ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à la Pointe du Cap Ferret dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité authentique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. À seulement deux minutes à pied des plages du Bassin et de l’océan, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la pinède. L'exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal. Le jardin paysagé de 900 m², typique de la région, comprend une pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou et un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse en bois de 150 m² entourant la maison. Entièrement réaménagée en 2022 par un architecte, cette maison allie confort et élégance. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, incluant un coin feu et un espace TV. La villa offre également trois chambres doubles, une chambre dortoir pour quatre personnes, trois salles d’eau, un espace jeux, une buanderie et deux WC indépendants. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette propriété constitue un cadre idéal pour profiter de l'art de vivre au Cap Ferret et est une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

À vendre : ferme située à Saint-Palais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ferme basque d'environ 230 m² habitables est accompagnée d'un espace de 189 m² à aménager et s'étend sur près de 5300 m² de terrain, sans vis-à-vis. La maison principale, en excellent état, comporte un grand salon avec insert, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et poêle, 4 chambres, 3 salles de douche, ainsi qu'une buanderie, une salle de repassage et un bureau. Le vaste open space de 189 m² offre un potentiel à définir selon vos besoins. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette ferme présente des parquets en chêne, une isolation en laine de roche dans des toitures en parfait état, un assainissement conforme avec micro-station et des fenêtres à double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est très avantageux pour une maison ancienne. Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou commercial, avec des dépendances à exploiter (ancienne fromagerie, étable, bergerie). Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², d'un verger et d'un terrain arboré comprenant chênes et tilleuls. L'eau de source et l'eau de ville sont disponibles. Le chemin d'accès, d'une longueur de 250 m², mène uniquement à cette propriété, garantissant ainsi l'absence de voisins proches et de nuisances visuelles ou sonores. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, et à 30 minutes de Bayonne ainsi qu'à 35 minutes des plages, cette ferme à acheter à Saint-Palais représente une opportunité à ne pas manquer.

En plein cœur d'Eysines, cette ancienne écurie transformée en maison d'habitation dispose d'une surface habitable de 285 m², sur une parcelle de plus de 3 200 m², offrant ainsi calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, chauffée et d'environ 50 m², conserve son ancien box à chevaux et présente un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, facilement accessible par deux escaliers distincts, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC et un espace de rangement attendent d'être réorganisés. À l'arrière, un parc arboré soigneusement entretenu contribue à un cadre de vie paisible. Ce bien est idéalement placé, à 700 mètres de l’arrêt Picot (tram D) et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare à Eysines, en Gironde, représente une opportunité d'acheter une maison spacieuse et polyvalente, avec des possibilités d'aménagement professionnel et personnel. Le prix inclut des honoraires d'acquéreur de 4,67 % du prix hors honoraires, soit un total de 900 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 260 euros et 9 860 euros.

À Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de luxe est à vendre. Idéalement située au centre, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, elle offre une parcelle magnifique et une architecture moderne. De plain-pied, la maison réaménagée avec goût comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon grâce à une élégante verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres donnant sur la piscine, d'une salle de bain avec une spacieuse douche italienne, de toilettes indépendants, d'une buanderie et d'une cave. Orientée vers le Sud, elle est agrémentée de belles avancées de toit favorisant la vie en extérieur tout au long de l'année. Une suite en annexe est parfaite pour accueillir des amis, exercer une profession libérale ou même pour une location. La propriété inclut également une magnifique piscine carrée, agrémentée d'une plage et d'une terrasse mobile pour plus de sécurité. Un grand car-port et un abri de jardin complètent cet ensemble attractif. Pour toute information sur cette maison de luxe à acheter à Arès, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Les honoraires de 4.4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 823 750 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2111.00 euros et 2855.00 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Baudelet vous présente une maison de prestige à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison exceptionnelle se niche dans un cadre champêtre apaisant, où la nature s'invite au quotidien. Dès votre entrée, vous serez captivé par l’atmosphère lumineuse de la pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale et d’une mezzanine qui offre des volumes généreux, avec une possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine, allie confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une vaste salle de bains, le tout sur une surface habitable de 175 m² soigneusement entretenue. La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une excellente isolation et un chauffage au sol. Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité des chevaux. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement chauffée au sel, au design sophistiqué, entourée de terrasses de 158 m², idéale pour des moments mémorables lors des belles journées. De plus, un sous-sol de 228 m² constitue un atout indéniable pour le stockage, les véhicules ou même un atelier. Ce bien allie volume, élégance et un environnement naturel, une occasion unique pour ceux qui recherchent confort et espaces ouverts. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, au Port de Meyran, cette maison de 147 m² habitables offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct au sentier du littoral. Avec un potentiel total de 216 m² habitables grâce à une pièce de 55 m² entièrement aménageable au rez-de-chaussée, cette propriété se distingue par son séjour lumineux de 55 m² avec triple exposition. Elle comprend également trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale dotée d'une baignoire et de toilettes, le tout avec une vue sur le Bassin d'Arcachon et le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une occasion rare de personnaliser un bien dans un cadre calme et recherché, à proximité de la plage de La Hume. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison bourgeoise de 240 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, avec un double garage de 47.37 m² et un T3 indépendant de 55 m². Cette propriété représente une opportunité intéressante, idéale pour un investissement locatif tout en conservant de nombreuses prestations d'époque. Nichée dans le quartier de la Bastide, cette demeure offre un accès immédiat au tram et à des parkings publics. L'ensemble immobilier comprend un espace principal de 240 m² habitable, associé à un appartement indépendant de 55 m². Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet professionnel, cette maison allie charme et confort dans un cadre privilégié.Caractéristiques du bien : - Hauts plafonds et volumes généreux.- Appartement T3 indépendant, idéal pour un rendement locatif.- Jardin arboré d'environ 170 m².- Bureau au rez-de-chaussée pour un cadre de travail.- Double séjour ouvert sur le jardin, salle à manger et cuisine fonctionnelle. - Quatre chambres spacieuses au premier étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.- Garage privatif double et cave pour un confort optimal.Soumise à un régime de copropriété de 5 lots, cette propriété a une taxe foncière de 3 923 € et des charges trimestrielles de 30 €. Aucune procédure juridique en cours n'est à signaler.Pour plus de détails, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122312). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À proximité immédiate du centre de GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, accompagnée d'une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol, d'environ 20 m², offre un espace modulable selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un coin télévision ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance, d'une cave en sous-sol et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison lumineuse et pleine de vie, parfaite pour une famille recherchant espace et confort à proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant immeuble en pierre du XVIIème siècle est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques anciennes bien préservées. L'entrée voûtée mène à un grand hall avec des pavés d'époque, permettant de garer plusieurs véhicules. À l'arrière, vous trouverez une machinerie et une vaste cave saine. Réparti sur trois étages, cet immeuble propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m² chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER BORDEAUX D'EXCEPTION AU COEUR DES VIGNOBLES DE SAINT ÉMILION À proximité de Saint-Émilion, ce domaine d’exception de plus de 12 hectares se dévoile dans un cadre calme et raffiné, offrant une vue panoramique sur les vignobles classés ainsi qu'une activité d’accueil haut de gamme reconnue. La maison BORDEAUX à vendre dispose d’une superficie d’environ 1 000 m², avec de superbes pièces de réception, des cuisines raffinées et un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, des salles de massage et une salle de sport avec des vues imprenables. Elle comprend également douze chambres et suites, dont certaines sont dotées d'une terrasse et d'un jacuzzi privatifs, alliant intimité, confort et élégance. À l'extérieur, un parc paysager de deux hectares, une piscine, un potager, un grand parking et une dépendance de 220 m² à aménager viennent compléter cet havre exclusif. Les 10 hectares de vignes sont cultivés par un agriculteur reconnu, produisant une cuvée spéciale du domaine. Ce lieu unique et discret est idéal pour une résidence familiale prestigieuse ou pour continuer une activité hôtelière de luxe. - On apprécie : l’environnement préservé et intime, les volumes impressionnants, la réputation de l’activité réceptive. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux, Gironde et en région Aquitaine. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Charmante villa familiale au style architectural typique, située dans le quartier le plus recherché de Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, idéale pour un achat, bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Bassin et l'Océan. Le charme et l'intimité sont présents dans cette villa bordée de forêt, entourée de végétation, offrant deux espaces de vie distincts. Pensée pour les vacances et les loisirs, elle inclut un espace pour les surfeurs, avec un atelier, des bacs pour rincer les combinaisons et une douche extérieure. La première partie, indépendante, se distingue par une véranda donnant sur une vaste terrasse, un pool house, un salon extérieur et une grande piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La véranda abrite une salle à manger et un coin détente, tout en apportant une luminosité exceptionnelle à l'espace de vie. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine et un salon avec cheminée complètent cet espace. L'espace nuit comprend deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. La seconde partie, également indépendante, est idéale pour accueillir amis et famille tout en préservant leur intimité. Cette partie dispose d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, et d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La partie nuit est composée de quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une dépendance inclut deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, portant le total à 9 chambres. La villa dispose également d'une cave fraîche, d'une douche extérieure et d'une buanderie bien équipée. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus d'informations sur cette vente de villa de luxe à Cap-Ferret, contactez Estelle DASSY au +33 (0)6 83 25 36 73.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose une superbe maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à ossature bois récente se trouve sur un terrain paysagé de 891 m² et dispose d'une grande piscine. Idéalement positionnée à l'entrée de la presqu'île, cette propriété se situe entre l'océan et le bassin. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'atmosphère accueillante et la décoration soignée de cette maison. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une piscine intimement située, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et design, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son agencement de haute qualité et son style contemporain. Côté nuit, cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Un bureau en mezzanine complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport, d'un boulodrome et d'un jardin soigneusement aménagé, ajoutant une touche supplémentaire à ce bien d'exception, alliant charme et confort dans une situation privilégiée. DPE : 28 kWh/m²/an GES : 0 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 € et 460 €, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix frais d'agence inclus : 1 690 000 €. Honoraires de 4% TTC, soit 65 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 625 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ, directeur d'agence Coldwell Banker Cap-Ferret. Découvrez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

iad France - Marie-Sophie Brunel vous présente : Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint Genès. Cette maison familiale en pierre dispose d'un jardin de ville orienté au sud, offrant un espace de vie agréable. Avec une superficie de 123m², le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier lumineux mène à l'espace nuit comportant une salle de bains, deux chambres climatisées avec accès à une terrasse exposée sud, et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave spacieuse de plus de 20m², parfaite pour le stockage d'équipements sportifs. Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille désireuse de vivre dans un environnement piétonnier. Possibilité de location d'un garage à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie-Sophie Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : Maison à vendre à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine. Située au centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette maison familiale allie caractère et charme. Les belles prestations anciennes sont conservées, offrant des volumes spacieux qui créent une atmosphère agréable. L'entrée se fait par un grand hall traversant qui donne sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont lumineuses, et la cuisine, bien équipée, s'ouvre également sur le jardin, avec un espace repas extérieur au pied de la piscine. À l'étage, un escalier en pierre mène à 5 chambres et plusieurs salles d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine offrent un espace de rangement supplémentaire. On apprécie la luminosité traversante de cette maison, ainsi que son authenticité simple et élégante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison avec jardin à Bordeaux, idéale pour une famille ! Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, située dans une rue paisible de Bordeaux Caudéran. À l'intérieur, une vaste entrée avec de nombreux placards sépare la partie nuit des espaces de vie. Une cuisine avec verrière atelier s'ouvre sur le salon salle à manger, qui dispose de portes fenêtres récentes menant au jardin. Le salon est équipé d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage, un grand pallier peut servir de bureau ou de salle de jeux et distribue deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains buanderie avec baignoire et double vasque. Pour un confort optimal, la maison est également climatisée. Située à proximité des commerces de la place Mondésir et à 10 minutes en trottinette de Grand Lebrun et de la villa Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour une famille en quête du tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

A2Z Agency vous propose : À moins d'une heure de Bordeaux et à 10 minutes de Langon, entourée d'un magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante propriété. Cette Maison de luxe Langon à vendre d'environ 1000 m2 s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m2, une cuisine de 48 m2, un deuxième salon de 88 m2 ouvert sur une coursive pleine de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 70 m2, une suite parentale et une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m2 dessert 7 suites parentales, dont une de 88 m2 avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. À l'extérieur, vous serez ravis par la piscine de 15x11 mètres avec 2 bassins et un espace cocktail pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au cœur du parc, se niche une magnifique serre de 37 m2. N'oubliez pas l'atelier indépendant de 76 m2 équipé d'un four à pain. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une activité de chambre d'hôtes ou d'événementiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, est à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage. Perchée en position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon depuis ses trois niveaux. Située au cœur de Pyla-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et de la proximité des commerces dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Dès l’entrée, cette villa Gaume neuve se distingue par des volumes lumineux et de multiples ouvertures. Le séjour, accompagné d’une salle à manger, s’ouvre sur une terrasse orientée vers le Bassin. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau.À l’étage, la suite parentale propose un balcon avec vue, un dressing, et deux salles d’eau privatives. Deux autres chambres, dotées d’un balcon, partagent une salle d’eau supplémentaire.Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec vue, deux salles d’eau, ainsi qu'une grande salle de jeu/cinéma. L’ensemble est équipé d’une climatisation intégrale et d’un agencement optimisé pour accueillir dans les meilleures conditions.À l’extérieur, le jardin offre un espace préservé des regards. Un boulodrome vient compléter les prestations. De plus, une demande d’autorisation est actuellement en cours pour la création d’un garage et d’une piscine, ce qui renforce le potentiel de cette vente villa à Pyla-sur-Mer, idéale pour une grande famille ou un projet locatif sur le Bassin d’Arcachon.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa familiale située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret offre une vue imprenable sur la forêt et se trouve dans un cadre naturel d'exception, à proximité du Bassin d’Arcachon, tout en étant à l'abri des regards. En rez-de-jardin, la villa comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine séparée et dinatoire dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau precede une chambre parentale de plus de 20 m², enrichie d'un dressing attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de placards, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend un espace buanderie avec point d’eau et douche, en liaison directe avec un garage capable d'accueillir deux véhicules. Le terrain de 1 060 m² possède une piscine, un système d’éclairage extérieur, un portail motorisé et des volets électriques. De plus, la villa est équipée d'un chauffage au sol et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. C'est un bien rare à Lège-Cap-Ferret, idéalement situé entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, conçu pour offrir une vie familiale tranquille dans un environnement naturel prisé.Honoraires de 4.2% à la charge de l'acquéreur.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette maison authentique Gaume est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 776 m². Alliant authenticité et potentiel, elle offre une atmosphère paisible à l'abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commerces des Abatilles. Développant environ 170 m² de surface habitable, la propriété comprend une maison principale aux volumes confortables, accompagnée d'un studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. L'accès principal mène à une pièce de vie accueillante regroupant salon et salle à manger, prolongée par deux chambres, une salle de bains, un couloir, une cuisine indépendante et une chambre de type dortoir. Une véranda baignée de lumière prolonge la cuisine, constitutive d'un espace de vie supplémentaire, ouvert sur un jardin arboré et intimiste, avec la possibilité d'implanter une piscine. En rez-de-jardin, un vaste espace encore à aménager permet d'envisager différents projets : création de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et sanitaires, ou aménagement d'un logement indépendant. Cette demeure, soigneusement entretenue, a conservé ses prestations d'origine et séduira les amateurs de charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter aux standards contemporains. Un bien rare, empreint du charme authentique d'Arcachon, idéal pour un achat Maison de luxe ARCACHON ou pour ceux cherchant à réaliser une vente Maison de luxe ARCACHON. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente également une excellente opportunité de Maison de luxe ARCACHON à vendre. Prix de vente 1 445 000 euros honoraires inclus dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 390 000 euros.

