ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 6)

MAISON À VENDRE À LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – VOLUMES GÉNÉREUX, ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDécouvrez cette propriété située dans un secteur résidentiel prisé au nord du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À quelques minutes des écoles, des transports et des accès autoroutiers, son emplacement pratique est un véritable atout pour le quotidien. Un sentier à proximité permet également de rejoindre le centre-bourg en une dizaine de minutes à pied.Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 3 700 m², cette maison s'inscrit dans un cadre verdoyant, où jardin paysager et piscine offrent un espace de détente idéal.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Les espaces de réception se déploient sur près de 70 m² et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge par une véranda élégante, qui constitue une pièce de vie supplémentaire avec vue panoramique sur le jardin.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète ces espaces dédiés à la convivialité.Pensée pour un cadre de vie familial, la maison propose cinq chambres, dont une suite complète en rez-de-chaussée, offrant la commodité d'une vie de plain-pied.D'un point de vue technique, cette propriété se distingue par sa performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant confort et efficacité.Un sous-sol total et un garage supplémentare de 20 m² viennent compléter ce bien, permettant le stationnement des véhicules tout en offrant de vastes espaces de rangement.Cette maison lumineuse et généreuse est conçue pour allier confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, située à seulement 50 mètres de la plage, dans le quartier recherché des Présidents. Cette villa entièrement rénovée se distingue par la qualité de ses prestations et l'attention portée à chaque détail.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle, prolongée par une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux. Cette maison offre quatre chambres confortables, un dressing, trois salles d’eau, un bureau et un espace détente TV. Une lingerie complète cet ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse aménagée avec piscine, un véritable havre de paix à deux pas de l'océan. Atout rare dans le quartier : un garage ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d’exception. Cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison familiale à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de la gare et à 500 mètres des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux orienté plein Sud, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, en plus d'une salle d'eau-buanderie. À l'étage, un palier avec placard donne accès à 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble. Pour découvrir cette maison de luxe ANGERS, contactez dès maintenant l’agence.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans une impasse tranquille, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Le terrain de 557 m² offre un jardin clos et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée entièrement d'un système électrique, la maison dispose de bons radiateurs et d'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée et de doubles vitrages. La toiture est en excellent état. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété, offrant des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Elle se trouve à proximité de la zone commerciale d'Atout Sud et est desservie par le bus 36, dans le secteur de la rue de la Paix. Un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. Consommation conventionnelle : 173 kWhEP/m2.an (C), émissions : 5 kg CO2/m2.an (C). Prix de vente : 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier.

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - Maison à vendre. Découvrez cette élégante Folie Nantaise, édifiée au XVIIIe siècle, qui incarne l'architecture classique avec sobrieté et équilibre. Implantée sur un parc de près d'un hectare, cette propriété se distingue par sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest et offre une vue dégagée sur son parc arboré de 1,3 ha. Avec une surface d'environ 270 m² habitables (hors combles), elle se compose de pièces en enfilade, de cheminées Louis XV en marbre noir et d'un escalier en granit, un bien rare à acheter à Nantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, des toilettes invités, ainsi qu'une salle à manger et un salon, alors que la cuisine est située de l'autre côté. Les ailes basses, attenantes au logis noble, apportent un confort supplémentaire avec une chaufferie, une pièce champêtre et une ancienne cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, avec parquets et cheminées d'origine. Les ailes latérales offrent également des pièces aménageables. Au deuxième étage, une charpente en bon état et des tomettes XVIIIe sont présentes. La maison est entourée par le parc, avec de beaux arbres et un étang qui borde la propriété. Une vaste dépendance sur deux niveaux de 200 m² chacun enrichit l'ensemble, avec des sanitaires et un ancien lavoir attenant. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Prévoir un budget pour les travaux de rénovation. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : Septembre 2026. Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8996.00 € et 12172.00 €.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Pornichet, située dans le très recherché Triangle d’Or. Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, dispose d'un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur la terrasse, parfait pour savourer des moments paisibles et conviviaux. La cuisine ouverte complète cet espace de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, une chambre assure le confort d’une vie de plain-pied, tandis que deux chambres à l’étage sont idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, un agréable espace à l'abri des regards vous permettra de recevoir vos proches en toute tranquillité. Un stationnement privatif ajoute à l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Vous envisagez l'achat d'une maison à Pornichet ? N'hésitez pas à nous contacter pour programer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Implantée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale présente de spacieux volumes répartis sur trois niveaux. Les salons et salles à manger s'ouvrent généreusement sur la mer, créant une ambiance unique. Avec ses 9 chambres, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour devenir une résidence principale ou une somptueuse maison de vacances. Bien qu'une rénovation complète soit à envisager, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une villa à acheter Le Pouliguen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Amour. Prisée par les passionnés d'océan et d'histoire, ce bien d'exception est proposé au prix de 3 400 000 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Les estimations des dépenses énergétiques annuelles varient entre 9920 € et 13430 €, selon les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr vous propose : [Alicia], maison familiale de 120 m2 construite en 2000, située avenue de Galice à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Très fonctionnelle, cette maison est parfaite pour une vie de famille avec ses espaces bien pensés et son jardin intimiste. Les espaces Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces distincts. La pièce de vie accueille un séjour d'environ 30 m2, ouvert sur le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. En hiver, vous pourrez profiter d'une cheminée. La cuisine ouverte de 13 m2 permet de maintenir le lien avec la pièce de vie. Elle a été conçue pour optimiser l'espace avec des aménagements astucieux et des rangements pratiques, créant un environnement convivial apprécié au quotidien par la famille et les invités. Contrairement aux maisons voisines, cette maison bénéficie d'un espace complémentaire qui accueille actuellement un coin bureau ainsi qu'un dressing pratique pour les manteaux et chaussures du quotidien. À l'étage, la maison propose quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires offrent des rangements intégrés. Une quatrième chambre avec lit mezzanine permet d'aménager un véritable espace indépendant pouvant accueillir un lit double et un coin bureau. Une seconde salle d'eau complète l'étage. L'ambiance La maison est située avenue de Galice, dans un environnement résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles. Les habitants apprécient particulièrement l'ambiance conviviale de cette rue où le voisinage est installé et où les enfants se retrouvent facilement pour jouer. Le jardin d'environ 70 m2, agrémenté d'oliviers et d'une terrasse, offre un extérieur intimiste inspiré de l'esprit d'un patio, idéal pour profiter des soirées d'été. Construite en 2000, la maison bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle, garantissant de bonnes performances énergétiques. Les accès Tramway ligne 3 à environ 10 minutes à pied. Écoles à environ 7 minutes. Accès rapide au centre de Nantes. Les atouts de la maison o 4 chambres dont une suite parentale o cheminée fonctionnelle o Maison clé en main sans travaux à prévoir o Garage + stationnement devant la maison o Environnement résidentiel calme Honoraires : 3,8 % TTC de 409441 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 425000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Alicia] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Contact : Laure Boucher, Conseillère immobilière Noovimo, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée à l’espace, répondant aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, un jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigné, invite à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaites pour des moments de partage. Cette propriété rare à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, conjugue emplacement privilégié et prestations contemporaines. Prix de vente 643 760€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000€. Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ruaudin, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Avec plus de 100 m² de dépendances, ce bien est parfait pour abriter vos véhicules, vos hobbies ou vos projets professionnels. \Dès votre arrivée, vous serez séduit par les grands volumes lumineux du salon-séjour, avec sa hauteur de plafond impressionnante et sa cheminée, assurant une atmosphère accueillante grâce au chauffage performant par pompe à chaleur. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. \La suite parentale de plain-pied et les deux bureaux modulables offrent flexibilité et confort, tandis que l'étage dispose d'une mezzanine et de trois chambres supplémentaires. \Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un plan d'eau, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les dépendances, comprenant plusieurs garages et ateliers, constituent également un atout précieux. \À noter : 260 m² habitables, chauffage économe, et un terrain piscinable. Prix de vente : 495 000 € TTC. \Pour plus d'informations, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou transactions@abriculteurs.com.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un beau potentiel de développement sur un terrain spacieux de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités de valorisation immédiate et future. L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux : Un bâtiment comprenant des bureaux en rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et unique. Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assure un revenu locatif immédiat. La propriété propose également deux terrains constructibles, bénéficiant des autorisations nécessaires pour la création de logements neufs. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou promoteurs, permettant de diversifier les stratégies d'investissement. Grâce à ses volumes importants et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Maison exceptionnelle à vendre à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette remarquable maison d'architecte, construite en 2014, offre 205 m² habitables en parfait état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux parfait pour recevoir, une cuisine moderne ouverte, ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon vous attendent pour des moments de détente. Concernant le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un parking intérieur et d'une place extérieure. À proximité des commerces et des commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Pour toute demande, n’hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Proche de Nantes et des transports en commun, ce bien unique est parfait pour une double utilisation habitation et professionnelle, situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², il comprend 11 pièces adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste espace de stockage et d'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement offre un potentiel d'usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont idéals pour les pauses ou moments conviviaux. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent ce bien. Les atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement facile, un environnement accessible, et une opportunité idéale pour professions libérales ou projets mixtes. Prix de vente : 776 000 €. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre visite avec Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065.

Karacterre® Le Mans - Magnifique hôtel particulier offrant une superficie totale de 330 m² (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m², situé en centre-ville. Ce bien se distingue par ses éléments anciens tels que des hauteurs sous plafond, des parquets point de Hongrie, des moulures et des cheminées, ainsi qu'un emplacement central à proximité de toutes les commodités. Une grande cage d'escalier centrale, éclairée par un dôme lumineux, dessert les trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un sol en terrazzo ancien conduit à de belles pièces de réception : un salon généreux s'ouvrant sur le jardin, une salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine qui ajoute une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée au sud sur le jardin offre un espace de vie agréable pour les repas en famille.Le premier étage se compose d'un palier menant à une suite parentale avec véranda, ainsi qu'un dressing et une salle de bains privative. Ce niveau comprend également trois autres chambres, une buanderie et un wc.Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'une des chambres donne accès à des combles aménagées de 22 m², idéales pour un dortoir ou du locatif. Un appartement avec salle d'eau privative et wc permet d'accéder aux combles aménagées supplémentaires de 18 m².Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais il est situé à l'abri des nuisances en ville, avec une terrasse et un jardin orienté sud. À proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, écoles et commerces, un stationnement en résidence est disponible à la location non loin.Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toute la région de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de biens comme des maisons bourgeoises, des lofts, des hôtels particuliers et bien d'autres. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation.Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4154.00 € et 5622.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 918 854 589 LE MANS - RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Maison familiale à vendre à Spay, Sarthe (72700), dans la région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison non mitoyenne de 102 m² est située sur un terrain clos de 470 m², au sein d'un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports. Elle présente un cadre idéal pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : - 2 chambres et 1 bureau - Salle de bains avec fenêtre et WC séparé - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec cheminée à insert À l'étage, vous trouverez : - 2 chambres - Cabinet de toilette avec WC (sanibroyeur) Le sous-sol semi-enterré offre : - Grand garage avec porte automatisée - Atelier - Une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un étudiant ou une activité professionnelle Les atouts de cette maison incluent des fenêtres PVC double et triple vitrage récentes avec volets roulants solaires. Ce bien, soigneusement entretenu, est prêt à accueillir votre projet. Il représente une belle opportunité sur le marché, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS.

À vendre, maison spacieuse située à La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche de La Flèche et Sablé, avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec chambre et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Au premier étage, deux escaliers mènent à quatre chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de bain, deux WC et deux bureaux. Le deuxième étage offre une chambre pouvant servir de salle de jeux et un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de stockage ou d'atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage double, d'une cour en gravillon et d'un jardin agréable. Pour d'autres informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Thomas Delorme, agent commercial.

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte située en fond d'impasse est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa construction, signée BERTHELOT CONSTRUCTIONS. Elle dispose d'un salon séjour cathédrale avec une hauteur de plafond de 4,10 m, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec des plafonds chauffants et rafraîchissants, ainsi que d'une domotique avancée. Le jardin, entièrement clos, comprend une belle terrasse agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été. De plus, vous bénéficierez de la proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles, de la cathédrale et des nombreux commerces et services du centre historique de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN MYSTÈRE – VERTOU BOURG – Dans un environnement privilégié, en passage privé et à pied des commerces du bourg de Vertou, découvrez cette superbe villa de plain-pied avec de beaux volumes d'environ 160 m² édifiée en 2018 et couverte par les garanties décennales. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 300 m², la propriété séduit par son calme absolu, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'agrandissement. Pour obtenir davantage d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison de caractère rénovée aux portes de Pornic. Située au cœur de la commune de Chauvé, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété familiale de 257 m², à vendre, offre un cadre de vie privilégié. A seulement 15 minutes de Pornic, cette maison entièrement rénovée en 2025 présente de grands volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la performance énergétique : isolation renforcée et équipements récents. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse mêlant charme de la pierre et architecture contemporaine, ainsi que cinq chambres, dont des espaces adaptés à la vie familiale, et un double bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, des terrasses aménagées et un préau avec cuisine d'été à personnaliser. Côté équipements, une installation photovoltaïque couplée à une chaudière à condensation assure confort et efficacité énergétique. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l'opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts et de créer un intérieur sur mesure. Un bien singulier, mêlant caractère et potentiel, idéal pour une famille en quête d'un havre de paix proche du littoral.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située dans un village du Haut-Anjou, cette demeure d’environ 347 m² habitables allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de deux spacieuses pièces de réception, d’une salle à manger, d’un bureau et de huit chambres, avec 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Inclus, un garage, un préau et un abri de jardin pour un confort quotidien. Le terrain de 4 680 m² est propice à la détente, avec une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière, une piscine chauffée de 5x10 m pour profiter des belles journées. Les éléments décoratifs d'origine tels que cheminées, boiseries et parquet sont préservés, donnant un caractère authentique à la propriété. Idéalement placée à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, cette propriété permet de bénéficier d'un accès facile tout en conservant la tranquillité d’un village. Un bien d'exception où charme et confort s'harmonisent.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa bauloise idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas de la plage, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement recherché. Avec une superficie généreuse, la propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces de vie, lumineux, favorisent la convivialité. La villa est implantée sur un terrain paysager et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house, propices aux moments de détente, et d'un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Ce bien rare à La Baule est idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, cette villa représente une occasion unique.

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 185,46m² habitables (240m² au sol), située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, édifiée sur une parcelle de 432 m². Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière. La toiture a été rénovée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt ''Poitou'') se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.