ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 74)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre historique de Guérande et des plages de La Baule, se niche cet ensemble de chaumières entièrement rénové il y a quatre ans. Développant plus de 300 m² habitables sur une parcelle totale de 1,88 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort et la sérénité en harmonie avec la nature sont au rendez-vous. La maison principale séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie traversant de 80 m², où le charme des poutres apparentes rencontre la chaleur d'un poêle à bois, le tout prolongé par une vaste terrasse de 50 m² baignée de soleil. Une suite parentale (avec un accès extérieur au jardin) un espace bureau et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative dotée d'un verrière, assurent une intimité absolue. La propriété se distingue par sa configuration astucieuse permettant de générer des revenus locatifs ou d'accueillir hôtes et famille en toute autonomie : - la seconde partie de la propriété, véritable cocon, propose au rez-de-chaussée un espace bien-être (jacuzzi, sauna), une cuisine/buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage, dont l'une s'ouvre sur une terrasse panoramique donnant sur le jardin. - la maison d'amis (70 m²) : indépendante, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, et deux chambres à l'étage. L'atout : chaque entité bénéficie d'un accès extérieur privatif, offrant une totale indépendance pour une activité de gîtes de charme ou de location saisonnière haut de gamme. Le jardin paysager de 7 300 m², entièrement clos de murs, est une invitation à la déconnexion et à la pratique de loisirs en famille ou entre amis avec un terrain de pétanque et un terrain de halfcourt tennis. Le point d'orgue de cet extérieur est indéniablement l'espace piscine : situé volontairement à l'écart des habitations, il constitue un havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Agrémenté de son bar extérieur et de son espace détente, c'est le lieu idéal pour des moments de détente en famille. A l'arrière, la propriété se prolonge sur un domaine d'environ 1.45 hectare avec un étang et des préaux aménagés pour l'accueil des animaux, offrant ainsi un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature. Un atelier indépendant (eau/électricité), un double carport, un abri de camping car, et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations de standing. Une opportunité rare d'allier un cadre de vie unique à un projet familial ou locatif , que je vous invite à découvrir au plus vite. Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07.78.43.79.93, Mail : annesophie.thoby@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 5000 euros et 6780 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le secteur Ney, cette remarquable propriété de 310 m² prend place sur une parcelle paysagée de 988 m². Véritable havre de paix en milieu urbain, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et l'élégante rencontre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent le caractère singulier des lieux. La vaste pièce de vie, pensée comme le coeur de la maison, réunit cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une parfaite harmonie. Sublimée par un parquet en point de Hongrie et largement ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, elle offre un cadre de vie convivial et résolument élégant. Une arrière-cuisine, un bottier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de jeux viennent compléter ce niveau. Cette dernière peut facilement évoluer en chambre de plain-pied avec salle d'eau, répondant ainsi à différents projets de vie. Au premier étage, un palier souligné par un élégant mur en ardoise distribue une lingerie aménagée sur mesure, une salle de bains avec toilettes et trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative dont les toilettes sont discrètement intégrées derrière des rangements sur mesure. Une terrasse intimiste complète cet espace. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'univers des enfants et accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure particulièrement préservé. A l'abri des regards et bénéficiant d'un calme rare en ville, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible, en famille ou entre amis. Idéalement implantée, la propriété permet de rejoindre à pied en moins de cinq minutes les commerces, les établissements scolaires, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. Enfin, un vaste garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules vient parfaire les prestations de cette demeure familiale. Un garage à vélos facilite les déplacements du quotidien, tandis qu'une cave complète cet ensemble aux prestations particulièrement soignées. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A "Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1930 euros et 2670 euros." Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous invite à découvrir, en surplomb de la très prisée commune de Bouchemaine, cette remarquable maison d'architecte aux prestations raffinées et à l'élégance parfaitement maîtrisée. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie absolu, dans un environnement privilégié. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une enceinte entièrement close de murs, garantissant intimité et sérénité. La cour permet aisément le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un vaste garage fermé par une porte sectionnelle, un carport attenant ainsi qu'un emplacement supplémentaire destiné à un véhicule de grande taille. Dès les premiers instants, le charme opère avec évidence. Cette villa contemporaine dévoile immédiatement une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par de larges baies vitrées, dont certaines à galandage, créant une véritable immersion au coeur de la nature environnante. Très rapidement, le regard est captivé par la noblesse des matériaux et la qualité irréprochable des finitions. Passée la généreuse entrée, habillée de placards intégrés réalisés sur mesure, se dévoile une somptueuse pièce de réception baignée de lumière. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par son îlot central habillé de céramique extra-fine, prolongé par un élégant jambage dans une parfaite continuité esthétique, affirmant avec subtilité le raffinement des lieux. Au sol, de larges dalles aux tonalités beiges et aux joints presque invisibles accentuent encore davantage la sensation d'espace et de fluidité au sein de ce vaste ensemble salon-séjour-cuisine d'environ 65 m². Dans le prolongement naturel des espaces de vie, une élégante terrasse ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, au centre duquel trône majestueusement un olivier centenaire. L'ensemble a été conçu sans rupture de niveau, offrant une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied particulièrement confortable. Un agencement idéal aussi bien pour une clientèle en quête de praticité et de confort quotidien que pour les familles souhaitant conjuguer esthétique et fonctionnalité. Pensée comme un espace indépendant et privilégié, la suite parentale bénéficie d'un vaste dressing entièrement réalisé sur mesure. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une élégante salle de bains habillée d'un carrelage toute hauteur, agrémentée d'une double vasque et d'une généreuse douche à l'italienne. Une seconde chambre complète ce niveau, accompagnée d'un WC indépendant. Un spacieux cellier-buanderie vient parfaire ce rez-de-chaussée, renforçant encore le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont l'une profite d'une vue dégagée sur Bouchemaine. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent élégamment structurer cet espace nuit. Aucun investissement n'est à prévoir : cette propriété a fait l'objet d'une réalisation particulièrement aboutie, où chaque élément a été pensé avec exigence et cohérence. Il ne reste plus qu'à s'y installer et profiter pleinement des lieux. Enfin, l'aménagement d'une piscine pourra être envisagé très facilement, les accès et réservations techniques ayant d'ores et déjà été prévus a...

Golf Idéal Investisseur -A deux pas d’une grande agglomération, ce joli domaine golfique d’environ 57 hectares possède de nombreux atouts ainsi qu’un fort développement commercial et une rentabilité croissante. Le domaine est composé d’un parcours de 18 trous, avec practice, putting green et pitch and put ainsi qu’un parcours de foot golf. Le bâti, d’une surface d’environ 1000 m2, abrite les dynamiques activités commerciales du bar-restaurant et sa terrasse, du pro shop et du club house ainsi qu’une academie animée par un golfeur de classe internationale. Plusieurs dépendances ainsi qu’un droit à construire permettant un projet hôtelier complètent ce domaine. Dossier sur demande

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile (85), située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel et recherché. Implantée sur un terrain paysager d'environ 600 m², la villa propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, inondée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, alliant à merveille les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Parfaite pour accueillir vos invités, cette villa comprend également trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant à chacun un confort optimal. À l'extérieur, un préau aménagé en cuisine d'été avec plancha prolonge les espaces conviviaux, offrant une atmosphère idéale pour des soirées estivales autour de la piscine. Une propriété alliant charme et prestations de qualité, à quelques pas de l'animation du village. Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

Proche du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bourgeoise de 350 m² s'élève au coeur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et pool house. Les espaces intérieurs s'articulent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc et la végétation environnante. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eaux, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se marie au confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis que les extérieurs généreusement plantés garantissent sérénité et intimité. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette demeure représente un bien immobilier atypique à Talmont-Saint-Hilaire, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir élégance, confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Barnes Nantes vous présente à la vente une maison de luxe à Nantes, située au sud de la ville, avec vue sur la Sèvre Nantaise. Ce bien immobilier fait partie d'une résidence harmonieuse comprenant des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un espace de verdure en milieu urbain, ce projet est implanté dans un cadre privilégié, entouré de chemins, de promenades et d'une végétation préservée, tout en offrant un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d’échange multimodal. À moins de 5 minutes, les futurs acquéreurs profiteront de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, établissements scolaires et de santé. Face aux Prairies de Sèvre, cette résidence est agencée selon quatre principes architecturaux. Le programme « Habiter le Coteau » comprend 27 logements sur trois plots, offrant des accès extérieurs indépendants ou partagés. Au centre, les « Maisons Belvédère » forment un ensemble intime de 18 appartements. Le bâtiment existant le long de l’avenue de la Piaudière sera réhabilité pour proposer 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en étroite proximité avec la Sèvre, six maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif composent les « Maisons Ponton », une opportunité rare en milieu urbain. Le projet est structuré par une trame végétale, notamment grâce à la proximité d'un espace boisé classé et à de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol. Les appartements et maisons sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que de prestations « Signature », garantissant des matériaux et équipements de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une maison à acheter à Nantes, située au sud de la ville, face à la Sèvre Nantaise. Ce projet résidentiel, alliant appartements du T2 au T4 et maisons du T4 et T5, est conçu comme un espace de verdure en milieu urbain. Il bénéficie d'un cadre privilégié, agrémenté de chemins, promenades et d'une flore préservée, avec un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal. À moins de 5 minutes se trouvent toutes les commodités nécessaires : commerces, services, écoles et établissements de santé, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux futurs résidents. Cette vente de maison à Nantes s'articule autour de principes architecturaux innovants : "Habiter le Coteau" avec 27 logements répartis sur 3 plots et des accès extérieurs individuels ou partagés. Les "Maisons Belvédère" forment un cadre intime de 18 appartements. De plus, la réhabilitation d'un bâtiment existant le long de l'avenue de la Piaudière permettra 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en zone proche de la Sèvre, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, appelées les "Maisons Ponton", apportent une offre unique en milieu urbain. Le projet se distingue par une trame végétale qui respecte un espace boisé classé et intègre de nouvelles plantations. La résidence inclut des stationnements en sous-sol sécurisé. Les maisons et appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, avec des prestations de qualité sélectionnées pour leur luxe. Les honoraires resteront à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au sud de Nantes, face à la Sèvre Nantaise, cette résidence élégante propose des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un oasis de verdure en milieu urbain, ce projet bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de sentiers, de promenades et d'un patrimoine végétal préservé, avec un accès direct à la Sèvre. Une passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, les futurs résidents auront accès à toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services, établissements scolaires et de santé. La résidence, située face aux Prairies de Sèvre, s'articule autour de quatre principes architecturaux : « Habiter le Coteau » qui propose 27 logements sur 3 parcelles, avec des accès indépendants ou partagés. Au cœur de l'ensemble, les « Maisons Belvédère » abritent 18 appartements intimistes. Le long de l'avenue de la Piaudière, un bâtiment réhabilité offrira 6 logements du T1 au T4. Enfin, en bordure de la Sèvre, les « Maisons Ponton » proposent 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, une offre rare en milieu urbain.Le projet est structuré par une trame végétale, à proximité d'un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. Les nouvelles constructions disposent de stationnements en sous-sol sécurisés.Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et bénéficie de prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement choisis pour garantir une qualité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison à vendre dans la Loire-Atlantique vous offre un cadre paisible et boisé. Son design contemporain saura vous séduire grâce à des lignes épurées, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. C'est une opportunité idéale pour un achat maison NANTES ou maison à acheter NANTES. Classe énergie : A/A.

Entre Nantes et Angers, exceptionnel château Monument Historique d'environ 900 m² au sein d'un domaine de 7 hectares avec piscine. Dédié à l'accueil d'événements privés et professionnels, ce lieu d'exception conjugue charme patrimonial, cadre privilégié et activité établie. Cession confidentielle - informations et dossier sur demande.

Dans un petit lotissement tranquille à 500 m des commerces du centre bourg et à 7mn des plages de la Tranche-sur-Mer ou de Longeville-sur-mer, cette maison est prête à construire. Située dans un lotissement terminé et propre, cette maison avec trois chambres dont une de 14m2 avec dressing est idéale pour habiter du neuf avec un budget totalement maitrisé. Un belle pièce de vie de 25m2 orientée plein sud et une terrasse de 15m2 permettent de profiter des beaux jours sur un terrain avec très peu d'entretien. Contactez rapidement l'agence pour profiter de cette opportunité rare à ce prix pour du neuf avec trois chambres et un garage. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

72000 Le Mans, domaine golfique Le golf bénéficie d'une exploitation positive et d'une gestion parfaitement maîtrisée, assurant une activité pérenne et sereine. - STRUCTURE avec un FORT POTENTIEL de DEVELOPPEMENT - Localisation proche d'une grande agglomération - Droits à construire pour des extensions et constructions en hébergement hôtelier - Qualité des lieux Environ 500 m² de bâtis composés de: club house, proshop, bar-restaurant, terrasse Surface foncier cédé environ 58 ha Nombreuses dépendances Parcours 18 trous, practice, putting green, avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 2 490 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée dans un cadre d'exception et préservé, au coeur de Basse-Goulaine, cette splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie de 394 m² habitables se dévoile au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à découvrir deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime, offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant ainsi à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, le tout prolonger par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine conduit au premier étage, où s'ouvre une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. A l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, accompagnée de sa terrasse exotique, se fond harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Un véritable havre de paix où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 399 000 euros HAI, dont 49 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 350 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cet appartement neuf en duplex de 106 m², situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette copropriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible. Équipé des dernières technologies bioclimatiques et d'équipements énergétiques performants, cet appartement offre un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. La livraison est prévue pour fin 2025 avec des frais notariaux réduits. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac.

En vente confidentielle : élégant château Monument Historique et emblématique du Val de Loire, à vendre en région Nantaise, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce prestigieux domaine bénéficie actuellement d'une activité évènementielle significative. Il convient parfaitement à un projet familial ou entrepreneurial d'exception, pour un propriétaire capable de lui apporter les soins nécessaires, des travaux étant à prévoir. Nous contacter pour toute information.

Sotheby’s Nantes vous propose ce superbe appartement à vendre, situé au dernier étage d’un immeuble de standing dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se distingue par sa spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter des moments en extérieur et admirer les magnifiques couchers de soleil. L’intérieur élégant et fonctionnel se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, s’ouvrant directement sur la terrasse. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, offre un confort optimal. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante accueille famille et amis en toute sérénité. Un espace bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou un moment de lecture. Deux parkings en sous-sol sont inclus. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie prestige, confort équipé d’un habitat connecté et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Frais de notaire réduits (2,5%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Vignoble à vendre dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce domaine de 37 hectares, situé à proximité d'Angers, est composé de plusieurs îlots cultivés, principalement dédiés au Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Chenin Blanc. Très bien entretenu et certifié Agriculture Biologique depuis 2015, ce vignoble offre des conditions idéales pour un développement fructueux. Les bâtiments d’habitation et d’exploitation, situés sur l'îlot principal, bénéficient d'un accès rapide aux services urbains tout en conservant une atmosphère rurale. Grâce à une excellente connexion aux grands axes autoroutiers, le domaine réalise un chiffre d'affaires significatif, notamment par la vente à la propriété, qui représente 70% des ventes. Le chai, doté d’une cuverie thermorégulée en acier inoxydable, est un outil de travail de qualité. Les vins, bien identifiés, sont réputés pour leur fraîcheur et ont été fréquemment récompensés par les critiques. En 2024, le chiffre d'affaires prévu est d'environ 1.2 million d'euros, avec un résultat d’exploitation de 155 000 euros. L’entreprise, bien gérée et saine, repose sur une équipe fidèle. Des opportunités de développement existent, notamment avec l'isolement de parcelles de Chenin sur des terroirs ardoisiers.