ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 70)

Manoir à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle offre 486m² de superficie habitable, comprenant 14 pièces dont 7 chambres et un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux et à 1 heure de Bordeaux, il dispose d'un beau parc de 1 hectare avec piscine chauffée et court de tennis à rénover. La propriété comprend également des dépendances polyvalentes, des garages et un chalet en bois. C'est une opportunité idéale pour un achat Manoir à Casteljaloux, offrant tranquillité et charme dans un cadre verdoyant.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), en Aquitaine. Au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, cette maison de maître rurale du XVIIe siècle offre environ 310 m² habitables. Construit en pierre blonde avec des lauzes, ce bien se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée. Les volumes spacieux, les cheminées anciennes et les parquets raffinés mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. Vous profiterez également d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, tout en bénéficiant du calme environnant. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Les commodités sont accessibles à pied, et le bien est proposé meublé.

Dans un bel immeuble en pierre de caractère, situé à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, cet appartement spacieux de plus de 230 m², à vendre, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas de St Charles. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa lumière omniprésente, chacun de ces éléments apportant une touche d'élégance. Entièrement rénové, il propose une pièce de réception ouvrant sur une grande cuisine et offre une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit, situé à l'arrière, comprend 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un bureau. L'étage est dédié à un grand salon TV, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle d'eau. Cette propriété rare et complète permet également l'achat de 2 parkings sécurisés. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2020, représente une opportunité unique pour votre projet d'achat maison Le Bouscat. Elle se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, qui marie design et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale élégante, un WC indépendant et une buanderie intégrée, prête à accueillir tous vos appareils. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi qu'une magnifique salle de bains alliant modernité et raffinement. Côté confort, cette maison à acheter Le Bouscat ne laisse rien au hasard : elle est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation gainable, d'une domotique centralisée et d'un garage de 20 m². L'extérieur est un véritable havre de détente, avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En parfait état et bénéficiant d'une garantie décennale et d'un système d'alarme, ce bien rare allie élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 1129.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un terrain de plus de 2000 m², cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison à LALINDE. Le bien s'étend sur trois niveaux et comprend un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une cuisine ouverte et une cuisine semi-ouverte. Une vaste loggia et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Vous y trouverez également trois dépendances, dont une d'environ 60 m² attenante à la maison qui nécessite des rénovations, un hangar de 85 m² pouvant être utilisé comme garage et un petit abri de 8 m² pour du stockage. Partiellement climatisée et chauffée au bois, cette maison a été rénovée en 2008 et 2017. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle peut être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou même comme location touristique.

Pau - Secteur Trespoey : Maison familiale de 220 m² avec un grand jardin. Cette maison, située sur un terrain de 1.500 m², répond aux attentes des familles exigeantes en quête d'un cadre de vie de qualité. Elle offre une configuration idéale pour la vie en famille : l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, arboré et piscinable, est parfait pour les moments de détente ou les jeux en extérieur. L'ensemble comprend également un atelier et un garage indépendant d'environ 60 m², pouvant accueillir 3 voitures. Ce bien rare se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, à proximité d'établissements scolaires de renom, des commodités et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun, cette maison en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un bien recherché à vendre. Elle dispose d'un jardin, d'un garage fermé et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et intime. Les caractéristiques anciennes ont été soigneusement préservées, permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur et d'offrir une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une chambre avec sa salle de douche, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un espace vitré offre des possibilités d'aménagement variées, comme un salon télé, un atelier, ou même l'agrandissement d'une chambre pour créer une suite parentale. C'est une maison à acheter à Bordeaux.

À seulement 10 minutes de Bayonne, cette ancienne ferme rénovée avec authenticité et goût est à la vente à Briscous, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 180m2, elle dispose d'une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas, d'un beau séjour cathédrale avec salle à manger et cheminée (insert), ainsi que d'une entrée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine avec coin bureau, trois chambres mansardées, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. La maison offre également une petite mezzanine en hauteur, une terrasse couverte bien exposée et une grande terrasse à l'arrière, le tout sur un terrain de 1416m2, plein de charme et de caractère. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.59.25.44.21.

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe Villa à Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine, qui offre un confort et des équipements d'exception. Au rez-de-chaussée, cette villa comprend une entrée spacieuse avec WC et vestiaire, menant à un grand espace lumineux de plus de 80 m² qui réunit le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Avant d'accéder à l'espace nuit, vous découvrirez un coin jeu (babyfoot) et un bureau. Cette partie dispose de 2 chambres, 1 dortoir et 1 salle de bain. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau + WC, ainsi qu'un balcon avec vue sur le bassin pour admirer le lever du soleil. Une seconde suite avec balcon et vue sur le bassin est également disponible. Ce bien rare sur le marché comprend un toit terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Cap-Ferret, actuellement en vente.

À découvrir en exclusivité, cet appartement situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec une situation idéale à proximité de la place Tourny et du tram D, cet appartement charmant vous séduira par son ambiance calme et bucolique, en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte récente entièrement équipée et d'une buanderie. Pour le coin nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace bureau/salle de jeux. La terrasse, végétalisée et baignée de lumière, offre un véritable espace de détente. Le parquet massif et les finitions soignées de cet appartement raviront les amateurs de belles prestations. Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien de qualité. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - 1100M² - PARC - MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez une maison à acheter à Bordeaux, un bien d’exception au cœur de Saint-Seurin, l’un des hôtels particuliers les plus emblématiques de la ville. Ancien siège d’un Consulat, cette propriété est idéalement située dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Bordeaux, en Gironde, Aquitaine.Avec près de 770 m² habitables et plus de 1 100 m² construits, cette demeure rare associe prestations d’époque et confort contemporain. Vous serez séduit par ses salons en enfilade, ses majestueuses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet ancien et son spectaculaire escalier à double révolution, inspiré de Victor Louis.Le jardin paysagé, conçu par Françoise Piquepal, constitue un véritable écrin, avec sa cour pavée, sa piscine extérieure chauffée et une atmosphère intime et élégante. Cet ensemble exceptionnel inclut également une piscine intérieure, un espace sport et une dépendance de 180 m².Nichée à l’abri de l’effervescence, la parcelle de 800 m², agrémentée d'arbres centenaires, offre un calme absolu tout en restant au cœur de la ville. Les possibilités d'aménagement sont multiples : maison familiale d’exception, lieu de réception, showroom, bureaux ou résidence secondaire d’envergure.Parmi les points forts, mentionnons la possibilité d’acquisition entièrement meublée, les deux piscines (intérieure et extérieure), la dépendance de 180 m², ainsi que des volumes grandioses et une rénovation raffinée. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié de cette maison à vendre à Bordeaux, véritable rareté sur le marché.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, chauffage système PAC, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d'un accès direct à la gare par le tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Parc Bordelais, nous vous proposons à l'achat une maison d'exception à vendre : un somptueux hôtel particulier du XIXème siècle de 420 m² sur une parcelle rare de près de 900 m². Cet édifice est situé en première ligne sur le parc, offrant ainsi une vue imprenable. Vous pourrez réinventer cette demeure à votre goût, tout en profitant de son charme d'époque intouché, avec de majestueuses pièces de réception, de beaux parquets, des cheminées en marbre et de généreux volumes. Les étages comprennent plusieurs chambres élégantes avec leurs salles d'eau, ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin paysagé et le parc. À l'extérieur, le jardin bien aménagé propose un espace de stationnement, complété par un garage fermé. Une piscine est envisageable dans cet écrin de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à BORDEAUX. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cette vente maison BORDEAUX.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 158m2 est située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied du port ainsi que des superbes plages de sable fin et des nombreuses activités nautiques. À 5 minutes du centre bourg à vélo, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une ambiance 'vacances à l'année'. La maison principale comprend environ 125m2 avec une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté sud-ouest. Vous apprécierez le confort de sa vaste cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau jouissant d'une vue panoramique sur le jardin, sans oublier son charmant poêle à granulés. Pour accueillir famille et amis, deux dépendances joliment décorées sont harmonieusement disposées autour de la grande piscine chauffée. En outre, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 33m2 et d'un carport. Pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Hourtin à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : D (209) GES : B (6). Prix honoraires d’agence inclus : 735 000 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 700 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Pour plus d'informations, visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, un charmant domaine au bord d'un lac à Champniers-et-Reilhac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, s'étendant sur 12,7 hectares dans le Périgord Vert, comprend une maison de caractère, un grand lac ainsi que des granges. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un mode de vie tranquille, ou souhaitant démarrer une activité liée à la pêche.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison au caractère exceptionnel. Située à proximité de l'animation du centre historique, dans une rue tranquille, cette maison a bénéficié d'une réhabilitation complète, offrant une réalisation lumineuse et spectaculaire. Combinant verre, acier et matériaux nobles, elle propose de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse, en harmonie avec la terrasse et une magnifique piscine entourée d'une végétation exotique. Cette composition extérieure a été reconnue dans des magazines spécialisés. Le sous-sol comprend une salle de sport et un Hammam, tandis qu'un ascenseur relie les différents niveaux, menant à l'étage principal où la cuisine moderne s'ouvre sur un vaste double séjour avec cheminée et espace cinéma. L'étage dédié à la nuit dispose de 4 belles chambres, 4 salles d'eau, ainsi qu'une suite avec dressing et terrasse privative. Un bureau avec vue complète cette maison offrant 450 m2 d'élégance. Un garage accompagne également cette maison à vendre, faisant de cet habitat un véritable cocon.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel prisé, au sein d’un lotissement privé, cette maison de 230 m² est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur la Rhune et l’océan. Le séjour traversant et lumineux s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie d'une exposition optimale garantissant un ensoleillement constant, ainsi qu'une qualité de vie appréciable grâce aux terrasses abritées. La disposition intérieure permet une grande flexibilité : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau et WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, trois chambres additionnelles, dont une avec balcon, vous attendent, ainsi que deux salles d’eau. L’ensemble est complété par de nombreux rangements intégrés et un espace buanderie facilitant votre quotidien. L'architecture est soignée et les espaces extérieurs sont méticuleusement entretenus. Un double garage ainsi qu’un stationnement extérieur ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une occasion rare sur le marché de Saint-Jean-de-Luz, alliant tranquillité, vues dégagées et proximité du centre-ville, des plages et des écoles — parfait pour un projet d'achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Luz.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine récente offre 240 m² d'espaces raffinés et confortables. Située sur une parcelle de 1 020 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant est également inclus, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces lumineux et une circulation fluide. Le grand séjour comprend une cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour garantir des finitions de qualité. La villa est couverte par une garantie décennale et allie confort moderne et tranquillité. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 547 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située dans le nord du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété entièrement rénovée est à vendre. D'une superficie de près de 4 hectares, cette ancienne ferme en pierre blonde, datant du 15e siècle, offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Sud-Ouest. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui mène à une allée sinueuse. Deux bâtisses composent l'ensemble : la maison principale, fruit de la transformation d'une ancienne grange, et une maison d'hôtes en pierre, respectant la tradition d'accueil de la région. Les bâtiments, orientés plein sud, sont dotés de façades en pierre calcaire blonde et bénéficient d'une lumière abondante grâce à leurs hautes baies. Une vaste terrasse couverte, ornée de colonnes carrées et d'un plafond en carreaux de ciment colorés, s'étend le long de la façade principale. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Duras, cette propriété rare combine charme ancien et confort moderne.

Découvrez cette villa à vendre à Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nichée dans le quartier recherché d'Idron, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'école Saint Ursule. Avec son ambiance lumineuse, le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. La cuisine spacieuse dispose d'un accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une aile nuit avec un dressing, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, permettant de se baigner toute l'année. Avec un double garage, de beaux volumes et de nombreuses prestations, cette villa répond à toutes les attentes. À proximité des commodités, elle représente une opportunité exceptionnelle pour acheter une villa à Pau.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement de 116 m2 est à vendre. Offrant une vue imprenable sur le Jardin Public et orienté plein Sud, il se compose d'une vaste pièce de vie avec terrasse, d'une cuisine séparée et de 3 chambres, dont une avec sa salle de bain et dressing. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement attitrée. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Biarritz. Pour plus de photos ou de renseignements, contactez EI Charlotte DEUIL au +33 6 23 24 18 85.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à étage, entièrement rénovée en 2019, alliant équipements modernes et prestations de qualité. Située au coeur du quartier de Caudères à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce bien représente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte incluant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, conçu pour la convivialité, offre un poêle à granulés programmable, alliant esthétisme et efficacité énergétique. La cuisine, intégrée avec goût, est dotée d'équipements électroménagers récents.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux autres à l'étage avec salle de bain et belle hauteur sous plafond. Une pièce spacieuse, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage.Ce bien dispose également d'une cave d'environ 10 m2. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR.Pour programmer une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison rare à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située face au Bassin d'Arcachon, cette propriété est à quelques minutes à pied des commerces et des commodités. La vue imprenable sur le Bassin est particulièrement séduisante dès l'arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda qui s'ouvre sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois invite à des repas en plein air avec vue sur le Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. La maison dispose en outre d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une occupation tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. Dans cette région, les maisons à acheter à Arès en première ligne sont de plus en plus rares sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, situé au troisième étage d'un magnifique immeuble en pierre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une généreuse surface d'environ 144 m², cet appartement traversant et lumineux présente un fort potentiel après rénovation. L'entrée donne sur un dégagement menant à une première chambre spacieuse de 30 m² côté Quai des Chartrons, ainsi qu'à une seconde chambre. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une vaste cuisine indépendante, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Ce bien nécessite une rénovation, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Des devis ont été réalisés pour envisager une configuration à trois chambres. Certaines photos de cette annonce ne sont pas contractuelles. Il s'agit d'une opportunité rare au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

À vendre : propriété spacieuse de 286 m² à Pauillac, Gironde, idéale pour un investissement locatif. Transformez cette maison en immeuble de rapport avec 4 à 5 logements. Située au cœur de Pauillac, elle présente un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Actuellement, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un T1 et un T2, tandis que le 1er étage est aménageable en un T2 et un T1, avec une terrasse de 35 m² offrant une belle vue. Le 2ème étage dispose du potentiel pour un grand T3. Les atouts majeurs incluent 4 à 5 places de stationnement dans la cour, ainsi qu'un garage, caractéristiques rares et recherchées. Lumineuse et traversante, cette propriété conserve un magnifique escalier en bois. La structure est saine et adaptable pour une division en lots indépendants. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).