ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 72)

Maison à vendre à Fleurieu-sur-Saône, Rhône-Alpes, au cœur du village, à proximité des écoles et des transports. Cette maison rénovée avec soin offre un vaste séjour, un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante lumineuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains et un sauna. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux, une chambre d'appoint, une buanderie/chaufferie et un garage. Le jardin arboré dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Près des transports desservant les établissements éducatifs de la région, c'est une opportunité d'achat pour une maison à acheter à Fleurieu-sur-Saône. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1520€ et 2110€.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette demeure architecturale de 1 361 m², érigée en 2017, offre une vue imprenable sur le Léman. Avec accès direct au lac via son ponton privé et un parc paysager agrémenté d'une piscine à débordement, cette maison se distingue par son élégance contemporaine et son intimité absolue. L'intérieur propose 18 pièces réparties sur deux niveaux et un sous-sol, offrant une circulation fluide grâce à un ascenseur. Le niveau de réception présente des espaces majestueux, incluant un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'un deuxième salon, une salle à manger raffinée, un bureau exécutif et une cuisine professionnelle avec son arrière-cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit, sept suites d'exception réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacune de leur propre dressing et salle de bains en marbre ou onyx. Les suites parentales offrent des hauteurs sous plafond impressionnantes et une vue sur le Léman. Le sous-sol est entièrement aménagé pour le bien-être et le divertissement, comprenant un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée. En annexe, vous trouverez un appartement de 2 chambres pour les invités ou le personnel, ainsi qu'un garage sécurisé pour 3 véhicules. Situé à seulement 16 km de Genève et à 21 km de l'aéroport, ce bien bénéficie également de la proximité d'institutions éducatives de renom, telles que l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à CHENS SUR LEMAN.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, cette propriété familiale de 122 m2 est à vendre. Appartement traversant et bien agencé, il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger en angle avec deux balcons. Il dispose de quatre chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, une cave saine et sécurisée est incluse, avec la possibilité d'acquérir, en plus du prix, deux garages fermés dans la copropriété. Des travaux significatifs, tels que l'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade, sont en cours dans l'immeuble. Vous serez également à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des établissements scolaires et des transports en commun. Ce bien est un excellent choix pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du secteur prisé du Mont d’Arbois à Megève, cet appartement est idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Megève. À quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du golf, ce bien en rez-de-jardin se distingue par son élégance et ses prestations modernes. D'une superficie Loi Carrez de 84,5 m², il propose une distribution harmonieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux terrasses et un jardin d'environ 200 m². L'espace nuit comprend deux chambres doubles et une chambre pour enfants, chacune dotée de sa salle de douche. En annexe, vous profiterez d'un casier à skis, d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Cette résidence récente et de standing offre des commodités telles qu'un espace wellness avec sauna, hammam et salle de fitness, pour un cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare à la vente, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

À Chaleins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Déployant 200 m² habitables sur deux niveaux, elle est située au bout d'une impasse paisible sur une parcelle de 9.000 m² agrémentée d'une piscine. L'intérieur allie charme et confort moderne. Le séjour, spacieux et lumineux, est doté de grandes ouvertures permettant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur cet espace de vie offre une circulation agréable, tandis qu'un salon indépendant constitue un espace idéal pour des moments de tranquillité ou de convivialité selon les besoins. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit une intimité recherchée, avec une salle d'eau indépendante et un dressing confortable. Les trois chambres de l'étage profitent d'un bon ensoleillement, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. L'extérieur met en valeur la propriété : le terrain boisé qui entoure la maison, la piscine ainsi que le ruisseau longeant une partie de la parcelle créent un cadre naturel enchanteur. L'environnement calme et sans nuisances s'avère accessible aux commodités locales. Le jardin, les terrasses et les espaces verts prolongent l'espace de vie et invitent à savourer des journées ensoleillées et d'agréables soirées d'été. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2980 euros et 3450 euros. Contact - Héloïse - 06.68.44.82.46. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Découvrez une propriété d'exception à Arbusigny, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter se compose d'une ferme rénovée de 720 m2, dont 670 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Elle inclut un grand garage, un espace détente avec spa, un mazot aménagé et un terrain spacieux de 1797 m2 offrant une vue imprenable sur les Aravis. Les chambres et salles de bains sont généreusement dimensionnées, garantissant un confort idéal pour la famille. La suite parentale a été pensée pour assurer intimité et bien-être. La pièce de vie et la cuisine sont parfaites pour accueillir des invités.La grange, aménagée au dernier niveau, offre des possibilités multiples pour recevoir. Profitez également d'un jardin vaste et verdoyant, d'une terrasse agréable et d'une cour pavée, parfaite pour les moments de détente en plein air. La maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Deux garages sont disponibles pour un stationnement sécurisé. Le mazot de 60 m² peut servir d'espace de travail, de loisir ou d'accueil supplémentaire pour vos invités. Pour plus de renseignements sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42340 – VEAUCHE - MAISON DE 63,40 M2 DE 2018 – PLAIN PIED - REZ DE JARDIN - TERRASSE DE 13,39 M2 – GARAGE – DPE B – ACCESSIBILITE PMREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans une copropriété bien entretenue. La résidence, à l'entrée sécurisée, offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de la Cité Saint-Laurent à Veauche dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.Voici la composition de cette maison :PARTIE HABITABLE :L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon et un séjour de 26,72 m2, donnant accès à une cuisine de marque Aviva équipée ouverte de 7,04 m2 avec un cellier de 2,9 m2 pour le rangement. Un grand placard mural est également prévu dans le séjour.Le séjour, lumineux et convivial, est orienté Ouest et permet d'accéder directement à la terrasse, dotée d'un store banne électrique et d'une partie couverte pour profiter des journées ensoleillées.Deux chambres de plus de 10 m2, chacune équipée de placards muraux, sont disponibles. La salle de bain de 4,04 m2, avec douche et meuble vasque, est baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Un WC séparé de 1,52 m2 complète l'ensemble.PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :- Une place de parking privative- Un garage de 20 m2- Une terrasse privative de 13,39 m2 avec portillon et muret- Accès à la salle de réunion de la copropriété (part de 1/37ème)Lot no 604 : MaisonLot no 1105 : GarageLot no 1200 : Place de parking no 42Nombre total de logements dans la copropriété : 37INFOS TECHNIQUES :Résidence construite en 2017/2018, carrelage dans toutes les pièces, terrasse privative en béton désactivé, fenêtres battantes en PVC double vitrage avec isolation renforcée, baie vitrée coulissante en PVC double vitrage, porte opaque pleine isolée, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage au sol et sèche serviettes dans la salle de bains, chaudière individuelle gaz à condensation, trois climatiseurs réversibles, DPE : B, fibre optique, interphone, vidéo surveillance.INFOS FINANCIERES :Taxe foncière : 651 €Charges de copropriété : 61 € / mois (soit 732 € annuel) couvrant les charges générales, entretien des espaces verts, aire de jeux, voirie, éclairage, comptes, syndic, fonds travaux.Syndic de copropriété professionnel : Immo de France.Cette maison jouit d'un emplacement idéal près des commerces, transports, à 10 minutes à pied du marché, des écoles, médecins, et accès rapide à l'autoroute de St Etienne.Convient à ceux en quête d'un cadre de vie calme et sécurisé ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare à considérer.Pour organiser rapidement une visite, contactez Danielle BONNET au 06 50 52 64 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDanielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty propose le CHALET DIANE, un bien d’exception situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet est un mélange parfait de charme montagnard et de confort moderne, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet à Saint-Gervais-les-Bains. Avec un terrain boisé d’un hectare, il offre un potentiel locatif élevé, parfait pour les familles et les investisseurs. Le chalet principal d’environ 100 m² est réparti sur trois étages, alliant à la fois rusticité et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et une chambre principale lumineuse avec accès au jardin. Le premier étage propose un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et un balcon offrant une vue panoramique. Les annexes comprennent deux mazots, l'un fonctionnel et l'autre à rénover, ainsi qu'une sphère de glamping perchée dans les arbres pour une expérience unique. Idéalement situé à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, le CHALET DIANE est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à acquérir un chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lyon, située à Caluire dans le secteur prisé de Bissardon, proche de la Croix-Rousse et du 6ème arrondissement. Avec une surface habitable de 223 m², ce bien est édifié sur plusieurs niveaux et s'implante sur une parcelle d'environ 300 m², complétée par un jardin, une piscine, un jacuzzi et un garage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Le niveau principal se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour une ambiance conviviale. Cette espace s'ouvre sur un jardin en espalier, permettant une belle interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Les étages supérieurs disposent de l'espace nuit, avec trois chambres, une salle d'eau et une buanderie au premier niveau. Le deuxième étage propose deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un dressing, offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques offre divers espaces propices à la détente, avec une piscine et un jacuzzi intégrés dans un environnement intime. La tranquillité du secteur est appréciable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Le garage spacieux de 72 m² constitue un atout major en milieu urbain. Cette maison attire par ses volumes, sa luminosité et son attrait entre ville et nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 euros (établi à partir des prix de 2015). Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À vendre dans un quartier résidentiel calme de Belley, cette villa d'environ 100 m2 habitables, implantée sur un terrain plat de 949 m2 joliment arboré. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing/buanderie et un wc séparé. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieur complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété équipée en double vitrage, volets roulants motorisés et volets en bois, ainsi qu'un portail motorisé. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques en complément. Située à seulement 3 minutes du centre de Belley et de ses commodités (transports, écoles, commerces), cette maison saura vous séduire grâce à son environnement et son état irréprochable. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de contacter M. Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no 843 758 582.

