ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 71)

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet élégant appartement idéalement situé au coeur de la vieille ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, qui dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un espace bureau et d'un espace nuit en mezzanine, est parfait pour un achat ou en tant que résidence principale ou secondaire. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs. Découvrez cet Appartement à acheter à Annecy.

Dans la station prisée de Val d'Isère, au sein d'une transformation remarquable d'un hôtel historique en une résidence moderne comprenant 11 appartements, nous vous proposons un appartement de luxe à acheter à Val d'Isère. Cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à seulement 250 mètres des pistes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Offrant des volumes spacieux, des vues imprenables et des matériaux de qualité, c'est une occasion rare de faire l'achat d'un bien exceptionnel. Récupération de TVA et frais de notaires réduits sont disponibles. Ce superbe appartement neuf de 118 m² se compose de 3 chambres en suite et d'un coin montagne, dans un cadre privilégié. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse de 29,5 m², exposée plein sud, offrant des panoramas sur les montagnes environnantes. Avec un confort et un raffinement inégalés, cet appartement est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

À proximité du centre de Chamonix, cet appartement de 83 m², avec une terrasse de 17 m², se trouve dans une copropriété récente datant de 2021. Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une suite parentale, une chambre double avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cave et un garage double. Exposé à l'ouest, cet appartement de luxe à acheter CHAMONIX MONT BLANC allie confort et modernité. Il existe également une possibilité de reprise avec services para-hôteliers et récupération de la TVA. Découvrez vite cette opportunité unique en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

À 10 minutes du centre-village et à proximité immédiate des pistes, La Legettaz, lieu prisé des skieurs et des amateurs de montagne, offre une ambiance ressourçante. C'est en pleine nature que Le Chardon dévoile son architecture traditionnelle. Majestueux, ses chalets aux balcons sculptés mêlent mélèze et pierre de taille, dans un esprit typiquement Val d'Isère. Les façades respectueuses de l'architecture savoyarde sont accompagnées d'intérieurs à haute qualité de prestations. Orientés plein sud, les chalets privatifs ou collectifs baignent dans la lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Cet appartement de 203 m², réparti sur 2 niveaux, se trouve au cœur d'un programme d'exception, Le Chardon, un hameau privé offrant une vue imprenable sur la vallée du Manchet. Profitez de ses quatre chambres réparties sur les deux étages ainsi que d'un séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle. Deux places de parking couvertes sont également disponibles. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Val d'Isère, cet bien est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, niché au cœur d'une résidence historique à Argentière, offre un cadre paisible et verdoyant, idéalement placé près des sentiers de randonnée et des pistes du Tour et des Grands Montets. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un séjour-salle à manger avec vue sur le Mont-Blanc, ouvert sur une agréable terrasse ombragée. La grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, dont l'une dispose d'un balcon. La luminosité est optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. En annexe, une 4ème chambre actuellement utilisée comme cellier, un placard de rangement, un casier à skis et un grand parking extérieur viennent s'ajouter à ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et cet appartement fait partie d'une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 808,40 € par an. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660,00 et 4980,00 €. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa à vendre à Genas, Rhône. Ce bien d'exception est idéalement situé dans cette commune prisée, au calme et sans vis-à-vis. Cette superbe villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m² équipé de fenêtres et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le tout se trouve sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², qui comprend une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, la visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après discussion sur votre projet d'achat villa Genas. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison des années 30 à vendre à CHAMPAGNEUX, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : un palier, un couloir desservant cinq chambres avec placard, dont une avec balcon et une autre avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est possible de dissocier le rez-de-chaussée de l'étage grâce à un accès indépendant. Les dépendances incluent des combles aménageables, un sous-sol avec garage, puits, chaufferie et deux caves. Le tout est situé sur un terrain plat de 2990 m², arboré et entièrement constructible. Un fort potentiel pour un projet immobilier vous attend.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un cadre prisé du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine signée par l'architecte Michel Guillot, à vendre. Construite hors d'eau et hors d'air, elle requiert l'aménagement intérieur et la décoration pour se révéler pleinement selon vos goûts. Des plans détaillés, réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon, ainsi que Maison Sôge pour les extérieurs, sont à votre disposition. Cette propriété de 325,74 m2 habitables (603,65 m2 au total avec terrasses et garage) offre de généreux volumes avec de grandes ouvertures, favorisant une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, le tout avec accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau/salle de jeux, d'une salle de bain et d'espaces de circulation avec toiture vitrée. Le sous-sol est équipé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un local technique, d'espaces de rangement et d'une vaste salle de jeux. À l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m2, de balcons à l'étage, d'un jardin à aménager à votre convenance, ainsi que d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, le tout offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un projet architectural inachevé et de créer un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Située à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique propriété est une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Lapeyrouse. S'étendant sur 118 hectares, elle offre un cadre naturel exceptionnel composé de prairies, de bois et d'un étang majestueux de 36 hectares, garantissant des vues époustouflantes depuis les espaces de vie. La bâtisse principale propose plus de 770 m² au sol, dont 310 m² habitables, offrant des volumes généreux et un potentiel incroyable à exploiter. Accompagnée d'une maison de gardien et de dépendances aux usages variés, cette propriété est parfaite pour des projets équestres ou des espaces de loisirs. Un lieu exclusif pour ceux qui aspirent à plus qu'une simple maison.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre à vendre à La Baume-Cornillane, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de la gare TGV, cette maison chaleureuse de 340 m² s'ouvre sur la nature grâce à de grandes fenêtres en aluminium qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles, elle allie le charme intemporel de la pierre à un confort moderne. Le cœur de vie, spacieux et accueillant, comprend une pièce majestueuse de 73 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, un bureau et une chambre d'amis accessibles par un escalier. Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² viennent compléter cette belle propriété. En rez-de-chaussée, des espaces pratiques comme la buanderie, le cellier et la chaufferie ajoutent à sa fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², d'une suite pour enfants dotée d'une salle d'eau de 16 m² et de plusieurs chambres spacieuses, lumineuses et accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Le confort est assuré par des huisseries en bois et aluminium, des volets en bois, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², agrémenté d'arbres centenaires, offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa piscine de 10x5, son préau équipé d'une cuisine d'été, ses abris de voiture, son garage, son atelier, sa cave et une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace a été conçu pour favoriser le bien-être et les moments conviviaux. Cette propriété rare et élégante est parfaite pour une vie familiale alliant authenticité et modernité. Référence agence : 1096.

À Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale d'environ 240 m², idéale pour un achat. Située dans un environnement résidentiel calme, elle est nichée sur un terrain arboré de 1300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'étage accueille un coin lecture, trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage se compose d'un grand espace bureau et d'un coin nuit avec salle d'eau attenante. Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeux et d'une pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un cadre agréable. Proche des transports et de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. Diagnostics en cours d'actualisation. Ce bien est présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°884 287 194, honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Sandra Viricel vous propose cette charmante maison située à Boz, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, comprenant un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. À l'extérieur, le terrain de 2780m2 vous permettra de profiter des beaux jours, idéal pour les repas d'été, les moments de détente autour de la fontaine ou l'aménagement d'un coin piscine, une partie du terrain étant constructible. De plus, un grand garage, accessible par un long préau, peut accueillir deux voitures et offre de nombreuses possibilités de rangement. Cette Maison à vendre à Boz représente une belle opportunité pour un achat immobilier dans la région.

À Châtel, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans le secteur très prisé et ensoleillé du Petit Châtel. Récemment construit, cet appartement offre une occasion unique de vivre au cœur des Portes du Soleil, juste au-dessus du télésiège du Petit Châtel, avec un accès skis aux pieds depuis la résidence et des commerces à proximité. Avec une surface de 73,4 m², cet appartement en rez-de-jardin se distingue par ses volumes spatieux et son design contemporain. Il comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et bien-être. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m², parfaite pour savourer le soleil et profiter d'une vue dégagée. **Caractéristiques haut de gamme :** • Résidence récente (2024) • Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce • Thermostats intelligents pilotables à distance via applications mobiles • Système collectif d'eau chaude • Faible consommation énergétique : environ 40 €/mois • Carrelage effet bois • Cuisine entièrement équipée signée Schmidt • Internet fibre optique haut débit **Équipements supplémentaires :** • Cave de 6 m², sèche et bien ventilée, avec parquet, prise électrique et éclairage à détection de mouvement • Garage privatif de 30 m², accès par monte-voiture et porte automatique, avec alimentation électrique • Ascenseur piéton facilitant l'accès au parking extérieur • Casier à skis avec sèche-chaussures intégré Ce bien rare combine confort moderne, praticité et un emplacement alpin de choix, parfait pour un achat appartement Châtel, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À 9 km de MEXIMIEUX, dans un charmant village du département de l'Ain en Rhône-Alpes, magnifique villa contemporaine construite en 2020, offrant 220 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 100 mètres d'une belle plage de la rivière d'Ain. Implantée sur un vaste terrain clos de 3 050 m² sans vis-à-vis, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée centrale, un chaleureux salon, un espace dînatoire, une cuisine moderne haut de gamme avec verrière, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing mural. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un bureau. La maison dispose d'équipements de standing : portail électrique avec vidéophone, climatisation, plancher chauffant et excellente performance énergétique (DPE A). À l'extérieur, un grand jardin arboré, une terrasse couverte pour l'été, une piscine de 5x10 m chauffée et un espace potager ont été aménagés pour un confort de vie optimal. Un grand garage et plusieurs stationnements pour invités sont également présents. Commerces et écoles à proximité. Cette construction est encore couverte par la garantie Décennale. Accès à Lyon en 45 minutes, Bourg-en-Bresse en 35 minutes et Genève en 1 heure 15.

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, qui incarne le charme et l’authenticité des grandes demeures bourgeoises. Édifiée en 1823 au sein d’un domaine unique et clos, cette propriété développe environ 380 m² habitables, séduisant par la qualité de sa construction et son cachet architectural soigneusement préservé. Les espaces de réception révèlent des volumes généreux et des éléments anciens, créant une atmosphère raffinée. La pièce maîtresse, une verrière de caractère, assure une transition élégante entre l’intérieur et l’extérieur. Avec 9 chambres équipées de points d’eau, cette maison représente une opportunité pour une résidence familiale d’exception ou un projet d’accueil haut de gamme. Établie sur un parc arboré de plus de 8 000 m², cette propriété offre un potentiel remarquable pour divers projets tout en conservant son intimité. Le domaine inclut une piscine à rénover, une dépendance de type chalet d’environ 90 m², et une réserve foncière pour des constructions futures. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Proche des commerces et écoles, accès à Lyon en 20 minutes. Pour un achat Maison de luxe ST CYR AU MONT D OR, contactez Margot EYRAUD au +33 (0)6 12 34 05 72 ou par email à margot.eyraud@kretzrealestate.com.

À Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa de 261 m2 vous enchantera grâce à ses volumes généreux et son cadre idyllique. Construite en 2004 sur un terrain de 2 000 m2 entièrement clôturé, la propriété jouit d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour de 63 m2 lumineux avec poêle, une grande cuisine ouverte sur une terrasse menant à la piscine et au jardin, une salle de jeux et une salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une seconde salle de bain. Les extérieurs offrent un terrain clôturé, une piscine, une grande terrasse exposée sud, une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, deux garages fermés et un portail d'accès. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa est proche des commodités, des écoles, des transports et de la frontière suisse. Son classement B au DPE atteste de sa qualité d'isolation, garantissant un confort thermique optimal. Pour un achat ou une vente de villa à veigy foncenex, contactez-nous.

Appartement lumineux à rénover, avec un beau potentiel, situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve au 4ème étage et comprend une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, une chambre avec placards et balcon, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un digicode, et des parkings à vélos ainsi qu'une cave sont disponibles. Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe Annecy, cette option mérite votre attention.

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est vous propose en co-exclusivité ce magnifique Chalet à vendre à La Plagne Tarentaise, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé directement sur les pistes de Montchavin Les Coches, au cœur du domaine skiable Paradiski, ce chalet construit en 2003 vous offre de très beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Il se compose d'un grand salon sous toit cathédrale, d'une grande terrasse exposée face à la vallée, d'une cuisine semi-professionnelle, de 7 chambres réparties sur 3 niveaux, de 6 salles d'eau, de 6 toilettes, d'une salle télévision et d'un espace sauna. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié ski aux pieds, idéal pour profiter pleinement du domaine skiable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Tarentaise Immo Sud Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement à vendre à VAL D ISERE, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 76m², rénové avec soin, se déploie sur trois niveaux et est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Il peut accueillir confortablement huit personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une espace cuisine, salle à manger, petit salon et une chambre en suite. Le premier étage propose un salon cosy, une chambre double et une salle de bains avec douche. Enfin, le dernier niveau abrite deux chambres doubles. Ce bien, vendu meublé, dispose également d'un balcon exposé sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave, un casier à skis et une place de parking couverte complètent cette propriété rare, parfaite pour un achat Appartement à acheter VAL D ISERE.

Découvrez un appartement à vendre au cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence récente et contemporaine, cet appartement de 70 m2 se trouve au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, et bénéficie d'une agréable exposition Est qui apporte une belle luminosité dès le matin. Avec ses deux chambres confortables et une pièce de vie harmonieuse, cet appartement séduira par ses finitions soignées et son balcon-terrasse de 6 m2. Un garage double et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable en centre-ville. Ce bien rare sur le marché annécien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à acheter à Annecy.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIEUGY, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec son charme historique, se trouve au cœur d'un environnement calme et apaisant, à seulement cinq minutes d'Annecy et des accès principaux. Rénovée avec soin, la maison présente un mélange harmonieux de matériaux nobles et une décoration douce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle dispose d'un intérieur spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et une possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine conviviale, un salon et un espace salle à manger avec des éléments de charme. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires dotées de rangements et d'un balcon viennent compléter l'espace nuit. Le deuxième étage offre des volumes à aménager selon vos projets. En plus, un garage indépendant, un atelier et des places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les prestations de qualité témoignent de l'attention portée à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Vieugy, où authenticité, confort moderne et cadre privilégié se rencontrent.

Annecy - Appartement T4 avec terrasse, cave et grand garage à vendre - Résidence récente (2019). Situé en étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée avec un joli parc, cet Appartement de luxe à acheter ANNECY de près de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable, de qualité et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès à une agréable terrasse d'environ 14 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, de placards, d'une buanderie, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC séparé. Une cave et un grand garage (20 m2) en sus à 30 000 euros. À noter : Une grande terrasse supplémentaire est accessible sur les toits en jouissance commune. Situé dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et de la piscine, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Les honoraires de 4.85 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (515 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes - Maison à vendre, 7 pièces, 250 m2 avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Cette propriété est idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre du village. Sur un terrain de 1 577 m2 orienté plein Sud, elle offre une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Avec 150 m2 habitables et 102 m2 de sous-sol, ainsi qu'un double garage, cette maison présente un potentiel de rénovation intéressant, permettant de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Veyrier-du-Lac. Un bien rare par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 109m2 habitables (134m2 au sol) à Faverges-Seythenex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Conçue pour accueillir une famille, cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et de beaux volumes propices aux repas partagés et aux moments de convivialité. Une extension récente (2021) a été réalisée, offrant un vaste espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-jardin comprend également trois chambres, dont une indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC rénovés en 2024. À l'étage, une quatrième grande chambre mansardée avec salle de bains, WC, dressing et entrée indépendante vient compléter l'ensemble. Adaptable à vos envies, cette maison saura répondre à vos projets. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1700 m2 vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un kiosque pour profiter des belles journées. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à vélo. Un garage est disponible en supplément. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

EXCLUSIVITÉ - Ferme GénépiÀ la recherche d’un achat ferme CHAMONIX MONT BLANC ? Découvrez Ferme Génépi, une ferme moderne d’exception située dans la vallée de Chamonix, aux Houches, en Haute-Savoie. Cette propriété unique, s'étendant sur environ six hectares, offre des vues panoramiques imprenables sur les Alpes et se trouve au cœur d'une nature préservée, idéale pour une retraite de luxe. Rénovée en 2012, cette ferme allie élégance contemporaine et charme rustique, avec des équipements haut de gamme tels qu'une piscine privée et un Mazot comprenant deux chambres. Les espaces extérieurs spacieux sont parfaits pour la détente et les réceptions, et la proximité des pistes de ski ainsi que du centre animé de Chamonix accentue son attrait.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Emplacement : Situation privilégiée aux Houches dans la vallée de Chamonix, offrant des vues panoramiques sur les Alpes.- Terrain : Environ 6 hectares de verdure intacte.- Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme.- Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires.- Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux.- Points Forts Intérieurs : Cuisine avec îlot en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse.DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ- SOUS-SOL : Grande zone polyvalente (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.) avec buanderie et local technique.- REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine gastronomique, salle à manger spacieuse, salon élégant, entrée principale avec nombreuses solutions de rangement, deux chambres avec salles de bains attenantes, toilette pour invités.- ÉTAGE SUPÉRIEUR : Suite parentale sophistiquée avec salle de bain luxueuse, dressing spacieux, coin bibliothèque, bureau privé, et balcon avec vues imprenables.ANNEXES : Grand Mazot avec deux chambres et salle de bain commune, garage double et espaces de rangement.ESPACES EXTÉRIEURS : Piscine privée, terrasse surplombant l’Aiguille du Midi, espaces facilement entretenus, espace clôturé pour animaux, et espace de vie estival adjacent.Ferme Génépi représente une occasion unique de vente ferme CHAMONIX MONT BLANC, combinant luxe moderne et charme alpin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.