ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 39)

À Orvault Petit Chantilly, au cœur de la vallée du Cens et en fond d'impasse, cette maison d'architecte signée de l'Atelier Bonnier déploie 218 m² habitables sur une parcelle de près de 2000 m², au sein d'un environnement boisé privilégié. Elle invite à la découverte avec une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des matériaux nobles et une intégration harmonieuse dans la nature environnante. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un parquet en châtaignier, réunissant un salon, un espace salle à manger et un agréable petit salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en Corian, s'inscrit parfaitement dans cet ensemble lumineux. De grandes baies vitrées cadrent la végétation et prolongent les volumes vers l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau, tandis que le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une buanderie composent ce second plateau. Les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée ainsi que de belles perspectives sur un terrain arboré par des séquoias centenaires. Le jardin offre un accès direct à la vallée du Cens, véritable prolongement naturel du lieu. Des annexes de rangement et une cave complètent l'ensemble. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la ligne C2 (5 minutes à pied) reliant la gare de Nantes. Son architecture, sa parcelle exceptionnelle et son immersion dans la nature en font un bien à acheter à Orvault. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Orvault, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311 euros et 3127 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre située à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Elle se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux axes principaux. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. La pièce de vie ouverte allie séjour, salon et cuisine entièrement équipée, se prolongeant sur une grande terrasse avec piscine chauffée. Un patio central intime ajoute une touche unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage, quatre chambres partagent une salle d'eau et une terrasse. La parcelle de plus de 650 m² est joliment aménagée, incluant un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Ce bien rare présente une bonne performance énergétique (DPE en B) et allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant proche de Nantes. Pour en savoir plus, veuillez contacter Galliane GILBERT (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Château d'Olonne, au cœur d'un secteur résidentiel de qualité, à seulement 10 minutes de l'Océan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 200 m², cette villa de plain-pied, bâtie en 2000, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon/séjour de 55 m², orienté au Sud-Ouest, est orné d'une cheminée insert, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à une seconde terrasse intime, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison comprend 4 grandes chambres de plus de 17 m², avec nombreux rangements, dont une suite parentale de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur se distingue par un jardin paysagé luxuriant et une vaste terrasse, idéale pour profiter du soleil. La piscine chauffée de 10x5 m, au sel, assure des moments de détente toute l'année. En annexes, vous trouverez un double garage de 57 m², une buanderie, un abri de jardin et un carport. Cette magnifique maison est proche des commodités et saura vous séduire par son charme et son potentiel. Pour un achat de maison à acheter Les Sables-d'Olonne, ce bien mérite votre attention. Conso énergie primaire : classe C, 122 Kwh/m² / GES : classe A, 3kg CO2/m². Prix : 856 900 € dont 32 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 %. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez Marie Guilbaud au 0675532046 ou par email à m.guilbaud@univers-city-immo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette propriété offrant une vue imprenable sur le Cens. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison contemporaine de 2017 représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Orvault. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager deux de plus dans les combles, offrant ainsi un potentiel rare.Les espaces lumineux et la qualité des matériaux renforcent le confort de la maison, créée pour sublimer la vie quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une terrasse spacieuse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse intime, attenante à la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À seulement quelques minutes de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété assure une tranquillité absolue, sans nuisance sonore ni visuelle, un atout exceptionnel en zone urbaine. Un lieu exclusif qui allie élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir.Prix FAI 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 30 minutes d'Angers, dans un charmant village des bords de Loire, cette maison Renaissance est à vendre. Ancien prieuré rattaché à l'abbaye de Fontevraud, elle est entourée de jardins réguliers et de dépendances. La propriété se compose d'un logis principal en pierre et tuffeau, avec un porche cintré ouvrant sur une cour gravillonnée. Élevée sur trois niveaux, elle est dotée de magnifiques toitures en ardoise et de tours carrées. En plus du logis, la cour comprend un garage, deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée. Au fond, un jardin régulier et un parc bordent la campagne environnante. Chaque bâtiment a bénéficié de travaux de restauration minutieux, garantissant un bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous offre une rare opportunité dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

