ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa familiale offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété est idéale pour un cadre de vie agréable et paisible, nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché.Édifiée sur trois niveaux, cette villa possède un fort potentiel avec une superficie habitable d’environ 215 m² et un total bâti de 385 m², complété par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.Le rez-de-jardin propose une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage pour voitures et un garage pour bateau. Le tout est établi sur un terrain plat sans vis-à-vis de près de 1 200 m², avec une piscine orientée plein ouest et un accès direct à la forêt (zone non constructible).C'est une occasion exceptionnelle à Pyla-sur-Mer pour ceux souhaitant repenser cette villa familiale aux beaux volumes, offrant des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces.Idéale comme résidence principale ou secondaire.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison à Barsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprenant une piscine, un jardin arboré et une grande dépendance. Située dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche de toutes les commodités, cette maison en pierre offre plus de 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et lumineux, comprenant un vaste séjour avec pierre apparente et cheminée d'époque, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dispose d'un vaste palier menant à une suite parentale (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²), le tout agrémenté d'un parquet d'origine soigneusement conservé. À l'extérieur, le jardin intimiste avec terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espace repas est idéal pour partager des moments conviviaux. La dépendance en pierre de 245 m², récemment rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Points forts : Maison avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, proche des commodités à pied. Les menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz et un jardin clôturé complètent cet ensemble. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Barsac.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison prestigieuse à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine, à vendre. Cette propriété d’architecte exceptionnelle, d’environ 230 m², se situe au cœur d’un parc paysager de 2 200 m², piscinable et divisible, offrant un cadre propice à l’aménagement. L’agencement en plain-pied se caractérise par deux ailes distinctes, assurant une séparation parfaite des espaces. La suite parentale inclut une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains moderne. L’aile dédiée aux invités propose quatre chambres avec salle d’eau, garantissant confort et indépendance. L’espace de réception, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon de plus de 53 m², conçu pour la convivialité. Les larges ouvertures dirigent vers deux terrasses, orientées sud et est, offrant une vue sur le jardin soigneusement entretenu. Le sous-sol ajoute des atouts rares : cave à vin, salle de sport, et espace de stockage. Un porche peut abriter jusqu’à trois véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires. Les installations techniques sont impeccables, comprenant pompe à chaleur et climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Blanquefort.

Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, cette maison à l'architecture unique est implantée dans un magnifique jardin arboré. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et vous permet d'accéder à une belle suite parentale ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec accès à la terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Au premier étage, un grand palier servant de bibliothèque/bureau distribue trois chambres spacieuses, toutes climatisées, avec salle d'eau et accès à un balcon/terrasse de 30 m², ainsi qu'un WC séparé. En souplex, vous découvrez une buanderie et une vaste salle de jeux/réception équipée d'une climatisation réversible. La maison offre un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses et un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin sur un terrain piscinable de 1200 m² au calme. Lumineuse et pleine de charme, cette maison vous attend.

L'Agence Cadre d'Envies à Blanquefort vous présente cette maison de caractère construite en 1980, offrant environ 160 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2 700 m². Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette propriété dispose d'un grand jardin, d'une piscine de 12 x 6 mètres, ainsi que de volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin paisager, ressourçant et propice à la détente et aux jeux. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. En outre, à l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre un potentiel d'aménagement : bureau, studio indépendant, espace de loisirs… Un garage de 29 m² avec grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE D / GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 577 500 EUR. Honoraires d'agence de 5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette villa de plain-pied à vendre à Pyla sur Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer, édifiée sur un terrain plat de 622 m², jouit d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des points d'intérêt du quartier. Un projet d’extension validé permettrait d'ajouter une surélévation pour un total de 150 m², comprenant une annexe supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte et un bassin de nage, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, la villa propose quatre chambres et deux salles d'eau, plus une annexe pour accueillir vos invités. Le prix de vente inclut le terrain ainsi que le permis de construire accepté et purgé de tout recours. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26. Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété allie authenticité et modernité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne usine datant du XIXe siècle, ce loft spacieux de 270 m2 se situe sur un terrain de 375 m2, au cœur du quartier animé de la Bastide. Transformée en 2017, cette propriété conjugue avec harmonie le charme industriel et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie avec une haute charpente et un salon lumineux grâce à sa façade vitrée. La cuisine ouverte et la terrasse de plus de 80 m2, entourée de verdure, offrent un cadre de vie agréable. À l'étage, un grand espace de mezzanine surplombe la pièce principale, ainsi qu'une suite parentale et des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Un studio indépendant de 25 m2 complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie histoire et modernité, idéalement située dans un quartier en plein essor.

L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous propose à la vente une maison d'exception, le Château Fortin, situé à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, édifié en 1871 dans un style néo-médiéval, se distingue par sa tour crénelée et sa façade majestueuse, fruit d'un raffinement architectural du XIXe siècle. Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire et modernité. Avec une superficie développée de 270 m2 sur trois niveaux, elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur le parc et bénéficient d'une terrasse, tandis que la suite parentale dispose de deux balcons, parfaits pour apprécier la vue. Une cave accompagne cette propriété. La maison dispose également d'une piscine intégrée au jardin et de places de stationnement dans un grand garage de 50 m2, ainsi que de deux places extérieures. Une dépendance de 50 m2 avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour un logement locatif ou un espace d'accueil. Idéalement située proche du centre-ville, des écoles et des transports, cette demeure assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le Château Fortin, avec son histoire et son environnement préservé, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prestigieux rempli de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE D GES D Prix honoraires d'agence inclus de 779 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 749 038 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa d'architecte de style californien, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, s'étend sur une superficie de 205 m². Son emplacement exceptionnel, au calme, se situe à quelques minutes à pied des commerces, de la gare de La Hume, du port et de la plage.La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est idéale pour les réceptions. Cette maison Gujan-Mestras à vendre comprend cinq chambres, dont une suite parentale de qualité, ainsi que quatre salles d'eau.À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'un solarium de 40 m², d'une piscine chauffée de 12x3 mètres et d'un boulodrome. Une annexe comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des WC permet de profiter pleinement de l'été et des barbecues. Un garage complète ce bien d’exception.

HERRANZ Immobilier vous propose cette propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Libourne se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. La maison principale de 140 m2 offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose d'un salon-séjour de 32 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2, et de trois suites chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes, sans oublier une véranda lumineuse de 15 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un sous-sol de 48 m2 est également présent pour le rangement ou l'aménagement complémentaire. La maison secondaire de 50 m2 se trouve également sur la propriété, idéale comme maison d'été ou espace d'accueil pour les invités, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un séjour chaleureux avec coin bar, ainsi qu'un cellier. Les extérieurs, entièrement clos et paysagés avec soin, sont équipés d'un arrosage automatique et accueillent une belle piscine de 8 x 4 m, un garage indépendant de 49 m2, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Ce bien rare séduira les amateurs de propriétés d'exception souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon propose à la vente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Arcachon se distingue par ses volumes clairs, son agencement intelligent et sa circulation fluide, pensée pour un usage quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie qui intègre la cuisine. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, créant une harmonie naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux choisis, à la fois simples et durables, renforcent l’harmonie de l’ensemble tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent cet espace. À l’étage, une chambre indépendante est dotée d’une salle d’eau et d’un WC, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Conçue selon des standards récents, cette maison offre un excellent confort thermique et acoustique. Les choix techniques tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et l’isolation renforcée contribuent à la qualité de vie. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison Arcachon à vendre s’intègre parfaitement dans l’environnement typique du Bassin. Une maison lumineuse et équilibrée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité et charme local.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente, dans un environnement calme et prisé de la Gironde, cette magnifique maison à vendre d'environ 175 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Ce bien se distingue par une distribution bien pensée comprenant trois zones différenciées (technique, vie et nuit). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance raffinée et chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et praticité, avec une baie à galandage qui mène également à la terrasse et à la piscine pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées (pour le jour et la nuit), complètent cet agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié avec de vastes espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un coin extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement aménagée en ateliers, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et connecté à la maison, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et généreux, idéale pour créer de précieux souvenirs. N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Au cœur du quartier Saint Seurin, à Bordeaux dans le département de la Gironde, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel. Ce bien immobilier en pierre, réparti sur trois niveaux, se compose principalement d'une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau et 5 chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, piscinable, constitue un atout charmant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Il est également possible d'acquérir une place de parking à proximité. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 051 674 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Située à Ferrade, à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m² sur une parcelle d'environ 230 m², est idéale pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, wc, buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle permet de garer 2 voitures et offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie). Ce bien bénéficie de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, Gironde, cette maison familiale avec garage est à vendre. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de 215 m², entièrement rénovée par un architecte, offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², ornée d'une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace convivial. La cuisine séparée, avec accès au jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, assurant un confort optimal. Ce niveau donne également un accès direct au garage, un vrai avantage dans ce secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de bureau. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une agréable terrasse et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien, clé en main et sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, situé à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette demeure en pierre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère de 271 m2 habitable se trouve dans une rue calme, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, près du Jardin Public et du quartier très recherché des Chartrons. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités avec 132 m2 de garages pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave, le tout complété par une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une double réception de 70 m2 avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire dotée d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, et une seconde salle de bains. Le dernier niveau offre un espace de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc, s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Cette maison, rare sur le marché, allie charme, volumes et stationnements, tout en étant idéalement située. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761EUR TTC. Prix net vendeur 1 550 239EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une magnifique Maison située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme d'une petite rue à sens unique et à seulement 500 mètres de l'arrêt de Tram A Hôpital Pellegrin, cette belle échoppe double de plain-pied est implantée sur une parcelle de plus de 370 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pierre et les prestations authentiques de ce bien, avec ses élégantes moulures et cheminées. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine ouverte et des murs en pierre apparente, offre une ambiance chaleureuse, idéale pour les modes de vie contemporains. La maison comprend également trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud sans vis-à-vis, d'une cour arrière intimiste et d'un petit patio/jardin d'hiver de 10m2. De nombreux atouts viennent compléter cette propriété : des menuiseries en aluminium élégantes et performantes, des volets roulants électriques, un garage avec porte automatique, un puits avec arrosage automatique, un store banne électrique sur la terrasse, ainsi que deux caves et un atelier pour un rangement optimal. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes du Lycée des Métiers Saint-Augustin et des écoles maternelles et primaires, parfait pour une vie de famille. Cette maison a su préserver son cachet tout en évoluant avec le temps. Unique sur le secteur, ce bien allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. DPE : D - GES : D Prix de vente : 717 600 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27 600 EUR TTC, prix net vendeur : 690 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre D'envies vous invite à découvrir cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la place de la République, cette maison contemporaine, achevée en 2021 (sous garantie décennale jusqu'en 2031), offre un cadre de vie alliant calme, élégance et modernité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m2, la propriété se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dévoile une superbe verrière d'atelier et un escalier métal bois au design élégant. Le vaste espace de vie de plus de 40 m2 est ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine contemporaine est à la fois esthétique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de plans en pierre naturelle et d'équipements électroménagers de qualité. À ce niveau, un cellier/buanderie avec double accès et un vestibule avec rangements sur mesure parachèvent ce niveau. L'escalier vous amène à un palier spacieux, aménagé en espace détente ou bureau suspendu. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, sans oublier les toilettes séparés. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012), menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 60 m2 orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas d'été. Vous disposerez également d'un garage fermé de 20 m2 avec appentis, d'un chalet de 12 m2 et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Le terrain plat et piscinable offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel se trouve à 1 km du cœur de la ville, à 10 minutes à pied de l'École Montaigne, du collège François Mauriac, et à seulement 2 minutes à pied de la maison médicale. Des pistes cyclables mènent au lycée Sud Médoc à 4 minutes à vélo, et un accès facile vous mène rapidement vers Bordeaux ou les plages du Bassin. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire celles et ceux en quête d'un espace de vie alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Pour programmer visitez et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, contactez-nous dès maintenant. DPE : A - GES : A. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 811 200 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 200 EUR TTC. Prix net vendeur 780 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - No RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette belle maison située dans le quartier recherché du parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace et confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, semi-ouverte et récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une sixième pièce, actuellement buanderie, peut facilement être réaménagée en chambre. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet agencement conçu pour le bien-être quotidien. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre des possibilités d'aménagement variées : piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Contactez-moi pour une visite au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.