ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 18)

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Maison ancienne de 178m2, pleine de charme, située dans le quartier de Saint Germain du Val, à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 72 m² offrant de grands volumes, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une arrière-cuisine (possibilité d'aménager une salle de bain grâce aux arrivées d'eau prévues), un WC séparé et une chambre de 18 m². À l'étage, un palier lumineux donne accès à 4 chambres supplémentaires, chacune dotée de deux ouvertures, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un accès au grenier de plus de 90m² est également présent. À l'extérieur, vous disposerez d'un porche, d'une terrasse, d'un garage, d'une dépendance et d'un appentis. Le terrain, clos de murs, est d'environ 1450 m² et comprend un puits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare, cette maison d'architecte contemporaine de 2011 dispose de 202 m² habitables, au cœur d'un environnement urbain paisible, située en retrait dans une impasse. Son design moderne, ses volumes spacieux et son ouverture vers l'extérieur en font une propriété rare sur la rive nord de la Loire, proche de l'Île de Nantes et du centre historique.À l'entrée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel comprenant des placards intégrés et des WC, avant de dévoiler une vaste pièce de vie de 67 m², inondée de lumière naturelle et conçue dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.Un grand garage fermé, rare en cœur de ville, complète cette offre. Il fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement, très recherché dans ce secteur prisé.À l'étage, un escalier élégant mène à deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse intimiste, une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions soignées et la conception réfléchie garantissent un confort durable, tout en offrant une modularité adaptée à divers modes de vie.À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud prolonge naturellement l'espace de vie, protégé des regards et propice à des moments de détente en toute intimité, en plein cœur de la ville.Une opportunité rare et inspirante, où l'architecture contemporaine se fond dans l'environnement ligérien, dans un quartier vivant et recherché.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Classe énergie C / Classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, carl.hamon@espaces-atypiques.com, RSAC 2019AC00072 NANTES.

Située à 100 mètres de la mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, construite en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Déployée sur environ 175 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, elle bénéficie d'une vue mer sur plusieurs niveaux et est édifiée sur une parcelle arborée de 600 m².Repensée en 1986 par un architecte de Nantes et récemment rénovée, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne.L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa cheminée centrale, ses volumes généreux et sa haute plafond. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes.Les étages offrent une distribution fluide avec une vue mer omniprésente. On y trouve six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux toilettes indépendantes, garantissant une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace intime, parfait pour une chambre d'appoint, un atelier ou un coin lecture.Le jardin, en léger retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété allie le bien-être d’un quotidien en bord de mer à l’authenticité d’une maison familiale, proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des costs annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée au bord de l'Erdre et à proximité du centre-ville, dans un cadre calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'une surface habitable d'environ 230 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Le hall d'entrée dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, sans oublier un espace bureau. Ces pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue sur un jardin clos et magnifiquement arboré. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et entrées indépendantes completent l'espace nuit. Une cave, une buanderie et un grand garage viennent enrichir ce niveau. Domotique et ascenseur intérieur sont également envisageables. L'aménagement et la qualité technique de la rénovation garantissent de belles prestations. Cette maison agréable à vivre possède tous les atouts pour séduire une clientèle familiale souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Nantes.Prix de vente 1 245 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.À proximité de Nantes, au cœur du célèbre vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXe siècle a été totalement rénové avec des finitions de qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un beau parc d'un hectare, il propose un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres raffinées et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est bien équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme historique et les normes contemporaines de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Découvrez cette maison moderne à vendre à Changé, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Idéalement située, cette propriété vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez frappé par les volumes spacieux et la luminosité qui baigne chaque pièce grâce aux baies vitrées orientées plein sud. Aucun travaux à prévoir, tout est neuf et soigneusement aménagé, y compris les extérieurs conçus pour profiter pleinement de votre nouvel environnement. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'un patio et d'une piscine chauffée, promettant des moments conviviaux en été et des petits-déjeuners ensoleillés au printemps. Une suite parentale avec dressing s'offre à vous, offrant confort et intimité sans avoir à monter d'escaliers. Également, un cellier et une buanderie apportent une dimension pratique appréciable. À l'étage, un second salon vous attend pour des moments de détente, accompagné de trois chambres dont deux possèdent un dressing et un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, toujours avec cette sensation d'espace et de lumière apportée par la passerelle. Des surfaces annexes telles qu'un garage double de 44 m² et un coin cuisine d'été avec douche complètent cette offre. Équipée de prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et moderne. Le prix de vente est de 703500 € avec des honoraires d'agence de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception située dans un parc arboré et paysager, à proximité de la mer. Avec ses 13 pièces et 350 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et harmonieux. Ce bien rare dispose d'un domaine paysager de plus de 4 000 m², avec piscine et deux habitations, idéal pour un achat de propriété de luxe à Pornic ou pour un projet de gîtes. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, offre un séjour cathédrale lumineux, quatre chambres et des espaces généreux. La maison d’amis, quant à elle, comprend trois chambres et un séjour convivial. À l'extérieur, le parc fleuri, la piscine chauffée et les arbres matures créent un environnement enchanteur, parfait pour vivre à l'année ou accueillir des invités. Enfin, une parcelle constructible de 1 280 m² offre un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. Localisation idéale : centre de Pornic et accès facile aux plages et transports. Prix de vente : 1 575 000 €, honoraires d'agence inclus.

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

Magnifique propriété de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers, et offre un mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.Les Atouts Majeurs : - Pièce de réception spacieuse de 100 m², inondée de lumière, parfaite pour recevoir.- Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², incluant salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.- Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.- Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m, accentuant les volumes et la luminosité.À l'étage :- Grand palier donnant accès à 4 chambres, - 2 salles d'eau, - Une salle de détente de 34 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.Annexes et fonctionnalité :- Arrière-cuisine, buanderie,- Deux garages de 38 m² et 52 m²,- Haut-vent de 21 m² entre les garages,- Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.Cette maison offre un cadre de vie unique pour les passionnés d'espaces, de design et de qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa contemporaine située dans le quartier historique de La Chaume, ancien village de pêcheurs aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 202 m², cette maison de luxe aux prestations soignées vous propose un espace de vie chaleureux de 95 m² avec poêle à pellets, une cuisine atelier entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale donnant sur un patio végétalisé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse et vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain aménagé sans vis-à-vis bénéficie d'une grande terrasse de 210 m² avec piscine chauffée et d'un garage. Cette maison de luxe aux Sables-d'Olonne à vendre est idéalement située à proximité de la baie, des commerces et des écoles. Prix net vendeur : 1 250 000 euros.

Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier prisé de La Mulonnière à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette demeure ancienne a été soigneusement rénovée en 2021. Elle dévoile un charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m².Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et authentique s'impose, alliant matériaux d'époque et rénovation contemporaine raffinée. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour lumineux, où chaque espace communique avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, conçue comme un lieu de vie convivial, invite à partager des moments agréables.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, parfaite pour accueillir amis ou famille. À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel.Au deuxième étage, les combles offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant accueillir une ou deux chambres, un atelier, ou une salle de jeux, permettant ainsi de laisser libre cours à vos projets.À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie paisible aux portes de Nantes.Commodités de proximité, établissements scolaires réputés et accès rapide aux transports en commun font de cet emplacement un cadre de vie agréable et pratique.Prix de vente : 598 000 € HAI(soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

Découvrez cette maison unique à SAVENAY, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au calme d'un hameau et à seulement 3 minutes du lac, cette vaste maison de plain-pied récente, non mitoyenne, offre 5 grandes chambres et un salon-séjour d'environ 51m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine, tandis que vous trouverez une salle d'eau, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'une grande entrée et un double garage. Pour la détente, plongez dans un Spa de nage de 11 places. Le tout se situe sur une parcelle de 2148 m² entièrement clôturée. Ce bien est en parfait état et propose des prestations de qualité, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à SAVENAY.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Maison en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cette villa construite en 2003, conçue pour le confort et l'économie d'énergie, située dans un quartier résidentiel paisible et intime. À seulement 8 minutes à pied des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une station balnéaire prisée pour ses plages et sa qualité de vie. D'une superficie de 210 m², cette maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola et un salon d'été de 15 m² offrant une vue sur la piscine chauffée. La villa comprend 6 à 7 chambres spacieuses, un jardin paysagé et est habitable sans travaux. Un garage avec cave à vins et plusieurs places de stationnement complètent cette maison. Son système de chauffage par géothermie apporte une performance énergétique exceptionnelle, garantissant des charges maîtrisées. Proche des plages et des activités nautiques, cette maison à acheter à La Baule-Escoublac est une chance unique de vivre entre vacances et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien plein de charme situé à Bonne Source, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Cette villa d'époque de 1890, avec une surface au sol de 144 m² (110 m² Carrez), offre une belle structure comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux vastes chambres. Le grand jardin et les dépendances, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages, offrent un cadre idéal pour votre imagination. Cette maison présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait facilement devenir une magnifique résidence moderne, tout en conservant son cachet d'origine. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette maison d'exception, située dans le paisible quartier de Sainte-Anne à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 200 m², elle se trouve à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. L'étage se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison viennent enrichir ce bien. Cette maison, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, propose une situation tranquille et privilégiée.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison au style loft, nichée dans un environnement paisible au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous assure un accès rapide aux commerces et services à proximité. L'architecture de cette propriété met en avant la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées qui donnent sur le jardin, ainsi qu'à une verrière illuminant l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Avrillé, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir votre famille, cette propriété originale se situe à proximité des Sables d'Olonne et des plages de Longeville, Tranche-sur-Mer, La Faute et l'Aiguillon. Profitez d'une vaste terrasse de 200 m2 sans entretien extérieur, parfaite pour vos soirées en toute intimité. La maison comprend une pièce de vie de 46 m2, une grande cuisine, une suite parentale et deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'ajouter un couchage. Une belle occasion d'acquérir une maison de qualité à Avrillé. Pour plus d'informations, contactez Michel BETOU à l'agence ou au 0660166026. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de 2021, se situe entre 1810 et 2940 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.