ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 12)

À seulement 15 minutes en voiture de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV) et 40 minutes du Mans (gare TGV), dans un village calme et agréable, cette belle maison datant du XVIIIème siècle a été entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité en 2022. Offrant 163 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à une grande cuisine dînatoire équipée dotée d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle à manger et un grand salon avec cheminée et accès au jardin. L'étage comprend un palier distribuant deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau-bibliothèque ou chambre, et une suite avec salle d'eau et WC. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle dispose d'un jardin arboré, clos et bien entretenu, comprenant une zone terrasse, deux dépendances et un garage. Proche de toutes les commodités, l'environnement est paisible et agréable, sans travaux à prévoir. DPE réalisé le 19/01/2026. Le montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023, est compris entre 2785 et 3767 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est une belle occasion pour l'achat d'une Maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une maison familiale et une maison secondaire d'une superficie d'environ 205 m², offrant neuf pièces au total. Située dans un quartier calme et préservé, à proximité du centre, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin paysager. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. La maison principale dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne et de deux toilettes indépendants pour un confort optimal. La seconde résidence, de plain-pied, comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon/séjour, une chambre et une salle de douche. Profitez d'un cadre de vie idéal à quelques pas des commerces, marchés, écoles et plages. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île présente de nombreux atouts, tels qu'un jardin clos de 500 m², deux terrasses, un accès à la fibre optique et un excellent DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique !

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en première ligne face à l'océan Atlantique, cette maison à vendre à Pornic développe environ 130 m2 utiles et offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique avec vue sur l'océan et le jardin paysager. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète cette maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m2, un garage attenant vient compléter ce bien. Une adresse rare et unique, avec un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété se compose de 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité – Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse. Située sur une belle parcelle de 513 m² orientée plein Sud, cette maison familiale d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison propose une spacieuse double réception (cheminée) inondée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'une agréable vue sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une vaste salle de jeux, idéale pour une famille. Les espaces annexes complètent cet ensemble : arrière-cuisine, lingerie et grand double garage. Cette maison confortable et élégante offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces et des transports. Terrain piscinable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette ancienne propriété au charme indéniable se situe aux portes de la ville et à seulement 20 minutes du littoral. Nichée au cœur d'un vaste parc aux arbres séculaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su préserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par une magnifique allée bordée de chênes menant à un grand espace extérieur adapté au stationnement, en plus du double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec toilettes et buanderie, débouchant sur un chaleureux salon bibliothèque avec une cheminée en granit. Un second salon de réception guide vers une spectaculaire pièce de vie lumineuse, où cuisine et salle à manger se rencontrent dans un esprit d'orangerie. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, avec des chambres spacieuses et plusieurs points d'eau pour le confort de la famille. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix tout en étant proche de la ville, séduit par sa végétation luxuriante et ses perspectives dégagées. La possibilité d'implanter une piscine viendrait parfaire cet environnement d'exception. Un double garage, actuellement utilisé pour le stationnement et le rangement, complète le tout. Cette propriété allie élégance et sérénité, idéale pour en faire une maison de famille ou y vivre en résidence principale. Maison de luxe à acheter à Challans, au prix de 667 800 euros FAI, dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Loire-Atlantique, cette maison familiale de caractère d'environ 198 m2 habitables sur plus de 300 m2 de surfaces exploitables, située sur une parcelle de 333 m2 avec jardin. Construite en 1937, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Chaque niveau a été conçu pour offrir de véritables pièces de vie et des chambres aux dimensions remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de plus de 13,5 m2, une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un studio locatif ou un espace professionnel. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, en prolongement du jardin, tandis que la cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, envisageant divers usages : grande maison familiale ou télétravail. La maison, grâce à son studio indépendant et la taille généreuse des chambres, présente un potentiel locatif significatif. Concernant les performances énergétiques, elle dispose d'une pompe à chaleur installée en 2024 et d'un DPE C, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Cette maison de luxe à vendre, rare par ses volumes et son potentiel, est parfaite pour une grande famille ou un projet mixte à Nantes.

Situé dans le Haut Anjou, à seulement 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, ce manoir du XVIIIe siècle vous attend dans un cadre rural paisible. Ce charmant bâtiment chargé d'histoire propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande pièce qui s'ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour accueillir famille et invités. Le manoir inclut également une maison d'amis avec cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois contribuent à l'attrait et à l'authenticité de ce bien. En outre, la propriété comprend un atelier de 40 m², une grange et une étable de 90 m² environ, le tout sur un jardin de plus d'un hectare. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à l'achat d'un manoir à Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Située sur la Rive Droite du Mans, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement calme et privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports et services. Érigée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards grâce à ses murs de pierre. Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses avec parquets et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² conçue comme un véritable lieu de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, garantissant à chacun confort et intimité. Les prestations techniques assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignage d'une rénovation soignée. Le charme continue à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse, conférant à l'ensemble une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Cette demeure bourgeoise allie subtilement histoire et modernité, incarnant un art de vivre exclusif au cœur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, bien de charme, mais aussi pour votre achat Maison de luxe Le Mans. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 585,00 et 3 499,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 146 m2 avec véranda de 20 m2, située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 2004 s'étend sur un terrain arboré de 1 180 m2. Elle est prête à accueillir vos idées de décoration pour réaliser tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l’étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain confortable. À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse sud-ouest, d'un jardin luxuriant et de plusieurs espaces de stationnement, y compris un garage double. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef est idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités. Le prix de vente est de 517 500 euros, honoraires d'agence inclus.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

À 30 minutes de Laval, permettant de rejoindre Paris en 1h30 et à 40 minutes d'Angers, cette charmante propriété du XIXème siècle est située dans la ville de Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. La maison offre un parc paysager et arboré d'environ 1500 m². Baignée de lumière, elle comprend une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger avec cheminée prolongée par un espace de détente abrité par une grande verrière, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain sont également présentes. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante et dressing. Le 2ème étage comporte deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Château Gontier sur Mayenne.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison familiale d'une superficie de 152 m² située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2001, est idéalement située dans un secteur calme et résidentiel reconnu pour sa qualité de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une luminosité abondante. Le grand salon-séjour, véritable coeur de la maison, est chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance agréable en hiver, tout en restant ouvert et aéré durant le reste de l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers cet espace, favorisant le partage des repas en famille ou entre amis. Un soin particulier a été apporté au confort thermique, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une isolation en laine de roche garantissant une excellente performance énergétique. La partie nuit offre des prestations de qualité avec 3 chambres, toutes dotées de dressings, et l'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec salle d'eau dédiée, idéale pour assurer le confort des parents. Une seconde salle d'eau dessert les autres chambres, créant une organisation pratique au quotidien. Un studio indépendant en annexe permet d'accueillir une 4e chambre, parfait pour recevoir des proches en toute autonomie, aménager un espace pour des enfants plus âgés, ou envisager une location meublée supplémentaire. À l'extérieur, le jardin de 827 m², soigneusement protégé du vis-à-vis, offre un espace vert intime et généreux, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien. Dans votre environnement, Pornic vous offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec des commerces accessibles, un marché animé et des équipements sportifs variés. Les amoureux de la nature apprécieront le célèbre sentier des Douaniers qui longe l'Atlantique, ainsi que diverses activités nautiques. Le Golf de Pornic, l'un des plus anciens parcours de France, attire également de nombreux passionnés. Côté accessibilité, Pornic bénéficie d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Nantes et un accès facile à la RD 213 pour rejoindre la métropole nantaise en moins d'une heure tout en jouissant de la douceur de vivre balnéaire. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 690 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'Acquéreur de 30 875 euros TTC (4,99 %) et un prix net vendeur de 619 048 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter le site Géorisques. Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via le site www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par Jérôme SEEL - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes.

Découvrez cette maison en vente à SOULLANS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, typique de la région, allie le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 235 m² habitables, la propriété se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéal pour profiter de la nature. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine aménagée favorisent des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin, les espaces de détente, ainsi que le stationnement et les dépendances, apportent un vrai plus. Située à proximité du littoral vendéen et de Challans, cette maison est parfaite pour qui souhaite allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Une superbe opportunité pour un achat d'une maison à acheter SOULLANS.

Maison familiale à vendre à La Chapelle-des-Marais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'entrée vous mène à un salon séjour agréable, lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de salle de jeux, parfait pour le télétravail ou pour accueillir une grande famille. Une troisième salle d'eau complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un abri de jardin en bois et d'un jardin clos de 518 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison prête à accueillir une famille en quête de confort et de commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité - Belle maison, en excellent état, située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une arrière-cuisine, un dégagement menant à un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison est dotée d'un garage attenant et de plusieurs dépendances, dont une cave, un débarras, un abri avec barbecue et un bûcher. Le tout édifié sur un terrain spacieux de 588 m². Cette maison de luxe à acheter à Pornic est à découvrir. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171417). Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 580 000 €.

Maison de plain-pied construite en 2005-2006, d'une superficie d'environ 185 m2. Elle comprend un grand salon, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, ainsi qu'un studio à l'étage avec salon, chambre, salle d'eau avec wc et pièce de rangement. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un garage attenant avec grenier. Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 916 m2, offrant de très beaux volumes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à L AIGUILLON SUR MER, cette propriété est à découvrir rapidement. Le prix de vente est de 380 000 euros, auxquels s'ajoutent 14 000 euros d'honoraires. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD au 06.82.47.09.85 ou via email à david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations concernant l'état des risques et pollution liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON, Vendée, Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans le quartier recherché du Planty, au cœur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, nichée dans un cadre verdoyant, est entourée d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une double réception spacieuse, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite avec balnéo. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et une piscine avec douche extérieure. À l'étage, un salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles d'eau sont disponibles. Un triple garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Cette maison à vendre à Vertou se distingue par ses prestations de qualité et ses matériaux haut de gamme, offrant une atmosphère propice à la déconnexion. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution optimale et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé du Domaine de la Pironnière aux Sables-d'Olonne, cette villa est une véritable invitation à la sérénité. Avec un emplacement privilégié, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, chaque détail étant pensé pour assurer confort et raffinement. L'intérieur de cette villa de 180 m² se distingue par l'excellence de ses matériaux et les finitions minutieuses. La vaste pièce de vie de 48 m², chaleureuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée qui lui confère un caractère unique. C'est un espace intime où l'élégance se révèle dans une atmosphère apaisante. Le point fort de cette propriété est sans doute sa terrasse de 50 m², conçue pour prolonger l'horizon et profiter d'une vue dominante sur les pins maritimes. Par temps clair, on peut apercevoir les contours de l’Île de Ré au loin, un spectacle magnifique à savourer lors des plus belles journées de l'année. La configuration de la maison est idéale avec 4 chambres et un bureau, offrant une suite parentale pour plus d'intimité. À l'extérieur, un jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement au paysage. Comprenant également un garage spacieux de 56 m² et trois places de stationnement, cette maison représente une opportunité unique. Plus qu'une simple villa, cette propriété est une adresse confidentielle, à quelques pas de l'océan. Sa rénovation impeccable et son tranquillité en font un bien d'exception à découvrir dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES/BUTTE DE SAINT ANNE, opportunité rare sur le marché. Située au cœur du quartier Saint Anne, dans une impasse, cette maison de 180 m² est à vendre. Elle dispose d'un garage et d'une possibilité de stationnement devant la maison. Profitez d'un cadre calme et discret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien propose une belle pièce de vie et une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, le tout offrant une vue sur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de jeux. Cette maison est très fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un cadre de vie familial. Contactez F MANDRET au 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe à acheter à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 400 mètres de la mer, cette belle construction neuve de 120 m2, achevée en 2024, se trouve au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des sentiers côtiers. Développant 120 m2 habitables sur une parcelle de 560 m2, la maison allie qualité de construction et luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m2, dotée de trois grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La cuisine entièrement aménagée s'intègre harmonieusement à cette zone de vie, tandis qu'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bain attenante complète ce niveau. Un garage de 22 m2 est accessible depuis l'intérieur, et des toilettes indépendants ainsi qu'un local avec rangements viennent compléter les commodités. À l'étage, un escalier en chêne conduit à deux chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants ou invités. La terrasse en bois orientée plein sud permet de profiter du soleil toute la journée, et une dalle prête pour un abri de jardin ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Cette maison à acheter à Préfailles se distingue par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, parquet en rez-de-chaussée, isolation optimale et volets en aluminium. Une garantie décennale et dommages-ouvrage assure la tranquillité d'esprit de son futur propriétaire. Préfailles est une commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, avec des commerces à 15 minutes à pied et des commodités accessibles en voiture. Proche de paysages marins à couper le souffle, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Préfailles. Prix de vente : 724 500 Euros, avec des honoraires d'agence de 34 500 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 690 000 Euros. Pour plus d'informations, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Pornic, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure historique offre environ 250 m² habitables et charme dès l'entrée par son atmosphère unique. À gauche, une vaste cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes et sa salle de bain privative. Trois autres chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace confortable. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine, intégrée dans un écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Pornic séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, une élégante maison à GUÉRANDE, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, située aux portes de LA BAULE. Cette propriété, baptisée « la palmeraie », s'étend sur un parc arboré de 12 000 m2, abritant plus de 60 palmiers, oliviers et autres essences. Complètement rénovée selon les normes, cette maison de type chaumière offre une superficie d'environ 272 m2. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour avec un espace salon équipé d'un vidéoprojecteur et d'une cheminée, ainsi qu'un coin billard et une bibliothèque. La propriété comprend également une grande cuisine aménagée, une salle à manger et un second séjour en cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau/bains, trois chambres supplémentaires, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La maison dispose par ailleurs d'une belle piscine avec sa terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De multiples places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Pour toute information sur l'achat de cette maison à GUERANDE, n'hésitez pas à contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Cette annonce est présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente de maisons et propriétés de prestige à Guérande.

Dans le quartier prisé du 'Triangle d'or' à Pornichet, cette élégante villa, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2012, est une opportunité rare pour un achat maison Pornichet. Située à proximité immédiate du marché, des plages et des commerces, sa localisation est parfaite. Cette maison à acheter à Pornichet se distingue par ses vastes espaces de vie et ses charmants extérieurs, idéaux pour recevoir famille et amis. Ses caractéristiques en font un lieu unique où profiter pleinement de la station balnéaire de Pornichet et de la splendide presqu'île Guérandaise. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est votre référence pour la vente maison Pornichet et les propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule et dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.