Maison à vendre à Alba-la-Romaine, Ardèche, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de charme, rare sur le marché, en plein cœur d'Alba-la-Romaine. Cette propriété distinctive allie le cachet des pierres typiques du secteur à une rénovation soignée réalisée par les propriétaires. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle offre de nombreux espaces dont 4 chambres, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger, un salon et plusieurs salles d'eau. Dans un cadre de tranquillité, cette maison est sans vis-à-vis et se situe dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités locales. Le terrain de 1092 m² est paysagé et comprend une piscine, un forage, un puits, ainsi qu'une terrasse couverte et un carport. Pour un achat d'une maison de luxe à Alba-la-Romaine, n'hésitez pas à programmer une visite de cette belle propriété!

Située au cœur du village des Allues, à proximité immédiate des commerces et à moins de 400 mètres de la navette desservant le centre de Méribel, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux de choix, elle allie le charme authentique du style savoyard à des touches contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, un local à skis équipé d'un chauffe-chaussures, une buanderie, une cave à vin et un toilette avec lavabo. 1er étage : une cuisine lumineuse ouverte sur un double séjour avec poêle, et un toilette invités. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse. 2e étage : deux grandes chambres en suite, chacune avec salle de douche et toilettes. Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un toilette séparé. Un garage et trois places de parking complètent ce bien. Avec ses nombreux placards de rangement dans chaque chambre, cet espace est optimisé. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Meribel Les Allues, bénéficiant d'un cadre à la fois authentique et confortable pour des séjours à la montagne, été comme hiver. Contactez Sabine par téléphone ou SMS au : 06 78 33 81 58

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet d'exception, le Chalet Gloria, situé à LES PRAZ DE CHAMONIX, en Haute-Savoie. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité des remontées mécaniques de la Flégère, du golf de Chamonix et des charmantes boutiques du village, tout en offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, pour une expérience alpine inoubliable. Ce chalet contemporain conjugue charme et prestige, avec 421 m² d'espaces de vie et un jardin paysager de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 98 m², avec une terrasse de 26 m² et un garage de 18 m². Deux grandes chambres en suite disposent d'un accès direct à une terrasse couverte orientée plein sud, ainsi que de doubles vasques, dressings et jacuzzi privatif. Une suite supplémentaire ajoutée est idéale pour accueillir vos invités. Le ski-room et la terrasse en bois de 26 m² avec jacuzzi offrent des moments de convivialité en famille, complétés par la buanderie et l'accès à l’étage. Au premier étage, l'espace de vie ouvert de 131 m² inclut cuisine, salle à manger et salon, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle tout en présentant de superbes vues sur le Mont-Blanc. La suite parentale de 35 m² avec double dressing et salle de bains dispose également d’un balcon orienté sud-est pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le sous-sol de 113 m² est entièrement personnalisable, avec la possibilité d’aménager un espace bien-être, une salle de sport ou un home cinéma. Le Chalet Gloria offre également la possibilité de personnaliser les finitions et est équipé d’un système de domotique avancé pour contrôler le chauffage, l’éclairage et la sécurité à distance. Cet achat chalet à LES PRAZ DE CHAMONIX représente un investissement de valeur, éligible à la récupération de TVA dans le cadre des services para-hôteliers, avec une valeur hors taxe de 3 291 166 €. Une visite virtuelle 3D est également disponible pour découvrir ce chalet, un vrai bijou du marché immobilier de Haute-Savoie, depuis le confort de votre domicile. Pour plus d'informations, contactez : Philippe Dirmikis – Chamonix Sotheby’s International Realty +33 6 11 74 18 38.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans un secteur résidentiel prisé du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 210 m2, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2 100 m2, elle se compose de deux zones distinctes. La parcelle principale est aménagée autour des pièces de vie et d'une piscine chauffée au sel, harmonieusement intégrée au jardin. Une seconde partie, située en amont, propose divers espaces ludiques pour toute la famille tout en préservant la tranquillité des lieux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de cette maison, prolongé vers l'extérieur. Sa cuisine ouverte et fonctionnelle favorise un cadre de vie convivial. La maison comprend six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des salles d'eau récentes bien réparties, adéquates pour une vie familiale exigeante. Les prestations incluent un DPE de catégorie B, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation performante, des menuiseries de qualité, ainsi qu'un garage double avec stationnements. Ce bien rare, réunissant espace, confort moderne et grand terrain, saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison récente et bien entretenue dans l'Ouest lyonnais.

Découvrez un appartement d'exception en vente à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Le Stallion, ce bien de 110 m² dispose d'une terrasse couverte de 54 m² exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes jusqu'au Mont Blanc. Le séjour lumineux, avec sa cuisine contemporaine en îlot central, s'ouvre sur la terrasse, favorisant une agréable interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et de rangements intégrés. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Les finitions de qualité enrichissent ce bien : parquet, nombreux rangements, salle de bains avec WC, WC visiteurs avec lave-mains et un cellier-buanderie attenant. Résidence récente (2021) et sécurisée, elle offre des performances énergétiques modernes dans un cadre de vie prisé. Un garage privatif de 28 m² en sous-sol complète cette offre. Idéalement situé à proximité des commodités et avec un accès rapide à la douane de Crassier, ce bien représente une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un appartement d'exception à Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 32. Montant moyen annuel des charges : 3100€, soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mouxy, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un lotissement résidentiel prisé, cette maison de plain-pied de 146 m² habitables est implantée sur un terrain de 754 m². Vous apprécierez son vaste espace de vie d’environ 60 m², lumineux et orienté plein sud, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine ouverte se marie parfaitement avec le séjour, où se distingue un coin repas convivial et un salon accueillant. Récemment rénovée, cette maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une buanderie. Une pièce de 25 m², actuellement utilisée comme bureau ou second salon, peut facilement être transformée en suite parentale ou salle de jeux selon vos envies. Un garage et un appentis de 11 m² complètent le bien. Une maison pleine de charme, à découvrir pour un projet d'achat à Mouxy.

