ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 91)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au coeur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m2 habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de réception principale constitue le coeur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié. La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien. Un garage indépendant, entièrement carr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CAP vous propose à la vente cette maison située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 110 m2 habitables, cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux avec cinq pièces principales, dont quatre chambres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, idéale pour plus de confort au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et piscinable, ainsi que d'une terrasse faisant le tour de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement naturel. Un espace de stationnement sur la parcelle complète les prestations de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison contemporaine à Lacanau Bourg construite en 2020, qui allie qualité des matériaux et confort avec une faible consommation d'énergie. Sur une parcelle de plus de 500 m², découvrez cette maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Trois chambres composent l'espace nuit dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée au Sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été totalement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette composée d'une chambre avec salle d'eau et WC permet des revenus locatifs toute l'année avec une entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger les vélos et autres matériels d'entretien. A deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à 15mn en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

À PAU, dans le quartier prisé du Buisson, découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m², située à 15 minutes à pied du centre-ville et érigée sur un terrain piscinable de 700 m². Alliant charme et qualité de construction, cette maison se trouve dans un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles reconnues telles que Sainte-Ursule et l'école primaire des Buissons, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Dès l'entrée, le marbre et les matériaux nobles indiquent la qualité du lieu. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses trois orientations (Est/Sud/Ouest), avec parquet massif et cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein Sud/Sud-Ouest avec barbecue intégré, idéale pour des moments entre amis autour de la future piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou un espace enfant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules et inclut une cave à vins, une chaufferie-buanderie et des espaces de rangement. Cette maison est en parfait état, avec des travaux récents sur les boiseries et les portails réalisés en 2024. Idéale pour une grande famille recherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 € et 5680 €, selon les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Située sur les hauteurs du golf avec vue sur la forêt, cette villa en ossature bois offre un cadre de vie privilégiée en pleine nature. Les grandes terrasses extérieures autour de la piscine, la cuisine d'été permettent de profiter de moments de détente ensoleillés. L'entrée majuestuseuse dessert une magnifique suite et une pièce de vie à l'atmosphère châleureuse avec sa charpente apparente et son poele. L'espace nuit se compose d'une deuxième suite, de deux chambres et leur salle d'eau. Un studio indépendant ainsi qu'un grand double garage viennent compléter ce bien où se mêlent confort et modernité. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 955000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Hossegor — Centre & Golf. Birdie L’Agence vous présente en exclusivité la très jolie Villa Sea Pines. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, légèrement à l’écart de l’animation tout en offrant un cadre de vie d’exception Golf, centre et Lac, cette villa d'architecte a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2008. D’une surface totale de 245 m², elle s’articule autour d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant en arrondi sur une perspective remarquable sur la piscine et la végétation. La piscine constitue le cœur de la maison, dans un esprit californien résolument avant-gardiste pour l’époque. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres sur la partie basse de la maison, chacune bénéficiant d’une parfaite intimité. Confort et prestations : plancher chauffant, cuisine équipée avec îlot ouvrant directement sur une terrasse couverte — parfaite pour dîner été comme hiver — grand garage / buanderie de 32 m² avec mezzanine, carport extérieur et cave de 27 m². Piscine au sel, plusieurs terrasses dont une belle terrasse couverte de 36 m². Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1500 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire.

**FRAIS DE NOTAIRE REDUIT** Emplacement exceptionnel à La Teste-de-Buch ! Cette superbe villa contemporaine bénéficie d'une localisation privilégiée, véritable point fort du bien. Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette villa d'environ 185 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une suite avec sa salle de bains privative, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, un cellier ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires dont une de plus de 24 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Les plus : Prestations haut de gamme, climatisation gainable réversible, piscine, calme absolu, emplacement recherché. Construite récemment avec des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

EN EXCLUSIVITE Implantée au coeur du quartier Villepreux, l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison familiale de 244 m² habitables (285 m² au sol) est posée sur une parcelle d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, dans un environnement arboré et calme. Construite en 1979 sur deux niveaux, la maison a été entièrement rénovée. Elle offre une organisation particulièrement bien pensée pour une vie familiale. En rez-de-chaussée, une entrée généreuse avec placard intégré dessert une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La luminosité est réelle, les volumes sont généreux — le séjour seul fait 34 m² — et l'ouverture directe sur la terrasse et le jardin donne à cet espace une respiration appréciable au quotidien. Toujours en rez-de-chaussée : trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m² — un plateau de plain-pied qui fonctionne parfaitement en autonomie, adapté aux personnes qui ne souhaitent ou ne peuvent pas monter les escaliers. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard privatif complètent le logement. Six chambres au total, un bureau, une salle de jeux. Aucun travail n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible installée à partir de 2015 avec programmateur pièce par pièce, complétée par des radiateurs électriques de dernière génération. La climatisation est intégrée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, une terrasse, un espace barbecue, une cave et un jardin soigneusement entretenu, arboré, sans regard extérieur. Un ensemble rare à ce niveau de prestations. Saint-Aubin-de-Médoc se situe à 15 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, à 10 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 40 kilomètres de l'Océan Atlantique. C'est une commune de Bordeaux Métropole, avec tout ce que cela implique en termes d'infrastructures et de services, mais sans la densité urbaine. La liaison avec Bordeaux se fait en voiture en moins de 20 minutes via l'Avenue du Médoc, et en bus via le réseau TBM avec des départs toutes les 6 minutes. La commune dispose de 3 écoles et d'un collège sur son territoire, ainsi que de commerces de proximité, médecins, pharmacies et équipements sportifs. Les lycées, le CHU et les grandes zones d'activités — dont le bassin d'emploi de Saint-Médard-en-Jalles qui concentre des acteurs majeurs de l'aéronautique et de la défense — sont accessibles en moins de 20 minutes, un point non négligeable pour les familles en mutation professionnelle. Le quartier Villepreux, avec ses grandes parcelles préservées, sa tranquillité et sa proximité immédiate des axes routiers et des commerces, concentre une demande constante à l'achat comme à la location. Les biens de cette qualité y sont rares et se repositionnent rapidement sur le marché. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Maison à vendre 5 chambres à Lansac en Gironde (33) : Découvrez à Lansac (33710) proche de Saint André de Cubzac et Blaye ,cette maison de type girondine en pierre est édifiée sur une parcelle close et sécurisée par un portail éléctrique. Sa superficie habitable est de 241m2. Au rez de chaussée , une entrée , un séjour d'environ 53m2 ouvrant sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, une véranda en guise de jardin d'hiver et une cuisine aménagée. A l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un grenier. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine, de la cuisine d'été , du barbecue et du terrain aménagé qui s'étend sur 2 800 m² environ. Caractéristiques techniques: -chauffage gaz ( consommation mensuel énergie 240, 00 euros mensuel Env.) -menuiseries double vitrage PVC -assainissement individuel -puits pour l'arrosage -portail électrique -taxe foncière :1200,00 euros Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 10 km. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lansac. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE

Au coeur d'un quartier résidentiel calme de Pau, à quelques minutes du centre-ville, belle villa néo-basque entièrement rénovée. Façade blanche aux colombages rouges, fenêtres cintrées et balcon en bois tourné lui confèrent un charme architectural rare et recherché. La maison se compose ainsi : Au rdc : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur salle à manger - Un grand séjour-salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse - Une chambre et sa salle d'eau A l'étage : - 4 chambres et une salle d'eau A l'extérieur : - Une belle terrasse en bois, un cabanon et un charmant jardin. Cette maison est très lumineuse et a beaucoup de charme... à découvrir ! AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat numéro 476. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Maison d’architecte d’environ 200 m² implantée sur un superbe terrain d’un hectare, dans un environnement préservé. Cette propriété séduit par son architecture affirmée, ses volumes généreux et sa quadruple exposition qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. Fidèle à l’esprit de son époque, elle a conservé ses caractéristiques architecturales d’origine et offre aujourd’hui deux possibilités : être appréciée telle quelle pour son authenticité et son caractère, ou être réinterprétée dans un style plus contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau attenante dont deux avec wc, une salle d’eau et deux WC supplémentaires. Toutes les pièces s’ouvrent sur les terrasses, le patio intérieur ou le jardin. À l'étage une mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, patio intérieur, terrasses et piscine créent une atmosphère unique, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Garage et local technique. Une propriété rare, lumineuse et pleine de personnalité, pour les amateurs d’architecture et de lieux de vie hors du commun.

Située dans un environnement très au calme, résidentiel et verdoyant, tout proche du Golf et de la mairie d'Arcangues, cette propriété sur un parc arboré de plus de 6500 m² jouit, au sud, d'une rare vue à 180° sur les montagnes et la campagne basque. Sans aucun vis à vis, construite dans les années 2000, la villa d'architecture traditionnelle, très lumineuse, d'environ 310 m² habitables est agencée en plusieurs espaces de vie indépendants permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. Elle dispose de 6 chambres dont une de plain pied et 5 salles de bains. Tous les volumes sont confortables et ouvrent sur de magnifiques vues montagnes. Une piscine de belle dimension et un carport complètent l'ensemble.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

Située au calme, cette maison familiale de 213 m² habitables à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, bénéficie d’un environnement paisible, d’une piscine et d’une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur trois niveaux, au cœur d’un jardin paysagé de 3 077 m², elle offre un beau potentiel dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda climatisée ouverte sur le jardin, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains privative et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains et un bureau en mezzanine composent l’espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Urrugne.

