ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 84)

À Meribel Les Allues, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier composé de deux appartements réunis est idéalement situé à proximité immédiate du télésiège de Morel. Situé au premier étage d'une résidence rénovée en 2020, cet Appartement de luxe à acheter Meribel Les Allues offre un cadre calme et recherché. Le premier appartement dispose d'une entrée avec coin montagne, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, d'une kitchenette équipée, d'une chambre double spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La seconde partie, intégrée au bien, comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC, parfait pour accueillir famille ou invités, ou pour un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de repenser les espaces selon vos goûts. Les atouts de ce bien : - Arrêt de navette à environ 150 mètres - Commodités de Morel à proximité immédiate - Centre de la station accessible en 10 à 12 minutes à pied ou 3 minutes en navette Possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans la résidence en supplément pour 40 000 €. Une occasion rare pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sabine par téléphone ou par SMS au : 0678338158.

À Aime-la-Plagne, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet familial indépendant est en vente. Situé dans le charmant village de Longefoy, à seulement 2 km de la station de Plagne Montalbert et au cœur du domaine Paradiski, ce bien est parfait pour un achat de chalet à acheter Aime-la-Plagne. Description du bien : Maison sur trois niveaux offrant de beaux volumes et une orientation privilégiée avec vue sur les montagnes. Le chalet dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Deux balcons panoramiques permettent de profiter de la lumière et du paysage alpin. Trois salles de bains confortables et bien distribuées, un grand séjour avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un garage double de 30 m², parking privé et jardin privatif complètent l'ensemble. L'agencement comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, couloir desservant les pièces, trois chambres confortables, salle d’eau et grande salle de bain, ski room pour le rangement des équipements, garage double, balcon offrant une jolie vue. - Rez-de-jardin : Cuisine et séjour lumineux, buanderie, cellier, espace de stockage. - 1er étage : Salon chaleureux avec vue panoramique, trois chambres, salle de bain avec WC, balcon pour profiter de la montagne, WC séparé. Localisation et atouts : Situé à Longefoy, village authentique juste en dessous de Plagne Montalbert, avec école, commerces, épicerie et restaurant. Accès facile aux pistes et au vaste domaine skiable Paradiski, avec une navette régulière jusqu'à la station. Ce chalet est parfait en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne été comme hiver, et représente également un secteur très recherché proche de toutes commodités. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 722 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Immo : Eleonore FICARELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 950 322.

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM.Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un bien unique qui a été conçu pour vivre pleinement, sans compromis.Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent avec une vue imprenable sur le Rhône. Le salon laisse entrevoir le fleuve comme une extension naturelle de l'espace de vie. Au loin, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain enrichissent le décor, offrant une profondeur et un caractère particuliers. La lumière magnifie le tableau tout au long de la journée, avec des reflets du matin et des teintes dorées en soirée.Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex propose une vraie liberté de vie. Les volumes généreux permettent de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun.Les 5 chambres s'adaptent à tous les projets : vie de famille, télétravail ou accueil des amis. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine transformée en bureau, idéal pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce principale.La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, est un lieu de rencontre où les moments se partagent.Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme.L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant quiétude et confort au quotidien.Une solution de stationnement est également envisageable au sein de l'immeuble grâce à une place de parking.Un bien qui propose non seulement des mètres carrés, mais aussi une qualité de vie dans un cadre mémorable.Pour plus d'informations, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Praz-sur-Arly, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces neuf en état de vente. Situé à quelques minutes de Megève et au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant, cet appartement de 58,20 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de tourisme de qualité. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendants. Un balcon de 8,97 m² complète ce bien, parfait pour apprécier les paysages alpins. La résidence propose des services para-hôteliers, offrant une opportunité d'acquisition attractive dans une station dynamique tout au long de l'année. Prix de l'appartement à partir de 405 000 € TTC, avec possibilité de récupérer la TVA selon la réglementation fiscale. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 150 lots et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Combloux, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme au charme indéniable. Avec une surface de 435 m² et un terrain généreux de 2032 m², ce bien offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Idéalement situé près du centre du village, il allie authenticité et tranquillité. Vous serez séduit par son four à pain en pierre et sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle. Une partie de la ferme est déjà exploitée en gîte de tourisme. À l'intérieur, profitez d'une agréable pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine moderne fonctionnelle. La partie nuit comprend une grande chambre avec salle de douche, ainsi que quatre autres chambres en suite, certaines avec douche ou baignoire. La seconde partie de la ferme comprend un appartement indépendant avec deux chambres et une terrasse, parfait pour un rendement locatif. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux est un véritable bijou architectural. Pour plus d'informations ou une visite virtuelle, contactez Patricia Perinet Marquet au 06 74 47 08 77.

