ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 10)

Découvrez une maison spacieuse et bien agencée au cœur du quartier historique de La Chaume, située aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure de 1965 offre un confort de vie tout à pied, à quelques minutes des commerces, des quais et de l'océan. Le niveau de vie surélevé a été pensé pour garantir une autonomie totale. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale confortable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage, permettant de profiter d'une vie de plain-pied au quotidien.Le niveau inférieur, en prise directe avec l'extérieur, est dédié à la convivialité. Une véranda avec cuisine d'été prolonge les moments de partage face au jardin orienté plein sud. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, conçues comme des alcôves feutrées avec leur propre salle d'eau, offrant une indépendance idéale pour des enfants ou des invités.L'atout maître de cette propriété réside dans ses deux grands garages privés et son vaste sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage idéal pour vos véhicules et équipements nautiques. Cette maison saine et polyvalente, avec ses espaces de nuit répartis sur deux niveaux, constitue une opportunité unique d'achat de maison aux Sables-d'Olonne.

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, une villa balnéaire située dans le quartier de Boisvinet. Cette maison des années 20 offre une vue mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la Pelle à Porteau et de Boisvinet. Elle conserve le charme de son époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet en pitchpin, des portes anciennes, et un porche d'entrée. Elle comprend une entrée, une salle à manger agréable, un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour la partie nuit, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Les commodités incluent un toilette à chaque niveau, de nombreux rangements, une cave, une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en double vitrage, et un local piscine. Le jardin dispose de divers espaces de détente et d'une piscine chauffée sécurisée, le tout sur une parcelle totalement clôturée et agrémentée de végétaux locaux. Côté stationnement, un espace permet de garer jusqu'à 6 voitures, idéal pour recevoir à deux pas de la mer. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est très lumineuse, offre de beaux volumes et se situe dans un quartier calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

ANCENIS à 25 mn de A11, CANDÉ à 10 mn, , 45 mn de NANTES et ANGERS, 1 heure de RENNES. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ Une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied). _ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades… Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 )

À 200 km à l'ouest de Paris, proche de la vallée du Loir, un manoir à restaurer du 15e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine de 24 hectares de prairies et de bois, il bénéficie d'une position dominante et d'un accès par un chemin rural public goudronné de plus d'1 km, garantissant tranquillité et absence de voisinage immédiat. La propriété se compose d'un bâtiment principal d'une surface de 320 m², construit en pierre de tuffeau et moellon calcaire, avec des éléments anciens tels que des plafonds à la française, des sols en terre cuite et d'anciennes portes en fer forgé. Les dépendances, typiques de l'architecture rurale du Haut-Maine, se situent à l'est, avec des toitures en tuiles plates. Ce manoir historique, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité rare pour ceux cherchant un manoir à acheter à la Chartre-sur-le-Loir.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison vous charmera par ses volumes spacieux et sa fonctionnalité. Construite en 1996 sur un terrain de 900 m² sans mitoyenneté, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un bureau avec placard, une salle de bains et un WC. Les prestations extérieures comprennent un carport pour un camping-car, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, offrant tranquillité pour une vie de famille sereine. Cet ensemble rare sur le marché est à découvrir rapidement. Prix de vente : 462 000.00 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (5% TTC). Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la mythique plage de Monsieur Hulot, au sein du quartier recherché de Saint-Marc-sur-Mer, cette maison neuve se distingue par son emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et vue sur la mer. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie principale avec vue sur la mer, donnant accès à une future terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau à terminer. Une vaste terrasse panoramique surplombe l'océan, créant un espace de vie extérieur où vous pourrez profiter d'un spectacle maritime permanent, du lever au coucher du soleil. Ce bien d'exception, alliant modernité, luminosité, confort et environnement naturel préservé, est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. Avec d'excellentes performances énergétiques (B), ce bien représente un achat idéal dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 884 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 850 000 euros). Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également d'autres biens disponibles sur Saint-Nazaire, Saint-Marc-sur-Mer, et ses environs.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques pas du port de plaisance et de l'océan, cette propriété de 207 m², construite en 2024 et sous garantie décennale, offre un mélange parfait de modernité et de fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse de 80 m², avec sa cuisine américaine design, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. Un cellier/buanderie attenant et une pergola bioclimatique de 29 m² complètent cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, toutes baignées de lumière. Un espace bureau modulable permet d'envisager une quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un système de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 473 m², un garage et un carport viennent compléter cette villa. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Jard-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Sonia LOCHARD.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement située face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle qui en fait un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un panorama à couper le souffle sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant rénové propose également un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien, doté d'un fort potentiel de valorisation, représente une occasion parfaite pour concevoir une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Batz-sur-Mer.

En exclusivité, découvrez une maison spacieuse de 207 m² qui allie charme, volumes généreux et une véritable ambiance familiale. Située à LES SORINIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et des écoles, avec un accès pratique au bus C4. Dès l'entrée, l'atmosphère authentique se fait ressentir. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger conviviale et un salon accueillant. La cuisine, récemment rénovée et bien équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Ce niveau est complété par un WC. À l'étage, le palier lumineux conduit à des espaces conçus pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle polyvalente, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement agencé. Tous les membres de la famille peuvent profiter d'un espace personnel adapté à leurs besoins. Les amateurs de bricolage ou de création apprécieront le grand garage, l'atelier, ainsi que le grenier, parfaits pour développer leurs projets. L'ensemble repose sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m², un véritable havre de paix. Cette propriété bénéficie également d'un atout majeur : des panneaux solaires qui assurent des économies significatives. Une maison pleine de charme, spacieuse et vivante, qui attend ceux en quête d'un cadre harmonieux où chaque coin raconte une histoire. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 4 270 euros et 5 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Cette maison à vendre est située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec ses 115 m² (loi Carrez), elle se trouve dans un domaine privé et sécurisé, offrant une vue imprenable sur l'Atlantique.Bien entretenue, la maison permet d'être habitée immédiatement tout en offrant des possibilités de rafraîchissement pour l’adapter à vos préférences. C'est un projet idéal dans un cadre exceptionnel.La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 42 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue. Un garage privé accompagne ce bien.L'emplacement est également parfait pour les passionnés de nature et de loisirs, avec la piste cyclable du littoral à proximité, la plage du Veillon à moins de 10 minutes, et le Port de Bourgenay ainsi que son Golf à seulement 5 minutes.Ce bien rare est destiné à ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne, combinant un cadre de vie de qualité et une vue imprenable sur la côte vendéenne.Pour plus d'informations, dossier et photos disponibles après un premier échange téléphonique. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'artiste à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux datant du XVIIe siècle, offre un salon-atelier spacieux de 65 m2 avec bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité. Surplombant la Loire, un terrain précieux avec portail se trouve à 100 m en hauteur, offrant une belle vue. Le village animé propose un marché chaque dimanche, ainsi que des commerces et cafés à proximité. Montsoreau, inspirant des artistes comme Alexandre Dumas et Auguste Rodin, est également le cadre du musée d'art contemporain fondé par un collectionneur en 2015. La maison dispose d'une superficie totale d'environ 185 m2. Au rez-de-chaussée : un salon-studio de 65 m2 avec une cuisine, un coin bar, des poutres apparentes et deux fenêtres offrant une vue sur la Loire; une pièce de 24 m2 avec grande cheminée du XVIIe; un petit coin cuisine; et un étage inférieur avec accès arrière. À l'étage, un appartement charmant de 97 m2 Carrez comprend une salle de bains, une chambre et un spacieux salon de 36 m2 avec double fenêtre vue Loire. Le deuxième étage propose une mezzanine avec dressing. Le sous-sol comprend un cellier et deux caves. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m2, est agréablement clos de murs, avec une entrée par portail et un petit appentis. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est un magnifique loft de 2011. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 80 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée centrale, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin orientés sud, sans vis-à-vis. Cet étage comprend également un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux dotées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un wc et un dégagement. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des bus, des écoles et des commerces. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR. Prix du bien : 537 000 EUR. Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2276 ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 %. Pour plus d'informations, contactez Julien CROISEY au 07.68.42.86.06. Il est inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison en très bon état vous plonge au cœur d'une petite cité de caractère, au calme, à proximité du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants.Ce bien dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied avec rangements, ainsi qu'un espace de vie spacieux de plus de 46m². Vous y trouverez un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine entièrement équipée, avec un accès pratique au garage et à la buanderie/arrière cuisine. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, une salle de bains et des toilettes.À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, des toilettes et un espace qui peut être aménagé en douche ou dressing selon vos besoins.La parcelle entièrement clôturée offre un espace de détente à l'abri des regards, comprenant un cabanon, un préau et un potager.Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et port de pêche, est à proximité, offrant un cadre de vie idéal sur la presqu'île.Les atouts de cette maison incluent : - Une impasse calme et préservée, - Des volumes spacieux dans les pièces à vivre et les chambres, - La proximité immédiate des commerces, restaurants, de l'océarium et de la plage.À noter : - Taxe foncière : 1 000 €/an - État du bien : En bon état - Assainissement : Tout à l'égout.Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 380€ par an (année de référence des prix : 2021).Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Cette maison au Croisic vous intéresse-t-elle ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Uniquement chez Karacterre Angers. - photo non contractuelleSituée dans le très recherché triangle d'or angevin, cette propriété bénéficie d'une adresse rare et privilégiée. Il s'agit d'un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin exceptionnel et un goût remarquable, dans le respect le plus strict de l'esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement arboré et préservé des regards.Au premier étage, un vaste plateau parental accueille une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing élégant.Le second étage offre deux chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle de douche indépendante.Au dernier niveau, un grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de jeux, coin lecture ou bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² propose une cuisine, une salle d'eau et un espace pouvant faire office de salon ou de chambre d'appoint.Enfin, la propriété dispose d'une place de parking aérienne située dans un garage fermé attenant.Vente confidentielle Dossier sur demandeKaracterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, Maison à acheter Angers, dans notre sélection directe sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demandeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D'EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES. Située dans le secteur prisé de Soullans, au Soullandeau, cette maison se dresse sur un terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec une piscine de 9x4m. Ce bien immobilier, d'environ 174 m², vous séduira dès le premier regard. Récemment rénovée, les éléments tels que la fosse septique, la pompe à chaleur air/eau et les panneaux solaires (6kw - achat/revente) n'ont que 2 ans. Un abri de piscine et une pergola provenant d'un fabricant réputé de la région viennent compléter cet ensemble. La maison possède 3 chambres allant de 13 à 14 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur un double salon séjour de 52 m², donnant accès à une mezzanine spacieuse de plus de 15 m². Sa luminosité naturelle est renforcée par de nombreuses ouvertures en double vitrage. En plus des caractéristiques impressionnantes, une grande buanderie de 29 m² peut être transformée en atelier d'artiste. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et non-constructible tout en restant proche de toutes les commodités, y compris le transport scolaire, accessible au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique d'une classe ENERGIE C indice 176 et d'une classe CLIMAT A indice 5 sont disponibles. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Soullans, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Découvrez cette spacieuse maison en parfait état située à La Jonchère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec de grands volumes, cette maison offre une pièce de vie d'environ 75 m2 incluant un espace cuisine, deux chambres de 20 et 17 m2, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Un WC séparé, un cellier et un garage avec douche, facilement transformable en pièce indépendante, viennent compléter l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra d'emménager rapidement. En outre, une dépendance d'environ 100 m2, aménageable avec un permis, se trouve à l'extrémité de la propriété. Dotée d'un chauffage au sol, cette maison assure un confort hivernal à moindre coût. Contactez notre agence pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 1980 €. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété offrant un grand potentiel avec deux maisons et une piscine, située à Longeville-sur-Mer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances, cette propriété dispose de 5 chambres sur deux niveaux pour accueillir familles et amis. La piscine couverte et son environnement en font un espace particulièrement agréable durant la belle saison. La maison séparée permet d'accueillir des invités en toute indépendance. C'est un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre de 5 pièces offre environ 143m2 sur un terrain de 629m2. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand double séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et aménagée avec une grande verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Le chauffage est électrique au sol, et les fenêtres sont en double vitrage. Classe DPE : C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros (540000 euros hors honoraires, soit 3,33% de frais d'agence). Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 50m de la plage, cette propriété de 85m2 offre un cadre paisible. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, prolongée par une terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, et une petite surface au 2nd étage permettant d'accueillir un couchage supplémentaire. À l'extérieur, une pièce supplémentaire peut servir de chambre et un cabanon de rangement avec atelier complète cette offre. La maison dispose également d'une place de parking privée.

Au cœur d'un quartier très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et services, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cette maison familiale avec garage, atelier et jardin clos. Nécessitant un rafraîchissement décoratif, cette propriété présente une occasion idéale pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie traversante en deux volumes, une cuisine aménagée ouverte et une véranda agréable orientée à l'ouest avec vue sur le jardin, ainsi qu'une vaste buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres lumineuses sur parquet massif, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin est intimiste et facile d'entretien, accompagné d'un garage indépendant et d'un atelier, parfaits pour le stockage ou un aménagement futur. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée D. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR Honoraires d'agence inclus. Réf : PR-99893. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PRÉFAILLES. Située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette villa d'architecte contemporaine construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié sur la célèbre Corniche de la Source, à proximité immédiate de la plage de Margaret. Développée sur deux niveaux, cette maison allie élégance et confort moderne, offrant une superficie habitable de 160 m2. Chaque aspect a été conçu pour proposer des prestations de qualité : climatisation intégrée, chauffage au sol assurant un confort optimal tout au long de l'année, et système d'aspiration centralisée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable et donnent accès à une grande terrasse prolongée par un jardin paysager, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur pour une qualité de vie exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une parentale donnant sur la terrasse. Une salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres équipées de placards, dont l'une ouvre sur une terrasse spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau commune. Un espace détente avec cheminée et une grande terrasse offrant une vue sur l'océan viennent sublimer cet étage. Édifiée sur une parcelle close de 1440 m2 joliment arborée, cette villa dispose également d'un grand garage, d'une bagagerie et d'un double carport. Une magnifique maison à acquérir, alliant vie familiale et convivialité dans un cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).