Situé sur les hauteurs prisées de Megève, cet appartement de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel, permettant un accès skis aux pieds tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre du village. Récemment redécoré avec soin, il séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et ses beaux volumes. À l'entrée, une ski room avec vestiaire et rangements a été conçue pour un usage pratique en toutes saisons. Au rez-de-chaussée lumineux, l'espace de vie convivial est centré autour d'une cheminée, avec un salon qui s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, capable d'accueillir jusqu'à 10 convives, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, 4 chambres sont bien distribuées pour le confort de la famille et des invités, comprenant une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres avec salle de douche privative et un WC indépendant. En matière de stationnement, le bien dispose de 2 places de parking extérieures. Ce bien représente une opportunité d'achat logement exceptionnel à Megève, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre de qualité. Un emplacement rare dans un secteur calme et réputé, à découvrir sans tarder. Les critères distinctifs : accès direct aux pistes dans un secteur recherché, jardin privatif exposé sud-ouest, 4 chambres et des espaces de vie généreux pour recevoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à acheter à Chamonix Mont Blanc, située en Haute-Savoie, au cœur de cette destination prisée des Alpes. La Villa Loppé, qui se trouve à proximité de la gare, du charmant parc Couttet et de toutes les commodités, est idéale pour un projet touristique ou comme résidence principale. Érigée sur un terrain de 560 m², cette villa offre un cadre paisible tout en étant proche de l'animation du village. Les revenus potentiels de la location saisonnière en font une opportunité d'investissement attrayante. La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une surface de 220 m², et le Mazot Loppé, d'une superficie de 27 m². Cette villa à vendre à Chamonix Mont Blanc est conçue pour accueillir de grands groupes et présente de nombreuses possibilités de rénovation pour la transformer en villa de luxe. Rénovée en 2010, la Villa Loppé a servi de studio à Gabriel Loppé, un artiste et alpiniste français renommé. Caractéristiques de la Villa Loppé : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un plafond haut, un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger, une grande cuisine avec îlot central, une terrasse offrant une vue sur le Brévent, un salon TV et des toilettes pour invités. Premier étage : une chambre de maître avec salle de bain en suite, une chambre double avec salle de douche en suite, une petite chambre avec lits superposés, une grande chambre et une salle de bain spacieuse. Sous-Sol : plusieurs espaces de rangement, une ski room, un espace buanderie, des espaces de stockage, et un potentiel d'aménagement en sauna/hammam. Mazot Loppé : un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche et toilettes. Pour toute information complémentaire sur la vente villa Chamonix Mont Blanc, contactez Philippe Dirmikis à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

À seulement 30 minutes de Genève, dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Gex, cette maison familiale est un véritable havre de paix. Située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété rénovée en 2012 offre une belle luminosité et de spacieux volumes. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1212 m2, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée avec un piano, ainsi qu'un vaste espace salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur les Alpes, dont trois ont un accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un bureau. Au dernier étage, la chambre principale comprend un grand dressing, une salle de bain, une douche et une vue imprenable sur les montagnes. Le sous-sol abrite une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de douche. Un grand garage avec mezzanine et un abri pour deux voitures complètent cette propriété. Ce est un lieu de vie familiale proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Gex.

À VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort d'une rénovation soignée. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la rue Nationale et à 10 minutes en vélo de la gare, cette propriété développe une surface habitable de 235 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville. L'entrée vous plonge dans un espace mêlant authenticité et modernité, avec de grandes hauteurs sous plafond dépassant les 3 mètres et des matériaux de qualité. La maison comprend plusieurs pièces à vivre spacieuses et lumineuses, des chambres bien agencées, des salles d'eau contemporaines et de nombreux rangements. Sur une parcelle de 647 m², l'extérieur dispose de plusieurs dépendances apportant un potentiel d'aménagement pour divers projets, tels qu'un bureau indépendant ou un espace de stockage. Un double garage et un garage simple de 83 m² avec mezzanine de 30 m² viennent compléter cette offre, rare dans le centre-ville, assurant un stationnement appréciable. Cet bien, prêt à emménager, se trouve à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, seulement à 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 euros et 6640 euros (abonnement compris). Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

MONTMERLE-SUR-SAÔNE. Située à proximité immédiate des bords de Saône, cette propriété du 18e siècle a été entièrement rénovée en 2011. Le château, qui se déploie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons de réception, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.À l'étage accessible par trois escaliers, vous trouverez sept chambres, une salle d'eau et trois salles de bain.Le parc arboré de près de deux hectares offre une vue imprenable sur la Saône et le Beaujolais. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'une piscine intérieure chauffée avec espace de détente, d'un terrain de tennis, d'une maison d'invités avec jardin privatif, d'un garage et d'une serre. Cette annonce représente une opportunité pour un achat Château à Montmerle-sur-Saône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9530€ ~ 12960€. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Positionnée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable allant de la Basilique Notre Dame de Fourvière jusqu'au stade de Meyzieu, sans oublier la chaîne des Alpes en toile de fond. À seulement 30 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, vous pourrez profiter de la riche gastronomie lyonnaise, des musées, et de l'animation d'une ville dynamique et innovante. Cette maison, d'une superficie habitable de 235 m2, est édifiée sur un terrain de 2188 m2, offrant un jardin où vous pourrez passer d'agréables moments en famille dans un cadre calme et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée, véritable atout de ce bien, un garage, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des proches. Les multiples terrasses vous offriront des moments de détente au soleil, tandis que la luminosité naturelle inonde chaque pièce de vie. La maison comprend une grande pièce de vie de 73 m2 avec une cuisine ouverte, un bureau, et 4 belles chambres à l'étage. Construite en 2006, cette maison possède tous les critères de confort et de qualité pour une vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Pour toute information, contactez Maxime au O6 43 65 56 46. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2783.00 et 3766.00 euros.

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur du village de La Tour de Salvagny, cette maison exceptionnelle est un véritable reflet de l'ADN d'Espaces Atypiques. Située en seconde ligne, à l’abri des nuisances et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié alliant centralité, tranquillité et espaces remarquables. D'une surface d’environ 220 m², cette propriété se démarque des maisons de ville classiques. Avec un style inspiré du loft, elle séduit par sa luminosité, ses plafonds hauts et une circulation fluide. Conçue pour un quotidien alliant vie de famille et fonctionnalité, elle s’articule autour d’un vaste patio intérieur, véritable cœur de la maison et espace de vie supplémentaire pour les jours ensoleillés. Au premier niveau, les pièces de vie s'ouvrent sur le patio et sur une cour extérieure soigneusement aménagée, parfaite pour les repas, moments de convivialité ou jeux. L’étage comprend trois chambres, un bureau pouvant se transformer en cinquième chambre ou salle de télévision, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un espace de stockage conséquent et d'un garage. La cour permet un stationnement aisé d’un second véhicule. Complètement rénovée, la maison propose des prestations modernes telles qu’un poêle, des panneaux photovoltaïques et un adoucisseur d'eau. Ce bien clé en main est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Proche des commerces, écoles, marchés et transports vers Lyon, cette maison apporte un équilibre parfait entre qualité de vie, architecture et emplacement. Un bien unique au caractère affirmé, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d’exception. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3700 euros et 5040 euros. Contact : Nina - 06 63 64 85 63. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Flocon des Drus, une propriété d'exception à vendre à Chamonix Mont-Blanc, située dans le quartier le plus prisé des Praz en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet à acheter à Chamonix Mont-Blanc offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du télésiège de Flégère et à proximité du village des Praz et du golf de Chamonix. Avec une superficie totale de 342 m², dont 290 m² habitables, cette propriété allie confort, espace et vues magnifiques sur les Drus et le Mont-Blanc. Proposé à 3 200 000 €, le chalet se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux premium. Astucieusement divisé en deux entités indépendantes, il comprend un chalet principal parfait pour une vie familiale et un studio indépendant idéal pour des invités ou une location saisonnière. Le chalet principal dispose de plusieurs chambres, d'une salle de sport, ainsi que d'un double salon avec vue panoramique. Le studio offre un espace cosy avec une chambre double. Avec un garage double et des espaces de rangement supplémentaires, le Chalet Flocon des Drus représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 112 m² situé entre le lac et les commerces, au cœur d’une copropriété de haut standing. Cet appartement à vendre à Annecy, rénové par un designer, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles, son parquet en pointe de Hongrie, ainsi que l’attention portée aux luminaires et aux finitions. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux avec terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle d’eau et balcon, deux chambres, une seconde salle d’eau et une buanderie. En annexe, une cave et un garage sont disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d’appartements de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne dans votre projet immobilier dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.