ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 16)

À seulement 500 mètres du cœur de Megève, cet appartement à vendre offre une atmosphère chaleureuse et un panorama exceptionnel sur les montagnes. Ce bien rare est idéalement situé, alliant confort et authenticité.Cet appartement de 50,38 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il dispose d’un salon avec cheminée et grandes ouvertures donnant sur le Cirque de Côte 2000 et le Massif du Mont Blanc, d’une cuisine, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de toilettes.Le séjour est prolongé par un grand balcon en angle exposé Sud et Ouest, assurant une belle exposition tout au long de la journée.Les extérieurs de la copropriété offrent des espaces communs soignés ainsi qu'un accès à une piscine extérieure. En annexe, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Situé dans un secteur recherché du Village de Megève, cet appartement bénéficie d’une accessibilité à pied au centre et à ses commodités (restaurants, boutiques, remontées mécaniques), tout en profitant d’un environnement calme et d’un cadre naturel. Une localisation parfaite pour vivre la montagne été comme hiver.Les points forts :- Vue panoramique sur les massifs environnants- Cheminée- Résidence avec piscine- À deux pas du centre de Megève- Exposition Sud et Ouest- Parking sous-terrain et une caveUn appartement idéal pour un achat Appartement de luxe à Megève ou un investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 59 lots à usage d'habitation. Pas de procédure. Classe énergétique : E. Émissions de CO2 : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir un bien rare à EVIAN LES BAINS, situé à Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce nouvel appartement à vendre se trouve en bordure du quartier résidentiel prisé des grands hôtels, face au Lac Léman. ROYAL PARK se distingue par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses services. Niché dans un parc sécurisé, cet ensemble contemporain offre une vue panoramique époustouflante. Ce spacieux appartement T5 en dernier étage, d'une superficie de 172,43 m2, dispose d'une terrasse de 132 m2 orientée pour des vues uniques sur le Lac et les Montagnes, face à la SUISSE (LAUSANNE). L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 57,53 m2 donnant sur la terrasse, de quatre chambres confortables, de trois salles de bains et d'un WC indépendant. Un garage et une place de parking intérieur viennent compléter ce bien. Appartement disponible immédiatement. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartement de luxe à EVIAN LES BAINS et ses environs.

Découvrez ce Chalet de luxe à vendre à La Plagne Tarentaise, situé dans un cadre préservé et paisible, au pied de La Plagne, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Les extérieurs sont déjà terminés, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins. Le projet inclut une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit est composé de quatre chambres et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. En plus, le chalet est équipé d'un double garage et d'une buanderie. Une rare opportunité qui associe la possibilité de concevoir votre espace de vie et la certitude d'un emplacement privilégié.

Située au calme à Nances, Savoie, cette propriété contemporaine d'exception est à vendre. Proche du lac d’Aiguebelette et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, elle propose un cadre de vie harmonieux alliant nature, confort et panorama exceptionnel. Avec une surface habitable d’environ 412 m², cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, un salon/salle de jeux dessert trois autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être incluant une piscine intérieure, un jacuzzi, et d’autres commodités. Le terrain paysager de 2 395 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que l’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située à 20 minutes de Chambéry et 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété représente un véritable havre de paix à proximité des commodités et des accès autoroutiers.

Découvrez ce magnifique chalet de 197 m² situé à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, à vendre, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec ses six pièces spacieuses, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Aménagé avec goût, ce bien est vendu entièrement meublé, combinant confort moderne et authenticité alpine. Il comprend également un trois pièces indépendant pouvant servir pour du locatif. Doté d'une cheminée accueillante et de grandes baies vitrées, ce chalet propose un cadre de vie lumineux et chaleureux. Les installations modernes comme les panneaux photovoltaïques garantissent un mode de vie respectueux de l'environnement. En annexe, un mazot aménagé ainsi qu'un garage transformé en salle de sport avec un sauna ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. À l'extérieur, profitez de l'éclairage extérieur pour admirer les paysages montagneux depuis la terrasse spacieuse. Ce chalet est un véritable bijou offrant une escapade parfaite dans la sérénité des Alpes françaises.

BARNES Saint-Gervais vous propose à la vente ce chalet récent de 340 m2 sur une parcelle de 1 437 m², situé dans le secteur prisé des Chattrix à Saint-Nicolas de Véroce, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des pistes. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, à 1 200 mètres d'altitude.Ce bien rare se distingue par son intégration naturelle dans l’environnement montagnard et ses volumes spacieux.Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un local à skis, ainsi qu’un appartement T3 indépendant avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cheminée, un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et toilettes invités complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez une seconde suite dotée d’une salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dortoir sous les combles ainsi qu’un WC indépendant, offrant une capacité d’accueil parfaite pour les grandes familles ou les séjours entre amis.Un abri voitures de 39 m² vient enrichir les atouts de ce chalet. Baigné de lumière naturelle, il jouit d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les sommets environnants.Situé à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais, ce bien combine charme alpin et confort moderne, grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée. Un lieu de vie rare et prisé pour profiter de la montagne en toute saison.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Nichée dans un écrin de verdure à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lac et du cœur du village, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le château et le lac. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², cette propriété développe environ 240 m² habitables, avec un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon séjour s'ouvre sur une grande terrasse offrant un panorama sur les montagnes. La villa comprend 4 chambres, une mezzanine spacieuse et un appartement indépendant. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare sur le marché.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, au cœur de LA CLUSAZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre qui se situe au dernier étage d’une résidence de standing. Avec une surface de plus de 88 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'intérieur comprend deux chambres, une mezzanine aménagée avec quatre couchages, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d’eau, un espace bureau et un balcon. La luminosité naturelle et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour la détente. La terrasse, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence dispose d'un espace bien-être comportant une piscine couverte, un sauna et une salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active. Un casier à skis et deux caves complètent ce bien d'exception. En option, vous pourrez acquérir un garage double aménagé et une place de parking. La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative avec des prestations personnalisées et sécurisées. Jamais loué, ce bien rare combine sérénité et proximité immédiate avec les commodités de la station. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans l'achat d'appartements de luxe à LA CLUSAZ.

Barnes Saint-Gervais vous propose un chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet récent, construit en 2014, offre une surface totale de 262 m² sur un terrain de 1 039 m². Idéalement localisé au pied des pistes, dans le secteur recherché des Chattrix à Saint-Nicolas de Véroce, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, à 1 200 mètres d'altitude.Réparti sur trois niveaux, ce chalet séduit par ses volumes généreux et lumineux. Il comprend quatre chambres en suite ainsi qu'un dortoir, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour en demi-niveau, agrémenté d'un poêle à bois central qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer en abondance, garantissant un ensoleillement optimal durant toute la journée. Un garage de 38 m² avec ski-room complète les prestations, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Maison d'exception en vente à DIVONNE LES BAINS, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette splendide villa contemporaine, située à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, se distingue par son agencement raffiné et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Elle comprend une cuisine américaine équipée, un salon spacieux avec cave à vin et cheminée, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, un espace parental avec salle de bain, dressing et terrasse, ainsi que plusieurs autres chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol offre de nombreux rangements et un garage pour trois véhicules. Équipée d'un système domotique et d'une alarme, cette maison garantit une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison DIVONNE LES BAINS à vendre, maison à acheter DIVONNE LES BAINS.

Située dans la charmante commune de Talissieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², cette demeure d'environ 140 m² habitable séduit par son caractère et ses prestations de qualité. L'intérieur comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante conviviale, et une salle de jeux idéale pour la détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasque. De nombreuses dépendances ajoutent encore plus de potentiel à cette maison. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement.À l'extérieur, le parc paysager orné d'arbres offre une piscine accueillante pour des moments de convivialité. L'emplacement garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes de Culoz et de ses commodités, ainsi qu'à une heure de l'aéroport international de Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Talissieu ou une vente maison à Talissieu.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Située dans ce domaine privé remarquable, offrant un accès à trois plages privées et à son port, cette maison de 150 m² se trouve entre Thonon-les-Bains et Yvoire en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, la propriété s'étend sur un parc clôturé et arboré de 2 300 m², avec une piscine. De plain-pied, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La parcelle est située dans une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m², incluant le bâti existant. Un abri de jardin, 2 mazots et la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine font de cette maison un bien à découvrir.

À proximité du centre du village de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet Appartement de luxe Megève à vendre. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement de 83,81 m² loi Carrez comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur un balcon orienté Sud, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une avec un balcon exposé à l'Ouest. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. À seulement 5 minutes du centre-village et des écoles, et à 10 minutes des pistes de ski, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et le Mont Joly. Biens soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 746 Euros / Trimestre. Taxe foncière : 1039 Euros. Classe énergétique : E / Émission gaz à effet de serre : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports scolaires. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain plat de 1357 m2, sa terrasse exposée Sud-Ouest est idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un grand garage double indépendant de 60 m2 avec portes motorisées complète ce bien, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Parmi les atouts de cette habitation, on trouve un système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage) et la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité, garantissant des économies sur vos factures. En résumé, cette maison bien pensée et économe en énergie est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Une maison à acheter à Anneyron pour découvrir un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

Situé dans un environnement exceptionnel à Manigod, en Haute-Savoie, ce chalet authentique est une véritable invitation à la nature. Sur un terrain de plus de 2700 m2, il vous offre une tranquillité inégalée. Avec une surface au sol d’environ 120 m2, ce chalet s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter du cadre naturel tout au long de l'année. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un appartement vous propose une troisième chambre, un salon avec kitchenette, une salle d’eau et un accès direct à l’extérieur, parfait pour accueillir ou envisager une location saisonnière. Un mazot savoyard de 15 m², aménagé en quatrième chambre avec toilettes et lavabo, est également présent à proximité, offrant un espace indépendant avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. À seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, ce chalet à vendre combine sérénité, accessibilité et proximité des stations de ski telles que La Clusaz. Découvrez l'opportunité d'un achat Chalet de luxe Manigod.

Barnes Saint-Gervais vous propose ce chalet neuf situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Élevé à 935 mètres d’altitude, il bénéficie d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, ainsi que sur la chaîne des Fiz et des Aravis. Ce chalet allie confort moderne et charme montagnard avec élégance.Édifié sur un terrain de 800 m², ce bien d’environ 240 m² utiles comprend 6 pièces, dont 5 chambres. Il comprend un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une suite parentale, quatre autres chambres, plusieurs salles de bains, une salle TV, un cellier, une pièce technique et un garage.Les extérieurs incluent un terrain plat et arboré, avec des stationnements pratiques et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce chalet se distingue également par son efficacité énergétique notable, équipé d'un plancher chauffant et d'une pompe à chaleur.Situé à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais et des pistes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ouvert sur les massifs environnants.Pour plus d’informations sur ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Situé entre Foch et le Parc de la Tête d'Or, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 173 m² Carrez a été entièrement rénové avec des finitions de qualité et est intégralement climatisé. Il comprend un double séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier/buanderie, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 28 m², un espace extérieur rare dans le secteur, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une cave vient compléter ce bien, et un box fermé est également à disposition en option. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre exceptionnel au coeur du 6ème arrondissement. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à acheter à Lyon, n'hésitez pas à contacter votre conseiller David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Rhône.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement rénové de quatre pièces avec mezzanine est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Ce logement lumineux au style contemporain dispose d'une belle surface comprenant une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bains, des toilettes séparées et une mezzanine avec un couchage d'appoint pour deux personnes. Un balcon offre une vue dégagée sur les montagnes. La surface totale est de 62,22 m² + 28,25 m² sous 1,80 m. Au sein de la copropriété, vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure, de courts de tennis et d'un service de gardiennage. Cette vente d'appartement à Megève est soumise à un budget prévisionnel moyen des charges de 3 163 € par an, avec 572 lots au total, dont 300 à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,00 € et 2050,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre datant de 1840 à Bourg-lès-Valence, dans un cadre paisible et prisé de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété pleine de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 150 m2 sur deux niveaux, avec deux accès indépendants, ce qui la rend idéale pour une maison familiale ou un projet locatif. Le terrain clos et arboré de 830 m2, alimenté par l'eau de la Bourne, crée un cadre de vie agréable et naturel. Deux garages sont également présents, avec la possibilité de les transformer en logements ou en espaces professionnels selon vos besoins. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à un système de chauffage par climatisation réversible installé en 2023 dans toutes les pièces. Une cheminée apporte une ambiance accueillante, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique garantit une performance énergétique optimale. Bien que la maison soit saine et bien isolée, des travaux de rénovation sont à prévoir, tels que la mise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, l'amélioration de la ventilation (VMC) et la mise en conformité de la fosse septique. La localisation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7, facilitant les trajets vers Valence, Lyon ou le sud de la Drôme. Commerces, écoles, transports, services de santé et équipements sportifs se trouvent à proximité. Cette maison offre un potentiel évolutif remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétiques : C. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'760 EUR et 2'450 EUR par an, basé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline VEY, agent immobilier. Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de maisons de luxe à Bourg-lès-Valence avec une expertise locale depuis 2010.

À vendre, cette villa contemporaine située à Saint-Alban-Leysse, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes, vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue imprenable sur le massif des Belledones. Avec une surface habitable de 155 m², cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Leysse offre des volumes généreux et un confort optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie d'environ 55 m², intégrant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, climatisée pour votre bien-être. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre de 14,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, cet espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine avec bureau et une salle de bain, créant un environnement chaleureux et convivial. Le sous-sol comprend un garage et plusieurs caves de 94 m², idéales pour le rangement ou d'éventuels aménagements.À l'extérieur, le terrain de 1 090 m² est joliment entretenu et dispose de deux belles terrasses qui offrent une vue spectaculaire, ainsi qu'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison de luxe Saint-Alban-Leysse à vendre est idéalement située, à seulement 5 km du centre de Chambéry et à proximité des établissements scolaires. Ne manquez pas cette rare opportunité de faire l'acquisition d'une propriété unique alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.