ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 13)

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied unique se distingue par ses beaux volumes, sa dépendance et sa piscine chauffée, le tout dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 57 m², où la cuisine aménagée avec îlot s'harmonise avec l'espace salon-salle à manger. Les grandes ouvertures permettent de prolonger cet espace vers une terrasse lumineuse, parfaite pour recevoir. Le jardin paysagé et intime abrite une piscine chauffée de 6 × 3 m, offrant un lieu de détente privilégié. Cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie indépendante ajoute à la praticité de la maison. De plus, un studio entièrement autonome en retrait de la propriété est idéal pour un bureau ou pour donner de l'autonomie à un adolescent.Un garage spacieux complète cet ensemble, parfaitement entretenu. La qualité des prestations, la cohérence des volumes et la localisation privilégient le calme tout en étant proche des commodités. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Rezé. Référence : S-072 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison à Angles, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à faire un achat dans cette belle région. Le prix de vente est de 370 000 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller maison à MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Michel Betou, est à votre disposition. AGENT COMMERCIAL, RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette propriété située à SAINT GEORGES DU BOIS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet ensemble de 6 logements locatifs représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénovée en 2018, la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois Revenus locatifs : Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • Aucun frais de copropriété ni charges locatives. • Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans. Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937484

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette remarquable maison à vendre. Ce bien d'exception, une maison de Maître du XIXe siècle, a été soigneusement restauré et parfaitement entretenu.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m². Elle dispose également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses installations comme un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Récemment équipée d'une PAC d’aérothermie pour le chauffage central, cette demeure combine charme d'antan et confort moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Avec une orientation idéale, elle bénéficie de perspectives visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux, incluant un sous-sol.La villa principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, de vastes pièces de réception, exposées sud, donnant accès à une large terrasse avec vue sur l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée à l’ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités complètent cet étage.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec espace de rangement, ainsi qu’un espace parental indépendant comprenant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un grand dressing.Au second étage, un salon, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées et un grenier isolé. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et de plusieurs pièces annexes.La propriété inclut également des dépendances avec garages, ainsi qu’un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m². Ce logement comprend une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier de 86 m² et une autre dépendance de 77 m² ajoutent à ce bien. Une ancienne orangerie à réhabiliter, un potager clos, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable.Prix de vente 2 900 000 € HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 890 €. En savoir plus sur les risques : georisques.gouv.fr. Opportunité unique pour un achat immobilier de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété exceptionnelle située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur l'Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture réputé, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables répartis sur trois niveaux. La villa principale comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de belles pièces de réception avec une exposition sud, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine.- Au premier étage : trois chambres avec balcon, un espace parental et un vaste dressing aménagé.- Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.Un sous-sol accompagne également la maison, comprenant caves et chaufferie. La propriété est composée de plusieurs dépendances, dont un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m² et un bureau avec salle de billard. Une orangerie à réhabiliter et un court de tennis viennent compléter cet ensemble remarquable.Implantée dans un parc paysager en bordure directe de l'Erdre, cette maison dispose d'un environnement paisible et d'une exposition idéale.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, comprenant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence. Prix net vendeur : 2 757 900 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 220 € et 13 890 €.

À vendre, cette maison traversante de 135m² en loi Carrez et 163m² au sol, située dans le quartier recherché de la butte Sainte-Anne à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une décoration soignée, elle saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. À l'extérieur, la cour comprend un cabanon pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. La maison est dotée d'un système de chauffage tout électrique, avec un ballon d'eau chaude change en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700 €. Un garage non attenant est également disponible pour le stationnement. Proche des commerces, restaurants, parcs et écoles, cette maison constitue une opportunité d'achat de maison à Nantes. Vous êtes également à quelques minutes à pied de la station Lechat, assurant un accès facile aux transports en commun. Hosman s'engage à offrir un service immobilier innovant et transparent. Les frais d'agence, à chargement du vendeur, s'élèvent à 21 600 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), nous sommes ouverts à la collaboration.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez une maison d'exception à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété ancienne offre un charme unique avec des volumes spacieux, le tout dans un environnement bucolique.La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant ainsi une cour d'honneur accueillante. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol incluant des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une vie familiale sereine. Le quartier est bien desservi par le bus et le ramassage scolaire, et bénéficie de la connexion fibre.Le parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5.5 x 12 m, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est fixé à 945 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par e-mail à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 € et 5 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous propose cette maison en très bon état à Savigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une cave. Au 1er étage, un beau salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un agréable jardin complète cette offre. Libre mi-juillet 2026. Prix de vente de 212 000 euros TTC, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros Net Vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurence Giré votre conseillère Noovimo au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 402513634.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Aux Agences du Loir, nous vous proposons cette charmante propriété à la campagne, idéale pour un projet familial, locatif ou pour les amoureux de la nature. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison principale rénovée offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine sur mesure, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La propriété comprend également une deuxième maison, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'un grand dortoir accessible depuis le palier. Un des atouts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, qui ajoute beaucoup de charme et de caractère. Vous trouverez également un atelier de 40 m² et un hangar de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le jardin est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, plus de 120 variétés de rosiers, serre, coin potager et poulailler en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un projet d'autonomie. Cette maison à acquérir à Baugé-en-Anjou dispose également d'un puits, chauffage au fioul et assainissement autonome. Cette propriété unique combine confort, caractère et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de développer vos projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Réf.4738 : Maison médiévale à vendre en centre-ville de Laval, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce logis, qui date du XVe siècle et a été agrandi au XVIIIe siècle, se situe sur une hauteur dans le cœur historique de Laval, à proximité du Château, de la Cathédrale et du jardin de la Perrine. Accessible en voiture, ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Laval. Laval, labélisée « Ville d’art et d’histoire », est appréciée pour son riche patrimoine architectural, dominé par son majestueux château, et offre un cadre de vie agréable grâce à un centre-ville dynamique avec de nombreuses infrastructures comme des universités et des établissements de santé. La ville bénéficie d’une excellente desserte, avec sa gare TGV reliant Paris en 1h10 et la proximité de l’A81. C’est un environnement propice à un mode de vie champêtre, avec la possibilité de profiter de balades au bord de la rivière et des plaisirs de la campagne environnante. Cette maison à acheter à Laval développe une surface d’environ 205 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un séjour, des wc et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, suivies d'un salon avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. L'édifice conserve des éléments de caractère et une décoration authentique, avec un jardin-terrasse de 240 m² offrant une vue magnifique. Cette maison à vendre à Laval représente une belle opportunité pour ceux en quête de confort et d'authenticité.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres avec 2 en suite, ainsi qu'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour un achat maison à Vertou, cette propriété représente une opportunité idéale.

À Sainte-Anne-sur-Brivet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison est idéalement située à proximité des commodités de Pontchâteau et du bourg de Sainte-Anne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies reliant Nantes, Vannes et la Presqu'île Guérandaise.Construite dans les années 80 par un architecte, cette maison de caractère offre une surface habitable de 180 m² (environ 300 m² au sol) sur trois niveaux, le tout dans un environnement privilégié et plein sud.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, qui offre une vue sur l'extérieur et un magnifique déplafonné, créant une vraie sensation d'espace et de luminosité naturelle. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et à ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon-terrasse exposé sud prolonge les espaces de vie.À l'étage, une passerelle dessert deux chambres, dont l'une est séparée tandis que l'autre est à proximité d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace nuit bien agencé.Le rez-de-jardin dispose de volumes généreux : une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie, et un grand garage.La maison est implantée sur une parcelle de 7 900 m², incluant une partie constructible et une zone naturelle préservée. Ce terrain arboré, avec un étang, offre un cadre de vie exceptionnel. Un stationnement facilitate peut accueillir plusieurs véhicules.La maison repose sur des bases solides avec une façade entièrement ravalée, une structure de qualité et un chauffage par pompe à chaleur. Elle présente un potentiel de valorisation important pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et apporter une touche moderne. Un bien idéal pour les esprits créatifs souhaitant personnaliser leur lieu de vie.Une maison de caractère au potentiel remarquable, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaite pour accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2640 euros et 3620 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07RSAC : 2024AC00030 Saint-NazaireEmail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, entièrement réhabilitée et rénovée, offrant un cadre de vie idéal dans une impasse privée et sécurisée, à l'abri des regards et à deux pas des commerces de Canclaux. Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Les étages comprennent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de télétravail ou de cinquième chambre. Le sous-sol abrite un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de qualité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison Nantes à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Maison de charme en pierres de 160 m2 habitable située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est proche des bords de Loire et de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée professionnel. Elle se trouve à seulement 12 minutes de Saint Brévin et 20 minutes de Saint Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à une modernité rénovée avec goût, cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1533 m2, offrant un espace familial agréable avec une belle pièce à vivre salon-salle à manger de 40 m2 dotée d'un foyer cheminée ouverte. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec accès à une terrasse plein sud de 16 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine peut servir de coin bibliothèque ou salon, accompagnée de deux chambres de 10 m2 et d'une salle de bain privative. Deux granges (50 m2 chacune) avec poutres traditionnelles offrent des possibilités supplémentaires pour stocker du matériel ou aménager un espace de loisirs, tels qu'une salle de sport ou des bureaux pour artisans. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec chaudière au fuel, avec la possibilité d'une pompe à chaleur. Le DPE est de 160 KwH/M2/an et 49 KgCO2/m2/an, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2010 et 2770 euros. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et une grange pour le rangement ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette propriété. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25, IMMOSTBREVIN pour le compte d'IMMOPORNIC-NANTES. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire à Behuard, s'étend sur un terrain de plus de 15 000 m², incluant une vaste prairie, deux charmants jardins et un espace boisé. Ancienne ferme mûrement réhabilitée, elle se trouve en bord de Loire, au centre d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Au calme, cette maison offre une vie intime sur deux niveaux, idéale pour les amateurs d'un cadre naturel préservé. Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, organisées autour d'un plancher en pierres naturelles, avec une charmante cheminée. Ce niveau est complété par trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, sculptural, mène à l'étage où un plateau s'étend sur des lames de parquet, agrémenté d'ouvertures circulaires en verre qui établissent un lien entre les deux niveaux. La charpente intérieure, magnifiquement restaurée par les ateliers réputés Perrault frères, confère une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une seconde cheminée, ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent des possibilités d'aménagement variées. La qualité de la maison se reflète dans sa toiture en ardoises, faisant d'elle un bien architectural d'exception, et elle dispose de deux dépendances : un cellier avec ancien four à pain et une grange, envisageable comme garage. Située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, elle permet de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Signature vous présente cette maison spacieuse construite en 2006, avec une superficie de 182 m2, située dans la commune de Rouillon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 1850 m2 et offre un confort optimal (DPE B) ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et spacieuse, tout en ayant un accès direct au double garage, à la buanderie et à la cuisine d'été pour plus de commodité. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand pallier desservant trois chambres lumineuses se trouve accompagné d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses velux, propose une surface supplémentaire de 30 m2 à personnaliser selon vos souhaits. La parcelle bénéficie d'une entrée soigneusement aménagée avec un portail automatique, ainsi qu'un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien est doté de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable, il vous suffit de poser vos meubles. Pour organiser des visites, contactez Fabienne FRERSON au 06.19.39.13.51. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.