ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 72)

Située dans la cité historique d'Angers, cette maison datant du XVe siècle vous propose 3 chambres et une cour intérieure. À proximité du château du Roi René et de ses abords récemment rénovés, vous aurez l'opportunité de découvrir un bien ancien à pans de bois, en excellent état. Plongez dans l'authenticité d'une maison rare, au cœur du quartier historique d'Angers, avec ses ruelles pavées. Cette propriété de près de 130 m² habitables s'étend sur 3 niveaux, incluant une cour intérieure entourée de murs en schiste typique. Ici, vous pourrez apprécier un extérieur intime et préservé. Cette bâtisse est idéalement située entre la cathédrale d'Angers et le château du Roi René, qui contribue à la renommée de la ville. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une grande baie offrant un accès direct à la cour intérieure. La cuisine fonctionnelle et une petite pièce sanitaire complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque vous conduira aux deux niveaux supérieurs, abritant deux chambres dont une belle suite parentale. Le second étage présente une chambre mansardée lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Une cave saine de près de 30 m² et un petit local servant de buanderie ajoutent à l'attrait de cette maison. Les menuiseries en bois sont en bon état, et le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

BARNES Baie de la Baule vous propose un appartement de 120 m² en front de mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien lumineux bénéficie d'un agencement soigné, mettant en valeur un séjour ouvert sur l'océan, offrant une ambiance relaxante pour admirer la vue et profiter du bruit des vagues. Les trois chambres sont agencées pour garantir intimité et confort. La cuisine, pratique et modulable, est équipée de rangements intégrés pour maximiser l'espace. En complément, l'appartement dispose d'un garage et de deux caves, atouts rares pour ce type de bien. Idéalement situé à quelques pas de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement permet de vivre au rythme de la ville à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Pornichet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 5 lots, situé dans une copropriété de 79 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2600 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Baule Les Pins Nichée au cœur de la pinède Bauloise, cette propriété d'inspiration américaine se trouve sur une parcelle de 1298 m², à quelques minutes de la plage. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou pour recevoir avec élégance. Son agencement spacieux comprend un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et une salle de détente, tous ouverts sur de multiples terrasses et le jardin. La cuisine équipée fonctionnelle répond à tous vos besoins. Avec 8 chambres, dont une suite parentale, l'espace ne manque pas. L'entrée de service facilite l'organisation des activités quotidiennes. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement sont également présents. Vous pourrez imaginer l'aménagement d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa se situe dans un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe LA BAULE, cette propriété est à ne pas manquer. Localisée dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, c'est une occasion unique de devenir propriétaire dans cette charmante station balnéaire.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison à vendre, véritable témoin de l'histoire locale, se dévoile au bout d'une allée arborée. D'une surface habitable d'environ 373 m², elle est située sur un domaine d'un hectare. L'architecture de cette maison historique a été sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine. Elle s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie unique où l'ancien rencontre le confort moderne.À l'intérieur, les volumes généreux et les matériaux de qualité se marient harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en tomettes anciennes, d'un salon de réception avec un plafond à la française, et d'une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire donnant sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains, conçues pour allier le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne.À l'extérieur, la cour intérieure, dotée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel évolutif de cette propriété. Un gîte indépendant de 73 m² offre la possibilité d'accueillir ou de recevoir en toute intimité. Le terrain d'un hectare inclut un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral.Cette maison de luxe à acheter à Le Fenouiller représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3300 euros par an.Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée présente une surface habitable de 397 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Cette propriété se démarque par ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour un bien unique. Au centre de la longère, la spacieuse pièce de réception, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre un cachet chaleureux. La cuisine attenante s'ouvre sur des vues imprenables sur les extérieurs et la nature environnante, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, véritables havres de détente. À l'étage, se trouve une suite parentale lumineuse, mettant en valeur une grande ouverture arrondie, un bureau spacieux et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Les pièces annexes incluent une grande lingerie et un garage. Profitez de l'extérieur avec un jardin arboré, des espaces aménagés, une piscine à débordement et un jacuzzi, le tout offrant une magnifique vue sur la nature. Nichée dans un cadre de campagne à proximité du centre-ville, cette maison familiale unique assure un cadre de vie privilégié, à 40 minutes de Nantes et une heure des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630 euros et 7680 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, agent commercial EI sous le numéro RSAC d'Angers : 789 635 448. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au sein du golf 18 trous de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison offre un cadre verdoyant, calme et privilégié, à proximité des commodités et des plages. Sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété de 319 m² (310 m² en loi Carrez) dispose d'une belle suite parentale, permettant une vie paisible de plain-pied. La maison comprend également une cave à vin de 10 m², un vestibule vitré de 8 m², ainsi qu'un garage de 45 m² avec un grenier/mezzanine de rangement de 20 m². Vous profiterez de diverses terrasses bien exposées (170 m²), d'une piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un jardin arboré agrémenté de plusieurs annexes. Les caractéristiques de la maison incluent un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 97 m² comprenant un salon avec ouvertures vers les terrasses et le jardin, un coin feu avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La suite parentale de 56 m² comprend un bureau, une chambre avec placard et baies vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'espace se décline avec plusieurs chambres, salles de bains et espaces de jeux.Cette maison de première main a été construite en 1977 et a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2010. L'étage nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de décoration. L'extérieur est accessible et dispose d'un joli jardin avec diverses annexes. Infos techniques : la maison est de construction traditionnelle, avec un toit en ardoise naturelle, isolation efficace et huisseries en aluminium double vitrage. La piscine a été rénovée en 2010 et est équipée de systèmes de traitement modernes. La situation de ce bien est idéale avec toutes les commodités à proximité, y compris écoles, golf, plages et transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Chris Dubois - Demeures & Caractère, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Découvrez cette propriété d'exception à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre offre 382 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 809 m², alliant charme d'antan et élégance intemporelle. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception spacieuses baignées de lumière. Un salon raffiné, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin composent le premier étage, idéal pour les moments en famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec deux salles d'eau vous attendent, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert à personnaliser. Le dernier étage offre un vaste grenier, parfait pour un atelier d'artiste ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin varié et la piscine offrent un cadre paisible et agréable. Une cave voûtée et une dépendance complètent cette maison unique. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité immédiate des commerces et services, cette Maison de luxe CHATEAUNEUF SUR SARTHE est une véritable opportunité. Contactez Laure DESVAUX au 06.35.10.72.68 pour plus d'informations.

Nichée entre Marçon et La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété charmante entièrement rénovée de 350 m² allie authenticité, élégance et confort moderne. Proposée au prix de 1 155 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Établie sur un terrain de 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la maison principale attire par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, dispose d'un plafond cathédral avec lanterneau et d'une verrière ouvrant sur la nature environnante. Le sol en pierre bleue belge, le granit noir, la cuisinière Lacornue et le poêle Sergio Leoni créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace de réception de 69 m² met en avant un parquet en chêne massif, des tomettes anciennes, et une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec mezzanine. Les dépendances sont idéales pour un projet équestre ou de loisirs : deux box pour chevaux, stabulation, carrière de 40 x 20 m, salle de sport, atelier et un garage pour trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 