ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 62)

Architecture de villégiature de la fin du XIX ème siècle, cette villa bourgeoise s'inscrit au sein d'un magnifique terrain de 1 322 m2, situé au coeur du très prisé quartier du Moulleau, à proximité immédiate de la plage et des commerces. En 1910, la villa « Regina Angelorum » est rebaptisée « Ma Guitoune ». Marquée par l'élégance des villas balnéaires, cette silhouette se destine aujourd'hui à une formidable opportunité de création. La bâtisse développe actuellement 226 m2 habitables sur trois niveaux. Une rénovation intégrale permettra d'imaginer une nouvelle lecture des lieux avec une signature architecturale résolument contemporaine. Les volumes existants et la générosité de la parcelle offrent une liberté de conception propice à l'émergence d'une résidence exceptionnelle. Cette propriété représente un patrimoine à transmettre et une page d'architecture à écrire. Une adresse confidentielle où la rareté du foncier, la proximité immédiate du Bassin et l'âme du Moulleau composent un ensemble remarquable. Une opportunité rare destinée aux amateurs de lieux d'exception, où l'histoire devient le point de départ d'une création contemporaine unique. Son emplacement Sa parcelle Son architecture

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement Arcachon à vendre, un superbe studio rénové en première ligne, au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. La pièce de vie s’ouvre sur une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, accompagné d’une salle d’eau renovée et d’un espace nuit en cabine, optimisé pour un confort maximum.Le bien inclut également un cellier indépendant et une place de parking privée et sécurisée, des atouts rares dans le centre d’Arcachon.Avec près de 30 m², cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif dans le secteur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

A 10 minutes du centre-ville, dans un domaine privé, très jolie villa de style contemporain de 370 m² sur un terrain d'environ 590 m². Grande Réception donnant sur la piscine avec salon cheminée et salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage avec dressing et salle de bain privative. 1 chambre d'employé en rdc, maison équipée d'une pompe à chaleur et panneau solaire ainsi que de climatisation centralisée et split. Jolie terrasse et jardin aménagés et piscine chauffée. Très belle qualité de finition. Vue sur les montagnes de l'Atlas du premier étage. Une salle de sport est accessible au résident dans le domaine. Frais de copropriété 170 euros/mois. Cette propriété correspond aussi bien à une maison familiale qu'à un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière.

Découvrez cette villa contemporaine à Moliets-et-Maa, au cœur des Landes, dans la région Aquitaine. Cette maison à vendre allie harmonieusement architecture moderne, lumière naturelle et environnement paisible face à la forêt landaise. Avec son bassin d'ornement unique et ses volumes ensoleillés, elle propose un agencement optimisé qui met en valeur des matériaux de qualité supérieure. Chaque espace est conçu pour assurer un confort de vie exceptionnel, tout en offrant une ambiance chic et chaleureuse. Située à quelques minutes des plages magnifiques et du golf de Moliets, cette propriété représente un véritable choix d'achat maison à Moliets-et-Maa. Pour en savoir plus, contactez votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES et découvrez la visite immersive en Réalité Virtuelle 4K HDR sur notre site. Prix : 1,430,000 € (honoraires d'agence non inclus, 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur). Gabriel PARISE, 0638655073, agence@gabrielartimmobilier.com

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon propose à la vente une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située à proximité immédiate du marché et du phare du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux plages du Bassin et de l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île. Édifiée dans les années 1960, cette maison familial a été soigneusement entretenue et rénovée en 2020, avec un agrandissement réalisé dans le respect des normes modernes, utilisant des matériaux et des finitions de qualité supérieure. Le bardage en pin brûlé, les menuiseries en aluminium haut de gamme, ainsi que la climatisation dans les espaces de vie témoignent de cette volonté d'allier confort contemporain et charme traditionnel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un large balcon-terrasse surplombant le jardin. La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier. La partie nuit de la maison principale se compose de trois chambres, dont une suite dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un cabinet de toilette. En outre, un studio indépendant offre une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing, idéal pour accueillir vos invités en toute autonomie. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur près de 1 000 m² et propose divers aménagements extérieurs : une terrasse orientée au sud avec cuisine d'été et pergola, une autre terrasse à l'ouest, un terrain de pétanque et un jardin piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. De plus, un garage fermé est disponible, capable d'accueillir trois véhicules et équipé d'une borne de recharge électrique. Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret allie excellence dans la rénovation, confort moderne, et emplacement central, formant ainsi un ensemble très cohérent.

