ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 32)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Bron – Rue des Genêts, 2 pas de Montchat - Rare occasion d'investissement avec 14 studios avec terasse Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, HCL Est et du tram T6, cette maison d’environ 400 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, une véranda, 5 chambres actuellement , ainsi qu’un jardin arboré de 500 m² avec piscine. Potentiel de créer 14 studios en location ou pour revendre en lot . Un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménageable et 3 places de stationnement complètent ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune convoitée de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est situé dans le quartier prisé de Chavril. Vous profiterez de commerces, supermarchés et écoles à moins de 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus accessibles au pied de la résidence. Au sein d'une résidence arborée, moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, ouv rant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte profitant d'une double exposition. Cet espace dispose également d'un beau balcon de 23 m², parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau, sans oublier des WC indépendants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, et un box de stationnement est inclus. La résidence met également à disposition un local pour vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Éligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux normes actuelles. Pour plans et renseignements, contactez-nous 7 jours sur 7 par mail ou au 06.71.83.57.40.

Livraison imminente !Centre Tassin - Situé à seulement 4 minutes à pied de la célèbre place de l'Horloge et de ses commerces, avec de nombreux bus reliant le centre de Lyon ainsi que la gare TER (Ecully La Demi Lune). Établissements scolaires à proximité immédiate.Au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un balcon de 12,7 m2 ! L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placard et une avec sa propre salle de douche, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Les chambres ont également accès à un balcon.Stationnement disponible en supplément.Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro.Pour l'achat d'un appartement de luxe à Tassin-la-Demi-Lune, contactez-nous au 06 71 83 57 40 ! Disponible 7j/7.

À Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au 16ème étage, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence. Avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts, le cadre de vie est agréable et dynamique. L'entrée fonctionnelle, équipée d'un placard, mène à une grande pièce de vie lumineuse de 31 m², prolongée par une loggia. La cuisine est séparée pour plus de confort. La partie nuit comprend deux chambres avec placard, dont une dispose d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une suite parentale. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 2ème Arrondissement, avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 71 83 57 40, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez un appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 49 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1974, se trouve à proximité des quartiers Montchat et Montplaisir. Il comprend un séjour lumineux de près de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces à proximité et un accès rapide aux transports en commun. Un garage fermé en sous-sol de 17 m² est également disponible à la vente pour 30 000 €. Le prix de vente de cet appartement est de 247 500 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature. Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l'environnement. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et deux dressings. - à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis. Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s'intègrent naturellement dans leur environnement. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 3903

MAISON À VENDRE - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY, AIN (01), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette magnifique maison rénovée de 407 m² habitables, mêlant volumes impressionnants et charme inégalé. Idéale pour un achat Maison de luxe Thoiry, cette propriété offre 6 chambres, un spacieux séjour, un jardin piscinable et un sous-sol complet avec garage.Aménagement intérieur :À l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison répartie sur trois niveaux. Le vaste séjour de près de 130 m² se distingue par une hauteur sous plafond de 9,50 mètres, offrant un espace lumineux et traversant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de six chambres, dont deux avec dressings privatifs. À l’étage supérieur, une salle de jeux de plus de 78 m² est modulable selon vos besoins, pouvant servir de suite parentale ou de salle de cinéma.Trois salles d'eau/bains avec WC assurent confort et praticité. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes comme une buanderie, un cellier et une cave à vins. En sous-sol, un garage spacieux de plus de 66 m² et de vastes espaces de rangement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Aménagement extérieur :Sur un terrain de 852 m², dont 455 m² dédiés au jardin, la propriété est agrémentée d’un espace extérieur agréable. Une terrasse prolonge le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Quatre places de stationnement viennent compléter ce bien.Prestations et équipements :Construite en 1917 et rénovée en 2008, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose d’un chauffage au gaz et d’une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Localisation et commodités :Située à Thoiry (01710), cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités. Le Centre Commercial Val Thoiry est à quelques minutes, et un accès facile aux transports en commun est assuré par la ligne de bus 68.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe à acheter Thoiry.

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 2 017 M² - GEX 01170Découvrez cette maison spacieuse à Gex, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 249,46 m² habitables et une surface totale de 309,49 m², cette maison offre 5 chambres et de nombreux atouts.Aménagement intérieur : Cette demeure possède un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le Mont Blanc et le lac Léman. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec mezzanine, ainsi que des chambres spacieuses avec rangements, assurant un cadre paisible et confortable. La maison comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, avec chauffage au sol par installation au fioul. Un garage double, une cave et un sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 2 017 m², cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon pour profiter du panorama. La grande allée permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement privilégié permet d'envisager l'aménagement d'une piscine à débordement, offrant une vue unique sur les paysages environnants.Prestations et équipements : Vous apprécierez l'aspiration centralisée, la cheminée, le système d'alarme et les volets électriques. La maison est équipée de fenêtres en Bois et PVC à double vitrage ainsi que d'une ventilation par VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Localisation et commodités : Située à Gex (01170), cette maison bénéficie d'une situation de choix avec une vue imprenable. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus pour faciliter les déplacements vers Genève et les environs. Ces lignes offrent un accès commode aux commodités et aux centres urbains voisins.Informations complémentaires : Construite en 2002, la maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, votre partenaire immobilier.

Maison de prestige à vendre à Châtillon-en-Michaille, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété, achevée en 2021, s'étend sur 219 m² habitables et 289 m² au sol. Située sur un terrain de 2 507 m² au sein d'un cadre verdoyant, elle vous séduira par son design contemporain et son confort inégalé. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger raffinée avec accès à une terrasse généreuse, ainsi qu'une cuisine sur mesure offrant une vue imprenable. Le salon traversant de 40 m² inclut un coin lecture et est complété par un bureau, des toilettes indépendantes, et une buanderie spacieuse. L'étage abrite cinq chambres élégantes, chacune avec dressing, et une suite parentale avec salle de bain privative. Le sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour des loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin soigné, et d'une piscine chauffée pour profiter des belles journées estivales. Le chalet, sécurisé par un portail électrifié, est accessible via un chemin bordé d'oliviers, ajoutant une touche méditerranéenne à ce cadre alpin. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat de Maison de luxe à Châtillon-en-Michaille.

MAISON À VENDRE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - PRÉVESSIN-MOËNS, AIN (01), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette villa contemporaine rare à l'achat à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain. D'une superficie habitable de 228 m² (total de 257 m²), édifiée en 2011 par le constructeur renommé DAVINCI HAUS, cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 1 306 m², reflétant un entretien irréprochable.La maison se compose d'une entrée élégante, d'une vaste pièce de vie de 100 m² incluant une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale. Un espace type studio a également été aménagé au sous-sol. L'extérieur dispose d'une magnifique piscine chauffée, entourée d'un jardin soigné et parfaitement intégré à l'architecture de la maison. À l'intérieur, l'entrée principale mène à un espace lumineux et chaleureux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée avec des appareils haut de gamme. L'étage offre une mezzanine centrale baignée de lumière naturelle, ainsi que trois chambres avec balcon. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains privative.Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant des possibilités d'usage divers. À l'extérieur, profitez d'un jardin organisé avec une piscine et des terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, idéales pour les soirées d'été. Cette maison de luxe à vendre à Prévessin-Moëns est une opportunité unique, alliant confort et élégance dans un cadre exceptionnel.

Ancienne commanderie avec piscine et terrasse couverte, située à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, dispose de 310 m² habitables entièrement rénovés, intégrant des détails historiques et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, une salle de soin avec salle de bains, un studio indépendant et un hall d'entrée spacieux. Les étages supérieurs offrent un salon accueillant avec cheminée, une pièce billard, une suite parentale, un coin lecture et une salle des fresques ornée de fresques originales de 1604, un véritable trésor local. L'extérieur présente un terrain de 603 m² avec une terrasse couverte de 154 m² abritant une piscine intérieure et une pergola pavée, idéale pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare d'acquérir un bien historique dans un cadre tranquille, proche du Lac Léman.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, cette spacieuse maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 171 m² sur une magnifique parcelle de 2006 m², cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son entretien. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, qui inclut un salon et une salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'étage principal abrite trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec rangements et un WC indépendant, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant la possibilité d'accueillir vos amis ou votre famille. Ce niveau offre également un potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant, adapté à divers projets, qu'ils soient locatifs ou familiaux.En complément, un sous-sol complet, incluant buanderie, chaufferie et cave à vin, ainsi qu'un garage de 36 m² complètent les prestations de cette maison. De nombreux équipements garantissent confort et durabilité : chauffage au gaz avec une chaudière récente, fenêtres en double vitrage, et toiture refaite en 2011. L'emplacement est un atout indéniable, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements vers les infrastructures internationales. Ce bien est une véritable opportunité pour quiconque recherche une maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly.

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. L'appartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages d'un appartement neuf ; garantie décennale ( reste 7 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de l'appartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! L'appartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.

En exclusivité - Van Kleef Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de type 4, situé dans la résidence sécurisée « Gardenia », une copropriété à taille humaine construite en 2007, rue de la Planche Brûlée à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à seulement 250 mètres du futur arrêt du tramway (carrefour du Bisou), cet appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché hebdomadaire, des établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) et des transports en commun reliant Genève et le Pays de Gex. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 98 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son absence totale de vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et interphone, d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC visiteurs avec lave-mains complète cet espace. L'espace nuit, bien séparé de la pièce à vivre, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, fibre optique et excellent état général tant de l'appartement que des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien est complété par un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Un appartement à acheter à Ferney-Voltaire, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Genève et des futures infrastructures de transport. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

À vendre à Chamonix-Mont-Blanc, dans un immeuble de standing situé en hypercentre, un plateau à aménager. Ce bien d'exception, issu de la division d'un ensemble immobilier de qualité, développe environ 165 m² utiles (153 m² Loi Carrez). Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc ou appartement à acheter Chamonix-Mont-Blanc, idéal pour la création d'un appartement haut de gamme. L'espace se distingue par une luminosité abondante, des volumes généreux modulables et des bases techniques de qualité. Le système de chauffage autonome par rayonnement plafond constitue un atout en matière de confort et de gestion des charges. C'est une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un investisseur désireux de développer un actif résidentiel à forte valeur ajoutée. Possibilité d'optimisation par reconfiguration ou division autorisée par le règlement de copropriété. Produit confidentiel, destiné à une clientèle avertie. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce bien n'est pas ouvert aux agences.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 146m2, située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme à l'ouest, au fond d'une impasse, cette maison est proche des écoles et du centre-ville, idéale pour une famille. Le cœur de cette maison est un vaste espace de vie de plus de 50m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 18m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien comprend également un garage de 22m² et une piscine de 3,70m x 7,70m. Le chauffage est mixte, avec un système par le sol et des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2390.00 et 3300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 977986264 Thonon-les-Bains.

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 Rue Marcel Baconnier 69720 ST LAURENT DE MURE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une demeure de caractère rénovée avec soin, au cœur de Saint-Laurent-de-MureElégante bâtisse de 1900 dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.La cour intérieure fermée offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le double garage de 30 m², les nombreux stationnements et la façade récemment rénovée témoignent du soin apporté à cette propriété familiale de plus de 200 m² habitables.L'entrée ouvre sur des volumes chaleureux et lumineux. Sur la gauche, la cuisine ouverte s'intègre naturellement à une spacieuse salle à manger, véritable cœur de la maison, prolongée par un accès direct au jardin. Un lieu convivial où les repas se prolongent facilement vers l'extérieur dès les beaux jours.Dans le prolongement, plusieurs espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un espace détente dédié aux jeux, à la lecture, puis un salon confortable invitant à la convivialité. Une buanderie fonctionnelle et une pièce faisant aujourd'hui office de bureau complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, la maison propose deux ambiances distinctes pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pièce de vie, une agréable terrasse exposée Est/Ouest s'ouvre sur un jardin clos piscinable, intime et facile d'entretien. À l'arrière, un second espace extérieur sous auvent accueille les repas d'été et les soirées entre amis dans une atmosphère plus confidentielle.À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle distribue l'espace nuit. Quatre chambres confortables, dont deux se partagent une salle d'eau. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de plus de 32 m², véritable cocon privé comprenant un dressing, une salle de bains avec douche, un wc et une climatisation réversible.Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation réalisée : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible suite parentale, portail motorisé, double garage motorisé, façade refaite et rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux.Une situation privilégiéeQuotidien pratique et confortable :•Commerces, services et écoles accessibles rapidement. •Collège de la commune à proximité. •Accès rapide aux autoroutes A43 et A432. •Connexion facilitée vers Lyon, l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi. •Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à quelques minutes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur Rendez-vous :Le vendredi 19 juin 2026 à partir de 13h30.Le mercredi 24 juin 2026 à partir de 13h00.Contact : 06.58.04.14.82- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2026 à 09:00 au 27/06/2026 à 09:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette charmante villa en vente à Lussas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée. Ce bien, construit traditionnellement, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier buanderie, d'un WC, et d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger, traversant pour une belle luminosité. Le chauffage et la climatisation sont installés au rez-de-chaussée et à l'étage, avec une souche de cheminée prête à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Les derniers travaux en cours incluent la mise à niveau du chauffe-eau, de la climatisation et de la robinetterie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique permet d'accéder facilement au cellier, et des possibilités d'aménagement supplémentaires comme un garage, une extension ou un carport sont envisageables. Un cabanon, une belle aire de stationnement et un coin de verdure sous une terrasse ombragée viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette maison en vente.

Située à ENTRELACS dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes, cette maison rénovée fait l'objet d'une vente qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ancienne grange réhabilitée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une nature préservée. Édifiée sur une parcelle verdoyante, elle comprend une grande terrasse en bois ainsi qu'un espace détente avec piscine sécurisée. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec des volumes cathédrale, une charpente en bois d'origine et un escalier au design élégant. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine de qualité, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue un coin nuit composé de deux chambres et d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse bien exposée idéale pour les repas d'été et un jardin paisible. L'espace piscine, entouré de plages dallées, garantit un cadre calme et intime. Ce bien, affichant de belles performances énergétiques (DPE C), représente une opportunité unique d'achat de maison à acheter à ENTRELACS. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 240 euros.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Au coeur de Montagny Chef-Lieu, village calme et recherché à proximité de Bozel, venez découvrir cette belle maison mitoyenne en cours de rénovation, à finaliser et personnaliser selon vos envies et vos besoins. Bénéficiant d'une belle exposition offrant une agréable luminosité, elle développe une surface d'environ 95 m2 habitables actuellement. Un permis de construire a déjà été accordé. Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu'une cave. Les travaux structurels et le gros oeuvre ont d'ores et déjà été réalisés : toiture entièrement neuve, menuiseries neuves, isolation effectuée, dalle béton au premier niveau et plancher réalisé au deuxième niveau. La viabilisation reste à prévoir, les différents réseaux se situant à proximité immédiate du bien. Une belle opportunité de créer votre future résidence principale, secondaire ou pied-à-terre à la montagne, à proximité des plus grands domaines skiables.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.