m, les prairies équipées, les abris pour animaux et l'accès automatisé offrent un cadre de vie rare, alliant nature, calme et intimité. Un grand hangar agricole complète ce bien. La possibilité d'achat meublé et de matériel agricole est également envisageable. Rendement annuel estimé à environ 3 240 euros et 4 440 euros. DPE : C. 146 kWhEP/m²/an. GES : C. 23 kgCO²/m²/an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel agréé FNAIM vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Située à proximité de la Baie de Cayola, à Talmont Saint Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison de 295 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3000 m². Cette villa élégante, construite en 1980, offre des volumes généreux et un cadre de vie d'exception, à l'abri des regards. Dès le hall d'entrée, l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis en toute sérénité. Le sous-sol abrite un immense garage, un atelier, une cave et d'autres espaces de stockage répondant aux besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une piscine se déploie au cœur d'un parc paysager, créant une oasis de détente et de tranquillité. Trois garages en annexe viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé. Cette villa, véritable havre de paix entre mer et nature, est une belle opportunité pour un achat de maison à Talmont Saint Hilaire. Une expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l'océan, avec des commerces à 10 minutes et La Roche-sur-Yon à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle de Standing - 250m² de Pure Elégance Située dans un environnement résidentiel et tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Nort sur Erdre et à 20 minutes de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2000, entièrement rénovée en 2022, de 250m² habitables et environ 280m² au sol. Elle offre un espace de vie exceptionnel de près de 100m², très lumineux et design à l'image de cette grande cheminée à gaz se fondant parfaitement dans le décor. Vous trouverez également un bel espace dînatoire/cuisine de plus de 20m² entièrement équipé de matériaux neufs et de grande qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent compléter le tout. A l'écart se trouve la suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage propose quatre grandes et belles chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, on peut profiter de deux terrasses idéalement exposées S/O et d'une pergola. Deux garages sont également à votre disposition. Un premier de 30m² attenant à la maison avec accès direct à celle-ci et un deuxième, en dépendance, de près de 60m² avec portail motorisé pour véhicule de grande hauteur. Le terrain est clos et piscinable . Il est également divisible au besoin pour y détacher une parcelle de 600à 700 m². A noter pour finir la très bonne performance énergétique puisque cette maison est classée 'A'. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux prestations haut de gamme alliant confort et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Située au cœur d'un cadre boisé exceptionnel, cette maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, offre un cadre de vie idéal où nature et mer se mélangent harmonieusement. Avec un accès direct à la plage à travers la pinède, cette propriété revêt un caractère unique et recherché. Construite en 1991, la maison développe environ 123 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon, inondé de lumière naturelle, met en valeur une grande cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que trois salles d'eau alliant confort et praticité. La cuisine, entièrement équipée, est assortie d'un cellier et s'ouvre sur un espace de vie conçu tant pour le quotidien que pour les moments de détente. Un préau complète ce bien, idéal pour profiter des extérieurs à l'abri, quelle que soit la saison. Ce bien rare, alliant architecture, nature et proximité immédiate de la plage, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Dans une ville touristique du Saumurois, un hôtel particulier daté du 17e s. au 19e s. . Depuis une ruelle du centre-ville, un important portail en chêne, encadré de deux pilastres et doublé d'un accès piéton, ouvre sur une cour orientée au nord-ouest. Le logis principal, édifié au du 17e s. est élevé en pierre de tuffeau sur trois niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise. Les façades, partiellement enduites, laissent apparaitre la pierre calcaire aux chaînages d'angles et aux encadrement des baies. En saillie, une tour quadrangulaire surmontée d'un toit à trois pans percé de lucarnes signale la présence d'un escalier monumental. À l'est, l'édifice est prolongé par un corps de bâtiment élevé en falun au 19e s., avec une toiture en ardoise et rythmé par trois lucarnes à fronton triangulaire, tandis qu'à l'ouest, une élévation en retour d'équerre achève l'habitation principale. Des dépendances s'organisent autour de la cour, composées d'un atelier, d'un garage élevé de deux niveaux et de quatre remises. Enfin, la propriété comprend un ensemble de caves.

Réf. 4209 : Appartement à vendre à Nantes. Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l’Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services. Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France. À deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie. L’hôtel particulier est situé dans l’un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus. Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité. L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles. Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d’années. Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines. Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d’un châssis de tympan en éventail. Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé. La porte de l’appartement fait face à l’entrée de l’hôtel particulier. Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain. En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies. L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire. Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains. Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l’appartement. Il est situé au premier étage de l’hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc. Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité. Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20 Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pornichet, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 2000, face à l'océan. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse, établissant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les volumes équilibrés et fonctionnels révèlent un potentiel certain et la possibilité de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un stationnement extérieur privatif dans la résidence et d'un garage dans la copropriété voisine, deux atouts particulièrement appréciés sur le marché. Un cadre de vie lumineux, aux ambiances apaisantes, vous attend. Souhaitez-vous le visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ à 1840€. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Réf. 4700 : Maison de ville avec terrasse à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier dynamique de l’Ouest de la ville, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Avec sa grande terrasse aux dimensions remarquables, elle est largement ouverte sur l’extérieur.Le bâtiment se compose de trois niveaux. En rez-de-chaussée, une porte ouvre sur un couloir pavé de carreaux, d'où part un escalier en bois menant aux étages. Une porte permet également l'accès à un garage.Au premier étage, le couloir donne accès à un vaste espace de réception en L ainsi qu'à une cuisine lumineuse, tous deux éclairés par de hautes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le salon est chaleureux grâce à une cheminée en marbre toujours en état de fonctionnement, et l’ensemble des pièces est agrémenté d'un sol en parquet recouvert de sisal.Le second étage est actuellement agencé autour d’un couloir qui dessert quatre chambres spacieuses, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, toujours avec un sol en parquet. Un escalier mène au grenier. Avec ses multiples atouts, cette maison à Nantes est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison spacieuse et lumineuse au cœur de la ville.Dépendances : Un ancien atelier d'environ 15m² construit sur la terrasse et un garage fermé au rez-de-chaussée.Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 344 131 503. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, nous vous invitons à consulter notre site internet.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa bauloise au charme intemporel, soigneusement repensée pour offrir un art de vivre doux et raffiné. Située dans le quartier prisé du Garden, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette maison La Baule-Escoublac à vendre offre des espaces lumineux et apaisants. Le salon s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante, prolongée par une terrasse en bois à l’abri des regards. À l’étage, la suite parentale et les chambres invitent à la détente, dans un cadre inspiré par la balnéarité. Une dépendance accueille une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. Le jardin, soigneusement arboré, propose plusieurs ambiances tout au long de la journée. Un garage fermé vient compléter ce bien d’exception. Ce lieu délicat donne l’impression de vacances toute l’année. Un potentiel achat maison La Baule-Escoublac à ne pas manquer ! Contactez-nous pour programmer une visite rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé place de la Monnaie, un appartement de prestige à vendre. Cet appartement à acheter à Nantes, chargé d'histoire, bénéficie d'une vue imprenable sur l'une des plus belles places de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien exceptionnel dispose d'une superficie de plus de 293 m². Il surplombe le jardin du Musée d'Histoire Naturelle et offre une vue panoramique fascinante sur sa façade. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des espaces, accentués par une hauteur sous plafond dans les trois pièces de réception, toutes ouvertes sur des balcons. Une galerie de 25 mètres mène à une cuisine, une lingerie, quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. Ce bien rare, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est également vendu avec un grenier, une cave et une place de stationnement (une deuxième place de stationnement peut être acquise en supplément). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,900 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Villa à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, proche des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² associe confort moderne et sérénité. Elle dispose d'une terrasse de 18,22 m², d'un jardin de 170 m² et d'un stationnement extérieur. Conformément aux normes RE 2020, ce programme neuf est idéalement situé, à proximité de la ville, de l'océan et de la nature, à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 500 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Magnifique château à vendre à Saint-Biez-en-Belin, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce château de style Napoléon III, niché dans la campagne boisée, dispose de vastes possibilités d'hébergement pouvant atteindre 42 chambres. Idéal pour organiser des séminaires, concerts, spectacles, mariages et autres événements festifs. Construit en 1882 par l'architecte Pierre-Félix Delarue, ce bien a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles. Avec un terrain de 8,14 hectares et une surface habitable d'environ 2000 m², le château a encore un potentiel intéressant à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand escalier central richement décoré, une salle de réception de 120 m² ornée de boiseries et de cheminées, ainsi que plusieurs espaces de vie tels qu'un salon, une bibliothèque, un bureau, et des sanitaires. Le premier étage abrite 2 appartements, 7 chambres, 3 grandes salles, une cuisine, 4 salles de bains, et un office. Au deuxième étage, un appartement T2 et 5 chambres avec leurs salles d'eau complètent l'espace. Le dernier étage comprend 11 chambres à terminer. L'entresol offre des espaces techniques et une grande salle pouvant servir de cinéma, avec la possibilité d'y aménager une cave à vin, un club ou un restaurant. Le système de chauffage est au gaz de ville. Un beau jardin entoure le château, avec une grande dépendance construite en 1970, incluant 28 chambres, dix studios, des bureaux, une cuisine professionnelle, un ancien gymnase de 200 m², des sanitaires, un home cinéma, et un atelier d'artiste sur deux niveaux. Un bâtiment circulaire sur deux niveaux abrite un bar et une salle de billard, ainsi qu'un autre bâtiment à usage de bureaux. Le château est situé au cœur d'un parc à l'anglaise, bordé de parcelles forestières. Cet élégant château est à seulement 5 km du village d'Ecommoy et 23 km du Mans. La gare TGV se trouve à 1h30 de Paris Montparnasse et à 1h30 de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

Réf. 4500 : Charmante maison de maître du 19ème siècle, proche de Nantes. En Loire Atlantique, à une vingtaine de kilomètres à l’Est de Nantes, la propriété est située dans un village dynamique de 3.500 habitants, dans le pays du vignoble nantais. Les amateurs y trouveront leur bonheur car le village se situe au cœur de l’appellation Muscadet Sèvre-et-Maine, réputée pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée serpentent entre les domaines viticoles, offrant des promenades pittoresques. Tout près se trouve le marais de Goulaine qui fait partie du réseau européen d’espaces naturels sensibles Natura 2000. Un réseau de chemins ombragés permet de parcourir le marais. La propriété est située proche du village, au calme, permettant de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités. Une fois franchi l’imposant portail en fer forgé, on se trouve face à une élégante demeure du XIXème siècle, empreinte de son charme ancien. Sa façade, parfaitement symétrique, percée de fenêtres encadrées de pierre blanche, est typique des grandes maisons bourgeoises de l’époque. Juste en face de la maison, un tulipier majestueux semble veiller sur les lieux. Ses branches témoignent de sa longévité et offrent un abri ombragé durant les beaux jours. Dans la cour d’entrée, se trouve une maison annexe, à gauche de l’entrée, et plusieurs autres dépendances. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dégagement et départ d’escalier (12.80 m²) vestiaire et toilettes. Sur la droite on accède à un grand salon lumineux de 45 m². A gauche, une salle à manger (21.50 m²). La cuisine, chaleureuse, avec une ancienne cheminée (23.40 m²). Au premier étage : Un palier (6.60 m²) distribue une superbe chambre (26.80 m²), une salle d’eau avec toilette. Un bureau ((8.5 m²) Un cabinet de toilette avec wc (4.30m²) Dégagement (6.30m²). Deux autres chambres (17.5 m² chacune), WC (6 m²), un bureau (8.5 m²), ainsi que deux autres chambres (17.50 m² chacune). Une autre pièce (8.20 m²) utilisée comme chambre d’enfant. Au deuxième étage : Un palier (7.20 m²). Sur la droite un espace à aménager (48 m²). Sur la gauche, un dégagement (15 m²) et trois chambres de 9.70 m², 9.80 m² et une de 16 m² et l’autre de 48 m², idéal pour créer une salle de jeux ou un atelier, et trois chambres supplémentaires (9.70 m², 9.80 m² et 16 m²). Les dépendances comprennent : 1/ Une maison annexe Cette maison nécessite des travaux de rénovation. La toiture a été revue récemment. La surface est d’environ 95 m². Elle comprend un salon (34m²) deux chambres de 16.8 m² et 21 m², une cuisine (12 m²) dégagement (6.3 m²), toilettes, salle de bains. 2/ Hangar de 55 m² (toiture récente) 3/ Chaufferie de 10 m² 4/ Cave de 18 m² 5/ Ancienne serre (ruine) 6/ Chenil 7/ Grand garage de 93 m² Le terrain d’un hectare est un véritable havre de nature, et donne l’impression d’être à la campagne. Le parc au Sud est planté de nombreux arbres remarquables, notamment le tulipier centenaire, des cèdres, une charmille. Un grand bassin rectangulaire avec des murs en pierres est situé dans un angle du terrain. Une grande prairie complète l’ensemble. Le portail est motorisé. Le terrain est clos de murs en pierres sur la partie avant et la partie latérale. Un grillage clos le parc au fond. Un puits en eau. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)