ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 28)

Co-exclusivité - Située à SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et prisé avec une vue panoramique sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un beau jardin plat de 1 881 m², entièrement clôturé et arboré, elle constitue un cadre de vie privilégié, à l’abri des yeux indiscrets. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, prolongée par une véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière élégante, des toilettes indépendantes et deux chambres avec rangements, l’une d'elles bénéficiant d’une salle de jeux sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage, ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et les installations des panneaux solaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : un jardin paysager accueille une piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement, et un abri de jardin. La propriété inclut aussi un pigeonnier indépendant avec, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre avec rangements, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. En matière de prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2021, avec 26 panneaux solaires (2022) - Piscine chauffée avec couverture de sécurité - Salle de sport avec sauna - Système de vidéosurveillance - Cuisine sur mesure et matériaux de qualité - Diagnostics énergétiques excellents : DPE B / GES A Une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à SAINT JORIOZ, alliant confort et qualité de vie.

À Saint-Péray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison d'exception à vendre. Cette propriété de 257 m2, située sur une parcelle de 3 272 m2, offre une vue panoramique incomparable grâce à sa piscine à débordement intégrée dans un cadre sublime. Son architecture originale se distingue par une façade bleutée et des formes géométriques raffinées. A l'intérieur, un mélange de contemporain et d'art déco se dévoile avec de grands espaces ouverts et de larges baies vitrées, permettant une immersion totale dans la beauté environnante. La pièce de vie spacieuse de 80 m2 comprend un salon-séjour chaleureux avec coin bar et cheminée centrale, une cuisine intégrée, ainsi qu'un cellier et un bureau ou salle de jeux. À l'étage, l'espace parental inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, deux chambres et un studio pour invités offrent un confort supplémentaire. Rénovée entièrement en 2017, cette Maison allie modernité et charme d'autrefois, bénéficiant de prestations de qualité comme le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses, mène à une piscine sécurisée de 12 m par 8 m, créant un havre de paix. Un garage de 33 m2 et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. Ce bien, à l'esprit lumineux et connecté à la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix : 1 050 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Découvrez cette magnifique propriété à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité de toutes commodités, elle offre une vue panoramique sur le bassin lémanique dans un environnement calme et intimiste. Avec un impressionnant volume de 732 m2 habitables, s'ajoutent environ 900 m2 utiles, répartis sur 4 niveaux accessibles par ascenseur. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, d'un bureau et de 6 chambres en suite, dont une master. Vous apprécierez également la piscine de 12,50 x 6 m, un jacuzzi, un salon détente avec billard, une salle de sport, un hammam, un SPA ainsi qu'un appartement de service, une cave à vin et un garage triple. Cette belle maison de luxe à vendre est érigée sur un terrain clos de 2431 m2, agrémenté d'un bassin. Pour en savoir plus, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Charmant chalet mitoyen de 5 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, proche du centre du village. Construit en 2008, il offre un agencement très confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un abri voiture et un escalier extérieur pratique menant directement à la terrasse de la cuisine. En entrant par ce niveau, vous trouverez deux chambres doubles confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et bien entretenue, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil matinal. Le vaste séjour accueille aisément une grande table à manger, un coin bureau et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois Contura. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, nous trouvons une grande chambre double avec de nombreux rangements, deux autres chambres en enfilade, actuellement aménagées pour des familles avec trois lits superposés. Une salle de bain complète ce niveau. Parmi les atouts pratiques, on trouve une buanderie séparée et fonctionnelle près de l'entrée, un garage et, outre le carport, deux places de parking supplémentaires. Idéalement située à seulement 10 minutes de Morzine et des différents accès au domaine skiable des Portes du Soleil, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable.

Place Bellecour/ rue du Plat, au cœur de toute l'animation de la Presqu'ile et pourtant parfaitement au calme, cet appartement d'exception de 196,40 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à ses différentes expositions incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain ; ici chaque détail raconte une histoire : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, ornements et corniches sculptés, cheminées, boiseries … les volumes sont magnifiques, l'atmosphère y est paisible. L'appartement se compose d'une grande et élégante entrée faisant office de bibliothèque, d'un dressing, de 3 immenses pièces de réception, d'une cuisine contemporaine vendue toute équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain, et de 2 WC. Cette adresse prestigieuse bénéficie de 2 sorties (place Bellecour et rue du Plat) Possibilité d'acquérir en plus T3 attenant de 58 m2 avec entrée indépendante (ou en accès direct depuis l'appartement). Professions libérales et activités de bureau autorisées. Parking public (Bellecour) à proximité immédiate. Référence agence : 630

À Évian-les-Bains, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle de style Belle Époque, édifiée en 1902. S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46 m² utiles), cette villa se déploie sur un terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local. Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin, ainsi qu'un espace lecture cosy et un bureau. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc, complètent ce cadre de vie raffiné. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m², viennent parfaire l'espace de vie. La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que de trois WC indépendants. La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un escalier central. Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est une rareté bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant charme architectural et environnement verdoyant dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette maison combine le charme de l'ancien et la finesse du design contemporain sur une parcelle de 240 m2 avec sa cour intérieure. Un jardin paysagé non attenant de 326 m2 s'ouvre sur les vignes et les collines dorées du Beaujolais.À proximité du château de Bagnols et à seulement cinq minutes du village d'Oingt, classé parmi les plus beaux de France, elle offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de calme et de lumière.Entièrement rénovée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles, les volumes harmonieux et les touches contemporaines soulignent l'authenticité des pierres dorées. L'ensemble dégage une élégance naturelle, à la fois douce et affirmée.La première aile de la maison propose des espaces de vie lumineux et ouverts, articulés autour d'un salon convivial et d'une cuisine moderne pensée pour le partage.L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dessert deux chambres confortables, se partageant une salle de bains. Le second niveau abrite une superbe suite parentale, avec son espace nuit généreux et sa salle de bains complète avec baignoire et douche.La deuxième aile de la maison offre également une pièce de vie lumineuse et apaisante. Elle comprend deux chambres : l'une dotée d'une salle de bain, l'autre d'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute intimité.En complément, un vaste sous-sol propose une cave, un local de stockage et divers espaces techniques, parfaits pour le rangement ou les projets futurs.Cette demeure à vendre est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de beauté, de quiétude et d'harmonie. Un art de vivre où la nature, la lumière et le confort se rencontrent en parfaite symbiose.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5650 euros et 7720 euros.Contact : Clément - 06 68 34 94 66.Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur un vaste terrain arboré de 4 626 m², cette propriété unique offre un cadre paisible avec la nature comme seul panorama. Ce chalet au charme montagnard nécessite une mise à jour selon vos goûts et révèle un énorme potentiel avec ses volumes spacieux et ses vues imprenables.D'une superficie d'environ 255 m², il est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée et une grande pièce polyvalente s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. On y trouve également une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie cathédrale dotée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un WC indépendant et des combles de rangement complètent l'ensemble.La propriété offre de magnifiques vues sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz. Ce chalet est une opportunité rare à transformer selon vos envies, parfait pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité.

Découvrez cette maison à vendre située à Doussard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’une superficie d'environ 112 m² habitables vous offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, parfait pour profiter des saisons. De plus, cette maison propose une parcelle privative de 54 m² au bord du lac, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de plusieurs annexes telles qu'un abri voiture, un garage et des caves. Cette maison de luxe à acheter à Doussard est une opportunité rare, combinant nature, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette Maison à vendre à ANSE, Rhône-Alpes, une propriété de caractère du XVIIème siècle, anciennement appartenant à un conseiller du Roi. Cette maison offre 235 m² habitables avec un charme indéniable. Comptant cinq chambres, elle se distingue par ses volumes généreux et une atmosphère accueillante. Avec un jardin privatif de 700 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur, une cave voûtée impressionnante et plusieurs places de stationnement, cette maison est un véritable havre de paix. La vue sur le Mont-Blanc ajoute une touche d'exception à cette demeure déjà rare. Bien soumise au statut de copropriété, elle comprend 8 lots d'habitation et des charges annuelles de 2800 euros. Ne manquez pas cette occasion pour les passionnés de maisons d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 euros et 5370 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66.

Découvrez cette maison à vendre située au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 210 m², cette charmante maison bourgeoise saura séduire les amateurs de caractère. À proximité des écoles, des transports, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant au calme. Édifiée sur un terrain de 661 m², la propriété comprend une maison principale et une grande dépendance de 200 m² actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur présente de beaux volumes, des parquets anciens et une agréable hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite un appartement indépendant avec une entrée privative, offrant 3 chambres, idéal pour un espace de réception, un logement locatif ou une activité professionnelle. Une propriété rare à Villefranche-sur-Saône, alliant charme, espace et possibilités d'aménagement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740 euros et 5110 euros, avec une consommation réelle de 2000 euros de gaz par an. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 70,20 m², idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Perché au cinquième étage d'un bel immeuble des années 1890, cet appartement est traversant NORD/SUD, offrant une excellente luminosité et des vues dégagées. Dans un quartier réputé, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or, accessible en seulement 8 minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec alcôve, bénéficiant de deux portes-fenêtres menant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine fermée donnant sur une cour, une grande chambre avec alcôve - dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour compléter ce bien, une cave et quatre greniers sont inclus. Le prix de vente s'élève à 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 18 lots principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 1 040 €. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : Classe E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé dans le quartier prisé d'Ainay, cet appartement familial offre une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Grâce à ses nombreuses expositions, il se baigne de lumière et propose une vue exceptionnelle sur la Saône, créant un cadre de vie apaisant au cœur de la Presqu'île. Avec une superficie de plus de 260 m2, cet appartement comprend un hall de réception avec un carrelage en damier qui répartit harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, et les cheminées d'époque apportent une atmosphère chaleureuse. L'espace de réception comprend un élégant salon avec parquet et moulures, un salon télévision intime, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte. Conçu pour une vie de famille confortable, il dispose d'une vaste suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Un studio sous les combles, avec chambre séparée, kitchenette et salle d'eau, complète ce bien. Un bien rare à Lyon, dans le département Rhône, et en région Rhône-Alpes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4620 euros et 6310 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Située à Cogny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est implantée dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2005, elle offre une vue panoramique sur les Monts du Beaujolais et se trouve sur un terrain paysager de plus de 5 000 m². Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette maison dispose de généreux volumes lumineux et se compose de cinq chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que les prestations de qualité garantissent un confort au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine intégrée au jardin, offrant une atmosphère paisible. Un garage de 90 m² complète ce bien unique, permettant de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à PORTE DES PIERRES DOREES allie élégance, espace et sérénité dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5480 euros par an (abonnements compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Découvrez cet appartement à vendre à Praz-sur-Arly, situé à quelques pas du centre-ville et du plan d'eau. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, combinant confort de vie et accès immédiat aux commodités ainsi qu'aux activités de plein air dans la magnifique Haute-Savoie de la région Rhône-Alpes. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant sur un séjour lumineux, et est prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de rangement en cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Proche de tous les commerces et des loisirs, cet appartement représente un excellent choix pour un achat appartement Praz-sur-Arly, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre au cœur du Pays du Mont-Blanc. Points forts : - Appartement rénové - Terrasse exposée sud - 3 chambres - Proche du village et du plan d'eau - Parking privatif - Cave - Environnement recherché Classe énergie : C Classe climat : A Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un cadre privilégié. Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 offre environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette maison Vourles à vendre séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante.La maison s’organise sur deux niveaux :Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie.Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel.Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception.Une propriété rare dans le département du Rhône, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour tout achat maison Vourles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans un quartier vivant et créatif. À l'abri de l'agitation, un espace intime de 37 m2 a été conçu comme un refuge : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Ce pied-à-terre est prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail contribue à une expérience agréable de la ville. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il a su séduire une clientèle en quête d'adresses uniques. Prix de vente : 220 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots dont 38 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 725 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

À vendre, maison de luxe située sur la commune prisée de Farges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Genève. Cette propriété offre une surface d'environ 321 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère, alliant authenticité et élégance contemporaine. Les volumes généreux, baignés de lumière, créent de beaux espaces de réception avec des matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse plein Sud surplombe un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un verger et d'un potager, avec une vue imprenable sur les montagnes et le bassin genevois, changeant au gré des saisons. Cette maison de luxe à acheter à Farges se distingue par son potentiel d'évolution, comprenant un appartement indépendant, un atelier et une grange aux volumes spectaculaires pour divers projets. Dotée d'une rénovation technique éco-responsable avec chauffage performant, panneaux solaires et borne de recharge, elle garantit confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. Une partie du terrain est constructible, offrant une rare opportunité d'extension ou d'investissement patrimonial. C'est une adresse confidentielle pour les amoureux de la nature, combinant confort moderne et proximité urbaine. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9730 euros et 13220 euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

À Champagny-le-Haut, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir ce magnifique chalet indépendant d'environ 225 m2 répartis sur trois niveaux, dont 123 m2 habitables. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la Grande Casse et la Grande Motte. Sa toiture en lauze lui confère tout le charme authentique de l'architecture traditionnelle montagnarde. La pièce de vie lumineuse avec charpente apparente et cuisine semi-ouverte crée un espace convivial, complété par un salon indépendant. Il dispose de trois chambres doubles, deux balcons, deux terrasses, un atelier, une buanderie et une cave. Implantée sur un terrain de 740 m2, cette propriété calme et sans vis-à-vis est idéale pour profiter de la nature et de la montagne. À proximité des pistes de ski nordique. Village non accessible en voiture l'hiver.

Cette maison contemporaine de 133 m² au sol (110 m² habitables) à Chevry, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, est une belle opportunité pour un achat. Signée Roch Construction, elle propose une vision moderne de l'immobilier, alliant des lignes épurées à une haute performance énergétique. Nichée dans le secteur prisé de Brétigny sur un terrain joliment arboré, cette propriété offre des volumes lumineux et une atmosphère paisible, à proximité de la frontière suisse. À l'intérieur, l'espace de vie se distingue par sa fluidité, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et une buanderie pratique. L'étage est conçu pour la vie familiale, avec trois chambres lumineuses, un bureau, une mezzanine semi-ouverte et une seconde salle de douche. Le chauffage, assuré par un poêle à granulés, garantit une faible consommation d'énergie. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté de deux cabanes de rangement. La terrasse prolonge la pièce de vie pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison permet de concilier tranquillité et proximité avec les écoles, commerces et transports vers Genève. Un bien rare à découvrir dans la région. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 Euros et 1410 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réna Astier 06 08 08 44 82.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, cet Appartement de luxe à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offre une superficie de 124,6m² Loi Carrez qui incarne le raffinement à la lyonnaise. Perché au troisième étage d'un immeuble bourgeois, il dispose d'un balcon filant qui dévoile une vue rare sur l'une des places les plus prestigieuses de la ville. Baigné de lumière, cet espace conjugue élégance classique et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, affichent les marqueurs de l'ancien avec des cheminées en marbre, moulures, parquet d'époque et placards à la lyonnaise. Les pièces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux et distingué, avec une salle à manger et une cuisine équipée qui dessinent un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se déploie dans une atmosphère feutrée avec deux chambres, dont une au volume particulièrement confortable, propice au repos. Ces chambres se partagent une salle de douche aux lignes épurées, où chaque détail et matériau créent une harmonie entre authenticité et modernité. Le balcon prolonge cette expérience tout en offrant une perspective dynamique sur la ville, où la lumière évolue au fil des heures. L'adresse centrale et recherchée permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants, quais du Rhône et transports, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle en plein coeur de LYON.Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 25 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1624 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – Cette maison à vendre à Nangy, située au cœur du village en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Nangy. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, alliant patrimoine historique et confort moderne. Sur plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et conviviale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un espace bureau et une grande salle de bains. En sous-sol, une cave à vin avec bar promet de savoureux moments entre amis. Le terrain clos et paysager de 637 m² est complété par un double garage. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Nangy, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre de Chamonix, explorez cet appartement à vendre de 83 m² avec une terrasse de 17 m², situé dans une copropriété récente de 2021. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'une chambre double avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cave et d'un garage double. Exposé ouest, cet Appartement de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre allie confort et modernité. Il existe également une possibilité de reprise avec services para-hôteliers et récupération de la TVA. N'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel accompagné de nos équipes CIMALPES CHAMONIX.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECYDécouvrez cet appartement d'exception situé à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe à vendre offre des volumes impressionnants et un cadre de vie idéal sur les rives du lac d'Annecy. Localisé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, il combine confort, élégance et qualité de vie.S'étendant sur une surface totale de 209,37 m² (dont 161,15 m² Loi Carrez), cet espace impressionne par ses dimensions généreuses et sa distribution optimisée.L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant ainsi confort et intimité. La possibilité de créer une quatrième chambre est également envisageable.La grande pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, favorisant les moments de partage. Cet espace s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité ambiante.Son emplacement est un véritable plus : à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants, de la piste cyclable et du lac d'Annecy, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique dans un environnement naturel exceptionnel.Ce bien rare sur le marché présente de magnifiques volumes et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder.DPE : C GES : D Copropriété de 4 lots d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCoralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 205,24 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À découvrir absolument ! Situé dans le cœur historique de Gex, cet immeuble riche en histoire, datant du XVIe siècle, saura vous séduire. Il inclut : - Un triplex de 192 m² habitables - Un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie, un salon-séjour avec cheminée, offrant un magnifique parquet et des moulures anciennes avec de hauts plafonds. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 5 grandes chambres. - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. - Une vaste pièce sous combles pouvant servir de salle récréative ou d'espace de télétravail, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. - Une très grande cave voûtée avec de nombreux rangements. - Un emplacement dédié pour vélos et équipements sportifs. - Cave à vins. - Proximité des commerces, écoles, administrations et transports. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 1130 euros. Pour un achat Appartement de luxe à GEX dans le département Ain et la région Rhône-Alpes.