ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

L'Agence de la Ria vous propose cette agréable maison familiale bien entretenue située à 600m de la plage, idéale pour un achat maison à la Bernerie en Retz. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 60m² environ avec salle à manger et salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un grand patio à l’abri des regards. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, une piscine chauffée de 9x3,50m se trouve dans une pièce attenante isolée et chauffée de 65m², avec accès extérieur. À l'étage, une mezzanine de 22m² peut servir de chambre. Un double garage, un atelier, et un préau viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 948m², situé dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix hors honoraires d'agence : 670 000€ (honoraires de 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À découvrir aux Agences du Loir : cette propriété pleine de charme, un ancien presbytère clos de murs, accessible par un porche d'entrée authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée centrale. À droite, vous trouverez une cuisine lumineuse ainsi qu'une buanderie. À gauche de l'entrée, un salon-salle à manger spacieux vous accueille, et un WC complète ce niveau. Un escalier en ardoise, situé dans la tour, vous conduit aux étages. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un couloir, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, idéal pour vos projets d'aménagement. Des dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'arbres fruitiers et d'un espace entièrement clos et agréable, le tout sur un terrain de 3 978 m². Cette maison qui s’avère être un choix idéal pour un achat dans la catégorie de luxe à Jarzé Villages, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, mérite votre attention. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6573.00 € et 8893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida, Agent commercial (Entreprise individuelle)

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Rénovée avec soin, cette villa bauloise allie l'esprit raffiné et discret de la côte atlantique à un confort contemporain. L'intérieur est judicieusement agencé et se compose de quatre suites, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu'une master room spacieuse, offrant un espace intime. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités, dans un cadre calme et apaisant. À l'extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine qui s'intègre parfaitement à la terrasse, offrant de multiples espaces de détente, ombragés et propices au repos. La villa dispose également d'un garage et de stationnements, ainsi que d'équipements techniques modernes. Ce bien rare représente une adresse recherchée, pour profiter pleinement de La Baule à pied et bénéficier d'une qualité de vie sereine au cœur du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

À seulement 5 minutes de BLAIN, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison contemporaine construite en 2021 vous propose un espace de vie principal de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une grande baie à galandage de 4,5 mètres qui donne sur une terrasse carrelée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres dotées de leur propre salle d'eau privée. Ce bien dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un jardin clos d'environ 500 m², ainsi que d'une place de parking bitumée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BLAIN, cette maison est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Située à proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette propriété de caractère d'environ 260 m2 au sol offre un confort remarquable. Dotée de trois à quatre chambres et possibilité de deux habitations, elle comprend une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, des terrasses spacieuses et une grande pièce de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, de double vitrage, de volets électriques et de la fibre internet. Bien entretenue avec un dossier de factures d'artisans et un architecte, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de 69 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 34 m2 ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un espace détente avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle de douche. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et elle dispose d'un parking extérieur, d'un garage double fermé et de plusieurs dépendances. Chateaubriant offre tous les services nécessaires et est facilement accessible depuis Rennes et Nantes. Cette propriété rare est une excellente opportunité pour un achat de luxe à Chateaubriant. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Chris Dubois de DEMEURES & CARACTÈRE.

Découvrez cette belle et spacieuse maison située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à tous les commerces et services, tout en étant à quelques minutes des plages du Veillon et du port de Bourgenay.Cette maison, en excellent état et soigneusement entretenue, a été construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une dépendance avec garage offre la possibilité d'être transformée en logement pour des amis. Le tout est implanté sur un beau terrain de 839 m2, idéal pour y ajouter une piscine.Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, un bien d'exception à découvrir rapidement. Contactez l'agence pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Maison de charme avec vue sur la campagne. Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison de 1987 rénovée en 2000, située dans un cadre idyllique à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 1 km de Saint-Herblon et à proximité de Varades et Ancenis, un arrêt de bus devant la maison facilite l'accès aux écoles primaire et secondaire.Cette maison individuelle traditionnelle de 144 m² comprend une belle pièce de vie en deux volumes de 40 m², une coin salon avec poêle à pellets, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une douche. Un atelier et une dépendance sur un terrain de 2590 m² raviront les amoureux de la nature. Profitez d'une vue sur la campagne depuis votre jardin, un véritable havre de paix. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

À Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété de qualité est idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages. Avec ses 240 m² habitables, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Vous y découvrirez une pièce de vie généreuse de 90 m², regroupant un grand salon agrémenté d'une belle cheminée avec insert pour des soirées confortables, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres disposant de rangements et d'une salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine et deux WC séparés. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une piscine chauffée, donne sur un joli jardin clos et soigné. Un double garage de 70 m² avec portes de grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois complètent ce bien, offrant également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout est doté d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisées. Les rénovations réalisées au cours des cinq dernières années garantissent l'absence de travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Challans représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud Mauraisin, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 453412637.

À vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, cette charmante maison des années 1920 dispose d'une surface habitable de 278 m2 sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise a été rénovée avec soin, mettant en valeur son authenticité grâce à ses magnifiques moulures, ses parquets en bois massif et ses cheminées anciennes. L'entrée chaleureuse mène vers plusieurs espaces de vie, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre et une salle à manger délicatement décorée avec des carreaux de ciment d'époque. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et style. Une véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau plein de charme agrémenté de vitraux.À l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène à une cinquième chambre, idéale pour une suite parentale, accompagnée d'une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette maison familiale comprend également un sous-sol avec diverses pièces de rangement. Le jardin, véritable havre de paix, permet de garer plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur paisible. Parfaitement située à proximité de toutes les commodités, cette belle demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. C'est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à CHOLET pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, compris entre 4640 euros et 6350 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 8 km des plages, en plein centre bourg, superbe maison de maître entièrement refaite à neuf d'environ 178 m2. Elle comprend une entrée/véranda, un bureau avec espace buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un second salon et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, grande terrasse, garage, atelier, dépendance, préau et WC. Coup de cœur garanti. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 534 m2. Prix de vente : 400 000 euros + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations sur l'ERP (état des risques et pollution) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

À quelques pas de la plage de Bonne Source, cette villa à vendre à Pornichet offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie modernité, élégance et confort. Dès l'entrée, ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière naturelle attirent l'attention. Les larges baies vitrées relient harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur, créant une atmosphère de bien-être. La terrasse, ouverte sur un environnement soigneusement aménagé, et la piscine contemporaine, sont parfaites pour des moments de détente et de convivialité. Idéal pour des réceptions raffinées ou des soirées d'été entre amis et en famille, cette villa se distingue par son cadre d'exception. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. Ce bien rare, situé en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, pourrait bien être votre futur coup de cœur.

À vendre, cette spacieuse maison située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces de Port-Joinville. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien se compose de deux habitations lumineuses et indépendantes, offrant une agréable vue panoramique sur les toits du port. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² intégrant salon, séjour et cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, chacune donnant accès à un jardin clos. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 45 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Cette dépendance constitue un véritable atout pour ceux envisageant un achat de maison à L'Île-d'Yeu, idéale pour accueillir famille et amis, tout en offrant un fort potentiel de revenus locatifs, en saisonnier comme à l'année. En outre, deux très grands garages mitoyens mais indépendants, totalisant 73 m², avec WC et espace buanderie, sont inclus dans l'offre, pouvant être exploités en stockage, loués ou aménagés en habitation complémentaire.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens, offrant un art de vivre harmonieux entre nature et confort familial. Située à proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. Très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, alliant volume généreux, parquet chaleureux et cheminée. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. La cuisine, très actuelle, aménagée autour d’un îlot, bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un second salon plus intime offre un espace propice à la détente ou au télétravail. La maison comprend également un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et WC privatifs. Deux autres salles de bains/d’eau facilitent l’organisation familiale. Les matériaux de qualité et l’architecture sont pensés pour maximiser la lumière et le paysage environnant. À proximité, la vallée du Cens propose sentiers et parcs, idéaux pour les promenades. Les autres atouts : - Garage + stationnement extérieur - Proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, de la piscine et de la patinoire - Chauffage au sol - Bonne performance énergétique (DPE A) - Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature au sein de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix tout inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante propriété familiale à vendre. Située au bout d'une impasse, cette propriété lumineuse offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie et une salle de jeux. De plus, vous bénéficierez d'un triple garage avec une cave de 63m² ainsi qu'un parc arboré de 1800m². Son atout majeur reste sa piscine chauffée. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de propriété aux Sables-d'Olonne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Découvrez ce Manoir à vendre à Sainte-Suzanne-et-Chammes, en Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Situé à proximité de ce charmant village classé parmi les plus beaux de France, le Domaine de la Jagaisière est un ensemble patrimonial exceptionnel, comprenant un manoir historique, des dépendances, des terres agricoles et des ressources en eau.Ce domaine s'adresse aux acheteurs désireux d'investir rapidement : entrepreneurs, investisseurs ou acquéreurs internationaux à la recherche d'un bien immobilier alliant valeur historique, autonomie et potentiel économique.Le domaine présente un remarquable intérêt patrimonial, attesté dès 1390, avec un manoir ayant subi plusieurs remaniements du XIVe au XIXe siècle, offrant une architecture stratifiée unique. L'Inventaire général du patrimoine de la Région Pays de la Loire a confirmé l'importance de ce site historique.Le manoir principal se caractérise par sa construction en moellons de grès et sa couverture en ardoise, avec plusieurs niveaux, des cheminées historiques et des pièces d'exception. Les dépendances incluent une tour d'entrée, des granges et des batiments agricoles.Environ 10 hectares de terres agricoles et prairies entourent le domaine, offrant un cadre naturel préservé idéal pour une exploitation agricole durable. Un verger productif et un potager biologique enrichissent encore cette offre.Le Domaine de la Jagaisière propose également un potentiel économique varié, que ce soit pour un projet résidentiel, une activité agricole ou un projet innovant tel que des gîtes ou une résidence artistique. Plusieurs études ont mis en avant divers modèles économiques, offrant ainsi des options intéressantes pour les investisseurs.Ce bien exceptionnel représente une occasion unique d'acquérir un patrimoine riche en histoire, doté d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence pour plus d'informations.

