ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 6)

Villa d’exception – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 11 du Clos Belharra est une véritable résidence de charme qui allie élégance basque et modernité contemporaine. Ce duplex T5 de 116,08 m² offre des espaces lumineux, volumes optimisés et finitions haut de gamme, pour un cadre de vie unique et confidentiel. Les intérieurs, conçus par Margaux Céada, mettent en valeur l’élégance et la luminosité : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier moderne, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, respectant les normes RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 183 m² et d’une terrasse de 15,15 m², parfaits pour savourer le climat doux de la Côte Basque. La villa comprend garage fermé et parking couvert, pour un confort et une sécurité optimale. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Une opportunité rare pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Prix : 830 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, la Villa 5 du Clos Belharra incarne le luxe discret et l’élégance basque contemporaine. Ce duplex T5 de 154,52 m² offre volumes lumineux, matériaux nobles et design raffiné, créant un cadre de vie d’exception. Les intérieurs signés Margaux Céada allient lumière, confort et sophistication : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier contemporain, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 402 m², d’une terrasse de 24,95 m² et d’une piscine privée de 16,25 m², un cadre idéal pour savourer la douceur du climat basque et la proximité de l’océan. La villa comprend garage fermé et parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, combine intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 460 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Nichée dans le quartier très prisé et confidentiel des Cinq Cantons, la Villa 4 du Clos Belharra incarne l’élégance et l’exclusivité du luxe basque contemporain. Ce duplex T5 de 155,70 m² conjugue volumes lumineux, design raffiné et matériaux nobles pour une expérience de vie unique. Les intérieurs, signés par Margaux Céada, offrent un mariage subtil de raffinement, confort et luminosité naturelle : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salle de bain contemporain, domotique intégrée et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, la villa propose un jardin paysager de 398 m², une terrasse de 27,8 m² et une piscine privée de 21 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de l’océan et du climat doux du Pays Basque. Garage fermé et parking couvert complètent cette villa d’exception, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme absolu et accès privilégié aux plages atlantiques, golfs, écoles et commerces. Cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 475 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au cœur du quartier recherché du Golf à Biscarrosse, Gadait International vous présente cette villa contemporaine d’exception, construite en 2021, où élégance moderne et prestations haut de gamme se conjuguent dans un cadre unique, à deux pas du lac, de l’océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 185 m², cette maison de 202 m² habitables offre : • Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, • 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, • Équipements modernes : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur et fibre optique pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’espaces de détente paysagers, ainsi que d’un garage exceptionnel de 130 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie de toutes les commodités de Biscarrosse : commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures sportives. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du Golf de Biscarrosse, tandis que les amoureux de nature profiteront du lac et de l’océan toute l’année, avec la côte Atlantique et le Bassin d’Arcachon accessibles en quelques minutes. Cette villa allie modernité, confort et art de vivre balnéaire, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, offrant une expérience unique à Biscarrosse et sur la côte Sud-Ouest. Proposée à 1 140 000 € FAI, elle représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Biscarrosse et sur la côte Atlantique, vous invite à découvrir cette villa contemporaine unique, où nature, confort et élégance se conjuguent pour un cadre de vie incomparable.

Maison T5 Duplex à Mérignac – Confort, Luminosité et Cadre Verdoyant À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, au cœur du quartier prisé de Capeyron, cette maison T5 en duplex de 94,31 m² habitables allie modernité, confort et harmonie avec la nature. Espaces de vie généreux et lumineux • Séjour/Cuisine de 44,23 m² : ouvert, traversant, avec de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse bois, favorisant la luminosité naturelle. • Buanderie de 3,47 m², pratique et discrète pour l’organisation de la maison. • Terrasses : une terrasse principale de 7,60 m² au RDC, une terrasse à l’étage de 2,79 m², équipées d’un robinet de puisage et d’une pergola pour profiter pleinement de l’extérieur. Chambres et espaces privés • Chambre 1 : 10,51 m², Chambre 2 : 11,59 m², Chambre 3 : 10,44 m² • Espace bureau : idéal pour télétravail ou étude. • Deux salles de bains avec sèche-serviettes, WC séparés et aménagements modernes. Aménagements et prestations haut de gamme • Menuiseries de qualité, fenêtres et portes-fenêtres avec allège vitrée fixe pour luminosité optimale. • Sécurité et confort assurés par des équipements soigneusement sélectionnés. • Orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées sur le parc paysager. Un environnement exceptionnel • Parc paysager privatif avec verger commun, micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki et filtres végétaux qui assurent intimité et fraîcheur. • Espaces verts organisés pour créer des ambiances variées : arbres fruitiers palissés, haies vives et plantations locales pour un cadre harmonieux toute l’année. • Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Accessibilité et proximité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre-ville de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1 h d’Arcachon pour les loisirs balnéaires Cette maison T5 de Bloom Parc représente un équilibre parfait entre confort familial, cadre verdoyant et proximité urbaine, idéale pour les familles cherchant à allier qualité de vie et praticité.

Villa d’exception avec piscine privée au cœur des Cinq Cantons – Anglet Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels d’Anglet, la Villa 3 du Clos Belharra incarne l’excellence d’un art de vivre basque contemporain. Ce duplex T5 offre 154,28 m² de volumes lumineux, pensé pour conjuguer raffinement, confort et élégance. L’intérieur, signé par l’architecte d’intérieur Margaux Céada, allie matériaux nobles, design épuré et luminosité naturelle, avec des prestations premium : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salle de bain contemporain, domotique intégrée et climatisation gainable MULTIZONE. À l’extérieur, le jardin paysager de 409 m², la terrasse de 43 m² et la piscine privée de 16,25 m² créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat doux de la Côte Basque en toute intimité. La villa dispose également d’un garage fermé et d’un parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas d’exception, offre un cadre de vie exclusif à proximité des Halles des Cinq Cantons, plages atlantiques, golfs et écoles renommées, avec un accès rapide à Biarritz et à l’Espagne. Cette villa s’adresse aux amateurs de raffinement, de calme absolu et d’un cadre de vie privilégié, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige. Prix : 1 425 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans le cadre paisible et verdoyant d’Ambarès-et-Lagrave, Gadait International vous présente une villa contemporaine d’exception, construite en 2012, qui allie architecture moderne, efficacité énergétique et confort raffiné. Érigée sur un terrain paysager de 1 571 m², cette propriété offre 147 m² de surface habitable baignée de lumière naturelle. Son design contemporain privilégie l’ouverture et la fluidité des espaces, avec des pièces de vie généreuses s’ouvrant harmonieusement sur le jardin et la piscine. La villa dispose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale spacieuse, une salle de bain élégante, une salle d’eau supplémentaire, ainsi que de vastes espaces de vie idéaux pour la vie familiale ou les réceptions. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre confort intérieur et vie extérieure. Le jardin paysager offre un cadre privé et serein, complété par une piscine avec pool house, une pergola bioclimatique, et de multiples espaces de loisirs et de détente. L’autonomie énergétique est au cœur de la propriété grâce au chauffage géothermique et aux panneaux solaires, alliant durabilité et performance. Les prestations comprennent également un garage, un double carport et un parking extérieur généreux, pour un confort complet au quotidien. Une localisation idéale Située à Ambarès-et-Lagrave, la villa bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux et de ses pôles économiques et culturels. La gare TER de La Gorp, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Cette position stratégique combine tranquillité, praticité et qualité de vie. Opportunité d’acquisition Proposée à 559 680 € (honoraires inclus de 6 %, prix net vendeur 528 000 €), cette villa contemporaine représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne et lumineux avec des prestations haut de gamme dans une des communes dynamiques de l’agglomération bordelaise. Gadait International, spécialiste de l’immobilier exclusif et haut de gamme, vous invite à organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Appartement lumineux et contemporain avec fort potentiel locatif sur la rive prestigieuse de Bordeaux Sur la prestigieuse rive droite de Bordeaux, Gadait International vous présente un appartement contemporain de 79,5 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la Garonne, idéal pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence principale. Le séjour spacieux de 29 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades pittoresques, un atout rare dans le centre bordelais. L’appartement dispose de deux chambres calmes, d’une salle de bain moderne et de finissions de haute qualité : parquet, double vitrage et équipements contemporains. Une place de parking privative peut être acquise en supplément pour plus de confort. Situé dans un quartier dynamique mais paisible, le bien est à proximité immédiate des restaurants, commerces, cafés et transports, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Cette localisation unique offre un fort potentiel locatif, estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un investissement rentable avec rendement attractif. Proposé à 439 000 € FAI, cet appartement représente une opportunité rare sur la rive droite, combinant style de vie bordelais, confort moderne et rendement locatif intéressant. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Bordeaux, vous invite à découvrir ce bien d’exception où modernité, élégance et charme des quais se conjuguent pour un investissement sécurisé et haut de gamme.

Située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette villa contemporaine de 230 m² combine modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et transports. La gare à proximité facilite l’accès à Bordeaux et Libourne en quelques minutes. La pièce de vie principale de 100 m² offre un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une cave à vin climatisée s’intègre discrètement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu’une buanderie indépendante complète les espaces de service. La maison est équipée d’un système de domotique complet, volets roulants automatisés et chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, utilisable toute l’année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. La villa est entièrement prête à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Atouts de la localisation à Izon : • Cadre résidentiel calme et sécurisé • Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires • Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles • Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes • Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne, fonctionnelle et discrètement luxueuse, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète

Situé à Bidart, commune emblématique de la Côte Basque entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, le Domaine de l’Aura bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Uhabia. Ce programme immobilier confidentiel, signé par le cabinet AM Architecture, s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, tourné vers l’océan. Implanté au premier étage, le lot C101 est un appartement T3 de 63,80 m², complété par un balcon de 6,20 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre environnant. Son orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée et une atmosphère chaleureuse. L’appartement se distingue par une conception fonctionnelle, des volumes bien agencés et des prestations de qualité, répondant aux standards d’une résidence contemporaine de standing. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Le Domaine de l’Aura propose un art de vivre rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l’océan. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial attractif. Prix : 530 000 € TTC Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027

Situé à Bidart, l’une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, le Domaine de l’Aura bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Uhabia. Ce programme confidentiel, signé par le cabinet AM Architecture, s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, face à l’océan. Implanté au premier étage de la résidence, le lot A102 est un appartement T3 de 83,80 m², prolongé par un balcon de 28,20 m², offrant un espace extérieur confortable et intimiste. Son orientation sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. L’appartement se distingue par des volumes bien pensés, une architecture contemporaine et des prestations de qualité, répondant aux standards d’un habitat haut de gamme. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le Domaine de l’Aura propose un cadre de vie paisible, rythmé par l’océan, la nature environnante et l’authenticité du village de Bidart. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial sécurisé. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027

Situé au cœur de Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, le Domaine de l’Aura s’inscrit comme une adresse rare sur la Côte Basque. À seulement quelques minutes à pied de la plage d’Uhabia, ce programme intimiste signé AM Architecture propose un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et horizon océan. Implanté au premier étage, le lot A101 est un appartement T4 de 117,60 m², prolongé par un balcon généreux de 31,30 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur du climat basque. L’orientation ouest offre une belle luminosité et une atmosphère paisible, à l’écart de toute agitation. Les volumes ont été pensés pour conjuguer confort, élégance contemporaine et fonctionnalité. Les prestations de qualité, associées à une architecture sobre et durable, confèrent à ce bien un caractère résolument haut de gamme. Trois box de stationnement en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Le Domaine de l’Aura incarne un art de vivre authentique, rythmé par l’océan, les plages accessibles à pied, la gastronomie locale et le charme du village de Bidart. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 1 125 000 € TTC Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027

Un écrin d’architecture contemporaine à St-Gilles, La Réunion À quelques minutes des plages de St-Gilles-les-Bains, dans un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette villa d’architecte offre près de 500 m² de confort et d’élégance sur un terrain exceptionnel de 2 000 m². Baignée de lumière et entourée d’une végétation tropicale luxuriante, elle propose un cadre de vie unique, mêlant sérénité et raffinement. Une création architecturale unique Pensée pour sublimer les volumes et la lumière, la villa s’élève sur deux niveaux et développe des espaces fluides et ouverts : • 200 m² d’espaces couverts, prolongés par de larges varangues pour profiter pleinement de l’extérieur. • Séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, conçus pour recevoir avec élégance. • Suite parentale d’exception avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin. • Cinq autres chambres, dont deux avec mezzanine et solarium. • Bureau de 30 m², idéal pour télétravail ou salle de lecture. • Cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de jeux, buanderie et garage double. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, durabilité et esthétisme. Un extérieur pensé pour le bien-être et la détente Le jardin paysager fait office de prolongement naturel des espaces de vie : • Piscine monumentale 14 × 7 m et jacuzzi pour profiter du climat tropical de St-Gilles. • Terrasse en pierre naturelle et teck, espace barbecue et lounge extérieur. • Bassin à poissons et végétation mature, avec possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Un cadre de vie d’exception à St-Gilles, La Réunion Cette villa conjugue emplacement privilégié, surfaces rares et prestations haut de gamme. Elle est idéale pour : • Une résidence principale familiale. • Une résidence secondaire de prestige. • Une expérience de vie inspirée par la lumière, le calme et la beauté de la côte ouest de La Réunion.

Gadait International vous présente une villa exceptionnelle à Créon, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des célèbres vignobles de Saint-Émilion. Nichée dans un cadre verdoyant de l’Entre-deux-Mers, cette propriété rare allie charme historique, élégance et confort contemporain. Maison de maître du XIXe siècle transformée en villa de prestige Construite en 1871, cette maison de maître offre environ 330 m² de surface habitable sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². Elle dispose d’une piscine chauffée, entièrement à l’abri des regards, et de volumes généreux qui font de cette villa un véritable bijou architectural. Les parquets d’origine, les hauts plafonds et les éléments d’époque préservent l’authenticité et le caractère unique de la propriété. Intérieurs lumineux et raffinés La villa comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Chaque pièce a été rénovée avec soin, alliant patrimoine et confort moderne, pour un style de vie élégant et luxueux. Dépendances et potentiel d’extension Un ensemble de dépendances de 300 m² offre de multiples possibilités : logements pour invités, ateliers d’artistes, espace bien-être ou bureaux. Un vrai terrain de création pour les passionnés d’immobilier d’exception. Cadre de vie idéal et commodités à proximité Située dans un quartier calme et résidentiel de Créon, la villa bénéficie de proximité avec tous les services essentiels : • Commerces et supermarchés à moins de 5 minutes • Écoles et crèches accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture • Services de santé : médecins, dentistes et pharmacie dans le village • Transports : accès rapide aux axes routiers pour Bordeaux et Saint-Émilion, gare de Créon à proximité pour trains vers Bordeaux • Loisirs et culture : clubs sportifs, centre culturel, marchés locaux, vignobles renommés et activités touristiques dans l’Entre-deux-Mers Cette villa combine ainsi tranquillité, praticité et qualité de vie, avec quatre places de stationnement complétant cette offre d’exception. Investir dans l’immobilier de prestige en Gironde Cette villa représente l’art de vivre à la française, où patrimoine et confort moderne se rencontrent. Une opportunité rare pour les acheteurs en quête de prestige, authenticité et valeur durable, tout en profitant de la proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des commodités locales. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.

BORDEAUX - PALAIS GALLIEN - SUBLIME APPARTEMENT - VUE SUR LES RUINES Adresse d’exception au pied du Palais Gallien pour cet appartement lumineux situé au second étage d’un élégant immeuble en pierre. Baigné de lumière grâce à cinq grandes fenêtres, il offre un séjour avec cuisine équipée, une bibliothèque sur mesure avec insert électrique, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing. Rénové avec goût, doté d’une belle hauteur sous plafond et niché dans une rue très calme, ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. - On aime : l’adresse incontournable, la vue unique, la luminosité. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE À VENDRE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRESSituée dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par son style élégant et chaleureux.Élevée sur trois niveaux, cette maison d'une superficie de 207 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée agrémentée d'un splendide escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une cuisine luxueuse avec son espace dînatoire. Ce premier niveau comprend également une arrière-cuisine et une buanderie.Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental et propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2.Au second étage, vous trouverez trois chambres généreuses, un bureau et une salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse avec un espace abrité et un salon d'été complète ce bien d'exception, alliant intimité et confort. Deux entrées permettent d'accéder à cette maison, qui est également dotée d'une cave.On apprécie : le charme de cette demeure, ses couleurs atypiques, sa belle hauteur sous plafond, la luminosité du dressing ainsi que la tranquillité du quartier.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, en vente maison Bordeaux et biens d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE Un véritable jardin secret au cœur de Bordeaux, niché au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble en pierre, cet appartement de très grand standing déploie près de 295 m² d’élégance, où les codes bourgeois du XIXe siècle côtoient le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin rare de 275 m² — écrin de verdure avec piscine et terrasse couverte, véritable respiration au cœur de la ville. La cuisine dînatoire s’allie au raffinement des espaces. La suite parentale, en rez-de-chaussée, offre dressing, bureau et salle de bains haut de gamme. Deux autres chambres avec leurs salles d’eau se lovent à l’étage inférieur. Une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie complètent ce lieu d’exception. Garage à proximité en option. - On aime : la rénovation parfaite, le jardin confidentiel, l’adresse recherchée et le calme absolu. Petite copropriété sans procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT 146M² - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR PRIVÉ - GARAGECette annonce vous propose un achat appartement BORDEAUX d'exception. Situé dans l'une des rues les plus prisées du Quartier des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, cet appartement de 136,45m² Carrez se trouve au dernier étage, accessible par un ascenseur privé, et dispose d'une magnifique terrasse en rooftop de 32m².Rénové entièrement en 2023 avec des prestations haut de gamme, cet appartement se situe au sein d'un bel immeuble en pierre avec des parties communes luxueuses. L'agencement sur deux niveaux, avec ascenseur menant directement à l'intérieur, est un atout majeur.Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donne accès à la terrasse avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Un garage sécurisé avec double porte automatique complète ce bien d'exception, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Ce bien est équipé d'une climatisation chaud/froid en gainable, reflétant la grande qualité des prestations.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement BORDEAUX à vendre, alliant élégance et confort avec ascenseur, terrasse et garage privé. Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens de prestige dans le département Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Longère rénovée avec dépendance et piscine en pleine campagne proche Périgueux - Rare sur le marché : Sur la commune de Antonne et Trigognant, longère de caractère rénovée dans un environnement exceptionnel sur 5 hectares de terrain. Dans un cadre au calme en pleine nature proche Périgueux, venez découvrir cette maison rénové avec grange et piscine. De plain pied : Une grande pièce de vie avec avec cuisine, cheminée ouverte et accès terrasse - un salon cosy avec ancien four à pain - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec douche - 1 wc indépendant - dégagement pour rangement. A l'étage : Une grande chambre tout rénovée A l’extérieur une terrasse avec vue panoramique sur la campagne, grande grange en pierre, cave à vin, cuve de récupération d'eau, piscine hors sol au chlore. Magnifique opportunité à découvrir rapidement.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, profitez d'une Maison à acheter. Située à proximité de la Grosse cloche, cette propriété historique occupe un immeuble datant du 17e siècle. Vous découvrirez un appartement de 75 m² incluant deux chambres et s'inscrivant dans un hôtel particulier classé au titre des monuments historiques. Le bâtiment complexe, maintes fois remanié, abrite une cour intérieure et un vaste jardin-cour. La façade, rénovée en 1771, cache des éléments de construction originaux datant de la fin du 17e siècle. L'élégante galerie ouverte au rez-de-chaussée et le grand escalier confèrent à cet espace un charme indéniable. Pour les amateurs d'architecture et d'histoire, cette Maison à vendre à Bordeaux est une occasion unique.

C'est au calme d'une impasse, sur une parcelle intimiste de près de 1000m2 à proximité des Plages de la Chambre d'Amour que se niche cette ravissante maison de 180m2 avec garage. Edifiée sur 2 niveaux, entièrement rénovée et isolée en 2020, elle offre des prestations de qualité. L'entrée se prolonge sur une pièce de réception baignée de lumière largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre voire un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d'eau. Emplacement prisé, matériaux de qualité, calme, proche de toutes les commodités. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, l'art de vivre en centre-ville prend tout son sens ! Dans un quartier palois dynamique et recherché, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau, découvrez cet appartement ancien entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. D'une superficie généreuse de 104 m², il offre une distribution fluide et conviviale. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis d'un salon confortable et lumineux. L'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter d'un moment au calme en plein cœur de la ville. Son atout superstar : Une rénovation complète qui sublime le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Ce que l'on aime chez Novarea : Les annexes rares en centre-ville : une cave et un cellier, véritables espaces de rangement supplémentaires, et l'emplacement premium à deux pas de l'hyper-centre. Quartier vivant, commerces, restaurants et marché des Halles accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Exceptionnelle propriété à CARSAC-AILLAC, Dordogne, comprenant deux maisons construites en pierre et une dépendance, le tout sur un terrain de 1,8 ha semi-boisé avec piscine. Située au bout d'un chemin privé, cette demeure se compose d'une maison principale offrant une cuisine et un vaste salon de plus de 65 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Elle intègre également une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une grande cave et chaufferie. La maison d’amis, plus ancienne, dispose d'un séjour et espace cuisine de 40 m2, d'une salle d’eau et d'un espace dortoir/bureau à l'étage. En outre, une grange attenante a été aménagée en séjour ou chambres avec salle d'eau (sans chauffage). La piscine de 11x5, idéalement exposée au sud et entourée de bois, complète cet ensemble harmonieux. Cette Maison de luxe CARSAC-AILLAC à vendre allie charme, espaces généreux et tranquillité.