ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 12)

Située dans un environnement recherché à Sainte Marie, cette villa pornicaise de 2019 vous séduira par ses volumes généreux et son écrin de verdure. Offrant une surface habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain de plus de 600 m², paysagé avec soin et agrémenté d'une piscine élégante. L'entrée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un grand garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une magnifique terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin réalisé par un paysagiste révèle une harmonie parfaite entre nature et design : une grande terrasse en bois, une piscine moderne et des coins détente invitent à la relaxation. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 450 euros et 640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison d'exception du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis). Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses- 1 bureau, idéal pour le télétravail- Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale- Buanderie et cellier- Jardin d’hiver baigné de lumière- Serre voûtée d’époque- Bûcher- Terrain arboré de plus de 2000 m²Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d’une entrée indépendante, permettant de développer un logement autonome, parfait pour un projet locatif ou un accueil familial. À quelques minutes à pied des rives de la Loire, cette propriété offre des balades bucoliques tout en restant connecté à la ville. Avec son authenticité, son espace et son potentiel d’aménagement, il s'agit d'une réelle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans le cœur de Préfailles, face à la mer, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception dispose d'une vue imprenable sur l'océan et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'ambiance marine et s'ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Le salon, situé dans une alcôve, offre une vue sur la mer à 180°. Vous trouverez également une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une autre suite parentale offrent un confort idéal, permettant d'admirer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec un espace de vie et une cuisine d'été conviviale donne accès à la terrasse et à la piscine, complété par une chambre et une salle d'eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une salle de jeux de grande taille, ainsi qu'un second garage indépendant, sont présents sur la parcelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète conforme aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer.

Karacterre Angers® vous propose cette magnifique propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Bouchemaine bénéficie d'un emplacement prisé près des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.Dès l'entrée, la lumière abondante est mise en avant grâce à de larges baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée se transforme en un véritable loft ouvert sur le jardin, intégrant terrasse, piscine et espaces verts à la vie quotidienne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux et un salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de lecture ou de jeux.À l'extérieur, le jardin paysagé enrichit cette sensation d'espace et de liberté avec une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des endroits plus intimistes pour profiter du calme avec des amis ou en famille. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin.Ce bien rare, conçu pour vivre en toute harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, se trouve au cœur d'un secteur recherché et proche des promenades le long de la Loire.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant sur l'ensemble des régions des Pays de Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cette charmante maison située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, d'environnement paisible, est à seulement 2 km du centre et des plages. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, un bureau modulable selon vos envies, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, un garage de 35 m² et un préau de 24 m², sans oublier un chalet de jardin, le tout sur un terrain arboré de 1000 m², clos et sans vis-à-vis, avec un puits. Une maison à acheter à Pornic, vous attend. Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171390) Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €.

Découvrez cette maison La Baule-Escoublac à vendre, offrant une surface d'environ 145m², alliant volumes généreux et ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au cœur de l'habitation se trouve une vaste cuisine, véritable lieu de vie, spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner, partager des repas et recevoir facilement. Son agencement ouvert favorise les échanges et installe une atmosphère agréable. Ce niveau comprend également un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres apaisantes, dont une avec dressing, accompagnées d'un grand palier modulable, idéal pour un bureau ou un coin lecture. La maison dispose en outre d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bain bien-être, équipée d'une douche et d'une baignoire. Située dans un quartier calme, cette maison disponible à l'achat à La Baule-Escoublac a bénéficié d'une rénovation récente et se trouve en très bon état. La taxe foncière s'élève à 560 €/an et l'assainissement est réalisé par une fosse individuelle. Les performances énergétiques indiquent une consommation de 192 kWhEP/m².an (Classe D) et des émissions de 6 kg CO₂/m².an (Classe B), avec un coût estimé des dépenses énergétiques compris entre 1710€ et 2380€ par an, en prenant les années de référence de 2021 à 2023. Le prix de vente s'établit à 515 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, vous pouvez facilement organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance.

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison plain-pied à vendre à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Jolie maison récente de près de 100 m² située à l'entrée de Thouaré-sur-Loire. Cette maison indépendante dispose d'un jardin et comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire). Le garage et les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 54 m². Vous apprécierez le chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur neuve, sa luminosité, ainsi que son DPE en B. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Le jardin est clos avec un grand portail. Pour tout renseignement ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison familiale située à INDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, se trouve dans une rue paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports. Datant des années 30, elle offre 157 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant de plus de 550 m². Organisée sur deux niveaux, avec un grenier aménagé, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et un grand bureau, facilement transformable en cinquième chambre. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une extension contemporaine, conçue par un architecte, centrée autour d'un patio lumineux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec un insert, créant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le grenier, éclairé par deux velux, offre un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie. De plus, un garage double est un atout précieux. Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel, le tout à seulement 15 minutes de Nantes, dans un cadre tranquille, à proximité de la Loire. Photos complémentaires disponibles sur demande.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Cholet. Villa exceptionnelle avec piscine intérieure et prestations haut de gamme. À proximité du centre-ville des Herbiers, dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants. Implantée sur un terrain soigneusement paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², conçus pour offrir un art de vivre unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se rencontrent lignes épurées et ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. L'ensemble permet une circulation fluide et une harmonie parfaite entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain. Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam. La piscine est intégrée au cœur d'une grande pièce dédiée, ornée d'un volet totalement automatisé et d'une fresque murale artistique, alliant caractère et modernité. Un espace d'exception pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison. L'espace nuit, raffiné et intimiste, se compose d'une suite parentale en demi-niveau avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace nuit est conçu pour garantir calme, intimité et sérénité. À noter : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Les espaces techniques, discrets et fonctionnels, incluent une chaufferie et une lingerie. Les extérieurs paysagés, dotés de deux terrasses, sont parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Un carport permet de stationner deux véhicules. Informations complémentaires : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos propriétés telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, etc., directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3108 et 4204 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la lisière d'Évron, dans le département de la Mayenne, cette propriété d'exception est une occasion unique pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une maison de luxe à acheter Évron. Située à seulement 35 minutes de Laval, 1h du Mans et 2h30 de l'Ouest parisien, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, tout en étant à proximité des commodités et de la nature. Derrière ses murs chargés d'histoire, découvrez une magnifique maison de maître de plus de 260 m², décorée avec soin et dotée d'un système de chauffage récent. À l'entrée, vous serez accueilli dans un hall chaleureux, suivi d'une cuisine aménagée avec un espace repas, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, et d'un salon convivial avec insert. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains et une grande pièce polyvalente à personnaliser selon vos désirs : bureau, salle de jeux ou salle de sport. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine couverte et chauffée, court de tennis, verrière chauffée parfaite pour un jardin d'hiver, cave voûtée impressionnante et préau convivial avec cuisine d'été. De plus, pour les passionnés d'équitation, la propriété offre 3 boxes à chevaux, une sellerie, une carrière, des prairies et plusieurs dépendances. Une offre rare, empreinte de caractère, attirera les amateurs d'authenticité, de nature, ou simplement d'un nouveau mode de vie. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage de cette maison de luxe Évron à vendre avant de convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 548 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de 181 m² habitable s'étend sur un terrain de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se déploie sur trois niveaux et inclut un monte-charge central. L'entrée donne sur un hall spacieux avec accès à une petite cour pavée de charme. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. Au premier étage, un escalier en bois mène à des espaces de vie accueillants, avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte qui mène à une agréable terrasse, préservée des regards. Un bureau complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une salle de bains, toutes décorées avec soin. De plus, le bien dispose d'un grenier, d'un garage, d'une cave et de divers espaces de rangement. Ce bien rare est idéalement situé près de tous les commerces, à cinq minutes de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence LAIR IMMOBILIER met en vente une charmante propriété datant des années 1870, située à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, riche en authenticité, est érigé sur une parcelle de 1500m², offrant un jardin clos de murets, idéalement placé dans un petit village proche des Alpes Mancelles, avec accès aux commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène aux principales pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle à manger conviviale agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comporte également un WC avec lave-mains, une cave et une dépendance.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les volumes généreux de ces pièces (entre 14 et 35m²) assureront un confort optimal pour une famille, permettant également de recevoir des amis ou de développer un projet de chambres d'hôtes.Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires, indépendante de la maison, vient parfaire ce bien. Une grange attenante et un puits complètent l'ensemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Découvrez cette magnifique Maison à La Ferrière, dans le département de la Vendée, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité de tous les commerces et services ainsi que de deux écoles primaires. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et à 30 minutes des Sables d'Olonne. Sur un terrain de 2236 m², cette Maison de Maître entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour/salon d'environ 50 m². Vous trouverez également un salon/bibliothèque en parquet massif pouvant servir de chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier en cathédrale distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de bain comprenant une vasque en pierre de taille. Le jardin, clos de haies et paysagé, offre un vaste préau pouvant accueillir deux voitures, reliant la maison à une bâtisse annexe de 200 m² abritant une piscine chauffée de 10x5, salle d'eau, WC, local technique, cellier, et atelier. Cette annexe, équipée de chauffage central, peut être utilisée comme extension de la maison ou comme second logement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose également d'un puits et une terrasse longe toute la façade avant. La qualité de la restauration, parée de matériaux nobles, allie les critères contemporains à l'âme originelle de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques afférents, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 578587).

Découvrez cette maison à vendre à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 146 m², construite en 1896, se trouve au cœur de la cité médiévale, à seulement cinq minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et de la Sèvre. Avec une vue imprenable sur le château, son architecture italianisante se distingue par une façade élégante, ornée d'ouvertures en briques et tuffeau, ainsi qu'une toiture en ardoise, atypique dans la région. L'intérieur conserve des éléments d'origine, tels que des parquets anciens, des moulures et des cheminées, offrant un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain et divers rangements. Un sous-sol complet, incluant cave, atelier et buanderie, accentue les qualités de ce bien. Le jardin clos, en deux niveaux, est un véritable havre de paix, avec des parterres de fleurs, un verger et un potager, et un cabanon permettant de profiter d'une vue unique sur les remparts historiques. Une propriété d'exception à envisager pour votre projet de vie contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3570 euros et 3570 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située près du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au sein d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. La qualité des finitions confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se conjugue avec le confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente, tandis que les extérieurs généreusement plantés assurent sérénité et intimité. Cette propriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien immobilier atypique, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de luxe à vendre à Talmont Saint Hilaire, située en Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un bien d'exception. Sa façade en pierre séculaire dissimule une propriété spacieuse et chaleureuse, située dans un parc boisé de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, idéale pour une famille nombreuse. La maison, classée par la 'Fondation du patrimoine' en 2006, a été soigneusement restaurée et offre 8 chambres sur les deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau, ainsi que de 3 salles d'eau. La piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente dans ce havre de paix qui se trouve à proximité de l'océan Atlantique. Avec une vue imprenable sur le plan d'eau, cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité. Prix FAI : 2 415 000 euros - 2 300 000 euros hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020/2021, cette maison, d'environ 140 m² de plain-pied, est équipée de domotique pour le contrôle des volets, de l'éclairage extérieur et du chauffage. Elle comprend un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda isolée de 16 m². Vous trouverez également deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu'une lingerie pouvant servir de quatrième chambre. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse, un jacuzzi et une dépendance de 16 m², le tout sur un terrain piscinable clos de murs et paysagé de 672 m². Située à seulement 2 km du centre-ville et à 2,5 km des plages, cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Privilèges vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, véritable havre de paix en bord de mer, combine charme et espaces généreux inondés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, un espace de réception spectaculaire ouvert sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'une terrasse panoramique. À l'étage, un bel espace ouvert attire l'attention avec un bureau, une chambre, des rangements, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin propose un espace de vie convivial avec une cuisine pour vos garden-parties, une salle à manger, un séjour, une suite parentale supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et une terrasse. Les extérieurs enrichissent idéalement ce cadre privilégié avec un garage pouvant accueillir 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan, ainsi qu'une dépendance historique requalifiée pour le stockage. Située à seulement 800 mètres du port, de la gare et du centre de Pornic, cette villa constitue un bien d'exception, alliant héritage et modernité. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie inégalé, les pieds dans l'eau. Dossier de vente avec photos disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 4 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un salon chaleureux avec un parquet en chêne à chevrons et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, sur un sol en terrazzo. Cet espace convivial est idéal pour recevoir dans un cadre élégant et fonctionnel, avec un accès direct à une cour intérieure intimiste, aménagée en travertin, pour des moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie pratique avec point d'eau et des toilettes séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire au bien. Le premier étage, accessible par un large palier, distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle de bain privative habillée de mosaïque et d'un dressing sur mesure. Le sous-sol abrite une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. Une place de stationnement intérieure et sécurisée au sein de la copropriété est également incluse dans le prix de vente. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du jardin des plantes. Karacterre se spécialise dans l'achat de Maisons de luxe à Le Mans et rayonne sur l'ensemble des départements de la Sarthe dans la région Pays de la Loire. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.