ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

PYLA-SUR -MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 M2 sur une parcelle de 463 M2 avec accès privé et direct à la plage entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. A l'étage: une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin: une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette maison aux finitions soignées idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme absolu, à seulement quelques pas des eaux claires du Lac du Moutchic, cette maison en bois remarquable offre une harmonie parfaite entre nature préservée et confort haut de gamme. Un lieu unique où l'on profite d'un art de vivre rare, entre forêt landaise et rivage lacustre. Édifiée sur un terrain arboré de 1 628 m² environ, la propriété développe 325 m² habitables et se distingue par un agencement idéal permettant de recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Sa configuration permet l'exploitation de 170 m² en activité de maison d'hôtes proposant, un salon dédié, 5 chambres chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée, une cuisine d'été extérieure abritée pour profiter pleinement des planchas estivales. En totale indépendance, la partie familiale privative d'une superficie de 155 m², vous propose intimité et confort absolus où l'on découvre un vaste salon de 50 m² ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains et à l'étage donnant sur de vastes terrasses, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette partie familiale bénéficie de sa piscine privée et de larges terrasses sans aucun vis-à-vis offrant un panorama dégagé et apaisant sur le lac du Moutchic, un véritable cocon de tranquillité. Cette propriété d'exception met à votre disposition des espaces de loisirs incomparables, deux piscines chauffées, pour profiter de la baignade en toute saison, un spa idéal pour la détente, un terrain de pétanque à l'ombre des pins, un accès privé à la plage du lac, avec une vue préservée et imprenable, Enfin, Un mouillage prioritaire réservé au propriétaire, pour des escapades nautiques immédiates. Véritable havre de paix, cette maison est l'opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou secondaire d'exception, où le luxe se définit par l'espace, le calme et la proximité immédiate du lac. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 806 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC / 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Idéalement situé en première ligne, au coeur d'un quartier prisé d'Arcachon, cet appartement de 72 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement rare, à quelques pas seulement du Bassin. Implanté au 3ème étage d'une résidence des années 2000 parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une double orientation, offrant une atmosphère claire et chaleureuse tout au long de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour, prolongé par un double balcon exposé sud, véritable invitation à la détente, avec une vue latérale sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier indépendant, apportant un confort de rangement appréciable. A l'extérieur, la résidence se distingue par un accès privé direct à la plage, un privilège rare, complété par une douche dédiée au retour de baignade, pensée pour un art de vivre tourné vers l'océan. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire les prestations, offrant une solution de stationnement particulièrement recherchée à Arcachon. A proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement conjugue emplacement d'exception, fonctionnalité et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

ARCACHON - APPARTEMENT À ACHETER - Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé idéalement entre la plage et le centre-ville, tout en préservant le calme et le confort. Cet bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, répond aux attentes d'un art de vivre recherché. Son élégance contemporaine, ses finitions irréprochables et ses prestations premium, telles que les parquets en bois noble et des équipements haut de gamme, assurent un confort de vie inégalé. Profitez de volumes généreux et ouverts, baignés de lumière, propices à la détente et aux réceptions, à seulement quelques pas de la plage. Insoupçonnable de l'extérieur, cet appartement révélera un espace de vie confidentiel et au charme unique. Des atouts majeurs comme une salle de sport avec sauna, un ascenseur, un grand garage ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique complètent cet appartement à Arcachon, pensé pour un confort absolu en toute saison. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE A(62kwh/m2/an), GES A(1kg co2/m2/an). Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A seulement 23 kilomètres de Bordeaux, dans une commune agréable et disposant de toutes les commodités, très bel hôtel particulier totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 235 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-bureau avec cheminée et moulures, une salle à manger avec parquet, une grande cuisine moderne et équipée, un salon-bibliothèque avec une cheminée, un wc, un garage double avec une cuisine de service et une cave à vin voûtée; au premier étage, un lumineux salon de 43 m² avec plusieurs balcons, un patio desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un escalier menant au rooftop, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une lingerie; au deuxième étage, deux chambres avec un wc, un espace grenier et un superbe rooftop aménagé de 40 m² avec une vue panoramique sur les vignes. Cette demeure chaleureuse, aux prestations de qualité et à la décoration raffinée dispose également d'une façade Napoléon III restaurée. Gare dans la commune avec liaisons régulières vers et depuis Bordeaux. Environnement calme et plaisant. DPE réalisé le 14/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception dans un environnement calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Cette ancienne forge entourée de ses 3,5 hectares de verdure a été superbement bien rénovée et propose, autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, différents bâtiments permettant une bonne intimité pour ses usagers. Une très belle maison principale (ou un gîte pour 8 personnes) offre un espace de vie au 1er étage avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. Au rdc, un logement indépendant a été aménagé avec une jolie suite avec terrasse privative, espace cuisine/bureau. Dans les anciennes granges ont été aménagés 2 superbes gîtes à la décoration contemporaine et épurée, oeuvre d'un designer hollandais : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes, un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une 4ème habitation ultra design en bois brûlé s'ajoute harmonieusement au décor, tout en étant très discrète dans son emplacement : elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 permet encore de très belles opportunités. Enfin, un somptueux espace piscine sécurisé avec superbe pool house et différentes terrasses pour l'intimité des hôtes vient parfaire le décor. Espace parking pour les hôtes, jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, jardin paysagé, terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, lingerie, chaufferie, double-garage, cave à vin. Proximité d'un charmant village avec petite épicerie. Une exclusivité SEXTANT. Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes de Sigoules et des commerces, 10 minutes de la ville de Bergerac et de son aéroport, Implantée au cœur de son terrain arboré, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² propose une organisation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour des acquéreurs recherchant de l’espace tout en restant proches des commodités. La maison offre trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Les extérieurs comprennent : Une piscine avec local technique, Un gazebo, Un jardin clos, Un portail électrique sécurisant la propriété. Un bien simple à entretenir, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs privilégiant la surface de terrain, la présence d’une piscine et l’accès rapide à Bergerac, dans un budget bien positionné. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26936

Au deuxième et dernier étage d'une résidence de tourisme avec piscine et ascenseur, beau duplex de quatre pièces, composé d'une entrée, séjour donnant sur loggia avec vue sur l'Untxin, cuisine americaine, salle de bains. A l'étage: 3 chambres avec placard dont une avec un balcon et une salle de bains. Plages et commerces à pied - Parking aisé Possibilité d'investissement pour location saisonnière sans aucune restriction.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison pleine de charme et de caractère. Elle est idéalement située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate des écoles et lycées les plus renommés, et de la ligne BHNS (5 min de la place Gambetta, 20 min de la gare Saint Jean). Construite en 1893, elle comprend une belle entrée avec carreaux de ciments, un bureau, un double salon aux volumes généreux, avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée prolongée par une salle à manger baignée de lumière. Au premier étage, une vaste suite parentale, avec dressing et salle d'eau privée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un espace buanderie. Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains complète (douche et baignoire), parfait pour des adolescents ou recevoir des amis. Le jardin d'environ 100 m2 permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Une grande cave de 85 m2 vient compléter ce bien, offrant des solutions de stockage exceptionnelles, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave à vin remarquable. Prestations haut de gamme : la maison a été ravalée, la toiture refaite, chauffage au gaz, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, clim réversible, volets roulants électriques, parquets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 EUR Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 EUR Mandat CDE893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Située dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de confort. En parfait état, elle offre un séjour lumineux, un salon convivial avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle et bien agencée. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que 2 salles d'eau modernes et des dressing. Une belle cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus. A l'extérieur, profitez d'un joli jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une petite dépendance pleine de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible proche de toutes les commodités. Le coup de cœur est assuré!

Vous serez séduit par cette belle batisse néo-Basque en copropriété située dans une impasse privée dans le triangle d'or d'Anglet au pied du Golf du Phare de Biarritz. Par un escalier exterieur vous pourrez accéder à cet appartement, découvrir une entrée donnant sur un WC avec sa salle d'eau, 2 belles chambres avec placards, un bel espace cuisine et un chouette séjour donnant sur une adorable terrasse. L'appartement est entièrement à rafraichir, avec un beau parquet ancien ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et une surface supplémentaire de combles à aménager de 78 m2 au sol. Au rez de chaussée : un petit extérieur, une cave, un emplacement de parking complètent le tout. Syndic bénévole, 150 EUR de charges/an. Amoureux des quartiers Larochefoucauld, Golf du Phare, 5 Cantons et des plages, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un bourg avec petits commerces, et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, une Maison de Maître construite en 1990 dans les règles de l'art (avec architecte), tout en incorporant des éléments anciens. D'une surface habitable d'environ 283m2, elle vous offre de beaux volumes, spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous mène à une pièce de vie de très grande dimension (env. 81m2), très lumineuse de par sa triple orientation, s'ouvrant sur une terrasse arrière et une vue dégagée. Une cuisine indépendante moderne avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau vous permettent de vivre de plain-pied. Au 1er niveau, 4 autre chambres dont une spacieuse donnant sur un balcon privatif, salle d'eau, salle de bain et dressing. Egalement une cave en sous-sol et environ 100m2 de combles. Cette charmante maison dispose d'un confort moderne (DPE en B, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, tout à l'égout). Elle s'ouvre sur un joli parc arboré, dont plusieurs fruitiers, avec une piscine de belle dimension (5.5x11m) et son dôme, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée. Des truffiers ont aussi été plantés vous promettant de nouveaux plaisirs ! A l'entrée de la propriété, un ancien cabinet médical d'environ 60m2 vous laisse la possibilité soit de le mettre en location professionnelle, ou de le convertir en habitation (maison d'amis ou gîte). Présence egalément d'un double garage + espace atelier. Cet ensemble vous offre un cadre de vie remarquable dans un environnement calme et pratique pour le quotidien.

Située dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, apprécié pour sa proximité immédiate avec la Dune du Pilat et les plages Océanes, cette maison d'architecte construite en 1998 prend place sur une belle parcelle de plus de 1 300 m². A l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une position dominante qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par les lieux. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition plein sud. La distribution fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs crée un mode de vie dedans-dehors particulièrement agréable. La terrasse en bois prolonge les pièces à vivre vers une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. En sus de la pièce de vie, le niveau principal de la maison est principalement composé de trois chambres, un bureau indépendant ou quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. Un studio indépendant de 25m2 occupe l'étage supérieur. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1666 et 2254 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

NOUVEAUTE - Idéalement située à 700 mètres de la plage, magnifique villa de plain-pied avec beaucoup de charme et entièrement rénovée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, de deux salles d'eau, d’une buanderie et d’une cave de 15m2. Piscine, garage de 17m2 et grand terrain de 1100m2. DPE C(157) GES C(20) Estimation des couts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 440€. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1734, située au bord de la rivière avec une vue magnifique et dégagée sur la Dordogne. Cette demeure d'une superficie habitable d'environ 320m2, implantée sur 1.9 hectare de terrain avec 3 box à chevaux, comprend une vaste entrée, un double séjour traversant dotée d'une cheminée centrale, une cuisine, 5 chambres réparties sur deux niveaux, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, une grande pièce pouvant être agencée en salle de jeux, des dépendances d'environ 140 m2 complète l''ensemble. Pour transformer cette maison selon vos envies et la moderniser, des travaux de rénovation sont à prévoir. Laissez vous séduire par une maison ancienne au charme inégalé par ses volumes, son parc et sa vue sur la Dordogne.

Nichée en coeur de ville, cette maison de 122 m² à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure s'invitent en pleine zone urbaine. Développée sur trois niveaux, cette maison atypique séduit dès l'entrée par son agencement inattendu et sa connexion fluide avec l'extérieur. L'accès s'effectue par une cour aménagée côté rue, avec un local à vélos discret, idéal pour les déplacements doux du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte y dialogue harmonieusement avec le séjour, dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse suspendue qui surplombe un écrin de verdure : un panorama arboré inattendu et apaisant, d'autant plus précieux qu'il se trouve en pleine ville. A l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains élégante. Le niveau inférieur (R-1), pensé comme un cocon plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément devenir un bureau inspirant, un dressing généreux ou encore un espace bien-être. Ce bien unique conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine active et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100 euros et 1 510 euros. Contact : Mathilde ANTOINE - +33 7 50 21 02 14

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1 150 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Dans un cadre verdoyant et calme, terrain de 1100 m² constructible, bénéficiant d'une très belle vue montagnes et d'une exposition sud/sud-est. Actuellement, Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours mais vous pourrez également construire la villa qui vous convient. Belle opportunité à saisir entre Ciboure et Ascain. E.I Amaya Loumé: 06.14.41.37.37.

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 74 m² Carrez situé à Hendaye, à quelques minutes des plages et de la frontière espagnole. Idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête d'un cadre de vie privilégié entre océan et montagnes. Au sein d'une résidence calme avec garage intérieur, ce bien offre trois chambres bien agencées, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante de style classique pourra être personnalisée selon vos envies. L'entrée, spacieuse, facilite l'accès à chaque espace de vie. La taxe foncière de 800 € par an ajoute à l'attractivité financière de ce bien. Une belle occasion de vivre ou investir dans une station balnéaire recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement sur demande en 3D sur le site de Liberkeys contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM28247. Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans le quartier le plus recherché et confidentiel de Gujan-Mestras, à deux pas du sentier du littoral, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et révèle des volumes généreux, pensés pour le bien-être et la convivialité. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une arrière cuisine alliant confort et practicité. La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant à chacun un espace intime et confortable. Une salle d'eau épurée et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la magie opère. Les espaces extérieurs aménagés posent le regard sur une piscine élégante, véritable invitation à la détente, et un jardin clos et paysagé de 825 m² où règnent calme et intimité. Ce havre de verdure permet de profiter pleinement du doux art de vivre du Bassin d'Arcachon. Une allée de stationnement et un garage de belle superficie complète l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, télétravailler ou envisager un projet locatif. Cette propriété se distingue par ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, parfait pour une vie de famille, en résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1 330 euros. Yannick Mena (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 ? Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Dans le secteur sauvegardé de Sarlat, une belle demeure en pierres sur 2 niveaux avec dépendance et garage. Idéalement située, vous pouvez profiter à pied de tout ce que Sarlat offre (commerces et sites touristiques). D'une surface habitable d'environ 280m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée noble, d'un salon avec parquet en point de Hongrie et ancienne cheminée, d'une salle à manger avec boiseries, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un bureau ainsi que d'une chambre avec douche permettant de vivre entièrement de plain-pied. Les 2 pièces de vie, la chambre et le bureau s'ouvrent tous sur un jardin d'environ 300m2 clos. Au niveau supérieur, 5 autres chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol, et un grenier complètent cette résidence principale. A l'entrée de la propriété par une cour intérieure vous pouvez accéder à une dépendance d'environ 30m2 qui peut être rénovée en logement indépendant ou local commercial/bureau, avec possibilité d'accès direct par la rue. Présence également d'un garage et d'un préau. Une demeure familiale en bon état (DPE en C) ayant conservé son charme et son authenticité en faisant un bien d'exception au coeur de Sarlat, une opportunité rare à saisir !

Nichée au sein du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver, à seulement un kilomètre à pied de la plage Pereire, cette maison d'architecte construite en 2005 développe 252 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la circulation des espaces a été pensée pour offrir un art de vivre fluide et lumineux. Le regard est immédiatement attiré par le salon-séjour de près de 90 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les lignes épurées et le plafond cathédrale ouvrent généreusement cet espace de réception sur l'extérieur, créant une continuité naturelle vers la terrasse couverte et la piscine chauffée 10 x 5, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement, une buanderie et une chaufferie complètent cet espace technique, parfaitement intégré au quotidien. L'espace nuit du rez-de-chaussée acceuille deux chambres avec placards, un vaste dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un vaste pallier dessert une suite parentale de 42m2 comprenant une chambre lumineuse, un dressing aménagé et une salle de bains confortable. Sur cet espace, un balcon offrant une vue dégagée sur la canopée. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysager enveloppe la maison dans une atmosphère intime et sereine. Le garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Volumes généreux et emplacement recherché font de cette propriété un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de lieux uniques proche de la plage et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 690 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Cette villa offre une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, elle développe une surface habitable de 174 m² et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec une terrasse de 56 m² donnant à accès à une piscine ainsi qu'un garage. Située dans un quartier prisé, cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et proche de la mer. Le point fort de la maison : Sa localisation recherchée, à deux pas de la plage de Pereire, associée à des extérieurs soignés avec terrasse et piscine.