ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 49)

Explorez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, située à Beausse, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 48 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards sur mesure, une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m², dont une couverte, invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une dépendance indépendante aménagée en studio, comprenant un coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos proches ou de envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal. Le stationnement est facilité grâce à un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue avec soin et dispose de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison authentique des Sables d'Olonne, datant de 1928, au charme préservé, offrant 175 m2 habitables, située en plein cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux, alliant caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine conviviale et une terrasse bordée d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement, avec un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison unique bénéficie également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat exceptionnelle pour une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette attractive villa des années 1930 située dans le quartier prisé de Lajarrige, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques minutes de la mer et réalisée par l'architecte Georges Vachon, connu pour ses œuvres telles que la Villa Ker Souveraine et la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. Cette maison, à l'abri des regards, offre une surface de 205 m² (177 m² habitables) au sein d'un jardin verdoyant agrémenté de pins, chênes verts, olivier et palmier. Quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une est dotée d'un jacuzzi, entourent la villa entièrement rénovée avec soin, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil en mosaïques d'époque. L'espace de vie comprend un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bains privative. Deux autres salles de douche ajoutent du confort pour toute la famille. Le rez-de-jardin abrite un espace spacieux (5ème chambre et salle de douche) qui peut être transformé en studio indépendant, idéal après une journée à la plage. Deux garages offrent un espace pour les véhicules et permettent de ranger tous les vélos. Enfin, une grande buanderie/chaufferie et une cave à vin complètent ce bien d'exception. Cette villa à vendre à La Baule-Escoublac est située à proximité de l'Allée cavalière et de la Place des palmiers, avec ses commerces, et se trouve à quelques minutes à pied des plages et du Tennis Club.

Située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre se distingue par son caractère unique et son histoire. Ce bien d'exception, une demeure bourgeoise de près de 302 m² habitables, se déploie sur quatre niveaux avec des éléments architecturaux soigneusement pensés. À l'entrée, des volumes généreux et des finitions de qualité créent une atmosphère à la fois feutrée et raffinée. Les espaces de réception, clairs et bien proportionnés, offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur grâce à une terrasse prolongée par un jardin privat. Le premier étage accueille des zones nuit privatives et élégantes, avec une suite parentale spacieuse, alliant confort et fonctionnalité. Le dernier niveau propose des espaces supplémentaires, y compris un loft et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un studio photo et des pièces techniques complètent cette offre, rendant ce bien adapté aussi bien pour une résidence familiale que pour des activités professionnelles. Enfin, le jardin paysagé et piscinable constitue un havre de paix, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein et préservé. Idéalement situé à proximité de Saint-Nazaire et à quelques kilomètres de Nantes, ce bien représente une véritable opportunité d'achat de propriété à Paimboeuf.

Terrain avec projet de construction d'une maison neuve comprenant au rez-de-chaussée: un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un wc et un garage. À l'étage: deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au calme et proche de l'océan et de ses plages, des commerces, du vieux port et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2234aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,62% . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

À SAINT BREVIN LES PINS, au coeur du très recherché quartier des Rochelets, cette villa de plain-pied de 162 m² se distingue par son charme dans un cadre verdoyant et privilégié, sur un terrain aménagé de plus de 1 800 m². Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette Maison à acheter SAINT BREVIN LES PINS offre des volumes lumineux et agréables. Le salon cathédral, pièce maîtresse de ce bien, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée qui ajoutent chaleur et caractère. La cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une vie en extérieur. Un salon indépendant, offrant un espace intimiste pour la détente ou les réceptions, complète cet ensemble. La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains et de deux toilettes, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain verdoyant propose un havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine. C'est une adresse confidentielle, rare sur le marché, à deux pas de la plage dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À quelques pas de l'océan et du célèbre Marché Arago, découvrez cet Appartement à acheter LES SABLES D OLONNE, situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur la baie et la ville. Cet appartement spacieux et lumineux comprend un double séjour/salon prolongé par une loggia de 30 m², un véritable espace extérieur. La suite parentale avec vue mer assure un confort indéniable, complétée par deux autres chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Profitez de deux loggias, extension idéale de votre espace de vie, pour savourer des moments uniques face à un panorama exceptionnel. La copropriété, calme et dotée d'espaces verts, est idéalement située à proximité des commerces et commodités, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Un cadre de vie exceptionnel entre mer et ville ! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 887 800 euros - 840 000 euros hors honoraires, dont 4,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 1 lot. Charges annuelles : 2316 euros.

MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIERSituée dans le célèbre quartier Banzeau, à proximité du château, de l'église et de l'hypercentre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation complète par l'architecte Philbert DUPONT en 2000. Régulièrement mise en avant dans les magazines, elle est un bien incontournable ! En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle vous séduira dès l'ouverture du portail avec son jardin bien exposé et à l'abri des regards. Elle comprend une maison principale meublée avec, au rez-de-chaussée, un magnifique salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec une grande salle de bains/WC et une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un second salon. Sur le terrain, une chambre indépendante peut accueillir deux espaces nuit avec mezzanine et salle d'eau/WC. Une annexe/buanderie/local vélos complète ce bien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 747RCP MMA IARD n° 120 137 405Ne manquez pas cette occasion unique d'achat Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île.

Située dans un cadre privilégié, au cœur des bois entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette belle maison d'architecte des années 70 offre 286 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé. Établissement sur un terrain arboré de 1 290 m², cette propriété présente une architecture distinctive et intemporelle. À travers ses briques apparentes et ses larges surfaces vitrées, elle crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de vastes espaces de vie ainsi que de six chambres, dont quatre de plain-pied, favorisant un confort de vie idéal au quotidien comme pour recevoir. Son design remarquable, agrémenté d'une élégante tour intérieure, lui confère un caractère unique et rare. Pour les amateurs d'architecture, ce bien représente une opportunité unique, à la fois accueillante et moderne.La configuration de la propriété est également adaptée à un projet de location saisonnière dans un cadre très recherché.Ce bien d'exception allie architectural signature, nature et sérénité, et mérite d'être découvert rapidement. Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 470 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 3 lots.Charges annuelles : 400 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette propriété exceptionnelle surplombe l'Erdre et offre une vue panoramique unique. Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, la villa de style XXe siècle présente 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale traversante, de spacieuses pièces de réception exposées au sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace parental indépendant. Le second étage comprend un salon palière et trois chambres supplémentaires. Les dépendances incluent des garages et un logement indépendant de 70 m². Une orangerie ancienne à réhabiliter, un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Nantes est située dans un parc paysager paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Prix de vente : 2 750 000€ HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : E, Classe climat : E.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d'Angers. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé. La longère présente de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et cave. Un espace supplémentaire, aménagé en salon détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin, qui est également piscinable. Cette propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage, ainsi que d'une charmante dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une maison familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000 EUR FAI dont 4,21% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour une visite ou des renseignements sur ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU - AU COEUR DU PORT -Cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant authenticité et confort.D’une surface habitable d’environ 120 m² édifiée sur une parcelle de 143 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier buanderie et un WC complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16 m², dont l’une bénéficie d’un aperçu sur le port. L’aménagement de l’espace permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau, un WC et un grenier. Agréable extérieur clos, avec terrasse en bois.Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 825 000 € dont 3,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : B220- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un écrin de verdure à Pornic, Loire-Atlantique, cette propriété au charme indéniable, entièrement rénovée, offre une superficie habitable de 183 m². Le hall d'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie enrichi par un poêle Stovax, le tout illuminé par de larges baies vitrées donnant sur un panorama verdoyant. Ce niveau de plain-pied comprend également une master room, avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace buanderie. Un atout considérable : une maison attenante, idéale pour accueillir des invités ou comme extension de la maison principale, avec deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à une chambre supplémentaire. Érigée sur un terrain clos et arboré de 4007 m², cette propriété d'exception dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 500 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, ce magnifique manoir reflète l'élégance intemporelle des demeures historiques, sublimée par une rénovation respectueuse de son héritage. Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, cet ensemble de caractère se déploie autour d'une cour principale, véritable cœur de la propriété, créant un espace de réception extérieur, intime et majestueux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Ce bien rare comprend deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², avec des volumes authentiques où le cachet d'origine a été soigneusement préservé : sols en tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque et pierres de taille élégantes. La rénovation intègre subtilement des prestations modernes, garantissant un confort de vie en adéquation avec les attentes actuelles. Une troisième habitation indépendante d'environ 110 m², à rénover, offre des possibilités variées comme maison d'amis, projet locatif ou espace professionnel. Les nombreuses dépendances, incluant des écuries, une charmante chapelle et un ancien four à pain, représentent environ 215 m² supplémentaires et renforcent le potentiel unique de cette propriété. Implanté sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m², à l'abri de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un lieu chargé d'histoire, au caractère affirmé, idéal pour ceux en quête d'une Maison de luxe SEGRE EN ANJOU BLEU à vendre.