HOSSEGOR - VILLA D'ARCHITECTE En co-exclusivité, découvrez cette propriété contemporaine d’exception, située dans un environnement privilégié et préservé, à quelques minutes du lac et du centre-ville d’Hossegor, facilement accessibles à vélo. Développant plus de 200 m² habitables, cette élégante villa capte l’attention par son architecture moderne aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une circulation fluide entre les espaces, mettant en valeur des matériaux nobles et des ouvertures généreuses qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, véritable havre de paix. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine intimiste dans un écrin naturel au cœur de la pinède, prolongeant les espaces de vie et invitant à des moments de détente dans une atmosphère paisible. Informations clés : Prix HAI : 2 730 000 € (honoraires acquéreur de 5 %, soit 130 000 €) Prix net vendeur : 2 600 000 € DPE : A (68) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : 830 € à 1 180 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Allison Otin Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr Profitez de cette opportunité d'achat d'une villa exceptionnelle à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, sur la commune de Firbeix, cette ancienne laiterie entièrement réhabilitée par un artiste développe près de 350 m2 d'espaces contemporains, pensés comme un véritable lieu de vie et de création. Située à seulement 45 minutes de Périgueux, à 30 minutes de Limoges et à proximité immédiate de Châlus et de tous commerces, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, aux abords de la Nationale 21, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Derrière son portail électrique, une première cour aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par des places privatives extérieures. Dès l'arrivée, la spectaculaire verrière industrielle surmontée de son emblématique panneau métallique '419' affirme l'identité forte et singulière des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un impressionnant atelier-galerie d'environ 135 m2 sous hauteur cathédrale, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures et à son architecture mêlant bois, métal et matériaux bruts. Aujourd'hui dédié à la création artistique, cet espace inspire immédiatement et se prête parfaitement à une activité artisanale, commerciale, événementielle ou touristique. Une entrée-bureau de 15 m2, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec fonctionnalité et fluidité. À l'étage, un vaste plateau de près de 150 m2 dévoile une spectaculaire pièce de vie ouverte. Parquet noir, volumes généreux, cuisine ouverte sur estrade, poêle à bois et cheminée sculpturale composent un univers résolument contemporain aux accents loft new-yorkais. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse suspendue et un jardin intime, véritable cocon végétal où règnent calme et sérénité. L'espace nuit principal se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, formant une suite élégante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. Implantée sur un terrain d'environ 2700 m2, cette propriété rare séduit autant par son architecture audacieuse que par ses nombreuses possibilités d'exploitation : galerie, atelier d'artiste, showroom, activité touristique, espace de réception ou résidence principale hors normes. Prestations techniques : pompe à chaleur Air/Air, insert et poêle à bois, électricité triphasée, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien unique, pensé pour les amoureux d'architecture contemporaine, d'espaces atypiques et de lieux inspirants. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette maison contemporaine est située dans un secteur résidentiel, et dans un environnement très calme, avec Vue Pyrénées à 10 minutes du centre ville Est de Pau. Une grande pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cuisine intégrée ouverte 4 chambres 1 bureau 1 SDE 1 SDB 1 cellier 3 WC 1 garage Cette maison contemporaine aux normes BBC, dans un état neuf, offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1065 m2. Baignée de lumière et exposée plein Sud, le séjour ouvre sur une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose une cuisine modulable à galandage desservant une seconde terrasse ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, plus 1 bureau. L'étage dispose de 3 chambres avec placards, balcon et salle d'eau. Alliant confort et sécurité, elle dispose d'une PAC avec plancher chauffant. Un grand garage complète ce bien. CLASSE ENERGIE : B 92 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 euros et 1201 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 600000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. #achat #vente #location #àvendre #investissement #acheter #cotefranceimmo.fr #estimer #financer #maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au coeur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m2 d'espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineux Escalier central menant à la partie habitation Réserve Chaufferie Accès direct à la terrasse du 1er étage Accès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets : Antiquités / brocante Galerie d'art Restaurant Boutique Activité libérale Concept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m2 sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnelle Pièce de vie polyvalente (atelier d'artiste, bureau, espace créatif...) Salon chaleureux Cuisine ouverte et lumineuse Vue imprenable sur la place du village et l'abbaye Terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l'abbaye 2ème étage Espace nuit confortable Quatre chambres Dressing Nombreux rangements Salle de bains WC indépendant 3ème étage Duplex indépendant 22 m2 avec salle d'eau et WC Parfait pour un logement d'appoint, un studio indépendant ou une chambre d'hôtes. Informations techniques Toiture récente (2018) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un bien chargé d'histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes Hôtel de charme Restaurant Galerie d'art Boutique d'antiquités Investissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Elégante maison de charme à l'emplacement privilégié au sein du quartier prisé de Bordagain, cette maison profite d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme résidentiel, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. A quelques minutes seulement, le port de Ciboure, ses terrasses animées et ses commerces de proximité participent au charme authentique du village, tandis que les plages de Socoa et la baie de Saint-Jean-de-Luz incarnent un mode de vie tourné vers l'océan. Édifiée sur un jardin paysager d'environ 830 m², cette maison développe près de 173 m² habitables et profite d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de l'année. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de vie harmonieux et convivial, baigné de clarté naturelle. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de réception vers une vaste terrasse dominant les reliefs du Pays basque, s'ouvrant sur un panorama apaisant et un cadre idéal pour recevoir. Un accès direct au jardin depuis la cuisine vient parfaire l'organisation fluide et naturelle des lieux. Sur ce niveau, une première chambre avec sa salle d'eau privative apporte confort et intimité. Un escalier ouvert structure les volumes avec élégance et confère à l'ensemble une identité architecturale affirmée. Il mène au rez de jardin où prennent place deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. L'une s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, tandis que l'autre s'ouvre sur le jardin paysager. Une vaste buanderie complète cet espace avec discrétion et praticité. A l'abri des regards, le jardin soigneusement fleuri constitue un véritable écrin de verdure qui enveloppe la maison dans une atmosphère de sérénité. Les différentes terrasses et la piscine, parfaitement exposées, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Pour les stationnements et le rangement, un garage indépendant , des places de parking ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter cet ensemble. Rare par la qualité de son emplacement, son exposition idéale et son environnement préservé, cette maison réunit tous les attributs d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Confortable en toute saison et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle conjugue un équilibre remarquable entre élégance, fonctionnalité et douceur de vivre, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Ciboure.

Cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes et la région Aquitaine, se situe à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Offrant un cadre de vie agréable, elle s'étend sur 220 m² répartis sur trois niveaux et dispose de six chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, orientée sud et dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un bureau semi-ouvert sur le séjour, trois chambres et deux salles de bain, garantissant une séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des combles pour un espace de rangement. Un sous-sol avec un atelier et un garage complète cette propriété. À l'extérieur, la piscine chauffée et les terrasses s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré et fleuri de 1 579 m². Le centre-ville, le lac et les plages sont accessibles à pied et à vélo. L'aéroport de Biarritz se trouve à 30 km et la gare TGV de Bayonne à 25 km.

Guiche. élégante demeure de campagne du XVIIIe siècle située à seulement 25 minutes de la Côte Basque. offrant environ 400 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 4 200 m² avec vues dégagées sur les Pyrénées et la campagne basque. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023. la propriété allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Elle dispose de vastes espaces de réception et de six chambres abec salle de bains privatif offrant confort et raffinement. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel. une dépendance. un terrain de pétanque. une cour pavée et de magnifiques jardins aménagés. Située dans un environnement paisible sans être isolée. la propriété bénéficie d’un accès rapide à Bayonne. Biarritz. l’océan et aux Pyrénées. Une propriété rare. clé en main. idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre basque. Piste cyclable reliant Bayonne vers l’ouest et Pau vers l’est.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée dans le coeur du Périgord vert ! Cette magnifique maison en pierre offre un cadre idyllique, alliant charme rustique et confort moderne à la perfection. Située à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de Périgueux, et à quelques pas des joyaux touristiques de Brantôme et Bourdeilles. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au coeur de l'histoire et de la beauté naturelle. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur 213 m2 de surface habitable, cette maison offre un espace généreux. L'atelier attenant équipé en électricité, eau et chauffage offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour un espace de travail créatif, un studio d'artiste, une salle de jeux pour les enfants ou même pour développer une activité d'accueil touristique en chambres d'hôtes ou gîtes, les possibilités sont infinies. L'emplacement de cette propriété est tout simplement incomparable. Nichée dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 2550 m2 entièrement clos, elle offre intimité et tranquillité. A 5 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Les atouts ne s'arrêtent pas là, un chalet en bois de 16 m2 neuf, une fosse septique neuve (micro station), des radiateurs à inerties neufs dans toutes les pièces, un poêle à bois, un abri pour le bois de chauffage en dur (neuf). Cette maison de campagne en pierre incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un refuge chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves de vie à la campagne une réalité ! Contactez dès maintenant l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre escapade de rêve en campagne vous attend ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse, au cœur du domaine du golf, cette maison d'architecte de plus de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Combinant volumes, lumière et élégance, elle propose un vaste espace de vie de plus de 65 m² avec un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. La partie nuit dispose de 5 grandes chambres et de 3 salles de bain/WC, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain paysagé de 1 330 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente, avec une piscine chauffée au sel de 10 × 3,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter à Biscarrosse (40) dans le département des Landes, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3730 Euros/an (année de référence 2023).