ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 19)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas. Dès l'entrée, vous serez attiré par une généreuse pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, créant un ensemble fluide et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien ainsi qu'aux moments de partage. L'espace nuit propose un confortable espace parental avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante parachève cet agencement équilibré. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et stationnement sécurisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

CAP FERRET - MAISON À ACHETER AVEC VUE SUR LE BASSINSituée dans le charmant village de Petit Piquey, cette villa d’architecte d’environ 220 m² vous offre une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux avec insert, une cuisine adjacente, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un grand dortoir polyvalent complète cet espace, pouvant servir de salle de jeux, d’atelier ou de chambre d’appoint selon vos besoins.À l'étage, la suite parentale constitue un havre de paix, équipée d’un dressing, d'une salle d’eau et d’une terrasse de plus de 50 m² offrant une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour des soirées contemplatives.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², cette propriété constitue une oasis de détente intime.- À noter : Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par son harmonie entre confort moderne, grands volumes et son emplacement privilégié sur la Presqu’île, en Gironde, Aquitaine.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison familiale avec jardin, entièrement repensée par un architecte en 2014, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du tramway, des commerces et des écoles, cette propriété rare se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un jardin intime d'environ 100 m2, d'un garage, ainsi que d'une vaste cave aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre met en valeur le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse et un agréable jardin paysager, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur. Un bureau attenant parfait pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, un palier dessert trois magnifiques chambres aux volumes remarquables, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains indépendante sert ce niveau. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Un garage avec cellier ainsi qu'une grande cave aménagée d'environ 25 m2 complètent les atouts de cette maison idéale pour une vie de famille au cœur de Bordeaux. DPE C - GES A Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 745 500 EUR. Honoraires d'Agence : 35 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 710 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans le quartier prisé de la Hume à Gujan-Mestras, Gironde, cette magnifique propriété en bois, ornée de Red Cedar d'Amérique, a été construite en 2009. Nichée discrètement en deuxième ligne sur un terrain d'environ 900 m², cette villa s'offre à vous après avoir franchi le portail et parcouru l'allée de petits galets, vous plongeant dans un subtil mélange de couleurs harmonieuses. À l'intérieur, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie de 63 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en avant un îlot central impressionnant. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à son puits de jour, offre une atmosphère paisible, prolongée par de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale de 29 m², avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres climatisées avec un parquet en teck, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant de plus de 40 m² offre sa propre pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec accès à une terrasse privative, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique de 160 m² entourant une piscine chauffée de 9 x 4, traitée au sel. Cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras constitue une opportunité rare dans la région Aquitaine.

Maison de luxe à vendre à Lanton, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d’architecte de 220m² est idéalement située à proximité d'Andernos, à égale distance du Cap Ferret et de Bordeaux. Le séjour spacieux et lumineux, entouré de baies vitrées, est complété par un double salon avec billard, tandis que la cuisine ouverte donne sur la salle à manger. La buanderie offre un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou une petite chambre d'appoint avec salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage, un bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage propose une vue imprenable sur le port et le bassin, une pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un double garage, sur un terrain de plus de 1000m² avec piscine, et d’un chemin cyclable menant à Andernos et au Cap Ferret. Petite plage à 5 minutes à pied. Demande de visite virtuelle sur demande. Contact : +33 6 48 08 43 55.

À vendre, maison à Pyla-sur-Mer située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 280 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages. Développée sur deux niveaux, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec de grands espaces lumineux, une vaste terrasse et un joli terrain arboré de 2 200 m². Ce bien dispose d'un atout majeur : une vue mer imprenable associée à un terrain généreux, parfait pour un achat maison Pyla-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire dans le Bassin d’Arcachon.

Hauteurs du Moulleau - Maison familiale à vendre - 800 m des plagesSituée sur les hauteurs prisées du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale de 237 m² représente une opportunité rare pour un achat maison Arcachon. Implantée sur un terrain de 1 105 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel dans un environnement résidentiel recherché. Son agencement sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux en fait un idéal projet de rénovation sur mesure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et terrasse plein sud, une cuisine indépendante avec une seconde terrasse côté nord, ainsi qu'une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche.À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau indépendante et un WC.En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux garages.Ce que nous aimons : l’emplacement d’exception à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables et un formidable terrain de jeu pour imaginer une résidence familiale unique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

À Salles, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre. Située dans une rue prisée, proche du centre, cette maison de plain-pied de 198 m² est en lisière de forêt, offrant un cadre résidentiel paisible et un accès immédiat aux pistes cyclables. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², alliant salon et séjour. La cuisine ouverte de 16 m² est parfaitement intégrée à l'ensemble, enrichie par plusieurs espaces de rangement et un cellier. Depuis la cuisine, accédez à une terrasse orientée vers la forêt, idéale pour des moments de détente en plein air. L'intérieur est bien agencé avec des espaces nuit bien distincts. D'un côté, une suite parentale d'environ 20 m² avec accès à la piscine, dressing et salle d'eau. De l'autre, quatre chambres dont deux ouvrent sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain et une chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, appréciez une piscine à débordement avec plage type Bali, une terrasse couverte, et une parcelle de 2 100 m² comprenant un pool house en bois et un beau jardin. La maison comprend également un garage isolé de 38 m² et un espace buanderie de 11 m² avec points d'eau et douche. Le stationnement est aisément organisé avec un abri voiture et un espace parking. Les écoles, transports en commun et le centre de Salles sont facilement accessibles à vélo ou à pied. Salles, au cœur du Val de l'Eyre, est réputée pour sa qualité de vie, entourée de forêt et proche du bassin. La commune offre commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma, piscine, et un tissu associatif dynamique. Sa localisation permet d'atteindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique tout en étant proche des Landes, faisant de cet endroit l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés autour du bassin.

John Taylor est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble rare de 250 m², idéalement situé dans une rue piétonne pavée, à proximité des emblématiques Place Pey Berland et la Grosse Cloche. Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d’authenticité. Caractéristiques principales :• Superficie : environ 250 m²• Réparti sur 4 niveaux• Rénové et climatisé• Pierres apparentes et architecture préservée• Actuellement aménagé en showroom, atelier et bureau• Espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond• Emplacement prestigieux en plein cœur du patrimoine bordelaisLes pierres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, idéale pour un projet commercial de haut standing ou une future transformation en résidence principale.Son emplacement, dans une rue calme et piétonne, vous permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville de Bordeaux, tout en offrant un cadre de vie serein et élégant.Points forts :• Charme et cachet • Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports • Possibilité de réaménager en résidence principale ou d'adapter l'espace selon vos besoinsUne occasion unique de vente de maison de luxe à Bordeaux, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des commerces et du littoral, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un cellier attenant ajoute rangement et praticité. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine qui se fond agréablement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est fonctionnelle et élégante, idéale pour un quotidien agréable sur le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette élégante demeure Art Déco à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique résidence familiale offre une clarté naturelle et des éléments d'époque soigneusement préservés, pour un cachet unique. Située à proximité de l'arrêt de tramway Peychotte dans le quartier prisé de Saint-Augustin, elle facilite votre quotidien avec l'accès immédiat aux écoles, commerces et services essentiels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule, un salon chaleureux, une cuisine conviviale s'ouvrant sur un jardin clos, ainsi qu'un garage intégré et une salle d'eau. Vous pourrez également envisager d'ouvrir une cloison pour créer une pièce de vie traversante de 40 m2, baignée de lumière. À l'étage, le palier distribue un second séjour avec une cheminée ancienne, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles exploitables ajoutent un volume supplémentaire pour vos projets d'extension. Avec ses parquets en bois noble et ses volumes équilibrés, cette maison est une opportunité rare. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à vendre à Mérignac, au cœur de la Gironde.

Maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier recherché, cette villa au calme total d'environ 113 m² se trouve sur une parcelle paysagée de près de 950 m², dans le département de la Gironde, région Aquitaine. C'est une occasion rare d'achat de maison à Pyla-sur-Mer, alliant charme et potentiel de valorisation. Cette propriété, implantée en zone UPB du Plan Local d’Urbanisme, offre une emprise au sol de 20 %, permettant un agrandissement significatif sur deux niveaux, avec possibilité d'inclure une piscine, sous réserve des autorisations requises par la commune de La Teste-de-Buch. La villa comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter du calme. Proche des plages du Bassin et des commodités, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer représente une adresse de choix pour une transformation selon vos souhaits. Performances exceptionnelles pour cette propriété d'exception.

MAISON À ACHETER À ARCACHON, GIRONDE - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉEDans le quartier très prisé des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa familiale Basco-Landaise des années 1960, totalement rénovée avec un souci du détail qui met en valeur ses prestations d’origine.Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, agrémenté d'un vitrage atelier et donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une suite alliant salon avec cave à vin enterrée et chambre disposant d'une salle d’eau.À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une suite avec chambre, salon doté d’une cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, en plus d’une salle de bain. Une terrasse vient compléter ce niveau.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intime et arboré, d'une piscine agrémentée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un carport.- Ce que nous apprécions : la possibilité de vivre « tout à pied », l’emplacement privilégié, le charme ancien conservé, ainsi que la luminosité des espaces de vie.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Si vous envisagez un achat maison ARCACHON, ne manquez pas cette opportunité de vente maison ARCACHON.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ D'ARCACHONÀ la recherche d'un achat maison ARCACHON ? Ce terrain idéalement situé dans le très prisé quartier Pereire d'Arcachon, Gironde, vous attend. Avec une superficie de 1 050 m², ce terrain plat et bien exposé se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces, entouré par la forêt.Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 25 % avec possibilité d'étage, ce qui offre un potentiel intéressant pour une villa sur mesure, tout en garantissant le confort et la tranquillité.Ce terrain est piscinable, parfait pour réaliser votre projet de maison à acheter ARCACHON, mêlant détente et qualité de vie.Détails fournis sur demande, y compris le montant estimatif du projet. Dossier complet accessible sur demande.- Points forts : localisation centrale dans un quartier prisé, environnement paisible et verdoyant, potentiel d'une villa avec piscine à proximité de la plage.Pour plus d'informations, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente maison ARCACHON et de l'immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle propriété située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2015, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Nichée en deuxième ligne, au calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé. Elle s'étend sur un terrain magnifiquement paysagé, imprégné d'accents méditerranéens. Les espaces extérieurs sont pensés pour allier confort et esthétique, avec une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pouvant accueillir trois véhicules.La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 6 000 W, permettant une économie annuelle d'environ 1 300 €. La surface habitable de 205 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70 m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie. Deux grandes chambres dotées de salles de bains privatives ainsi qu'un bureau indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la propriété propose une vaste suite avec dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un bureau avec accès à une terrasse. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'emplacement est particulièrement attrayant : écoles accessibles à pied (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, universités facilement accessibles en tram). La station de tramway se trouve à 200 m (ligne A, permettant un accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km. Cette maison familiale, exposée ouest/sud-ouest, est un bien rare sur le secteur, offrant volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché, aux portes de Bordeaux. DPE en cours. Estimation des coûts annuels : en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4,9 % soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, de style architectural des années 1990, est située sur un terrain arboré de 420 m2, dans le quartier résidentiel prisé « La Forêt ». Le plan de cette Maison s'organise autour de deux polygones reliés par une entrée centrale, prolongée par un espace bureau, véritable pivot entre les espaces de vie et de nuit. Le séjour, déployé en double hauteur, offre un volume spectaculaire largement ouvert sur le paysage. Sa charpente en pin massif, avec des poutres de 60 cm d'épaisseur, crée une ambiance chaleureuse, mettant en valeur les deux triangles vitrés à son sommet. La pièce intègre un coin feu encastré, une banquette en orme et une cheminée suspendue Ergofocus, le tout agrémenté d'une grande baie fixe cadrant le paysage. La salle à manger est idéalement située devant un vitrage d'angle, complétant un espace ouvert sur la cuisine, qui elle-même associe des éléments modernes tels qu'une hotte en métal noir et des meubles en suspension. Un escalier design mène à une vaste mezzanine, offrant la possibilité d'aménagement avec plusieurs options pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain, avec une pièce indépendante pour la buanderie. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac se distingue par son architecture expressive et ses volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et intemporel.

Réf 70520ML : Maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cet ensemble immobilier se trouve sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/cuisine de 40 m², donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif. Le premier étage comprend deux chambres avec balcon, un WC et une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre et une salle d'eau avec WC compléteront cet espace. Ce bien est également équipé d'un abri de jardin, d'une annexe/bar, ainsi que de deux places de parking et une place sécurisée. Vente urgente, n'hésitez pas à visiter et à faire une offre. Pour les informations supplémentaires, veuillez contacter l'agent commercial indépendant Swixim : +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1530€. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa à vendre est un véritable refuge au cœur d'une nature préservée. Nichée en lisière des pares-feux du Canon, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 1 600 m², divisé en deux parcelles de 800 m². Avec environ 280 m² habitables, cette villa est un témoignage du savoir-faire local, datant de l'époque où elle était une grange landaise en bois. Démontée et reconstruite dans les années 1980, elle a bénéficié d'une rénovation complète il y a cinq ans, alliant charme d'origine et confort contemporain. La pièce à vivre, avec son impressionnante hauteur de 6,5 mètres sous charpente, offre luminosité et espace, tandis qu'une suite parentale élégante et des chambres à l'étage ajoutent au confort. Une salle de cinéma privée et une cave à vin climatisée viennent compléter cette offre. La seconde parcelle, également constructible, permet d'envisager l'édification d'une seconde villa ou d'étendre le jardin paysager. Tout cet espace, piscinable, est idéal pour profiter pleinement de la région. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare, à proximité des attraits naturels et du charme du village.

Située dans le quartier prisé du Cercle de Voile à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa est idéale pour un achat. À moins de 800 mètres de la plage et des commerces, elle se trouve dans une rue calme bordée de pins, offrant une atmosphère balnéaire. La propriété s'étend sur environ 120 m² sur un terrain de 1 200 m² et présente un potentiel remarquable avec un projet de rénovation et d'agrandissement déjà approuvé. Un permis de construire signé par l'architecte Gaume permet de transformer cette villa en une superficie d'environ 250 m² habitables, incluant la création d'une piscine élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception de plus de 75 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, sans oublier un grand garage et une buanderie.À l'étage, vous trouverez quatre vastes suites, dont deux offrant une vue sur le Bassin. Ce projet offre l'opportunité de créer une villa de prestige, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Aquitaine. Pour toute demande d'information sur cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Guilhem au 06 86 04 08 95.

Dans un quartier calme et recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et intimité, tout en offrant une vue dégagée sur les pins et la nature environnante. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², la maison propose 7 pièces dont 6 chambres, alliant confort et volumes harmonieux. Le vaste séjour traversant, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, également lumineuse, compléte l’espace de vie et offre un cadre fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal abrite l’espace nuit, comprenant une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres ainsi qu’un bureau, garantissant intimité et confort pour chacun. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d’eau privatives et de grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités : extension de l’espace nuit, salle de jeux, home cinéma ou espace de loisirs selon les besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, complété par une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour la baignade et la détente tout au long de l’année. Un double garage finalise cette propriété rare, alliant charme et fonctionnalité au cœur du Bassin d'Arcachon, en Gironde, Aquitaine, pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer représente une opportunité d'achat unique.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 146 m2 est à vendre. Située dans le secteur prisé d'Arlac, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin spacieux avec piscine invite à la détente. La propriété dispose d'un garage avec cave à vin, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. La vente se fait par une procédure interactive avec un prix de départ de 631800 EUR (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nos honoraires sont disponibles sur www.novimo.fr, référence : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 508 362 472.

Dans la charmante ville d'Arcachon, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son ambiance loft et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces. L'entrée lumineuse met en valeur de vastes volumes, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, illuminé par une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse arborée, idéale pour des moments paisibles en famille ou entre amis. La maison comprend une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Avec une toiture et une climatisation récemment rénovées, ce bien offre un confort optimal tout au long de l'année. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou à l'adresse bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se présente une villa à vendre, idéalement située en première ligne face au Banc d'Arguin. Cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, permettant de profiter du soleil toute la journée et d'admirer des couchers de soleil remarquables sur le Bassin. La villa, de style Gaume et typique de l'architecture du Pyla, offre une superficie d'environ 120 m² et une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme d'antan, elle est implantée sur un jardin intime d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec un accès direct à la plage. En plus d'un garage double, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour deux véhicules supplémentaires. Un projet d'architecte pourrait transformer cette propriété, avec un potentiel d'agrandissement pour atteindre environ 280 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres et 5 salles de bains. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrirait une vue spectaculaire sur l'eau et la plage, le tout dans un environnement calme et naturel.

Idéal pour un investisseur ou un regroupement familial, cet ensemble immobilier est situé à Saint-Palais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À vendre, cet ensemble de deux maisons communicantes offre une surface totale de 169 m² sur une parcelle généreuse de 2 530 m², piscinable. La première maison dispose d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La deuxième maison comprend également une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les combles de l'étage sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Chaque maison est équipée de son propre compteur électrique, tandis qu'un seul compteur d'eau alimente l'ensemble. Actuellement communicantes, elles peuvent être réorganisées pour créer deux logements distincts, selon le projet envisagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le remplacement des menuiseries et des rafraîchissements intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de maximiser le potentiel de ce bien.Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 15 24 32 53.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Aurélie COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 148 m2 de surface, cette propriété moderne est édifiée sur un terrain de 737 m2 au cœur d'un quartier résidentiel. Conçue en 2021, elle se caractérise par des lignes épurées et une architecture cubique, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec un sol en chêne. La cuisine, en alcôve, s'ouvre sur l'espace de vie grâce à un bar convivial, tandis que le salon, doté d'un insert, constitue un vrai espace de détente. La maison bénéficie de grandes baies vitrées qui illuminent les pièces et s'ouvrent sur une terrasse en bois, entourant une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un espace dinatoire avec pergola permet d'apprécier le jardin paysager. Côté nuit, deux suites offrent un accès direct à l'extérieur, tandis que deux chambre supplémentaires partagent une salle de bains. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Cette maison familiale allie architecture moderne et intérieur chaleureux, parfaite pour un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras.