ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 72)

Ancienne ferme de 1800 et dépendances d'environ 450 m² habitables, aménagée pour accueillir des chambres d'hôtes sur 1,9 hectares de terres dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. La partie réservée au propriétaire comprend deux salons, une cuisine avec poêle, trois salles d'eau, un bureau et quatre chambres. Pour les invités, cinq chambres et cinq salles de douche avec toilettes, ainsi qu'une grande pièce de réception de 77 m² avec bar, une cuisine professionnelle, buanderie et pièce de rangement. L'ensemble est en très bon état, avec toiture en ardoises cloutées, chauffage central au gaz et électricité fournie par des panneaux solaires. Une grande grange de 150 m² au sol est également à aménager, ainsi qu'un poulailler et un abri pour chevaux. Vous apprécierez le joli jardin bien entretenu et une grande prairie. Une piscine de 10x5 m vient compléter ce bien, le tout dans un environnement préservé en bordure de village. Des carports et un grand parking sont à votre disposition. Oloron-Sainte-Marie se trouve à 10 minutes avec tous les commerces nécessaires, et les pistes de ski de Pierre St Martin sont accessibles en une demi-heure. La frontière espagnole est à seulement 30 minutes. Cette maison de luxe Oloron-Sainte-Marie est une opportunité unique à ne pas manquer.

À Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous offre l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette villa contemporaine de 185 m2, construite en 2020, harmonise élégance et espace. Dès l'entrée, son design minimaliste et ses grandes ouvertures vous séduisent. Le cœur de la maison, un vaste espace de vie de près de 60 m2, intègre une cuisine équipée et un salon lumineux. La hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres et les baies vitrées accentuent la sensation d'espace et l'ouverture sur l'extérieur. Pour votre confort, la maison comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres bien pensées. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un secteur de détente, surplombe le séjour. Côté technique, toutes les prestations sont au standard moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et aspiration centralisée, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située sur un terrain de 750 m2, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison combine modernité et cadre de vie agréable, à proximité des services nécessaires. Idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Bouliac.

À 5 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger, un espace bibliothèque/second salon, une cuisine équipée, un bureau, une véranda/salle à manger, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. De plus, un patio attenant partiellement couvert ajoute une touche supplémentaire à ce bien.À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, achèvent ce niveau.Cette maison dispose d'un vaste terrain arboré d'environ 1ha 43a 74 ca, agrémenté d'une piscine chauffée de 9 X 4 m dotée d'un dôme et d'une terrasse carrelée. Vous bénéficiez également d'une cave, de cheminées et de parquets anciens, ainsi que d'équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur et une borne de recharge pour véhicules. Un abri de jardin complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Périgueux. Vidéo disponible sur notre Instagram : @bayencheimmo.Exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 PERIGUEUX (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Offre exceptionnelle à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison en pierre de 182 m², idéalement située près du Palais Gallien. L'entrée ouvre sur trois pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire, le tout s'ouvrant sur un jardin exposé Sud-Ouest. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Au second niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont certaines offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une place de parking, avec une seconde place disponible à la location. Idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une vente Maison de luxe Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée entre Biarritz et Guéthary, cette propriété a été conçue en 1975 par l'architecte Jean-Claude Lesgourgues. Elle comprend une maison principale, une dépendance et une piscine, le tout sur un terrain de plus d'1 hectare, à proximité de la forêt. Vous serez charmé par son exposition Sud-Ouest, son absence de vis-à-vis et ses beaux volumes baignés de lumière, ainsi que ses larges terrasses. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre la nature et l'océan. Une opportunité additionnelle permet aussi d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 5 000 m².

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa de plain-pied située dans la pinède à Cap-Ferret, département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 1 117 m², cette maison offre une vue dégagée sur les pins, dans un cadre calme et préservé. Cette propriété en ossature bois comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois partiellement couverte, de deux terrasses privées pour les chambres, ainsi qu'une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement. Un parking pour plusieurs véhicules est également à votre disposition. Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour un achat de maison à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À vendre, magnifique maison située à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, à seulement 800 mètres du lac d'Hossegor, développe environ 200 m² habitable et offre des volumes généreux avec cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en marbre, un séjour traversant avec cheminée donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménagés. Un appartement T3 et un double garage avec cave, buanderie, cellier et atelier complètent le sous-sol. À l'arrière, le jardin exposé plein sud, idéal pour l'aménagement d'une piscine, constitue un véritable écrin de verdure. La piste cyclable permet d'accéder facilement au lac, aux plages et au centre-ville à vélo. Pour cet achat de maison de luxe à Soorts-Hossegor, le prix est fixé à 1 249 500 EUR, incluant des frais d'agence de 5% soit 1 190 000 EUR net vendeur. Mandat : 1667 - Contactez Mme Carla Vintrou au 06.22.02.20.60 ou Mme Mathilde Vintrou au 07.81.86.40.19, agents commerciaux RSAC.

Découvrez cette maison à acheter à Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette superbe propriété historique d'environ 467 m², sur un terrain de 4 hectares, est à proximité de la route des Cîmes et à seulement 20 minutes de Bayonne, de l’aéroport de Biarritz et de la gare TGV. Avec une vue exceptionnelle sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées, cette maison Bayonne à vendre offre une grande pièce de vie traversante, une suite parentale ainsi que six chambres dotées de salles de bain. Vous apprécierez également le parc paysager enchanteur, agrémenté de palmiers géants et d'autres plantes majestueuses, ainsi qu'une piscine chauffée de 13x6 mètres. Les récentes rénovations et l'accès direct aux landes d’Hasparren en font une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison à vendre à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre. D'une superficie de 200 m², elle est érigée sur une parcelle arborée de 1580 m², comprenant une piscine et un garage. Construite en 1980 sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce à vivre agréable avec salon, cheminée et salle à manger, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable. Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine avec balcon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La piscine rectangulaire de 12x5 m avec volet électrique et un pool house complètent cette propriété de qualité, idéalement située aux portes de Biarritz. Pour toute information, veuillez contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à SARE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette magnifique maison se dévoile dans un cadre bucolique, au coeur de la nature. Cette propriété basque de caractère, d'environ 250 m², se niche à l'abri des regards dans un environnement préservé et champêtre, entourée d'une végétation luxuriante qui invite à la détente. L'accès s'effectue par une allée bordée de cyprès, menant à un portail élégant qui souligne l'attention portée à chaque détail de cette maison. L'intérieur chaleureux et familial possède un grand salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. Une salle à manger spacieuse s'inscrit dans cette dynamique accueillante, agrémentée d'un bureau et d'une pièce cave à vin. Au rez-de-chaussée, une suite indépendante dispose d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, le tout s'ouvrant sur une large terrasse. L'annexe inclut un spa extérieur et un sauna, tandis qu'une pièce avec billard donne à la détente un nouveau sens. À l'étage, un dégagement élégant permet d'accéder à trois suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau.L'extérieur prolonge parfaitement les espaces de vie, avec des dépendances comprenant une ancienne grange réaménagée, des garages et des stationnements. Un espace couvert invite à déjeuner en plein air, près d'une grande piscine soigneusement paysagée, préparant le terrain pour une vie extérieure en toute tranquillité. Le jardin, d'environ 5365 m², est structuré et fleuri, avec des arbres et de la verdure, intégrant un joli potager et un terrain de pétanque. Cette maison à vendre à SARE représente un havre de paix, alliant caractère architectural et douceur de vivre, parfaite pour profiter d'un cadre naturel et authentique.

Située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, cette maison à vendre a été construite en 1996 sur une parcelle de plus de 700 m² orientée plein sud. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, idéal pour des moments de détente. L'architecture moderne et fonctionnelle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille. En entrant, vous découvrirez une distribution fluide des espaces, avec, au rez-de-chaussée, une grande entrée, un WC indépendant, et une chambre avec salle de bain. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin, tout en profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition. La cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'une buanderie et un garage, complètent les atouts de cet étage. À l'étage, un bureau en mezzanine desserve deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison de luxe à acheter à Biarritz se distingue par son bon état général et son cadre de vie verdoyant, propice à la sérénité.

