ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 3)

Découvrez cette villa d'architecte d'exception, idéalement située sur le Port de la Hume, et donnant sur le Canal des Landes. Ce bien rare séduira les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en offrant la possibilité d'admirer la faune locale au plus près. Imaginez pouvoir déguster des huîtres tout juste sorties de l'eau, dans un cadre authentique et naturel. Le bien se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour savourer des repas en extérieur tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, la villa dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales vous attendent, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour cathédral, ultra lumineux, crée une ambiance agréable et spacieuse pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, nature et activités nautiques.

Ce château d’époque Renaissance est une somptueuse propriété située à environ 20 kilomètres au sud-est de Bordeaux. Son histoire remonte au XIIᵉ siècle, et il a été transformé au XVIIᵉ siècle dans un style Renaissance inspiré des châteaux de la Loire. Niché au cœur d’un parc de 3 hectares, il offre une vue panoramique sur les vignobles environnants. Le domaine, composé de plusieurs corps de bâtiments totalisant environ 2200 m², dispose de plusieurs espaces prestigieux adaptés à l’organisation d’événements. Une salle de réception spacieuse, pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes assises, est idéale pour les grandes réceptions. En complément, trois salles de sous-commission sont disponibles pour des réunions plus intimistes. Un bar irlandais, clin d’œil à l’influence du propriétaire actuel, vient ajouter une touche unique. Côté hébergement, la propriété propose 9 suites de prestige et 4 “guest houses”, pouvant accueillir jusqu’à 45 personnes au total, offrant ainsi une capacité d’accueil généreuse pour vos événements. Les suites et maisons d’hôtes sont entièrement équipées, offrant confort et luxe aux invités. En plus de ses magnifiques salles et hébergements, le domaine bénéficie d’une piscine extérieure, d’un parking privé de 120 places, et d’une accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite. Son vignoble en activité produit des vins locaux, ajoutant une dimension œnotouristique à cette demeure d’exception. Fondé en 1147, le château a été entièrement rénové en 2000. Aujourd’hui, il est un lieu prisé pour l’organisation de mariages, séminaires et événements privés. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un domaine historique et prestigieux aux portes de Bordeaux, au cœur des vignes.

Nichée au fond d’une allée privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété singulière incarne le parfait équilibre entre architecture contemporaine et art de vivre. Signée en 2011 par un architecte de renom, cette maison séduit dès l’entrée par son esthétique maîtrisée et ses volumes baignés de lumière. Dès le portail franchi, un vaste jardin d’accueil paysager permet de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour cathédrale traversant, sublimé par de larges baies vitrées qui invitent vers un jardin exposé plein sud avec sa piscine carrelée façon pierre de Bali. Une cuisine familiale et fonctionnelle, s’accompagne d’une buanderie attenante. Une première chambre complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec salle d’eau, dressing et balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte complètent ce niveau, offrant une grande souplesse d’aménagement. Un bien rare, confidentiel, aux prestations de qualité, idéal pour les amateurs de lignes épurées et de tranquillité à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée

Niché dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas du Jardin Public et juste à côté de la place du Marché des Chartrons, ce superbe appartement de 100 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2021 avec un goût raffiné, cet espace de vie allie élégance et modernité. Vous apprécierez ses deux chambres, sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, ainsi que ses finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées pour un confort optimal. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse privée, un havre de paix baigné de lumière, idéalement située au calme pour profiter de moments de détente. Cet appartement représente une opportunité rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

BORDEAUX SAINT GENES - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDEPENDANT Bordeaux Sotheby's realty est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe hôtel particulier d'environ 450 m² aux incroyables volumes de vies, le tout dans un écrin de verdure! Il dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger en enfilade, un vaste jardin d'hiver ouvrant sur le jardin avec la piscine et la grande cuisine dinatoire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain/eau et une pièce d'eau indépendante. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires et 2 pièces d'eau. Le dernier niveau est dédié aux enfants (salle de jeux, cinéma, sport..) La demeure compte deux garages dont un attenant ainsi qu'une cave d'environ 30 m² et une cave à vin voûtées. Un appartement indépendant complète cet ensemble rare (il est composé d'un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau). L'ensemble des bâtis à fait l'objet d'une belle rénovation. - On aime : les codes bourgeois intemporels, l'adresse idéale à proximité des meilleures écoles, le parc et la piscine. (Photo de la terrasse non contractuelle, la piscine est à rénover) Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

LE BOUSCAT – MAISON DE CHARME – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Située en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, cette propriété préservée s’étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement. Conçue par architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec cheminée. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une grande cave et un local technique. À l’extérieur, une piscine chauffée avec son cabanon s’intègrent harmonieusement au jardin. En début de parcelle, une dépendance d’environ 40 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse. Un potentiel d’agrandissement ou de surélévation (40 % d’emprise au sol selon le PLU) complète ce bien rare.

MAISON CHAMBRE D'AMOUR VUE OCEAN Installez-vous et posez vos valises !!!! Caractéristiques: - Au calme - Chambre d'amour - Vue océan - Maison de 200 m2 environ - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 toilettes - 2 salles d’eau - 1 salle de bain/douche - 1 cuisine - 1 séjour - 1 garage - 1 piscine - 1 jardin - Climatisation - Chauffage au sol - Cheminée - Pompe à chaleur - 1 Alarme intérieur et extérieur - 1 Cuisine d’été avec plancha - 1 Piscine 8x4 m au sel avec volet immergé - 1 Douche extérieur Photo non contractuelle Pascal COUDERC Retrouvez nos annonces sur notre site

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest.

Au cœur de la péninsule du Cap Ferret, John Taylor Bordeaux a le privilège de présenter une opportunité rare et prestigieuse. Imaginez-vous posséder une parcelle de plus de 2700 m², en bordure de la dune océane, offrant un accès direct et privilégié à la plage. C'est bien plus qu'un terrain mais un projet qui invite à vivre en harmonie avec l'océan Atlantique dans un cadre typiquement ferret-capien. Cette propriété unique comporte deux bâtiments cadastrés qui ont été repensé par un architecte dans un projet dont le permis de construire a été validé et purgé pour une surface de plus de 270m2. Ce projet accueille 90m2 de pièce de vie ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée-de-chaussée ouvertes sur le jardin. A l'étage on retrouver 5 suites dont une de plus de 30m2 Le jardin, ponctué de pins, crée une atmosphère paisible où le murmure des vagues se fait entendre. C'est une expérience rare de trouver un terrain d'une telle ampleur, si proche de la plage. Caractéristiques incontournables : - Localisation Idéale : Bordure de dune océane, avec accès privilégié à la plage. - Potentiel de Rénovation et Expansion : Permis accepté pour une superbe villa de style ferret-capienne. - Permis de construire accordé - Cadre Naturel D'Exception : Jardin arboré, bruit apaisant des vagues en toile de fond. - Une Opportunité Rare Tant par sa Taille que sa Proximité de la Plage Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée au Cap Ferret.

CHARTRONS Appartement T5 de 102m2 situé dans une résidence avec son Parc privatif au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 40m2, une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, des placards à l'entrée et couloir également, une salle de bain et un wc séparés. L'appartement est exposé Est/Ouest avec un Balcon et une Terrasse. 2 places de Parking sous terrain complètent ce bien. Local vélos. Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et play. Contact : 06.38.24.93.96

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa familiale avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier prisé du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur trois niveaux, la villa dispose d'un fort potentiel : une superficie habitable d’environ 215m², pour un total bâti de 385 m², complétée par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, toilette. Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage voitures et un garage bateau. Le tout sur un terrain plat - sans aucun vis à vis - de près de 1 200 m² avec piscine plein ouest et accès direct sur la forêt (zone non constructible). Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer pour qui souhaite repenser cette villa familiale aux beaux volumes avec des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces.. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. (Le prix comprend les honoraires d'agence soit 4,99 % à la charge de l'acquéreur)

LIBOURNE – MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION 413 m2 – PARC - GARAGES ET PISCINE Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique à quelques minutes de Libourne. D'une surface habitable de plus de 400 m², cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, son exposition plein Sud et sa distribution, le tout tournée vers la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d'un double séjour, d'un bureau et d'une cuisine dînatoire indépendante parfaitement aménagée. Une suite parentale de grand standing complète ce niveau pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres spacieuses et une salle de bains viennent parfaire ce premier espace nuit. Une élégante verrière baignée de lumière assure la liaison vers une aile indépendante. Ce second espace de vie propose un troisième salon une salle à manger, une vaste salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Le parc arboré, au calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine. Une cave à vin, une buanderie, une cave traditionnelle, un grand atelier et un triple garage complètent ce bien d'exception. Alliant charme du XIXe et modernité (double vitrage, portail électrique, borne de recharge pour véhicules électriques...), cette demeure représente une opportunité rare pour une vie de famille ou un projet de réception haut de gamme. On aime : les prestations, la qualité de la rénovation, le calme absolu et les volumes. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 100 m2 proposée par Herranz Immobilier allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de 2011, offrant une belle luminosité et un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, équipée d'un chauffage électrique au sol pour un confort optimal, et se prolonge par une première chambre ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre mansardée pleine de charme, tandis que l'extérieur dévoile un joli jardin de 300 m2 environ sans aucun vis-à-vis malgré une mitoyenneté discrète sur un côté. Ce bien, qui dispose également d'un espace de stationnement privatif, nécessite quelques derniers travaux de finition pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un petit budget à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser selon ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECOLES SAINTE-CLOTILDE ET SAINT JOSEPH DE TIVOLI Très belle maison sur trois niveaux de 345 m² idéalement située à proximité du Parc Bordelais et des écoles les plus recherchées. Elle bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et une magnifique baie vitrée toute hauteur donnant sur une terrasse suspendue ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune possédant une salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service dont une faisant office de salle de jeux/cinéma. Un garage dans une rue à proximité complète cette magnifique maison. ANNONCE CONSULTANTS IMMOBILIER

Au Bouscat, au sein d’une réalisation emblématique de l’architecte Darchand, cet appartement de 182 m² est situé dans une résidence sécurisée et arborée. Entièrement repensé en 2023, il affiche des prestations abouties et une esthétique contemporaine aux lignes nettes. Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace de réception avec cheminée, prolongé vers l’extérieur et bénéficiant d’une clarté remarquable tout au long de la journée. La cuisine séparée présente une conception actuelle et fonctionnelle. La partie nuit, soigneusement distribuée, accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Une deuxième salle d’eau vient parfaire ce niveau. À l’étage, un volume indépendant de 27 m², accessible depuis l’appartement ou de manière autonome, permet d’imaginer différents usages. À ciel ouvert, une terrasse d’environ 150 m² déploie un panorama étendu sur Bordeaux et ses horizons, offrant une dimension extérieure rare pour ce type de bien. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de transport. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.

Superbe loft de 120 m², niché dans une rue authentique et recherchée, à deux pas de la rue Notre‑Dame et du Quai des Chartrons. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre de vastes volumes, une cuisine haut-de-gamme, une cheminée design et des finitions d’un raffinement absolu. Idéal en pied‑à‑terre ou résidence citadine, il conjugue confort contemporain et charme bordelais. Vendu avec parking privatif, possibilité d’acquisition meublée. Visite sur rendez‑vous — une adresse rare, coup de cœur assuré.

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, à quelques pas du centre-ville, de la gare et du littoral, une élégante villa de plain-pied nichée au sein d’un lotissement privé et sécurisé. Développant environ 147 m², cette propriété parfaitement entretenue offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine, au cœur d’un jardin paysager soigneusement structuré. Les volumes fluides et l’ouverture permanente vers l’extérieur invitent à une vie dedans-dehors, rythmée par la douceur du littoral. L’espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages. Garage aménageable, prestations soignées, environnement résidentiel recherché. Une adresse confidentielle pour un art de vivre alliant élégance, confort et proximité immédiate des commodités. Charges 1000 €/an co propriété Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 112 kWhEP/m².an (C)/GES :3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 950 € et 1330 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

En Gironde, à quelques minutes du village de Gensac et environ 1h de Bordeaux, cette ancienne fermette en pierre pleine de charme se situe dans un petit hameau paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété s’étend sur environ 2 000 m² de terrain complétés par un bois privé d’environ 7 000 m², offrant un cadre naturel rare, intime et idéal pour profiter pleinement de la campagne. La maison propose une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Elle se compose d’une salle à manger conviviale avec cheminée, d’une cuisine aménagée et d’un salon lumineux avec poêle à bois. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre parentale avec salle d’eau, une grande buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, terrasses et jardin arboré invitent à la détente. Une piscine chauffée et sécurisée s’intègre harmonieusement dans ce cadre champêtre. Plusieurs dépendances complètent la propriété, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27136

Situé en face du Jardin Public, cet appartement d'exception de près de 200 m² en duplex inversé incarne le charme et l’élégance bordelaise. Avec une orientation plein sud, le salon principal offre beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur le Jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux : un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière donnant accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine et la suite parentale complètent ce niveau. À l’étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, ainsi qu’un accès privé à une cave offrent un espace fonctionnel et discret. En complément, un studio indépendant, également orienté plein sud avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif. Vivez au cœur de Bordeaux dans un cadre d’exception alliant prestige, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.

Chez Novarea, on aime les villas où l'espace prend tout son sens. Sur le haut d'Idron, à proximité du stade du Hameau, découvrez cette villa de plain-pied aux volumes exceptionnels, développant environ 380 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 731 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit principale accueille deux chambres partageant une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un second espace indépendant, accessible par un couloir dédié, offre de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une troisième chambre avec salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir en toute autonomie ou envisager à la location ou acceuillir les parents avec leur propre indépendance. À l'extérieur, la propriété se complète d'une piscine chauffée et d'un double garage. Son atout superstar Une configuration rare avec un espace indépendant complet, parfaitement intégré à la villa. Ce que l'on aime chez Novarea Des volumes généreux, une vue Pyrénées et un terrain arboré offrant calme et intimité. Situation paisible, à proximité immédiate des commodités : bus, écoles, pharmacie, boulangerie et supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

MAISON - 230 M2 - 5 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR ANGLET Caractéristiques: Superficie 230 m2 Parcelle 1 500 m2 environ À 5 minutes des plages - 1 salon - 1 salle à manger - 5 Chambres - 3 Salles de douche / toilettes - 1 Cuisine équipée - 1 Bureau - 1 Cave - 1 Cellier - 1 Terrasse - 1 Piscine PHOTOS NON CONTRACTUELLES Contactez Mr Pascal COUDERC Retrouvez nos annonces sur notre site

Cet appartement de 95 m² se situe dans une résidence en front de mer. Nous avons une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec wc, une chambre vue mer avec salle d'eau, un balcon terrasse de 13 m², une cave en sous-sol et emplacement de parking en extérieur. Bon état d'entretien. Ascenseur, gardienne. Nombre total de lots : 53, dont 33 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.