ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 18)

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

Maison à vendre au Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. THE DOOR MAN vous présente cette maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux, d'une superficie de 92 m² habitables (105 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un WC séparé. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, une grande pièce de 40 m² offre un coin nuit, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine avec couchage supplémentaire, idéale pour un aménagement varié comme une suite parentale ou un bureau. La maison se situe sur une parcelle d'environ 150 m², proposant un petit extérieur agréable et bien exposé. Stationnement facile à proximité (à partir de 50 m). Un box est également disponible à la location, avec la première année offerte. Le prix est de 789400 €, avec des honoraires d'agence de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires est de 759038.77 €. Diagnostic de performance énergétique : D. Estimation du coût annuel d'énergie compris entre 1390 € et 1930 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter URIEN Nicolas (EI), conseiller en immobilier, inscrit au RSAC : 849 638 366.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des Nids met en vente une spacieuse maison en pierre rénovée, située dans un hameau tranquille à quelques minutes des écoles, des commerces et des services de santé. Cette maison dispose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée/vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 65m² comprenant un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres et un dressing. Ce bien comprend également un grenier, une cave, et un hangar, avec un terrain à l'arrière. Située dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à Mûrs-Érigné : Nichée au bout d'une allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle être un véritable foyer familial, combinant des matériaux nobles à une rénovation de qualité. Idéalement située sur la route de Brissac, elle offre un accès rapide aux grands axes tout en restant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à disposition. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée cathédrale ornée d'un escalier en pierre de tuffeau. La circulation fluide permet de naviguer avec aisance entre les différents espaces du rez-de-chaussée. La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et bien agencée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres, créant une harmonie parfaite avec la cuisine. Cette cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité, est agrémentée d'une verrière qui embellit l'espace. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin, favorisant une ambiance de vie intérieure-extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant une vue sereine sur le jardin avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir charmeur dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc, garantissant calme et sérénité. À l'extérieur, la maison, non mitoyenne et entourée de verdure, dispose d'un grand parc animé par des séquoias qui enveloppent l'ensemble dans une atmosphère paisible. Parmi les prestations notables : - Maison entièrement rénovée et isolée - Pompe à chaleur récente, garantissant une faible consommation énergétique - Grand garage motorisé - Spacieuse buanderie et nombreux rangements - Cave en sous-sol Cette maison de caractère, élégante et familiale, met en avant un soin particulier apporté à chaque détail, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Murs-Érigné. Une opportunité unique à explorer sans attendre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur une surface habitable de 184 m², cette propriété lumineuse vous propose un vaste espace de vie. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison de 8 pièces inclut 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Avec 2 salles d'eau et 3 WC, le confort quotidien est garanti. Le jardin de 515 m² représente un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux ou pour des barbecues entre amis, et le terrain est piscinable, permettant d'aménager un espace de détente supplémentaire. De plus, le stationnement extérieur pour 2 voitures ajoute praticité et sécurité. Située à Savennières, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison offre également de nombreuses commodités à proximité, comme un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel.

À vendre à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison spacieuse de 230 m² allie confort et sérénité. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel prisé, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage offre quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une vaste cave et d'un jardin paysagé avec piscine. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à La Baule Escoublac, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, provenant de la réhabilitation d'un ancien chai, offre une ambiance unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une lingerie, et un espace de vie spacieux de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite composée d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une passerelle relie une mezzanine de 38 m² à deux chambres, accompagnées d'une salle de bains centrale. Ce bien est édifié sur une parcelle piscinable de 515 m², incluant des places de parking. Pour plus d'informations, l'agence Maison Blanche est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 449 750 €. La classe énergie est A, et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située à quelques pas de la mer. Rénovée avec soin, cette propriété offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous y trouverez, de plain-pied, une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la nature et la piscine, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda. La villa comprend également 2 suites parentales avec salle d'eau chacune, une troisième chambre, une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 est idéal pour vos véhicules. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est le lieu parfait pour vos vacances en famille ou entre amis. Bien-être et sérénité seront au rendez-vous dans cette propriété située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Référence agence : 3387

