ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 40)

BORDEAUX-CAUDERAN-BEL AIR : Ce bien rare à vendre est situé dans un quartier prisé. Cette échoppe en pierre, entièrement rénovée et de plain-pied, mêle le charme ancien à un agencement pratique. Elle comprend une spacieuse pièce de vie double baignée de lumière, une cuisine ouverte intégrée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Les éléments anciens ajoutent du cachet à l'ensemble. Profitez d'un agréable jardin de ville à l'abri des regards, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un sous-sol de 25 m² avec coin buanderie et une place de parking. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, alliant charme et confort. Je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Prix de vente : 525 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX PRIMEROSE – RARE – Maison familiale en parfait état avec 4 chambres, jardin et piscine. Située dans le quartier très prisé de Primerose, à proximité immédiate de Grand Lebrun, des commerces et des transports, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme. À l'entrée, un jardin d'accueil permet le stationnement de plusieurs vélos. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin avec piscine sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse couverte de 10 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses et une salle de bains. Une cave saine de 13 m² et un local piscine de 10 m² complètent ce bien rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un véritable coup de cœur assuré pour cette maison familiale d'un seul étage !

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 1980, cette propriété offre 135 m² habitables avec un jardin accueillant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Un jardin avec terrasse ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette demeure est à découvrir grâce à l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au sein d'un cadre paisible, à quelques pas des eaux limpides du Lac du Moutchic, cette maison remarquable en bois allie harmonie avec la nature et confort. Située à LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LACANAU. Érigée sur un terrain arboré d'environ 1 628 m², la propriété offre 325 m² habitables, avec une disposition optimale pour accueillir famille et amis dans une ambiance privilégiée. Dotée d'une partie dédiée à une maison d'hôtes, elle comprend 5 chambres avec salles d'eau privatives, un salon, ainsi qu'une cuisine d'été extérieure. La partie familiale, indépendante, s'étend sur 155 m², proposant un vaste salon de 50 m², une suite parentale, et 3 chambres supplémentaires. Agrémentée de sa piscine privée et de vastes terrasses, cette maison offre une vue dégagée sur le lac, pour un véritable cocon de tranquillité. Avec des espaces de loisirs inégalés, cette propriété comprend deux piscines chauffées, un spa, et un accès privé à la plage du lac. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison de luxe à vendre à LACANAU.

Exclusivité – Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, située à Saint-Laurent-d'Arce, Gironde (33), Aquitaine, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate d’une gare SNCF. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La propriété s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager, un bois privé et un étang naturel. Un puits avec pompe pour l’arrosage et un espace clos d’environ 4 000 m², adapté à l’accueil d’un cheval, poney ou animaux, complètent l'ensemble. La gare SNCF à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout précieux pour ce type de bien. La maison principale, d’une surface d’environ 155 m², s’ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante lumineuse. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Les prestations incluent une isolation performante, une chaudière à condensation, un ballon solaire, du double vitrage et un système de sécurité. Le gîte indépendant rénové, ancienne grange d’environ 87 m², comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau privatives et la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Les extérieurs comprennent une piscine récente et sécurisée, un garage, un abri de jardin, des stationnements multiples et un portail motorisé. La toiture en ardoise a été refaite en 2021. Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, un projet de gîte ou de location saisonnière, des propriétaires de chevaux ou d’animaux, ainsi que des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF.

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison élégante et pleine de charme, située dans le quartier Croix Blanche à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et du centre-ville, ainsi que des écoles et lycées renommés, cette propriété est également bien desservie par la ligne BHNS (5 min de la place Gambetta, 20 min de la gare Saint Jean). Construite en 1893, elle comprend une belle entrée avec des carreaux de ciments, un bureau, un double salon spacieux avec cheminée, et une cuisine équipée prolongée par une salle à manger lumineuse. Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un espace buanderie. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont l'une possède sa propre salle de bains complète, idéale pour des adolescents ou pour recevoir des amis. Le jardin d'environ 100 m2 permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 85 m2, offrant d'excellentes solutions de stockage, un atelier ou même la possibilité d'aménager une cave à vin. Les prestations sont remarquables : la maison a été ravalée, la toiture refaite, chauffage au gaz avec chaudière neuve, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C. Prix net vendeur : 1 800 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 EUR. Mandat CDE893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier prisé de la Gironde, en Aquitaine, à proximité de la Dune du Pilat et des plages océanes. Cette maison d'architecte construite en 1998 est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une position dominante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures. L'agencement favorise un mode de vie intérieur-extérieur agréable, avec une terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. En outre, un studio indépendant de 25 m² occupe l'étage supérieur, et un garage de 50 m² complète ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666 et 2254 euros. Contactez Kevin Pari (EI), Agent Commercial, au 07 77 39 82 06, RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

NOUVEAUTE -Idéalement située à 700 mètres de la plage, magnifique villa de plain-pied avec beaucoup de charme et entièrement rénovée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, de deux salles d'eau, d’une buanderie et d’une cave de 15m2. Piscine, garage de 17m2 et grand terrain de 1100m2. DPE C(157) GES C(20) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 440€. Cette maison d'exception est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe Arcachon. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison de 196 m² reflète l'authenticité et l'élégance du Bassin d'Arcachon. Située sur un terrain arboré de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté de pins, de lumière naturelle et d'une douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme s'installe : les espaces généreux, les matériaux naturels et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, lumineux, se structure autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Une cuisine ouverte et entièrement équipée invite aux repas en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, conçue comme un cocon intime. À l'extérieur, la piscine se fond dans le jardin paysagé, offrant un véritable havre de détente, à l'abri des regards. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien rare. À quelques minutes des plages et des commodités de Lège-Cap-Ferret, cette propriété présente un parfait équilibre entre tranquillité, confort et vie de village. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Lège Cap Ferret, idéale pour apprécier l'art de vivre sur le Bassin. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 583 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC : 478 070 923 Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Andernos-les-Bains, en Gironde, Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété contemporaine offre un emplacement privilégié avec des vues dégagées sur le Bassin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose à l'étage d'un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui offre une vue panoramique sur l'eau et s'ouvre sur une terrasse. Une cuisine équipée complète cet espace, avec un accès au roof top. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une avec vue sur le Bassin, accompagnées d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, un patio mène à une seconde cuisine équipée et à un espace de réception. Un salon, idéal pour des moments conviviaux, abrite un piano à queue. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l'extérieur, la propriété présente plusieurs terrasses, un jardin paysager et une piscine, tandis que le roof top offre une vue imprenable avec Arcachon en perspective et un spa cinq places. Une occasion rare de saisir une maison Andernos-les-Bains à vendre, avec vue sur le Bassin. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier le plus recherché et confidentiel, à proximité du sentier du littoral, cette villa de plain-pied allie confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui met en valeur des espaces généreux, idéal pour le bien-être. Le vaste salon-séjour ensoleillé s'ouvre sur une cuisine aménagée pour partager des moments conviviaux. La villa bénéficie de quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant ainsi un espace intime. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 825 m² et d'une élégante piscine, parfaits pour la détente. Une allée de stationnement et un garage spacieux complètent cette propriété, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Gujan-Mestras. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 euros et 1 330 euros.

À vendre, cette maison située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité unique d'achat. Construite en 2005, elle offre 252 m² habitables sur une parcelle arborée, à proximité d'une plage prisée. Les espaces lumineux et bien agencés accueillent un salon-séjour spacieux de près de 90 m², agrémenté d'une triple exposition qui met en valeur son plafond cathédrale. L'extérieur dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée de 10 x 5. La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis qu'un espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, un vaste dressing et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale de 42 m² avec balcon ainsi qu'une autre chambre complètent l'ensemble. Le jardin paysager et le garage ajoutent une touche d'intimité. Ce bien rare à vendre à Arcachon est idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité à proximité de la plage et des commodités.

Nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Bassin, cette superbe maison de maître construite en 1923 révèle tout le charme de l'ancien au cœur d'un écrin de verdure. Sous une façade élégante, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec de belles hauteurs sous plafond, menant à un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux ornés d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est propice à la convivialité. Une première chambre ou bureau complète le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en bois massif d'époque vous conduit au premier étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet étage conserve tout le cachet de la maison, offrant lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, une pièce palière (potentiellement bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier ou un home cinéma. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En supplément, vous disposerez d'une grande cave pour les amateurs de vin, d'un garage fermé et d'un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure riche en caractère nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Un bien rare pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. Ville : LANTON, Département : Gironde, Région : Aquitaine. Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60, Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

