ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 14)

Nantes - La Chênaie. Dans un environnement paisible, maison récente construite en 2012. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier. Une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien fait partie d'un lotissement dédié aux piétons, offrant des espaces verts. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces. DPE : D, avec une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR pour 132 lots à usage d'habitation. Pour un achat Maison à Nantes, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chaleureuses chambres sur parquet ancien vous attendent.À l'extérieur, po profitez d'une terrasse sur jardin et d'un grand cabanon d'environ 30m², qui peut être transformé en studio indépendant. Cette maison est située dans une petite rue calme, idéale pour un heureux achat maison Couëron.Les plus de cette propriété incluent : un bien en parfait état, plein de charme, et un jardin confortable. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 936€/an, et raccordement au réseau collectif d'assainissement. En termes de performances énergétiques, la consommation conventionnelle est de 223 kWhEP/m².an (Classe D) et l'estimation des émissions est de 8 kg CO₂/m².an (Classe B).Le prix de vente est de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Si cette maison Couëron à vendre a retenu votre attention, prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison neuve de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec soin avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. L'espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688 m2. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À Bourgenay, dans un environnement recherché près de l'océan, du port, des commerces et du golf, cette magnifique villa récente construite en 2023 vous attend. Avec des prestations soignées et des volumes généreux, elle représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, un garage attenant de 50 m², une piscine chauffée au sel, ainsi qu'une dépendance avec pool house et local technique vous attendent. Le tout est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. Cette villa est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Référence agence : 3513

Située dans le secteur prisé de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale repose sur une parcelle de 469 m² et offre une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec accès à une terrasse, un dégagement menant à une extension vitrée et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons, chacune dotée de placards et offrant une vue sur la mer. La première chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d’environ 20 m² comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, une cuisine d’été, une buanderie et un grenier aménagé. Un garage complète cette maison, idéalement située à proximité de l’océan, dans un cadre paisible. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À La Possonnière, petite ville charmante au bord de la Loire, cette maison entièrement rénovée offre 165 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m², avec piscine chauffée. L'intérieur présente un mélange harmonieux entre poutres apparentes et éléments contemporains, créant un espace lumineux grâce à de larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces, idéaux pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée, au style loft, comprend un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout rehaussé par un sol en béton ciré. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une quatrième chambre en mezzanine avec un espace dressing, ajoutant une touche unique à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, avec piscine chauffée et cabanon en bois, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du bourg et à seulement 2 minutes de la gare TER, ce bien constitue une option idéale pour un achat Maison à acheter LA POSSONNIERE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros par an. Contact : Nadège REDAIS au 06.07.62.52.06.

Découvrez une propriété exceptionnelle à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE s'étend sur un parc naturel de 7 hectares, offrant un cadre idéal pour les passionnés de golf. Les infrastructures de golf comprennent un practice impressionnant, des putting greens de qualité et un parcours de trois trous compacts. La bâtisse principale en pierre, au charme indéniable, propose des espaces modulables, incluant une pièce à vivre spacieuse et deux gîtes d'une superficie de 34 m² chacun, entièrement équipés pour un projet lié au golf et au tourisme. Un plateau brut de 100 m² est également disponible, parfait pour créer une résidence de caractère. Ce domaine offre également des possibilités équestres grâce à ses prairies et ses dépendances, idéales pour un projet de boxes à chevaux. Un lieu unique pour concilier passion sportive et habitat d'exception, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet professionnel. L'essentiel : 7 hectares de terrain, infrastructures de golf complètes, habitation modulable, et dépendances avec potentiel équestre. Contactez Tanaig STENFORT, agent commercial, pour plus d'informations.

À vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale se situe à proximité du parc de la Roseraie et de toutes les commodités, telles que les transports en commun (bus, tram L1). Nichée sur une parcelle de 448 m² exposée sud-ouest, elle dispose d'un portail électrique permettant un stationnement dans la cour devant la maison, ainsi que d'un grand garage qui pourrait éventuellement être transformé en surface habitable. La maison comprend un large hall d'entrée avec WC, une pièce de vie en 'L' donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un appentis et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un second WC. TF : 1318 euros, DPE : D. Pour toute visite, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON FAMILIALE SITUÉE À PONT SAINT MARTIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Cette charmante maison de 154 m² environ habitables est installée dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied et 2 à l'étage avec une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison garantit intimité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, elle est impeccablement entretenue et prête à vivre. Vous trouverez un grand garage, un portail électrique et des prestations de qualité, assurant un quotidien agréable. Située à proximité des axes rapides vers Nantes et Pornic, cette maison est également proche du bourg de Pont-Saint-Martin. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, cette Maison de luxe à acheter PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une belle maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 10 kilomètres de la mer et à 30 minutes de Nantes, cette propriété allie charme et modernité. Avec 240 m2 de surface, elle se compose d'une longère de 188 m2, d'un studio de 29 m2 et d'un autre de 23 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets locatifs ou professionnels.Cette maison Saint-Hilaire-de-Chaléons à vendre est idéalement rénovée, tout en préservant l'authenticité de ses origines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec bureau, un grand dressing, une salle de bain, une belle pièce de vie avec cheminée-insert et de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 21 m2. L'étage comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche et un WC.Profitez également d'un garage atelier spacieux de 90 m2, d'une piscine récente et sécurisée, le tout sur un terrain clos et arboré de 2426 m2, offrant une vue dégagée sur des prairies. Equipée d'un chauffage PAC air/eau, de volets électriques, et d'un visiophone, cette maison garantit confort et sérénité.Le prix de vente est de 535 000 €, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison remarquable, située au calme d'une impasse aux portes de Nantes, est à vendre. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un beau jardin paysagé de plus de 1 900 m². La maison offre des espaces généreux et une agencement fonctionnel, conçu pour maximiser le confort et la lumière. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger et un salon en forme rotonde avec parquet. La cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse et peut communiquer avec la salle à manger grâce à des portes à galandage. Un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent trois chambres avec rangements intégrés et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien agencé avec plusieurs espaces, dont une terrasse protégé par une voile d'ombrage, offrant une intimité renforcée. Un garage et plusieurs places de stationnement sont inclus, ainsi que la proximité des transports en commun. Cette maison bien entretenue associe espace, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate de Nantes.

À Angers, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la gare St Laud (900 m), cette maison typiquement angevine combine le charme de l'ancien avec le confort d'une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage, un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu'une cave complètent cette propriété. En option, un garage indépendant de 25 m², situé à une minute à pied, est proposé au prix de 45 000 euros FAI. La station de tramway est à 650 m, et la place La Fayette, avec son marché et ses commerces, est accessible en 9 minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Angers constitue une belle opportunité dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® Cholet Située dans une ville dynamique des Mauges et pôle économique du Maine-et-Loire, cette propriété unique se trouve en plein cœur de Cholet, dans un quartier historique du XIXe siècle, composé de maisons bourgeoises. La propriété s'étend sur une parcelle traversante de 2 474 m² et dispose d'une entrée principale majestueuse ainsi que d'une entrée piétonne au fond du parc. L'immeuble comprend une maison de maître d'environ 347 m², incluant des espaces d'habitation et bureaux, dotés d'un ascenseur, ainsi qu'une aile de bâtiment et deux pavillons indépendants, offrant au total environ 553 m² de surface complémentaire. Un jardin arboré complète l'ensemble, portant la surface bâtie totale à environ 900 m².Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à sa configuration et son emplacement central, elle se prête à diverses stratégies d'investissement, que ce soit pour des bureaux, des logements, du coliving ou des bureaux haut de gamme, dans un secteur en forte demande.À noter : libre d'occupation à partir de juin, grenier aménageable, cave, climatisation réversible, taxe foncière de 12 000 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et couvre les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que maisons de maîtres et immeubles de rapport, sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison spacieuse de 250m2, située dans un élégant hôtel particulier en hyper centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche de la Place Travot, ce bien rare présente des caractéristiques exceptionnelles : jardin privé, sous-sol et parking pouvant accueillir deux voitures.Une visite virtuelle est disponible sur demande !Idéale pour les passionnés de biens au charme inégalé, cette propriété se distingue par ses parquets, son plafond à caisson, sa bibliothèque en bois, ses moulures et de magnifiques cheminées. Elle se compose d'une grande salle à manger attenante à une cuisine aménagée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon, pièce maîtresse de 70m2, est à la fois lumineux et confortable, avec des bibliothèques sur-mesure, et peut accueillir un bureau si nécessaire.Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. L'une des chambres est facilement transformable en bureau.Profitez d'un jardin privé de plus de 350m2 et d'un grand sous-sol d'environ 200m2, ainsi qu'une dépendance de 20m2. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.À noter : Chaudière gaz de ville, double vitrage, toiture renouvelée il y a 10 ans, suite parentale rénovée en 2020 et une chambre refaite à neuf la même année. Taxe foncière de 3200 euros et petite copropriété de 3 appartements (9 lots), avec des charges annuelles de 1700 euros. Aucun litige en cours et façade de l'immeuble en parfait état.Karacterre est une agence spécialisée dans la vente de biens authentiques. Nous couvrons les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos annonces de maisons de maître, maisons bourgeoises, et appartements de caractère directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 euros. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer et du Jardin des Plantes. Ce lieu est particulièrement appréciable en raison de sa tranquillité ainsi que de sa proximité avec les commerces, écoles, transports et espaces verts, rendant la vie quotidienne très agréable.La maison se compose d'une entrée qui mène vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le salon, à la fois spacieux et lumineux, est doté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. Un WC indépendant et un sous-sol de 36 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres agréables et une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la propriété est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz avec une chaudière entretenue régulièrement, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme.Cette maison fonctionnelle, située dans un environnement très recherché, saura satisfaire les besoins d'une résidence principale ou d'un projet familial, à proximité de l'océan.Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire en effectuant une visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en utilisant la référence 416065. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3720.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890918030.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

Uniquement chez Karacterre® Angers.Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié des Ponts-de-Cé, cette maison familiale attire par son atmosphère accueillante et sa facilité de vie. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle offre de généreux volumes et un extérieur convivial, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un agréable dégagement d'accueil vous invite à découvrir une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur double exposition, bénéficient d'une belle luminosité traversante. La visite se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lien entre les espaces. Ouverte sur le séjour et sur la terrasse, elle offre une continuité naturelle vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. À ce même niveau, la maison propose également une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'une pièce modulable, aujourd'hui aménagée en second salon, laissant place à différents usages selon les besoins. À l'étage, un large palier distribue avec fluidité une première chambre et un bureau, avant de mener, par un couloir agréable, à trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles dispose de son propre espace avec salle de douche et dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, doté d'un chargeur pour voiture électrique, apportant une touche de praticité supplémentaire à ce bien résolument tourné vers le confort familial.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions de Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cette maison construite en 2022, idéalement située à Saint Père en Retz, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage d'environ 17 m² vient compléter ce bien, édifié sur un terrain clos de 239 m² avec terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Saint Père en Retz pourrait devenir votre nouveau refuge. Pour plus d'informations, visitez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171388). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €.

Nantes Mellinet – Rénovation réussie d'une maison familiale lumineuse à vendre. Entièrement repensée par un architecte, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la double réception s’ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest, établissant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La grande baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers un agréable jardin arboré de 300 m², agrémenté d'une piscine discrètement protégée des regards. La cuisine, semi-ouverte sur le vaste séjour de 60 m², offre une belle vue sur le jardin, parfaite pour une vie conviviale. L'espace nuit propose en rez-de-jardin une suite ouverte sur l'extérieur. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale complètent l'ensemble. En fond de jardin, une dépendance offre de multiples possibilités, telles qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Un grand garage double de 45 m², ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B), viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe à Nantes. Un véritable coup de cœur pour le calme et l'équilibre des volumes. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Karakterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Située au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante maison de 245 m² offre un fort potentiel avec sa configuration modulable, idéale pour un projet d'investissement ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie où le séjour, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine. Une chambre, une lingerie et une véranda complètent ce niveau, qui comprend également deux sanitaires, dont l'un conforme aux normes PMR. Les étages supérieurs sont conçus pour offrir intimité et confort : le premier niveau dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'un espace séjour avec cuisine aménagée, alors que le second étage abrite une suite spacieuse avec salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant intégrant une troisième cuisine et un salon. Le bien est également doté d'un sous-sol total aménagé et d'un jardin clos, créant un ensemble fonctionnel au sein d'un environnement privilégié. En outre, un garage attenant constitue un atout majeur, garantissant un confort de stationnement immédiat. À noter : Rénovation réalisée en 2009, chaudière à gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, VMC simple flux, taxe foncière de 3064 €. Karakterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Consultez nos offres de maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères et biens d'exception sur le site de Karakterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe d'énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2870,00 € et 3950,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karakterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

À vendre, cette maison d'architecte située à Les Moutiers-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 100m2, elle comprend une vaste pièce de vie centrée autour d'une cheminée suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un bureau, le tout avec un superbe béton ciré. La maison offre également une chambre parentale avec douche à l'italienne, un cellier, des rangements et des toilettes. L'escalier hélicoïdal mène à une mezzanine entièrement en bois, comprenant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. En extension, un charmant préau inspiré d'un jardin d'hiver, un séchoir d'environ 75m2 et une belle salorge de plus de 90m2 font de cette propriété un lieu unique. De plus, plus de 300m2 d'atelier sont disponibles, idéals pour le stockage ou pour un projet artistique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D. Honoraire à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité des pistes cyclables menant au vieux port de Pornic, cette maison contemporaine de plain-pied offre 140 m2 habitables dans un cadre paisible et recherché. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Une arrière-cuisine complète l'aménagement. L'espace nuit, conçu pour assurer intimité et confort, comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un moment de détente, cette maison est dotée d'une piscine chauffée et couverte avec spa, prolongée par un vaste pool house, parfait tout au long de l'année. Érigée sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 1 027 m2, un double garage carrelé avec mezzanine vient parfaire cet ensemble. Cette propriété conjugue confort et prestations de qualité, à quelques minutes du centre et des plages de Pornic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 250 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 665 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).