ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 93)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 500 mètres de la plage et proche des commerces, cette maison à acheter à Arcachon offre un cadre de vie paisible dans un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Avec une superficie habitable de 112 m², la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie triple exposition, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées orientées au sud, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, de haute qualité et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment de l'année. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Nichée au cœur du village historique de Le Mas-d'Agenais, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Garonne, elle se situe à seulement 50 km d'Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, bénéficiant ainsi d'une situation idéale proche de l'Autoroute A62. Ce bien authentique, rénové avec soin, conviendrait parfaitement pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. 5 points forts : - Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes - Vue imprenable sur la vallée de la Garonne - 5 chambres, dont 3 suites, avec accès indépendants possibles - Grand potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes ou des cyclo-touristes - Village vivant et touristique, réputé pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais, qui abrite une œuvre de Rembrandt Confort : Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique. Informations : Consommation énergétique : environ 2 500 EUR / an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 EUR (2024). Honoraires à la charge du vendeur. Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se rencontrent. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.

À seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, cette magnifique propriété se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour avec poutraison, -Cuisine équipée et aménagée, -Salon/bureau, -Séjour et salon ouvrants sur l'extérieur, avec poutraison et cheminée en pierre, -Chambre avec salle de bain en demi-niveau supérieur, dotée d'une douche à l'italienne et WC. À l'étage : -Chambre avec penderie, salle d'eau et WC, -Chambre mansardée avec parquet bois, -Chambre mansardée avec penderie et salle d'eau, WC sanibroyeur. -WC séparés, cave et chaufferie. Non attenant, la propriété dispose d'une petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable, d'une piscine de 12 × 5 avec volet immergé au sel, d'un bâtiment à usage d'atelier et de stockage de matériel de jardin, ainsi que de deux garages. Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiseries bois double vitrage, -Climatisation réversible gainable à l'étage, -Réseau gaz dans la cuisine, -Assainissement par fosse septique. Le terrain s'étend sur 4Ha 52A 20Ca. Pour ce bien, le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,6% TTC du prix net vendeur. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

L'Agence Loft Galerie vous présente cette maison à vendre d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette spacieuse maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et de nombreux stationnements. Au calme, à l'arrière de la propriété, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec espace salon et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur la piscine, en plus de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'avant, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant un usage professionnel ou mixte. Le bien inclut également un grand garage, un espace de stationnement, une cave à vin tempérée et un abri de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proche des établissements scolaires, des services et du transport en commun, incluant le Tram D et le Bus.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette vaste villa familiale située à Piraillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entre Bassin et Océan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur une parcelle de plus de 1200 m2. Ce bien dispose de 170 m2 habitables et d'une dépendance aménagée de 25 m2, offrant un total de 8 chambres confortables et 5 salles d'eau. Actuellement, elle est configurée en deux espaces communicants pouvant être réunis. Chaque aile comprend au rez-de-chaussée un séjour à double hauteur, une petite cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau et un cellier-buanderie. À l'étage, un palier conduit à deux chambres, dont l'une aménagée en dortoir, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur se prolonge par une vaste terrasse exposée plein sud, incluant 40 m2 de superficie couverte, une cuisine d'été et une douche extérieure. La dépendance offre deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose également d'un abri. Un bien idéal pour un achat de maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour deux familles, un groupe d'amis ou un projet avec un potentiel locatif.

iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m², sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Située aux portes d'une commune dynamique avec tous les services et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et accessibilité. Les volumes généreux et l'organisation de la maison sont conçus pour une vie de famille confortable, ou pour un projet locatif ou professionnel, avec ses multiples suites parentales et grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, avec un cellier/buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse équipée d'un large store banne. La maison comprend cinq grandes chambres : trois d'entre elles sont des suites parentales, une salle de bains avec WC et deux WC séparés complètent la maison principale. Un espace indépendant spacieux peut être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures vous séduiront : terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², abris de jardin, cour goudronnée pour le stationnement, portail électrique et visiophone, forage avec pompe (alimentation WC et arrosage). Une maison idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire, ou pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix : 609000 euros, hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC : 19000 euros. Classe ENERGIE D indice 196, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est heureux de vous présenter cette superbe maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure de prestige du XVIIème siècle est située sur un parc d'1,1 hectare, en plein cœur du centre-ville, à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Dans son cadre verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités urbaines, avec ses commerces, services, et diverses activités culturelles et sportives. En franchissant son élégant portail, vous découvrirez une maison de Maître en pierre, développant environ 470 m² sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances intégrant des gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m², et d'un pool house avec piscine, le tout dans un parc clos, agrémenté d'arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire avec ses fresques, ses boiseries anciennes, ses moulures, et ses cheminées majestueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un magnifique premier salon, un deuxième salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. L'escalier, décoré d'une statue en bronze ayant servi de modèle pour la Statue de la Liberté, vous mène à l'étage qui se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, et un grand salon de réception orienté plein sud. Au dernier étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour des chambres ou un atelier, notamment un espace lumineux de 80 m² avec grande verrière. Les anciennes écuries abritent désormais sept gîtes entièrement rénovés, générant un revenu régulier tout au long de l’année. Enfin, ce parc verdoyant contient une belle grange de 200 m², idéale pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un pool house de 40 m² et une piscine de 14x7 m. Cette demeure exceptionnelle combine authenticité et élégance, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour en faire une activité commerciale haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied située à Angresse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien rare associe confort moderne et qualité de vie dans un cadre calme et recherché. Avec ses 156 m², cette maison offre une grande pièce de vie éclairée, reliant deux terrasses et une piscine. La cuisine, pratique et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour simplifier votre quotidien.L'espace nuit comporte deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. De plus, une pièce d'environ 22 m² reste à aménager, permettant la création de deux chambres additionnelles, d'un bureau ou d'une salle polyvalente selon vos envies.Le terrain de 1 561 m² dispose d'une vaste terrasse orientée au sud et d'une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent un environnement paisible, un espace extérieur généreux, et un accès rapide à Hossegor à vélo. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angresse, à proximité du lac d'Hossegor, à 20 minutes de Bayonne et bien desservie par les axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Novarea.

Maison à rénover située dans un quartier calme d'Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une surface de 108 m² habitables, sur un terrain de 462 m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, cuisine indépendante, 1 salle de bains, 2 WC, chauffage au gaz, garage, dépendance, terrasses, jardin. Environnement : Bus à proximité, écoles accessibles rapidement dont une école bilingue, commerces et services proches, accès aux pistes cyclables, le tout dans un environnement résidentiel calme. Maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover avec extérieur et garage sur le secteur d'Anglet. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254177). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Bacarisse vous propose : VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE. Dans le secteur de l'hippodrome à Pau, découvrez cette villa contemporaine construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, agrémenté de larges baies vitrées à galandage qui laissent entrer la lumière. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec vue sur la piscine, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie avec accès au garage et d'une cuisine design Snaidero équipée d'électroménagers dernière génération. À l'étage, accessible par un ascenseur sécurisé, se trouve une suite parentale remarquable avec un immense dressing, une salle de bain spacieuse, une terrasse privative équipée d'un jacuzzi et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Conformité aux normes RT 2020, domotique complète, piscine chauffée avec pool house, pergola bioclimatique et finitions soignées sont quelques-uns des nombreux atouts de cette maison. Cette adresse rare est située à proximité des commerces, des écoles et de l'hippodrome de Pau. Visite uniquement sur rendez-vous préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A, indice 68, et une classe CLIMAT A, indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756.

NOUVEAUTE ! Je suis ravi de vous présenter une opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété en activité, en pierre, comprend une maison principale et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares offrant une vue dégagée, dont une partie est constructible ou divisible. Vous trouverez également une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m). La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut faire office de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes sont confortables et bien équipés : - 120 m² pour 8 personnes - 110 m² pour 6 personnes - 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et dispose de toutes les commodités : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc. Ce domaine constitue un véritable outil de travail et de rendement, avec un excellent référencement et des notations favorables de la part des voyageurs. Parfait pour une grande maison familiale ou la reprise d'une activité. Son emplacement offre tous les services de proximité et un accès à de nombreuses activités de loisirs dans le Périgord Noir. Aucun travaux à prévoir. Merci de présenter une garantie financière avant toute visite (apport, banque, etc.). En sus, le bien est détenteur des licences 2, 3 et 4 pour la boisson. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 123 m2, récemment achevée, à vendre à Mazerolles dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une piscine. Un garage de 30 m2 et une buanderie viennent compléter ce bien. Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Mazerolles. AFI Conseil, l'art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat numéro 456. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans le quartier très recherché de Chiberta à Anglet, cette maison des années 70 de plus de 270 m² a été entièrement rénovée et est complétée par un appartement indépendant de 2 pièces. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1600 m², cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, en parfaite harmonie avec la nature. La maison dispose d'un vaste séjour s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres et d'un bureau. Inclus également, un carport. Avec un accès direct à la plage, au golf et à la forêt, profitez d'une vie quotidienne entre océan et espaces naturels. La piste cyclable longeant le littoral permet de rejoindre la place des Cinq Cantons en seulement 10 minutes à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Anglet est une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À vendre dans le hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette charmante propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, un WC, une salle de douche, un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2 et une cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée. Avec une belle terrasse et un jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable permettent de profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Lacanau océan dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette villa comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et une cave d'environ 30 m² complètent ce bien spacieux. Des stationnements pour plusieurs véhicules sont possibles sur la parcelle. Si vous envisagez un achat de villa à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous invite à découvrir, en plein cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette magnifique maison d'environ 213 m2, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison charme par son caractère, sa belle façade et ses volumes généreux, tout en offrant des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2, elle dispose d'un garage indépendant, qui peut également être transformé en dépendance ou en bureau pour une activité professionnelle. À l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et d'un dégagement menant à l'escalier, développe près de 68 m2, avec des volumes particulièrement généreux. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur cet ensemble, créant ainsi une impressionnante pièce de vie d'environ 85 m2, baignée de lumière, émaillée d'une cheminée qui offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une suite confortable avec sa salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'étage, un escalier avec un élégant garde-corps en fer forgé mène à trois chambres spacieuses de 13 à 19 m2, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée de 12x4 complètent cet espace privilégié, propice à la détente et la convivialité. Pour assurer un confort quotidien optimal, la propriété dispose de bonnes prestations : chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison représente une adresse recherchée, idéalement située à proximité des écoles réputées grâce à la ligne G et à quelques minutes du centre de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES CPrix honoraires d'agence inclus de 1 095 000 EUR.Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 050 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

À vendre, cette maison d'architecture périgourdine située à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Bien entretenue depuis 40 ans, cette propriété comprend environ 185 m² d'espace habitable, à seulement 5 minutes de toutes commodités et à 15 minutes de Sarlat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC invités, un bureau/bibliothèque avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux avec cantou. La maison donne accès à une grande terrasse qui surplombe une magnifique piscine rénovée en 2025. Le premier étage offre 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC, tandis que le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central à pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible au dernier étage. Cette propriété est complétée par 3 dépendances, une serre et un magnifique terrain de 3 300 m², dont un bois de chênes. Vous pouvez envisager d'y créer un cadre idéal pour votre famille ou vos amis, et même la louer pendant la saison. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée. Située entre les quartiers prisés de Saint Augustin et Lescure, cette propriété allie élégance et confort moderne avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son porche qui mène directement au jardin, facilitant également le stationnement pour plusieurs véhicules. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, cette maison offre plus de 330 m² habitables, parfaits pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste dégagement dessert quatre suites et une buanderie : - Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse surplombant le jardin - Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC - Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain - Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé Le deuxième étage propose un grand espace de vie polyvalent, ainsi que deux suites supplémentaires : - Suite 5 : chambre avec salle de bain et rangements - Suite 6 : chambre avec salle de bain et rangements Le sous-sol aménagé inclut un espace modulable idéal pour une salle de cinéma, de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave et des pièces techniques. Parmi les prestations notables, on trouve la climatisation dans chaque pièce, un réseau Ethernet et des équipements dignes d’une maison prestigieuse. À l’extérieur, la propriété se situe sur une parcelle de 998 m², avec un beau jardin de plus de 700 m² comprenant une terrasse, une piscine au sel, une cuisine d’été, un pool house avec douche et vestiaire, et un boulodrome. Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, idéalement localisée à proximité du CHU, des transports, des commerces, et des écoles. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à finaliser votre décoration.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de qualité de 100m² à Lacanau, offrant une harmonie parfaite entre design et nature. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison ravira ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de choix, cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, 2 WC et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées vous permettront d'apprécier la vue sur le jardin. Les étages de cette maison comprennent des espaces de vie chaleureux, avec un premier étage abritant une chambre lumineuse avec vue sur le lac, ainsi que deux autres chambres. Avec 3 orientations (est, ouest, sud), vous profiterez du soleil tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante. Réalisée avec soin, cette maison est équipée du confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif et système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager de 280m² vous permettra de vous détendre. Une terrasse en bois est idéale pour vos repas en plein air. Un garage double est également à disposition pour stationner vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est C avec un indice de 162 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose cette maison familiale avec piscine et dépendance à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre préservé, venez découvrir cette agréable maison d'environ 187 m² habitables, sise sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 57 m², comprenant un salon avec cheminée insert et climatisation, ainsi qu'un lumineux espace salle à manger ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée donne accès à une arrière-cuisine menant à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle de bain et un wc séparé pour recevoir aisément vos proches. À l'extérieur, le jardin verdoyant est agrémenté d'une piscine, d'un garage, d'un abri bois et de nombreuses places de stationnement. Une dépendance de plain-pied d’environ 25 m², non incluse dans la surface habitable, offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale avec de beaux volumes représente une opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en énergie C (indice 132) et climat A (indice 4). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.