ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 61)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous proposer cette maison raffinée située dans une rue calme à proximité du Parc de Tenet. Son aménagement allie modernité et charme de l'ancien avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux rangements, une cave et une dépendance. Un jardin agréable complète ce bien, parfait pour profiter des belles journées. Vente Maison de luxe MERIGNAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2410 Euros/an (année de référence 2023).

Birdie L'Agence vous présente en Exclusivité un appartement à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé au cœur d'un des emplacements les plus prestigieux de Biarritz, à seulement 50 mètres de la plage du Miramar, cet appartement de 126 m² se trouve au premier étage de la très recherchée Villa Édouard VII, une référence du patrimoine biarrot des années 20.Complètement repensé et rénové récemment avec un soin exceptionnel, ce bien propose des prestations de très haute qualité, chaque détail ayant été soigneusement réfléchi. L'architecte a su mettre en valeur les volumes et révéler le caractère bourgeois de l'appartement, alliant élégance contemporaine et charme d'antan.À l'entrée, la pièce de vie se distingue par ses proportions généreuses, offrant plus de 50 m² baigné de lumière grâce à une double exposition et prolongé par de charmants balcons. La hauteur sous plafond est remarquable, renforçant la sensation d'espace et de standing. La cuisine, parfaitement intégrée, séduit par son niveau de finition et ses équipements haut de gamme, tous agrémentés d'une vue privilégiée sur la plage du Miramar.L'agencement de l'espace nuit est fluide et intime : une chambre parentale, une chambre invités, ainsi qu'une salle d'eau. À l'opposé, une véritable chambre indépendante avec sa salle de bains. Un espace dortoir, conçu pour les plus jeunes, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de haut niveau.La Villa Édouard VII a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant des parties communes remarquables qui s'inscrivent dans son histoire prestigieuse. Le quartier impérial, à l'ambiance élégante et confidentielle, ajoute à l'attrait de cet appartement.Un stationnement libre est disponible au sein de la propriété. Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate pour le prix de 90 000 €.

RARE. À quelques minutes du village de Saint-Émilion, cette maison familiale propose une spacieuse pièce de réception de 100m² donnant sur une terrasse ombragée et une piscine. Vous y trouverez une cuisine équipée, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Ce bien allie pierre apparente et charme traditionnel, avec un intérieur en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Biarritz, dans le quartier prisé de Miramar, découvrez cet Appartement à vendre d'une superficie de 105 m² situé dans une maison de caractère. Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de douches et de 2 toilettes. Cet emplacement exceptionnel dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, est l'opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe Biarritz. De plus, une grande cave commune vient compléter cet espace.

Exclusivité. Charmante maison rénovée de 265m2 habitables sur un terrain de 680m2, située à Urrugne dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Sur trois niveaux, cette maison propose des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec accès direct à plusieurs espaces extérieurs, une cuisine ouverte entièrement équipée, des WC, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque, une chambre dortoir avec point d'eau, une salle de bains, des WC et une suite parentale comprenant un dressing et un bureau. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces, notamment une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une chambre, une cave et un garage. De plus, un appartement T3 indépendant avec accès direct à une belle terrasse et à la piscine complète l'ensemble. Une maison de luxe à acheter à Urrugne, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre recherché entre mer et montagnes. À découvrir sans tarder.

Bel appartement T3 entièrement rénové et isolé à Ciboure, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cet appartement comprend une entrée avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une grande terrasse de plus de 20 m² et de deux places de parking privatives. À seulement 150 mètres de la plage, avec des commerces à proximité, cet appartement est une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Ciboure.

Il existe des lieux qui ne se racontent pas vraiment? ils se ressentent. C'est à Villetoureix, bordé par les eaux paisibles de la Dronne, que ce moulin, autrefois scierie, témoigne d'un passé où l'activité humaine épousait le rythme de la rivière. Il ne cherche pas à impressionner, il invite, tout simplement. Il a gardé de cette vie passée une forme d'évidence : celle d'être à sa place, entre eau et chemin, entre mouvement et ancrage. Aujourd'hui encore, son droit d'eau perpétuel murmure une continuité rare, presque précieuse, comme un fil invisible entre hier et demain. A l'intérieur, les espaces s'organisent avec douceur. Le séjour, habité par la chaleur du poêle, devient un refuge instinctif. Et puis, il y a ce détail inattendu - une ouverture dans le sol, comme une fenêtre vers le courant - qui rappelle à chaque instant que la maison vit avec la rivière, et non à côté d'elle. La cuisine appelle les moments simples, les repas qui s'étirent sans regarder l'heure. Un dernier espace au rez-de-chaussée se prêtera aux envies du moment : accueillir, travailler, rêver. A l'étage, les chambres offrent des refuges discrets, baignés d'une lumière paisible. Une suite, un espace modulable qui hésite entre bureau et dressing, une salle d'eau indépendante? ici, tout semble pouvoir évoluer au rythme de ceux qui y vivent. Même le grenier, accessible, garde en réserve des possibilités encore à imaginer. Mais c'est dehors que le lieu prend toute son ampleur. La terrasse couverte suspend le quotidien, ouvrant une parenthèse face à l'eau. Quelques marches suffisent pour rejoindre la roue à aubes, restaurée, vivante, fière de tourner à nouveau. Plus loin, les caves, la meule à farine? autant de traces d'un passé qui ne demande qu'à dialoguer avec le présent. Le terrain, vaste et libre, se laisse apprivoiser sans jamais se laisser dompter. Plus de 5000 m² bordés par la rivière, traversés par la vie sauvage, rythmés par les saisons. Ici, on observe autant qu'on habite. Et la route ? Elle est là, comme un rappel discret de l'histoire du lieu. Elle ne dérange pas ? elle raconte. Elle dit que ce moulin a toujours été vivant, traversé, utile? et qu'il continue, aujourd'hui, à accueillir d'autres histoires. Ce bien n'est pas une simple propriété, c'est une expérience, un équilibre fragile et beau entre nature brute et confort choisi. Un endroit pour ceux qui cherchent moins à posséder qu'à ressentir. Maison : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 940 euros et 3 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Au coeur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide vivante, cette propriété de caractère dévoile dès l'arrivée une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Pensée aujourd'hui comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement liées : une partie dédiée à l'accueil et à la restauration, et une habitation indépendante, offrant un équilibre idéal entre projet professionnel et vie privée. Un lieu inspirant, propice à imaginer de nouveaux horizons, qu'il s'agisse d'une activité d'hébergement, d'une maison de famille généreuse ou d'un lieu de réception confidentiel. Derrière ses murs, la propriété s'organise autour de volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie invitent à la convivialité : salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, véranda ouverte sur le jardin, terrasses baignées de lumière, autant de lieux pensés pour prolonger les instants partagés, au fil des saisons. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec dix chambres, dont une majorité en suites, permettant d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou de réinventer les lieux en une vaste demeure familiale où recevoir. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, offrent confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, renforcent la capacité d'accueil. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration intérieurs et extérieurs, permettant une exploitation immédiate pour un projet à taille humaine. A l'écart, l'appartement privatif propose un véritable cocon pour les propriétaires : trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes ouvertes sur la nature environnante. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, enveloppe la propriété dans une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, s'inscrit comme un prolongement naturel de cet écrin de verdure. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente composent un cadre idéal pour savourer la quiétude du lieu. Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation. Un bien rare, à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités et des plus beaux paysages du Périgord. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété historique à vendre entre Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion. Dominant les coteaux de Castillon-la-Bataille, célèbre pour sa bataille de 1453, ce château s’étend sur 112 hectares de vignes, prés et bois, à proximité de Saint-Émilion. Édifié au XIVe siècle et remanié au XIXe, ce domaine exceptionnel allie histoire et prestige. Son architecture typique du XVe siècle, avec ses toits pentus en tuiles plates et ses tours d’angle, en fait un témoignage rare du patrimoine bordelais. Le parc, ceint de murailles, offre une vue imprenable sur la vallée.Ce château et ses dépendances comprennent 30 pièces réparties sur trois niveaux, avec une charpente en coque de navire inversée et un escalier à vis. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, d’une bibliothèque et d’une grande salle à manger, tandis que l’étage dispose de 8 chambres. La cour mène à une piscine avec pool house et à un court de tennis. À quelques centaines de mètres, une maison indépendante complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d’un cadre préservé, entre vignobles et forêts, tout en étant proche des écoles, commerces, golf 18 trous, centre équestre et gare TGV.Le domaine viticole, d’une superficie de 24 hectares, s’étend sur des sols argilo-calcaires, idéaux pour l’élevage de vins de caractère. Le chai, datant de 1863, s’organise sur deux niveaux avec des cuves pour un travail par gravité. La culture raisonnée et l’organisation de la propriété offrent une flexibilité unique pour les futurs propriétaires.À moins d’une heure de Bordeaux et au cœur d’un territoire chargé d’histoire, cette propriété représente une opportunité d'achat Château de luxe Castillon-la-Bataille. La combinaison du charme d’une demeure historique et des activités économiques autour de la vigne et des bois, ainsi que le potentiel pour l’œnotourisme et l'événementiel, en font un lieu d'avenir prometteur.

Dans une maison du début du XIXème siècle, située dans le quartier Port Vieux, cet appartement de 294 m2 habitables (257 m2 Carrez) avec terrasse et cave est à vendre. Dès l'entrée, l'architecture ancienne se dévoile avec un bel escalier et des carreaux de ciment menant à une superbe pièce de réception éclairée, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur l'océan. Sur ce même palier, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres lumineuses. Ce bien de caractère est idéal pour une vie familiale dans un cadre élégant et privilégié. Pour l'achat d'un appartement à Biarritz, contactez Agnès ARRIBE au 06.22.70.80.56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet appartement est dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un quartier privé de l'aérodrome, cette propriété d'architecte en bois offre 236 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain paysagé de 2 800 m². Conçue pour favoriser un art de vivre entre intérieur et extérieur, elle dispose de plusieurs terrasses en bois, d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'un espace bien-être avec jacuzzi, ainsi qu'un hangar idéal pour accueillir un avion privé ou une collection de véhicules. Un studio indépendant de 60 m² complète cette offre. Les intérieurs se caractérisent par de vastes pièces de vie lumineuses, avec de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. Vous apprécierez le séjour chaleureux, la cuisine contemporaine, et des finitions soignées. À l'étage, une coursive extérieure mène à d'autres espaces nuit. Équipée du chauffage au sol et de la climatisation, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Avec huit pièces principales, elle est idéale pour accueillir famille et invités. L'extérieur, soigneusement aménagé, est propice à la détente avec sa piscine et son jacuzzi. Proche des commodités de Biscarrosse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et océan. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse, un bien rare au caractère atypique et convoité.

MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED À LE BOUSCAT, GIRONDE, AQUITAINE – GARAGE ET JARDIN PLEIN SUDIdéalement située au Bouscat, à proximité du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Avec ses 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET ESPACEL'entrée vous séduira grâce au séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. Le haut niveau de rénovation met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE POUR LA FAMILLEPensée pour un quotidien optimisé, la maison présente une distinction claire entre les différentes zones :Espace jour : Un vaste séjour traversant, complété par une buanderie pratique et des WC séparés.Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain élégante, garantissant l'intimité de toute la famille.En plus, une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier.EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin, havre de paix sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison offre un garage privé sécurisé.UN QUARTIER ATTRACTIFHabiter au Bouscat, c'est s'accorder une vie de quartier dynamique :Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome.Commodités et établissements scolaires accessibles à pied.Tram D à 300 mètres pour rejoindre facilement Bordeaux Centre.Cette maison familiale est "prête à vivre", alliant tranquillité et confort moderne.INFOS CLÉS :Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²)Terrain : 325 m² (Sud)4 Chambres / 1 Salle de bainGarageDPE : C / GES : CContactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien au potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison mitoyenne de 81 m2 entièrement rénovée, située en plein coeur de Cambo-les-Bains, dans une rue calme à sens unique. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin à l'avant avec terrasse et garage, ainsi que d'un jardin à l'arrière. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2021 et 2024, incluant une isolation complète, la toiture, l'électricité, la plomberie, les sols, la cuisine, la salle d'eau, et un poêle mixte granulés/bois. Emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces, facilement accessibles à pied. Maison de luxe à acheter Cambo-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison d'environ 170 m² habitables, située à proximité du bourg de Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle propose, au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une vaste chambre de plus de 25 m² ouvrant directement sur la piscine. La pièce de vie de 65 m², accompagnée de son bar attenant, s'ouvre sur la terrasse de 75 m² et la piscine (10X4), créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau. Un garage de 33 m² complète les prestations de cette maison à vendre. Profitez de cette opportunité d'achat de maison à Martillac.

Exclusivité à 5 minutes des plages de Tarnos, cette propriété entièrement rénovée incarne un art de vivre rare, alliant confort, élégance et sérénité. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la forêt, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes desservant Capbreton, Bayonne (avec sa gare TGV), Anglet et Biarritz avec son aéroport. Développant une surface de 121 m², dont une superbe véranda de 30 m² exposée Sud-Est (équipée d'un climatiseur réversible), la maison présente des volumes harmonieux et lumineux. L'espace de vie de 46 m² invite à la convivialité. Avec deux chambres aux surfaces généreuses (l'une de 22 m² avec sa salle de bains et la seconde de 14 m²), elle assure confort et intimité. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Pensée dans les moindres détails, la maison est mise en vente entièrement meublée, avec un niveau de prestations soignées. Elle dispose également d'un Spa thérapeutique, véritable incitation à la détente. Ce bien confidentiel est idéal en résidence principale ou en pied-à-terre pour les amateurs de tranquillité à proximité de l'océan. Nous sommes joignables tous les jours de 09h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située à deux pas des commerces de Saint-Charles et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage, cette élégante maison de caractère, construite en 1925, bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec environ 300 m² habitables, la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 1 048 m², offrant un cadre calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un double séjour avec cheminée, un salon TV et une cuisine indépendante. Le premier étage propose cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter d'une piscine chauffée au sel ainsi que d'un pool house, sans oublier un espace de stationnement pour six voitures. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Maison parfaitement entretenue avec un chauffage au gaz. Prix : 3 495 000€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE, tél. 06 07 72 68 72, mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, authentique et chargée d'histoire, située à proximité du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos souhaits. Une rénovation saura révéler son charme d'origine, et une extension pourrait accompagner vos projets d'avenir. Établie sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de paix propice aux belles soirées d'été. Ce bien rare, avec un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, séduira les amateurs d'achats maison La Teste-de-Buch. Une belle histoire à écrire vous attend dans ce coin privilégié de la Gironde en Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre du Moulleau, cette charmante villa de plain-pied se trouve dans un environnement prisé, où se mêlent pins maritimes et villas balnéaires de caractère.Propriété des années 1940, elle a su conserver tout son cachet d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation et d’une extension contemporaines parfaitement intégrées. Son architecture rappelle les villas traditionnelles du Pyla grâce à ses chevrons apparents, bardages bois et volets sombres. L’extension discrète ouvre la maison sur de magnifiques espaces extérieurs.L’intérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers la terrasse et le jardin, renforçant ainsi le lien avec l’extérieur. La cuisine, habillée de matériaux naturels et de finitions contemporaines, s’intègre en toute harmonie.La villa propose deux chambres confortables, idéales pour le repos, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains indépendante au design moderne. Une buanderie équipée, la climatisation et la connexion fibre viennent compléter les prestations pour un confort optimal.À l’extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager intimiste. Cet espace est idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin : repas en plein air, moments de détente à l’ombre des pins ou soirées conviviales autour de la plancha. Une piscine intégrée discrètement, un portail électrique et des solutions de stationnement viennent parfaire l’ensemble.Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pyla, cette villa représente une opportunité rare pour ceux en quête de charme balnéaire. Ne manquez pas la vente villa Pyla-sur-Mer qui saura séduire les amateurs de belles propriétés.

- EXCLUSIVITÉ - À quelques pas du lac Mouriscot, dans un environnement préservé et recherché de Biarritz, cet appartement de type T2 prend place au premier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste livrée en 2019. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés avec justesse. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante — une véritable respiration au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort : la chambre, au calme, bénéficie de sa salle d'eau attenante, tandis que les WC sont indépendants, apportant une réelle praticité au quotidien. L'ensemble offre des prestations actuelles, alliant fonctionnalité et qualité de vie, avec en complément une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue nature, sérénité et accessibilité idéale (ascenseur, étage intermédiaire), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 511.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Nichée entre le golf, le lac et les plages, cette villa de style californien d'environ 424 m² attirera les amateurs de Maisons de luxe à acheter Hossegor. Le rez-de-chaussée, d'environ 285 m², comprend un grand séjour cathédrale avec poutres apparentes, une salle à manger accueillante avec cheminée, et une terrasse couverte avec cuisine d’été. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et vaste salle de bains. Deux chambres partagent une salle de bains, l'une ayant un accès extérieur, et deux autres chambres à l'étage intermédiaire disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le rez-de-jardin de 130 m² inclut une salle de sport, un garage, une buanderie et une réserve, offrant de multiples options d’aménagement. Le terrain paysager de 2 750 m² est agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'un poolhouse, d'un putting green, d'une terrasse en bois exotique et d'une élégante allée d’entrée. Ce bien rare, véritable combinaison d'élégance, de confort et d'intimité, est localisé dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Cette maison familiale de 120,45m², idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, et à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour convivial, de deux cuisines fonctionnelles, ainsi qu'un deuxième salon/salle à manger lumineux, avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasse couverte, anciennement un garage fermé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier avec arrivée électrique offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement devant la maison vient parfaire l'ensemble. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente un immeuble situé au 26 Place de la Victoire, 33000 BORDEAUX, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 500 m², comprend un local commercial au rez-de-chaussée, des bureaux en entresol et au premier étage, ainsi que des combles et des surfaces annexes dans les niveaux de sous-sol. Le prix de départ pour cette vente de propriété à acheter à BORDEAUX est fixé à 900 000 EUR. Les visites sans rendez-vous auront lieu les 20 mai, 28 mai, 2 juin, 8 juin et 16 juin. Le début des offres est prévu pour le 18 juin à 12h00, avec une clôture le 19 juin à 12h00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les créneaux indiqués et de s'inscrire sur le site Immo-interactif. Contactez-nous au 05.56.42.41.85 pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à BORDEAUX.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, nous vous proposons cette maison contemporaine de 180 m² habitables. Située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison dispose d'un grand garage, d'un jardin de 270 m², d'une piscine et d'un jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace dînatoire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et double dressing, trois autres chambres avec rangements, et une salle d'eau commune. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.