ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 43)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une maison familiale de qualité à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse de 228 m2, accompagnée d'un logement indépendant de 32 m2, se trouve dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille, sa grande parcelle, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse sont des atouts indéniables. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine constitue un espace polyvalent, accompagnée de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant dispose d'une agréable chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée, de 9 x 4 m, et d'un pool house / cuisine d'été de 27 m2. Les équipements tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique ajoutent un confort supplémentaire. La maison est à proximité des commodités, des transports et des écoles. Pour un achat de Maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, ce bien unique mérite votre attention. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 997 500 Euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur de 47 500 Euros TTC. Le prix net vendeur est de 950 000 Euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison contemporaine située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret, cette propriété de plain-pied de 176m2, construite en 2009, se trouve à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes des plages océanes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200m2, elle dispose d'un jardin paysagé, idéal pour profiter d'un cadre serein sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret permet également de recevoir un bateau ou une caravane, tout en offrant un carport de 60m2. L'extérieur se complète d'une spacieuse terrasse en ipé de plus de 100m2, d'un atelier, d'un chalet et d'un abri pour vélos. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires et une buanderie, le tout en excellent état. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un arrosage automatique, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. DPE C GES A. Prix de vente : 849 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée située dans le quartier très recherché ' Le Club des Princes' secteur Magonty proche des commodités à Pessac. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à quelques pas du golf de Pessac, vous bénéficierez d'un environnement paisible. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements intégrés et son espace cellier/buanderie attenant, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 avec vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Vous apprécierez l'extension aux volumes généreux réalisée en 2012 qui constitue le premier étage de la maison. Celle-ci est composée d'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, qui dessert une salle de bain avec wc, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. A l'abri des regards, la partie arrière du jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres ainsi qu'un local technique de près de 20m2 idéal pour le stockage. Dotée de nombreux atouts, cette maison séduit par ses prestations et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous pourrez ainsi bénéficier de tout le confort moderne grâce aux prestations suivantes : la climatisation réversible à l'étage, les 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), l'insert mixte bois/granules, les menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et les radiateurs connectés. N'hésitez plus, contactez-nous afin de découvrir ce bien rare situé dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 DPE : C GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200EUR soit 4% TTC Le net vendeur est de 655 000 EUR Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

Découvrez cette Maison en vente à Lanton, Gironde, Aquitaine, idéalement située près de la forêt, à proximité du centre-ville et des plages. Ce bien rare sur le Bassin d'Arcachon est une villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées qui donnent sur une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, une lingerie indépendante, des WC séparés, et deux chambres avec salle d'eau. Une pièce annexe offre des opportunités pour un Airbnb ou un bureau professionnel. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau est à votre disposition, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire existe. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain paysagé de 936 m², d'une piscine au sel de 5 × 10 m, et d'un espace extérieur équipé, idéal pour vos réceptions. Avec ses prestations contemporaines et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Lanton. Contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au Pyla, cette maison de plain-pied est située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre le Bassin et la forêt.Rénovée avec soin, elle développe environ 88 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, un terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une piscine couverte et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter le tout.Ce bien rare allie prestations de qualité, environnement agréable et potentiel, s'adaptant parfaitement à une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla.

Découvrez cette Maison en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de Maison de luxe Saint-Émilion, se compose de trois bâtis soigneusement entretenus, incluant une maison principale en pierre de 188 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Elle comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une buanderie à l’étage. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un espace de vie similaire. De plus, une grange a été transformée en spa avec une chambre d'appoint. L'exploitation inclut un bâtiment en pierres de 685 m² avec cuves inox et béton, ainsi qu'un chai d'élevage. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel pittoresque, proche d'une abbaye classée, et entouré de 7 ha de terrain, dont 2 ha de vignes AOC MONTAGNE. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

À vendre, villa de 170 m² située sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, construite par un architecte, se trouve sur un terrain de 800 m² dans un environnement calme, sans vis-à-vis et piscinable, avec un jardin paysagé. Vous serez à proximité du centre de Bourg, avec les écoles et commodités accessibles en 2 minutes. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport se situe à 40 minutes. La villa comprend un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau/bains. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone et la fibre ainsi que le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée pour le stationnement de quatre véhicules, un abri pour vélos de 12 m², ainsi qu'un espace retour de plage avec douche, vasque et espace de rangement. C'est une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette maison à vendre à Eysines, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rénovée de 264 m², située sur un parc arboré d'environ 2 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie de 70 m² comprend une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux grâce à une baie vitrée à galandage. Ce niveau est complété par deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. Un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Eysines. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 %. Prix hors honoraires : 962640 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez une villa aux Abatilles, située sur un terrain paysagé de 633m² avec piscine chauffée et 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire, cette propriété se distingue par son calme, son espace et sa luminosité. Cette villa à Arcachon offre 200m² habitables, avec 2 grands espaces de vie, un terrain équipé d'une piscine, dans un emplacement privilégié en Gironde, Aquitaine. Vous méritez un lieu à la hauteur de votre projet, sans compromis. Que ce soit pour une famille nombreuse, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. La maison comprend un salon cathédrale de 40m², une salle à manger de 29m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, ainsi que 2 terrasses (dont une couverte), une cave, une buanderie et des rangements. Le terrain dispose d'une piscine au sel chauffée (créée en 2022), est paysagé et comprend 2 places de parking avec la possibilité d'accueillir 3 voitures supplémentaires. Localisation Abatilles : quartier calme et recherché, plages Moulleau/Pereire accessibles en 10 min à vélo, golf en 5 min, marché en 10 min et gare à 5 min en voiture. Cette villa peut-elle correspondre à votre projet ? Je vous accompagne pour vérifier si elle correspond vraiment à vos attentes. Photos, plans et visites disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette villa lumineuse et fonctionnelle à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose d’une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante est conviviale et pratique. Deux suites parentales complètent ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une troisième suite parentale et une chambre supplémentaire, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété possède une agréable terrasse propice à la détente, et un grand garage complète les prestations de cette villa aux volumes généreux. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Arcachon, ce bien est à découvrir.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares repose sur un terroir sablonneux avec un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, ce vignoble, dont l'âge moyen des vignes est de 45 ans (avec 50% ayant 70 ans), produit annuellement entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Entièrement équipé avec un matériel viticole performant, le domaine dispose d'un cuvier comprenant 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500 hl et de 9 cuves inox de 250 hl, ainsi que d'un chai à barriques et d'un chai de stockage pour bouteilles. Cet équipement garantit une vinification de très haute qualité.Ce domaine de taille humaine est bien géré et rentable, bénéficiant d’une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production. Il est prévu que l'exploitation soit confiée à un jeune viticulteur issu d'une famille de vignerons de Saint Emilion, fraîchement diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui se propose de continuer la vinification lors du départ à la retraite des propriétaires. Il pourra également accompagner l'acquéreur, si souhaité.La propriété comprend une maison de maître en pierre de taille de 230 m², avec des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, le tout donnant sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur les vignes.Pour plus d'informations sur l'achat de ce vignoble à Bordeaux, contactez Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Située à SAINT JEAN D ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un emplacement stratégique, en face de la pharmacie des Palanques, garantissant une excellente visibilité. Ce bien peut être utilisé pour un pôle santé ou une activité paramédicale tout en conservant sa destination d'habitation actuelle, ce qui en fait un excellent investissement locatif. D'une superficie d'environ 1 560 m², le terrain comprend trois maisons représentant une surface habitable totale d'environ 247 m². Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter à SAINT JEAN D ILLAC.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine se trouve à seulement dix minutes de l’océan et du Bassin. Elle se distingue par des prestations de qualité et un environnement paisible sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² est inondée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse en bois qui accueille une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d’eau et un balcon privatif. En complément, un studio indépendant est inclus, idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé complète l’ensemble. Cette maison à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité d’achat de villa élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Balthane Lifestyle Realty vous propose cette maison de caractère, alliant élégance, lumière et confort. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié. Avec 190 m2 habitables (environ 240 m2 au sol), cette maison séduisante présente de généreux volumes, un patio intérieur lumineux et des équipements de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont 3 suites spacieuses, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée orientée sud-ouest, ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de sport, pour un confort quotidien inégalé. Chaque espace est pensé pour optimiser le bien-être, offrant un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est rare sur le marché et attire une clientèle française et internationale en quête d'un bien immobilier élégant et idéalement situé.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette maison, idéalement située à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de style ferretcapien se trouve à deux pas de la plage, au sein d'un cadre verdoyant et discret. Elle offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse. Vous y découvrirez trois grandes chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et terrasse, vient compléter ce bien. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est proche de toutes les commodités. C'est une maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale à Gujan-Mestras, cette villa vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété comprend un séjour spacieux de 70 m² avec cuisine américaine, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle, une piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage fermé. Environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente cette charmante maison à vendre dans le quartier prisé des Orangers à Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme d'une allée privée au sein d'une copropriété sécurisée, cette propriété soigneusement décorée offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage ainsi que des places de stationnement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse orientée Sud-Ouest, d'un bureau, d'une cuisine indépendante équipée et d'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, deux chambres avec placard, dont l'une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. En parfait état et idéalement située à proximité des établissements scolaires, services et transports (Bus G & Lianes 23, 33, 82), cette maison est à acheter à Bordeaux.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY - Magnifique ensemble immobilier comprenant un hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur et cave, ainsi qu'un immeuble indépendant. Situé dans une rue prisée du quartier Croix de Seguey, cet hôtel particulier d'environ 350 m² nécessite des travaux de rénovation et est accompagné d'un immeuble de 80 m². L'entrée du bâtiment principal ouvre sur deux salons de réception lumineux, un bureau, une salle à manger et une cuisine donnant sur un jardin remarquable. De belles qualités anciennes, telles que les hauteurs sous plafond, les parquets, les cheminées en marbre et les moulures, sont préservées. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux salles d'eau sont à disposition. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Le jardin arboré offre une atmosphère très agréable, semblable à celle d'une maison de campagne, tout en étant au cœur de la ville. L'ascenseur, le garage de 28 m² et la cave complètent cet ensemble exceptionnel. L'immeuble de 80 m², totalement autonome, se compose de deux appartements de type T2, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité locative. Idéalement situé, à proximité du Tram D, des commerces de la barrière du Médoc, des écoles réputées et du Jardin Public. Ce bien rare sur le marché bordelais peut servir à la fois de résidence familiale et d'espace professionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, d'un accès facile et d'un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920.

Proche de Bordeaux, dans un village des Côtes de Bourg, se trouve un château médiéval reconstruit au 19e siècle, accompagné de son domaine viticole historique. La propriété est dominée par le château, reconnaissable à sa tour emblématique. Plusieurs maisons d'habitation permettent une grande diversité d'usages, adaptés à des projets résidentiels ou d'accueil. Le domaine est également équipé d'infrastructures techniques complètes, incluant un chai de vinification et d'élevage, un cuvier en béton, un chai à barriques et un chai de stockage. Des bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers viennent compléter cet ensemble cohérent, facilitant une transmission immédiate de l'activité viticole. Le vignoble, bien entretenu, repose sur des plantations récentes et un terroir propice à une viticulture respectueuse de l'environnement. L'ensemble du domaine, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un fort potentiel œnotouristique, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Blaye, avec des opportunités pour le développement d'hébergements, de parcours de dégustation ou d'espaces dédiés à l'art de vivre bordelais.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa rénovée en 2015, située dans le charmant village de Taussat. Conçue par un architecte, cette maison allie charme et confort. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, ainsi qu'un salon/salle à manger s'ouvrant sur une piscine pour profiter des beaux jours, et sur une cheminée pour les soirées d'hiver. Un espace détente pour la lecture ou la télévision complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous aurez le choix entre l'une des trois chambres, un studio pour les amis ou un dortoir pour les enfants sous combles. La villa est adaptée à toutes les générations. La propriété dispose également de terrasses couvertes et d'une terrasse en IPE entourant une piscine au sel, chauffée. La surface habitable de la maison principale est de 120 m² au rez-de-chaussée, avec 25 m² supplémentaires sous combles pour la chambre d'enfants. Le studio fait 30 m². Pratique, la propriété inclut un abri de jardin, un garage de 16 m² et un carport, rendant cette maison idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Le terrain paysagé de plus de 1 000 m² préserve votre intimité, dans un quartier recherché de la Gironde, en région Aquitaine. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. DPE D (249 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 470 000 € HAI, les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 70 000 € TTC (5%). Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente ce bien d'exception situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie a été entièrement réhabilitée en loft par un architecte, offrant un cadre unique autour d'un patio central avec piscine chauffée. D'une superficie de 290 m² habitables, ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et de beaux volumes, dans une rue calme. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et l'accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Profitez d'un patio de 35m² avec piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, d'un grand garage, d'un local technique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Le chauffage au gaz au sol et la climatisation gainable complètent ce bien. Situé à proximité du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, des bus, commerces et services, c'est une occasion idéale pour un achat d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux.