ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 61)

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

À vendre, maison à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Idéalement située à 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville, cette villa des années 30 d'environ 150 m² est édifiée sur une parcelle de 880 m², offrant une belle vue sur la Rhune. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un espace bureau et des toilettes séparées. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz, cette offre mérite votre attention.

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée, cet appartement à vendre à Bordeaux a été entièrement rénové en 2025. Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec deux grands balcons. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses rangements. Un atout majeur : un rooftop privatif de 120 m² avec une vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente...). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau. Deux celliers et un stationnement sont disponibles dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien unique alliant volumes et luminosité. Les écoles réputées telles que Grand Lebrun et les transports (Bus G, 33, 2) sont accessibles au pied de l'immeuble. Une question ? Une visite ? Contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. (Important : Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 48 lots (les charges annuelles moyennes sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :Maison / villa à vendre - SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de maître avec piscine et jardin au cœur de Sauveterre-de-GuyenneRare sur le marché.Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, à quelques mètres des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette belle maison de maître offre environ 300 m² habitables ainsi qu’un jardin avec piscine et plusieurs dépendances.La maison comprend :•salon de réception, •salle à manger, •bureau, •salon TV, •cuisine indépendante, •WC, •cave voûtée À l’étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé d’environ 70 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire.À l’extérieur :•jardin avec piscine, •cuisine d’été avec grande cheminée, •dépendances, •porche permettant le stationnement de deux véhicules. Cette demeure ancienne, dont les origines remontent au XVIe siècle, a été régulièrement entretenue et rénovée pour offrir tout le confort actuel : fibre optique, isolation récente, pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude.Une propriété familiale de caractère, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié au cœur de la bastide.À découvrir rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.32.54.92.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à la Réole - N° SIRET : 78197614700020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce majestueux domaine s'étend sur près de 60 hectares, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Noir. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², il se compose d'un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, comprenant 8 chambres et suites ainsi que 28 gîtes, pour une capacité totale d'environ 110 couchages. Cette propriété unique présente une triple vocation : Hôtellerie, Tourisme et Loisirs. Équipé d'installations variées, telles qu'une piscine et des terrains de sport, ce domaine est idéal pour attirer une clientèle en quête de charme et de tranquillité. Un investissement stratégique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété à acheter à Le Bugue, sur un marché florissant. Saisissez cette occasion remarquable !

ST SULPICE ET CAMEYRAC - À seulement 16 km de BordeauxDans un cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété agricole s'étend sur plus de 5 hectares de terrain. La maison principale offre environ 303 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle propose de nombreuses options : grande demeure familiale, habitat multigénérationnel ou création d'un revenu locatif.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le charme de cette propriété au caractère unique. Les dépendances ajoutent à l'attrait : une vaste grange attenante et un hangar indépendant pour le stationnement de véhicules ou le stockage.Les 5 hectares de terrain offrent un environnement idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Cette maison à acheter ST SULPICE ET CAMEYRAC représente une rare opportunité grâce à sa localisation, son potentiel et son environnement préservé, à proximité de Bordeaux et des principaux axes de communication.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du golf de Biarritz, la Villa Erika est une charmante maison des années 1930, pleine d'histoire. Insérée au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 2 507 m² avec piscine, elle s'étend sur près de 300 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. La maison propose de spacieux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une suite de plain-pied incluant deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une authentique crampotte basque, dotée d'une cuisine et d'une salle à manger d'été, enrichit cette propriété, invitant aux moments de partage en plein air. L'ensemble crée une atmosphère paisible, élégante et chaleureuse, parfaite pour une vie familiale ou de villégiature dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Biarritz.

Château-Hôtel d’Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de VivreÀ seulement vingt minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers (AOC Bordeaux Supérieur), ce château du XIIe siècle est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. Alliant le charme intemporel d’un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il invite à une véritable vie de château. Niché dans l’une des plus belles régions viticoles de France, il offre également un fort potentiel commercial, idéal pour développer un établissement hôtelier dans un cadre prestigieux.Un Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année. Conduite du vignoble assurée par un vigneron formé au sein d’un Cru Classé de Bordeaux, gage de qualité et de savoir-faire. Chais et cuvier parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes.Un Cadre Idéal pour l’Œnotourisme et la RéceptionParc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements féériques inoubliables. Orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail). Espaces de réception (Grand Hall, Lounge, salons…), modulables selon la nature de l’événement. Licence ERP (Établissement Recevant du Public) permettant l’organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme.Hébergements de Charme et Confort SupérieurEnviron 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale. Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances. Trois gîtes et un appartement indépendant. Décoration soignée, mêlant élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel.Un Investissement Rarissime et à Fort PotentielDouble activité : Prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages). Production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée. Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine jouit d’une localisation stratégique.Accessibilité- En avion : L'Aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes. - En train : La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, offre un accès direct depuis Paris en 2 heures. - En voiture : 20 minutes de Bordeaux centre.Ce bien est une opportunité rare dans le secteur des Châteaux de luxe à vendre à LIGNAN DE BORDEAUX, idéal pour un projet hôtelier ambitieux.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Aux portes de Bordeaux – Propriété de 15 hectares avec maison et dépendances.Les intérieursLa maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :• Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées.• Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.Les extérieurs• 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.• Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.• Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel.Les atouts• Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.• Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.• La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation d’événements.L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122621).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison de plain-pied d’environ 160 m2 est accompagnée d’une dépendance de 20 m2 et d'une piscine sécurisée orientée sud, ainsi que d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Située sans vis-à-vis et proche des commodités, elle offre une entrée spacieuse qui mène à un vaste salon/séjour/cuisine américaine de 70 m2, une arrière-cuisine, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. La dépendance habitable est équipée d'une salle d’eau et d’un WC. En plus, cette maison dispose d’un local à vélo, de panneaux solaires avec un rendement de 1800 euros par an, d'une piscine 8x4 m au sel chauffée avec volet roulant, d'une terrasse en bois exotique d’environ 80 m2, d'un poêle à bois et d’un chauffage au gaz. Vente de maison de luxe à Cestas, avec un prix fixé à 640 000 Euros HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, soit 4,07% du net vendeur). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

MANSON PROPERTIES vous propose cette remarquable maison à vendre située au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Installée dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, cette élégante propriété bourgeoise incarne le charme authentique des maisons de caractère. Développant près de 468 m² sur trois niveaux, cette bâtisse se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 1 365 m², agrémentée d'un parc arboré d'environ 980 m², offrant un véritable havre de paix en centre-ville. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison a su conserver tous ses attributs d'origine : cheminées dans chaque pièce, parquets anciens, moulures, rosaces et grands volumes témoignent de son authenticité et de son élégance intemporelle. Cette propriété, entièrement à rénover, représente une opportunité rare de redonner vie à une adresse d'exception et de concevoir une résidence familiale prestigieuse répondant aux normes contemporaines tout en préservant son âme. Ses volumes généreux et sa configuration permettent également d'envisager des projets professionnels de qualité, tels que siège social, bureaux ou cabinet de professions libérales. Une adresse rare avec un potentiel exceptionnel au cœur du Bouscat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 11 330 € et 15 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730, RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale de plain-pied située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 145 m² habitables, dispose d'une piscine chauffée et d'une production solaire, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² entourée de forêt.Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition et prolongée par de larges ouvertures sur une terrasse.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, et est complétée par une buanderie/cellier fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés.La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un wc séparé et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l’extérieur, l’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une grande terrasse en bois entourant une piscine 8x4 chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Un cabanon en bois et un espace potager viennent compléter cet ensemble soigné et convivial.Une opportunité précieuse pour un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouleydier, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien atypique, perché sur un plateau, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez de grandes terrasses pour admirer le paysage et d'un accès direct depuis le salon à une piscine oblongue, idéale pour des moments de détente. La maison comprend cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une vaste cuisine et un salon très lumineux avec des baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, garantissant un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport suffisamment haut pour loger un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m², incluant une partie boisée. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4480.00 et 6140.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa à vendre, contemporaine et construite en 2010, représente une opportunité d'achat unique. Son architecture moderne allie confort et élégance, avec des lignes épurées et des volumes généreux qui profitent d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour le partage. Côté nuit, plusieurs chambres généreuses assurent confort et intimité, incluant une suite parentale élégante avec dressing. Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité et un système de chauffage performant. À l'extérieur, un beau terrain aménagé et une piscine viennent compléter ce cadre de vie agréable, parfait pour profiter du climat basque. Emplacement recherché pour sa tranquillité, cette villa moderne est une occasion rêvée pour un achat de villa à Bassussarry.

À LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette villa en vente, idéalement située à proximité de la plage. Cette maison de plain-pied en bois, de 180 m², offre 4 chambres et un terrain de 850 m², avec la possibilité d'y installer une piscine. Vous apprécierez son style ferretcapien ainsi que sa grande pièce de vie avec cuisine américaine et toit cathédrale. En plus de ses belles chambres, elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie/cellier et de deux WC. Une terrasse et une grande dépendance aménageable de 80 m² complètent ce bien. À seulement 2 minutes du marché de Piraillan et à 5 minutes en vélo du village et des commerces du Canon, cette villa est idéale pour votre projet d'achat dans cette région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER.

Arcachon - Ville d'Été, emplacement ultra rare à seulement 150 mètres de la plageDans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, au coeur de la Ville d'Été, cette villa bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à seulement 150 mètres de la plage. Une adresse rare, confidentielle et particulièrement convoitée, permettant de profiter pleinement du mode de vie arcachonnais : les bains de mer à pied, les promenades en bord de Bassin, les commerces, les restaurants et l'animation du centre-ville accessibles en quelques minutes, tout en conservant un environnement résidentiel très calme et préservé !Édifiée sur une belle parcelle de 606 m², cette maison d'environ 131 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances familiale. Dès l'entrée, les volumes se révèlent agréables et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, développe environ 40 m² et s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine, attenante, complète harmonieusement cet espace de réception pensé pour la convivialité.La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace indépendant selon les besoins. Deux salles de bains, un dressing, un cellier, des rangements et plusieurs dégagements viennent renforcer le confort et la praticité de l'ensemble.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable lieu de détente à l'abri des regards. La piscine au sel chauffée constitue un atout majeur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Les terrasses et les espaces extérieurs invitent aux repas en famille, aux moments de repos après la plage ou aux soirées estivales dans une atmosphère douce et privilégiée !L'environnement est l'un des grands points forts de cette villa : ici, tout se fait à pied, dans un calme rare pour un emplacement aussi proche du littoral. À 150 mètres seulement de la plage, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité, confort et proximité immédiate des lieux emblématiques d'Arcachon.Une opportunité rare sur le marché arcachonnais, réunissant une adresse premium, une maison fonctionnelle, une piscine chauffée et un cadre de vie unique à deux pas du Bassin ! Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Château Renaissance d’exception avec vues panoramiques sur la Dordogne, idéalement situé entre Domme et Sarlat. Perché au-dessus de la vallée de la Dordogne, dans le charmant village de Vitrac en Dordogne, ce magnifique château restauré, dont les origines remontent au XVIe siècle, offre une vue panoramique sur l’un des plus beaux paysages du sud-ouest de la France. Avec un emplacement stratégique entre Domme et la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la région Aquitaine, il propose 644 m² habitables au sein d’un domaine de 8 hectares de pelouses, prairies et bois. Rénové avec goût, ce château comprend 10 chambres avec salle d’eau privative, trois salons de réception, deux salles à manger, une orangerie et une vaste cuisine avec cheminée. Chargé d’histoire et lié aux Templiers, il dispose également d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’une grange de 100 m², d’écuries, d’un pigeonnier et de ruines historiques. Ce château à vendre à Vitrac constitue une résidence de prestige, une retraite de charme ou un projet d’hôtellerie haut de gamme, alliant patrimoine, intimité et cadre rare en Dordogne.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle, une demeure emblématique située en bord de bassin. Profitez d'un panorama incroyable grâce à sa vue imprenable sur l'eau. Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse, idéale pour des moments conviviaux près de la piscine. Les espaces nuit sont bien pensés : une première chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, et une magnifique chambre parentale à l'étage ouvrant sur un balcon avec vue. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée. Située dans un cadre préservé, cette villa est une véritable invitation au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison de luxe à Lanton. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Romain Pichon vous propose : Villa de style Balinais à Messanges, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg, offrant une oasis de paix sur un terrain d'environ 2500 m2. Cette somptueuse demeure d'environ 400 m2 est divisée en deux parties, chacune avec son propre charme unique. La partie principale comprend une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre lumineuse, un coin salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine exceptionnelle avec plafond cathédrale, îlots conviviaux et vue sur la piscine extérieure. On y trouve également un deuxième salon TV, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec plafonds cathédrales et terrasses privées offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande piscine chauffée, son spa 6 places, sa cuisine extérieure, ses bains de soleil et mobilier de jardin, parfaits pour se détendre. Le Loft, seconde partie de la villa, dispose d'une terrasse en bois avec jardin privatif, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Ce produit de qualité rare offre un excellent potentiel locatif et est idéal pour être utilisé comme gîte ou chambres d'hôtes. Cette Maison de luxe à acheter à Messanges est une opportunité à ne pas manquer. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, appartement en duplex avec terrasse situé à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce superbe appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant un salon avec plafond cathédrale qui met en valeur des prestations anciennes, telles que les murs en pierre et les parquets massifs, tout en intégrant une touche moderne conçue par un architecte. La grande cuisine dinatoire est entièrement équipée. Cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre est traversant, très lumineux, climatisé, et comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre possible en mezzanine. Profitez également d'une terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est proposé uniquement par le CABINET BEDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255 et 1697 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété dont 3 lots principaux, charges annuelles de 2300 Euros, surface Carrez de 96.6m².

Vente interactive d'une charmante maison en pierres à l'architecture contemporaine située au coeur du Périgord Vert, dans la commune de Villetoureix, en Dordogne, Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 243 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle avec un coin cuisine, une chambre, un bureau, deux garages et une salle de bains. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le terrain de 3710 m², entièrement clos et arboré, crée un cadre agréable et naturel. La vente se fait par appels d'offres (enchères en ligne), avec un prix minimum à partir duquel les offres peuvent être soumises. Les visites se dérouleront sur rendez-vous les 16 et 7 juillet, ainsi que les 15 et 29 juillet, de 14 h 00 à 16 h 00. Adresse : 692 Route Jean Monnet, 24600 Villetoureix. Prix de départ : 244 500 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 227 442 euros, avec 17 058 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez 36 HEURES IMMO.

Le matin, le café se savoure face au jardin. Le soir, quelques longueurs dans la piscine au sel avant le dîner. Entre les deux, Bordeaux n'est qu'à 10 minutes. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine de 211m² a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que lumineux. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et créent une véritable continuité entre la maison, la terrasse en bois et le jardin paysager. Au cœur de la maison, la pièce de réception de près de 70m² accueille salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit résolument convivial. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. L'étage accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Au rez-de-chaussée, un bureau offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre ou une suite de plain-pied selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage complètent les prestations et participent au confort du quotidien. Plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur, performances énergétiques remarquables avec un DPE A, et assurance dommages ouvrage valable jusqu'en 2031 : une propriété récente où tout a déjà été pensé. DPE : A (37 Kw/m²/an) – GES : A (Kg/Co/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 735 € et 995 €. Honoraires de Transaction ttc de 5% à la charge de l'acquéreur Prix net Vendeur 1 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À quelques minutes du tramway ligne B, du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie résidentielle et proximité immédiate du centre de Bordeaux.

Située à proximité de la bastide dynamique de Monségur, 'La Maison Rose' est une propriété de style Arcachonnais qui allie caractère et modernité. Entièrement rénovée et pleine d'authenticité, cette maison séduira les amoureux d'un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, offrant de belles vues sur la terrasse arrière, la piscine et la campagne environnante. La cuisine aménagée sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétique, dispose de rangements de qualité. Deux grandes pièces supplémentaires, adjacentes au séjour, offrent la possibilité d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureaux ou salons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie intégré et des WC séparés. À l'étage, un vaste palier, actuellement salle de jeux, dessert trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne. Le grand sous-sol de la maison offre un vaste espace atelier et un espace de rangement au niveau du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse surélevée surplombant la piscine et un espace ponton en bois, le tout bénéficiant de vues dégagées sur le terrain et la campagne. Cette propriété est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement avec potentiel de location saisonnière. C'est donc une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur piscine de Chambéry, cette maison de plain-pied est implantée sur une agréable parcelle de plus de 750 m². Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une véranda isolée et chauffée de 19 m², offrant une vue splendide sur le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, où se trouve une piscine enterrée de 8 m x 4 m. La maison dispose également de 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Villenave d'Ornon.

Découvrez cette charmante maison d'environ 80 m², située à BRANTÔME EN PÉRIGORD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine fermée, aménagée et équipée, dispose aussi d'une porte-fenêtre apportant luminosité et accès direct au jardin. Côté nuit, la maison comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. En complément, un garage fermé, une buanderie et une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et possède un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible. À noter qu'une dépendance à restaurer complète cet ensemble, offrant ainsi un beau potentiel. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement ou comme résidence principale.