ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 61)

A Lahosse, au coeur des Landes, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie environ 400 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². Le cachet de l'ancien se marie avec réussite au confort contemporain. L'intérieur révèle des volumes généreux pensés pour une vie de famille. Le séjour, remarquable, s'articule naturellement avec une grande cuisine ouverte sur salle à manger, où la lumière circule librement entre les espaces. L'agencement soigné optimise chaque mètre carré tout en préservant cette sensation d'espace et de respiration propre à l'immobilier singulier. Quatre chambres avec salles d'eau complètent le bénéficient d'un traitement architectural soigné. Côté extérieur, le regard se pose naturellement sur les Pyrénées. La piscine de 15 m × 5 m, prolongée par son pool house, transforme les extérieurs en un véritable espace de vie à ciel ouvert. Le jardin paysager offre un cadre intimiste et préservé. A trois kilomètres, commerces, écoles et accès aux axes routiers assurent une praticité du quotidien sans compromis sur la sérénité du lieu. Propriété singulière dans tous les sens du terme, cette maison landaise incarne caractère, rareté et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels année de référence 2021: entre 3300 euros et 4570 euros par an. Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213 RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

BIARRITZ PARC D'HIVER 90,60 M2 2 OU 3 CHAMBRES PRÈS DE 18 M2 DE BALCONS Climatisation autorisée par la copropriété Chaudière neuve Charges maîtrisées Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,60 m2 bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un parc arboré de 6 200 m2. Lumineux, calme et habitable immédiatement, il offre une pièce de vie de près de 38 m2, deux chambres avec balcon, deux pièces d'eau et la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un parking commun sécurisé est réservé aux résidents. Un garage avec cellier de 23,19 m2 peut également être acquis en option. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET MODULABLE Orientée à l'Ouest et largement ouverte sur la végétation, la pièce de vie développe une surface totale de 37,86 m2. Elle comprend un séjour de 28,44 m2 prolongé par un petit salon de 9,42 m2. Grâce aux cloisons coulissantes déjà installées, cet espace peut facilement devenir un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou une véritable troisième chambre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement sans modification importante de la distribution actuelle. DEUX OU TROIS CHAMBRES L'espace nuit comprend deux chambres orientées à l'Est, au calme, de 12,26 m2 et 9,87 m2. Toutes deux donnent accès à un balcon et profitent de vues agréables sur la verdure. L'appartement comprend également : une cuisine indépendante de 7,24 m2 ouvrant sur un balcon, une salle de bains de 3,74 m2, une salle d'eau de 3,47 m2, deux WC, de nombreux rangements. PRÈS DE 18 M2 DE BALCONS Accessibles depuis plusieurs pièces, les balcons représentent une surface extérieure totale de près de 18 m2. Ils prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent la sensation de calme, d'ouverture et de proximité avec la nature. HABITABLE IMMÉDIATEMENT ET FACILE À PERSONNALISER Propre et entretenu, l'appartement peut être occupé immédiatement. Il pourra ensuite être modernisé progressivement, selon les goûts et le budget de ses futurs propriétaires, sans qu'une rénovation complète soit indispensable. Des projections d'aménagement non contractuelles, présentées aux côtés des photographies réelles, permettent simplement d'illustrer son potentiel : modernisation de la cuisine, décoration plus contemporaine ou transformation du petit salon en bureau ou en troisième chambre. STATIONNEMENT ET GARAGE EN OPTION Un parking commun et sécurisé est à la disposition des résidents. En complément, il est possible d'acquérir en option un garage avec cellier situé en rez-de-chaussée, représentant une surface totale de 23,19 m2. LES PRESTATIONS 3e étage avec ascenseur, appartement traversant Est-Ouest, double vitrage sur la majeure partie des fenêtres, parquet, stores extérieurs, chauffage et eau chaude individuels, chaudière neuve, climatisation autorisée par la copropriété, résidence sécurisée, ravalement réalisé en 2024, parc arboré de 6 200 m2, parking commun sécurisé. L'installation de la climatisation restera à la charge de l'acquéreur et devra respecter les conditions techniques fixées par la copropriété. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Boulangerie, pharmacie et Carrefour Market sont accessibles à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à 50 mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la Grande Plage. Celle-ci est également accessible en environ 15 minutes à vélo. L'aéroport se trouve à environ 18 minutes à pied et la gare à moins de 5 minutes en voiture. Charges de copropriété : 166 EUR par mois Taxe foncière : 1 346 EUR par an Un appartement lumineux, traversant et évolutif, réunissant jusqu'à trois chambres, près de 18 m2 de balcons, un environnement arboré exceptionnel et la possibilité d'acquérir un grand garage avec cellier.

Climatisation autorisée par la copropriété, chaudière neuve, près de 18 m2 de balcons. Dans le quartier résidentiel du Parc d'Hiver, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,60 m2 loi Carrez offre actuellement deux chambres et un second salon de 9,42 m2, déjà équipé de cloisons coulissantes, permettant de créer très facilement une véritable troisième chambre. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme au sein d'un parc arboré de 6 200 m2. Une pièce de vie modulable de 37,86 m2 Orientée à l'Ouest et largement ouverte sur la végétation, la pièce de vie comprend : un séjour de 28,44 m2, un espace complémentaire de 9,42 m2, actuellement utilisé comme petit salon. Grâce aux cloisons coulissantes déjà installées, cet espace peut immédiatement être isolé pour devenir une troisième chambre, un bureau indépendant ou une chambre d'appoint. L'appartement peut ainsi conserver une grande pièce de vie de près de 38 m2 ou proposer trois véritables espaces nuit, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Deux chambres avec balcon, trois chambres possibles Les deux chambres existantes, de 12,26 m2 et 9,87 m2, sont orientées à l'Est, au calme. Elles disposent toutes deux d'un accès au balcon et profitent de vues agréables sur la verdure. L'appartement comprend également : une cuisine indépendante de 7,24 m2 ouvrant sur un balcon, une salle de bains de 3,74 m2, une salle d'eau de 3,47 m2, deux WC, de nombreux rangements. Près de 18 m2 de balcons Accessibles depuis plusieurs pièces, les balcons représentent une surface extérieure totale de près de 18 m2. Ils prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et de l'environnement arboré de la résidence. Habitable immédiatement Propre et entretenu, l'appartement peut être occupé immédiatement. Il pourra être modernisé progressivement selon les goûts de ses futurs propriétaires, sans qu'une rénovation complète soit nécessaire. Des projections d'aménagement non contractuelles, présentées avec les photographies réelles, illustrent notamment la transformation du petit salon en troisième chambre ou en bureau, ainsi que différentes possibilités de modernisation. Stationnement et garage Un parking commun sécurisé est à la disposition des résidents. Un garage avec cellier situé en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 23,19 m2, est proposé en complément et en option. Les prestations 3e étage avec ascenseur, deux chambres et troisième chambre facilement réalisable, appartement traversant Est-Ouest, près de 18 m2 de balcons, parquet, double vitrage sur la majeure partie des fenêtres, stores extérieurs, chauffage et eau chaude individuels, chaudière neuve, climatisation autorisée par la copropriété, résidence sécurisée, ravalement réalisé en 2024, parc arboré de 6 200 m2, parking commun sécurisé. L'achat et l'installation des équipements de climatisation resteront à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par la copropriété. Un environnement pratique au quotidien Boulangerie, pharmacie et Carrefour Market sont accessibles à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à 50 mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la Grande Plage, également accessible en environ 15 minutes à vélo. L'aéroport se trouve à environ 18 minutes à pied et la gare à moins de 5 minutes en voiture. Charges de copropriété : 166 EUR par mois Taxe foncière : 1 346 EUR par an Un appartement lumineux et évolutif, offrant deux ou trois chambres, près de 18 m2 de balcons et un cadre arboré rare à Biarritz.

À vendre Maison 5 chambres en première ligne sur le golf de Lacanau-Océan Située dans un environnement exceptionnel, en première ligne du golf de Lacanau-Océan, cette spacieuse maison bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et la forêt, dans un cadre calme et privilégié. La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée au levant idéale pour profiter du lever du soleil sur le golf. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 20 m2 complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1 610 m2, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et peut faire l'objet d'un agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Charges de lotissement : 200 EUR par an. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de BLANQUEFORT, au sein d'un agréable LOTISSEMENT (sans copropriété), venez découvrir cette maison individuelle de PLAIN-PIED d'environ 97 m² au sol. Toujours parfaitement entretenue, elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux avec CHEMINÉE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur un agréable JARDIN bien exposé. Vous bénéficierez également d'un GARAGE attenant ainsi que d'un ATELIER, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Un véritable atout : la configuration actuelle permet la création d'une 3ème CHAMBRE selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. A proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A l'extérieur des boulevards, à proximité du Parc LESCURE et de l'hôpital PELLEGRIN, découvrez cette CHARTREUSE en pierre du XIX siècle, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Rare dans ce secteur, la propriété est entièrement indépendante, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires réputés de Bordeaux. La maison développe environ 300 m² habitables et propose une organisation familiale confortable avec plusieurs chambres, des espaces de vie ouverts sur le jardin ainsi qu'une dépendance permettant différents usages. Les extérieurs s'articulent autour de terrasses en pierre naturelle et bois et d'une piscine intégrée dans le jardin. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants, dont une pompe à chaleur avec plancher chauffant, contribuant à un excellent classement énergétique. Une maison offrant de beaux volumes, un foncier rare à Bordeaux et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :404215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison d'environ 93 m² et TERRASSE fermée de 33 m2. GARAGE de 21 m2 implantée sur une parcelle d'environ 500 m² . (possibilité de se garer sur la parcelle et d'utiliser le garage en stockage, atelier ou autres) La maison se compose au RDC d'une entrée, bureau, séjour, cuisine et au 1er étage palier, 3 chambres, Salle de bains et douche. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORE, avec arbres fruitiers, bien EXPOSE. Cette maison nécessite d'être repensée et rénovée, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ses points forts: Fenêtres DOUBLE VITRAGE et VOLETS ELECTRIQUES Belle parcelle bien exposée avec arbres fruitiers GARAGE indépendant La localisation est un véritable atout : Environnement boisé et agréable Bus ligne 71 à proximité immédiate Ligne G à environ 1 km, permettant un accès rapide à Bordeaux centre, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins d'un kilomètre Commerces et services du centre-ville accessibles à pied Piste cyclable Bordeaux Lacanau à proximité Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé alliant calme, verdure et proximité des commodités.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437105. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur d'un domaine privé de plus de deux hectares, enveloppé par une majestueuse chênaie centenaire, se dévoile une propriété d'exception de plus de 500 m², édifiée en 1890. Véritable témoin d'une époque prestigieuse, cette demeure aurait accueilli l'Empereur Napoléon III ainsi que son épouse, l'Impératrice Eugénie, qui y faisaient halte lors de leurs parties de chasse dans les vastes forêts landaises. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement naturel, préservé et empreint de sérénité, confère à cette propriété un caractère confidentiel, où le temps semble suspendu. L'architecture, fidèle au raffinement de son époque, offre des volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond généreuse et des éléments de caractère qui témoignent du riche passé des lieux. Chaque pièce invite à imaginer une nouvelle page de cette histoire singulière. À l'extérieur, le domaine se fond harmonieusement dans une chênaie aux essences remarquables. Ce véritable écrin de nature procure une intimité absolue, offrant un cadre de vie rare où se mêlent élégance, calme et authenticité. Plus qu'une demeure, cette propriété est un héritage. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de patrimoine, de prestige et d'histoire, en quête d'un lieu hors du commun. Référence agence : 4993

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied située à Hossegor, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du lac marin. Édifiée en 1971 et agrandie au début des années 2000, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son équilibre entre le cachet des années 70 et le confort d'aménagements plus contemporains. Elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Vous serez accueillis par un vaste séjour, véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit, agencée en deux parties, se compose de quatre chambres confortables (dont deux suites parentales) et d'un bureau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente, tandis que deux terrasses offrent différents espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient parfaire cet ensemble, créant un cadre idéal pour les moments de partage et de relaxation. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare à Hossegor, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un bien coup de cœur à visiter sans attendre — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Référence agence : 3041

BORDEAUX – CAUDÉRAN – JUDAÏQUE – Et si le véritable luxe en ville était le calme, la lumière et la verdure ? À deux pas de la barrière Judaïque et des commerces de la place Mondésir, cette échoppe entièrement rénovée par un architecte allie charme de l'ancien et confort contemporain. Articulée autour d'un patio végétalisé, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, se prolonge sur un jardin intimiste de 30 m², véritable bulle de verdure sans vis-à-vis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 2 autres salles d'eau, 2 WC indépendants, un dressing et une buanderie. Possibilité d'une 4ème chambre. Un garage de 33 m², rare dans le quartier, reconstruit en 2024 avec mezzanine, complète ce bien situé à seulement 10 min de la place Gambetta et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Maison de charme des années 1930 Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m² , nichée sur un terrain de 1100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1930 et rénovée en 1997, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. RDC ; entrée, salon Tv, séjour sur cuisine équipée, véranda , suite parentale. Etage : 1 bureau, 3 chambres , 2 salles d'eau avec WC. Sous sol de 50m² garage de 26m², piscine chauffée . Travaux de déco à réaliser ( sols chambres, pièces d'eau, peinture) Quartier bourgeois calme, pas de vis à vis. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu'un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d'eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l'authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 815

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE - DPE B - BIEN D'EXCEPTION L'environnement & l'esprit du bien : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Construite en 2020 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette propriété à l'architecture résolument moderne et aux lignes épurées (toiture-terrasse) incarne la quintessence du confort et de l'élégance sur le Bassin. Des intérieurs lumineux et des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente qui sublime une décoration soignée et intemporelle. Les prestations haut de gamme ont été pensées dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie inégalée : climatisation réversible, domotique, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cheminée… L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu comme une extension de la maison : Érigée sur une parcelle de 730 m², la propriété dévoile un jardin paysager soigné et intimiste, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien sans effort. Véritable pièce de vie extérieure, la terrasse s'orne d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners à l'ombre. Au centre de cet écrin de verdure, une piscine chauffée vous invite à la détente dès les premiers jours du printemps. Fonctionnalité et situation privilégiée : Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Alliant parfaitement calme absolu et proximité des commodités, ce havre de paix se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la Hume. Une opportunité rare sur le marché gujanais pour les acheteurs les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et succomber au charme de ce bien d'exception. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce 4 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 45m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse de plus de 26m2. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES dont deux ouvertes sur la terrasse, toutes équipées de placards intégrés et fonctionnels. Parmi elles une suite parentale avec salle d'eau. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE ST JEAN D'ILLAC CENTRE. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété aux prestations soignées conjugue confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d’une clim réversible, d'un plancher chauffant au gaz et bénéficie d’une domotique complète pour un quotidien tout en simplicité. La villa s’organise autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, ouverte sur le jardin et ses vastes terrasses. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et conviviale, dispose d’un cellier attenant et s’ouvre sur le salon-séjour. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud avec vue sur la piscine. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, salle d’eau privative et WC. Deux autres chambres confortables avec dressings intégrés complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain indépendante, un second WC et un bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré, piscine 9 x 4,5 m entourée de terrasses, espace SPA sous terrasse couverte… un véritable lieu de détente et de convivialité. Les amateurs d’apéritifs entre amis apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour prolonger les soirées d’été. Un atelier avec un wc extérieur, un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien clé en main, aux prestations rares. Volumes, luminosité, confort, équipements et cadre de vie : cette villa a tous les atouts pour séduire. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Exclusivité Cabinet Bedin – Nouveauté sur le Bassin d’Arcachon Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2025, nichée dans un environnement paisible. Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 1 100 m², elle offre la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette maison séduit par ses prestations soignées, sa conception contemporaine respectant les dernières normes RE 2020, et son agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Un garage complète le bien. Un bien rare, à visiter sans tarder – coup de cœur garanti !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 Euros/an (année de référence 2025)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige vous présente cette superbe maison d'architecte contemporaine fondue dans la végétation ? Soorts Hossegor plage. Dans un quartier résidentiel recherché d'Hossegor, à 2 minutes du lac et 4 minutes de la plage centrale, cette maison d'architecte construite en 2021 développe une architecture largement vitrée, associant béton banché et bois. Conçue autour des chênes-lièges existants, elle se fond naturellement dans son environnement végétal. La piscine au sel, habillée de pierre de Bali, dispose d'un double débordement, d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur. Environ 100 m² de terrasses en bois prolongent les espaces de vie. Une terrasse couverte relie la maison à l'annexe, avec la possibilité de créer facilement une liaison directe. Un système audio Bose équipe les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine haut de gamme Bulthaup, conçue par Designa à Bidart, avec électroménager Gaggenau. A l'étage se trouvent deux suites, dont une avec bureau sous verrière et double dressing. L'annexe propose deux chambres, une salle d'eau et des plafonds en bois. Une cave d'environ 40 m², chauffée et climatisée, comprend un WC, une lingerie, la chaufferie et les équipements techniques. Infos clés : ? Maison d'architecte construite en 2021 ? Cuisine Bulthaup par Designa, équipée Gaggenau ? Piscine au sel à double débordement ? Environ 100 m² de terrasses en bois ? Système audio Bose intérieur et extérieur ? Deux suites à l'étage ? Annexe avec deux chambres et salle d'eau ? Cave chauffée et climatisée d'environ 40 m² Mentions légales : Prix HAI : 4 180 000 euros ? Net vendeur : 4 00 000 euros ? Honoraires : 180 000 euros Mandat réf. : 458994 DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en centre-ville 3 ch garage grande parcelle. Idéalement située en centre-ville, cette maison de 3 chambres avec garage est implantée sur une grande parcelle d'environ 1500 m2, offrant de nombreuses possibilités. Atout majeur : un plan de division déjà accordé, permettant de créer 3 parcelles. Une belle opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1200 Euros/an (année de référence 2023)

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Hossegor, à quelques pas du lac marin et des plages océanes, cette villa d'architecte incarne l'excellence d'un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et sérénité absolue. A l'abri des regards, au coeur d'un écrin paysager de plus de 1000 m², la propriété révèle une architecture signature, aux lignes épurées et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un lieu confidentiel où luxe rime avec discrétion. Les volumes, magnifiés par une lumière omniprésente, offrent des espaces de réception d'une remarquable fluidité. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers de vastes terrasses, un jardin soigneusement structuré et une piscine idéalement exposée. L'ensemble compose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa accueille quatre chambres, dont une élégante suite à l'étage accompagnée de prestations sur mesure : dressing, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau aux finitions soignées, puis une deuxième chambre. Dans l'annexe attenante deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, et véranda donnant sur la piscine, offrant à votre famille ou à vos invités un confort absolu dans un esprit intimiste. En complément, un sous-sol aux prestations rares vient parfaire ce bien d'exception : salle de sport, cave à vins, buanderie, WC et espaces de rangement. A l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience : vaste terrasse, cuisine d'été couverte et espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature et océan. A Hossegor, tout se vit à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants et paysages emblématiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'esthétisme et d'un emplacement d'exception. DPE A GES A. Prix : 4 180 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 180 000 euros (4,50 %), soit 4 000 000 euros hors honoraires Reportage photos COMPLET sur demande ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour découvrir ou visiter ce bien prestige, merci de contacter : Marie VIVES 06 45 21 65 63 Mail : ma.vives@proprietes-privees.com Reportage photos sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 150 mètres du marché, découvrez cette charmante maison arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée avec soin en 2023. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 566 m², entièrement préservé des regards, elle offre un cadre de vie aussi intime que privilégié. Développant une surface habitable totale de 133 m², la propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites parentales. Un ancien chai, entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines, complète l'ensemble. Cette dépendance constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. La qualité de la rénovation, le charme préservé de l'architecture arcachonnaise et l'emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place du marché et des commerces, font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Référence agence : 5063

Venez découvrir cette belle maison de 147 m², habitable immédiatement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un grand bureau. Chacun profite ainsi de son espace en toute tranquillité. Présences également de deux toilettes et de deux salles d'eau. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par géothermie, insert à bois, climatisation réversible, portail électrique, terrain entièrement clôturé, moustiquaires, récupération des eaux de pluie par cuve enterrée pour l'arrosage du jardin, assainissement conforme... Autant d'équipements qui garantissent un confort de vie au quotidien. Un véritable atout de cette propriété est son vaste garage/hangar d'environ 70 m², idéal pour stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 mètres, construite en 2021, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille. Le terrain plat de plus de 2 000 m² offre un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Si vous recherchez une maison sans travaux, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, cette propriété mérite toute votre attention. Venez la visiter ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42132

Un château historique de luxe exceptionnel situés au cœur du Triangle d'Or de la Dordogne, près de Sarlat - Une opportunité rare d’acquérir l’un des plus beaux châteaux privés du Périgord, au cœur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Dominant la spectaculaire vallée de la Dordogne, ce domaine d’exception allie des siècles d’histoire à un luxe contemporain raffiné dans un cadre d’une rare intimité. Peu de propriétés en Europe offrent un tel caractère. Implanté sur 19,46 ha de jardins paysagers, bois et prairies, il comprend un majestueux château de 678 m² avec neuf somptueuses suites, d’élégantes pièces de réception et des vues panoramiques remarquables. S’y ajoutent une villa de luxe de 157 m² avec cinq chambres, une maison de gardien de 95 m² avec trois chambres, une piscine chauffée, une salle de sport, des ateliers et de nombreuses dépendances. Une propriété d’exception offrant prestige, intimité et art de vivre dans l’une des plus belles adresses de France.

Superbe maison d’architecte à ossature bois, piscine chauffée, à 10 min de Sarlat la Canéda - Superbe maison d’architecte revêtue de mélèze, au cœur du prestigieux Triangle d’Or de la Dordogne. À seulement 1,5 km du charmant village de Marquay, 10 min de Sarlat-la-Canéda, 15 min des Eyzies et 20 min de Montignac-Lascaux. Cette élégante propriété de 146 m² allie architecture contemporaine et confort raffiné. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine ouverte haut de gamme et trois belles chambres avec salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Sols en pierre de Turquie et parquet en peuplier, climatisation réversible et excellent DPE A assurent un confort optimal. Édifiée sur un terrain paysager de 7 000 m² planté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, elle dispose d’une piscine au sel de 10 x 5 m, de terrasses en travertin et d’un élégant pool house avec douche et WC. Idéal comme résidence principale ou comme lieu de villégiature de luxe dans la magnifique Dordogne.

Projet de villa – Le Moulleau, Arcachon, Bassin d'Arcachon Ferret Estate vous présente une opportunité rare au cœur du Moulleau à Arcachon : un terrain arboré de 1 030 m², plat, clôturé, à deux pas de la plage et des commerces permis accordé et purgé. 5 chambres, grand séjour lumineux, piscine, pool house, terrasse de 100 m² : le projet est là, prêt à naître. Construire sa villa de rêve au Moulleau, dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon c'est exactement ce que cette adresse vous offre. Il ne manque plus que vous. Prix communiqué hors travaux Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon.