ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 18)

PROPRIÉTÉ À ACHETER À BORDEAUX, GIRONDE - CAUDÉRAN - PRIMROSESituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette magnifique demeure bourgeoise du début du XXe siècle est implantée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. À proximité des établissements d'excellence tels que Sainte-Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli et Sainte-Marie Grand Lebrun, cette propriété à vendre à Bordeaux allie élégance et charme architectural de la Belle Époque, avec des éléments néogothiques.Édifiée sur un terrain de 600 m², la maison offre environ 320 m² d'espace habitable. Sa façade raffinée, ses ouvertures cintrées et sa tourelle emblématique attirent le regard. Un jardin accueillant mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception de 80 m² avec cheminées, d'une cuisine séparée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités.À l'étage, cinq chambres sont réparties sur deux niveaux : deux disposent de salles de bains et toilettes au premier étage, tandis que trois autres partagent une salle de bains au second. Le sous-sol comprend une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une buanderie/chaufferie.Deux accès indépendants desservent la maison, et il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété.Atouts supplémentaires : jardin piscinable, travaux récents comprenant l'isolation, la toiture, la chaudière gaz et le triple vitrage, ainsi qu'un emplacement privilégié dans un secteur protégé. Pour plus d'informations, veuillez contacter : 06.89.71.56.77.

Nichée dans un village paisible de la Gironde, cette charmante maison en pierre est un véritable coup de cœur grâce à son authenticité. Avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, elle offre un cachet unique. La maison principale comprend une cuisine dinatoire ouverte sur un coin repas, un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'une chambre principale, une salle d'eau et une buanderie. Un couloir donne accès à une partie indépendante avec sa propre entrée, incluant deux (voire trois) chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.Entièrement entourée de murs en pierre, la propriété assure une grande intimité et met en valeur un beau jardin arboré ainsi qu'un verger. Une dépendance en pierre, séparée de la maison, représente un excellent potentiel pour être aménagée en espace de vie supplémentaire ou conservée en garage ou atelier. Cette maison est une belle opportunité d'achat à BRANNE dans la région Aquitaine.

L'agence AJP du Bouscat vous propose à la vente une belle maison située à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette habitation, d'environ 175 m², allie harmonieusement le contemporain et l'ancien. Idéalement située à quelques minutes du tram de l'avenue de la libération, elle offre un accès rapide au centre de Bordeaux.La maison se compose d'une pièce de vie semi-ouverte sur la salle à manger et une cuisine équipée, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un coin bureau, ainsi que des WC japonais pour vos invités. À l'étage, deux chambres sont à disposition avec une salle d'eau et la possibilité d'aménager une troisième chambre, accompagnée de WC. Le sous-sol propose une pièce de plus de 25 m², baignée de lumière, carrelée et chauffée, parfaite pour un grand dressing ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec point d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin orienté plein sud et une piscine chauffée au sel de 14x3 viennent compléter cette maison. Un garage est inclus, et un espace pour le stationnement d'une voiture à l'extérieur est également disponible.Cette maison de luxe à acheter à LE BOUSCAT saura vous séduire par son aménagement moderne et fonctionnel, son jardin ensoleillé avec piscine, ainsi que son calme et son emplacement privilégié proche du tram.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux Bastide, ce loft d'exception propose environ 270 m² habitables, agrémentés d'un jardin privatif de 90 m² orienté à l'est.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 7 mètres, sublimé par une vaste façade vitrée donnant sur l'extérieur. Cette partie comprend également une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.À l'étage, la mezzanine met en valeur l'architecture du loft en offrant une vue sur les volumes imposants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'une seconde suite parentale avec coin cuisine, d'un bureau ouvert et d'un grand dressing aménagé, garantissant confort et fonctionnalité pour un mode de vie moderne.Un studio indépendant avec salle d'eau, accessible depuis la cour fermée, complète cet ensemble.Enfin, l'entrée de la propriété se fait par une vaste cour couverte privative, offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules.Cet emplacement privilégié à 15 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous place à proximité d'écoles, de transports, de commerces et de restaurants. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'exception sur un golf est à vendre. Ce bien remarquable de plus de 350 m² est niché dans un écrin paysager de 2 000 m². Accédez à cette maison à acheter à Bordeaux par une élégante allée qui mène à un double garage de 65 m². La villa se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur des terrasses, un jardin et une piscine, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. À l'étage, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles d'eau vous attendent. Profitez d'une lumière traversante, de baies vitrées généreuses, d'une pergola, d'espaces de détente extérieurs et d'une piscine en inox sur-mesure. La propriété offre des prestations ultra premium, telles qu'un ascenseur, de la domotique et une cuisine professionnelle équipée de matériel de marque. On apprécie également l'architecture contemporaine et intemporelle de cette maison à Bordeaux, ainsi que le calme et la sérénité des lieux. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialisés dans la vente de maisons à Bordeaux et ses environs.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison de caractère située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, érigée sur trois niveaux, bénéficie d’une position dominante et charme par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel dans un quartier résidentiel prisé du Bassin.Les espaces de vie, spacieux et à la belle hauteur sous plafond, bénéficient d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour parqueté, équipé d'une cheminée, ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante complète cet agréable espace de vie.Cette maison compte quatre chambres, dont trois situées de plain-pied, incluant une suite parentale. Les autres chambres sont dotées de salles d’eau ou de bains privatives.À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un parc arboré, pouvant accueillir une piscine, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable. Une salle de cinéma, un grand garage et plusieurs espaces à aménager viennent enrichir cette offre.

Florence LECACHEUR vous présente cette propriété : Maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde (33), Aquitaine, avec 200 m² habitables, 4 chambres et piscine sur un terrain de 2179 m².Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette villa de plain-pied offre une belle surface habitable, des prestations de qualité et un art de vivre en extérieur. À découvrir, elle dispose d’un espace de réception lumineux, d'une cuisine américaine intégrée et d'une dépendance aménagée de 20 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec salles d’eau, d’une chambre parentale avec salle d’eau privative et d’une master suite comprenant un dressing et une salle de bains privative. Les extérieurs, organisés autour d'une piscine, sont idéaux pour la détente, avec des terrasses et un jardin clos, arboré et paysager. Cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras est parfaite pour une vie agréable dans un cadre privilégié.Pour visiter ce bien et découvrir toutes ses caractéristiques, contactez LA CLEF IMMOBILIER, Florence Lecacheur au 06.37.39.69.16, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux sous le numéro 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, et 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 est située sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offrant de grands volumes. Vous serez charmez dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de presque 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec salles d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. En plus, un appartement T3 de 75m2 est accessible, composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage peut être indépendant et comprend un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites, chacune dotée d'une salle d'eau ou salle de bains WC, dont trois donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, et à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900, Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE : B. Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison située au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété contemporaine s'installe sur une parcelle de 2.484 m2, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des écoles et des transports. Construite en 2013, elle développe 213 m2 et se caractérise par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour comprend une pièce de vie d'environ 80 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine ouverte, un espace bureau et une mezzanine de 40 m2 aménagée pour les moments de détente. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses : une chambre principale, une seconde avec dressing, et une troisième de 15 m2. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet espace. De plus, deux buanderies et un garage de 50 m2 sont également présents. Les extérieurs offrent deux terrasses, dont une couverte de 50 m2, intégrant un espace détente avec un spa pour 6 à 8 personnes et un coin barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, s'ouvre sur la nature. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, et représente une opportunité intéressante pour ceux désirant un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa de charme à vendre, située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette somptueuse villa, alliant élégance et modernité, offre un cadre de vie hors du commun. Sa décoration contemporaine et soignée met en avant chaque détail, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante.Lumineuse et spacieuse, la maison à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose de plusieurs espaces de vie conviviaux, idéaux pour recevoir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, dont une spécifiquement dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, assurant tout le confort nécessaire pour des moments inoubliables.Le tout est agrémenté d'un agréable terrain soigneusement planté d'espèces locales, offrant un environnement intime et chaleureux où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.À seulement quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa vous permet de profiter pleinement des richesses naturelles de la région.DPE : C 169 kWhEF/m².anGES : A 5 kg CO2/m².anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an.Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 €.Pour toute demande d'information concernant cette propriété unique, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.Découvrez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

Située en plein centre du Bouscat, à proximité de l'Église, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de près de 1700 m². Avec une surface actuelle de 166 m², les possibilités sont nombreuses et la surface constructible dépasse les 400 m². Un permis de construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357 m². Vous avez la possibilité de reprendre ce projet ou de créer votre propre version, libre d'architecte et de constructeur. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Le Bouscat, se trouve dans un environnement préservé et recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à quelques pas du centre du Bouscat, du Tram D et des commodités, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2017 offre des matériaux de grande qualité. Avec une superficie de 140 m2 carrez et 149 m2 au sol, elle dispose d'un beau jardin paysagé orienté sud-ouest. L'entrée mène à une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'à un bureau pouvant servir de chambre. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 20 m2, et un salon lumineux bénéficie de plusieurs ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, séparée par une vitre atelier, est accompagnée d'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux espaces distincts transformés en suites parentales de près de 30 m2, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, dressing et bureau. Au cœur d'un magnifique jardin, vous profiterez également d'une piscine de 4m x 2m, chauffée et au sel, d'une cave climatisée de 13 m2 et d'un garage de 30 m2. Cette maison de luxe Le Bouscat à vendre est un bien clé en main, climatisé et équipé de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez cette maison ancienne au style basque, comprenant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvre sur une vaste entrée mettant en valeur un escalier remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20, ayant appartenu à un notable, dispose d'un rez-de-jardin avec accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable offre un espace de stationnement confortable. Avec son charme, son cachet et ses prestations préservées au fil des ans, cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 €. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Pour ceux intéressés par un achat Villa de luxe Pessac ou une vente Villa de luxe Pessac, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette maison à vendre à Tabanac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est nichée au cœur d'un terrain arboré et soigneusement agencé. Sa conception de qualité, ses volumes généreux et son confort de vie en font un bien exceptionnel. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur une belle terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la nature. Des stores sur mesure de 12 m assurent chaleur et intimité. L'agencement intérieur comprend plusieurs suites, un bureau et une mezzanine aux volumes impressionnants, créant une ambiance moderne et accueillante. Les prestations sont conçues pour un usage quotidien fluide et confortable, avec des espaces annexes pratiques. Cette propriété est située dans un cadre paisible et bucolique, à proximité d'une route des vins et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean. C'est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en vente à FARGUES-SAINT-HILAIRE, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un cadre calme et recherché, cette maison de plain-pied de 325 m², construite en 1979 et agrandie en 2009, vous offre des prestations de qualité sur un terrain de moins de 5000 m². Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux grâce à son poêle à bois et sa cheminée. La propriété dispose également d'une grande cave de 60 m², d'un atelier et d'un abri de jardin, sans oublier une piscine pour un confort de vie optimal. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à FARGUES-SAINT-HILAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier REYNÉ, au 0609735017 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Située au cœur du centre-bourg de Bouliac, cette maison à vendre développe environ 280 m² de superficie habitable sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux et la modularité de ses espaces, offrant une sensation d'espace rare, parfaitement adaptée à divers projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau, favorisants le confort au quotidien. À l'étage supérieur, un grand bureau, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'un espace nuit ou travail tranquille. Le sous-sol spacieux ouvre la voie à de multiples aménagements, que ce soit pour un logement indépendant, un espace professionnel ou de bien-être. Actuellement, il comprend une salle de bien-être, une pièce à vivre d'environ 61 m², un sauna et une salle de dégustation. Entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est en excellent état et allie prestations de qualité à une liberté de réorganisation, pour répondre tant à la vie familiale qu'à des réceptions formelles. De nombreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, avec une superbe piscine carrelée et un jardin arrière préservé, le tout avec le confort d'un garage. Cette maison rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pourrait devenir votre future résidence familiale.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve de style Ferret Capien, construite en 2024, est idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Implantée sur une parcelle de 913 m², cette maison dispose d'un environnement paisible et agréable. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un boulodrome pour vos moments de loisirs, ainsi que d'un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale donnant sur la piscine, deux chambres, chacune avec sa mezzanine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Pour un confort optimal, cette maison à Lège-Cap-Ferret est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un portail télécommandé, ainsi que d’un garage fermé de 25 m². La propriété bénéficie également d'une garantie décennale. Cette offre représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité des plages et des commodités. Le prix du bien est de 1 196 000 € TTC, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 €. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 500 € et 800 €. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à vendre à Cap-Ferret, située à seulement 5 minutes du centre, dans un cadre paisible et enchanteur. Offrant une vue splendide sur la mer, cette propriété garantit un calme absolu, à l'abri des regards indésirables. Ce bien d'exception se caractérise par des finitions de haute qualité, alliant sophistication et confort. Son vaste terrain paysagé vous permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en disposant d'espaces extérieurs parfaits pour la détente et les moments conviviaux. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour des instants de partage ou des retraites tranquilles, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, au sein de la belle région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison contemporaine lumineuse à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété offre un cadre naturel, calme et préservé. Son intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dans une ambiance intime, offrant confort et tranquillité. Cette micro-copropriété sans charges se caractérise par des prestations de qualité, une atmosphère sereine et confidentielle. Un bien rare, qui convient aussi bien comme résidence principale qu'en tant que résidence secondaire. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent Mace au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) www.villasetmaisonslagence.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE DANS LE QUARTIER PEREIRE À ARCACHONSitué dans un cadre privilégié entre forêt et océan, ce terrain plat de 1 050 m², bien exposé et en lisière de forêt, se trouve dans le très recherché quartier Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il est à proximité de la plage et des commerces.Le PLU permet une emprise au sol de 25 % avec un étage possible. Piscinable, ce terrain représente un fort potentiel pour concevoir une villa sur mesure, alliant confort, calme et qualité de vie.Visuels non contractuels. Le prix indiqué concerne le terrain uniquement, hors coût de construction. Des informations sur le montant estimatif du projet sont disponibles sur demande. Un dossier complet peut également être fourni.- Atouts : localisation centrale dans un quartier prisé, cadre paisible et verdoyant, potentiel d'une villa avec piscine à deux pas de la plage.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d'achat maison à Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose cette villa contemporaine, située dans un emplacement privilégié d'Arcachon, entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à vendre, achevée en 2023, combine harmonieusement des lignes modernes, un confort optimal et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et son éclairage naturel. La pièce de vie, au design épuré, bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une ambiance fluide et apaisante. La cuisine, équipée de matériaux raffinés et d'accessoires de qualité, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. La villa comprend quatre superbes suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de jeux idéale pour des moments conviviaux complète ce bien. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 8 x 4 m. Le jardin soigneusement aménagé offre un véritable espace de sérénité. De plus, un garage spacieux de 47 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement. En résumé, cette villa à acheter à Arcachon présente des atouts indéniables : emplacement rare, construction récente, suites confortables, pièces lumineuses, piscine, jardin et grand garage. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant modernité et art de vivre.

À vendre : Somptueuse villa familiale située à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison à acheter à Arcachon est nichée dans l'une des allées les plus recherchées, entre les quartiers de Pereire et du Moulleau. Entièrement rénovée avec un goût élégant, cette propriété spacieuse d'environ 289 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle comprend un grand espace de vie ouvert, six chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un vestiaire invités, une cuisine américaine, et une suite parentale. Au rez-de-jardin, on trouve une seconde suite, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin. Le jardin paysager de 1 295 m² est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois, le tout à l'abri des regards. Un garage indépendant complète ce bien d’exception. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Respectueuse de son architecture d'origine et élégamment rénovée, elle établit un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse.Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent de beaux volumes dédiés à la convivialité : un salon accueillant, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une véranda lumineuse. Celle-ci s'ouvre sur un jardin intimiste, calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente.Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. Chaque détail a été minutieusement pensé : volumes harmonieux, matériaux de qualité et finitions soignées, pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.Une propriété rare, incarnant l'art de vivre à Bordeaux, mêlant tranquillité et élégance. Une opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Fouché au +33 6 78 87 81 57.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu'île du Cap Ferret en Gironde, Aquitaine. Perchée dans un environnement paisible et arboré, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'une belle luminosité et se trouve à seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, ainsi que des commerces et de la jetée du Canon. À vélo, le marché de Piraillan est accessible en 5 minutes, les plages océanes en 8 minutes, et le centre du Cap Ferret en 10 minutes en voiture. De plain-pied, la maison offre un agencement fluide et convivial. Sa grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La décoratrice Nicole Joinau a choisi des matériaux naturels et des teintes douces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour accueillir vos proches. Le jardin, idéalement aménagé, dispose d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d'été et de plusieurs coins de détente ombragés sous les pins. Un garage fermé de 25 m² vient compléter les atouts de cette maison. Ce lieu est conçu pour profiter des plaisirs du plein air, entre baignades, planchas, balades à vélo et moments de repos au bord de la piscine, incarnant l'esprit du Bassin d'Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu'île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.