À proximité immédiate de Bayonne et des plages du Pays Basque, cette magnifique maison de maître datant de 1784 offre environ 400 m² habitables. Édifiée sur un terrain paysagé de 4 200 m², elle a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, avec des matériaux de qualité. L'entrée accueille un sol en travertin et une lumière traversante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec un insert à bûches, une salle à manger élégante, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plans de travail en granit et un cellier, ainsi qu'une salle à manger spacieuse dotée d'un foyer ouvert. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, trois belles chambres disposent de leur salle de bains et de toilettes privatives, ainsi qu'un salon intimiste. Le deuxième étage accueille une salle de sport et trois autres suites. Les extérieurs se présentent comme une véritable extension des espaces de vie, avec une terrasse en pierre de la région, des allées élégantes en granit et ardoise, un espace piscine, un terrain de pétanque et plusieurs coins de repos. Un garage fermé, une cave à vin et une dépendance d'environ 26 m² offrent diverses possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatisé. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bayonne, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre paisible.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du golf et de la mairie, cette propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 6500 m². La villa, construite dans les années 2000 avec une architecture traditionnelle, offre environ 310 m² habitables, agencés en trois espaces distincts : un pour le propriétaire, un pour le maître et un autre pour la conciergerie. Cette maison comprend trois séjours, six chambres dont une de plain-pied, cinq salles de bains et trois cuisines, toutes bénéficiant de vues imprenables sur les montagnes. Une piscine de grande taille et un carport viennent compléter cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Arcangues.

À 15 minutes de Bayonne et à seulement 2 minutes du bourg de Villefranque, découvrez cette villa aux attraits indéniables qui répondra aux attentes des plus exigeants. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un achat de villa à vendre à Villefranque. Établie sur un terrain arboré de 1561 m², cette maison de style basque vous offre une surface habitable totale de 234 m². Vous serez accueilli par un grand séjour cuisine de 65 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Deux vérandas, dont l'une est aménagée en salle à manger et l'autre en bureau, complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, découvrez deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre principale avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et encore deux autres vérandas. Les extérieurs vous séduiront avec leurs balcons, terrasses, piscines chauffées, jacuzzi, pool house et un abri de jardin. Un véritable havre de paix. Pour ceux en quête d'espace supplémentaire, une buanderie et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée peuvent aisément être transformées en studio pour accueillir vos invités ou en location. Un garage indépendant et un abri voiture complètent ce bien exceptionnels. Cette villa de luxe à acheter à Villefranque mérite d'être visitée sans tarder. Merci de respecter la tranquillité de mes clients lors des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre développe une surface totale de 211 m² dont 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ 92 m² est orientée sud-ouest, et la cuisine ouverte est organisée autour d'un îlot central, prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, d'une piscine chauffée, d'une pergola en bois et d'un terrain de pétanque, complétant cet ensemble. Rare dans le secteur, cette propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m² Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Découvrez cette Maison à vendre à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à seulement 50 mètres de la dune et de la plage, cette villa contemporaine exceptionnelle de 5 chambres repose sur un terrain paysager de 1 600 m². Vous apprécierez ses vastes espaces de vie lumineux, ses terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que son accès direct au centre-ville, au lac et à l'océan. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à Hossegor. DPE : D – GES : B. Prix HAI : 4 740 000 € (honoraires 5 % inclus). Pour plus d'informations, contactez Emma Martin – RSAC 522 318 312. Plus d’infos : hossegor.immoba.fr

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras se trouve dans un cadre résidentiel calme, proche des commerces et des établissements scolaires.En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver.À l'étage, cinq grandes chambres sont présentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque chambre bénéficie de rangements sous combles.Implantée sur un terrain de 1 435 m², cette propriété jouit d'un jardin bien exposé, offrant une piscine, un sauna et un pool house, le tout sans vis-à-vis.Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement dans le jardin viennent compléter ce bien. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier très recherché de Nansouty, à Bordeaux, Gironde, découvrez cette maison alliant l'architecture traditionnelle en pierre de taille à un design contemporain inspiré du loft, offrant des volumes exceptionnels et une qualité de vie incomparable en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert des toilettes pour les invités et un placard d'entrée. Au fond du couloir, vous trouverez tous les espaces techniques incluant une buanderie. Sur la droite, un atout unique : un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, agrémenté d'une pièce noire, idéale pour un salon cinéma privé, un espace de loisirs ou un atelier. À l'étage, la maison dévoile une splendide pièce de vie de 85 m², inondée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace, à l'ambiance loft raffinée, est épuré avec une belle hauteur sous plafond, un parquet exotique massif, une cheminée avec insert, et une cuisine ouverte moderne. De larges ouvertures orientées plein sud, sans vis-à-vis, prolongent cet espace de réception, tandis qu'au nord, une terrasse patio intime, à l'abri des regards, offre un espace extérieur rare et serein. Le dernier niveau, agrémenté d'un puits de jour, apporte une luminosité supplémentaire. Il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une option pour créer une quatrième chambre est possible selon vos besoins. Ce bien rare et unique, alliant architecture, volumes, lumière et prestations de qualité, est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception à Bordeaux. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est à ne pas manquer.

Située dans une copropriété de standing à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux niveaux, elle offre un aperçu océan ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez un salon salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, le tout avec des prestations de qualité. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commodités. C'est le moment d'effectuer un achat maison Anglet.

Dans un hameau en impasse, très belle propriété sur 2ha7 comprenant une maison de maître de 300 m², une deuxième habitation de 90 m² avec un magnifique four à pain, une grange de plus de 140 m² au sol, un pigeonnier (pool house), une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme propriété familiale. Raccordée à une source d'eau, cette maison pleine de charme située en Dordogne dans la région Aquitaine est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

Maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison, rare sur le marché, est idéalement située en hyper centre. Nichée au fond d'un jardin bucolique, elle offre environ 200 m² avec un fort potentiel et beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces de vie, une cuisine, un atelier et une pièce d'eau. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, un WC et un dressing. Une cave et un garage viennent compléter ce bien unique. La toiture a été refaite et le logement est raccordé au tout-à-l'égout, mais quelques travaux sont à prévoir. N'attendez pas pour découvrir cette maison à acheter à Bergerac ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

PRESTANT vous propose à la vente ce superbe manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 74 hectares de terrain mêlant zones forestières et prairies, et comprend un magnifique étang poissonneux alimenté par des sources naturelles. L'environnement préservé y favorise une riche biodiversité et des activités cynégétiques.Le manoir offre environ 680 m² de surface habitable, incluant une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² également avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m², sans oublier des pièces techniques et une cave à vins. Un espace bien-être avec sauna et spa est également présent.À l'étage, vous découvrirez 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le domaine comprend aussi un gîte avec une pièce de vie et 3 chambres avec salles de bains.Le parc paysager présente une belle piscine, des jardins à la française, un potager, un verger, ainsi qu'un ancien pigeonnier fortifié, ajoutant une touche de caractère authentique à l'ensemble.Les équipements techniques sont à la hauteur, avec une chaufferie, des garages, des ateliers, et un groupe électrogène professionnel. Idéalement situé à 30 minutes d'un golf, avec un accès pratique par les autoroutes A20 et A89, et à proximité des aéroports de Brive, Bergerac, Toulouse, et Bordeaux.Dossier complet disponible sur demande, sous réserve de justification de capacité financière.PRESTANT Realty – Bruno de Saint-Exupéry – 06 63 49 82 46 – Plus d’informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et sérénité se rencontrent. Situé à TREMONS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet ensemble comprend une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle. Développant environ 280 m² sur deux niveaux, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses cheminées, tout en bénéficiant d'améliorations modernes pour allier cachet et confort. La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour la famille et les invités. Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. De plus, une piscine et une vaste grange en pierres avec 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations et grande surface de stockage complètent ce domaine. Entre authenticité, nature et potentiel, cette Maison de luxe à vendre à TREMONS offre une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 242 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ancien prieuré du XVIe siècle, cette propriété fortifiée témoigne d'un riche patrimoine. Située dans un cadre paisible, à égale distance de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc arboré, entouré d'un charmant jardin clos agrémenté de magnolias.S'étendant sur environ 600 m², cette propriété offre 11 chambres et 10 salles de bains, avec de nombreuses suites indépendantes. Elle dispose également d'un appartement et d'une maison d'amis séparée, idéale pour des activités de chambres d'hôtes ou un projet événementiel.La maison principale comprend une cuisine chaleureuse avec une cheminée en pierre, une salle à manger et de belles pièces de réception, ainsi qu'une chambre de caractère aménagée dans la tour. Les nombreux éléments anciens comme les cheminées d'époque renforcent son authenticité.Le bien se complète par une grande salle de réception, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse.Ce manoir, situé dans une région à forte attractivité touristique, est proche de Bordeaux, de Saint-Émilion et des célèbres routes des vins. À quelques minutes, la bastide dynamique de Créon propose de nombreuses commodités, tandis que Sadirac ajoute un charme local.Une propriété rare et polyvalente, offrant histoire et fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne bordelaise. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1019.