ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 9)

Exclusif - Le Vernay - Située dans un secteur résidentiel et calme de Caluire-et-Cuire, Rhône, à seulement 5 minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine à vendre a été construite en 2015 et propose de belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de douche et la possibilité de créer une quatrième chambre de plain-pied en aménageant le bureau. Une buanderie complète également ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Le terrain plat est agrémenté d'une piscine, et un garage accompagne ce bien. À visiter sans tarder, idéal pour un projet d'achat maison Caluire-et-Cuire. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce penthouse récemment construit de 3 chambres et 3 salles de bains se trouve à quelques pas au sud du centre-ville, offrant un volume impressionnant ainsi qu'une triple exposition qui baigne l'espace de vie de lumière naturelle. Avec ses hauts plafonds de 3,2 mètres et ses baies vitrées sur toute la hauteur, l'appartement accède à un grand balcon/terrasse couvert. Vous apprécierez la loggia de plus de 25 m², idéale pour des repas en plein air ou pour installer un jacuzzi, le tout avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. L'appartement comprend également une grande entrée, une buanderie et deux garages doubles permettant d'accueillir quatre voitures ainsi que deux casiers à skis. Cet appartement de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, avec son cadre tranquille tout en étant proche de la gare routière principale, offre un accès facile aux pistes ainsi qu'à l'aéroport de Genève. Le centre-ville, situé à 600 mètres, regorge de bars, restaurants et magasins, et le supermarché le plus proche, le Spar récemment rénové, se trouve à quelques minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement exceptionnel, qui séduit par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel locatif.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - Cette charmante maison de village, d'environ 100m², a été joliment rénovée en 2023 et se situe à quelques minutes à pied du cœur du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ouvrant sur une cour agréablement paysagée, ainsi que d'une salle de douche. Le premier niveau est dédié à une pièce de vie traversante, où le bois et la pierre sont privilégiés pour leur ambiance chaleureuse. Le salon donne sur une terrasse orientée plein Est, offrant une vue sur les jardins arborés environnants. Au second niveau, on trouve 2 chambres côté Est, bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de douche et des rangements. La maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, permettant de réduire les charges, et l'été, un ventilateur rafraîchit la pièce de vie. Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

En partenariat avec Immo mais pas que, Demeures amp; Collections vous propose un duplex rare offrant charme, confort et sérénité, idéal pour un achat Appartement à La Plagne Tarentaise. Niché dans la résidence recherchée Les Gémeaux, cet appartement de 56 m² est conçu pour accueillir jusqu'à 7 personnes, séduisant par son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa gestion locative via un bail commercial sécurisé avec Pierre amp; Vacances.Un cadre privilégiéIdéalement situé en station, ce duplex allie élégance alpine, prestations soignées et accès direct aux plaisirs de la montagne. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de l'expérience Belle-Plagne : la neige, le calme, l'altitude et une vue typique des villages d'altitude.L'appartementUn espace à vivre lumineuxLe séjour accueillant et chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Il dispose de deux lits-banquettes, dont un avec lit gigogne, pour un confort optimal. La chambre double constitue un véritable cocon, idéal pour des nuits paisibles après une journée sur les pistes. Un coin nuit séparé avec lits superposés, conçu pour les plus jeunes, complète harmonieusement le niveau. Pour votre confort, la salle de bain offre baignoire ou douche selon la configuration, ainsi qu'un WC séparé.Prestations amp; AvantagesBail commercial Pierre amp; Vacances en cours jusqu'en 2029 : tranquillité et revenus sécurisés, gestion déléguée. Résidence reconnue pour sa fiabilité et son emplacement privilégié, avec une architecture alpine authentique. Rentabilité et sérénité pour les investisseurs. Capacité rare : 7 couchages dans une configuration optimisée.Un bien pensé pour durer. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif sécurisé ou passionné de montagne souhaitant bénéficier d'un usage serein, ce duplex offre un équilibre parfait entre charme, confort et performance locative.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo mais pas que : Yann COIC, Agent commercial (Entreprise individuelle).

M-OI ANNECY vous propose à la vente cet appartement lumineux de 80m² à deux pas du lac, situé à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6069-ANB. Cet appartement est à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès au lac en quelques minutes à pied. Il dévoile une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, et une cuisine équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, l'espace offre trois chambres distinctes, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. La terrasse, idéale pour se détendre, offre une vue sur l'environnement calme et verdoyant. Le bien inclut également une cave et une place de parking attitrée, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562. Référence annonce : 6069-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété dans une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter ce chalet au fort potentiel locatif, idéalement situé aux Arcs 1800, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de 5 chambres offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et se trouve à proximité à pied des pistes, grâce aux ascenseurs et galeries couvertes menant au cœur de la station des ARCS 1800. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa terrasse ensoleillée avec vue panoramique, ainsi que son jacuzzi privatif pour des moments de détente après-ski. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose également d'un salon supplémentaire à l'étage, d'une buanderie, d'un local à skis et de deux places de stationnement. Vendu meublé avec un mobilier récent, ce chalet est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre agence intervient dans le cadre d'un mandat en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Tarentaise Immo Sud-Est est ravie de vous proposer ce chalet situé sur la commune de Sainte-Foy-Tarentaise, Savoie, un bien unique qui saura vous charmer par son authenticité et son potentiel de rénovation. Avec une vue dégagée sur les prairies agricoles, ce chalet s'accompagne de plusieurs terrains agricoles d'une superficie d'environ 3 000 m², offrant un cadre naturel paisible. Un permis de construire a été accordé en 2023, permettant d'aménager jusqu'à 94 m² habitables. Ce bien est parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, les projets originaux ou qui cherchent un investissement dans la région Rhône-Alpes. Si vous êtes intéressé par cet achat, n'hésitez pas à contacter notre agence pour discuter et organiser une visite.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet d'exception situé au Mont d’Arbois, au bout d’une impasse et à l’abri des regards, offre une vue panoramique sur les massifs environnants. D'une superficie habitable de 393 m² (534 m² au total), il se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour double agrémenté d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse et propice à la détente. Le chalet comprend également un salon télévision, six chambres en suite, dont une master en mezzanine avec dressing et bureau, ainsi qu'une chambre de service. Pour le bien-être, un espace spa comprenant un sauna, un hammam, une salle de massage, une salle de jeux TV, et un salon cinéma sont à votre disposition. De plus, un ski room de 16 m² et un garage de 123 m² viennent compléter ce bien remarquable, niché sur un terrain de 1 527 m² au calme absolu. Si vous recherchez un chalet à acheter à Megève, cette propriété est à découvrir sans tarder.

OPPORTUNITÉ RARE : Sublime Domaine Équestre de 16 hectares à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique domaine se situe à 35 minutes de Genève et d'Annecy. Conçu avec soin par ses propriétaires, il offre un cadre privilégié pour le bien-être des animaux. Les installations comprennent de grands boxes, des abreuvoirs automatiques chauffants et un accès direct aux parcs. Ce domaine conviendra parfaitement aux particuliers, éleveurs, professionnels et passionnés des équidés. Les possibilités d'utilisation sont infinies : ferme pédagogique, centre d’entraînement ou d'élevage. L'entrée du domaine est majestueuse, avec d'élégantes allées pavées. En ce qui concerne les installations, vous trouverez des écuries spacieuses, un rond d'Havrincourt, ainsi qu'un immense espace de stockage. La maison principale inclut un grand salon, une cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. De plus, une maison indépendante peut accueillir votre personnel ou vos invités. DPE : G, GEC : C. Prix de vente : 3 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Pour visiter, contactez Marion Salvi de M Concept Immobilier, disponible tous les jours.

Située dans un quartier résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² est à vendre. Elle se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Le bien offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle se distingue par un agencement optimisé, comprenant une belle pièce de vie modulable dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche, une buanderie/cellier accessible depuis le garage et un WC séparé. À l'étage, un pallier conduit à une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit selon les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1230€ et 1700€ par an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Karine Ploton.

Boschi Immobilier - GRIGNAN - 04 75 00 07 55REGION MONTELIMAR - EXCLUSIVITESituée aux portes de la Provence, à quelques minutes de Montélimar, cette propriété unique vous propose un cadre de vie exceptionnel. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, créant ainsi un véritable tableau vivant. Avec ses 23 hectares en grande partie boisés, cette maison de caractère s'étend sur environ 400 m² dans un environnement paisible. Son charme authentique, ses généreux volumes et ses nombreuses chambres en font un espace parfait pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse ombragée invite à la détente, tandis qu'une piscine semble flotter au-dessus du paysage.Un logement indépendant avec terrasse privée permet d'imaginer des projets de gîte ou de location saisonnière tout en préservant l'intimité de vos convives. En complément, un vaste hangar, des caves voûtées, un garage spacieux et de nombreuses dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien est plus qu'une simple maison; c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété, Mas de luxe Grignan à vendre, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu d'accueil ou un refuge personnel, offrant calme, espace et beauté. Un coin de paradis pour les passionnés de vie authentique.L'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230 se tient à votre disposition pour organiser une visite.Elle se compose ainsi : -- Rez de Chaussée -- Entrée 8 m² Salon avec cheminée 26,50 m² Cuisine 25 m² Buanderie 22 m² Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m² avec cheminée Wc avec lave-mains 1.50 m² Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m² Bureau 22.50 m² Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m²-- ETAGE -- Couloir 7 m² Chambre 14 m² Salle de bains traversante 5 m² Chambre avec placards 11 m² Dressing 12 m² et wc fermé Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m² Dégagement 5 m² Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin -- Appartement indépendant -- Hall 6.50 m² Salle à manger 10 m² ouverte sur cuisine 4.50 m² WC 1.50 m² Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m² -- Dépendances -- Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m² Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau Atelier 51 m² Combles en sous-pente de 32 m² et 23 m² Cave voûtée 28 m² et cave 34 m² Chaufferie 29 m² Dépendance garage/stockage 100 m² Pièce de stockage 37 m² 2ème Piscine avec local technique 11 m² Terrains de Volley, 2 tennis, squash Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m² Garage 50 m² Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin) Eau de source et forage.

Découvrez cet ensemble immobilier à Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie totale de 176,46 m² se compose de deux appartements et d'un studio d'environ 35 m², une excellente opportunité pour un investisseur. Le premier appartement de 95 m² offre une spacieuse pièce de vie baignante de lumière, grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse. Il comprend également deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire à l'étage avec un sas pour du rangement. La terrasse couverte permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Le second appartement de 81 m², avec cuisine ouverte, présente de belles possibilités d'aménagement. Il inclut deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre à l'étage avec un espace pouvant servir de bureau. À l'extérieur, une petite terrasse couverte est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un studio de 35 m² est actuellement loué, ajoutant encore plus de valeur à cet ensemble immobilier.

À vendre, un magnifique chalet individuel neuf d'environ 230 m² situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet, face à la chaîne du Mont-Blanc et à quelques minutes des pistes de ski du Bettex, offre une vue exceptionnelle. Il se compose de 6 belles chambres, d'un espace de vie lumineux et spacieux, ainsi que de belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Ce programme, à la fois esthétique et optimisé, est réalisé par un constructeur local renommé, connu pour la qualité de ses réalisations. N'attendez plus pour réaliser un achat Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains.

Place Carnot - Cet appartement situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est en bon état et bénéficie d'une agréable exposition plein Sud offrant une vue imprenable sur la place et sa verdure. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses belles cheminées, ses boiseries, ses parquets et son plafond à caissons. Le bien comprend un large couloir d'entrée de 13 m², un séjour en angle de 30 m², une salle à manger de 15 m², 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, une cuisine équipée de 14 m² et un WC. Un grand grenier plafonné de 34 m² avec fenêtre ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est disponible dans la cour de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédures en cours : 0. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et charme. Avec une surface habitable de 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon généreux avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier. Divers accès mènent aux espaces extérieurs, comprenant une agréable terrasse couverte. Ce niveau abrite également un bureau, une chambre avec salle de douche et WC, un dressing et un cabinet de toilettes visiteurs. À l'étage, les beaux volumes se révèlent avec un dégagement lumineux, trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains complète, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec rangements et salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double de plain-pied et un sous-sol pour la buanderie, la chaufferie et une cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un poolhouse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette maison garantit un confort optimal en toute saison. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2017, elle a été soigneusement entretenue, répondant ainsi aux besoins d'une famille recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Pour un projet d'achat villa de luxe à Thoiry, cette propriété mérite votre attention.

Au coeur de Combloux, cet appartement à vendre offre une terrasse avec vue sur le Mont-Blanc et un agencement optimisé pour chaque espace. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC invité, ainsi que des rangements pratiques, un parking en sous-sol et un casier à skis. Situé dans une copropriété récente de 2018, avec services hôteliers, cet Appartement constitue un pied-à-terre confortable et fonctionnel, proche du village et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Babolat, indépendante, vous présente à Annecy-le-Vieux une villa contemporaine neuve d'environ 125 m² habitables, orientée sur trois côtés. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette maison lumineuse se distingue par ses généreux volumes. Située au calme et intégrée harmonieusement à un jardin paysager, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 950 mètres du centre-ville et à 3 km du lac, soit moins de 15 minutes en vélo. Le jardin, récemment aménagé, a été conçu pour préserver la vue et l'intimité. L'entrée, dotée d'un dressing et de toilettes invités, vous mène vers une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse sud, avec vue dégagée. Deux larges baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la villa propose 4 chambres avec placards, deux salles de bain équipées (avec douche à l'italienne ou baignoire) et un toilette. Deux des chambres ouvrent directement sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine neuve Vercauteren, électroménagers Siemens, parquet en chêne dans les chambres et pompe à chaleur pour le chauffage intégral. À l'extérieur, un parking et un garage permettent de stationner deux véhicules. Proche des commerces, écoles, collège et arrêts de bus desservant les lycées et l'université, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à acheter à Annecy. L'emplacement assure une excellente connexion au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (aéroports de Genève et Lyon). Contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy.

Chalet à vendre à La Plagne, Savoie, au cœur des Alpes avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété d’architecte, nichée dans un cadre naturel préservé et à seulement 3 minutes des remontées mécaniques, est proposée par BABOLAT, une agence indépendante. S'étendant sur un terrain d'environ 1 813 m², le chalet offre près de 455 m² au sol (358 m² Carrez) avec une architecture intérieure audacieuse alliant verre, acier et béton. À l'extérieur, l'utilisation de matériaux locaux comme le bois et la pierre permet une intégration harmonieuse au paysage alpin. Les grandes terrasses orientées Nord et Sud offrent des vues spectaculaires sur les massifs environnants tels que le Mont-Blanc et la Pierra Menta. Ce lieu de vie lumineux comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine et accès au jardin ou à la terrasse, ainsi qu'un double salon avec cheminée centrale, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain et un bureau en mezzanine. De plus, un garage attenant, une buanderie, une cave et un espace vitré avec bassin agrémentent la propriété. Le chalet peut être conçu comme deux logements distincts, ce qui est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Le second espace, réparti sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, des toilettes indépendants, trois chambres avec salles de douche et un séjour avec poêle à bois. Les possibilités de personnalisation et d’adaptation aux besoins de chacun, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, en font un bien unique. La propriété est bien desservie, étant à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Aime-La Plagne et à 2 heures des aéroports de Lyon et Genève. BABOLAT Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, spécialisée dans la vente de biens dans la région.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose l'achat d'un chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet, skis aux pieds et à proximité des remontées mécaniques, est situé à cinq minutes en voiture du centre de Megève. Il saura vous séduire tout au long de l'année par son intérieur chaleureux en bois, ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée, une montée d’escalier cathédrale lumineuse, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon. Le salon-séjour dispose d'un poêle à bois contemporain et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Ce chalet cosy comprend 2 suites, dont une de plain-pied avec le séjour, 2 chambres, une salle de bain et deux toilettes. Chaque suite a accès à sa terrasse couverte. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud. De plus, avec une entrée indépendante, un espace s’offre en tant que salon ou chambre d’ami avec salle de bain et toilettes. Un hammam vous attend pour de précieux moments de détente après le ski ou une randonnée. Le chalet est doté de chauffage au sol et le sous-sol comprend une buanderie, un garage et un local à ski avec vestiaire et rack à chaussures chauffants. Le parking extérieur peut accueillir 3 ou 4 voitures. La propriété est vendue meublée et entièrement équipée. Idéalement situé près des aéroports de Genève et de Lyon. VIDEO SUR DEMANDE. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d’Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à vivre une expérience unique entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété offre une vue imprenable qui sublime chaque saison. Des vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée donne le ton : un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre, des sols minéraux, pour une ambiance à la fois chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², vous accueille dans une atmosphère sereine. Il comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau. À l’étage, deux superbes suites dont une master avec vue sur le lac offrent intimité et élégance. En rez inférieur, un home cinéma avec bar invite à la détente. À l’extérieur, une salle de sport ouverte sur le lac vous offre une motivation quotidienne dans un cadre inspirant. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance l’ensemble des fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans l' achat Villa de luxe Annecy-le-Vieux et la vente Villa de luxe Annecy-le-Vieux, vous accompagne avec discrétion et exigence.