ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 20)

À proximité de la Sèvre, dans un cadre calme et préservé, nous vous proposons à la vente une magnifique maison d’architecte construite en 2003 par le cabinet Alstone. Dotée de lignes contemporaines et de volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant l'absence de vis-à-vis. La maison s'ouvre sur un grand hall d’entrée avec vestiaire, qui mène à un vaste séjour de plus de 80 m². Cet espace lumineux comprend une salle à manger avec bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant et double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, accessible par un escalier. À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un palier ouvert sur une élégante mezzanine vitrée utilisée comme bureau, avec possibilité d'aménager une cinquième chambre. Ce niveau accueille également deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, et un espace de rangement, le tout conçu dans les moindres détails. Les extérieurs incluent une allée d’accès bitumée, un grand garage double fermé, un carport couvert et quatre places de stationnement extérieures. La piscine chauffée 11 x 5 m, réalisée par les Piscines Vinet, est entourée d'un jardin clos et arboré. La maison est équipée d'un chauffage par géothermie et dispose de panneaux photovoltaïques. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre une performance énergétique optimale et est proche des transports et des commerces. Un dossier de présentation est disponible sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €. Classe énergie : C – Classe climat : A

Découvrez cette maison charmante à vendre située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, entièrement réaménagé, offre une atmosphère calme grâce à son magnifique jardin paysagé, clos de murs en pierre, et sa proximité avec les commerces, écoles et transports. La maison dispose de 205 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol de 45 m². Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-fermée entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une master-room avec salle de bains privative. La dépendance moderne, construite en 2015, propose un logement indépendant de 39 m², parfait pour des invités ou un bureau. Le vaste double garage et les places de stationnement extérieur complètent cette offre. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour investir dans cette maison de luxe à acheter à Nantes.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au sein d'une avenue privée et sécurisée, cet hôtel particulier est accompagné d'une maison indépendante de 80 m² avec garage au fond de la parcelle. Ce cadre de vie paisible et raffiné offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison NANTES. La maison principale se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert un large palier, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage compte quatre chambres supplémentaires, dont une dotée d'une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être facilement transformé en appartement autonome ou proposé à la location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage constitue un atout indéniable, idéale pour accueillir des invités, héberger un proche ou développer une activité professionnelle. Ce bien rare sur le marché de la vente maison NANTES allie charme de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement intime.

Découvrez cette maison à acheter à Vair-sur-Loire, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement 6 kilomètres de Varades, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison lumineuse se compose de quatre chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 60 m² inclut le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace convivial sans vis-à-vis. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que des panneaux solaires en place depuis 2019. L'espace extérieur comprend un jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison à vendre à Vair-sur-Loire vous propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Les plus de ce bien incluent : maison entretenue en parfait état, luminosité, environnement calme, possibilité de vie de plain-pied, panneaux solaires et piscine hors-sol. Le prix de vente est fixé à 276 000 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER Nantes - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Vertou, au cœur d'un quartier résidentiel. Ce bien d’architecte construit en 2017 répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre de 90 m² entièrement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend un espace bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, tout en bénéficiant d’une arrière-cuisine.La suite parentale, accessible depuis la pièce de vie, offre un dressing et une salle d'eau privative. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres sont desservies par un dégagement, dont une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez également des toilettes et une salle de bains avec douche.Le jardin, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville, sublimant l'esthétique architecturale de l'ensemble. Un patio extérieur est également présent pour profiter des douces soirées d’été.Cette maison de luxe à acheter à Vertou dispose d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude. Le plancher chauffant est installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Un accès à la fibre et des stationnements extérieurs sont également inclus.Le prix de vente est fixé à 1 197 000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: AClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa balnéaire au charme indéniable, datant de 1908, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique est implantée sur un terrain spacieux, offrant la possibilité de détacher un terrain constructible, tout en préservant l'authenticité de cette maison historique. À proximité immédiate du centre-ville du Pouliguen, vous pourrez facilement accéder au port de plaisance, aux commerces et au marché, vous permettant d'envisager différents projets selon vos aspirations.La villa principale, nécessitant une rénovation, propose 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, quatre chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un point d'eau, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Au dernier étage, sous les rampants, se trouve une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une agréable pièce de vie incluant un espace cuisine.Pour compléter ce bien, une cave voûtée est accessible par un escalier extérieur, comprenant deux espaces dont celui de la chaufferie. À l'extérieur, une ancienne dépendance, partiellement aménagée en logement de plain-pied de 47 m², et un double garage. Le bien est équipé d'un puits, d'un chauffage au gaz pour la maison et d'un chauffage électrique pour la dépendance, ainsi que de la fibre optique.Pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1 352 000 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Classe énergie : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison de luxe à vendre située au cœur du quartier Canclaux, dans une rue paisible à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.Cette maison bourgeoise du XXe siècle présente de belles façades et offre de nombreuses possibilités d'évolution, avec des extensions envisageables côté jardin. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur une belle parcelle entièrement close en pierre et orientée Sud-Ouest, elle dispose d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis. Un projet de réaménagement par un cabinet d'architectes réputés permettrait de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 185 m² habitables (216 m² au sol) s'élève au calme d'une impasse, sans vis-à-vis, à proximité du sémaphore. Édifiée en 1968 sur un terrain clos et arboré de 1 083 m², cette propriété est idéalement conçue et entretenue, offrant une belle opportunité d’extension de 40 m² supplémentaires.Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est et le jardin. La salle à manger, la cuisine indépendante, un atelier cellier, une salle d'eau avec retour de plage et des toilettes complètent ce niveau. Une extension récente, située à l'ouest, abrite la chambre principale avec salle d’eau privative et toilettes.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau avec vue mer, placé au-dessus de l'extension. La maison dispose également d'un garage indépendant de 16 m² (étendant jusqu'à 30 m² possible) ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs. La fibre optique est accessible, et le chauffage est électrique avec un ballon pour l'eau chaude sanitaire.Idéalement positionnée à quelques pas des criques et de la plage du Castelli, cette maison permet d'accéder au centre de Piriac-sur-Mer par le sentier des douaniers, révélant une magnifique côte sauvage.Un bien rare dans un cadre naturel préservé, parfait pour un achat Maison de luxe Piriac-sur-Mer ou une vente Maison de luxe Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 998 000 € HAI, dont 4.50 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 955 000 €.Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés, dont 1 hectare d'étang, et inclut trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux. Les habitations :° Maison principale (environ 180 m²) :- Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain- À l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau- Chauffage pompe à chaleur et cheminée insert- Potentiel locatif à 1 200 euros/mois° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) :- Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau- Chauffage électrique et poêle à bois- Actuellement louée 600 euros/mois° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) :- Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie- 2 chambres à l'étage, salle de bain- Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleurLes installations équestres :- Carrière 40 x 20 m- Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes- 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage- Prés clôturés et aménagés pour les chevauxConfort et équipements :- Eau de ville, électricité refaite en 2010- Assainissements aux normes- Chauffages récents (PAC, poêles à bois)Ce domaine est idéal pour un achat Maison de luxe Riaille, conviendrait parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou pour une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC / NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ. Située sur la côte sauvage de Lérat, entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine construite en 2018 par un architecte de renom jouit d'un emplacement rare et convoité. En première ligne face à la mer, sans chemin douanier, elle offre une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron à la pointe du Croisic. La maison possède 224 m² habitables sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied. L'entrée avec plafond cathédrale mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec un salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée semi-ouverte, arrière-cuisine et salon d'été. L'accès à la lingerie, aux toilettes avec lave-mains et à l'espace nuit parental avec master room, dressing aménagé et salle d'eau privative se fait directement depuis l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois ont une vue mer, tandis que deux disposent d'un accès à un balcon-terrasse panoramique, salle d'eau et toilettes indépendantes. La villa dispose également d'un double garage de 42 m², de stationnements extérieurs, d'un jardin clos, d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin. Le chauffage en géothermie est équipé de planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette maison allie élégance et confort moderne, chaque détail ayant été conçu pour sublimer la vie en bord de mer. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A. Classe climat : A. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Les prix des énergies sont indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, élégamment restaurée et parfaitement entretenue, située dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et propose une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Profitez de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) organisée sur deux niveaux, comprenant des caves. Cet ensemble remarquable comprend également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une superbe orangerie, le tout situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Le confort moderne est assuré grâce à une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et des menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception est implantée à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.frUn achat maison de luxe à Nantes qui saura vous séduire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur l’Erdre. Avec une orientation optimale, elle bénéficie de percées visuelles au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Complètement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un sous-sol.La villa principale se compose d’une belle entrée centrale traversante, de pièces de réception spacieuses exposées sud, donnant sur une vaste terrasse surplombant l’Erdre. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, et une cuisine entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room, salle de bains et dressing aménagé. Le second étage offre un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et une partie des combles aménageables.Au sous-sol, caves et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété inclut également des dépendances, dont un logement indépendant entièrement équipé de 70 m² dans les anciennes écuries. Un grand grenier est également aménageable dans cet espace. Le beau parc paysager, en bordure de l’Erdre, et l'environnement calme, sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison ancienne au charme indéniable, située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d’une impasse, elle profite d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Avec une superficie habitable de 246 m² (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée majestueuse sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie de 90 m² sur parquet, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et un double salon traversant aussi doté d'une cheminée. À cela s'ajoutent un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (possibilité de 5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche.Le sous-sol offre deux vastes caves ainsi qu'un espace destiné à la chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec la fibre disponible.Cinq garages et un grand espace de stationnement extérieur complètent ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, un dossier de présentation est disponible sur demande.Le prix de vente est de 1 895 000 € HAI, incluant 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MAISON À VENDRE À NANTES - LOIRE-ATLANTIQUE - PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette magnifique propriété datant de 1891, qui a su préserver tout son charme. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de carreaux de ciment, donnant accès à un grand salon et un petit salon, tous deux avec cheminée. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une véranda ensoleillée. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduira à un palier, un bureau (ou chambre), une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables, permettant ainsi un potentiel d'aménagement de 9 chambres au total. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, dispose également d'un accès au jardin, avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie. Un garage indépendant vient compléter cette offre sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, incluant 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa élégante située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant un emplacement privilégié sur la pointe de Penchâteau, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur l'océan, tout en garantissant une intimité totale grâce à son accès privé à une plage tranquille.Avec une orientation sud-est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des panoramas splendides sur la baie de La Baule. Répartie sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la sérénité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue sur l'océan. La suite parentale, au même niveau, offre un vaste dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes orientées vers l'océan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol comprend une lingerie, une cave, un local technique pour la piscine et une chaufferie. Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être personnalisées selon vos désirs. Le jardin clos et paysagé, associé à une piscine chauffée orientée sud-ouest et une spacieuse terrasse en bois, ajoute au charme de cette propriété. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et une climatisation réversible, cette villa saura répondre à vos attentes.Ce bien immobilier représente un investissement d'exception pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe Le Pouliguen.Prix de vente 4 000 000 € HAI, incluant 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Vente d'une villa à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa d'une élégance rare, construite en 1906, s'inspire du style italien et offre un équilibre parfait des volumes ainsi qu'un emplacement privilégié dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est nichée dans un écrin paysagé entièrement clos de murs en pierre, bénéficiant d'une exposition idéale et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles et transports. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse s'étend sur 195 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol de 53 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un magnifique escalier, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, accédant directement à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres en parquet de pitchpin, dont l'une bénéficie d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à un espace parental comprenant un palier, des WC, une vaste chambre avec un bureau et un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une lingerie et d'un espace pour la chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez de stationnements, d'un portail automatique, d'un abri de jardin, d'une terrasse en ipé avec pergola (transformable en pièce de 20 m²) et d'un spa de nage intégré. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée à la vente au prix de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 345 000 €. Pour obtenir le dossier de présentation de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 € et 3 240 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1930, entièrement rénovée, est située au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes à pied du quartier Copernic. Elle se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Avec une surface totale de 152 m² au sol (132 m² habitables), le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un séjour avec cheminée, un bureau et une cuisine aménagée et équipée. Un demi-palier dessert deux chambres, tandis que le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Pour le chauffage, un système de pompe à chaleur est installé. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage fermé et d’un jardinet privatif. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nantes allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au cœur d'un parc paysager de 8 000 m² richement arboré. Cette propriété contemporaine offre plus de 373 m² habitables de plain-pied, accompagnés de 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Son élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie de ce bien parfaitement intégré à son environnement.Entièrement réimaginée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, avec des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et une circulation fluide.Le cœur de cette maison se compose d’une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin. Elle comprend un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine accueille également un grand espace bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d'une vaste salle d’eau privative.Les espaces additionnels créés en 2016 comprennent un vaste salon d’été, une salle à manger pour réceptions et une salle de sport accessible depuis la master room. Vous apprécierez également une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé, ainsi qu'une salle d’eau, des toilettes et un local technique professionnel.À l’extérieur, un préau avec espace repas et cuisine d’été, de nombreuses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celle-ci dispose d'une salle d’eau, toilettes, et d’une vaste chambre avec espace salon.Un double garage, un atelier et une cave viennent parachever ce bien exceptionnel, accessibles depuis une belle cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une PAC professionnelle en aérothermique, soutenue si besoin par une chaudière fioul.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa neuve à vendre à LE POULIGUEN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier recherché de la pointe de Penchâteau, cette propriété de 184 m² propose un espace de vie lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec une cuisine haut de gamme équipée, donnant un accès direct au jardin, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. Les extérieurs sont également séduisants, incluant un jardin clos et paysagé, un grand garage fermé, ainsi qu'un espace de stationnement pour trois véhicules. À seulement 50 mètres de la plage, cette maison est performante en énergie avec un DPE A.