ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 3)

CAUDERAN église, proche commerces et écoles - Dans une résidence de standing, sécurisée, au calme- En étage élevé avec ascenseur : bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse sans vis à vis, orienté plein Sud. Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 retiendra probablement votre attention. Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine avec cellier et buanderie attenants, quant à elle, est indépendante, et offre la possibilité d'en faire un coin repas convivial et pratique. Les 2 chambres avec placards, spacieuses, disposent, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE - WC indépendants- Une cave en RDC complètera agréablement ce superbe et grand T3. Les atouts : Parfait état, luminosité, calme et absence de vis à vis, commodités à deux pas. Visite incontournable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120494). Honoraires : 31 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 523 €. Pas de procédure en cours.

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques, dont le jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien. C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m², qui en font un lieu familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. Les châssis verticaux du séjour face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été. Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 €/mois (DPE A & A) - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....). Plage Océane du Grand Crohot :20 mn. Pistes cyclables. Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. 06 21 68 87 27 Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108748) et motessier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 5 minutes du golf de la Nivelle, et 10 minutes du marché des Halles de Saint-Jean-de-Luz et de la gare, découvrez cette maison basque de 164 m² habitables répartis en deux appartements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un T3 fonctionnel et cosy : une terrasse intimiste entourée de verdure, un séjour lumineux, cuisine familiale, deux chambres et salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce niveau, idéal pour simplifier le quotidien. Un escalier extérieur mène au T4 du premier étage. Vous y trouverez une pièce de conviviale et une cuisine lumineuse avec balcon. Trois chambres confortables avec vue dégagée sur les collines, viennent parfaire cet espace familial. Véritable atout du bien, près de 188 m² d'annexes viennent enrichir la propriété. Un grand cart port, 2 espaces modulables (rangement/ atelier, une grande buanderie/bureau et combles aménageables laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Millenium Transactions vous propose une superbe propriété au cœur du Sauternais Idéalement située à Barsac, à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette élégante demeure en pierre de plus de 350 m² s’accompagne de dépendances, d’un parc arboré et de vignes, pour une superficie totale de 1,5 hectare. Entièrement rénovée en 2020, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses 5 chambres confortables. Vous apprécierez également sa piscine de 12x6 parfaitement entretenue, ainsi que son fort potentiel : activité de gîte et possibilité de produire environ 5 000 bouteilles par an en appellation Barsac-Sauternes. Une propriété rare, alliant charme, confort et opportunité viticole.

Appellation satellite de saint-emilion Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 150 m² habitables, complétés par une salle de sport de 25 m² avec sauna ainsi qu’un garage de 20 m². Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété séduit par son jardin arboré, sa piscine au sel chauffée et sa terrasse conviviale, parfaites pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une maison aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Cestas.

Élégance et prestige au cœur de Bordeaux Situé sur le prestigieux Cours Alsace-Lorraine, cet appartement d’exception de 184 m² allie raffinement, confort et volumes généreux. Niché dans un immeuble de caractère avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie unique en plein centre-ville. Un intérieur au charme authentique et aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, le charme opère : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Les 7 pièces, pensées avec soin, conjuguent cachet ancien et confort moderne. La cuisine équipée s’ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, tandis que les chambres aux volumes généreux constituent de véritables refuges en plein cœur de Bordeaux. Un bien polyvalent, idéal habitation ou bureaux Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à une activité professionnelle recherchant un emplacement stratégique et prestigieux. Ses espaces vastes et son agencement optimisé en font un lieu à la fois fonctionnel et représentatif. Avec ses équipements haut de gamme et ses finitions soignées, ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de lieux d’exception que les professionnels en quête d’une adresse prestigieuse.

Découvrez cette propriété viticole rare située dans la prestigieuse appellation de Pessac-Léognan, offrant plus de 10 hectares de vignes de qualité, un chai parfaitement équipé et toutes les installations techniques nécessaires pour la production de grands crus. La propriété comprend également une petite maison idéale pour l'habitation du vigneron ou pour accueillir des visiteurs. Un dossier complet et confidentiel est disponible sur demande.

Appartement aux chartrons Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre au charme authentique, cet appartement d’exception développe plus de 160 m² au sol (130 m² Carrez). Alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié, il offre une atmosphère unique où calme et intimité sont garantis, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue. Au cœur du quartier des Chartrons, l’un des plus recherchés de Bordeaux, et à proximité immédiate du tramway et des commodités, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l’appartement se compose de 7 pièces aux proportions harmonieuses. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, regroupe un séjour élégant et une cuisine ouverte, prolongés par deux terrasses privatives qui apportent un véritable prolongement extérieur. Il comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre d’appoint ou en chambre d’enfant. Deux autres salles de bains viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Un garage privatif et une buanderie ajoutent des atouts rares dans ce secteur prisé.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre l’Assomption et Tivoli, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités de la Barrière du Médoc, cette superbe maison bourgeoise conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une vie familiale. Avec une surface totale de 300 m² (270 m² Carrez), elle séduit par ses prestations d’époque soigneusement préservées – parquets, cheminées, escalier en pierre, carreaux de ciment – et son agencement harmonieux sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, un salon parqueté avec cheminée côté rue, puis une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Inondé de lumière, cet espace se prolonge sur une large terrasse dominant un jardin arboré et ensoleillé, offrant une atmosphère paisible en plein cœur de ville. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une salle de bain. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing, idéals pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail agréables. En rez-de-jardin, entièrement aménagé, se trouvent une chambre indépendante, une salle d’eau, une buanderie, deux caves et un vaste espace de vie donnant directement sur le jardin. Ce niveau polyvalent pourra devenir salon d’été, salle de jeux ou studio pour invités. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage fermé et de trois places extérieures, un confort rare dans ce quartier prisé. À deux pas des écoles renommées, des commerces, du Tram D et des espaces verts, cette maison conjugue avec raffinement le prestige de l’ancien et la praticité d’un cadre familial. Une adresse exceptionnelle et une opportunité rare à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception de plain-pied, spacieux avec ses 250 m2, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de confort. Rénovée en 2010, elle dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également une salle de jeux, un bureau, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et espace bien-être. Le chauffage au gaz et les équipements modernes assurent un confort optimal. Un portail électrique garantit un accès facile à deux places de stationnement. Pour plus d'informations sur cette magnifique maison de luxe à acheter à Blanquefort, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, belle propriété viticole située sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Le vignoble, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité de manière rentable et bénéficie d’une excellente commercialisation. Magnifique maison d’habitation en pierre de 250 m², entièrement rénovée, allie charme et confort dans un cadre exceptionnel. Elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété. Le domaine comprend un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou un passionné de vin.

Au sein d'un environnement privilégié, sans nuisance et à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design balinais. L'ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total de 220 m² de plain-pied ( 190 m² habitables et un garage de plus de 30 m² ) . Le tout sur une grande parcelle paysagée de 1200 m². Le bien dispose d'une très belle entrée ouverte avec rangements, donnant sur la spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3m40 et semi-ouverte sur une grande cuisine de 22 m² . Celle-ci est entièrement équipée et comprend un îlot central aménagé pour un véritable espace de partage et comprend à l'arrière une buanderie de 11 m². La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier composé d'une aile parentale de 36m² avec double dressing, salle d'eau, wc, et chambre ouverte sur la terrasse avec piscine. La seconde composée de 3 chambres dont 2 avec placards, et une avec dressing. Cette partie se compose également d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, placard intégré et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée 9x3.5 entourée d'une splendide terrasse en bois de 110m2. Le tout avec un beau jardin équipé d'un arrosage intégré. Cette villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ces matériaux nobles, ces menuiseries en aluminium et le chauffage gainable réversible avec commande individuelle. Une élégante réalisation de 2023 où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien. Référence agence : 428

Maison de ville rénovée avec terrasse – Quartier Croix Blanche Au cœur du très recherché quartier Croix Blanche, cette maison de ville de 109 m² séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité, grâce à une rénovation récente de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale offrant confort et intimité. À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. Une superbe terrasse tropézienne de 14 m², exposée sud-est et accessible depuis le séjour, invite à profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. Une cave saine de 20 m² vient compléter l’ensemble. Équipée de la climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement locatif haut de gamme.

Opportunité rare en Saint-Émilion Grand Cru – Vente confidentielle Magnifique propriété viticole clés en main de plus de 10 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, implantées sur des terroirs sablo-argileux et sablo-graveleux typiques de l’appellation. Les vins produits se distinguent par leur finesse et sont régulièrement salués par les critiques internationaux (92 à 94/100 selon les millésimes). Les bâtiments d’exploitation, entièrement rénovés il y a trois ans, offrent des infrastructures modernes permettant un accueil haut de gamme des visiteurs. Une commercialisation performante est déjà en place, avec un niveau de stock maîtrisé. Le propriétaire propose une cession progressive : prise de participation initiale à hauteur de 50%, avec accompagnement personnalisé pour assurer une transmission réussie. Potentiel de classement envisageable à l’horizon 2032.

APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION Petite propriété familiale d’environ 10 Ha de vignes, très fonctionnelle sur un superbe coteau argilo-calcaire dominant de l’appellation. Des installations techniques tout à fait performantes et très bien entretenues. En conversion bio depuis 2018. Une commercialisation solide et régulière, tant en France qu’à l’export.

Un écrin de sérénité à Piquey Nichée sur une parcelle de 1 100 m², cette magnifique villa en bois de 200 m² se situe au cœur du pittoresque village de Piquey, sur la presqu’île du Cap Ferret. Proche des commerces et bordant la forêt domaniale, elle offre un cadre de vie préservé et apaisant, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Bassin d’Arcachon. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, un espace salon-salle à manger convivial ainsi qu’une superbe cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. La suite parentale, installée à ce niveau, bénéficie de sa salle de bains attenante et d’une salle de bains extérieure, parfaite pour les retours de plage ou les instants de détente au bord de la piscine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant ainsi intimité et bien-être à tous. Une dépendance de 40 m² vient enrichir la propriété, proposant une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en lisière de forêt. La piscine chauffée, le boulodrome, le garage fermé et la possibilité de stationner au moins quatre véhicules viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu rare et plein de charme, offrant un emplacement privilégié pour savourer l’art de vivre unique du Cap Ferret.

Millenium Transactions vous propose une superbe propriété sur le Bassin d’Arcachon À seulement quelques minutes du port de Cassy, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et recherché, offrant à la fois confort et potentiel d’investissement. La maison principale développe environ 80 m² habitables, avec un séjour lumineux et trois chambres, le tout implanté sur un vaste terrain arboré d’environ 2 300 m². En retrait, une seconde bâtisse divisée en deux appartements T2 de plus de 35 m² chacun est actuellement louée, générant une excellente rentabilité. Cet ensemble polyvalent offre de nombreuses possibilités : conserver l’organisation actuelle, envisager une division parcellaire, profiter d’une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, ou encore revendre séparément à terme. Une opportunité rare sur le secteur, à la croisée entre résidence principale, résidence secondaire et investissement patrimonial.

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Bassin d'Arcachon Maison familiale à deux pas de la plage du Betey Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage du Betey, cette maison de caractère de près de 200 m² habitables vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 820 m², elle se compose d'un séjour avec coin salon, une cuisine, 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, permettant d'accueillir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie d'une double exposition : au sud, une façade lumineuse et agréable, à l'arrière une véranda donnant sur une terrasse et le jardin. Un agrandissement en bois, dans le style typique du Bassin d'Arcachon, a été réalisé il y a une vingtaine d'années, apportant charme et authenticité à l'ensemble. A l'extérieur, vous trouverez un garage, ainsi qu'une dépendance idéale pour du stockage. Si la maison est entretenue, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare, à proximité immédiate de la plage et des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin. Pour plus d'informations ou visites, veuillez contacter le 0686595876. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau- Bassin) RSAC 817511900. Mandat n°423550 Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Honoraires charge vendeurs Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Parc Bordelais et des commerces de la Barrière du Médoc, cette demeure bourgeoise allie avec élégance authenticité et confort familial. Déployée sur trois niveaux pour environ 208 m² habitables, elle séduit par ses prestations anciennes préservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre et moulures d’époque. Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée distribue une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, un dressing et une salle d’eau, idéal pour créer un espace indépendant ou un coin nuit complémentaire. À l’extérieur, une agréable terrasse domine un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Située à moins d’un kilomètre du Tram D, des établissements scolaires réputés et de toutes commodités, cette propriété conjugue emplacement d’exception, cachet et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché bordelais.