iad France - Olivier Robert vous propose : - NANTES CENTRE - CATHÉDRALE - DERNIER ÉTAGE - ÉTONNANT DUPLEX DE 263M2 AU SOL - Situé dans les toitures de l'hôtel particulier Cottin De Melleville, classé monument historique, face au cours Saint-André, cet appartement comprend six chambres, quatre salles d'eau et un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un jeune au pair. Ses volumes, ses recoins, ses hauteurs sous plafond, ses tommettes, ses poutres et ses espaces séparés lui confèrent un cachet exceptionnel et une ambiance de vie incomparable, un sublime cocon perché dans les toits ! Ses atouts : belles prestations, calme absolu, vue sur les toits de Nantes, cheminée fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, une place de stationnement, un local à vélo, une cave et de faibles charges. UN ENCADREMENT IDÉAL EN PLEIN CENTRE-VILLE QUI VA VOUS ÉTONNER, LAISSEZ-VOUS TENTER! La présente annonce immobilière concerne 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50€ (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Robert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151.

PORNICHET CENTRE - Découvrez cette superbe résidence située dans le quartier prisé de Pornichet, à proximité du marché, des commodités, de la gare et de la plage. Cette villa, datant de 1847 et soigneusement rénovée, conserve tout le charme de l'ancien et est implantée sur un jardin paysager d'environ 1250 m2, sans vis-à-vis. La villa principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée offrant accès à une magnifique terrasse, ainsi que de 6 chambres. De plus, elle dispose d'un studio indépendant. Une seconde maison attenante, comprenant un spa, propose une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, deux chambres et un bureau pour le télétravail. Double entrée pour un accès facilité à la propriété. Le terrain est piscinable, avec un garage et 3 places de parking privées et sécurisées. Cette villa est idéale pour accueillir famille et amis, à deux pas de la mer et du marché, tout en offrant des options d'investissement attractives grâce à son fonctionnement autonome. Retrouvez cette maison de luxe à vendre à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

À la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette élégante propriété du 18e siècle, ancienne exploitation viticole, est à vendre. Entièrement restaurée il y a 15 ans, elle se distingue par son architecture symétrique et la qualité de ses matériaux. Le corps de logis, élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise, possède une façade principale orientée vers le soleil couchant, illustrant le classicisme sobre de son époque. La surface habitable d'environ 320 m² offre un espace confortable, tandis que les communs s'organisent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, un jardin clos et des terrasses offrent une vue imprenable sur le paysage, composé d'une vaste prairie et d'un coteau boisé. Deux prairies supplémentaires avec une piste d'atterrissage privée pour ULM se trouvent derrière le bois, accompagnées de paddocks et d'une dépendance pour les chevaux. Cette propriété de luxe la Chartre-sur-le-Loir est une occasion rare pour un achat immobilier de standing.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. - Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. - Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Cette propriété offre un accès rapide à : - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min), - LES SABLES-D'OLONNE (45 min), - NOIRMOUTIER via le passage du Gois, - L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), - NANTES et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison LE MANS. Offrant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette propriété allie confort, élégance et praticité. À l'entrée, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Le double séjour luminosité naturelle et la cuisine indépendante créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un aménagement possible d'une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à divers besoins tels que bureau, chambre supplémentaire ou espace privé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement se transformer en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné. Le second étage abrite une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant, complétant cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un havre de paix clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel. La maison à acheter LE MANS bénéficie également d'une deuxième maison totalement indépendante de 113 m², sans vis-à-vis, avec trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, offrant de multiples possibilités. Classée C au DPE, cette propriété est une opportunité patrimoniale précieuse, idéale pour loger un proche, envisager une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité des commodités, cette ravissante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduira par son authenticité et son ambiance évoquant le charme des maisons du Vieux Mans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent le salon et la salle à manger, riches en caractère. La cuisine, partiellement ouverte sur l'espace de vie grâce à une niche, s'intègre parfaitement. Ensuite, le jardin, véritable atout de cette maison à vendre à Le Mans, offre une vaste terrasse propice à la convivialité et une zone arborée avec un bassin à poissons, apportant une atmosphère paisible d'inspiration japonaise. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage, étonnant par sa belle hauteur sous plafond, dispose d'une grande chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une chambre d'appoint. La maison est également pourvue d'une cave, idéale pour le stockage. Notez que le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bien de 1850. Un rafraîchissement est à envisager pour faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Le Mans. Pour un premier contact, veuillez privilégier un SMS afin d'obtenir une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789

Ref.4759 : Charmant château à vendre pour des activités événementielles, situé à proximité de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Le domaine se trouve à environ 20 kilomètres à l'est de Nantes, sur la rive droite de la Loire, dans un environnement rural préservé, propice aux promenades et randonnées. Le village le plus proche, à 3 kilomètres, offre de nombreux commerces et services, ainsi qu'un accès rapide au centre de Nantes grâce à une desserte en train. Le château présente une élégante architecture néoclassique, enrichie d'influences locales rappelant les folies de la région nantaise. La façade principale, remarquablement symétrique, est animée par un avant-corps central en tuffeau, apportant noblesse et équilibre à l'ensemble. Le domaine compte environ 1000 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux, avec des espaces dédiés à l'accueil public, l'hébergement et les réunions professionnelles. Les vastes réceptions et le hall traversant, au rez-de-chaussée, sont idéaux pour des événements prestigieux. Au premier étage, huit chambres offrant un confort optimal permettent d'accueillir jusqu'à 24 personnes, tout en préservant une atmosphère élégante. Le second étage, avec un grand auditorium et une salle de réunion, est parfait pour accueillir des conférences et des événements privés. De nombreuses dépendances ajoutent au charme de ce château à acheter à Nantes, avec des structures offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le domaine de plus de 20 hectares, qu'il englobe, est principalement boisé et se compose d'un magnifique parc, d'une forêt variée et d'un étang, créant ainsi une retraite tranquille et pittoresque. Pour davantage d'informations sur cet achat château Nantes, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Ref.4511 : Terrain de luxe à vendre en Mayenne, avec son moulin. Situé dans le Craonnais, cette magnifique propriété se trouve à la croisée du Maine, de l’Anjou et de la Bretagne. Les villes dynamiques de Craon et Pouancé, célèbres pour l’élevage et la compétition équine, sont à proximité. Le cadre naturel, avec ses étangs et rivières, ajoute une touche de sérénité à ce paysage rural. Craon, une ville de 4.500 habitants dans le sud et l’ouest de la Mayenne, possède un riche héritage historique avec ses halles classées Monument Historique. Le moulin, construit probablement au XVIIIe siècle et restauré au XIXe siècle, est en pierre de moellon et en brique. Avec une orientation Est/Ouest, il offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant un grand séjour, plusieurs chambres, une cuisine, ainsi que des dépendances intéressantes telles qu'une salle de chasse et un garage. Le terrain, d'une superficie d'environ 20 hectares, propose un étang cadastral de 15 ha, idéal pour la pêche et la chasse. C'est une opportunité rare pour un achat de terrain de luxe à Craon, dans la région des Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

EXCLUSIVITE. Saint-Herblain Tillay. Située au calme, cette maison de 105 m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'un petit garage pour deux roues. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un WC avec lave-main. Des rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison est raccordée à la fibre avec un tableau électrique récent et des huisseries en PVC double vitrage. Un store banne électrique est également présent. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun (C3, C6 et ligne 59), avec un accès au centre de Nantes en 15 minutes. Idéale pour un premier achat, cette maison vous invite à envisager un achat Maison de luxe à acheter Saint-Herblain. Contactez-moi, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, j'agis sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2279JD : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Nantes Delorme - Située dans un quartier prisé, cet appartement familial récemment rénové avec soin offre un cadre de vie charmant. Dès l'entrée, une élégante verrière s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, orienté Sud-Ouest, avec parquet et cheminée fonctionnelle. L'espace de vie s'étend vers une grande cuisine contemporaine avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale. En duplex, l'appartement comprend également 3 chambres supplémentaires et une spacieuse salle de bains avec espace lingerie. Le mélange d'éléments anciens, la belle luminosité et des volumes équilibrés confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Garage fermé à proximité proposé à la location. Contact : M. Naudeau - 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 003 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 184,00 € et 2 956,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Évaluée à 525 000 euros, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme, entourée de pins. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 327 m², cette maison moderne en bois se distingue par son architecture contemporaine et son efficacité énergétique. L'intérieur de la maison optimise l'espace et la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage, accessible par un escalier sans contremarches, abrite une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse invite à des moments conviviaux, complétée par un carport et un abri de jardin. Un chemin pittoresque vous mène à l'océan et aux plages accessibles à pied. L'Aiguillon-la-Presqu'île offre de nombreuses commodités et activités nautiques pour enrichir votre quotidien. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 420 et 620 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À La Baule, dans le très prisé Quartier de Lajarrige, découvrez cette villa emblématique entièrement rénovée, implantée sur un jardin arboré et paysager de 622 m². Cette maison à vendre dispose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et deux salles de douche. Un sous-sol et un garage complètent cette charmante maison, parfaite pour recevoir famille et amis. Pour un achat maison La Baule, contactez directement Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve reflète une élégance rare et a été minutieusement conçue. Offrant un cadre de vie d'exception, cette Maison à vendre à GUERANDE est vendue entièrement meublée par une décoratrice d’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie d'entrée majestueuse menant à une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², mise en valeur par une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée, ravira les gourmets. Deux suites parentales aux prestations de qualité, un bureau élégant et une lingerie parfaitement pensée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième suite lumineuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et une salle de sport privative. Les trois terrasses, dont l’une avec un jacuzzi, offrent une vue dégagée sur le parc arboré, tandis que les extérieurs présentent un magnifique terrain clos et paysager d’environ 3 000 m², avec piscine et espaces de détente. Cette villa allie design, confort et discrétion, représentant une opportunité d'achat immanquable de Maison de luxe à acheter à GUERANDE.

Appartement face mer magnifiquement rénové situé au 6ème et dernier étage à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 88m2, ce bien se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine offrant une vue imprenable sur la mer, d'une suite parentale, de deux chambres bénéficiant d'une vue sur les pins et d'une salle de douche. Pour compléter cette offre, il dispose également d'un garage, d'une place de parking extérieur et d'une cave. Cette propriété de grande qualité est vendue meublée. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à PORNICHET, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre, situé en hypercentre de Nantes, au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien, implanté en Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, est à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un parking public, répondant ainsi aux besoins de stationnement de vos collaborateurs. Il se compose d'un bel espace d'accueil, de 5 bureaux, d'une salle de réunion et d'une cuisine. Chaque espace de travail bénéficie d'une distribution optimale, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à y installer vos bureaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

Découvrez cette belle maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec un joli parquet ancien, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, et un bureau pouvant se transformer en chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle de bain et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage de près de 85 m², portail motorisé et portes blindées. Avec des caractéristiques modernes comme une pompe à chaleur réversible, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville. Située près du parc de Procé et à deux pas du marché de Talensac, elle saura séduire tous les membres de la famille. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente ce pavillon entièrement rénové en cœur de Bourg de Saint-Léonard des Bois, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, avec 1 hectare de terrain. Ce plain-pied surélevé vous offre un vaste séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Profitez d'une grande terrasse pour savourer les extérieurs dans un cadre exceptionnel. Ce logement vous procure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, sans prévoir de travaux. Un vaste espace de stationnement et un garage couvert complètent cette propriété. Maison à acheter à Saint Léonard des Bois, un bien rare sur le marché. Pour tout complément d'information ou visite, merci de contacter Anabelle au 06 09 80 63 57 ou par mail à anabelle.myhome@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142,00 € et 1546,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364.