BORDEAUX – PARC BORDELAIS – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE AVEC PRESTATIONS ANCIENNES ET TERRASSESSituée dans l'une des zones les plus prisées de Bordeaux, cette maison d'environ 220 m2 représente un véritable exemple de l'art de vivre à Bordeaux. Établie sur trois niveaux, elle se distingue par son charme authentique et la qualité de ses prestations anciennes soigneusement conservées. Les espaces généreux, la hauteur sous plafond, ainsi que la luminosité des lieux créent une ambiance chaleureuse et raffinée.La maison à vendre comprend des pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin de ville, cinq chambres, trois salles d'eau, et un grand sous-sol de près de 60 m2 pouvant être aménagé. Un atout précieux en milieu urbain, chaque niveau bénéficie également de son propre extérieur.Cette adresse exclusive offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des meilleures écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Ce que nous apprécions : les éléments d'époque en excellent état, le potentiel de cette maison et sa localisation privilégiée !M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige et en maisons à acheter à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

A seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. A une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Dans un environnement agréable, en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 4 pièces. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'un agréable espace extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des principaux axes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Des propositions d'aménagement sont possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX JUDAÏQUE - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - PISCINE - APPARTEMENT D’AMIS - GARAGE Au cœur de Bordeaux, dans l'une des adresses les plus élégantes et les plus confidentielles de la ville, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux meilleures écoles, aux commerces de proximité et au centre historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument exceptionnel : un hôtel particulier du XIXᵉ siècle dont la rénovation exemplaire fait aujourd'hui partie des plus belles réalisations de la métropole bordelaise. Derrière une majestueuse façade en pierre, parfaitement préservée, cette demeure développe environ 450 m² habitables et incarne avec une remarquable évidence l'équilibre entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Chaque espace a été entièrement repensé afin de répondre aux exigences les plus élevées, sans jamais trahir l'âme de cette demeure historique. Le projet de rénovation, confié à des artisans et entreprises de tout premier plan, s'est attaché à préserver les éléments patrimoniaux les plus nobles tout en intégrant les équipements technologiques les plus performants. Le résultat est spectaculaire : une propriété où les matériaux les plus précieux — marbre, granite, verre, bois massif, ferronneries sur mesure et menuiseries haut de gamme — dialoguent avec les volumes historiques dans une harmonie rare. Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant vestibule distribue les espaces de réception et dévoile immédiatement les proportions remarquables de la maison. Les hauteurs sous plafond, les moulures restaurées, les cheminées d'origine, les parquets anciens et la lumière omniprésente composent une atmosphère où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des grands hôtels particuliers bordelais. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire double salon de réception, véritable cœur de la demeure. Les espaces s'enchaînent naturellement tout en conservant leur identité propre. Les perspectives traversantes permettent à la lumière de circuler librement et créent un dialogue permanent avec le jardin paysager. La salle à manger, parfaitement intégrée à cet ensemble, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. Elle communique directement avec une superbe cuisine dînatoire entièrement réalisée sur mesure. Véritable pièce de vie, cette dernière conjugue lignes contemporaines, équipements haut de gamme et matériaux d'exception. Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les passionnés de réception, elle s'organise autour d'espaces généreux où fonctionnalité et esthétique se répondent parfaitement. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une ouverture directe sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Rare privilège en plein cœur de Bordeaux, la propriété dispose d'un remarquable jardin paysager d'environ 315 m², parfaitement préservé des regards. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la maison. Les terrasses alternent avec des espaces végétalisés soigneusement composés, offrant plusieurs ambiances propices aussi bien aux réceptions qu'aux moments de détente en famille. Au centre du jardin, une magnifique piscine sur mesure vient parfaire cette scénographie paysagère. Ses lignes contemporaines s'intègrent avec élégance dans l'environnement minéral et végétal, offrant un véritable esprit de villa privée au cœur de la ville. Les étages supérieurs révèlent un espace nuit particulièrement remarquable. Le premier niveau accueille quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque chambre possède sa propre personnalité tout en conservant une parfaite cohérence esthétique avec l'ensemble de la demeure. La suite parentale constitue à elle seule un véritable appartement privé. Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un vaste dressing entièrement aménagé ainsi que d'une somptueuse salle de bains réalisée dans des matériaux particulièrement nobles. Une agréable terrasse privative vient compléter cet espace, offrant un lieu privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil ou d'un moment de calme à l'écart de l'animation urbaine. Le dernier étage accueille une cinquième chambre qui pourra également être aménagée en bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de télétravail selon les envies de ses futurs occupants. Cette pièce bénéficie elle aussi de sa propre terrasse, offrant une vue dégagée sur les toitures bordelaises. Le niveau inférieur complète harmonieusement les prestations de cette propriété d'exception. Les amateurs de grands vins apprécieront une superbe cave spécialement aménagée pour accueillir une collection prestigieuse dans des conditions optimales de conservation. Un espace bien-être entièrement dédié à la détente comprend une salle de sport parfaitement équipée ainsi qu'un élégant hammam, permettant de profiter quotidiennement d'un véritable univers de relaxation sans quitter son domicile. De nombreux espaces de rangement ainsi que les locaux techniques viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Le confort moderne a naturellement occupé une place centrale dans cette rénovation. Ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation intégrée, domotique complète permettant de piloter l'ensemble des équipements de la maison, sécurité renforcée, performances énergétiques optimisées et prestations techniques de tout premier ordre garantissent un confort absolu en toute saison. Un garage intérieur, particulièrement rare dans ce secteur historique, complète cette propriété et apporte un confort quotidien particulièrement apprécié. L'emplacement participe pleinement à la rareté de cette demeure. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires les plus réputés, notamment les écoles internationales, aux commerces de qualité, aux restaurants gastronomiques, aux transports ainsi qu'à l'ensemble des services qui font aujourd'hui la réputation internationale de la capitale girondine. Le Jardin Public, les quais, le Triangle d'Or et le centre historique se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement du meilleur de Bordeaux tout en retrouvant chaque soir le calme et l'intimité d'une propriété entièrement préservée. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin de cette dimension, une piscine, un ascenseur et un garage demeurent extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un patrimoine architectural remarquable, sublimé par une rénovation d'exception où rien n'a été laissé au hasard. Plus qu'une résidence, il s'agit d'un véritable art de vivre où patrimoine, élégance, technologie et confort contemporain se rencontrent avec une rare évidence. - On aime particulièrement : l'une des plus belles adresses de Bordeaux, l'exceptionnelle qualité de la rénovation, les volumes majestueux, les matériaux nobles, les cinq chambres dont quatre magnifiques suites, le remarquable jardin paysager de 315 m², la superbe piscine sur mesure, l'ascenseur desservant tous les niveaux, le garage, l'espace bien-être avec salle de sport et hammam, ainsi que l'atmosphère unique de cette demeure historique entièrement réinventée. Une propriété véritablement hors normes, où le prestige de l'architecture bordelaise rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette villa exceptionnelle à vendre, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette adresse rare allie centralité et tranquillité, idéale pour profiter du cadre de vie du Bassin d’Arcachon. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Arcachon présente un mélange harmonieux entre le charme de son architecture d’origine et des prestations contemporaines. Les matériaux comme le bois, le zellige et les carreaux de ciment contribuent à son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l’étage, un palier dessert cinq chambres aux volumes confortables, une chambre d’enfant, deux salles d’eau et une salle de bain. À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté de plusieurs terrasses bien exposées et d’une piscine. Une grande dépendance comprenant un garage et un potentiel studio complète cette propriété, sans oublier un cabanon de plage. Un bien élégant et bien situé, à envisager pour votre achat maison Arcachon.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - SUBLIME ADRESSE Dans l’une des adresses les plus recherchées et confidentielles de Bordeaux, face au majestueux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement bourgeois de 160 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre bordelaise aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Bénéficiant d’une situation absolument privilégiée en première ligne sur le parc, cette propriété rare offre une vue exceptionnelle sur les jardins du Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud donnant directement sur cet environnement unique, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une atmosphère particulièrement apaisante. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, ce bien possède tous les attributs recherchés des grandes demeures bordelaises : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, distribution élégante, charme des éléments anciens et adresse incomparable. Dès l’entrée, le caractère bourgeois de l’appartement se révèle. Une entrée raffinée distribue les différents espaces de vie et dévoile immédiatement les proportions remarquables de cette demeure. Les volumes, la circulation fluide et les perspectives ouvertes offrent une sensation d’espace rare en plein cœur de Bordeaux. Le vaste séjour de près de 50 m² constitue le cœur de l’appartement. Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures plein Sud sur le Jardin Public, il bénéficie d’un cadre de vie unique où chaque saison offre un spectacle différent. Les arbres centenaires, les perspectives verdoyantes et l’animation douce du parc composent un véritable tableau vivant depuis les fenêtres. Cet espace de réception généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon élégant, espace bibliothèque, coin lecture ou grande pièce de réception familiale. Ses proportions permettent d’imaginer aussi bien un quotidien confortable qu’un lieu privilégié pour recevoir. L’appartement conserve toute l’âme des belles constructions bordelaises du XIXe siècle, avec des volumes qui témoignent du raffinement architectural de cette époque. Une rénovation adaptée permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer une résidence contemporaine tout en préservant son caractère historique. Dans le prolongement du séjour, une salle à manger attenante offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Sa proximité avec la cuisine dînatoire permet une organisation particulièrement agréable des espaces de vie. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, offre un véritable potentiel d’aménagement. Elle pourra être repensée selon les goûts des futurs occupants afin de créer une pièce à vivre moderne, élégante et parfaitement adaptée aux usages actuels. La partie nuit bénéficie d’une organisation harmonieuse et confortable. La suite principale, située côté jardin, profite d’un environnement privilégié avec une atmosphère calme et reposante. Sa position permet de bénéficier pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout en conservant une belle intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille, un pied-à-terre bordelais de prestige ou encore une résidence permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins. L’appartement dispose également d’une grande cave saine d’environ 20 m², un véritable atout en centre-ville permettant de bénéficier d’un espace de stockage conséquent, particulièrement rare dans ce type d’adresse. L’immeuble constitue lui-même un élément remarquable de cette propriété. Cette élégante bâtisse en pierre, récemment ravalée, bénéficie d’une architecture typiquement bordelaise et d’une copropriété de standing à taille humaine. Les parties communes, particulièrement soignées, renforcent l’impression d’exclusivité et de prestige dès l’arrivée dans les lieux. L’adresse représente sans aucun doute l’un des principaux atouts de cet appartement. Vivre face au Jardin Public, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, où la nature s’invite au quotidien tout en restant au cœur de Bordeaux. Ce quartier, parmi les plus élégants de la ville, offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des meilleures adresses bordelaises. À quelques pas seulement se trouvent les commerces raffinés, les restaurants réputés, les écoles recherchées, les quais de la Garonne, le Triangle d’Or et l’ensemble des commodités nécessaires à une vie citadine privilégiée. Le Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux, offre un environnement rare : promenades quotidiennes, espaces de détente, perspectives paysagères et atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’une localisation centrale. Les appartements offrant une vue directe sur le Jardin Public sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette adresse, associée aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel de rénovation, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Ce bien s’adresse aux passionnés d’architecture ancienne, aux amoureux du patrimoine bordelais et à ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Son charme réside autant dans son emplacement spectaculaire que dans la possibilité de lui redonner une nouvelle vie selon un projet contemporain et élégant. Une fois rénové, cet appartement pourra devenir une résidence d’exception, mêlant le prestige d’une adresse historique, la beauté d’une vue unique et le confort d’un intérieur pensé sur mesure. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle en première ligne sur le Jardin Public, la vue spectaculaire sur le parc, la luminosité plein Sud, les volumes remarquables, le vaste séjour de 50 m², la distribution élégante, les trois chambres dont une suite côté jardin, la belle hauteur sous plafond, la petite copropriété de standing, les magnifiques parties communes et l’immense potentiel de rénovation permettant de créer une résidence unique. Une opportunité rare d’acquérir un appartement bourgeois de caractère dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, avec une vue sur le Jardin Public qui restera à jamais exceptionnelle. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Située dans un environnement naturel apaisant, cette grande maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, entre Guéthary et Saint-Jean-de-Luz. Avec ses 280 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose de 5 chambres, 4 salles de douches, un bureau et un spacieux salon avec cuisine ouverte. Son terrain d'environ un hectare accueille également une piscine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-de-Luz.

