ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 22)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier résidentiel de Mérignac intra rocade, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été rénovée en 2018 et allie confort moderne, espace et convivialité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Cette maison à vendre à Mérignac offre un espace de vie de 47 m² comprenant un salon/séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central idéal pour recevoir. Une baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée de 20 m² sans vis-à-vis. Depuis le salon, vous accédez à l'espace piscine et son pool house ouvert, offrant un véritable cocon de détente à l'abri des regards.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placards aménagés et salle de bain avec wc privatifs, de trois chambres disposant chacune de placards, d'une salle d'eau spacieuse, d'un wc séparé et d'un bureau.Un atout supplémentaire : un vaste sous-sol semi-enterré d'une surface de 160 m² pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace buanderie, un bureau et un espace de stockage.Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et poêle à bois. Offrant de beaux volumes et conçue pour une performance énergétique optimale, cette propriété saura répondre à vos attentes.Venez découvrir sans tarder cette Maison à acheter à Mérignac, alliant espace, modernité et efficacité énergétique.Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62DPE B - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires d'agence inclus 564 720 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs de 21 720 euros TTC, soit un prix net vendeur de 543 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'envies vous propose cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa se situe au calme, au fond d'une impasse boisée, à la limite de Pessac. À l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, donnant sur un jardin agréable. La maison comprend également une cuisine séparée et une salle à manger de 16 m², le tout s'organisant autour d'un patio central. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 28,5 m² avec salle de bains et accès à une terrasse intime abritée des regards, ainsi qu'un spa pour 6 personnes, vous attendent. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un espace bureau de 7 m². La maison dispose d'un sous-sol complet pouvant accueillir trois voitures, un atelier et plusieurs possibilités d'aménagement, comme une salle de cinéma ou une salle de jeux. De plus, il est possible de stationner trois voitures dans l'allée et davantage dans l'impasse. Située dans un quartier résidentiel paisible sans vis-à-vis, cette Maison de luxe Mérignac à vendre mérite une visite rapide. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence, d'un montant de 33 000 euros, sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 662 000 euros (4,98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité du très recherché quartier de Bordeaux Nansouty, cette maison à acheter à Bordeaux, entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie rare et raffiné en plein cœur de la ville. Derrière une façade élégante, cette maison Bordeaux à vendre se distingue par des prestations soignées, mêlant le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Son espace extérieur, véritable havre de paix, inclut un jardin paysager intime avec piscine, ainsi qu'un garage, un atout considérable dans ce secteur prisé de la Gironde. Le rez-de-chaussée offre deux entrées indépendantes, permettant diverses configurations : un studio et un appartement T2, idéals pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, la maison principale vous accueille dans un salon élégant aux éléments anciens préservés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes. Cette propriété unique conjugue charme, confort et fort potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des transports. À découvrir sans tarder.

À proximité de l'hôpital Bagatelle et de la gare Saint Jean, maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce loft, essentiellement de plain-pied, s'articule autour d'une vaste terrasse. Au rez-de-chaussée, son spacieux séjour/cuisine de 82m2 bénéficie d'une luminosité et d'un calme constants. La suite parentale peut être rendue complètement indépendante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Cette propriété offre des espaces généreux, idéale pour une famille ou une profession libérale, tout en pouvant servir de cadre parfait pour une entreprise, avec son grand garage et sa zone de stationnement intérieure qui constituent des atouts supplémentaires. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 040 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 euros HAI dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 euros.

Dans une rue prisée sur les hauteurs du Moulleau, découvrez cette villa au fort potentiel de rénovation avec ses volumes généreux répartis sur 3 niveaux pour une surface habitable totale de 195m² sur 800m² de terrain piscinable. Cette maison lumineuse se vit de plain-pied avec une grande pièce de vie au plafond cathédrale, une cuisine fermée, deux suites et une troisième chambre. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires exposées sud, l'une d'elles bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin accessible depuis l'étage de vie offre un grand garage de 60m² avec trois espaces de stockage et une buanderie. Afin d'accueillir vos invités ou de générer un revenu locatif, vous profiterez d'un appartement accessible par le jardin avec un salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Il est tout à fait possible de faire communiquer ces espaces avec l'étage supérieur. DPE C (175kWh/m²/an) GES C (5kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2540-3520€/an. Prix de vente : 1 455 000€ HAI, les honoraires de 55 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,92% du prix de vente. Pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie de 147 m², cette maison traditionnelle, construite en 2003, est située dans un secteur calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces. Implantée sur un terrain de 804 m², la maison se compose :* Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. * À l’étage : un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d’eau et un second WC. * À l’extérieur : un jardin intime, une grande terrasse couverte, deux garages et un espace de stationnement pour deux véhicules. Ce bien rare allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités locales, dans un cadre de vie d'exception. Pour consulter l'état des risques de ce bien, rendez-vous sur géorisques.gouv. DPE D (156 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Le prix de vente est de 997 500 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 5 %, soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur, et un prix net vendeur de 950 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison en première ligne à Hourtin, Gironde (33), Aquitaine, offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété se compose de plusieurs espaces et possède 7 chambres, totalisant 23 couchages.Excellente rentabilité.Détails de la maison :1er NIVEAU :- Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU :- Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin surplombant la mer Caractéristiques supplémentaires :- Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 5% inclus.Prix net vendeur : 1 000 000 €Rentabilité locative : 9% brutPour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur de Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 210 m² habitables est une opportunité rare. Le cabinet Mélé vous propose cette maison avec sous-sol, située sur un parc arboré et clôturé de plus de 5000 m², agrémenté d'une piscine. Comprenant de plain-pied une entrée, un salon-salle à manger spacieux de 66 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale de 32 m² avec rangements et salle d'eau, cette maison offre également, à l'étage, une mezzanine de 19 m² desservant une première chambre de 24 m² avec sa salle d'eau, une deuxième chambre de 19 m², un dressing de 10 m², une salle d'eau et un WC. Le sous-sol de 70 m² abrite un double garage, une buanderie et une cave. Maison de luxe à acheter à Latresne, saisissez cette chance unique.

Située au cœur de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons cette maison en pierre d’environ 200 m², riche en histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. Cette propriété est en parfait état et comprend 4 spacieuses chambres disposant chacune d'une salle de douche et de toilettes. Les grandes fenêtres de chaque chambre offrent une vue remarquable sur l'ensemble de Saint-Émilion, y compris ses monuments emblématiques comme le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Idéalement positionnée à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, cette opportunité ne doit pas être manquée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 euros et 3 830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES ARCACHON - EXCEPTIONNELLE VILLA À VENDRE DANS LA VILLE D'HIVER D'ARCACHONL'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette villa à acheter à Arcachon, située au calme dans le quartier historique de la Ville d'Hiver.Cette magnifique villa arcachonnaise possède une superficie de 360 m², au cœur d'un terrain paysager de 1100 m².Avec ses 10 pièces, elle offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, garantissant des espaces de vie à la fois spacieux et lumineux. Les éléments d'origine, tels que vitraux, cheminées, lambrequins, escalier, parquets et carrelages, apportent un charme unique à cette propriété.Le jardin paysager, avec sa piscine idéalement exposée, constitue l'endroit parfait pour se détendre sous le soleil d'Arcachon. Ce qui distingue cette villa est sa vue panoramique sur le Parc Mauresque et un aperçu sur le Bassin, offrant un environnement paisible.Un grand garage de 30 m² et un appartement indépendant de type T2 viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat villa Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une villa de charme située au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa décoration raffinée et contemporaine met en valeur chaque détail, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.Lumineuse et spacieuse, cette villa comprend plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une chambre dédiée aux enfants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment.Le tout est entouré d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable, propice à la détente.À seulement quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa vous garantit un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région.Un véritable coup de cœur pour cette villa, où il fait bon vivre. Pour plus d'informations, contactez Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. DPE : C 169 kWhEF/m².an, A 5 kg CO2/m².an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 96 000 €. Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site IMMOBA.

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa de 5 pièces construite en 2020. Celle-ci propose une entrée avec placard, une grande réception avec cuisine américaine équipée et son cellier attenant, une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec piscine intégrée, un garage et un atelier complètent cet ensemble séduisant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS.

Cette villa à vendre à Lege-cap-ferret, Gironde, Aquitaine, récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la pinède et le Bassin d’Arcachon. Sur un terrain de 1 900 m², entièrement paysagé et entretenu, elle crée une atmosphère paisible et intime. Spacieuse et lumineuse, la villa comprend une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, le tout avec une grande hauteur sous plafond. Deux suites avec salle d’eau et toilettes se trouvent à ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d'un espace confortable, d'une salle d’eau, d'une salle de bains et de toilettes, complétée par deux autres suites avec salle d’eau, idéales pour recevoir, dont une chambre double. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 2,5 m s’intègre parfaitement dans le jardin. Ce bien rare, situé dans un environnement privilégié, se trouve à proximité du port de La Vigne, des plages et des pistes cyclables, une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Lege-cap-ferret.

Dans le quartier prisé de Saint-Genès, près de Nansouty, nous vous présentons cette maison familiale à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Avec ses 220 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa façade en pierre bordelaise lui confère un caractère authentique. Cette maison bourgeoise a su préserver ses caractéristiques anciennes telles que de hauts plafonds, des cheminées, des parquets, un escalier en pierre et des moulures. La cuisine, quant à elle, est moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée traversant comprend divers espaces de vie, s'ouvrant à l'arrière sur un jardin luxuriant et une piscine, créant un véritable havre de paix. La salle à manger, entièrement vitrée sur le jardin, offre une expérience de vie en pleine nature dès l'arrivée des beaux jours. Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'un dressing et une salle de douche avec wc. Le deuxième niveau comprend une vaste pièce, 2 chambres et une salle de douche avec wc. Une cave de plus de 40m² permet un bon stockage et peut servir de buanderie. Située près des transports en commun et des établissements scolaires réputés, cette maison est véritablement un sanctuaire de tranquillité en milieu urbain.

Cette villa traditionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'implante sur un vaste terrain piscinable, offrant un cadre verdoyant aux portes du Pyla. Avec une surface habitable de 240m², cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch présente de superbes volumes de vie. L'étage de plain-pied comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une triple exposition, une grande cuisine séparée, ainsi que 4 belles chambres dotées de placards et portes-fenêtres, accompagnées de 2 salles de bain. Une véranda s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud vient compléter cet étage. Au niveau inférieur se trouve un appartement composé de 2 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un double garage de 90m², d'une grande cave et d'un chalet de jardin pour le rangement de l'outillage. DPE C (127kWh/m2/an), GES C (22kgCO2/m2/an). Prix de vente : 1 195 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Pyla, cette spacieuse maison familiale allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité. La maison s'étend sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une vaste pièce pouvant servir de salon télé ou de salle de jeux, ainsi qu’une cave. - À l’étage, accessible par un escalier extérieur ou un monte-charge intérieur, vous trouverez une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une véranda d’angle, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. L'espace de vie s'ouvre sur un beau jardin paysagé avec piscine chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, ainsi qu'un pool-house avec terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau/WC, accédant à une grande véranda disposant d’un jacuzzi pour 6 à 8 personnes, de 3 autres chambres et d'une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire jacuzzi et WC. Les équipements de la maison incluent : - Chambres équipées de climatisation réversible - Cheminée centrale avec système de diffusion de chaleur - Piscine chauffée au brome avec nage à contre-courant et dôme - Car-port et borne de recharge pour véhicule électrique - Arrosage automatique, portail motorisé, fibre optique Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Prix : 1 080 000€ HAI, dont 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 3.8 %. DPE : 143.3 kWhEP/m².an (C) / GES : 7.5 kg CO2/m².an (B). Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez cet achat Maison de luxe La Teste-de-Buch et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose cette magnifique villa contemporaine de 257 m², idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac se trouve dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², exposé plein sud, cette propriété rare se distingue par ses larges volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 88 m² avec une cheminée insert double foyer, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une superbe suite parentale. Un second suite, deux bureaux polyvalents, une lingerie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse privative), une salle d'eau et un salon TV constituent l'espace nuit. Les extérieurs sont soignés avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m et une dépendance de 45 m² incluant garage, atelier et cave. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets centralisés, des huisseries en aluminium, une pergola bioclimatique avec stores électriques, une alarme Verisure, la fibre optique, l'arrosage automatique, un robot tondeuse et un portail motorisé. Située à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, cette maison est proche des écoles, commerces et transports vers les plus réputés établissements scolaires. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 490 000€, honoraires 3.5%50 000€, 1 440 000€ net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et dans une rue paisible, l'agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cette maison en pierre impressionnante. Elle attire l'attention avec sa façade soignée. D'une surface d'environ 100 m², ce bien se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un point d'eau, et d'une distribution optimale des espaces. Le salon, véritable havre de paix, séduit par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques d'époque, incluant un élégant parquet, une cheminée et des corniches anciennes. Le sous-sol abrite une vaste cave double, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou des espaces de rangement. Cette maison familiale représente une occasion précieuse pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur prisé de Bordeaux, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité. Un bien rare avec autant de chambres dans ce quartier central. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, prenez contact avec Aliona RAHACHOVA. Explorez tous nos biens sur www.immoba.fr.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme.Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m².La maison offre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. Climatisation réversible indépendante dans chaque pièce.Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires.Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²).Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules à l’avant de la maison.Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace !DPE B (89) GES A (2)Dépenses énergétiques annuelle entre 1 020 € et 1 420 €.Honoraires charge vendeur.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvContactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Photos non contractuelles, propositions d’aménagement.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bègles, dans le département Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous annoncer la mise en vente de cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes du centre-ville, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec un soin particulier et bénéficie d'une décoration raffinée. Entourée de hauts murs et d'un portail en pierre impressionnant, vous découvrirez un jardin méditerranéen accueillant une piscine ainsi que des terrasses spacieuses. Le double salon, agrémenté d'une cheminée et de bibliothèques intégrées, offre un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine-salle à manger est équipée d'appareils haut de gamme et de matériaux de qualité. Pour plus de confort, ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et une entrée de service aux volumes généreux.À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres soigneusement aménagées, une salle de bains spacieuse et une suite parentale de plus de 50 m² qui comprend une salle d'eau, des rangements et un grand dressing. Chaque détail a été soigneusement pensé : la lumière naturelle pénètre à flots, les volumes sont généreux et les équipements sont modernes. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10x4, chauffée, d'un arrosage automatique, d'un puits, de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Elle est proche du tram D (15 minutes de la Barrière du Médoc et de ses établissements scolaires), à 10 minutes du centre du Bouscat, et à proximité de commerces, écoles et accès à la rocade, l'aéroport et les plages.C'est une maison de luxe à acheter à Bordeaux, véritable coup de cœur assuré pour un bien unique. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 90 000 € TTC, soit 5%, inclus. Prix HAI : 1.890.000 € avec un prix net vendeur de 1.800.000 €.Diagnostics DPE : 129 (C) GES : 26 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 940 € et 4 040 € par an, selon les données des années 2021, 2022, 2023.Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr