ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec un espace habitable de 188 m2, ce bien comprend également deux studios, offrant ainsi des possibilités de location ou d'activité libérale. Vous pourrez profiter d'un garage atelier spacieux de 100 m2 et d'une belle piscine récente sur un terrain arboré et clos de 2426 m2. Cette maison, superbement rénovée, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec bureau et dressing, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances et offre une vue dégagée sur des espaces naturels. Prix de vente : 535000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison familiale de 176 m² – 4 chambres – Terrain de 872 m²Située à Le Landreau, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison spacieuse s'élève sur un terrain clos avec un beau jardin. Proche du centre et des écoles, elle offre un cadre de vie calme et idéal pour une famille.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un insert à bois et un chauffage au sol. Vous y trouverez aussi une chambre, une suite parentale avec bureau attenant et rangements sur mesure, une salle d'eau moderne, un bureau supplémentaire ainsi qu'une buanderie.À l'étage, rénové avec goût, vous découvrirez deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En annexes, la maison dispose d'un double garage et d'une cave. Côté confort et sécurité, elle est équipée de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, d'une porte d'entrée sécurisée et d'un système d'alarme connecté permettant de piloter le portail et le garage à distance. Cette maison, récemment rénovée, allie modernité, praticité et confort dans un environnement paisible, parfait pour accueillir votre famille, à proximité des écoles et des commerces de la ville.Prix 414 750 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 395 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Nantes Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de prestige, vous invite à découvrir cette Maison à vendre aux Sables d'Olonne, découvrez ce bien d'exception de 202,46 m², niché dans le quartier recherché de La Chaume, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2009, offre un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec un plafond cathédrale, une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Vous apprécierez également l'extérieur soigneusement aménagé, incluant une terrasse de 16,94 m² et une magnifique piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison est également dotée d'un garage. Son excellent état et son design unique en font une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour découvrir nos autres annonces, rendez-vous sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison de charme située dans le quartier prisé de Canclaux, à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2018, cette maison offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, un véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, avec parquet, moulures et vitraux, apportant caractère et élégance à l'ensemble. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille en quête d'un achat maison de luxe à NANTES.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une maison de caractère située dans le quartier Longchamp, à proximité des transports et des commerces. Cette charmante maison à acheter à Nantes dispose d'un jardin, d'une piscine et de stationnements sur le terrain. La propriété comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un grand bureau ou chambre. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau, un espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, deux chambres et une salle de bains. En complément, un espace indépendant parfait pour un professionnel, une cave à vin et un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie-atelier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, retrouvez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Cette maison de luxe à vendre est idéale pour ceux souhaitant investir dans une propriété exceptionnelle dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À seulement 500 mètres de la gare, du marché et de l'avenue De Gaulle, et à 10 minutes à pied de la plage, cette propriété récente, achevée en avril 2022, combine un style de vie piéton et des prestations élevées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 60 m² avec un plafond cathédrale, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur de spacieuses terrasses et un espace détente équipé d'un spa 4 places. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, impressionne par son design moderne, son plan de travail en pierre d'Italie, son électroménager de qualité et son îlot capable d'accueillir 8 à 10 convives. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative en Porcelanosa, WC suspendu et accès direct au spa, ainsi que de deux autres chambres et une salle d'eau. Un garage de 24 m², carrelé et isolé avec porte motorisée, et un stationnement privé pour deux véhicules complètent cette offre, avec la possibilité d'aménager les combles. Idéalement orientée plein sud, cette maison profite d'un cadre de vie agréable et se distingue par son confort et son élégance, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de La Baule. Pour un achat de maison de luxe à La Baule Escoublac, le prix est fixé à 1 150 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule. Tél : 06.69.22.02.94, Email : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Classe énergie A / Classe climat A. Estimation des coûts annuels : entre 460 euros et 622 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette exceptionnelle maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant volume et confort, cette propriété se compose d'une cuisine dinatoire, de deux salons dont un avec cheminée, de 4 chambres dont 2 en suite et d'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Vous profiterez également d'un parc clos de murs en pierre, le tout dans un emplacement privilégié, calme et proche de toutes commodités. Pour l'achat d'une maison de luxe à Vertou, n'hésitez pas à consulter nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au cœur d’un village classé dans les marais salants et propose une superficie de 170m² entièrement rénovée, mélangeant charme d'antan et confort moderne. Parfait pour profiter de l'automne au coin du feu, cette maison comprend deux salons, dont un salon cheminée chaleureux et un salon d’été lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, trois suites invités dotées de salles d'eau et WC privatifs. De plus, une belle terrasse orientée plein Sud, un jardin arboré, un garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Guérande est proposée au prix de 665 000€, honoraires d'agence inclus. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1570€ et 2170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige, vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître datant de 1890 s'ouvre sur un terrain paysagé de près de 1000 m² comprenant une piscine avec Jacuzzi intégré. Elle dispose également d'une maison annexe et d'un espace de détente unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes généreux avec un double salon et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, se situent deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cave à vin appréciable. Un studio indépendant de 30 m², parfait pour vos invités, surplombe un vaste garage avec une cour adjacente pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. Le Pool house est équipé d'un bar, d'un espace détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau, ainsi qu'une serre en verre chauffée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Yon.

La Maison BUCHY vous propose une opportunité unique en plein cœur de la Chaume à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison d'environ 68 m2, idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un garage. L'ensemble est situé sur une parcelle constructible de 1533 m2, offrant la possibilité de diviser et de construire un autre bien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située sur le Golf de Nesmy, cette propriété dispose d'un jardin de 1750 m² et d'une terrasse de 54 m², offrant une vue dégagée sur le lac, à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Cette maison spacieuse de 300 m² se trouve dans un quartier idéal, à proximité de la gare, d'un centre commercial, d'un aéroport et d'un lac. Elle se compose d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bains, de 5 chambres (dont une suite parentale), d'un beau salon, d'une cuisine et de 2 salles d'eau. L'exposition Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine, et un garage est inclus avec la propriété. Sa luminosité, sa grande terrasse et son exposition en font un bien au cachet indéniable. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente cette maison familiale de caractère située à ST ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec son double séjour lumineux et sa cuisine ouverte dotée d'une cheminée, cette maison crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d’hiver. La suite parentale attenante, comprenant une salle de bain et un dressing, vous garantit un confort de plain-pied. Profitez également d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin verdoyant abritant une piscine et un jacuzzi. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Un grand garage double avec un espace atelier, ainsi que de nombreux parkings, complètent ce bien de qualité. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à acheter à ST ANDRE DES EAUX, veuillez contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 2011 est à vendre. Nichée en impasse, elle offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité des grands axes et des bords de Sèvre. Conçue par une architecte de renom, cette maison se caractérise par sa luminosité et ses lignes contemporaines. L'entrée depuis le garage mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chacun des espaces profite d'un accès direct à l'extérieur : une belle terrasse plein sud pour le salon et une autre terrasse menant à un jardin intime avec une petite piscine, idéal pour les journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau dotée d'une double vasque, une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une lingerie offrant de nombreux rangements. Un escalier élégant, avec un garde-corps en verre, mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, où se situe une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Cette maison est également conçue pour offrir des performances énergétiques optimales grâce à des matériaux de qualité : bio-briques, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, fibre et système d'alarme. En complément, une cave unique sur roche, un abri de jardin et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, offre une harmonie parfaite entre espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement serein à quelques minutes de la nature et des accès vers Nantes et Vertou. Pour un achat de maison de luxe à Vertou, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Châteauneuf sur Sarthe, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette propriété familiale de 382 m² habitables se trouve sur un terrain clos de 2809 m². Dès l'entrée, les grands espaces accueillent un élégant salon, un bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les étages offrent une distribution harmonieuse avec quatre chambres et deux salles d'eau au 1er étage, et trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un espace modulable au 2ème étage. Le dernier niveau comprend un grenier à aménager selon vos préférences. À l'extérieur, le jardin paysagé regorge de diverses essences. Une piscine invite à la détente et une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent enrichir cette propriété pleine de charme. Ce bien constitue une opportunité unique, attirant tant les familles que les projets d'accueil tels que chambres d'hôtes ou gîte, dans un cadre bucolique à proximité des services et commerces. À 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852 791 037. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

Au coeur d'un site patrimonial remarquable, cette propriété située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses 400 m² de surface habitable, implantée au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos de plus d'un hectare. L'élégance se révèle dès les spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, dotée d'un espace dînatoire convivial, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine pour des moments de détente assurés. La propriété est complétée de trois garages fermés. Ce bien rare représente une opportunité unique de vente Maison GENNES VAL DE LOIRE dans un environnement à la fois privilégié et préservé. À seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2002, dispose d'une surface habitable de 275 m² et est implantée en second rideau. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 67 m² avec insert, un bureau, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Ce bien comprend également une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de praticité. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec douche, une grande pièce polyvalente et un espace bien-être équipé d’un spa, d’une douche hammam et d’un WC. L'ensemble repose sur une parcelle de 617 m², agrémentée d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'un garage. Visuels à titre d'exemple - home staging virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa balnéaire de caractère datant de 1908, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique vous offre la possibilité d'envisager de nombreux projets, y compris l'achat d'une Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, tout en conservant le charme de son histoire. Proche du centre-ville du Pouliguen, elle se trouve à distance de marche du port de plaisance, des commerces et du marché.La villa principale, nécessitant des travaux de rénovation, dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, contient un palier desservant quatre chambres, dont l’une possède un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.Au second et dernier étage, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse pièce de vie dotée également d'un espace cuisine s’y trouvent.Une cave voutée, accessible par un escalier extérieur, abrite deux espaces dont une chaufferie.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables ainsi qu'un double garage.Équipée d'un puits, la maison utilise le chauffage au gaz, tandis que la dépendance possède un chauffage électrique. La connexion fibre est également disponible.Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente 1 352 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie: EClasse climat: EPour la Villa : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Classe énergie: EClasse climat: BPour la dépendance : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse, construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT, offre 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un préau, une cuisine d'été, un cellier, un dégagement avec WC, ainsi que deux chambres avec placards et deux autres chambres accompagnées de placards, sans oublier une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Un espace attenant comprend une pièce avec cuisine et une chambre avec salle de bains et WC. Le bien est complété par un grand garage séparé et un puits, le tout sur un terrain de 1439m2. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Cheix-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de plus de 360 m², idéalement situé entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté. Implantée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme incontestable comprend deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une belle flexibilité pour une vie intergénérationnelle, une activité professionnelle ou une résidence principale avec un espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, ainsi que des pièces de vie lumineuses, parmi lesquelles une cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m² avec une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie affiche une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², avec des volumes modulables pour s'adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été conçu pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellets favorise une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cet ensemble. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, de nature et de liberté. Les principaux atouts incluent : de grands espaces ; la proximité des principaux axes routiers (nouveau CHU à 20 mn, 20 mn de Nantes, 20 mn de la côte atlantique) ; la proximité des centres commerciaux ; un environnement préservé ; et un chauffage à pellets qui permet des dépenses énergétiques annuelles de seulement 4100 €. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,00 € et 10240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921137444.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDécouvrez une villa balnéaire de 1908 au charme unique, implantée sur une belle parcelle dans la commune de Le Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété historique offre la possibilité de détacher un terrain constructible, et elle est idéalement située à proximité du centre-ville, du port de plaisance, des commerces et du marché.La villa principale, nécessitant une rénovation, bénéficie de 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, comprend un palier desservant quatre chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au second étage, sous rampants, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une grande pièce de vie avec un espace cuisine.À l'extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée, avec 47 m² habitables, sert de logement de plain-pied, complétée par un double garage. Un puits est également présent.Le chauffage de la villa se fait au gaz, tandis que la dépendance est équipée de chauffage électrique. La fibre optique est disponible.Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLe prix de vente de cette Maison de luxe Le Pouliguen est de 1 497 600 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.