Situé dans un des quartiers les plus prisés de la médina, riad de 165 m2 au sol et environ 250 m² habitables. Il se compose de: Salon avec cheminée, grand patio avec piscine, cuisine, 5 chambres avec chacune sa salle de bains, grande terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, superbe vue sur les montagnes de L'Atlas. Entièrement refait à neuf par son actuel propriétaire, riad meublé et décoré, livré clefs en main. De par son excellent emplacement et ses prestations, ce riad est parfait pour une exploitation touristique.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette belle villa en ossature bois, idéalement située au coeur du port de La Teste-de-Buch, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch dispose de 161 m² habitables répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Avec ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie parfait. Au premier niveau, la pièce de vie principale est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un bureau spacieux de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 40 m², équipé d'un point d'eau, pour un rangement pratique. L'extérieur est un atout majeur avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet de mettre votre bateau à l'eau facilement. Idéalement située à proximité des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison La Teste-de-Buch à vendre est le lieu parfait pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes de tous les commerces, restaurants et attractions locales qui font la réputation du Bassin d'Arcachon. Ce bien, en plein coeur de La Teste-de-Buch, représente une occasion rare pour savourer pleinement la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Situé à Saint-Jean-de-Luz dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement rare sur une parcelle d’environ 1 350 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d’une implantation stratégique permettant d’envisager de multiples projets de valorisation. L’habitation principale, élevée sur un rez-de-chaussée et un étage, propose environ 270 m² de surface intérieure exploitable. Aujourd'hui le bien accueille au rez-de-jardin un appartement T3 d'environ 80 m² en très bon état, un studio de 20 m² avec jardin à rénover et un appartement T2 de 50 m² environ à rénover, la surface totale du rez-de-jardin étant de 155 m². L'étage d'environ 115 m² accueille également deux appartements à rénover. La maison se compose donc de plusieurs pièces permettant une organisation indépendante des espaces. La configuration actuelle autorise une relecture complète de la distribution afin d’optimiser les circulations et de créer des lieux de réception contemporains ou des unités de vie distinctes selon les besoins. À l’extérieur, le jardin est très beau avec une belle vue sur la Rhune. Cet espace offre un large potentiel d’aménagement avec la possibilité d’imaginer un jardin paysager, une piscine et des stationnements supplémentaires selon les projets. Un garage fermé complète cet l’ensemble. Par sa surface globale pour une villa à réaménager dans sa totalité ou par sa configuration propice à la création de plusieurs logements et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet multigénérationnel dans un secteur prisé de la Côte Basque. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Idéalement située dans le très recherché quartier Primerose, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle développe environ 262 m² habitables. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture bordelaise aux prestations d'une rénovation contemporaine. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin tandis que le vaste salon, sublimé par une spectaculaire verrière, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Salle à manger, bureau et prestations soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, bureaux et une chambre totalement indépendante. Au dernier niveau, la suite parentale occupe l'intégralité de l'étage et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse créent un véritable havre de paix en cœur de ville. Un carport permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. À proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports, cette demeure familiale offre un équilibre rare entre patrimoine, confort contemporain et art de vivre bordelais. Pour plus d'informations et organisation d'une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

Magnifique appartement ancien de charme d'une superficie d'environ 130 m2, doté d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une cuisine ouverte équipée. Composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC d'un cellier, un WC séparé et de nombreux rangements, cet appartement de prestige est situé au coeur du quartier historique du Grand Bayonne, au pied des halles et de la place piétonne, face à la Nive. Avec ses 5 fenêtres en façade, il offre une vue imprenable sur les quais aux bâtisses colorées typiques. De nombreux commerces, cafés et restaurants sont situés à proximité et à 10 minutes à pied de la gare de Bayonne. Au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle entièrement ravalé, l'appartement très calme vous séduira par son charme exceptionnel. Bien rare dans le secteur à visiter rapidement. Contact Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

