ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 20)

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette villa pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité d'un parc, des commerces et des transports, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Son véritable atout : un espace de vie spacieux de plus de 70 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec une vue agréable sur la piscine. La cuisine aménagée, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon complète cet espace, offrant diverses possibilités d'aménagement. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, proches d'une salle de bain, sont idéales pour les enfants. En complément, un espace indépendant offre un bureau fermé, une chambre et une salle d'eau, parfait pour un étudiant ou un télétravailleur. Une dépendance d'environ 30 m2 avec entrée privative propose également une chambre, un salon et une salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou utiliser comme espace de travail. La maison est équipée de technologies modernes et économiques : une pompe à chaleur électrique récente et 18 panneaux solaires récents, assurant une réelle autonomie énergétique. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette villa saura vous séduire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 894 400EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 34400EUR TTC - net vendeur de 860 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer un superbe appartement T4, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante. Complètement rénové avec goût, il allie charme, confort moderne et volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine attenante, fonctionnelle et contemporaine, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, chacune équipée de placards intégrés. Une deuxième salle d'eau avec double vasque complète cet espace, adapté à la vie familiale. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon filant par de grandes portes-fenêtres, apportant luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Un cellier en rez-de-chaussée offre un rangement pratique, et une place de parking privative vient parfaire ce bien rare dans le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 492 450 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 450 EUR - net vendeur de 469 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Lieu De Vie vous propose à Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, une maison spacieuse de 212 m² située dans un cadre verdoyant, au cœur des paysages emblématiques du Pays Basque. Parfaite pour les amateurs de nature et d'espaces généreux, cette propriété dispose d'un terrain exceptionnel de 10 905 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec 4 box, potager, aire de jeux ou la création d'une piscine (sous réserve administrative).À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant deux espaces de salle à manger de 29 m² chacun, idéale pour accueillir famille et amis. La maison propose également deux cuisines (16 m² et 27 m²), parfaites pour des moments conviviaux ou des activités de gîte/chambre d'hôte. L'espace nuit se compose de six chambres confortables (de 7 à 19 m²), idéales pour loger une famille nombreuse ou accueillir des invités dans un cadre paisible. Deux salles de bains, deux toilettes, une cave et un grand parking intérieur de 148 m² viennent compléter les prestations.Située à seulement 10 minutes en voiture du centre historique de Sare et de ses commerces, cette adresse vous permet de vivre dans un village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », animé toute l'année. Son environnement calme et sa proximité avec les sentiers de randonnée, ainsi que les écoles et commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture, séduiront sans aucun doute les amoureux de tranquillité.Taxe foncière : 1 613 €/an. Charges : selon consommation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Lieu De Vie ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22213. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, harmonisant volumes généreux et cadre de vie agréable. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, accentués par des poutres apparentes et de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Une terrasse accueillante, avec une douche extérieure, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’une vue sur le jardin. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau élégante. Installée sur un terrain de 800 m², la villa dispose également d’une dépendance de 20 m² pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins. De plus, une possibilité d’extension horizontale d’environ 100 m² offre un potentiel d’agrandissement intéressant. Prix : 819 000 € HAI – Honoraires inclus à la charge de l'acheteur de 39 000 euros TTC, soit % du prix net vendeur de 780 000 euros. Pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – RCP : 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À proximité de Pereire, avec un accès direct à la plage, découvrez ce charmant T2 de 42m2, avec une jolie terrasse. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, se trouve au 3e étage. Il propose une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'une vue sur le bassin depuis la terrasse. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée, il comprend également une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, une chambre de 10m2 orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking dans la résidence, et un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires. En rez-de-chaussée, un portail privé permet d'accéder directement à la plage de la résidence, et à proximité se trouvent un pédiluve et une douche, idéaux pour éviter d'amener le sable chez soi. Ravalement récent de la résidence, aucun frais à prévoir. Ce bien est parfait pour les amoureux du bassin ! Vidéo de présentation ici : https://youtu.be/nhFZJ7pK7U8. Et pour la visite virtuelle, merci de me contacter directement, je peux vous envoyer le dossier complet par email avant toute visite sur place. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À quelques pas de la plage, au calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de type T6 de 180 m2 a bénéficié d'une très belle rénovation. Elle comprend un espace de vie de plus de 60 m2, agrémenté de larges baies à galandage, sans oublier une terrasse abritée de 50 m2. La propriété dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, de 4 suites parentales, de 4 salles de bains, de 3 WC, d'une buanderie, et d'une dépendance de 15 m2. L'extérieur est enrichi d'une piscine et s'étend sur un jardin arboré de 1100 m2. Cette maison de luxe est disponible à l'achat à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au 06 42 11 37 17 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000926960. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la plage, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de type T6 de 180 m2 bénéficie d'une superbe rénovation. Elle comprend un vaste espace de vie de plus de 60 m2 ouvert sur une terrasse abritée de 50 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, 4 suites parentales, 4 salles de bains, 3 WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance de 15 m2 et une piscine. L'ensemble est situé sur un magnifique jardin arboré de 1100 m2. Pour un projet d'achat Maison de luxe SOORTS HOSSEGOR, n'hésitez pas à contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au 06 42 11 37 17, spécialistes en biens de prestige dans les Landes et la région Aquitaine. Pour plus d'informations, référez-vous à la référence 4000926962. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 620 € et 2 240 € par an. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lons, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, à seulement quelques minutes de Pau. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Lons est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces variés, ses écoles renommées et son accès immédiat aux grands axes, faisant de cet achat maison Lons une opportunité à ne pas manquer. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée en 2025, s'étend sur près de 300 m² répartis en volumes majestueux. La rénovation a été conçue avec exigence, mettant en avant des matériaux haut de gamme et un confort optimal. La pièce de vie attire le regard avec un séjour lumineux adjacent à une cuisine moderne, idéale pour des moments de partage. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi un refuge intime. Les salles de bains raffinées ajoutent une touche de luxe à l'atmosphère feutrée de la maison. Des espaces de loisirs uniques, tels qu'une salle de cinéma privée, un espace bar et une piscine intérieure, offrent un art de vivre rare. Les combles aménagés, la buanderie et de nombreux rangements garantissent une circulation aisée à travers la maison.Avec des panneaux solaires intégrés, cette propriété se distingue également par son excellence énergétique et son engagement vers une durabilité moderne.Indépendante et sans copropriété, cette maison à acheter à Lons offre liberté et intimité tout en étant proche du centre de Pau, de son aéroport, de ses établissements scolaires réputés et de toutes infrastructures nécessaires.Un bien d'exception destiné aux clients exigeants à la recherche d'une propriété unique, conjuguant prestige, volume, caractère et qualité de vie remarquable. Pour plus d'informations et visites privées, contactez Julien LE MOAL – Harmon Immobilier au 06 67 07 73 19.

À vendre, appartement de luxe à Bordeaux, idéalement situé sur les quais des Chartrons, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce très bel appartement T3 de 121,5 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé. Il offre une belle opportunité d'aménagement tout en préservant le cachet de l'ancien et peut être transformé en T4. En plein cœur des Chartrons, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, facilement accessibles en tramway ou à vélo. Un espace de stationnement pour les vélos est également prévu dans les parties communes.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 98 m2 habitables se situe au dernier étage avec ascenseur. Accessible depuis les Quais et une rue calme, il comprend une entrée menant à une belle pièce à vivre lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter toute l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. Le côté nuit offre 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un box fermé vient compléter ce bien bien entretenu, clé en main, offrant deux entrées piétonnes et un accès pratique au Tram B. Cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 68 m², construite en 2023, se trouve idéalement à l'écart de la rue, sur une parcelle d'une exposition sud de plus de 200 m². L'entrée mène à une agréable pièce à vivre qui comprend une cuisine dinatoire et un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un dressing sur mesure et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon est disponible pour le rangement. La décoration est soignée, avec des placards et des menuiseries sur mesure, le tout bénéficiant de prestations de qualité et de la climatisation.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose ce terrain constructible idéalement situé dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, à seulement 400 mètres à pied de la plage. D'une superficie de 1 053 m², cette parcelle, libre de constructeur, bénéficie d'un environnement calme et arboré. Elle est entièrement viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout). Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet (photographies, étude PLU), n'hésitez pas à nous contacter...) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOULIAC - VILLA EXCEPTIONNELLE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE. DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété d’environ 400 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions soignées et les prestations de qualité. La villa comprend une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu’une seconde cuisine indépendante. La salle à manger donne sur un vaste séjour de 90 m2, doté d’une cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres en suite ainsi qu’une master bedroom de plus de 60 m2 avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l’italienne et deux grands dressings. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une vaste terrasse avec cuisine d’été, un terrain de pétanque et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, surplombant la forêt, garantissant des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé, peut accueillir 2 véhicules, motos et rangements. La propriété s’étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, orné d’une végétation méditerranéenne luxuriante et de majestueux palmiers, conférant un ensemble d’une ambiance résolument californienne. Cette Villa de luxe à acheter à Bouliac est une rareté à visiter sans tarder. Un bien d’exception proposé uniquement par DORÉMUS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des quais et au cœur des Chartrons, superbe appartement à acheter à Bordeaux en duplex de 70 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables et une salle de bains. De plus, une place de parking est incluse dans cette offre. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.) Cet appartement Bordeaux à vendre vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un appartement T6 exceptionnel de 160 m2, accompagné d'un vaste jardin privatif de 600 m2 et d'un garage de 33 m2. Ce bien rare est situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, comprenant 3 lots, et a été récemment rénové en alliant le charme des prestations anciennes au confort moderne. Il dispose d'une cuisine ouverte de 20 m2, d'un séjour de 35 m2 exposé nord-ouest, d'un bureau de 16.9 m2, de 4 chambres de 9.6 m2, 11.4 m2, 17.8 m2 et 19.2 m2 ainsi que d'une salle d'eau. Une cave saine de 13 m2 complète cet ensemble. Les espaces sont évolutifs, offrant de nombreuses possibilités. Situé à 500m de la barrière de Pessac, à 1 km de l'ensemble scolaire St Genès, à 900m du tram A et à 280m du bus 9, cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel cherchant des bureaux. Un garage est inclus, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'appartement supérieur est également à la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 EUR. Honoraires d'Agence : 39 390 EUR TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À vendre, maison située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette ville de 38 000 habitants, entre Toulouse et Bordeaux, est réputée pour sa douceur de vivre, ses pruneaux et son pont canal, une véritable œuvre d'art permettant aux bateaux de traverser la Garonne. La maison se trouve dans le quartier historique, à proximité des écoles, commerces, musées et autres commodités, ce qui permet de tout faire à pied. Entièrement rénovée en 2023, cette maison offre, en rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, un WC et une annexe de rangement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bain commune et un WC séparé. Le second étage dispose de deux autres chambres avec salle de bain et dressing. Enfin, au dernier étage, une pièce climatisée avec accès à une terrasse surplombante attend vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec possibilité de climatisation via une pompe à chaleur. La cour intérieure mène à une terrasse intimiste, agrémentée d'un spa. Les dépenses en gaz et électricité s'élèvent à 1100 EUR par an, abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv. Cette maison de luxe à acheter à Agen est une opportunité à ne pas manquer.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison récente de 110 m2, à vendre au cœur d'Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété, érigée en 2023, combine un emplacement privilégié avec des volumes généreux et une luminosité naturelle. Cette maison mitoyenne d'un côté, au sein d'une petite copropriété, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2, incluant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, idéale pour une vie de famille. Un grand garage et une place de stationnement extérieure complètent cette offre, fonctionnelle et parfaitement située, proche de toutes les commodités.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, se situe à quelques pas de Pellegrin. Nichée dans une rue calme en sens unique, elle combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit dispose de deux chambres, chacune avec une cheminée ancienne, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'arrière du jardin, une dépendance neuve de 35 m2 vous attend, pouvant servir de studio indépendant, chambre d'amis, bureau ou atelier. Avec un accès distinct, cette dépendance est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir de manière autonome. De plus, vous bénéficierez d'une cave d'environ 15 m2, pratique pour le stockage ou comme espace supplémentaire. La parcelle permet également la création d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur recherché. À découvrir sans attendre ! Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Frais d'agence inclus 650 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000EUR TTC - net vendeur de 620 000EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Situé au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 250 m² à vendre se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste. Il dispose de volumes exceptionnels, comprenant un vaste salon, une grande salle à manger et une cuisine indépendante. Vous trouverez également quatre chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à six. Deux terrasses sans vis-à-vis offrent des espaces extérieurs très appréciables, et un atelier vient compléter le bien, parfait pour un espace professionnel ou de loisirs. Un parking privatif en rez-de-chaussée permet le stationnement de cinq véhicules. Ce bien rare se distingue par ses surfaces généreuses, ses extérieurs et ses capacités de stationnement, le tout à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m², livrée en 2023. Avec des prestations modernes et un confort optimal, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², bénéficiant de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. La cuisine ouverte, conviviale, communique avec le séjour et est prolongée par un cellier spacieux, permettant d'accéder à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et est complété par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, entourent un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 3 %. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 510 924 673, RCP 842953333.

L'agence Cadre D'envies vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 165m2, dont 27m2 de garage, construite en 2008, située à Le Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle est à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 800 m2, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec de grands placards intégrés, conduisant à des toilettes indépendantes. Le salon séjour, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale de type KV4. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier pour plus de praticité. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, s'adapte parfaitement aux besoins des familles ou au télétravail. L'espace nuit est conçu pour le confort : deux chambres disposent de rangements intégrés, tandis que la suite parentale, indépendante, dispose de son propre dressing. La salle de bains, bien agencée, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, accompagnée d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, permet de profiter de moments conviviaux en toute saison. Un grand garage de 27m2, un abri de jardin et un espace de stationnement pour deux véhicules ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété. Les équipements de confort incluent climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération des eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à acheter à Le Haillan. Prix de vente honoraires d'agence inclus 603 200 EUR, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 200 EUR TTC, prix net vendeur 580 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place de l'église de Saint Augustin et du cœur de la ville. Cette Maison à vendre à Bordeaux se distingue par ses 2 chambres avec cheminées et un espace de vie lumineux de plus de 50 m2, incluant un salon et une cuisine attenante, ouverts sur une vaste véranda. De larges baies vitrées permettent d'accéder au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée se complète par un toilette et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez une buanderie, une chambre ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing. Les combles aménagées offrent également une vaste chambre de 30 m2. Située à proximité des commodités et de l'hôpital Pellegrin, cette maison saura répondre aux attentes de votre famille. Pour tout renseignement, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES D. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 750 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 720 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous proposer cette maison rénovée, située dans une impasse au centre-ville de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vous serez charmé par la qualité des prestations et l'ambiance accueillante de cette maison de plain-pied, d'une superficie de 115 m². Elle comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéaux pour recevoir vos proches. Une véranda de près de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. La maison comprend également deux chambres lumineuses, un bureau polyvalent et une salle de bain moderne. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, intégrant un potager, un espace repas convivial et un atelier polyvalent. Un jacuzzi 6/8 places complète cet espace extérieur parfait pour la détente. Les rénovations réalisées il y a moins de 10 ans assurent un confort optimal, et vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles et des commodités. DPE C - GES C. Contact : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix de vente FAI 483 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 23 000 EUR, soit un prix net vendeur de 460 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.