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre située à Cayola, à proximité immédiate de l'océan. Cette spacieuse villa de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur, propice à la détente, vous offre une cuisine d'été et une terrasse couverte, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéale pour les familles en quête de grands volumes et de vie au bord de la mer.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Maison d'architecte 3 chambres et un bureau à vendre au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des commerces accessibles à pied, cette maison d'architecte neuve se distingue par son écriture contemporaine et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste volume toute hauteur, sublimé par un escalier tournant mêlant métal et bois, baigné de lumière grâce à de généreuses verrières qui diffusent une luminosité naturelle sur l'ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace d'entrée distribuant le garage, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste réputé nantais, offrant des prestations de qualité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour, composé d'un espace salle à manger et d'un salon pensé pour accueillir un écran de vidéo projection. L'ensemble se prolonge vers une belle terrasse de 24 m², avec un sol en bois et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes. Le second étage, particulièrement lumineux, offre un espace bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une très belle suite parentale comprenant une chambre aux volumes généreux, un dressing aménagé et une salle de bains privative. Cette maison hyper lumineuse, à l'état irréprochable, bénéficie d'une construction neuve, de matériaux de qualité et d'un confort de vie optimal. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, architecture et prestations de qualité. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alice Couton Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la Touraine et l'Anjou, à quelques minutes de Saumur, alliant le charme de la campagne à l'accessibilité des commerces et des sites touristiques majeurs. Cette demeure, manoir datant du XVIIe siècle, est empreinte d'histoire avec des origines remontant à 1440 et a été entièrement restaurée tout en préservant son architecture classique. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, au cœur d'un parc clos et arboré de 4,7 hectares, garantissant un cadre intime et serein. La partie privative du manoir offre de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines équipées pour un confort quotidien exceptionnel. Une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle permet d'organiser des événements privés ou des activités commerciales de prestige. De plus, une activité de chambres d'hôtes déjà en cours est assurée dans un bâtiment séparé, garantissant la tranquillité et l'autonomie des propriétaires et hôtes. L'activité de gîtes dispose également d'espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate du domaine. Le bien-être est au rendez-vous avec un espace dédié comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, intégrés dans le pigeonnier, un symbole du caractère patrimonial de la propriété. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une cour fleurie et arborée, un potager, ainsi qu'une ferme pédagogique précèdent divers espaces de loisirs à l'arrière du domaine, incluant un court de tennis, un terrain de basket, un practice de golf, un kota finlandais et plusieurs portails pour gérer séparément les différentes activités tout en préservant l'harmonie du parc. Des dépendances sont également à aménager. Alliant un riche patrimoine historique, des prestations de qualité, un cadre de bien-être et des activités touristiques déjà en place, cette maison de luxe à acheter à Saumur offre une opportunité unique. Que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour des séminaires, cette propriété rare séduira par sa polyvalence et son charme.

BARNES La Baule vous présente une superbe villa entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située au cœur d’un jardin paysager enchanteur, cette maison La Baule-Escoublac à vendre vous séduira avec ses volumes généreux et son environnement paisible. La spacieuse pièce de vie offre une vue dégagée sur les extérieurs verdoyants. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Baule-Escoublac. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2990€ ~ 4090€. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Nantes - Saint Pasquier : Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de Nantes, découvrez cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle. Entièrement rénové en 2019, il affiche une beauté architecturale avec sa façade en pierre de taille et son toit redessiné. Cette maison combine harmonie et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment vous accueille, suivie d'une lumineuse réception ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine conviviale. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau avec WC offrent autonomie et commodité à toute la famille. Un sous-sol comprend une cave, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, un jardin sud arboré avec terrasse sans vis-à-vis ajoute au charme de ce bien. Idéalement située à proximité des transports (bus et tram), d'écoles réputées et des commerces du Rond-Point de Vannes, cette maison est parfaite pour une vie de quartier confortable. Maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter à Vertou. Cette belle propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui accueille une cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Au même niveau, un grand bureau lumineux est également doté de larges baies vitrées. L’espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce de 40 m² propose de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également complétée par deux garages. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, qui conjugue élégance et art de vivre, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vertou. Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 €, soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s’ajoutent 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Maison contemporaine à MONTAIGU-VENDÉE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un investissement, se compose de 6 logements meublés et équipés, chacun avec kitchenette. La maison est conforme aux normes actuelles, idéale pour la location longue durée meublée, avec des services para-hôteliers inclus. En plus, vous disposerez d'un local à vélos, de parkings privatifs et de terrasses pour les logements en rez-de-jardin, dont un bénéficie d'un spa privatif. Le prix d'acquisition est de 670 000 € TTC, incluant la maison et les parkings. Avec un potentiel locatif intéressant et des frais de gestion maîtrisés, cet investissement peut représenter un avantage majeur en LMNP. Découvrez cette maison de luxe à acheter à MONTAIGU-VENDÉE.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, cette villa indépendante T4 de 91,48 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie serein et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle garantit un confort moderne tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Cette propriété comprend une terrasse de 15,25 m², un stationnement extérieur et un jardin de 115 m². Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 500 euros. Pour votre projet d'achat de maison à acheter à Les Sables-d'Olonne, contactez votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, agent commercial (RSAC 989 555 214). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique demeure située au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître, au caractère intemporel, se distingue par son élégante façade en pierre apparente et brique rouge, agrémentée de balconnets en fer forgé. Au sein de cette propriété d'exception, les volumes généreux, répartis sur trois niveaux, offrent un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. L'entrée s'ouvre sur deux salons avec parquet ancien, dont l'un, équipé d'un poêle à bois, invite à la convivialité lors des longues soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et fermée, permet d'accueillir une belle table. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, rénovée avec soin pour une vie de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses, dont l'une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, complètent cet espace. Le troisième étage propose un vaste plateau de 80 m², idéal pour des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré assure une sérénité insoupçonnée en plein centre-ville, avec des dépendances, dont deux caves pour les amateurs de vin, un carport et une terrasse orientée au sud-est. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Châteaubriant, qui allie le prestige et la douceur de vivre. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3090 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07, RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire, Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85)3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plageNichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral. À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,- Jardin arboré, véritable havre de paix.DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,- Plage à seulement 1 km,- Port-Joinville à 3 km,- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.Que vous soyez intéressé par l'achat d'une maison de luxe à L'Île d'Yeu ou que vous cherchiez une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un bien rare sur L'Île d'Yeu.Contactez-moi pour organiser une visite privée.