Au cœur du quartier Tête d'Or, dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, découvrez cette maison à acheter à Lyon 6ème. Cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m² carrez), datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie paisible dans une rue calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste vestibule donne accès à un salon lumineux à double exposition, avec cheminée, parquets et moulures, ainsi qu'un bureau confortable. La salle à manger, élégante, communique directement avec la cuisine. Le premier étage comprend deux grandes chambres, avec espace dressing ou bureau, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau (ou chambre) et de deux salles de bains. Un niveau inférieur spacieux comprend un atelier d’artiste d’environ 30 m², avec ouverture sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m². À l’extérieur, un bel espace verdoyant entoure la bâtisse, ombragé par un agréable platane. Cette maison Lyon 6ème à vendre est idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, offrant des liaisons directes vers Paris, Genève et Marseille. De plus, elle se trouve dans le secteur très recherché du Lycée du Parc. À visiter sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Prix : 2,067,308 € (honoraires d'agence non inclus - 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6000€ ~ 8160€. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Moûtiers, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 172m2 se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, il séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance élégante mêlant charme et confort. L'entrée spacieuse dessert harmonieusement plusieurs espaces de vie : un salon TV, un salon ouvrant sur balcon et une salle à manger conviviale, offrant un cadre idéal pour recevoir. L'appartement a su conserver de superbes éléments de caractère avec des cheminées présentes dans chaque pièce ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui renforcent son cachet et sa luminosité. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que de toilettes séparées. Un bureau lumineux ouvrant sur balcon et un dressing entièrement aménagé complètent l'agencement intérieur. La copropriété est sécurisée par interphone et dispose d'un parking collectif. L'appartement est vendu avec une cave. Grâce à ses volumes, sa distribution et sa situation centrale, ce bien est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale tout en convenant également à une résidence principale ou secondaire. Idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et avec un accès rapide aux stations des 3 Vallées, cet Appartement de luxe à acheter à Moûtiers représente une opportunité de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé à proximité du village, à seulement 5 minutes à pied de la zone piétonne et à quelques pas de la Télcabine du Chamois, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié au domaine principal 'Evasion Mont-Blanc'. Le Palais des Sports est également à proximité, accessible par l'agréable 'Allée Cavalière'. Ce 3 pièces en rez-de-jardin, récemment rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au calme dans l'angle de la copropriété, entouré d'un joli environnement naturel. Il comprend une entrée avec toilettes séparées, une chambre parentale, une cuisine, une deuxième chambre pour enfants, un séjour et un salon spacieux, donnant sur une belle terrasse en bois en L, orientée plein sud et à l'ouest. La copropriété est bien entretenue, offrant de larges et agréables parties communes. L'accès est sécurisé avec une barrière pour les voitures. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Megève, visitez notre site où vous trouverez d'autres biens à vendre.

Appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur de Rochebrune, cet appartement dispose d'un emplacement idéal, au pied des pistes et à quelques minutes à pied du cœur du village. D'une superficie d'environ 106 m², il se compose d'une entrée avec rangement et toilettes invités. Vous y trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée avec ilot central, une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle de douche attenante, ainsi que d'une seconde chambre et d'un dortoir avec trois lits superposés partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. L'appartement dispose de trois balcons orientés sud et comprend également deux box fermés en sous-sol, une cave et un local à skis. Proche des commerces, ce bien est parfait pour profiter de Megève tout au long de l'année. Les atouts de cet appartement comprennent un emplacement skis aux pieds, une surface familiale avec trois chambres, une belle exposition sud et ouest, ainsi que l'accès au village à pied. Soumis au statut de la copropriété avec 16 lots, aucune procédure en cours. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite privée. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre : terrain de 1 773 m² situé à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce terrain offre la possibilité de concevoir une maison de haut standing, avec un projet d'architecte en accord avec le PLU actuel. Orienté sud à sud-ouest, il bénéficie d'un environnement calme, à seulement 1,5 km du village. Ce terrain non viabilisé permet une emprise au sol autorisée de 20 %. Le prix de vente est fixé à 850 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité rare dans le secteur.

ÉCULLY CENTRE – Situé à proximité des commerces et écoles, cet appartement en rez-de-jardin offre un cachet architectural rare et les volumes d'une maison. Avec une surface de 306.25 m² Carrez, l'appartement s'ouvre sur une entrée majestueuse et un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg mettent en valeur le caractère unique du bien. Le salon donne sur un perron avec vue sur un parc arboré d'essences centenaires, avec une partie privative, offrant un écrin de verdure au cœur d'Écully. Il comprend également quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante avec salle à manger, et une véranda lumineuse, créant un espace de vie élégant et modulable. Plusieurs caves, accessibles depuis l'appartement, permettent aux amateurs de vin de conserver leur précieuse collection. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement présente un potentiel considérable. Un garage et des places de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter cette offre. Ce bien rare combine un emplacement d'exception, de généreux volumes et une tranquillité recherchée, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Écully. Présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12,970 € ~ 17,590 € - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

À vendre, appartement situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéalement situé dans le secteur recherché de Rochebrune, est à seulement 600 mètres du centre du village. Avec une superficie de 106 m2 au premier étage, cet appartement offre un accès rapide aux pistes de Rochebrune et présente un cadre de vie pratique et apaisant. L'espace de vie, lumineux et spacieux, inclut un salon accueillant, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, ainsi qu'un coin salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale dispose d'une salle de douche privative, d'un dressing et d'un accès à un balcon. Une chambre d'amis avec placards intégrés orientée côté ouest, ainsi qu'une chambre dortoir avec trois lits superposés de 140 cm et de nombreux rangements, complètent l'espace nuit. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. En annexes, vous trouverez deux garages en sous-sol, une cave et un local à skis. Ce bien combine un emplacement privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité, ce qui en fait un appartement de luxe à acheter à Megève. Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : à Neuvécelle, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à vendre. Situé dans une résidence récente à seulement quelques minutes du centre-ville, cet élégant appartement T4 de 80 m² habitables se trouve au dernier étage. Il offre une spacieuse terrasse de 57 m² avec une vue panoramique sur le lac Léman. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage double accompagne ce bien exceptionnel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat d'appartement de luxe à Neuvécelle.

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez un chalet entièrement rénové en 2022, idéalement situé en bordure de la piste du Crêt du Merle. Ce bien allie architecture moderne et matériaux traditionnels sur une surface aménagée de 223 m2, dont 159 m2 Carrez. L'appartement en rez-de-jardin comprend 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La pièce de vie principale de 50 m2, située au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale ainsi qu'un salon avec cheminée et accès à une terrasse orientée Sud/Ouest. De plus, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC en supplément. Le chalet dispose également d'un garage double, d'un ski-room, d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et WC, ainsi qu'un mazot traditionnel du XIXème siècle également rénové. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz.

Château Historique à vendre à LE POET CELARD, DrômeCe château, dont les origines remontent à 1272, témoigne de l'histoire médiévale et est une figure emblématique des collines de la Drôme. Restauré avec soin, il préserve traditions et matériaux anciens tout en offrant le confort des habitations modernes.Sa façade ornée de fenêtres à meneaux et de tours, ainsi qu'une bretèche défensive dominant la cour d'entrée, évoque la richesse de son passé. À l'intérieur, l'authenticité est frappante : fresques anciennes, plafonds à la française, cheminées monumentales et pièces voûtées témoignent de son prestige, tandis que les aménagements veillent à la fonctionnalité.La visite met en avant une grande salle d’armes de plus de 100 m², décorée de fresques du XVIᵉ siècle, un véritable trésor historique. Établi sur plus de 40 hectares de terres et de bois, le domaine offre un environnement naturel préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété inclut une grande piscine avec poolhouse, une annexe transformée en trois logements complémentaires, un pigeonnier remarquable et un vaste auvent agricole, complétant cet ensemble.Une propriété rare, alliant histoire et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les passionnés de patrimoine ou un projet de vie unique.

iad France - Vincent Ovize vous propose : L’ALPE D’HUEZ – Une perle rare à découvrir ! Dans la célèbre station de ski de l’Alpe d’Huez, ce magnifique chalet construit en 2017 allie architecture moderne et ambiance chaleureuse, le tout dans un cadre exceptionnel. Ce bien offre 6 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Idéal pour les familles ou un projet locatif, ce chalet comprend 7 pièces aux volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, d’environ 55 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un véritable espace de détente en toute saison. Un garage fermé complète l'ensemble, garantissant confort et sécurité. Grâce à son exposition idéale, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, quelle que soit la saison, dans un environnement calme et privilégié. Cette Chambre d'hôte à acheter à Huez représente un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2999000 euros. Prix hors honoraires : 2857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 6Cours Franklin Roosevelt – Foch Triangle d’Or – Lyon 6eAppartement rénové par architecte – 95 m² – T3/T4Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, élégant et parfaitement refait, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ?Ce superbe appartement de 95 m² se trouve Cours Franklin Roosevelt, à proximité immédiate de l'avenue Foch et du métro. Repensé par un architecte d’intérieur, il allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, il offre une vue dégagée sur les toits et les arbres, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord/sud.Un bien rare qui propose un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cœur du très recherché Triangle d’Or lyonnais.⸻Un espace de vie spectaculaireLa pièce de vie est le cœur de l’appartement. Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial comprend :- un salon lumineux- une salle à manger élégante- une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégréeL'ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en préservant le cachet de l’ancien.⸻Un espace nuit confortable et au calmeCôté nuit, l’appartement propose des espaces optimisés :- Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, avec : - dressing aménagé - salle d’eau privative - WC- Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés.Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.- Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle.⸻Des prestations fonctionnelles et soignéesPensé pour un confort de vie optimal, l’appartement dispose également de :- une buanderie indépendante (4 m²) - de nombreux rangements intégrés - double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - chauffage individuel électrique - une cave - un grand grenier aménagéLa copropriété est intimiste et bien entretenue (réfection des parties communes en cours), avec un seul appartement par étage, garantissant calme et tranquillité.Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement.⸻Une adresse prestigieuse au cœur de Lyon 6Vivre Cours Franklin Roosevelt, c’est profiter de l’une des adresses les plus recherchées de Lyon.Au pied de l’immeuble :- commerces de qualité et boutiques emblématiques (dont Bernachon) - restaurants et cafés réputés - métro Foch (ligne A) à 2 minutes à pied - stationnement résidentiel facilitéÀ proximité immédiate :- Parc de la Tête d’Or - Berges du Rhône - Presqu’île - Part-DieuLe quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires renommés :- Lycée du Parc - Lycée Édouard Herriot - écoles et établissements privés à proximitéUn environnement résidentiel, vivant et particulièrement recherché.⸻Les atouts du bien- Adresse prisée – Cours Franklin Roosevelt - Immeuble haussmannien avec ascenseur - Appartement traversant nord/sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Rénovation complète par architecte - Pièce de vie exceptionnelle de 48 m² - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Buanderie, cave et grand grenier - Petite copropriété calme (1 appartement par étage)⸻Un bien rare dans le Triangle d’Or lyonnaisCet appartement séduira particulièrement :- un couple exigeant, avec ou sans enfant - des actifs souhaitant un pied-à-terre de standing à Lyon - des acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement⸻Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, un château exceptionnel du début du 20e siècle classé MH est à vendre. Entouré d'un vaste parc de 4 hectares, cet édifice de style Art nouveau fut construit à la demande d'Alfred Gayet, un ingénieur des mines. L'architecte Pierre Blein, entouré de nombreux artistes talentueux, a orchestré sa réalisation entre 1900 et 1904. Ce château, avec ses façades en pierre de taille et ses toitures en tuiles canal, offre un corps central accompagné de deux ailes. Il comprend quatre niveaux, dont un sous-sol avec de nombreuses caves, et une vingtaine de pièces parmi lesquelles un grand vestibule, deux salons, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres. Le parc paysager dispose d'un étang et est agrémenté de sculptures. Les éléments protégés incluent la maison principale, le parc et ses dépendances, témoignant de l'importance historique de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un château à Valence.

Ce chalet à vendre est situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une surface principale de 298 m2, dont 169,56 m2 d'annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles, il est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2 et offre une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace d'entrée avec vestibule, facilitant l'accès aux pièces de vie. Il comprend un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement en mezzanine mène à deux autres chambres et une salle d'eau commune. Les annexes, incluant un garage spacieux et un atelier, offrent un potentiel d'aménagement en studio ou salle de fitness. Ce chalet de luxe à acheter à Megève présente une belle organisation fonctionnelle, idéale comme résidence principale ou secondaire, tout en respectant les codes architecturaux montagnards, le tout dans un cadre agréable avec vue sur le Mont-Blanc. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un charmant village de l'Ardèche méridionale, à proximité du Gard et à seulement 10 minutes de Barjac, idéalement situé entre les gorges de l’Ardèche et celles de la Cèze. Ce cadre naturel préservé vous offre un climat méditerranéen avec du soleil, du bon vin et des sites remarquables tels que les Grottes de l’Aven d’Orgnac. La propriété dispose d'un jardin attenant d'environ 1300m² avec une cour intérieure et une piscine confortable (10,50*5,50m). La surface habitable d'environ 170m² se divise en deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 130m², comprend une cuisine traditionnelle, une vaste pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, et deux terrasses couvertes. Un chauffage central au gaz assure le confort du foyer. Près de la piscine, un espace détente de 36m² a été édifié en pierre en 2019, comprenant une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre d'appoint, et une salle d’eau. L'ensemble est climatisé et dispose d'une production d'eau chaude. Les dépendances, d'environ 350m², incluent des caves voûtées et une grange en pierre à rénover. Des équipements comme des citernes d'eau de pluie, un puits, et un portail automatisé complètent le tout. Les chemins communaux à proximité offrent des possibilités de balades à pied ou en VTT. Pour découvrir ce Mas de luxe à acheter à ORGNAC L'AVEN, contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

Vente exclusive à ORGNAC L'AVEN, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant village est à proximité du département du Gard, offrant un cadre naturel préservé, entre les gorges de l’Ardèche et les gorges de la Cèze. Profitez de l'ensoleillement méditerranéen, des bons vins AOC Côtes du Vivarais depuis 1999 et des magnifiques Grottes de l’Aven d’Orgnac. À proximité, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une épicerie, un restaurant et une boulangerie. Cette propriété se distingue par un jardin de 1900m² agrémenté d'une cour intérieure avec une piscine confortable (10,50*5,50m). La maison offre environ 170m² de surface habitable, incluant deux habitations indépendantes. La maison principale dispose d’une cuisine traditionnelle de 13m², d’un espace de vie spacieux de 40m² avec salon et salle à manger dotés d'une cheminée insert. Le couloir mène à 3 chambres (12, 14 et 14m²) avec placards, un bureau de 12m², une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées, ainsi que 2 terrasses couvertes. Du côté de la piscine, un espace détente construit en pierre en 2019 crée une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes. Une climatisation réversible assure un confort optimal. Des dépendances d’environ 400m², incluant des caves voûtées de 200m² et deux granges en pierre à rénover, complètent ce bien. Des citernes d’eau de pluie, des connexions triphasées et un puits sont également présents, avec un portail automatisé. Les chemins communaux à proximité facilitent de belles balades en pleine nature. Contactez votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 pour plus d'informations sur cette opportunité d’achat de Mas à ORGNAC L'AVEN. Une exclusivité proposée par Botella et fils depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10657.

Au cœur de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m², cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². Cette maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette maison de luxe à acheter à Roanne est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948669

Terrain constructible exceptionnel de 1 221 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc et un accès facile, ce terrain est parfaitement situé avec tous les réseaux à proximité. C'est une véritable opportunité pour un achat de terrain à Chamonix-Mont-Blanc. Les règles locales d'urbanisme s'appliquent. Nous sommes à votre disposition pour des informations plus détaillées et pouvons vous recommander des architectes, maîtres d'œuvre et artisans locaux.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Tènement immobilier au cœur des vignes – Fort potentiel – Situé sur la commune de Chignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, ce tènement immobilier bénéficie d’un cadre privilégié, alliant calme et accessibilité, tout en étant proche des commodités et des axes autoroutiers.L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. - Maison principale (construction 1996) – environ 90 m² habitables : Cuisine indépendante Séjour lumineux 2 grandes chambres de 22 m² et de 15 m² dont une avec salle d'eau 1 salle de bain avec douche WC séparé 2 balcons En rez-de-chaussée : 2 garages de 20 m² et de 33 m² 1 cave de 17 m² 1 bureau de 16 m² Possibilité d’aménagement des combles (2 chambres supplémentaires et une salle d'eau) - Dépendances et annexes : Porche permettant de stationner 2 véhicules 2 dépendances d’environ 60 m² avec cave Cour dallée Appentis pour stationnement supplémentaire - Bâtiment secondaire : Maison à rénover d’environ 300 m² au sol, actuellement divisée en 2 appartements. Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète. - Terrain : Parcelle de 573 m² (non constructible) Les atouts : Environnement recherché, au calme, en pleine nature Proximité des axes routiers et commodités Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs Maison de luxe à acheter Chignin. A visiter sans tarder!