ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 5)

Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons, l'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Coup de coeur assuré avec ces deux superbes espaces de réceptions : un salon très chaleureux, avec parquet, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure, et un espace dinatoire exceptionnel prenant place sous une verrière motorisée, à ciel ouvert. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain. Côté confort : un coin buanderie, climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace dinatoire, local à vélo et poubelle à l'entrée de l'immeuble, fibre optique, et bien sûr une proximité immédiate de toutes les commodités ! À noter la possibilité de transformer facilement ce loft en usage de bureaux. DPE D (232) GES B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 640 €/an et 3 640 €/an Copropriété 4 lots Loi Carrez 190m2 Aucune procédure en cours Montant des charges : 175-€/trimestre Honoraires d'agence à la charge du vendeur Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Nichée au Pyla-sur-Mer, cette maison de plain-pied à rénover, construite dans le style traditionnel Gaume, se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains, le tout accompagné d’un garage. Idéalement située en position dominante, la propriété profite d’une orientation privilégiée et offre un fort potentiel sur un terrain piscinable. A seulement quelques pas de la plage, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. DPE E (278) GES B (8) Estimation des coûts annuels : entre 2278 € et 3082 €. Prix de vente : 1 799 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,9 %, soit 49 000 €) sont inclus, tels que définis dans le mandat. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 200 m² joliment rénovée, avec un grand salon/séjour, 5 chambres, dont une suite, sur un grand terrain arboré et paysagé, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et du littoral. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale aux belles prestations construite sur une vaste parcelle arborée. Vous serez séduits par l 'état irréprochable : fonctionnelle et lumineuse, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d’une cave et d'un salon doté d'une élégante cheminée. Elle dispose de deux suites parentales, une chambre et un bureau de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. L'ensemble a été ingénieusement pensé et propose de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, un careport pour stationner deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - CLÉS EN MAIN - PISCINE - PROCHE OCÉAN Entre murmure des vagues et parfum des pins, à quelques pas de l'océan, cette villa familiale offre une parenthèse de douceur au Cap Ferret. Sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle développe près de 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau propose également quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau. En rez-de-jardin une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée ouvre sur une véranda lumineuse. La cuisine ouverte équipée, complète ce bel espace de vie. Trois chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, et une salle d’eau supplémentaire viennent parfaire ce niveau tourné vers la nature. À l’extérieur, une dépendance d'environ 23 m² propose deux dortoirs et une salle d’eau : l’endroit rêvé pour accueillir une grande tribu. La propriété révèle ensuite tout son art de vivre : la piscine brille entre les terrasses en bois, la cuisine d’été appelle les repas d’été, le cabanon de rangement facilite la vie au grand air, le jardin paysagé invite à la tranquillité, et la forêt silencieuse veille en arrière-plan. Puis, au fond du terrain, un portillon s’entrouvre… et l’on rejoint le sable, presque en secret. Une maison qui respire la nature, les vacances et le plaisir simple d’être ensemble. - On aime : la grande capacité d’accueil de cette propriété, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son emplacement privilégié entre forêt et plage. Une maison qui offre un véritable mode de vie, simple et naturel, au cœur de l’un des environnements les plus recherchés de la presqu’île. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Bouscat-Cauderan et ses environs vous propose de découvrir ce lumineux appartement situé à proximité du tram D et du centre du Bouscat. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux belles chambres claires et aux beaux volumes avec placards intégrés et une suite parentale. Vous aurez le plaisir de profiter de sa belle terrasse d'environ 70m² exposée sud-ouest. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE B (109) - GES C (21) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1220€-1730€ Honoraires à charge vendeur inclus. Copropriété de 120 lots (absence de procédure en cours) Loi Carrez : 134.55m² Charges : 3600€ /annuelles Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Vivez l’expérience Chartrons ! Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose ce superbe appartement familial de 142 m² Carrez (158 m² total), situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons. Pierre bordelaise, bain de lumière, beaux volumes, rénovation haut de gamme, extérieur sans vis-à-vis... un bien coup de coeur offrant un séjour lumineux avec cuisine séparée, donnant de plain pied sur une belle terrasse sans vis-à-vis exposée Sud de 24 m². Une première suite parentale avec rangements et salle de bain complète ce niveau. À l’étage supérieur, 3 chambres dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une autre salle d’eau. Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des Quais et de toutes les commodités demandées (commerces, tram B et C, écoles réputées). À noter : possibilité d'acquérir un grand garage pour 2 voitures en sus dans l'immeuble. DPE C (142), GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1220-1720€ Copropriété de 4 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 140€/mois 142m² loi Carrez (158m2 surface plancher). Prix du bien : 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 3,5% inclus, prix net vendeur est 845 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux. Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe. Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément. Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis. Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun. Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement. De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 892500€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 42500€ TTC, soit 5% Le prix net vendeur : 850.000€ DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Au coeur d'Arcachon, cet appartement traversant orienté Nord-Sud bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, à seulement quelques mètres de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m2, il profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur de grandes terrasses idéalement exposées. Il comprend deux chambres et fait actuellement l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure, d'un cellier privatif et d'une cabine de retour de plage permettant de se changer ou de ranger son matériel après la baignade.

Entre la douceur de la Dordogne et les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, une propriété se révèle comme un secret transmis de génération en génération. Les coteaux de Gironde et de Dordogne forment son horizon, tandis que la rivière, tout près, rappelle l’art de vivre propre à cette région où le patrimoine se savoure autant qu’il se contemple. Agent de prestige et véritable connaisseuse du secteur, j’y accompagne ceux qui cherchent un lieu rare. La demeure principale, née en 1869, offre 11 pièces, 5 chambres et une tour ouvrant sur une vue circulaire fascinante. Cave de roche, grenier spacieux, chai à barriques de 180 m² prolongé d’un cuvier de 140 m² : autant de volumes capables d’inspirer de grands projets. À ses côtés, la maison de gardien — aujourd’hui louée meublée et assurant une présence appréciable — propose 4 pièces dont 2 chambres. Plus de 7 000 m² de parc, puis 4 hectares attenants en prairies et haies, composent un paysage doux. Si quelques rafraîchissements sont à envisager, cet ensemble dont le charme, la structure et l’histoire vous invitent à écrire une nouvelle page. Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, joignable au +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp), heureuse de vous en ouvrir les portes.

L'agence Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité cette villa d'environ 195m² située dans une impasse paisible et recherchée du Bouscat, construite en 2017, elle offre une harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour cuisine spacieux donnant directement sur une terrasse exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, pour un confort optimal. Elle est dotée de plusieurs équipements de qualité, cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, une cheminée, une cave, piscine chauffée au sel, un garage. Cette propriété haut de gamme bénéficie de prestations de qualité supérieure et d'un aménagement intérieur soigné. Son architecture élégante, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 660€ - 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Ancien Relais Château Rénové – Rentabilité Maximale ! Description : Découvrez cet exceptionnel relais château, entièrement restauré, situé à proximité d’un haut lieu touristique. Ce bien rare est idéal pour l'accueil de mariages et de séminaires, offrant un cadre enchanteur pour vos événements. Caractéristiques : Chambres : Chaque chambre est décorée avec goût, alliant charme et confort. Extérieur : Profitez d'une magnifique piscine sur un terrain de 10 hectares, parfait pour des réceptions en plein air. Fonds de commerce : 350 000 € incluant le mobilier, vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Opportunité d’investissement : Un placement idéal pour générer des revenus conséquents tout en offrant une expérience inoubliable à vos clients. Pourquoi investir ? Ce relais château est une occasion unique de vous positionner sur le marché du tourisme haut de gamme, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses équipements attractifs. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24128

Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied édifiée en 2001 sur une parcelle de 2 643 m2. Elle profite d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition au Sud. La maison propose : Une belle entrée, un double séjour lumineux avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace dressing, une chambre avec placards et sa propre salle d'eau, un wc indépendant, une grande salle de bains, et une deuxième chambre avec placards. Un espace buanderie existant peut être facilement aménagé suivant vos besoins. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol réversible. Un spacieux garage complète l'ensemble et son emplacement permet un cadre de vie agréable (proximité des commerces et de la piste cyclable). Prix de vente : 798 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous présentons une véritable pépite immobilière, d'une rareté sans égale, nichée au cœur des Chartrons. Cet appartement, d'une superficie de 122 m² (106 m² loi Carrez), est un véritable bijou. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, et de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'ancien chai a été entièrement rénové par un architecte de renom, offrant ainsi des prestations de qualité qui allient à la fois le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures, et pour couronner le tout, il dispose d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, vous offrant un espace extérieur unique. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou showroom, les possibilités sont multiples pour exploiter tout le potentiel de cet appartement. Un renseignement ou une visite ? contactez Mme Alexandre ARNAUD Photos et dossier complet sur demande. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Carrez 106m2. Charges : 258€/trimestre DPE C (143) GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba.

Propriété d’exception entre canal et océan . Idéalement située entre le canal et l’océan, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, à deux pas des plages et du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3000 m², à l’abri des regards, elle se compose de deux villas indépendantes : La première maison, entièrement rénovée avec goût, allie modernité, confort et élégance. La seconde villa, à réinventer, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et offre un fort potentiel de transformation. L’ensemble développe plus de 400 m² de surface habitable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation sur mesure, imaginé par un architecte de renom, a déjà été étudié et validé – un véritable atout pour gagner en temps et en confort dans la réalisation de votre projet. Son emplacement exceptionnel, entre les eaux calmes du canal et les vagues de l’océan, à quelques minutes à pied des plages et du centre, en fait un bien unique et recherché sur la côte landaise. Une opportunité rare de créer un lieu de vie d’exception dans un cadre naturel et préservé Ce bien est proposé par Allison OTIN Prix de vente : 5 700 000 euros HAI ( honoraires agence inclus et à charge acquéreur d'un montant de 271 000 euros soit 4,99 % ) DPE E(260) GES E (55) estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3560€ et 4850€ Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

A quelques pas des plages du Moulleau et du Cercle de Voile, venez découvrir cette villa d'exception, position dominante, dans un environnement boisé et calme. La villa est distribué sur 3 niveaux, avec ascenseur, comprenant des pièces spacieuses et baignés de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest. Elle comprend plusieurs pièces de réception, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, 9 grandes chambres et 8 salles de bains. A l'extérieur une belle parcelle paysagé, une piscine, un jacuzzi, nombreuses terrasses et un double garage. Prestations de qualité et rénovation haut de gamme. Belle vue sur le bassin d'Arcachon. DPE B (92) GES A (2) Prix de vente : 5 275 000€ Honoraires de 175 000€ soit 3.43% à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée que vous rejoindrez par une longue allée arborée. Cette majestueuse demeure en pierre de 390 m² typiquement Bordelaise est au milieu d’un domaine d'environ 4 ha. Elle comprend dans la demeure principale: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage: quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble. Les pièces de réception ont conservé les matériaux nobles avec de belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque qui leur confèrent un cachet indéniable. Explorez son magnifique jardin paysagé et vous apercevrez une seconde maison de 170 m² pour vos invités, une grange d'environ 240 m². Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce site qui offre beaucoup de potentiel pour y passer de magnifiques journées avec votre famille et tous vos amis. Un bien rare à 30 min de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires de 50 000 € TTC soit 3,225% à la charge de l’acquéreur. Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa contemporaine de grand standing, à la décoration raffinée et à l’atmosphère sereine, située dans un quartier résidentiel à Eysines. La maison offre près de 330m2 habitables sur deux niveaux. Vous apprécierez ses beaux volumes et se prestations de grande qualité. Un séjour lumineux de 120m2 ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine haut de gamme dispose d’un équipement très complet et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bains et dressing double, d'une lingerie et d'une autre suite avec accès indépendant. L'étage offre trois belles suites, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, sur une parcelle de 2100m2, vous profiterez du magnifique jardin paysagé, d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Une salle de sport, un sauna 5 places et une douche trouvent leur place dans la pool house. Un double garage et une salle de sport complètent ce bien d'exception. La maison est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un lieu de vie unique au milieu de la nature mais aux portes de la ville ! Honoraires à charge vendeur DPE : B (72) GES: A (2) Estimation annuelle des couts de l'énergie entre 1370 et 1910€ Contact Annie HERTE RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde RCP : MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve offre une proximité idéale entre la plage et le port d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de 71m2 comprenant une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également des toilettes japonaises ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. À l'étage, trois chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC commun séparé. En extérieur, la maison offre une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans aucun vis-à-vis, et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de sa piscine carrelée, dotée d'une paroi vitrée, pour des moments de détente absolue. Un mélange de plantes exotiques contribue à une sensation de bien-être au quotidien. DPE A (38) GES A (1) Estimation de coûts annuels : 510-740€/an Prix de vente : 1 294 000€ HAI. Honoraires à la charge du Vendeur Pour plus d'information contactez Céline HARTENSTEIN Agent commercial indépendant RSAC : 987559929– RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue prestigieuse de Bordeaux centre, à proximité de la place Gambetta, découvrez cette élégante maison d'environ 350 m², accompagné d'un jardin d'environ 180 m². Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée avec hall et un majestueux escalier. Deux pièces de réception s'ouvrent sur le jardin, complétées par une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Le second étage propose deux autres chambres, un espace dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables. Un permis de construire est en cours. Estimatif des travaux sur demande. Dossier disponible sur demande. Un garage attenant pour une voiture vient compléter ce bien.