À Guérande, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 5 minutes du centre de La Baule, se trouve cette magnifique chaumière d'environ 494 m² en excellent état. Elle se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur un parc paysager de près de 5070 m². Vous découvrirez une grande entrée, un séjour, un salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Ce bien comprend également 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, une salle de jeu/sport, un hammam, ainsi qu'une très grande piscine avec pool house et cuisine d’été. De plus, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Guérande est de 1.630.000€ hors honoraires, auxquels s'ajoutent 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'Agence Paris La Baule au 16 avenue Pavie 44500 La Baule, RCS:B409 426 749.

À vendre : maison contemporaine d'exception située dans le triangle d'or au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison unique et rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'originalité et de confort en plein cœur de la ville.Parfaitement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. En entrant, vous découvrirez un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie où le style contemporain et le confort se rejoignent. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous serez charmé par le salon de plus de 68m2, lumineux et accueillant, qui donne directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées, favorisant un lien privilégié avec l'extérieur.La maison propose également une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17,65 m², avec dressing, salle de bains élégante et toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime soigneusement aménagé et d'une piscine, un véritable coin de tranquillité au milieu de la ville. Un grand garage fermé de 70m2 pour deux véhicules complète les atouts de cette maison à acheter au Mans.N'attendez plus pour découvrir cette maison contemporaine d’exception, idéale pour un achat maison au Mans. Les visites seront organisées après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement offre une vie de famille spacieuse, entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour un achat de Maison à acheter Les Herbiers, cette demeure est à proximité du célèbre Puy du Fou et garantit une tranquillité absolue en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide et des matériaux de qualité, avec un sol en pierre naturelle apportant une touche d'authenticité. Le salon de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée, est parfait pour les moments en famille. La maison dispose de 7 chambres, offrant à chacun un espace d'intimité tout en préservant les éléments de cachet, tels que parquets et boiseries. Le véritable atout de cette adresse est son parc clos de 1800 m², une surface exceptionnelle pour le centre-ville, où vous profiterez d'un calme absolu autour de la piscine chauffée. Avec ses deux parties communicantes, cette propriété permet d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison spacieuse, son jardin secret et son emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

À proximité de l'océan, au coeur de la nature préservée de l'île de Noirmoutier, cette maison de 217 m² présente une opportunité unique. Avec une vue sur la mer, des volumes généreux et des espaces de vie autonomes, elle est bâtie sur un terrain de 550 m². Cette propriété a été conçue pour accueillir des moments conviviaux dans une ambiance élégante et naturellement lumineuse. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une première unité de vie au rez-de-chaussée, dotée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage double. À l'étage, la lumière naturelle illumine les espaces, avec une cuisine ouverte s'étendant vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC viennent compléter cette partie, pensée pour la contemplation et le bien-être. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la sérénité ambiante et de la beauté du littoral. Un spa intime invite à la détente, et une place de stationnement supplémentaire améliore le confort de cette maison, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. La flexibilité de l'agencement ouvre la porte à une activité d'accueil haut de gamme ou à un mode de vie équilibré entre moments familiaux et contemplatifs. Ce bien rare séduira les amoureux de l'Atlantique en quête d'un espace de vie atypique, lumineux et en harmonie avec la nature, situé à quelques minutes à pied des plages de Barbâtre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2630 euros et 3610 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons idéales pour un projet familial, d'investissement ou personnel, le tout établi sur un terrain clôturé d'environ 1069m², piscinable.La première maison offre une pièce de vie agréable avec un espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, s'étendant sur environ 44m². La seconde maison comprend une entrée, un séjour/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes, pour une superficie d'environ 59m². Un atelier attenant à la deuxième maison d'environ 24m² apporte de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 15 couchages, et une partie du terrain reste à aménager.Située au cœur de la commune, cette maison à acheter à La Barre-de-Monts se trouve à proximité des commerces, à environ 900 mètres des marais et près de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, faisant de Noirmoutier sa plus proche voisine.Voici quelques atouts de ce bien :- Grande capacité d'accueil- Proche des commodités- Jardin clos avec une parcelle à exploiter d'environ 450m²- Belle rentabilitéInformations supplémentaires :- Taxe foncière : 662€ / an- État du bien : Bon état- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPEPrix de vente : 299 900€ TTC (honoraires à la charge du vendeur)Si cette vente maison La Barre-de-Monts vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.