vous présente cette maison d'exception de plus de 460 m2, nichée sur un domaine paysagé de près de 2 hectares, à seulement 10 minutes du centre du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien séduira par ses éléments architecturaux anciens, incluant des cheminées d'époque, des parquets d'origine et des moulures au plafond, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine aménagée, tout en offrant un salon de réception habillé de magnifiques boiseries. À l'étage, sept chambres lumineuses et cinq salles d'eau garantissent confort et fonctionnalité. En complément, la propriété inclut une dépendance charmante avec une cuisine ouverte et un espace salon, ainsi qu'une magnifique piscine couverte. Le parc arboré et paysagé offre une intimité parfaite pour des moments de détente. Pour les amateurs d'équitation, il est possible de louer ou d'acquérir 6 hectares de prairies attenants. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une occasion unique d’acheter une maison de luxe au Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande.

À 20 minutes des plages de la Côte de Jade, cette maison à vendre à Frossay, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, s'étend sur environ 1 hectare de parcelle avec étang. Elle se compose d'une vaste entrée menant à un salon et une salle à manger communicants, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et des WC. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec WC, deux chambres avec salle d'eau et une salle de jeux. Le troisième étage abrite un grand bureau. En plus, cette propriété dispose d'une grande cave voutée en sous-sol, ainsi qu'une dépendance comprenant un garage spacieux et une pièce attenante. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Frossay.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans le secteur recherché de la Corniche, cette villa contemporaine de 149m² dispose d'une vue panoramique sur l'Océan. Érigée sur une parcelle de 257m², elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle. La villa comprend une vaste entrée, un vestiaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ouvre sur une grande terrasse avec vue sur l'Océan. Une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage de plus de 40m² vient compléter ce bien d'exception. Pour un achat de villa à Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

À vendre, à 15 km au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments des XVIIe et XIXe siècles disposés en U, donnant sur une cour intérieure. Le logis principal d'environ 250 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon et une salle à manger dotés de parquet et de cheminées. Un passage mène à une cave. À l'étage, cette maison offre cinq chambres, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce de vie et une cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour agencée en U. Une dépendance louée avec une partie rénovée (environ 120 m²) comprend, au rez-de-chaussée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et une salle de sport. À l'étage se trouvent un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées, incluant un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher, complètent le tout. Cette propriété familiale s'étend sur 22 500 m² de bois, de prairies et d'un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère. Martine de La Brosse : 06 19 39 14 03 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du centre bourg, cette propriété de 175 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible. Alliant matériaux nobles et touches contemporaines, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse. La belle porte en bois ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, avec un escalier en métal au design moderne. À droite, une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, à gauche, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau équipée de douche et baignoire complètent l'espace. Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, garantit tranquillité et intimité, et un double garage apporte une touche pratique. Cette maison conjugue cachet, espaces généreux et situation idéale, à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d'Angers et du littoral vendéen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2720 et 3740 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 2,5 km du centre de La Baule, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 attire par ses volumes généreux et son potentiel rare, le tout sur une parcelle paysagée de plus de 1 800 m², piscinable. Développant près de 340 m² au sol, la maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie lumineuse de 61 m², exposée plein Sud et ouvrant sur une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour les repas d'été. Ce niveau confortable comprend également une cuisine indépendante, une grande chambre de 22 m² avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier. Au rez-de-jardin, un véritable appartement T2 indépendant de 53 m² offre de nombreuses possibilités : espace de réception, logement d'appoint ou bureau. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. En outre, un garage, une chaufferie, un atelier et une buanderie complètent les annexes de la maison. Le jardin arboré de 1 816 m², complètement clos, constitue un cadre paisible, avec la possibilité d'installer une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de transformer ce bien à fort caractère selon vos désirs. Une maison avec des lignes architecturales distinctives, à proximité des plages et des commerces de La Baule. DPE : F (386 kWh/m²/an), GES : F (85 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 060 euros et 13 680 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Dans le bourg de Fégréac, découvrez cette jolie maison contemporaine de 158 m2 habitable sur un terrain arboré de plus de 1 500 m2. Décorée avec goût, elle offre des prestations uniques et de qualité, telles qu'un chauffage par géothermie, un poêle à bois, un aspirateur centralisé et un adoucisseur d'eau. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse, elle présente un bel espace de vie ouvert sur deux terrasses de plus de 50 m2, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale au rez-de-chaussée et une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une mezzanine, un bureau et divers espaces de rangement. Un double garage permet d'accueillir au minimum deux voitures, offrant ainsi beaucoup d'espace pour circuler ou bricoler. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Fégréac, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe à Fégréac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette villa d'architecte d'environ 170 m² de plain-pied, située dans le domaine privé et sécurisé du Golf international de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC à vendre s'implante sur une belle parcelle de 2225 m². L’entrée se fait par un hall avec plafond cathédrale, menant à une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl, ainsi qu’à une grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La zone nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec double placards, ainsi qu'une lingerie et une arrière-cuisine pour optimiser le rangement. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et double vasque, et 2 WC indépendants. Un grand double garage avec portes sectionnelles automatisées, ainsi qu'un espace extérieur avec terrain piscinable viennent compléter ce bien, très soigneusement entretenu. Les volets motorisés, le chauffage au sol, et les combles aménageables ajoutent une touche de confort. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles d'environ 350 €. Le prix de vente est de 795 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS au 07 84 58 21 24 ou par e-mail à audrey.langloys@safti.fr. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC !

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique. À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et 10 minutes en voiture de l'autoroute, cette habitation a été récemment rénovée. Elle comprend une pièce de vie avec un poêle à granulés, une buanderie avec wc, un préau fermé et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un charmant patio. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à La Ferté-Bernard.

À quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe (72), dans un cadre vallonné paisible, cette ancienne seigneurie du XIe siècle a été métamorphosée en une agréable maison de campagne. Sur 1 hectare 7, elle offre une cour intérieure entourée de dépendances historiques d'un côté et ouverte sur une nature splendide de l'autre. La maison principale, un manoir privé sans sa tour, comprend 2 élégantes pièces de vie avec cheminées, ainsi que 2 chambres et des salles de bains. À l'étage se trouvent 2 autres chambres et des salles de bains, avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent une maison d'amis, une grange, un four à pain, une bergerie, des écuries, et d'autres espaces. Le terrain vallonné de 1 hectare 7 présente 2 étangs connectés, un puits, une source, un dolmen, un grand verger, un potager, des massifs charmants, des herbes aromatiques, ainsi que des arbres centenaires. Cette propriété nécessite des travaux et constitue une excellente opportunité pour un achat de manoir à Fresnay-sur-Sarthe.

Maison à vendre à Jupilles, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au coeur de la célèbre forêt de Bercé, cette charmante maison de campagne de 117m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine-salle à manger, d'un vaste séjour, ainsi qu'une belle salle de bain et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse au-dessus du salon. Le jardin, d'une superficie de près de 8000m², est agrémenté d'une piscine de 13x6, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 4 km du premier village et 8 km de la gare, avec l'accès à l'autoroute A28 situé à 6 km, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Jupilles.

Karacterre® Le Mans vous propose cette belle maison de maître de 195m2, située dans un magnifique parc arboré de plus de 3 hectares, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété : le parc arboré, le style de la maison, sa dépendance et la façade authentique témoignent de l'âme et du cachet de cette bâtisse construite en 1900. L'intérieur se compose d'une entrée traversante qui mène d'un côté à un salon chaleureux et de l'autre à une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et lumineuse. Un bureau et une véranda enrichissent ce rez-de-chaussée convivial. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le deuxième niveau propose également une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La propriété inclut une belle dépendance de 82 m², comprenant un salon, une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. Un garage fermé complète les prestations. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement arboré crée un cadre de vie exceptionnel, favorisant des moments en famille ou entre amis, le tout dans un calme absolu. La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 € et 8169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS. Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS – RCP 11099313904.

En exclusivité, découvrez cette villa de caractère située au Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. Rénovée avec des matériaux nobles, cette maison de 230 m² habitables allie élégance et confort au cœur de la nature. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée authentique, d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette propriété comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien serein. À l'extérieur, un jardin paysagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. Équipée de double vitrage, d'un garage et de prestations de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé. Une maison de luxe à vendre au Croisic, un endroit exceptionnel face à l'océan, à découvrir vite pour les passionnés de la mer. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 575 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

À vendre, une propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette maison du XIXe siècle, nichée dans un environnement paisible, vous séduira par ses nombreux atouts et sa proximité avec les commerces accessibles à pied. Avec des matériaux de qualité et des éléments d'époque soigneusement préservés, cette belle demeure offre une enfilade de pièces de vie lumineuses. Vous trouverez une cuisine moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande verrière donnant sur le jardin, un bureau et une bibliothèque. Au premier étage, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et un salon pouvant servir de chambre supplémentaire. Le second étage propose trois chambres et deux salles de bains. De plus, une maison d'amis sur deux niveaux attend des travaux de rénovation. Le jardin, entièrement clos, comprend un vaste préau pour véhicules, une grande remise et une piscine récente chauffée, le tout agrémenté d'un aménagement paysager autour d'arbres centenaires. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes ne demande qu'à accueillir vos valises.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

SARTHE : À 30 minutes du Mans, accès rapide à l'autoroute vers Paris, Normandie et Bretagne. Propriété d'environ 1219 m² datant du XVIIe siècle, elle abrite une chapelle au charme préservé. Ce bien comprend une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager selon votre projet, le tout sur un terrain de 5400 m². Un lieu unique chargé d'histoire à découvrir. Commodités disponibles dans le village et fibre optique. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Budget : 630 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, et domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS. Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou à l'adresse l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 385 541. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village située à LUÉ-EN-BAUGEOIS, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, comprenant 6 pièces, un grand jardin avec piscine, ainsi qu'une maison d'été et une grange. Au cœur de cette demeure, le salon offre un espace convivial pour des repas en famille, agrémenté d'une poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia lumineuse. Les 4 chambres, réparties sur 2 étages, sont spacieuses avec des rangements astucieux intégrés. Vous trouverez également des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande salle de bains offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne. L'impressionnant escalier en pierre de la tour, avec son plafond voûté et ses poutres, ajoute au charme de l'ensemble. Le pressoir a été superbement rénové pour créer une maison d'été, incluant une cuisine/salle à manger et un sauna avec salle de douche. La grange est équipée d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin, avec la possibilité d'aménager un gîte ou un logement. Une cave bien entretenue est accessible entre le pressoir et la terrasse. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne, idéal pour profiter des apéros.