Nouvelle offre - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette incroyable Maison à vendre à Carquefou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Érigée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette propriété exceptionnelle surplombe l’Erdre et offre une vue panoramique remarquable. Avec une orientation parfaite, elle permet d'apprécier des paysages somptueux au sud et à l’ouest.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture prestigieux, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol.La villa se compose d'une entrée centrale traversante, de grandes pièces de réception exposées sud, donnant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte sur une arrière-cuisine. Le premier étage abrite trois chambres avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, et un espace parental indépendant. Le second étage comprend un salon palière et trois chambres supplémentaires, ainsi que des salles d’eau. Le sous-sol offre des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. En outre, un ensemble de dépendances est intégré à la propriété, avec des garages et un logement indépendant de 70 m² entièrement aménagé. Vous apprécierez également une ancienne orangerie à réhabiliter, un charmant potager clos, un court de tennis et un garage à bateau.La propriété bénéficie d'un parc paysager, isolé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre paisible et lumineux.Le prix de vente est de 2 750 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence chargés à l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Pour obtenir le dossier de présentation, veuillez faire une demande.Classe énergie: EClasse climat: EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 10 220 € et 13 890 €.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle vous offre une occasion unique d'achat. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, elle allie authenticité et confort tout en présentant un potentiel touristique significatif. Ce bien inclut une maison en pierre, un ensemble équestre complet et des logements atypiques comme des chambres d'hôtes et des hébergements insolites. La maison principale conserve un charme rustique, avec une grande pièce de vie, deux suites confortables, ainsi qu'un étage aménagé pour accueillir des hôtes. En marge, cinq logements originaux autour d'un étang créent un environnement propice à la détente. Côté équestre, vous bénéficiez d'équipements de premier choix, incluant des écuries, une carrière et des enclos adaptés. Avec un excellent potentiel pour des revenus liés aux locations saisonnières et équestres, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, nichée dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété exceptionnelle offre un véritable art de vivre à la française. Élevée au XIXème siècle, cette belle maison d'environ 200 m², accompagnée de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², s'étend dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, orné de majestueux arbres centenaires. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme du patrimoine et les commodités modernes, chaque détail étant pensé dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et en briques, la maison principale révèle des intérieurs empreints d'une grande élégance. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les sols en terres cuites et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — favorisent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité. Les étages abritent une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables havres de paix. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, propose diverses possibilités : résidence pour amis, maison de gardien ou espace dédié à des activités prestigieuses. Il comprend une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, ce domaine offre des prestations rares : piscine couverte et chauffée de belles dimensions, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce lieu unique marie discrétion, élégance et potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, conjugant art de vivre et investissement patrimonial. Réf : 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos propriétés, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.

Découvrez cette villa contemporaine lumineux à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, parfaitement située à seulement 300 m de la plage Benoît. Ce bien, idéalement agencé, offre environ 114 m² de surface habitable au sein d'un jardin aménagé orienté Sud et Ouest. A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne équipée, agrémentée d'une verrière artisanale, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche et des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, et de toilettes séparées, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un cabanon pour le rangement de vos équipements, ainsi que d'une place de stationnement privée. Le tout, à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est parfaite pour des séjours paisibles. Conformément aux normes actuelles, la maison offre une excellente isolation, du double vitrage, et un chauffage électrique. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre : Marc SAUVESTRE. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Au coeur de la cité Angevine, dans un secteur sauvegardé très recherché, à deux pas du Château. Vous souhaitez investir dans un bien de caractère ? Venez découvrir cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa vaste pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, vous disposerez de 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Elles sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Cet excellent investissement patrimonial est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 4150.00 et 5190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510

Située à SAINT PERE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel, à seulement 15 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Nazaire. Avec près de 320 m² habitables, cette propriété combine nature, patrimoine et sérénité. Implantée sur plus de 3 300 m² de terrain paysager, elle dispose de vues dégagées sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire. À l'intérieur, les volumes impressionnants se démarquent, avec une pièce de réception de 75 m², une cheminée, des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte. La maison comprend également un second salon, une salle de home cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, trois ambiances paysagères se succèdent, promettant un cadre de vie unique. Une dépendance d'environ 100 m² offre également de multiples possibilités. Ce bien séduira les amateurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à SAINT PERE EN RETZ, alliée à la proximité de l'océan et d'un environnement préservé.

Découvrez cette maison de caractère à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, totalisant plus de 290 m² de bâti, se situe dans un emplacement privilégié avec jardin, offrant une tranquillité rare au cœur de la ville. La maison principale, d'environ 230 m², dispose d'espaces de vie lumineux et généreux, susceptibles d'être rénovés selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi que des pièces annexes, parfaites pour créer des dressings ou des bureaux. L'architecture intérieure est accompagnée d'un projet d'architecte, permettant de transformer ce bien en une résidence au charme authentique. Le jardin, orienté plein sud et piscinable, complète idéalement ce bien d'exception. Un garage indépendant de 67 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage ou un atelier. À proximité des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE présente des possibilités d'aménagement infinies. Cet endroit rare sur le marché mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.