ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 8)

Millésime XV – Appartements T4 et Attiques au Cœur de Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située en centre-ville, à quelques minutes des commerces, transports et services essentiels, cette adresse rare offre un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, à proximité immédiate de Bordeaux. Nichée dans un quartier verdoyant et prisé, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour optimiser la luminosité, les espaces de vie et les prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de loggias, balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement de la vie en plein air. Appartement T4 – R+2 – 202 499 000 € Ce T4 moderne et lumineux de 89,4 m² habitables dispose de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), parfait pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de 3 chambres (9,8 à 14,9 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Un cellier et des placards intégrés assurent un rangement optimisé. Chaque appartement bénéficie de finitions raffinées : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviette, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence propose également un parking en sous-sol sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • À proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une opportunité d’investissement en loi Pinel, avec réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour les logements neufs ou en VEFA répondant aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 202 : 499 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, proche de Bordeaux.

Appartement T3 avec loggia – Arès, Résidence Villa Aeria Situé à l’étage de la résidence Villa Aeria, au 34 boulevard de l’Aerium à Arès, cet appartement T3 de 67,43 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux dans un environnement résidentiel prisé du Bassin d’Arcachon. L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 32,34 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par une loggia de 7,65 m², idéale pour profiter d’un extérieur privatif et abrité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. La résidence Villa Aeria se distingue par son architecture contemporaine et soignée, ses volumes équilibrés et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel, à proximité du centre d’Arès, des commerces et des plages du Bassin. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement recherché. Prix : 369 000 € TTC

À quelques pas de la plage d’Uhabia, entre Biarritz et Saint‑Jean‑de‑Luz, le Domaine de l’Aura offre une adresse d’exception sur la Côte Basque. Conçu par le Cabinet AM Architecture et enrichi par la signature raffinée de l’architecte d’intérieur Margaux Céada, ce projet intimiste dévoile 10 biens rares alliant élégance contemporaine, qualité des prestations et environnement naturel remarquable.  Situé en rez‑de‑chaussée, le lot A001 est un appartement T4 de 132,60 m², prolongé par une terrasse de 21,20 m² et un jardin privatif de 315 m², offrant une articulation fluide entre intérieur et extérieur. L’orientation Nord‑Ouest confère lumière et tranquillité à l’ensemble. Trois stationnements en box complètent ce bien d’exception.  Pensé dans le moindre détail, ce lieu de vie conjugue matériaux nobles, lignes contemporaines et volumes généreux, pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et sereine. La proximité immédiate de l’océan et la qualité de l’environnement préservent un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du littoral basque.  Le Domaine de l’Aura incarne un mode de vie rare sur la Côte Basque, alliant plages mythiques, golfs réputés, gastronomie et authenticité du village de Bidart. Son emplacement privilégié et sa qualité d’architecture durable en font également une opportunité patrimoniale majeure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme.  Prix : 1 195 000 € TTC Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027

Appartement T3 avec loggia – Arès, Résidence Villa Aeria Situé à l’étage de la résidence Villa Aeria, au 34 boulevard de l’Aerium à Arès, cet appartement T3 de 66,14 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, au sein d’un environnement résidentiel prisé du Bassin d’Arcachon. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 33,05 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Cet espace est prolongé par une loggia de 8,01 m², idéale pour profiter d’un extérieur abrité en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. La résidence Villa Aeria, à taille humaine, séduit par son architecture contemporaine, ses lignes sobres et son intégration harmonieuse dans son environnement naturel, à proximité immédiate du centre d’Arès, des commerces et des plages du Bassin. Un bien rare, alliant qualité de vie, confort moderne et emplacement recherché.

Appartement T4 avec jardin – Arès, Résidence Villa Aeria Situé au rez-de-chaussée de la résidence Villa Aeria, au 34 boulevard de l’Aerium à Arès, cet appartement T4 de 75,38 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur privatif. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte de 26,52 m², offrant une belle pièce de vie conviviale, ainsi que de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un pied-à-terre confortable sur le Bassin d’Arcachon. Une salle de bains, des WC séparés et des prestations techniques modernes viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 8,90 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 158 m², véritable atout pour les beaux jours, dans un environnement calme et résidentiel. La résidence, à taille humaine, s’inscrit dans une architecture élégante et contemporaine, pensée pour le confort au quotidien et la qualité de vie. Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, à proximité immédiate des plages, du centre d’Arès et des commodités. Prix : 459 000 € TTC

Au cœur de la Côte Basque, dans la commune prisée d’Anglet, la résidence The Season incarne une nouvelle génération d’investissements immobiliers, alliant innovation, rendement et qualité patrimoniale. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T3 de 63,19 m², prolongé par une terrasse de 7,54 m² et disposant d’un stationnement intérieur, s’intègre dans un concept résidentiel intergénérationnel unique, pensé pour répondre aux nouveaux usages de l’habitat urbain. La résidence propose un cadre de vie contemporain et dynamique, articulé autour de services mutualisés haut de gamme : • Social lounge et business lounge (coworking) • Espaces fitness et bien-être avec sauna • Cuisine événementielle et espaces de convivialité • Animation assurée toute l’année par un Experience Manager dédié Sur le plan patrimonial, cet actif présente un profil d’investissement particulièrement sécurisé : • Statut LMNP permettant récupération de TVA et amortissement • Bail commercial garantissant des revenus locatifs pérennes • Rendement estimé à 4 % • Loyer annuel sécurisé : 15 552 € • Gestion locative assurée par ELYADE, acteur national de référence Le programme bénéficie de l’attractivité structurelle d’Anglet, entre océan, golfs, bassin d’emplois dynamique et cadre de vie recherché, garantissant une demande locative soutenue et constante. Porté par MJ Développement, promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, The Season constitue un investissement clé en main, conjuguant performance financière, sérénité de gestion et potentiel de valorisation à long terme.

The Season – Appartement T2 B007 Ce T2 d’exception de 40,88 m² habitables, situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse de 8,63 m² exposée à l’ouest, un parking intérieur, et un agencement optimal avec séjour/cuisine de 20,42 m², chambre principale de 13,15 m² et salle de bain/WC fonctionnelle. Résidence haut de gamme intergénérationnelle The Season, à Anglet, est une résidence novatrice regroupant 152 logements, conçue pour favoriser la cohabitation harmonieuse de trois générations : étudiants, jeunes actifs et jeunes séniors. Les résidents profitent d’espaces partagés premium (fitness, sauna, social lounge) et d’un Experience Manager dédié pour animer la vie du lieu. Investissement sécurisé et optimisé fiscalement Grâce au statut LMNP, ce T2 constitue un placement clé en main avec récupération de TVA, amortissement du bien et du mobilier, et revenus locatifs souvent non imposés. Un rendement attractif de 3,90 % estimé assure une rentabilité durable. Gestion professionnelle et tranquillité d’esprit La gestion locative est assurée par le groupe ELYADE, garantissant une sécurisation totale des revenus via un bail commercial. L’appartement neuf bénéficie d’un entretien simplifié et de la qualité constructeur. The Season, ce n’est pas seulement un appartement : c’est un investissement d’exception, un lieu de vie unique et un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte Basque.

Situé au cœur de la Côte Basque, dans la commune prisée d’Anglet, The Season est une résidence intergénérationnelle innovante alliant modernité, services premium et rendement locatif sécurisé. Ce T2 de 42,47 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d’une terrasse privative de 6,22 m², d’un parking intérieur et d’une orientation sud-ouest, offrant luminosité et confort. La résidence propose des espaces partagés de haute qualité pour un cadre de vie vivant et sécurisé : • Social lounge et business lounge avec coworking • Espace fitness et sauna • Cuisine événementielle et espaces de convivialité • Animation continue par un Experience Manager Avantages financiers et investissement LMNP • Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité optimisée • Bail commercial garantissant des revenus réguliers • Loyer annuel estimé : 10 366,20 € • Rendement locatif : 3,90 % • Gestion locative professionnelle assurée par ELYADE, acteur national reconnu Un emplacement stratégique Anglet bénéficie d’un environnement dynamique et recherché : proximité immédiate de l’océan Atlantique, des golfs, des écoles et infrastructures, ainsi qu’un attrait touristique et locatif fort toute l’année.

Millésime XV – Appartement T4 Exceptionnel à Pessac, Bordeaux Découvrez Millésime XV, une résidence intimiste et contemporaine au cœur de Pessac, offrant modernité, confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette adresse rare conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, avec commerces, transports et services essentiels à quelques minutes à pied. Nichée dans un quartier verdoyant et recherché, la résidence se compose de 15 appartements du studio au T4, tous conçus pour maximiser la luminosité et offrir des prestations haut de gamme. Chaque logement dispose de loggias, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur. Appartement T4 – R+3 – 302 539 000 € Ce T4 moderne de 89,4 m² habitables bénéficie de 23,9 m² de terrasses (14,2 + 9,7 m²), idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour-cuisine de 29,7 m² s’ouvre sur une terrasse, offrant un espace lumineux et convivial. L’espace nuit comprend : • Chambre 1 : 9,8 m² • Chambre 2 : 9,9 m² • Chambre 3 : 14,9 m² • Salle de bain : 5,4 m² • Salle d’eau : 1,9 m² • WC séparés : 1,3 m² et 1,5 m² • Cellier : 1,8 m² • Placards intégrés pour un rangement optimisé Chaque appartement dispose de finitions haut de gamme : carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, sèche-serviettes, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. La résidence offre également un parking souterrain sécurisé et un accès contrôlé par vidéophone. Localisation privilégiée à Pessac – Proche Bordeaux • Au pied des commerces, boulangeries, restaurants et marché de Pessac • Tram, bus et gare à moins de 5 minutes à pied • Proximité des écoles, universités et services essentiels • Accès rapide au centre de Bordeaux et aux axes routiers principaux Prestations et confort haut de gamme • Espaces de vie lumineux et optimisés • Loggias, balcons ou terrasses pour chaque appartement • Matériaux et finitions de qualité • Résidence sécurisée avec parking souterrain et accès contrôlé Investissement et loi Pinel Millésime XV offre une excellente opportunité pour un investissement Pinel, avec une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % selon la durée de location, pour des logements neufs ou en VEFA conformes aux normes RT2020, situés en zone B1 à Pessac. Prix T4 – 302 : 539 000 € TTC Millésime XV, c’est l’assurance d’un cadre de vie moderne, sécurisé et central, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement familial à Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux

À Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, Manson Properties vous propose un appartement à vendre. Situé au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement offre des parties communes remarquables. Il se trouve dans un environnement calme et lumineux, entièrement climatisé. Vous bénéficierez d'une double entrée, d'un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, et d'une cuisine équipée séparée. L'appartement comprend également deux jolies chambres dotées de rangements, un espace bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie, et deux grands rangements annexes. Une cave voûtée et saine d'environ 7m2 ainsi qu'un local pour vélos complètent ce bien. Un parking public tarif résident est à proximité. Ce bien de qualité se trouve près de tous commerces, tramways et quais. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.31% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 725 000 euros. La copropriété se compose de 12 lots et aucune procédure n'est en cours. La classe énergétique est C et la classe climat est également C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Manson Properties, Corinne Jouhannaud, agent commercial, est à votre disposition pour plus d'informations.

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE SARLAT, A 10 MINUTES DU CŒUR HISTORIQUE - SUR UN PARC ARBORÉ DE 6000 M², CE BIEN D'EXCEPTION VOUS SÉDUIRA PAR SON CHARME TYPIQUE ET SON GRAND CONFORT DE VIE. - VÉRITABLE COUP DE CŒUR - A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! LA MAISON OFFRE EN REZ-DE-JARDIN : Hall d'entrée avec cheminée 23 m², salon avec loggia 20 m², salle à manger avec cheminée insert 43 m², cuisine équipée avec coin dinatoire et four à pain 23 m², trois chambres en suite avec salle de douche (23, 22 et 20 m²) dont une avec grande terrasse, cabinet de toilette avec lave-mains 3 m², dégagements et couloirs 12 m². A L'ETAGE : Deux chambres en suite avec salle de bains, dont une avec dressing (42.8 et 37 m²), dégagements et couloir 10 m². L'APPARTEMENT INDEPENDANT : Accès via la cour, au deuxième étage : pièce à vivre avec cuisine équipée 43 m², chambre avec dressing 27 m², salle de bains avec baignoire balnéo 3.6 m² et cabinet de toilettes 3 m². EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Premier garage avec vastes baies vitrées 75 m², cave 33 m², second garage 35 m², dégagement 6.5 m², chaufferie 11.5 m², buanderie avec salle de douche et WC 12.5 m², seconde buanderie 21 m² et cave avec local technique ouvrant sur l'arrière de la maison 26.7 m². LES EXTERIEURS : Cette propriété s'implante sur un parc arboré de 6.000 m², entièrement clos de haies. Les extérieurs soignés offrent plusieurs terrasses orientées Sud et on y trouve un espace piscine avec bassin de 20 m de long, profond de 2m (piscine modèle Bali neuve), et vaste solarium. Toutes les allées sont en enrobés et on y accède par deux portails automatisés avec visiophone. Proche de la maison, un puits fonctionnel. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES +++ : Dans cette demeure d'environ 560 m², aux prestations de grande qualité, se répartissent de belles pièces de réception et de vie, 5 chambres en suite, un loft, deux grands garages, buanderies et caves - chauffage central au propane, cumulus électrique - double vitrage avec volets roulants électriques - fosse septique - taxe foncière : 2.800 € par an - MERCI DE CONTACTER NOTRE EQUIPE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS !!

T1 bis lumineux avec terrasse panoramique – Bordeaux, Bastide-Niel Découvrez ce T1 bis de standing de 38,24 m² niché au cœur du quartier innovant et éco-responsable de Bastide-Niel, à Bordeaux. Pensé pour conjuguer confort, luminosité et élégance, l’appartement se compose d’un séjour/cuisine spacieux de 23,42 m², d’un coin nuit raffiné de 6,20 m², d’une salle d’eau contemporaine de 5,51 m² et d’une entrée fonctionnelle de 3,11 m². Les finitions sont minutieusement sélectionnées : sol stratifié haut de gamme dans les espaces de vie, carrelage design dans la salle d’eau, et rangements optimisés pour un agencement impeccable. L’atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 29,07 m², offrant un véritable espace extérieur lumineux et intimiste, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et ensoleillé. La résidence, au design contemporain en gradins, offre un cadre de vie unique, associant commerces de proximité, parkings sécurisés et généreux espaces extérieurs. Bastide-Niel conjugue vie urbaine et environnement naturel, avec jardins partagés, micro-forêts et potagers urbains, pour un style de vie harmonieux et durable. Située à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des commerces et des transports (tram, bus, navette fluviale), cette adresse représente une opportunité rare pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de prestige. Prix : 239 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Appartement T3 duplex avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 79,66 m² habitables propose un confort moderne avec des espaces bien agencés, prolongés par 25,17 m² de terrasses réparties en deux espaces (11,06 m² et 14,11 m²), parfaits pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (11,35 m² et 12,10 m²), d’un séjour/cuisine de 29,01 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un dégagement de 8,24 m². Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, ainsi que des équipements optimisés pour un quotidien confortable. La résidence allie modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 430 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

T3 duplex avec terrasses et vue dégagée – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 76,89 m² habitables offre un confort moderne avec des espaces bien pensés, prolongés par 21,90 m² de terrasses (8,06 m² et 13,84 m²), parfaits pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (11,53 m² et 14,93 m²), d’un séjour/cuisine de 25,24 + 8,39 m², d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un dégagement. Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence allie modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est proche du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 409 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Vivez l’expérience unique du Bassin d’Arcachon avec Villa Gascogne, une résidence intimiste située à Andernos-les-Bains, charmante ville côtière où nature, culture et gastronomie se rencontrent. À seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité immédiate des commerces et pistes cyclables, cette résidence de 14 appartements du T2 au T4, dont certains en duplex, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque appartement est pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance : de beaux volumes, de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle, des finitions soignées et des équipements modernes. Les résidents bénéficient de places de parking privatives, d’un local à vélos sécurisé, d’un interphone et d’un visiophone, tandis qu’un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs. Située au cœur du Bassin, Andernos-les-Bains offre un style de vie unique toute l’année. L’été, profitez des plages, des activités nautiques, des promenades sur la jetée, et savourez de magnifiques plateaux de fruits de mer en terrasse. L’hiver, laissez-vous séduire par le calme de la forêt des Landes de Gascogne, les balades le long du littoral et la douceur du climat. Le Bassin d’Arcachon, joyau de la Côte d’Argent, séduit par ses paysages naturels, ses cabanes tchanquées, ses ports typiques et sa culture ostréicole. Proximité avec Bordeaux et Arcachon, marchés locaux, golf et sports nautiques complètent le tableau, faisant de Villa Gascogne un investissement immobilier d’exception, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie dans un cadre préservé et recherché. Caractéristiques du programme : • Adresse : 1 Avenue de Gascogne, Andernos-les-Bains • Date de livraison : 2ᵉ trimestre 2026 • État d’avancement : Travaux en cours • Fiscalité : PTZ+, Accession, L.M.N.P. • Typologie : T2 à T4, duplex possibles • Options : Ascenseur, Parking, Interphone, Visiophone • Spécificité commerciale : Idéal investisseur, résidence secondaire • Région : Nouvelle-Aquitaine De 2 à 4 pièces à partir de 345 000 € TTC (TVA 20%) Villa Gascogne est bien plus qu’une résidence : c’est la promesse d’un quotidien ensoleillé, au cœur d’un environnement naturel d’exception, entre plages, forêt et traditions du Bassin d’Arcachon.

Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Situé sur la rive droite de Bordeaux, au sein du quartier innovant Bastide-Niel, ce T3 duplex de 77,33 m² habitables offre un confort moderne et des espaces bien agencés, prolongés par 41,59 m² de terrasses réparties en deux espaces extérieurs (10,01 m² et 31,58 m²), idéals pour profiter d’un cadre de vie lumineux et agréable. Le logement se compose de 2 chambres (12,09 m² et 14,14 m²), d’un séjour de 24,90 m² avec cuisine ouverte de 8,79 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie et de rangements optimisés. Les finitions comprennent parquet contrecollé, carrelage dans les pièces humides, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, et des équipements pratiques pour un quotidien confortable. La résidence allie harmonieusement modernité et qualité de vie, avec commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux et des appartements bénéficiant de terrasses généreuses pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, la résidence est à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des restaurants et commerces, et à quelques minutes du centre historique via tram, bus et navette fluviale. Bastide-Niel offre un cadre naturel et durable, avec potagers urbains et micro-forêts, favorisant une vie de quartier conviviale et éco-responsable. Cette adresse représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Prix : 440 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

À vendre, un appartement de luxe à Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé dans la célèbre Maison Basque, en plein cœur de la ville et face à la Grande Plage, cet appartement entièrement rénové d'environ 70 m² est idéal pour un achat appartement de luxe à Biarritz. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. De plus, une cave est incluse et il y a la possibilité d'un stationnement à proximité. Cette belle copropriété en première ligne a bénéficié d'un ravalement en 2024 et offre un accès direct aux plages.

Millenium Transactions vous propose une opportunité rare au cœur de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés : Saint-Seurin / Fondaudège. Cette double échoppe à réhabiliter intégralement, implantée sur une parcelle d'environ 380 m², est vendue avec un permis de construire accordé pour la réalisation d'une maison individuelle d'environ 300 m² avec jardin et piscine. Le projet prévoit cinq chambres et un bureau, un garage ainsi que des prestations de qualité telles qu'un sauna et une cave à vin. L'emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Bordeaux est accessible en environ 15 minutes à pied, et la ligne de bus G se situe à seulement 2 minutes, reliant notamment la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Le quartier bénéficie également d'un excellent environnement scolaire avec l'école privée Saint-Gabriel (maternelle et primaire) et le lycée Camille Jullian à environ 5 minutes à pied, ainsi que Tivoli, Grand Lebrun et l'Assomption à environ 15 minutes à pied (5 minutes à vélo). Cette offre représente une belle opportunité pour un achat de terrain à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Anglet Chiberta Nichée au cœur de l’un des quartiers prisés d’Anglet, cette somptueuse villa contemporaine se dévoile dans un écrin de discrétion absolue. Imaginée et sublimée par un architecte d’intérieur, elle incarne une vision raffinée de l’art de vivre. La propriété offre trois suites élégantes, dont deux avec salle de bains privative et une avec salle d’eau, pensées pour conjuguer confort, intimité et esthétisme. Implantée sur un jardin paysager de plus de 1000 m², la villa s’ouvre sur une piscine chauffée. De nombreuses surprises viennent parfaire ce bien d'exception. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 3052632 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Ensemble immobilier à vendre à PEYRIGNAC, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble se compose d’un bâtiment en pierre de 404 m², comprenant un spacieux duplex T4 de 222 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, un poêle à bois et une terrasse exposée sud-ouest de 30 m². En rez-de-chaussée, une salle commerciale de 182 m² avec pierre apparente et plancher chauffant, accompagnée d'une terrasse en bois de 220 m². Les trois hangars annexes offrent un potentiel de stockage ou de location, totalisant 378 m². Ce bien présente une occasion unique pour un projet professionnel ou un investissement. Parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à PEYRIGNAC.

À vendre, appartement moderne de 5 pièces, 125 m² habitables, avec terrasse couverte, situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts et une offre commerciale hivernale.* Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BORDEAUX Prix : 575 000 euros TTC* en TVA 20% (ou 508 000 euros TTC* en TVA 5,5%) Cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, vous offrant un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal : - Gare SNCF LGV Bordeaux à 10 minutes à pied - Stations de tram D et C à 200 m à pied - Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les résidents profitent d'un cadre agréable avec de nombreuses commodités à proximité : groupe scolaire, bibliothèque, gymnase, supermarchés et divers commerces. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 125,51 m² habitables - Terrasse couverte de 17,23 m² exposée Nord-Ouest - 1 place de parking et local vélo au pied de l'immeuble - Entrée accueillante avec espace rangement - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 3 salles d'eau et 2 WC - 4 chambres confortables avec possibilité d'aménagement de placards - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 020 et 1 430 euros - Bien vendu non meublé et non occupé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours Avantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe sans honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place disponible Contact et visites : via téléphone, messagerie bon coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 euros/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos et aménagements virtuels non contractuels.

EXCLUSIVITÉ – L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa basco-landaise au caractère unique, située dans une zone prisée, à proximité du Cercle de Voile. Cette adresse confidentielle se trouve à quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et de la plage, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la région. Édifiée sur un terrain boisé et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique et son ambiance conviviale. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger vos journées en extérieur et savourer les magnifiques fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon. La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d’eau, assurant un confort optimal pour recevoir famille et amis. Un garage et une cave complètent ce bien, qui offre également un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçus sur le Bassin. Il s'agit d'une opportunité rare pour une vente villa Pyla-sur-Mer, située dans un environnement recherché, entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 5 %.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGEDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, au cœur du quartier du Jardin Public, à quelques pas de la rue Notre-Dame. Ce magnifique bien de 182 m² Loi Carrez (191 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un bel immeuble doté d'un ascenseur privatif. Il inclut également une terrasse et une place de parking en pleine propriété.L'appartement, organisé sur deux niveaux, offre :Premier niveau : une entrée avec ascenseur, un salon, une salle à manger en enfilade lumineuse, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau.Deuxième niveau : une suite avec accès à la terrasse, offrant une vue imprenable sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Les prestations de cet appartement BORDEAUX à vendre incluent un ascenseur privatif à code, la climatisation, la conservation des prestations anciennes, une vaste cave de plus de 20 m² et un parking sécurisé.Saisissez cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, alliant charme, confort et prestige. - À noter : emplacement exceptionnel, prestations raffinées et charme de l'ancien, ascenseur privatif, terrasse et garage.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové et idéalement situé dans une résidence prisée en première ligne au Moulleau, offrant un accès direct à la plage et au débarcadère. Ce bien, situé au cœur d'Arcachon dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, présente un emplacement privilégié dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 29 m², cet appartement situé en étage élevé dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une chambre bateau, une salle d'eau avec toilettes, un salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Complètement rénové et en parfait état, cet appartement séduira par son aménagement fonctionnel et sa luminosité. Un box et un cellier viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Moulleau, cet achat appartement Arcachon représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa est idéalement située sur les hauteurs des Abatilles, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison à vendre présente une surface habitable d'environ 180 m² et offre une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et comprend un séjour ainsi qu'une salle à manger, tous deux ouverts sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct aux terrasses. L'espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome, créant des espaces distincts et bien organisés autour de la villa. Un garage fermé ainsi qu'un carport ajoutent à cette propriété. La villa se trouve à proximité des plages, des commerces et du golf d'Arcachon, tout en préservant le calme des hauteurs des Abatilles, au cœur du Bassin d'Arcachon.