COUP DE COEUR BORDEAUX SOTHEBY'S INTL REALTY - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTION Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme et confidentielle à quelques pas seulement des commerces de proximité, des restaurants réputés, des galeries d’art et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre d’environ 215 m² habitables, véritable coup de cœur alliant charme historique, prestations contemporaines et qualité de vie exceptionnelle. Rare sur le marché bordelais, cette élégante demeure offre tous les attributs recherchés d’une maison familiale de caractère : une façade en pierre typique de Bordeaux, de beaux volumes, des éléments anciens soigneusement préservés, un jardin privatif avec piscine, une dépendance aménageable et la possibilité d’acquérir un ou plusieurs stationnements sécurisés à proximité. Derrière son élégante façade, cette propriété dévoile une atmosphère unique où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de préserver l’âme de la maison tout en apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque, l’escalier en pierre et les détails architecturaux d’origine témoignent de l’histoire et de l’élégance de cette demeure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, sublime les éléments patrimoniaux tout en créant une ambiance chaleureuse, raffinée et intemporelle. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et confère à la maison une atmosphère particulièrement agréable, renforcée par une organisation fluide des espaces et des perspectives ouvertes. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception, pensées pour une vie familiale confortable et des moments de convivialité. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à ses proportions généreuses et à ses ouvertures, il offre un espace de vie lumineux et élégant, idéal pour recevoir ou profiter simplement d’un quotidien paisible en famille. Les volumes permettent d’aménager différents espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de détente, tout en conservant une belle harmonie entre les différentes fonctions. Dans le prolongement, un salon d’hiver chaleureux vient compléter les espaces de réception. Véritable pièce de transition entre l’intérieur et le jardin, il offre un cadre privilégié pour profiter de la lumière des saisons et crée un lien naturel avec les espaces extérieurs. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie d’un environnement convivial et fonctionnel. Elle s’inscrit dans l’esprit général de la maison : élégante, pratique et pensée pour accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. Un bureau indépendant complète ce niveau. Cet espace, particulièrement recherché aujourd’hui, permet d’envisager sereinement le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié à la lecture et à la création. Les étages supérieurs dévoilent les espaces privés de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions généreuses, offrant calme et confort à leurs occupants. Un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Chaque chambre bénéficie du charme propre aux maisons anciennes bordelaises : volumes agréables, lumière naturelle et ambiance élégante. Au deuxième étage se trouve une superbe suite parentale, véritable espace privé dédié au repos et au bien-être. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Ce niveau comprend également des espaces de grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille une grande buanderie parfaitement organisée, une cave à vin professionnelle permettant de conserver une belle collection dans des conditions optimales, ainsi qu’une pièce sécurisée pouvant être utilisée selon les besoins : espace de stockage, pièce technique ou espace confidentiel. L’un des grands atouts de cette maison réside dans ses extérieurs, un véritable privilège dans le quartier des Chartrons. À l’arrière de la propriété se dévoile un magnifique jardin d’environ 125 m² exposé Sud/Ouest. Véritable havre de paix à l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et offre une rare sensation de campagne en plein cœur de Bordeaux. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le jardin paysager accueille une piscine, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété et créant un véritable esprit de maison de vacances au cœur de la ville. Un espace couvert avec grill et plancha complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de partage. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m² apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement aménagée en deux chambres, un espace sportif avec salle d’eau, elle dispose également d’un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Cette annexe offre de multiples possibilités d’utilisation : maison d’amis indépendante, espace adolescent, bureau, atelier, logement locatif ou encore lieu dédié aux loisirs. Cette modularité représente un atout considérable, permettant à chaque propriétaire d’imaginer un usage correspondant à son mode de vie. La possibilité d’acquérir en option un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé situé à proximité complète cette offre. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur historique où les solutions de stationnement privé sont limitées. Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son identité unique, son patrimoine préservé et son atmosphère à la fois élégante et vivante. À pied, les futurs propriétaires profiteront des commerces de bouche, des marchés, des boutiques indépendantes, des établissements scolaires, des restaurants, des quais aménagés de la Garonne et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette adresse offre ainsi un équilibre rare entre la tranquillité d’une rue résidentielle et la proximité immédiate de l’animation bordelaise. Les maisons en pierre avec jardin, piscine, dépendance et prestations de cette qualité sont extrêmement rares dans les Chartrons. Cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un lieu de vie familial, élégant et immédiatement habitable. Une maison pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire et où le confort contemporain s’accorde parfaitement avec l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. - Ce que nous apprécions particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, la beauté de la façade en pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux, les éléments anciens préservés, la luminosité exceptionnelle, les quatre chambres possibles avec la dépendance, le jardin paysager exposé Sud/Ouest, la piscine, l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, la cave à vin professionnelle et la possibilité d’un stationnement privé sécurisé à proximité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une vie de famille raffinée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX À 15 MINUTES – ENTRE-DEUX-MERS – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – CHARTREUSE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – 16 HECTARES – DÉPENDANCES – POTENTIEL ÉQUESTRE, FAMILIAL OU ÉVÈNEMENTIEL À seulement quinze minutes du centre de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, dans un environnement naturel préservé où se mêlent paysages vallonnés, bois centenaires et douceur de vivre girondine, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété historique d’une rare authenticité. Nichée au sein d’un domaine confidentiel de 16 hectares d’un seul tenant, cette demeure remarquable offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine architectural, sérénité absolue et proximité immédiate de la métropole bordelaise. À l’abri des regards, accessible par une belle allée traversant le parc, cette ancienne propriété viticole dévoile une atmosphère unique, empreinte d’histoire et de charme. Ici, le temps semble suspendu : la nature omniprésente, les bâtiments anciens soigneusement préservés et les perspectives ouvertes sur le domaine composent un cadre de vie particulièrement rare, où chaque saison révèle un nouveau visage du paysage. Au cœur de cet ensemble se trouve une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle d’environ 270 m², remarquable par son élégance architecturale et ses proportions harmonieuses. Typique des belles demeures girondines de cette époque, elle séduit immédiatement par sa façade équilibrée, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de ses espaces intérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de réception dévoilent de magnifiques volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des éléments anciens préservés et une lumière naturelle abondante. Les salons, organisés autour de cheminées et de détails architecturaux d’époque, offrent des espaces de vie élégants où l’histoire de la maison se ressent à chaque instant. La salle à manger constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique et conviviale. Les volumes généreux permettent d’imaginer aussi bien une vie familiale quotidienne qu’une utilisation plus événementielle de la propriété. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, conserve l’esprit d’une maison de campagne raffinée, tout en offrant les équipements nécessaires au confort contemporain. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance particulière et d’un environnement paisible. Les proportions des pièces, la qualité des perspectives et le charme des éléments anciens confèrent à cette demeure une véritable sensation de maison de famille, capable d’accueillir plusieurs générations. Au-delà de la chartreuse principale, la propriété se distingue par son remarquable ensemble de dépendances représentant près de 700 m² bâtis au total. Ces bâtiments annexes offrent un potentiel exceptionnel et permettent d’envisager de nombreux projets : résidence familiale de grande ampleur, activité touristique haut de gamme, maison d’hôtes, lieu de réception ou encore domaine équestre. Parmi les dépendances figurent notamment : Une maison indépendante pouvant accueillir gardiens, famille ou invités, développant environ 90 m² avec deux chambres. Véritable habitation autonome, elle offre confort et intimité tout en restant parfaitement intégrée au domaine. D’anciennes écuries d’environ 100 m² comprenant six boxes. Ces espaces conservent tout le charme des bâtiments agricoles historiques et pourront séduire les passionnés d’équitation ou être réinventés selon les besoins des futurs propriétaires. Un ancien chai d’environ 200 m², témoin du passé viticole de la propriété. Ses volumes impressionnants offrent de multiples possibilités d’aménagement : espace de réception, salle de séminaire, atelier d’artiste, lieu culturel ou espace de stockage. Un logement indépendant supplémentaire d’environ 45 m², idéal pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou compléter une activité d’hébergement. Une magnifique chapelle consacrée en pierre de taille, élément patrimonial particulièrement rare, qui apporte une dimension historique et spirituelle unique à l’ensemble immobilier. Le domaine bénéficie également d’un parc remarquable de 16 hectares entièrement préservé. Composé de bois, d’espaces naturels, de prairies et de chemins anciens, il offre un environnement d’une tranquillité absolue. Ce vaste écrin naturel permet de profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers l’extérieur : promenades privées, moments de détente à l’ombre des arbres centenaires, activités équestres, projets agricoles ou simplement contemplation d’un paysage typique de l’Entre-Deux-Mers. La situation géographique constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Rarement un domaine historique offre une telle proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement aussi confidentiel. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les commerces, les infrastructures de la métropole, les établissements scolaires réputés et l’ensemble des services urbains, tout en retrouvant chaque soir le calme et l’intimité d’une propriété à la campagne. Cette proximité immédiate avec Bordeaux ouvre également de nombreuses perspectives pour différents projets : résidence principale d’exception pour une famille recherchant espace et nature, maison secondaire de prestige, activité touristique ou événementielle, lieu de réception privé ou domaine dédié à l’art de vivre. Les propriétés historiques réunissant une véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, des dépendances d’une telle ampleur, une chapelle ancienne et un parc de cette dimension sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés d’architecture ancienne et les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé d’histoire offrant un potentiel exceptionnel. Plus qu’une simple propriété, il s’agit d’un véritable domaine de caractère, une invitation à écrire une nouvelle histoire