ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

CRÉON - Propriété avec vue L’agence John Taylor Bordeaux est heureuse de présenter cette élégante propriété en pierre datant de 1900, restaurée avec soin pour mêler harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. La rénovation minutieuse de la façade et de la toiture reflète la qualité exceptionnelle des travaux. Dès l’entrée, un poêle convivial et un escalier créé sur mesure instaurent une atmosphère accueillante. À droite, une cuisine fermée, généreuse et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. À gauche, un salon cosy, prééquipé pour être transformé en suite parentale, offre une grande flexibilité d’usage. Devant vous s’ouvre un vaste espace de vie, regroupant un salon et une salle à manger avec mezzanine, agrémenté de poutres apparentes et d’un sol en béton ciré, alliant charme rustique et design contemporain. À l’arrière, un cellier, une buanderie et une cave ajoutent des espaces pratiques et fonctionnels. L’extérieur offre plus de 10 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équitation. On y trouve quatre boxes à chevaux, une carrière, deux hangars ainsi qu’un atelier de 100 m² attenant à la maison. Une dépendance en pierre de 100 m², à rénover, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : gîte, maison d’hôtes ou espace invités. La piscine au sel, de 8x4 mètres, surplombe les collines environnantes, créant un lieu propice à la détente. Un garage double vient compléter l’ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose d’un système de chauffage mixte bois et granulés, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique durable. Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et d’un arrêt de bus à 500 mètres, cette propriété conjugue modernité, installations équestres haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette propriété promet un excellent potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus !

Située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, cette propriété contemporaine séduit par son architecture singulière, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la villa impose son style. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une remarquable charpente métallique apparente. L’esprit loft s’y exprime pleinement, dans une atmosphère à la fois industrielle et raffinée. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative, conçue pour conjuguer confort et intimité. À l’étage, un espace bureau ouvert et une seconde chambre avec salle d’eau composent un étage idéal pour les invités ou un usage familial. À l’extérieur, la terrasse plein sud et la piscine invitent à la détente. Une dépendance indépendante offre un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété rare, nichée dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes seulement des ports ostréicoles et des plages du Bassin.

Plongez dans l’élégance et le raffinement avec cette propriété d’exception, idéalement située dans le centre historique,  une ville au passé riche et vibrant, ancienne bastide médiévale, entourée de châteaux viticoles mondialement reconnus et à proximité de Bordeaux. Cette demeure historique, alliant harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne, s’étend sur 700 m² entièrement rénovés et propose : •8 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, •Deux salons lumineux, •Une cuisine équipée avec un espace repas convivial, •Un bureau-bibliothèque élégant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager , une piscine avec pool house et des terrasses propices à la détente. Une maison indépendante de 160 m² sur deux niveaux complète ce bien d’exception, offrant un salon, une cuisine, deux chambres. Un  espace bien -être composé d'un spa et sauna complète l'ensemble. Un investissement aux multiples possibilités Ce bien rare sur le marché ne se limite pas à une résidence principale ou secondaire de luxe. Il représente également un investissement stratégique avec une rentabilité stable grâce à son activité en location saisonnière, ainsi qu’une clientèle fidèle et internationale. L’exploitation actuelle, séduisant une clientèle haut de gamme, offre un fort potentiel de développement et d’optimisation. Ce bien peut être vendu avec tous les meubles et la décoration actuelle, soigneusement choisis par une décoratrice talentueuse. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable et sublimer l’art de vivre dans cet hôtel particulier.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence du Cap Ferret vous propose une magnifique maison qui allie élégance, confort et espaces verts. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre intérieur chaleureux et extérieur verdoyant. La villa se compose d'un spacieux séjour, trois chambres charmantes, un cellier et une buanderie. Amusez-vous avec vos proches sur votre propre terrain de pétanque, une belle piscine pour profitez des journées ensoleillées et cultivez vos propres fruits et légumes dans le potager. Laissez libre cours à votre créativité et transformez une dépendance en un espace personnalisé selon vos besoins.Le carport voisin assure la protection de votre véhicule. Un espace étendu de verdure où petits et grands peuvent se divertir, explorer et profiter de la nature. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison qui répond à toutes vos aspirations. Son emplacement idéal, ses caractéristiques uniques et ses possibilités d'aménagement font de cette demeure un véritable joyau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE :96 kWh/m²/an GES : 3 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1390€ et 1930€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix frais d'agence inclus : 650 000 €. Honoraires d'agence de 3,17% TTC soit 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 630 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Jenny Toulemonde RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432 Tous nos biens sur IMMOBA.

Cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables, se dresse sur un terrain d'environ 2000 m². Conçue sur plans d'architecte avec des matériaux de qualité, elle témoigne d'un projet personnel mené avec soin. Le rez-de-chaussée dévoile de grand volumes, accueillant trois chambres et un bureau. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour ouvert sur l'extérieur face aux vignes, d'une cuisine moderne et d'une salle à manger, créant un ensemble contemporain. L'étage révèle deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce polyvalente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur se compose d'une piscine miroir, de plusieurs terrasses dont une dédiée à l'espace aquatique, et de terrasses végétales qui structurent harmonieusement le jardin. Cette réalisation récente, bénéficie encore de deux années d'exonération fiscale. Une villa aux prestations soignées qui attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Découvrez ce magnifique appartement de 280 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue panoramique sur la ville. Ce spacieux T5 et plus, partiellement meublé, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 90 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez des deux terrasses de 160 m² et du balcon de 12 m² pour des moments de détente inoubliables. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront tout le confort nécessaire. Cet appartement est équipé de quatre WC indépendants, dont un séparé, et d'une cuisine aménagée et équipée. L'isolation est optimale, et l'état intérieur est en bon état. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement intérieures et d'une place extérieure. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez un collège à 5 min à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et écoles à 10 min à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, confort et localisation privilégiée. Honoraires inclus de 1880% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Trés au calme et sans vis à vis, à quelques minutes de la plage des chênes lièges. Venez découvrir cette SUPERBE VILLA T6 DE 170 M2 au design moderne, au confort optimal avec poêle à bois et climatisation reversible ainsi qu'au technologie moderne avec une domotique intégrée et une garantie dommages et ouvrages 2019/2029. Dés l'entrée vous profiterez de l'espace de vie lumineux ouvert par de larges baies vitrées donnant sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie/cellier, 5 spacieuses chambres, 3 salles de bains, 2 wc. ( forage, arrosage intégré, portail électrique...). Le tout sur un jardin clos de 800 m2. COUP DE COEUR. ( DPE en cours de réalisation ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925606) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Emplacement exceptionnel Chiberta, vue mer, fort potentiel, à 350 m de la plage de la chambre d'amour, nichée sur un terrain de 1190 m2, MAISON DE PLAIN PIED de TYPE T5 DE 134 m2 + veranda de 23 m2 + sous sol de 4 pièces de 84 m2 + double garage de 50 m2 ( total de l'ensemble 291 m2 ) + carport pour 3 voitures.. Elle se compose d'une belle pièce à vivre donnant sur une véranda avec vue mer, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée vue ocean également, 4 chambres dont 2 avec vue ocean, 1 salle de bains, 1 douche, 2 wc, buanderie, cellier, espace bureau. possibilité d'extension... Au calme malgré la proximité des commerces et de la plage. Idéal en résidence principale tant qu'en villégiature. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925633) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Confort et élégance caractérisent cette superbe maison bourgeoise de 1870, idéalement située en plein cœur de Périgueux. Entièrement rénovée sur environ 332 m², selon les règles de l'art, avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, elle a su préserver les caractéristiques architecturales d'origine. La sécurité est conforme aux normes hôtelières de 2002. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de réception, avec parquets, cheminées, moulures, et une superbe entrée pavée d'authentiques carreaux de ciment. La vaste cuisine moderne, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l’ambiance de la maison. Vous y trouverez également un bureau et des WC. Un majestueux escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre suites, chacune avec sa propre entrée, une salle de bain, des WC séparés, et un placard intégré dans la chambre. Un étage supplémentaire offre quatre suites supplémentaires à finir d’aménager. Le gros œuvre et le second œuvre sont déjà réalisés, il ne reste plus que la décoration à finaliser. Au sous-sol, de belles surprises vous attendent : une salle de sport entièrement équipée, complétée par une pré-installation pour un hammam, un espace douche, un vestiaire et des WC séparés. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’une chaufferie. La maison mitoyenne de 109m² offre un potentiel de réception ou de logement de fonction à cet ensemble immobilier. Le jardin, soigneusement entretenu, d'environ 525 m², est entièrement clos et agréablement arboré. Il offre un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée (8x4).

Découvrez une propriété d'exception à Saint Aubin-de-Médoc, alliant une situation privilégiée à un raffinement architectural inégalé. Nichée au cœur d'un parc somptueux de 3250 m², cette majestueuse demeure familiale de 196 m² vous accueille avec une élégance rare. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois massif vous guide vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon, orné d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un cellier/buanderie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, garantissent un confort absolu. À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec balcon privé. Chaque détail de cette résidence familiale témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, avec des matériaux nobles. En point d'orgue, une tour en pierre de Garonne ajoute une touche irrésistible à l'architecture globale. Le jardin parfaitement aménagé vous invite à la détente, avec une terrasse accueillante et une piscine au sel, créant un havre de paix privé. Un double garage complète cet ensemble prestigieux. Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre non seulement une totale indépendance et tranquillité, mais également un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et au futur BHNS. À trente minutes de Bordeaux et de la plage de Lacanau, et à dix minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette demeure incarne le mariage parfait entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité des commodités modernes. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Cette magnifique villa de style art deco basque de grand standing a été complètement rénovée et conviendra aussi bien pour vivre à l’année avec tout le confort que pour devenir une maison de famille pour la tribu et les amis à l’occasion des vacances et des fêtes. Emplacement premium au Pyla limite Moulleau, dans une rue calme. Tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants, les activités pour les enfants et l’animation du Moulleau. Double réception et salle à manger ouvertes sur les terrasses et balcons, 5 chambres, 4 salles de bain. Magnifique piscine 10x4,5 et une cuisine d’été, jardin ensoleillé joliment planté avec éclairage. Grande annexe dans le jardin pouvant devenir une maison d’invités. Pour une clientèle privilégiée qui appréciera la rareté et la qualité de ce bien d'exception. DPE D (217) GES D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3260 € et 4470 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de type T3 développe une surface d’environ 121 m², avec une belle distribution et un fort potentiel. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs. Il dispose également d’un séjour de 30 m², d’un vaste salon de 37 m² aux volumes remarquables, d’une cuisine indépendante. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Des devis ont été réalisés pour l’aménagement d’une seconde chambre, permettant d’adapter l’espace à différents projets de vie. Certaines photos de l’annonce ne sont pas contractuelles. Une adresse rare au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des quais et des commerces.

John Taylor Bordeaux vous présente en exclusivité cette maison de ville d’environ 217 m², avec petit extérieur, quatre chambres au total et un garage, alliant avec subtilité élégance contemporaine et cachet bordelais. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, aux portes du Jardin Public, des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle et prolongé par une superbe cuisine sous verrière, véritable invitation à la convivialité. Chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux choisis avec soin et des prestations haut de gamme. Un local commercial/bureau indépendant d’environ 27 m² complète ce niveau. Idéal pour un usage professionnel ou locatif, il offre la possibilité de générer une rentabilité d’environ 700 € par mois. Au premier étage, vous découvrirez un bureau avec accès extérieur, deux grandes chambres avec leurs salles d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale de près de 40 m² comprenant salle de bain, dressing sur mesure et un balcon intime pouvant accueillir une table pour deux personnes. Cet étage dispose ainsi de trois chambres complètes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités. Entièrement rénovée en 2025, cette maison conjugue avec élégance modernité et authenticité. L’assurance Dommage Ouvrage vous assure une sérénité totale. Les nombreux rangements et la décoration contemporaine, chaleureuse et colorée, soulignent le caractère unique de ce bien. Un vaste garage vient parfaire cette propriété rare, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour découvrir cette maison où l’art de vivre bordelais prend toute sa dimension, contactez dès aujourd’hui votre agence John Taylor Bordeaux.

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d’un environnement résidentiel d’exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l’abri des regards, en fond d’allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d’un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d’environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d’une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d’un espace généreux et de sa propre salle d’eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d’eau moderne. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l’espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu’une dépendance d’environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.

Vue sur le golf, aucun vis à vis seulement les arbres pour voisins... et les montagnes qui se dévoilent au loin, par temps clair, sur un terrain dominant de 1500 m2, dans un cadre naturel préservé, propice à la détente comme à la contemplation. Inspirée par l'univers marin, cette villa d'architecte atypique de type T6 de 240 m2 a été pensée comme un véritable cocon de bien-être. Ses propriétaires, amoureux de la mer et anciens navigateurs sur catamaran, y ont insufflé une atmosphère unique, ici on ressent la sérénité d'un grand voyage, la liberté d'un large horizon. Dés l'entrée, les matériaux nobles captivent, le sol en merbau évoque les ponts de bateau, avec cette élégance discrète des intérieurs soignés. Le pièce de vie de prés de 100 m2, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une piscine et ses terrasses, cheminée traversante, coin cuisine pratique et bien agencée façon atelier, 4 chambres avec salles de bains privées, bureau, buanderie, espace atelier...Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Une maison rare, où l'on vit comme sur l'eau, mais les pieds bien ancrés dans un lieu d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925649) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison de ville / village à vendre - LACANAU OCEAN (33680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LACANAU OCEAN - A VENDRE EN VENTE IMMOBILIERE INTERACTIVE (appel d'offre)Secteur calme, à 10 minutes de la plage centrale et des commerces.Maison sur deux niveaux, comprenant :- Un premier niveau, en rez-de-jardin, composé d'un salon - salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC. (79 m² habitables)- Un second niveau, à l'étage, composé d'un séjour -cuisine, deux chambres, une coin nuit, une salle de bains, WC. (79 m² habitables)A l'extérieur : un abri et une terrasse.Le tout sur une parcelle de 392 m².EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmisesVENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 120 minutes pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue.POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR PARTICIPER A L'APPEL D'OFFRE, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITÉ LE BIEN ET AVOIR REMPLI UNE DEMANDE D'INSCRIPTION Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Venez découvrir cette superbe maison lumineuse, bâtie en 2019, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Salles, à proximité immédiate d'une zone verte et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 55 m2 baigné de lumière, conçu pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement moderne et fonctionnel en fait un lieu de vie exceptionnel. Ce foyer se compose également d'un cellier pratique, de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en surface habitable, sous réserve des conditions et acceptations de la mairie. Vous profiterez également d'une superbe terrasse en bois exotique de 70 m2, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Édifiée sur un beau terrain de 845 m2, cette propriété allie espace, confort et luminosité, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Des prestations haut de gamme vous attendent dans cette villa style Ferret Capienne nichée en position dominante dans le quartier très recherché de La Teste de Buch de Portes d'Océan. Une superficie de 200m2, 4 chambres et surtout un grand salon/salle à manger très lumineux, donnant sur plusieurs terrasses où vous avez toujours l'impression d'être en vacances. Les espaces extérieurs magnifiquement paysagés autour d'une piscine en pierre de Bali et sa localisation proche des plages océanes font de cette maison un vrai bijoux à visiter sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52 Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE : 33 (A), GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 427 - 577 € Prix de vente 1 740 000 € HAI, dont 50 000 € TTC (soit 2,96%) honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes du cœur de Bordeaux, cette propriété vous ouvre ses portes. Parfaitement située, proche des commerces, des écoles renommées, du Parc Bordelais et des lignes de tramway, elle offre un cadre de vie au calme au coeur d'une vie urbaine animée. Estate Prestige Knight Frank Bordeaux vous propose de découvrir cette remarquable demeure du XVIIIe siècle, attribuée à l’architecte Victor Louis, célèbre pour le Grand Théâtre de Bordeaux. Transformée en un hôtel cinq étoiles d’exception, cette maison de maître combine un patrimoine historique prestigieux à des aménagements contemporains. Entièrement rénovée en 2020, elle a conservé toute l’élégance de son époque tout en intégrant des prestations haut de gamme, répondant aux exigences modernes. La propriété se déploie sur trois niveaux, où le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir et partager des moments uniques. Une vaste salle de réception baignée de lumière naturelle, deux salons à l’atmosphère feutrée et un bar raffiné s’articulent autour d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Deux chambres, accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient de terrasses privatives où règnent calme et intimité. Les étages supérieurs révèlent six autres chambres, décorées avec soin, mariant élégance classique et détails contemporains pour un confort absolu. Les chambres du premier étage disposent toutes d’un accès à des espaces extérieurs privatifs ou à des terrasses. Le jardin paysager, est conçu pour la détente : une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et un spa créent une ambiance propice à la relaxation. Un espace de stationnement discret, avec des bornes pour véhicules électriques, complète les aménagements extérieurs. Actuellement exploité comme un hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique distingué par le guide Michelin, ce bien constitue une opportunité rare pour investir dans l’hôtellerie de luxe à Bordeaux. Il offre également la possibilité de devenir une résidence privée.

Nichée dans un environnement bucolique à seulement 15 minutes de Bayonne et de l’océan, cette ancienne ferme du XIXe siècle a fait l’objet d’une rénovation remarquable alliant authenticité et raffinement. De type T6 de 220 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1167 m², dans un calme absolu et un esprit champêtre. Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions impeccables, cheminée insert, sa cuisine spacieuse, aménagée et équipée dans un esprit haut-de-gamme, prolonge l’harmonie des lieux, une buanderie/cellier complètent l’espace de vie, 4 belles chambres dont une suite parentale au rdc, 2 salles de bains, 3 wc. Des prestations de qualité où matériaux nobles et détails soignés révèlent toute l’élégance de l’architecture d’origine. Les propriétaires ont su préserver l’âme authentique en y insufflant une touche contemporaine discrète et élégante. Prestations rares, cadre naturel préservé, proximité immédiate des plages et du dynamisme de la côte basque. Un bien coup de cœur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925663) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr