ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

Idéalement située sur la très prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement unique, en position dominante face à l’océan, à l’abri des regards indiscrets, avec un accès privé à une plage confidentielle. Son orientation sud-est lui offre une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la baie de La Baule. Cette propriété de charme développe 186 m² habitables (206 m² au sol) répartis sur deux niveaux, où chaque espace a été conçu pour assurer confort et intimité. Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant sur une véranda entièrement vitrée et une terrasse panoramique face à l’océan. La suite parentale, de plain-pied avec vue sur mer, dispose d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine et trois chambres tournées vers l’océan, accompagnées d’une salle d’eau. Un sous-sol complet accueille : lingerie, cave, local technique de la piscine et chaufferie. Deux grandes pièces supplémentaires, de respectivement 26 et 37 m², peuvent être aménagées selon vos envies. Superbe jardin paysagé, piscine chauffée orientée sud-ouest avec volet immergé et vaste terrasse bois. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Commodités modernes incluent la fibre optique et la climatisation réversible. Cette villa incarne l'élégance et la rareté d’un art de vivre tourné vers l’océan, au cœur de la Loire-Atlantique, dans un environnement d’exception. Prix de vente 4 000 000 € HAI, incluant 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche du quartier recherché d'Arago, à quelques pas de la vaste plage, cette belle villa ancienne de 147m2, nommée 'Marie-Louise', marie élégance, charme et authenticité. Elle se distingue par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Parfaite pour une grande famille, cette maison peut servir de résidence principale ou de havre pour des vacances en toute convivialité. Son atout principal est un spacieux garage, offrant un confort de vie appréciable dans ce secteur prisé. Prix FAI : 884 000 euros - 850 000 euros hors honoraires, incluant 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vente Maison à acheter LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte datant de 2017 respecte les normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², idéal pour une piscine, la maison propose de vastes espaces de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90 m² complètement ouverte sur l’extérieur, incluant un espace bureau, un salon, un séjour, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète ce niveau.La master room, qui se prolonge de la pièce de vie, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier ainsi qu'un double garage sur 52 m² viennent s'ajouter aux nombreuses commodités de cette propriété.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville, mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Profitez d'un patio extérieur parfait pour les longues soirées d'été.L'équipement de la maison inclut une PAC Aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, et la fibre. Des stationnements extérieurs sont également disponibles.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Privilèges vous propose une propriété exceptionnelle sur la côte atlantique, à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa conjugue caractère et espaces généreux inondés de lumière, offrant une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall, un salon avec cheminée, un espace de réception spectaculaire orienté vers la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique. À l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace ouvert avec bureau, chambre, rangements et salle d'eau. Le rez-de-jardin offre une seconde réception conviviale avec cuisine pour vos garden-parties, salle à manger, séjour, suite parentale, buanderie et terrasse. À l'extérieur, un garage pour 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan et une dépendance historique réhabilitée pour le stockage complètent ce bien rare. Située à seulement 800 m du port, de la gare et du centre de Pornic, cette villa est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa à acheter à Pornic.

Propriété exceptionnelle à OMBREE D ANJOU, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère allie charme intemporel et confort moderne. Avec ses 518 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, deux salons lumineux dotés de cheminées en marbre, une salle à manger, un bureau et une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Le premier étage abrite cinq chambres, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et trois pièces supplémentaires aménageables vous attendent. À l'extérieur, une élégante piscine se fond dans un écrin naturel de plus de 28 hectares, comprenant un parc arboré d'essences rares, des prairies, des bois et des allées parfaites pour la promenade à pied ou à cheval, le tout bordé par la rivière La Versée avec son ponton privé. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, une étable, une ancienne écurie, un garage, une cave, un atelier et un logement indépendant de 110 m², complètent cette propriété, offrant un potentiel remarquable pour des projets personnels ou professionnels. Une opportunité rare pour un achat de Maison à acheter OMBREE D ANJOU, à seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers.

EXCLUSIVITÉQuartier Vieil, plage de la MadeleineÀ proximité immédiate de la plage de la Madeleine, découvrez cette maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier de 184 m² comprend deux habitations.La première maison, d'une superficie de 114 m² et construite en 2018, allie charme traditionnel et confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un couloir avec WC et rangements, suivi d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé vous accueillent.À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter de repas et de moments conviviaux en toute tranquillité.Cette propriété intègre également un spacieux garage offrant stationnement, rangements et possibilités d'aménagement, ainsi que deux places de parking.La seconde habitation de 50 m², avec entrée indépendante et cour privative, vous propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (possibilité d'en créer une deuxième), une salle d'eau et un WC.Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Visite conseillée rapidement ! Vidéo commentée disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans la rue des Primevères à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est idéale pour une famille et s'étend sur une parcelle de 298 m², comprenant un jardin et une terrasse.Planifiez aisément votre visite en sélectionnant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez également un garage de 21,65 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, profitez d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi que d'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Une chambre de 14,50 m² avec dressing complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec 54 m² au sol et 32 m² Carrez.Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle s'élève à 1685 €.Localisation : - Commodités : Proche de divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : À proximité du parc de Procé, idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus 'bd des Anglais' pour la ligne 10 est à 4 minutes à pied, et la ligne C8, à 300 m, vous mène directement à la gare.Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixés à 14122 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Maison à vendre à Montreuil-sur-Loir, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette propriété d'exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir et la forêt de Boudré. Rénovée en 2018, elle allie patrimoine et confort moderne. La maison de maître présente une architecture monumentale, alliant granit rose, schiste d'Anjou et béton armé, lui conférant un caractère unique. Le hall en marbre accueille un salon spacieux avec une cheminée demeure ainsi qu'un fumoir, une salle à manger pour vingt-quatre convives et une vaste cuisine familiale. À l'étage, différentes chambres et suites de caractère, dont une avec terrasse privée, invitent à la détente. La propriété comprend également une orangerie lumineuse pour des réceptions, ouvrant sur un jardin fleuri et un garage à bateaux, tout en étant conçue dès l’origine comme résidence familiale et lieu de réception. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir constitue une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale que pour un projet prestigieux.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose de découvrir cette villa à la style 'Hacienda' et à l'architecture remarquable, parfaite pour un achat dans la région de La Baule. Les espaces de vie et les volumes généreux de cette maison en font un bien très agréable à vivre. Chaque pièce offre un accès et une vue sur le magnifique parc paysager, enrichi d'un patio et d'une belle fontaine. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des plages accessibles à pied, constitue un atout indéniable. Profitez pleinement des nombreuses activités offertes par cette station balnéaire prisée. Cette Villa de luxe à acheter à La Baule est une opportunité à ne pas manquer. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale de 205 m², située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un double garage avec portes motorisées.À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables et un bureau, une salle de bains, un second WC et une grande salle de jeux complétée par un atelier au-dessus du garage.Le terrain, joliment fleuri et arboré, est aménagé avec un gazon synthétique haut de gamme qui assure un extérieur impeccable toute l'année, sans entretien contraignant.Un aménagement virtuel de certaines pièces vous est proposé pour vous aider à vous projeter.Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cette Maison de luxe à acheter à Thouaré-sur-Loire ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉSituée à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa construite en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique inégalée. L’orientation de la propriété offre des perspectives visuelles remarquables, tant au sud sur l’anse de Port-Jean qu’à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture réputé, cette maison de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante s’ouvre sur de vastes pièces de réception exposées au sud, qui donnent sur une terrasse surplombant l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger et un second salon avec cheminée sont présents, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée côté ouest, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités.Au premier étage, trois chambres exposées au sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu'une chambre centrale avec pièce attenante utilisée comme dressing. Un espace parental indépendant est également présent, offrant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un vaste dressing.Au second étage, un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains indépendante et une salle d’eau accessible depuis l'une des chambres sont disponibles, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et un grenier isolé.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes.La propriété se complète par des dépendances, notamment des garages. Les anciennes écuries côté Erdre abritent un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m², avec une pièce de vie à plafond cathédrale, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Un vaste grenier de 86 m² reste à aménager dans ce bâtiment. De plus, une dépendance largement vitrée de 77 m² comprend un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, et un espace aménagé au premier étage.Une orangerie ancienne à réhabiliter est également présente dans un joli potager clos de murs en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable.La propriété est nichée dans un parc paysager au bord de l’Erdre, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Le prix de vente est fixé à 2 900 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 10 220 € et 13 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose cette villa contemporaine au cœur du Golf international de La Baule. Cette Maison à acheter à La Baule se distingue par ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin spacieux avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la propriété. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, chaque détail ayant été conçu pour créer un cadre unique et convivial. Cette villa est idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage et deux emplacements de parking complètent ce bien où vous pourrez emménager sans souci. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Maison avec vue sur la mer datant de 1905, située à quelques pas du centre et du port de La Turballe. Ce bien d'une superficie d'environ 110 m2 comprend de nombreuses dépendances et un grand garage double sur une parcelle de 550 m2. La propriété offre un hall d'entrée, une pièce de vie avec vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon et une grande terrasse avec vue sur l'océan. Vous y trouverez une chambre avec vue sur l'Atlantique, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre sur le jardin et une seconde chambre avec vue mer dotée d'une kitchenette attenante, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Ce bien rare à la vente comprend également plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec un espace chambre, une cuisine et une verrière. Un grand garage double complète l'ensemble. En plus, vous bénéficierez d'environ 200 m2 de terrain divisible et constructible, piscinable. Pour toute information, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nouvelle opportunité en exclusivité. Située à Saint-Martin-du-Fouilloux dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, cette maison des années 80 offre 106 m² habitables et 159 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, une grande pièce de 27 m², une buanderie avec WC, ainsi qu’un bureau avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, une charmante pièce de vie lumineuse attend, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, et d’une salle de bains avec WC. Le jardin arboré bien exposé au sud, avec sa terrasse en bois exotique, s'étend sur une parcelle de 1 600 m² sans vis-à-vis. Rénovation récente et de qualité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

La Baule-les-Pins : superbe villa à vendre, de style provençal, dotée de 200 m² avec terrasse et offrant une belle vue plein sud sur un jardin arboré et une grande piscine. Cette maison de luxe à acheter à La Baule combine espace et volume, comprenant un vaste double séjour avec cheminée, une grande cuisine, cinq chambres spacieuses, un espace salon télévision, deux salles de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de la plage et des commerces, cette villa vous enchantera par son environnement lumineux et son charme particulier. Parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison unique en pierre du XIXe siècle est située au sein d'un parc arboré de plus de 12 000 m², offrant un cadre paisible et préservé, à seulement 3 km des commodités. Avec ses volets bleus et sa glycine grimpante, cette propriété d'environ 326 m² au sol se distingue par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine, ses cheminées anciennes et ses généreux volumes, toute l'authenticité d'une demeure d'autrefois. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine d'époque, suivie d'un salon chaleureux doté d'une cheminée ancienne. Vous trouverez une première chambre avec salle d'eau privative dans cette aile, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, inondée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La seconde partie de la maison comprend un atelier intérieur, une troisième chambre, une grande buanderie avec chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un second salon lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cette belle propriété, idéale pour un projet de grande maison familiale, une résidence secondaire ou même une activité touristique. Le parc, en partie constructible, dispose également d'une dépendance avec un four à pain, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. La toiture a été récemment refaite, et malgré l'âge de la bâtisse, le diagnostic énergétique révèle un excellent niveau, un atout considérable. Un lieu empreint d'authenticité et de poésie, parfait pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Pour plus d'informations, contactez Fanny MAILLARD au 0633658807 ou par mail à fanny.maillard@espaces-atypiques.com. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5100 euros et 6930 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété d'exception, surnommée "La Maison Blanche", qui rappelle les somptueuses villas d'Amérique de l'Est. Située sur un terrain de 1298 m2 au cœur de la pinède Bauloise, cette villa est implantée sur l'une des allées les plus prestigieuses de La Baule, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Ce bien unique offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon convivial avec cheminée, une salle à manger et une salle de détente, le tout ouvert sur de nombreuses terrasses qui mènent au jardin. La villa comprend une belle cuisine aménagée et équipée ainsi que 10 spacieuses chambres avec point d'eau, dont une chambre de maître. Une entrée de service permet un accès discret pour le personnel de maison. Vous apprécierez également le grand garage et de nombreuses places de stationnement accessibles à l'intérieur de la propriété. La possibilité d'installer une piscine est également envisageable. Rénovée avec soin tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa a su préserver son authenticité et son caractère Baulois, tout en étant aménagée et décorée avec un sens du raffinement et de la sobriété. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa de luxe à La Baule, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre dans la presqu'île Guérandaise, en Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison à acheter à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre un calme absolu sans vis-à-vis, à proximité du sémaphore. Avec une superficie habitable de 185 m² (216 m² au sol) répartis sur deux niveaux, elle a été édifiée en 1968 sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 083 m². Ce bien parfaitement entretenu bénéficie également d'une belle possibilité d'extension de jusqu’à 40 m² d’emprise au sol supplémentaires.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est et le jardin. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un atelier cellier, une salle d'eau (retour de plage) et des toilettes. Une extension plus récente à l'ouest de la maison abrite une master room avec salle d'eau privative, toilettes et un espace atelier.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un salon bureau offrant une vue mer imprenable.La maison est accompagnée d'un garage indépendant de 16 m² (extensible à 30 m²) et de plusieurs stationnements extérieurs. La fibre optique est disponible, et le chauffage est électrique avec un ballon pour l'eau chaude sanitaire.Idéalement située à quelques pas des criques et de la plage du Castelli, cette maison permet de rejoindre le centre de Piriac-sur-Mer par le sentier des douaniers, offrant un cadre naturel préservé parfait pour une résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 998 000 € HAI, dont 4.50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 955 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 980 € et 5 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Découvrez cette demeure historique d’exception du XVIIIe siècle, soigneusement entretenue et rénovée depuis 1996. Située à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Les Sorinières.D’une superficie habitable de plus de 454 m² (511 m² au sol), la propriété offre un corps de logis central avec une façade richement travaillée, deux ailes latérales formant une cour d’honneur, ainsi qu’une seconde cour fermée. Le tout est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec possibilité d'acquérir plus de six hectares attenants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste salon-séjour de 66 m² avec cheminée, une véranda de 56 m², une cuisine équipée de 32 m², une master room de 26 m² et une salle de bains. L’aile Nord comprend une chaufferie et un espace aménageable à l’étage, tandis que l’aile Sud dispose d’un garage pour quatre voitures et d’un espace de stockage.L’espace extérieur de plus de 200 m² est conçu pour le bien-être, avec une piscine équipée d'un toit coulissant, une pièce de réception et une cuisine d’été. Au premier étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante et une chambre supplémentaire sont également présentes. Un grenier isolé de 82 m² au second niveau offre des possibilités d’aménagement.Le parc paysagé est agrémenté de terrasses, d’un tilleul bicentenaire et d’une pièce d’eau, ajoutant à l’attrait de cette maison de luxe à acheter Les Sorinières.Prix de vente 1 996 800 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 920 000 €).Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.