ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 74)

CASSY – Plage et commerces à pied ! En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de la plage du Bassin et des commerces. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces. À gauche, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière atelier qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine exposée plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour garantir l'intimité de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'opposé, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse couverte face à la piscine et une seconde terrasse à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations électriques, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Une dépendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre comprend une maison principale d'environ 150 m² avec 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un gîte de 2 chambres. Profitez d'une piscine et d'un agréable terrain attenant, incluant un étang privatif. La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine de 14 m², d'une chambre de 15 m², et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires, ainsi qu'une grande pièce communicante avec le gîte. Le gîte lui-même dispose d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage indépendant et une piscine au sel complètent cette propriété. Le chauffage est central, avec des travaux récents effectués sur la toiture, et l'assainissement est conforme.

L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal. Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 660€ - 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Gujan-Mestras (33) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine représente une opportunité unique. Proche de la plage, des commerces et de la gare, cette maison se distingue par ses volumes lumineux et son architecture épurée. Idéale pour un quotidien à la fois confortable et raffiné, elle comprend un bureau parfait pour le télétravail et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents exotiques, les terrasses et le carport prolongent avec élégance les espaces de vie. Une propriété soigneusement entretenue, parfaite en résidence principale ou en maison de vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison située à La Teste-de-Buch (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une surface de 170 m² sur une parcelle de 1000 m², cette propriété lumineuse dispose de quatre chambres, d'une grande cuisine indépendante et d'un salon-séjour baigné de lumière. Le terrain est idéal pour l'ajout d'une piscine et offre une vue imprenable sur le bassin. Profitez d'un environnement paisible, où le chant des oiseaux et le vent dans les pins apportent une sérénité inégalée. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), le prix hors honoraires est de 1 527 000 €, auquel s'ajoutent des honoraires de 4,13 % à la charge de l'acquéreur.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - CAPBRETON - A deux pas des commodités, la Villa HORTESIA est une sublime maison de ville aux volumes généreux et au cachet préservé. Édifiée au début des années 1900, cette propriété développe environ 170 m2 habitables et séduit par l'élégance de ses codes anciens subtilement mis en valeur. La spacieuse pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse extérieure grâce à une large baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Parquet massif, pierre apparente, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la villa offre trois chambres ainsi que des combles aménagés en dortoir, idéals pour recevoir ou créer un espace dédié aux enfants. Les atouts se prolongent avec une place de stationnement, des espaces de stockage, un cellier et une cave, apportant un confort de vie rare en coeur de ville. La Villa HORTESIA incarne l'équilibre parfait entre caractère, volume et emplacement privilégié. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 47 380EUR - Prix net vendeur : 947 620EUR