À vendre, maison CAP FERRET à Claouey, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de charme d’environ 125 m², située en première ligne et à quelques pas de la plage, offre un cadre de vie exceptionnel. Architecturée sur deux niveaux, elle combine design contemporain et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse et une cuisine américaine entièrement équipée, idéales pour des moments en famille ou entre amis. Le séjour, particulièrement lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, garantissant confort et intimité. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d’une terrasse privée avec vue sur le Bassin d’Arcachon, ainsi que d’une salle de bain moderne incluant douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l’extérieur, vous apprécierez de belles terrasses ensoleillées, une piscine chauffée, un spa nordique pour une relaxation optimale et un boulodrome pour des moments de convivialité. Cette villa dispose également d’une dépendance de type 'Tiny House' comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, parfaite pour accueillir vos invités. Un emplacement en première ligne, une harmonie entre architecture moderne et traditionnelle, ainsi qu'une vue imprenable sur le Bassin font de cette maison un bien d'exception. Pour tous ceux qui envisagent un achat maison CAP FERRET, n’hésitez pas à contacter Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty au 05 56 60 68 32.

Cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, présente une architecture typique bordelaise datant de 1860. D'une superficie de 200 m2, elle se trouve sur une parcelle de 131 m2, à seulement 12 minutes à pied de la place Pey Berland et près des établissements scolaires, au coeur du quartier du Tondu.Rénovée en 2020 par le Studio Rococo, cette maison a été réaménagée pour maximiser les volumes et la luminosité. Étalée sur trois niveaux, elle offre des espaces spacieux avec des hauteurs sous plafond dépassant 3,60 m. Le hall d'entrée, agrémenté de carreaux de ciment d'origine, mène à une pièce de vie de plus de 50 m2, qui comprend une cuisine légèrement en retrait et une buanderie attenante. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre sur un jardin intime d'environ 45 m2 grâce à de larges baies vitrées en double hauteur. Une terrasse en Zelliges vert émeraude apporte une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère douce.L'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre, avec une ferronnerie préservée, conservant le charme d'antan. Ce niveau central offre plusieurs perspectives grâce à de nombreuses ouvertures lumineuses, facilitant la circulation entre les différents niveaux. Au second étage, on trouve un salon de lecture avec garde-corps en verre, offrant une vue sur les toits. Ce niveau dessert trois chambres partageant une vaste salle de bain, avec un meuble carrelé aux teintes pastel qui reflète l'alliance entre ancien et contemporain.En contraste avec les éléments traditionnels, un escalier métallique mène à une suite parentale au dernier niveau, un espace spacieux aux nuances naturelles doté d'une salle d'eau de style méditerranéen. De plus, une chambre indépendante avec salle de bain est accessible dès l'entrée. Le sous-sol, aménagé avec de grands rangements sur mesure, peut également accueillir un espace home cinéma.Une maison au charme hybride, alliant élégance de l'ancien et architecture contemporaine.