ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 20)

Découvrez cette villa d'environ 180 m² située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du Moulleau et en bon état, cette propriété se trouve en lisière de forêt offrant une vue dégagée. La maison comprend un salon/séjour, une cuisine, six chambres, deux salles d'eau, une salle de jeu, une buanderie et un garage. Son emplacement calme et sans vis-à-vis accentue son attrait. Le potentiel de cette maison est élevé, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Le prix net vendeur est de 1.315.000€, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 65.000€, soit un total de 1.380.000€ honoraires d'agence inclus. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa raffinée située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à vendre offre une superficie habitable d'environ 285m², un vaste séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée d'appareils modernes, le tout donnant sur une double terrasse avec une vue panoramique sur les environs. La propriété comprend 5 chambres, 4 salles de bains, des toilettes et un système de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Un garage, une grande buanderie avec accès extérieur et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. La parcelle permet également d'envisager la construction d'une piscine, ajoutant ainsi à l'attrait de cet espace de vie. Profitez d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable sur la forêt et d'un cadre calme, le tout dans un aménagement soigné avec des matériaux de qualité. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE B(102kwh/m²/an), GES A(3kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1720€ et 2390€. Pour plus d'informations, contactez Marina TONNEAU. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée entre la mer et la forêt à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, cette villa à vendre offre une toute nouvelle vie à ses occupants. Rénovée avec soin, elle allie confort et élégance dans un cadre idyllique, à proximité des commerces. Avec une surface de 220 m², cette propriété dispose de cinq suites et de vastes pièces de vie baignées de lumière, le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande. DPE 119 kWhEP/m².an (C), GES 6 kg CO2/m².an (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 350 €. Prix de vente : 3 550 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 150 000 € soit 4.4 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa récemment construite, située dans un quartier très apprécié de Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m², elle dispose d'une vaste piscine. Pour toute information complémentaire sur cette vente de Maison de luxe à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Arnaud Fourton. DPE : 50 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kgCO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 638 € et 864 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible à proximité de la forêt, découvrez cette magnifique villa à Pyla-sur-Mer, Gironde, en Aquitaine. Avec 134 m² d'espaces de vie spacieux et récemment rénovés, cette maison propose une hauteur sous plafond atteignant 5 m, offrant de beaux volumes ainsi qu'un plafond rampant avec charpente traditionnelle apparente. La lumière naturelle inonde cette vaste pièce de vie orientée Est/Ouest, comprenant trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau. Une suite indépendante est également accessible pour vos invités. Les extérieurs, soigneusement paysagés et offrant une vue sur la pinède, disposent d'une piscine chauffée de 7x3 m, d'un boulodrome, d'un solarium et d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air. Un garage aménageable de 19 m² ainsi que deux cabanons attenants assurent un rangement optimal pour l'outillage et les vélos. Cette maison représente un véritable havre de paix. DPE D (245kWh/m²/an), GES B (9kgCO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques : 2 130-2 930€/an. Prix de vente : 1 680 000€ HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (5% du prix, soit 80 000€). Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de charme se compose de deux habitations. La maison principale de 120 m² comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine et deux chambres partageant une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré entretenu avec une piscine chauffée de 32 m². Un très grand garage d'environ 50 m² attenant à la maison principale offre un accès direct. La seconde habitation dispose de 6 chambres, d'un séjour spacieux avec parquet, ainsi que de plusieurs espaces cuisine et terrasses intimistes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir tout en préservant l'intimité. Prix du bien : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (103), GES A (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Karine Teyssot, agent commercial indépendant, RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous présente ce bien situé au cœur de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison à vendre offre dès l'entrée des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m², englobant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'extérieur est spécialement aménagé pour la détente avec une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et une salle d'eau privative assurent le confort en famille. Un immense garage de 138 m² complète ce bien d'exception. DPE A (49) GES A (1) Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 880 € et 1280 €.Prix de vente : 1 355 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 55 000 €, pour un prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv. Pour toute demande, veuillez contacter Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Retrouvez nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous propose un bien rare à quelques pas du parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison spacieuse au cœur d'un quartier familial, à proximité de l’établissement Grand Lebrun, des commerces de quartier et de la ligne de bus BHNS menant directement à la gare. La façade en pierre de taille et l'intérieur chaleureux et lumineux en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort. En entrant, un vaste espace de vie vous accueille : un salon lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, et une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire donnant sur un jardin paysagé, parfait pour profiter des belles journées. Un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace professionnel. À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, apportent intimité et commodité. De multiples solutions de rangement sont également disponibles : deux dressings, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les baies vitrées de la cuisine et de la salle à manger créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Pour les familles désireuses d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser votre visite et venez découvrir ce bien d'exception. DPE 73 (C) et GES 12 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1830€ et 2510€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose cette magnifique maison à vendre, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité du jardin public, du tram et des commerces de Tivoli. Cette demeure, construite au XIXe siècle par une personnalité du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade unique. Il s'agit d'une véritable maison familiale, offrant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également une chambre, qui peut servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ainsi que 3 salles d'eau. Un jardin intimiste et verdoyant, à l'abri des regards, vous attend, abritant une piscine et sa terrasse pour profiter des belles journées d'été. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de belles demeures. Cette maison bourgeoise, qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan, dispose également d'un espace de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour un dossier complet avec photos et plans, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : F(242) et GES : 7(73).Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvAgent Commercial IndépendantRSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette superbe maison rénovée avec soin par un architecte, située à Caudéran Centre, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux dispose de 4 chambres, offrant une belle hauteur sous plafond de 3m40 tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, accentuant ainsi l’impression d’espace. L’aménagement intérieur, élégant et fonctionnel, se distingue par sa luminosité et son confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement, un réel atout dans ce secteur prisé. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, ainsi que des écoles Grand Lebrun et Tivoli, cette maison vous garantit un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (bus BHNS ligne G). DPE 198 (D) et GES 41 (D). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 620€ et 2 230€. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette authentique maison bourgeoise située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, disponible à la vente, se trouve dans le quartier prisé de Croix Blanche/Saint-Seurin, à proximité des écoles et commerces. Vous serez séduit par ses caractéristiques anciennes conservées, telles que le parquet, les cheminées, les moulures, les corniches, les vitraux et la hauteur sous plafond.L'agencement des espaces est classique, avec un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, et un espace nuit aux étages comprenant 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle de douche et un dressing. Un joli jardin intime accessible depuis les pièces de vie saura égayer vos journées ensoleillées.Une cave et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation.DPE D (192) et GES C (25).Estimation des coûts annuels d'énergie : 3320€-4570€/an.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. (Prix du bien : 890000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 848000€).Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce magnifique loft prêt à vivre situé à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce bien exceptionel. Ce loft comprend une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing se trouve également à proximité de ce patio. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois chambres lumineuses et deux salles de bain supplémentaires. Les maîtres mots de ce loft sont calme et sérénité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un charme remarquable qui ne manquera pas de vous séduire. Un garage double et une buanderie sont également inclus. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930 à 1350€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est de 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC : 878552314 RCP : 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation des charges annuelles : 284€. Absence de procédures en cours.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à la limite de Caudéran. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie élégance, modernité et confort. Les volumes spacieux de cette propriété sont parfaits pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur un jardin paysagé avec une vue dégagée et apaisante. La cuisine, design et fonctionnelle, incarne l'harmonie entre esthétique contemporaine et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux des chambres sont de plain-pied, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin fait office d'extension de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine dans une ambiance conviviale. La propriété inclut également un garage, un espace de stationnement, une buanderie, un cellier, et un cabanon de jardin. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités locales. DPE 65 (A) GES 2 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bordelaise du XIXe siècle, située sur un terrain exceptionnel de plus de 1 600 m² dans le quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité d'écoles réputées (ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun), de commerces, de transports et d'établissements sportifs.Son authenticité, sa luminosité et son calme vous séduiront. Ce bien atypique comprend un grand double séjour salle à manger ouvert sur l'extérieur, une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre dessert trois autres chambres à l'étage et, en point d'orgue, deux belles terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le parc paysagé.L'unicité de cette propriété se reflète également dans son espace extérieur avec un vaste jardin arboré à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.Un garage double de style Eiffel, une dépendance permettant d'envisager une habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnement complètent cette demeure d'exception à découvrir sans tarder.DPE D (219)/ GES D (47)Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 740 € - 5 110 €Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez : Vincent Macary (EI)RSAC 909 975 096 RCP 127100479Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Coldwell Banker vous présente cette magnifique villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent rapport qualité/prix.À proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne de bus G, cette maison est à seulement 18 minutes de Grand Lebrun et Tivoli.Construit avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse séduit par ses volumes impressionnants, notamment un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour la vie de famille.De larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter d’un véritable air de vacances tout au long de l’année.Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent parfaire ce bien rare, combinant confort, espace et qualité de construction.Ce bien est à découvrir rapidement, dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commodités de la ville.DPE C (117) et GES C (24).Estimation de consommation annuelle entre 2250€ et 3100€.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479.Découvrez d'autres maisons de luxe à acheter à Bordeaux sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale a été entièrement rénovée et se retrouve en retrait de rue, à quelques pas du parc bordelais et des écoles réputées. En entrant, vous serez accueillis par un jardin bucolique qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et traversante, dotée d'une belle cuisine équipée et d'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donne accès à un jardin arrière verdoyant, idéal pour y installer une piscine. Située dans un quartier prisé, cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort souhaité pour une qualité de vie optimale. Un garage pour deux roues et des places de stationnement sur parcelle sécurisée viennent compléter ce bien. Pour plus de photos, renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : D (248) et GES : B (8). Estimation des coûts annuels entre 2460 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Emplacement privilégié pour cette maison à rénover, idéalement située face au Parc Bordelais, à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération et à proximité du Tram D ainsi que des établissements scolaires réputés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).Établie sur une parcelle de plus de 400 m², dans une rue calme en seconde ligne, cette maison en pierre offre une surface potentielle d'environ 275 m² une fois rénovée. Le jardin est aménageable pour une piscine et il y a la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Ce bien présente de nombreuses opportunités et possède un fort potentiel, au cœur d'un secteur de haute qualité. Il sera particulièrement adapté pour des professions libérales.À noter que le propriétaire actuel propose de réaliser des travaux d'aménagement sur mesure.Dossier sur demande.DPE G (434) GES F (95)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120€ et 4270€.Prix : 1 150 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 100 000 €.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096, RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier très prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Conservant de nombreuses prestations anciennes, cette propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine, située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle façade de style Art Déco. Le hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver communicant avec une cuisine équipée et le jardin paysagé abritant une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Un bureau de 11 m2 peut servir de chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Le dernier étage propose une suite parentale sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance offre deux chambres, un espace de sport avec salle d'eau et un espace détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées à 50 m peuvent être disponibles en sus. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, proche de tous les commodités, incluant transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 55 000 € TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 340 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre Art Déco familiale, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité des transports, des commerces et des écoles réputées. Cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle façade en pierre et son jardin d'accueil verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente, abrite une piscine et offre un calme absolu, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Avec ses beaux volumes, ses parquets et ses matériaux de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. En outre, les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière et la terrasse, en font un havre de paix prêt à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs stationnements dans la parcelle sécurisée complètent cet bien de qualité. Pour davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE:D(240) et GES :D(35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.