Au détour d'une ruelle pavée de l'un des plus beaux villages du Périgord Vert, là où la Dronne serpente paisiblement au pied d'un château, se dévoile un immeuble rare, chargée d'histoire et de promesses. Dominé par la silhouette majestueuse du château, cet ensemble immobilier en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un site touristique emblématique de la Dordogne. Une invitation à conjuguer art de vivre, accueil et activité professionnelle dans un cadre authentique et inspirant. Sous les tilleuls centenaires, la vaste terrasse ombragée offre un décor enchanteur où visiteurs et habitants aiment suspendre le temps. Un lieu de convivialité et d'émotions, propice à la gastronomie, aux rencontres et aux souvenirs inoubliables. Développant environ 430 m2 de surface habitable, l'ensemble comprend un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une terrasse exceptionnelle. Le restaurant constitue une opportunité immédiate pour celui qui souhaite démarrer son exploitation dans les meilleures conditions. La propriété comprend également deux spacieux appartements aux beaux volumes, dotés de hauts plafonds et de magnifiques parquets en chêne, idéaux pour une résidence de charme ou une exploitation locative, ainsi qu'une ancienne partie hôtelière composée de cinq chambres, offrant un fort potentiel de développement en hôtel de charme, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements touristiques. Cette propriété se prête à de multiples projets : restaurant gastronomique, maison d'hôtes de caractère, boutique-hôtel, résidence touristique, espace événementiel ou projet familial mêlant habitation et activité professionnelle. Dans un environnement naturel préservé, au bord de l'eau et au coeur d'un patrimoine historique remarquable, ce bien représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre autrement et offrir une expérience authentique à une clientèle en quête de charme et d'exception. Les atouts : Emplacement exceptionnel au pied du château Terrasse ombragée sous des tilleuls centenaires Restaurant avec renommée locale Restaurant prêt à accueillir une activité sans travaux Potentiel hôtelier et touristique important Deux appartements indépendants Cinq chambres à exploiter Village historique très fréquenté Bord de rivière et environnement bucolique Multiples possibilités d'aménagement et de valorisation Un lieu de vie, un lieu d'accueil, un lieu d'avenir Annonce proposée par Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette agréable maison à seulement 2 minutes de Langon, nichée au coeur du village historique de St Macaire ! Passez le portail, vous serez immédiatement charmés par le jardin et la sérénité qui s'en dégage ! Cette agréable maison de 121 m2 dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisson haut de gamme...) de 29 m2 avec un accès à la cave. Au 1er étage, vous aurez plaisir à découvrir une vaste chambre de 25 m2, une salle d'eau et une seconde chambre de 15 m2. Le 2ème étage dispose d'une chambre de 16 m2 ( 33 m2 en surface utile) aménagée en 2 espaces, idéale pour une chambre d'ado, un espace nuit et un espace bureau ! Les atouts de cette pépite : - Idéalement située au centre du village avec toutes les commodités et écoles accéssibles à pied - 2 terrasses dont une équipée d'un spa 6 places - Jardin À VENIR VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre élégante propriété familiale au cœur du Canon Idéalement située dans un environnement recherché, au sein de la résidence de prestige « Les Vallons du Ferret », cette maison familiale d'environ 112 m² s'inscrit harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 985 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux et chaleureux avec une belle lumière naturelle s'ouvre sur un espace salon convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grande chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Les prestations techniques assurent un confort optimal : menuiseries bois avec double vitrage, volets bois, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, installation électrique neuve. L'ensemble témoigne d'un entretien irréprochable. À l'extérieur, le jardin, vaste et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix donnant sur un espace de verdure arborée au fond du jardin. Une terrasse permet de profiter des journées estivales en toute sérénité. Le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement. Un grand garage complète ce bien pour votre véhicule. Cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie alliant élégance, nature et proximité du littoral. Une maison prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal avec un accès rapide à 400m de la plage . Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de prendre contact au 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.959019

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 194m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un studio indépendant de 44m² et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing et une autre chambre. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 44m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES Les plages de ''La Nord '' et '' La Centrale '' à pied ! Il existe des adresses qui ne se trouvent pas, elles se vivent. À quelques pas du célèbre spot de surf de La Nord, cette villa-appartement d'exception TOUTE NEUVE, TOUTE EQUIPÉE offre une parenthèse rare entre élégance, nature et art de vivre. Dans un environnement privilégié où tout se fait A PIED, profitez chaque jour du spectacle de l'océan, des couchers de soleil et de cette atmosphère unique qui fait la renommée de la côte landaise. Développant 176 m² sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : vaste pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une cuisine haut de gamme 2 x TERRASSES de 14 m² 4 chambres avec dressing et salle d'eau privative jardin paysagé privatif de 470 m² cellier et deux places de parkings Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'OCÉAN Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent de surfer le matin, déjeuner les pieds dans le sable et rentrer chez eux en quelques minutes. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin/Jardin public. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette magnifique villa de 230 m² construite en 2021 qui allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison vous offre un monde de vie ''tout à pied'' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du marché de QUINTAOU. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² bénéficiant d'une double exposition. Le RDC accueille également deux superbes suites parentales pour une vie de plain pied confortable. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale et une SDB indépendante. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'une superbe terrasse en bois propice à la détente. Son petit plus un garage de 50 m² avec mezzanine. Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1257

À deux pas du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile dès l’entrée des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, d’environ 100 m², baignée de lumière, s’organise autour de différents espaces de réception sublimés par une superbe charpente apparente et une élégante cheminée traversante. Le salon s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager d’environ 200 m², parfaitement orienté et à l’abri des regards. Une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée complètent harmonieusement ce niveau. L’espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un bureau, une buanderie, de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire les prestations de cette belle maison. Rare : un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (Tivoli, L’Assomption, Jean Cocteau), des commerces de la Barrière du Médoc et des transports, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’une remarquable qualité de vie .

