ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 56)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960

Découvrez ce loft exceptionnel à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire, parfait pour un achat maison Le Mans. Ce bien rare allie caractère et luxe pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes apaisantes de blanc et gris clair, cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une élégante salle à manger et un salon intime. Adjacent à la cuisine, une cave à vin de prestige séduira les amateurs. Un poêle à bois moderne apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie spacieuse complète ce niveau. À l’extérieur, deux terrasses, dont une végétalisée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un escalier métallique conduit à un bureau lumineux et une grande mezzanine avec trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage motorisé et de trois places de stationnement sécurisées. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Mans à vendre, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Visite possible après étude de financement. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) - 07 83 17 07 97 - Réf.915961

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE Cette maison de caractère, construite en 1850, se situe en plein cœur de Frossay, à proximité immédiate des commerces. Offrant une superficie habitable de 318 m2, elle combine tout le charme de l'ancien avec des éléments modernes tels que des cheminées en marbre et des menuiseries en bois double vitrage. Son hall d'entrée mène à un spacieux espace de vie, qui comprend une triple réception avec salle à manger et cuisine indépendante, le tout surplombant un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, un grand dressing, une salle de bains avec lingerie et un bureau. À l'étage, vous trouverez six chambres sur parquet, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux gîtes pour des revenus locatifs, ainsi qu'une piscine de 50 m2, tout cela dans un parc paysager de plus de 2 hectares, sans vis-à-vis. Des dépendances, une cave, un garage de 48 m2 et deux box à chevaux complètent cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 882 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 840 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur du village de Varrains, reconnu pour son authenticité et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de maître élégante, entièrement rénovée, propose de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon lumineux avec deux cheminées, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée donnant sur une véranda. Un bureau avec un accès extérieur, parfait pour une profession libérale, une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, accessible par un joli escalier d'époque, quatre chambres spacieuses avec parquet et cheminées vous attendent, ainsi que deux pièces d'eau. Le dernier étage abrite un grand grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, un atelier et un grand espace de réception à l'étage pour recevoir familles et amis enrichissent cette propriété. Un parc arboré de 6400 m², un potager, une immense cave viticole, ainsi qu'une piscine viennent sublimer l'ensemble. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ce château à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, a été construit en 1849 et se situe au cœur d'un magnifique paysage bocager du Haut-Anjou, à seulement 17 km de Laval, accessible par le TGV en 1 h 30. Avec environ 320 m² de surface habitable (hors second étage), il incarne parfaitement le style troubadour, agrémenté de nombreux détails décoratifs tels que des fenêtres à arc brisé, des baies sculptées, des croisées d'ogives et des motifs végétaux. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un logement secondaire, des écuries avec 14 boxes, une carrière en sable et une piscine. Le domaine s'étend sur près de 12 hectares, incluant un beau parc à l'anglaise et 7 hectares de prés. C'est une opportunité rare pour un achat château à Laval. Classe énergie : G/G.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique villa balnéaire du début du XXème siècle, classée 'propriété remarquable', est à vendre. Idéalement située à proximité de la plage, des commerces et du marché, cette maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi que deux salles d'eau. Les combles offrent une grande chambre mansardée. Le jardin, joliment arboré, dispose d'un charmant kiosque ancien. Le chauffage est au gaz de ville. La gare SNCF se trouve à 10 minutes et l'aéroport à 35 minutes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à La Baule-Escoublac, ce bien rare mérite votre attention. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Segré, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 35 minutes au nord-ouest d'Angers, cette maison de maître construite en 1900 et dotée d'une dépendance et d'un jardin, vous attend. En retrait de la rue, derrière deux portails, la demeure se dresse majestueusement au milieu de son jardin, soigneusement aménagé. Composée de quatre niveaux, dont un sous-sol et des combles, elle présente une architecture en moellon de schiste enduit à la chaux, avec deux ailes disposées en équerre. Profitez de la véranda qui relie les deux parties de la maison et vous offre un accès à un toit-terrasse depuis le premier étage. Les façades ornées d'éléments architecturaux en pierre de tuffeau ajoutent beaucoup de charme à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique : Propriété de luxe Segré à vendre.

Réf.4668 : Découvrez ce château à acheter à Mayenne, situé sur un terrain de 5,2 hectares. Proche de la ville de Mayenne, ce château néomédiéval se trouve à seulement 2 km du centre-ville, facilement accessible à pied ou à vélo. Laval, à 30 km, offre une gare TGV permettant d’atteindre Paris en 1h15. La région, labellisée « Pays d’art et d’Histoire », dispose de tous les commerces et services nécessaires. La campagne environnante est belle et offre des attractions touristiques telles que la basilique Notre Dame de Pontmain et le village de Lassay-les-Châteaux. Édifié entre 1899 et 1902, ce château présente une superficie d’environ 480 m² avec plusieurs niveaux. Il comprend un grand salon, une salle à manger, des chambres spacieuses ainsi que des dépendances utiles comme une maison de gardien à restaurer, deux puits et un abri à bateaux. Le parc, agrémenté de grands arbres, offre un accès direct à la rivière de la Mayenne. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat château Mayenne.

Maison à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 980 m² et un terrain boisé de 11 500 m². Située à proximité d'une rivière, elle marie élégance historique et potentiel architectural. Vous découvrirez une pièce de vie majestueuse de 128 m² avec une cheminée d'époque, ainsi que 12 chambres sur plusieurs niveaux, toutes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles et dépendances de 308 m² représentent un véritable atout, pouvant être transformés en suite parentale, spa, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Le parc arboré de plus d'un hectare en bordure de rivière crée une atmosphère paisible, idéale pour une résidence d'exception. Ce projet de rénovation prestigieux est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine souhaitant créer une maison sur mesure dans un cadre naturel préservé. Cette Maison de luxe à acheter à NANTES séduira aussi bien les passionnés de belles pierres que les investisseurs exigeants.

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

Réf. 4642 : Vente château à Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire. Ce château du 19e siècle de style troubadour s'étend sur 11,8 hectares dans un environnement bocager, à proximité d'un petit village et à seulement 17 km du centre-ville de Laval. Édifié en 1849 par une famille de magistrats lavallois, le château se distingue par ses fenêtres en arc brisé et ses bastions aux angles d'une tour ronde, le tout construit en pierre de moellon avec un toit en ardoise. La propriété offre une surface habitable d'environ 320 m², avec de nombreux éléments décoratifs du style troubadour. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec sauna, des caves, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau et un accès à une terrasse. Le premier étage abrite 4 chambres, des salles de bains et des espaces de rangement. Le second étage comprend 5 anciennes chambres mansardées. La cour de dépendances au sud-est du château comprend plusieurs écuries, une grange et de nombreux autres espaces utiles. Les terrains entourant le château comprennent un parc, des bois anciens et des prés, offrant diverses possibilités d'agrément ou d'élevage. Ce château à acheter à Laval propose un cadre de vie exceptionnel et une belle opportunité d'achat immobilier en Mayenne.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre, idéalement située à proximité immédiate de l'hyper centre-ville de Nantes, de la Place Aristide Briand, ainsi que des écoles, commerces et services. Orientée à l'ouest et en excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit salon et d'un salon-salle à manger de 70 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Deux étages offrent 5 grandes suites, un espace bibliothèque et une lingerie, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un vaste sous-sol de 325 m² comprend une salle de fitness avec sauna, une grande salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et un garage pouvant accueillir facilement 5 voitures. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, l'exposition de son jardin et de sa terrasse, ainsi que par ses prestations de qualité, son calme, ses volumes généreux et la qualité de vie qu'elle procure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3030€ ~ 4150€.

Nantes Sotheby's Realty vous présente un château à vendre à Le Mans, au sein du département Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette grande propriété est idéalement située à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un charmant village avec gare, permettant d'accéder à Le Mans en seulement 13 minutes. Le domaine comprend un château de style Napoléon III, ainsi que de grandes dépendances, le tout niché au coeur d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares.Doté d'une surface habitable d'environ 900 m², ce château offre de nombreuses pièces de réception, y compris une salle spacieuse d'environ 120 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Il comprend également 13 chambres et 7 salles de bains. Les vastes dépendances, qui comptent plus de 28 pièces, permettent un hébergement d'exception pour vos invités.Une grande salle de 200 m² parmi les dépendances est idéale pour la réalisation de projets créatifs et passionnants.Ce domaine unique à proximité des circuits du Mans représente une opportunité d'achat de château à Le Mans comme rarement vue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'une telle envergure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le quartier Benoit à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cette belle villa Bauloise au patrimoine architectural intéressant se situe dans un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage. Cette maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre comprend un vaste espace de réception d'environ 44 m², un salon avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse orientée à l'ouest, intime et calme, agrémentée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec balcon exposé au sud et un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite également deux chambres et une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, un salon télé avec murs en pierres apparentes, un bureau et une lingerie donnent accès au jardin. Un grand garage et un car-port pour deux voitures complètent cette propriété, le tout sur un jardin arboré de 370 m², entièrement clos. Exposé sud et ouest, ce cadre de vie exceptionnel vous offre calme et intimité, à proximité immédiate de la plage Benoit. Possibilité d'extension. Pour plus d'informations, contactez Alice DUVAIL au 06 14 30 00 44.

Située à seulement 12 minutes du Mans, cette propriété à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de 6 logements locatifs, rénovée en 2018, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :• Studio : Loué 350 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

À CHAUVÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 10 km des plages de PORNIC, découvrez cette belle maison spacieuse à vendre. Elle offre 5 chambres et une superficie de 168 m², accompagnée d'un sous-sol de 117 m². La propriété, à rafraîchir, est située sur un terrain clos de 6 531 m². La maison se compose d'un hall d’entrée avec sanitaires, ainsi que de pièces de vie en enfilade dotées d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon confortable. Le premier étage dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un atelier et d'autres espaces utiles. Les dépendances incluent un hangar de 400 m² et un carport de 90 m². Ce cadre de vie agréable vous offre un jardin arboré et un accès sécurisé. La propriété se situe à proximité des écoles, commerces et commodités. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'achat Maison de luxe Chauvé.

À VIRE EN CHAMPAGNE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, ce château est à vendre. Nichée sur un promontoire dominant la vallée du Treulon, cette propriété historique offre une ambiance authentique et raffinée. Ce château, classé Monument Historique, remonte au XIIe siècle et a été remanié aux XVe et XVIe siècles. Avec ses 1 400 m² habitables, il se compose de nombreuses pièces, dont un grand salon de réception, une salle de garde et une bibliothèque donnant sur une terrasse élégante. Il propose également plusieurs chambres, dont une chambre royale, ainsi qu'une salle à manger authentique et une grande cuisine. En plus de la bâtisse principale, le domaine dispose d'une maison secondaire et de dépendances aménageables. S'étendant sur 27 hectares de forêt, ce lieu offre une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité.

À Basse Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est idéale pour les familles. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à seulement 8 minutes à pied des commerces et des écoles. Cette grande maison familiale, construite en 1996, offre une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine bien agencée signée Sagne, ouverte sur le salon et une véranda climatisée. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un wc séparé, ainsi qu'une grande pièce de plus de 22 m², servant de salle de jeux ou 5ème chambre. Chaque chambre donne sur l'extérieur. Le patio est une terrasse spacieuse de 40 m², pouvant être couverte par des stores électriques. Le jardin bien entretenu est agrémenté d'une grande dépendance, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci comprend un espace cuisine, une chambre froide, une cave, un jardin d'hiver, et un double garage automatisé de 52 m². En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz par le sol, d'une alarme, d'un terrain piscinable, d'une isolation en laine de roche soufflée, de volets électriques centralisés, de la fibre optique et d'un arrosage alimenté par un puits artésien. DPE : C (152) GES : C (19). Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Basse Goulaine. Pour une visite, contactez ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI au +33 7 89 68 79 54 ou par email à karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent commercial, RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports en commun, boulangerie, pharmacie et traiteur, cette spacieuse propriété de 350 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce d'accueil. La vaste pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée, est prolongée par un élégant séjour et une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une buanderie fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau lumineux offrant une vue sur le jardin. La maison présente aussi un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente actuellement louée pour des cours de yoga, pouvant convenir à diverses activités telles que des ateliers ou un usage professionnel. Une autre pièce est dédiée à un studio photo. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. De plus, un garage de 75 m² complète ce bien d'exception, idéal tant pour une vie de famille que pour des activités professionnelles ou un projet d'investissement locatif. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offrira un cadre de vie paisible pour vous ressourcer. Cette maison à acheter à Vertou représente une opportunité rare avec un fort potentiel. Visites sur rendez-vous. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 240 000€, soit un prix net vendeur de 1 289 600€, auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.