Située au cœur du quartier ostréicole de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette maison de 140 m², récemment redécorée par une décoratrice, capture parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon. Sa structure en ossature bois, caractéristique de la région, lui confère une authenticité indéniable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à deux grands velux. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour recevoir. Les matériaux choisis avec soin et les rangements intégrés apportent confort et esthétique. Une suite parentale avec dressing et salle de bains vient compléter ce niveau, créant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le bassin, ainsi qu'une salle d'eau, garantissent un cadre paisible et relaxant. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique, une terrasse en bois abritée et un cabanon servant de garage viennent parfaire cette maison à vendre. Proche des commerces, du port et des plages, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette maison de 140 m² environ bénéficie d'une rénovation de caractère au cœur des pins. Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², aménagé avec du mobilier sur-mesure et équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une belle terrasse. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et sans vis-à-vis donnant sur une piscine chauffée et sécurisée. Côté nuit, la chambre principale de 18 m² est dotée de placards intégrés et de grandes fenêtres, apportant une belle luminosité. Deux chambres supplémentaires tout aussi confortables ainsi que deux salles d'eau complètent cette demeure. Un espace bureau ouvert sur l'extérieur, deux WC et une buanderie viennent parfaire les espaces de la propriété. Cette maison à acheter à Arcachon représente une belle opportunité pour profiter d'un quartier où nature et tranquillité dominent, tout en étant proche du golf et des magnifiques plages d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 992 euros et 2 694 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

Située dans un village calme et pittoresque à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par sa conception de qualité et ses volumes généreux. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 2800 m2, elle offre des espaces de réception lumineux qui s’ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant une piscine, le tout en parfaite harmonie avec la nature. Les stores sur mesure garantissent confort et protection. L'intérieur est agencé avec plusieurs suites, un espace bureau et une mezzanine, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations sont adaptées à un usage quotidien fluide et agréable, avec des espaces annexes pratiques. C'est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an. Consultez tous nos biens sur IMMOBA et pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation intégrale. Les choix de matériaux et les prestations offertes garantissent un certain charme et un confort appréciable, contribuant à l'atmosphère paisible de l'ensemble. Avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m² orientée sud-est, la maison donne sur un jardin avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage comprend un palier accueillant avec une verrière d'époque, qui dessert trois belles chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre avec sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Un local pour les vélos est aussi disponible. Ce bien, à acheter à Bordeaux, est proposé avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,45 %. Le prix hors honoraires est de 1 034 000 €.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, profitez d'une Maison à acheter. Située à proximité de la Grosse cloche, cette propriété historique occupe un immeuble datant du 17e siècle. Vous découvrirez un appartement de 75 m² incluant deux chambres et s'inscrivant dans un hôtel particulier classé au titre des monuments historiques. Le bâtiment complexe, maintes fois remanié, abrite une cour intérieure et un vaste jardin-cour. La façade, rénovée en 1771, cache des éléments de construction originaux datant de la fin du 17e siècle. L'élégante galerie ouverte au rez-de-chaussée et le grand escalier confèrent à cet espace un charme indéniable. Pour les amateurs d'architecture et d'histoire, cette Maison à vendre à Bordeaux est une occasion unique.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre d'environ 205 m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles. Située à Cérons, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, elle est nichée dans un environnement calme et recherché, offrant confort, volume et élégance à chaque espace. Dès l'entrée, un mur en pierre naturel donne le ton et vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte bénéficient d'une hauteur cathédrale, sublimée par une charpente traditionnelle apparente. Vous traversez un patio aménagé, véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, un espace intime et rare. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier fonctionnel et un grand garage de 44 m2, idéal pour les familles. À l'étage, une suite parentale de 31 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain pour le confort de chacun. Ce bien dispose d'équipements premium tels que chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets électriques, parquet massif et panneaux solaires. Une maison prête à vivre, alliant le charme authentique de la pierre à la modernité, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Cérons, n'hésitez pas à me contacter. DPE : C - GES : A. Prix de vente honoraire d'agence inclus 514 500EUR. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse unique se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, en bon état et facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau complète l'ensemble, formant une villa idéale tant pour les vacances que pour la location saisonnière.Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette villa permet d'accueillir vos proches dans un environnement serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 500 m² et inclut un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone très convoitée du Bassin d'Arcachon.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.