Plage, port et commerces à pied, Port Bourgenay, venez découvrir cette villa entièrement rénovée en 2022 à vendre offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, d'une 2ème chambre avec sa salle d'eau, d'un WC invité, d'une buanderie entièrement aménagée, d'une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin pouvant servir de salle de sport ou de bureau, d'un garage de 40 m2 attenant. A l'étage le palier distribue 3 autres belles chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Le garage vient compléter un carport double sur lequel vous disposez d'une prise de recharge électrique et de nombreuses places de parking extérieures. Idéale pour une grande famille ou en résidence secondaire, son emplacement calme et recherché ajoute un réel confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3546

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

En exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique, situé à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et à 12 minutes du centre-ville d'Angers.Implantée dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à plusieurs espaces complémentaires : un atelier, un espace de rangement, un bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage, deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient parfaire ce bien.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez une opportunité rare au coeur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le très prisé quartier de Luzéronde. À seulement 90 m de la plage, cette charmante maison d'environ 94 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle séduit par son atmosphère lumineuse et son esprit bord de mer. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose d'un superbe salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cuisine aménagée, de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un coin nuit sous pente avec rangement complète cet ensemble. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement d'environ 120 m² supplémentaires, parfait pour vos projets (extension, résidence secondaire d'exception, espace bien-être…). Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'océan et des pistes cyclables, cette propriété allie emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 888 889 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale, construite en 1971, se situe dans un cadre préservé entre terre et mer, alliant confort et tranquillité. À quelques minutes à vélo des plages de la Côte de Jade et du centre-bourg, elle offre un cadre de vie idéal. L’entrée présente un hall en marbre qui donne le ton. La pièce de vie spacieuse de près de 70 mètres carrés, équipée d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, bien aménagée, répond aux standards de confort moderne. Conçue pour faciliter la vie de plain-pied, la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Un bureau de plus de 40 mètres carrés, avec accès à une terrasse privative, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail ou la création de nouvelles chambres. Édifiée sur un terrain arboré de 1 333 mètres carrés, cette demeure garantit une intimité totale. Le jardin, havre de paix, complète ce bien attractif, qui comprend également un garage de 37 mètres carrés et des dépendances. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison idéalement située dans une région prisée. Contactez Françoise Tenenhaus au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable. Perchée sur un rocher schisteux et dominant la rivière Mayenne, cette maison emblématique entièrement restaurée allie beaux éléments d'architecture et cadre unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée, suivi d'une salle à manger spectaculaire accessible par quelques marches. La grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée inférieur permet d'accéder à une vaste terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une terrasse et un jardin suspendu, tandis qu'une troisième chambre se situe au second niveau. Un gîte annexé, comprenant un espace à vivre avec kitchenette et salle de douche, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, complète cette offre. Le jardin paysager de 1278 m2, agrémenté de fruitiers, est en espalier sur la colline, offrant plusieurs espaces intimistes à deux pas de la rivière Mayenne, propice à de belles promenades à pied ou sur l'eau. Cette maison est également proposée avec la possibilité d'être vendue meublée.

À proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez une maison chargée de plusieurs siècles d'histoire. Ce bâtiment ancien en tuffeau, dont les origines remontent aux XIIe et XIIIe siècles, a conservé tout son charme et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 240 m², sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un bien au caractère marqué et empreint de patrimoine. Situé près des commerces et des écoles, ce bien séduira les acquéreurs souhaitant faire un achat de maison à acheter Angers. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) au 06 45 69 30 59 (réf. 603729).

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à GIVRAND cette magnifique Maison de luxe à vendre. Cette propriété de 190 m² est située sur un terrain arboré de 1569 m². Laissez-vous séduire par le charme et le confort d'un espace clos joliment paysagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable véranda offrant une vue sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, une salle de jeux, un bureau pouvant servir également de chambre, une grande chambre avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et verdoyant. Charme, volumes généreux et prestations de qualité définissent ce bien rare à GIVRAND dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Venez le découvrir dans l'une de nos 4 agences ou appelez-nous au 02 51 60 30 30!