SAINT-MEDARD-EN-JALLES dans le secteur prisé de Corbiac, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison contemporaine construite en ossature bois de 2020 sur 570 m² de terrain qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 123m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie de 45m² avec son séjour cosy agrémenté d'une cheminée à insert et sa cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et sans vis-à-vis. Pour la partie nuit, les 4 chambres dont 1 suite parentale, offrent un espace généreux et une intimité préservée, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Pour le stationnement vous trouverez un garage non attenant pour 1 véhicule et plusieurs places extérieures qui vous garantissent un accès facile. En excellent état et avec son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées en font une résidence d'exception avec d'excellentes performances énergétiques. Proche de tous commerces, des écoles, des transports, des restaurants, des marchés tout en étant au calme, elle est idéalement située pour une vie familiale paisible! Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

À Bayonne, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 258 m2 habitables, dans un quartier très calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille. La grande pièce à vivre de plus de 75 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace convivial qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés. La maison dispose de 8 chambres, dont deux sont agrémentées d'une douche, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien et une belle souplesse d'usage pour organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Les deux salles de bains complètent cet agencement et participent au confort général. L'ensemble présente une bonne qualité d'entretien, permettant d'envisager une installation sereine dans un cadre déjà soigné. Répartie sur un niveau principal complété par les aménagements attenants, la maison offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités pour adapter les pièces selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 2500 m2 est entièrement tourné vers la convivialité. De grandes terrasses prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours pour déjeuner dehors, recevoir ou laisser les enfants jouer. La possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sur la propriété est un atout notable dans ce secteur, tout comme le grand cabanon situé dans le jardin, parfait pour stocker vélos, matériel de jardinage ou même faire du bricolage. L'ensemble compose un lieu de vie pratique, confortable et tourné vers la vie de famille comme vers l'accueil d'invités. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment le bus T1 à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À moins de 200 m, l'école primaire Pierre Brossolette se trouve à environ 100 m, ce qui est très pratique pour les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts à moins de 800 m : l'aire de jeux des Hauts de Bayonne à environ 600 m, l'aire de remise en forme Caradoc à 600 m, l'aire de jeux de Sainte-Croix à 800 m ou encore le jardin de l'association Graines de liberté à 700 m environ. Côté établissements scolaires, la School Bernat Etxepare, de type collège ou lycée, se situe à environ 700 m, tout comme la maternelle Town De Bayonne à environ 700 m. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Fortune est accessible à environ 800 m. Cet environnement combine ainsi commodités pour les enfants, espaces de loisirs et accès aux transports, dans un cadre résidentiel calme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certaines maisons ont le privilège d'être au bon endroit. À Capbreton, entre les plages et le centre-ville, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le quotidien prend une autre dimension. Les pistes cyclables, le port, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes, offrant un véritable art de vivre sur la côte landaise. Développant environ 148 m², elle a été construite par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur savoir-faire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle a été pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre capbretonnaise dans un environnement résidentiel privilégié. Son atout superstar Un emplacement rare qui permet de rejoindre les plages, le port et le centre-ville à pied ou à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité, associée à des prestations actuelles comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire où confort et art de vivre ne font qu'un. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Rare et chargée d'histoire - La Villa Argentine – Demeure Belle Époque de 300 m² au cœur d’un parc arboré - Rare et chargée d'histoire, la Villa Argentine, anciennement « Chalet des Trois Sœurs », est une remarquable demeure de maître achevée vers 1884 au sein du prestigieux lotissement de Baillenx, imaginé par le Comte de Baillenx et dessinée par l'architecte Xavier Saint-Guily. Développant environ 300 m² habitables sur quatre niveaux, cette propriété d'exception s'épanouit dans un parc paysager de 4 813 m² traversé par un ruisseau rejoignant le Saleys, agrémenté d'une forêt de bambous et d'essences centenaires. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, majestueux escalier en chêne, cheminées, parquets d'origine et prestations de confort se conjuguent harmonieusement. Une maison de gardien indépendante avec garage complète l'ensemble, idéale pour une activité locative liée au thermalisme. À quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des thermes, du golf et du casino, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre béarnais.

Maison bourgeoise des années 30, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offrant une vue panoramique sur les environs. Située à 5 minutes du centre de Bergerac, cette propriété est sans nuisance, non isolée et sans vis-à-vis. Sur un parc paysager et clos de 1,5 hectare, elle dispose d'un portail électrique et d'une parcelle constructible. La maison comprend une piscine de 10x5 mètres, un poolhouse, ainsi que plusieurs terrasses, dont une grande terrasse couverte avec cuisinette et un boulodrome. Cette charmante maison d’environ 200 m², construite en 1932, est lumineuse et agréablement distribuée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier dérobé menant aux chambres, une pièce de vie ouvrant sur la terrasse sud avec un salon/bibliothèque avec cheminée, un salon télévision, une salle à manger et un bureau. La chambre parentale donne également sur une terrasse et comprend un dressing, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. La grande cuisine dînatoire ouvre sur une petite terrasse et une buanderie se trouve également à ce niveau. À l'étage, il y a une chambre avec salle de bain/WC, une autre chambre avec salle d’eau/WC et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bain/WC. Les dépendances incluent un garage avec abri pour deux voitures et un atelier/rangement, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir d'atelier d’artiste. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu, idéal pour un achat Maison à acheter Bergerac.

Opportunité unique à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle, surplombant un vallon privé, offre une intimité totale et des prestations de qualité. Niché dans un écrin de verdure, à proximité de la célèbre Cité médiévale, il incarne le raffinement périgordin. Cette propriété impressionnante se distingue par ses façades en pierre de taille et ses toitures en lauze. Avec des vastes terrasses exposées plein Sud, elle est idéale pour des réceptions face à un parc accueillant. Le domaine est conçu comme un havre de paix, incluant une piscine miroitante et un parc paysager qui s'étend sur plusieurs hectares, garantissant une intimité inégalée. En plus de la bâtisse principale, des ailes indépendantes et des annexes apportent la possibilité de développer des activités de gîtes ou d’accueillir des invités. En excellent état grâce à une restauration récente qui a su préserver le charme d'origine, ce manoir propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité des sites classés de la Vallée de la Dordogne. Rare sur le marché, ce manoir représente bien plus qu'une simple résidence; c'est un véritable art de vivre. Pour les amateurs d'immobilier, ce manoir de luxe à vendre à Sarlat-la-Canéda est une chance à ne pas manquer.

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située sur une colline arborée de 1,2 hectare, cette propriété de caractère comprend une maison principale de 250 m² ainsi qu'une maison d’amis rénovée. Profitez d'une piscine de 4 x 9 m, d'un court de tennis récemment rénové et d'un garage spacieux. La maison principale dispose d'un grand hall d'entrée, de plusieurs salons, d'une véranda et de salles à manger et de bain confortables. La maison d’amis, quant à elle, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre. Cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 12 km de Bergerac, sans nuisances, idéale pour un achat de maison de luxe à Bergerac.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Petit coin de quiétude où il fait bon vivre ! Située au coeur de sa parcelle piscinable de plus de 2000 m², cette grande maison de 120 m² habitables dévoile de multiples atouts. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que deux chambres à l'étage. Elle comprend également un garage attenant de 15 m², une véranda et une vaste terrasse couverte. En outre, un garage indépendant de près de 40 m² et deux dépendances en parfait état se trouvent à l'ombre des arbres du parc. Le bien est agrémenté d'un portail motorisé, de la climatisation, de la fibre et d'un puits. Pour découvrir cette maison séduisante à acheter à Portets (33), n'hésitez pas à venir visiter.

Belle maison contemporaine construite en 1980, d'environ 300 m² sur 2640 m² de terrain. Située sur les Côteaux de Jurançon à 10 minutes centre-ville de Pau, elle comprend une grande entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée de 60 m², une cuisine équipée de 40 m², 8 chambres et 2 salles de bains. Local technique, double garage, terrasse et carport. La maison dispose d'un terrain plat 2640 m² offrant une vue magnifique sur le Pic d'Ossau du midi et la chaîne des Pyrénées. Remise en état nécessaire de l'électricité, la chaudière et sanitaires. La toiture en bon état et double vitrage. Commerces à 5 minutes et pistes de ski à 40 minutes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BAYONNE, située dans le quartier recherché des Arènes. D'une superficie d'environ 300 m², cette maison Art Déco dispose de dix pièces, dont sept chambres et trois salles d’eau. Elle s'accompagne d'un jardin piscinable et d'un garage. Avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme d’époque préservé, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement prestigieux. N'attendez plus pour réaliser votre achat de Maison de luxe à acheter BAYONNE dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.