dans un cadre préservé où authenticité, nature et élégance se rencontrent. Un lieu rare, confidentiel et intemporel, aux portes de Bordeaux. - On aime particulièrement : la proximité immédiate de Bordeaux, l’authenticité exceptionnelle de cette véritable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, les volumes élégants de la demeure principale, les près de 700 m² bâtis avec leurs nombreuses dépendances, la présence rare d’une chapelle en pierre de taille, les possibilités multiples d’exploitation familiale ou professionnelle, ainsi que le calme absolu du parc de 16 hectares offrant un environnement naturel d’une beauté remarquable. Une propriété historique d’exception où le charme du patrimoine girondin rencontre un potentiel unique à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L’agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cet appartement Arcachon à vendre d'exception, traversant et spacieux de 118 m², situé en première ligne dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, au cœur du centre-ville. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose d'une entrée, de deux belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine séparée completamente équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un WC invité et d'une buanderie. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. Vous pourrez également apprécier les extérieurs grâce à une vaste terrasse et un balcon, parfaits pour profiter d'instants de détente tout en respirant l'air marin, face au magnifique Bassin d'Arcachon. De plus, cet appartement à acheter à Arcachon inclut deux celliers et deux places de parking, ajoutant des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ce bien rare représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur la forêt et la mer, ainsi que sur les célèbres Cabanes Tchanquées.Établie sur un terrain paysager de 2 700 m², cette maison séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée mène à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, orienté vers le paysage environnant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins d'une utilisation quotidienne ou de réceptions.La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois suites dotées de leur propre salle d'eau. Deux autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire. Un bureau vient compléter cette offre, parfait pour le télétravail.Enfin, les extérieurs incluent une piscine avec vue sur la mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un accès rapide aux commerces et aux belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette maison à acheter à Arcachon.

Au coeur d'un village classé, découvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle développant plus de 235 m² habitables, complétée par un garage fermé et de généreux espaces annexes. Chargée de charme et d'authenticité, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale propose une vaste entrée, un élégant double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnées de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements. L'appartement indépendant comprend quant à lui deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Résidence familiale de prestige, maison secondaire, chambres d'hôtes, restaurant de charme, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes généreux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

À vendre : magnifique appartement de 96 m² situé en plein cœur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À proximité immédiate de la plage et à quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles, cet appartement à acheter à Biarritz se trouve dans un bel immeuble datant de 1920, offrant ascenseur et gardien. Il se compose d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Avec parquet en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond, les prestations sont de grande qualité et les meubles sont sur mesure. Une cave vient compléter ce bien, assurant un mode de vie pratique et agréable tout à pied.

F.MARTIN vous présente Spiros Découvrez 'Spiros', une oeuvre architecturale unique à Bordeaux Il n'existe pas deux appartements comme celui-ci. Niché en plein coeur de la ville, cet appartement traversant Est-Ouest transcende les codes de l'habitat urbain. Baigné d'une luminosité remarquable à toute heure, Spiros offre un cadre de vie aussi spectaculaire qu'apaisant, où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'expérience Spiros : Volumes, pierre et lumière Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par son atmosphère unique. Le charme intemporel de la pierre apparente y dialogue avec une architecture intérieure contemporaine aux volumes fluides et ouverts. Le clou du spectacle : Une incroyable verrière de toit entièrement ouvrante couronne le séjour, offrant une véritable sensation de 'dedans-dehors', une rareté absolue en coeur de ville. Une cuisine conviviale : Largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein Ouest, elle prolonge cette expérience lumineuse. Une identité sur mesure : Ici, le mot 'standard' n'existe pas. Mobilier, rangements, agencements... Tout a été dessiné et façonné sur mesure avec des matériaux d'exception pour donner à Spiros son caractère affirmé. Intimité préservée et confort thermique absolu L'espace nuit et les aspects techniques de Spiros ont été conçus pour offrir un bien-être quotidien sans concession : Suite Principale : Un havre de paix élégant doté d'un dressing et d'un espace bureau intégré. Seconde Chambre : Un espace plus intimiste, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace sur mesure. Salle de bain & Pratique : Un design marqué et audacieux, complété par une buanderie parfaitement intégrée pour préserver l'épure des lignes. Une technicité haut de gamme : Côté confort, Spiros brille par son excellente performance énergétique. Équipé d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversibles, il garantit un confort thermique optimal, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux