ventes immobilier de luxe Aquitaine, France

Le savoir-faire français et la performance au service de l'habitat. Découvrez ce bien immobilier remarquable à Magescq, idéalement situé en impasse, à seulement 15 minutes des plages de l'Océan. Construite en 2022 par les Compagnons du Devoir, cette demeure de 165 m² habitables a le style intemporel et élégant des maisons types Ferret avec une qualité de réalisation incomparable. > Matériaux et isolation : la beauté du bois Cette conception en bois massif assemblé selon les règles de l'art, assure un style unique, durable, une isolation optimale et une empreinte environnementale minimale. À l'intérieur, le bois clair et chaleureux du Pin des Landes apporte une ambiance naturelle et cosy. À l'extérieur, la façade est habillée de Douglas, un bois naturellement résistant aux intempéries. > Performance Énergétique Exemplaire Profitez d'un confort absolu et maîrisez vos dépenses grâce à sa Performance Énergétique A/A : chauffage au sol, PAC air/eau, radiateurs en fonte à inertie, panneaux solaires. Le vitrage haute performance complète le tout par une isolation phonique et thermique conduisant à une consommation annuelle de seulement 800 € TTC. > Agencement Intérieur La maison offre une belle pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (électroménager encastré) avec un plan de travail en granit du Zimbabwé sur un sol Terrazzo. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale élégante de 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau moderne, de deux WC séparés, d'une buanderie pratique et d'un vestibule. > Des atouts pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un terrain privé de 1 900 m² abritant des arbres centenaires, des fruitiers, une terrasse couverte de 80 m² véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 120 m² à fort potentiel accueillant abri voitures, cuisine festive d'été, atelier. Un forage à 15 mètres pour l'arrosage et l'entretien extérieur ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme complètent le tout. Cette propriété est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la sérénité landaise, le luxe discret, la proximité de l'océan, et une performance énergétique de référence. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.

NOUVEAU ! A PESSAC à 1km du centre-ville. Belle maison de 2020 (sous décennale et DO) sur 2 niveaux. Très lumineuse, matériaux de qualité, état neuf. Domotique. L'accès se fait par un couloir avec placards donnant sur un séjour/cuisine de 52 m² (avec 2m65 de HSP) , la cuisine qui reste entièrement équipée est prolongée d'un cellier/buanderie donnant lui-même sur un garage avec rochelle. Les 4 chambres disposent chacune d'une sde ou sdb. Une chambre en RDC avec SDE- Trois chambres à l'étage : 2 avec chacune 1 dressing et leur SDE communicante, la chambre principale avec 2 dressings et SDB Complète (2 V + D Italienne + Baignoire) WC indépendants à chaque niveau. En extérieur : bassin de 5 x 2,5 au sel chauffé - douche solaire, grand Abri de jardin avec local technique,2ème local à vélo, bar, terrasse en IPE de 100 m² coté piscine, sol pavé côté entrée, boulodrome éclairé. Arrosage automatique. Maison entièrement sous domotique dont : fermetures et ouvertures centralisées,alarme, caméras etc.... Fibre. Chauffage gainé (réversible), ballon thermodynamique. Normes RT 2012- Consommation énergie 800 € à 1140 €/ AN. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121904). Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL. Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier pratique, invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable. Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette très jolie maison de ville, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Un WC indépendant complète cet espace. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au jardin, qui dispose de deux cabanons. Un grand couloir doté de spacieux placards dessert un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée équipée d'un point d'eau. À l'étage, un dégagement distribue plusieurs chambres : une première avec placard, une seconde avec placard et point d'eau, ainsi qu'une chambre exposée plein sud bénéficiant également d'une cheminée. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et une chambre mansardée avec placard. Un grenier ainsi qu'une possibilité de stationnement à l'intérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Référence agence : 4930

Magnifique maison de ville rénovée par architecte – 320 m² avec jardin et terrasses - À la limite immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison familiale rénovée par un architecte propose 320 m² de surface habitable sur un terrain de 445 m² avec jardin paysager exposé plein sud. La propriété allie le charme des maisons bordelaises classiques avec le confort contemporain. Les moulures, cheminées et l’escalier en pierre ont été préservés, tandis que la maison bénéficie de la climatisation, de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une triple réception traversante ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec coin repas et nombreux rangements. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse, et trois salles de bains. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou atelier et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou salle de jeux. Le dernier étage sous les combles a été aménagé en bureau lumineux. Cave et Jardin.

Maison contemporaine de 94 m² Construite en 2016, cette maison récente de 94 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un placard intégré facilite l'organisation du quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace de réception. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et de deux panneaux solaires, alliant bien-être et maîtrise des consommations. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 474 m2, sécurisé par un portail motorisé et un visiophone. Une belle terrasse exposée Est invite à profiter des beaux jours, complétée par un abri de jardin. La possibilité de créer un garage constitue un véritable atout supplémentaire. Une maison récente, clé en main, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Aurélie MICOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982514531

EXCLUSIVITE EQUINOXES IMMOBILIER. MAISON À VENDRE – PRÈS DE 2 HECTARES – À 10 MINUTES D'HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF. Située à seulement 10 minutes des plages d'Hossegor, cette propriété d'exception de plus de 2 hectares propose un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied de type T6 de 220 m² et de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, idéaux pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale se distingue par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée. Une cheminée centrale design et un poêle à granulés ajoutent chaleur à cet espace contemporain. L'espace nuit est composé de 4 suites parentales, de 4 salles de bains, d'une buanderie, d'une salle de jeux ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la propriété propose deux espaces de réception : une cuisine d'été donnant sur la piscine et une seconde dans un espace ombragé. La piscine de 14 x 6 mètres s'inscrit harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les deux appartements indépendants offrent un véritable atout potentiel, que ce soit pour un rendement locatif élevé ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. De plus, des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de maison de luxe à Soorts Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON : 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY : 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans les biens de prestige, Landes et Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927590). Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bord de l’eau, cette propriété offre de magnifiques vues sur le bassin depuis chacune de ses pièces. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 637 m², ce bien est un véritable havre de paix. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et un WC d’invités. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une chambre à usage de bureau ou de salle de TV, d'une salle d’eau et d'une salle de bains. De plus, une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC d’invités est également présente. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer.

MAISON BOURGEOISE À VENDRE – JARDIN 355 M², GARAGE EN OPTIONSituée dans le quartier prisé de Saint-Genès à BORDEAUX, Gironde, cette maison de 430 m² habitables offre des espaces généreux et une lumière traversante, ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 355 m², à l'abri des regards. Elle comprend des réceptions en enfilade, des éléments anciens préservés (cheminées, vitraux, moulures), neuf chambres, plusieurs cuisines, des salles d’eau privatives, une cave voûtée aménagée, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin. Cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement pour un projet familial, libéral ou de maison d'hôtes. C'est une occasion rare de réinventer cet espace selon vos envies, dans l'un des emplacements les plus recherchés de BORDEAUX. Un garage en pleine propriété est disponible à 450 mètres, en option. - Les atouts : volumes, lumière, charme du jardin au calme. Photos non contractuelles : 1 photo sur 2 est retouchée pour montrer les possibilités de rénovation/aménagement.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54, pour la vente Maison de luxe BORDEAUX. Experts en immobilier de prestige à BORDEAUX et ses environs.

Maison traditionnelle basque de 167 m2 habitables avec une magnifique vue sur le Mont Ursuya, sur un terrain d'environ 700 m2. Cette propriété est dotée d'une entrée indépendante menant à un salon avec cheminée. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, complétée par une véranda attenante et un cellier-chaufferie au gaz de ville. Le dégagement comprend des placards, et vous trouverez 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec placard. La maison dispose également d'une salle d'eau avec lavabo, de WC indépendants, d'une salle de bain équipée de double vasque et WC. Profitez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, d'un parking enrobé, d'un garage de 40 m2 et d'un atelier. Ce bien est une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter HASPARREN dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes du centre d'Ustaritz, cette maison de 170 m² habitable offre une vue imprenable sur les montagnes. En exclusivité, cette maison Labourdine, achevée en 1987, est située sur la commune de Halsou, à seulement 2 km du village de Jatxou et à moins de 5 km des commodités d'Ustaritz. La propriété dispose d'un espace intérieur de 190 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face aux montagnes, ainsi qu'une cuisine indépendante. On y trouve également 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 WC. Le terrain de 1 700 m², en partie plat et légèrement descendant, permet de profiter d'un jardin paysagé avec divers arbres fruitiers. Cette maison traditionnelle a été construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, et elle a été entretenue régulièrement par ses propriétaires. C'est une maison à acheter à Ustaritz qui saura vous charmer par sa position dominante et son ambiance paisible. La propriété inclut un terrain piscinable et bénéficie de l'autoconsommation solaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Yannick Sallaberry, est inscrit au RSAC de Bayonne. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons cette magnifique villa de plus de 200 m2 habitable sur 2 niveaux avec double garage soit une superficie totale de 283m2 Cette villa est implantée sur un terrain de + de 1000m2 avec piscine, terrasse et pergola bioclimatique exposée plein sud. Ses six pièces spacieuses baignées de luminosité naturelle offrent modernité et confort, un véritable havre de paix vous attend. Cette villa située sur l'un des quartiers les plus prisé, quartier de l'Ermitage à Pyla-sur-Mer, au calme et à l'abri des regards sans vis à vis vous est proposée au prix de vente de 2 990 000€ honoraires inclus (à charge acquéreur 4 % TTC). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BIGANOS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur calme et prisé, proche de la piste cyclable, cette propriété de 188 m2 est décorée avec goût et nichée dans un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 100 m2 baignée de lumière, avec une cuisine équipée et un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier et des toilettes. À l'étage, la maison se compose d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis de 2000 m2 agrémenté d'arbres tels que des oliviers, chênes et palmiers. La propriété dispose également d'une piscine 8x4m avec volet électrique, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, de deux garages attenants, d'un carport, d'un puits foré avec arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques. Ce bien saura vous séduire ! Vidéo disponible sur demande.

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Gros coup de cOEur – Maison atypique de caractère 160 m² + grange 160 m² environ

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BORDEAUX - 5 CHAMBRES - CINÉMA - GARAGE DOUBLE - PISCINE - DÉPENDANCEEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby's International Realty. Située à Caudéran, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison à vendre est un véritable refuge contemporain. Près de 400 m² dédiés à l'élégance et à la lumière, conçus avec soin et s'ouvrant sur un jardin paysager propice à la sérénité.Les volumes spacieux, les matériaux de qualité et la domotique intégrée offrent un parfait équilibre entre esthétique et confort. Cette maison à acheter à Bordeaux comprend cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau raffiné, une cave à vin, une salle de cinéma, et deux garages.À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée, d'une salle de sport, et d'un jardin soigneusement entretenu qui invite à la détente. Un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre animé de Bordeaux.- Coup de cœur assuré : l'emplacement, le calme ambiant, et l'impression unique de vivre dans un espace vraiment exceptionnel.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes de la vente de maisons de prestige dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété majestueuse du XVIIIe siècle vous attend. Nichée à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un village prisé de l’Entre-Deux-Mers, cette demeure en pierre de 240 m² allie élégance et confort. Elle se compose d'une entrée majestueuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Quatre chambres spacieuses ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire invitent à la détente.Les dépendances s'étendant sur 500 m² incluent une maison d'amis de plain-pied et un appartement indépendant, offrant une autonomie agréable. Un grand chai et des espaces pratiques, tels qu'une lingerie, un bureau et une cave, viennent parfaire ce bien.Le parc arboré de 1,2 hectares, agrémenté d'une piscine à l’eau salée, d'un potager et d'un verger, crée un cadre de vie idyllique. Des garages ainsi qu'une aire de stationnement généreuse complètent cette propriété.Idéalement située, à proximité de Bordeaux et des commerces locaux, cette propriété constitue une excellente occasion de vivre dans un cadre enchanteur alliant charme et tranquillité. Pour réaliser votre projet d'achat de propriété en Gironde, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

À vendre : Appartement 4 pièces de 92,56 m² avec une grande terrasse et un parking, situé proche de la Gare SNCF LGV Saint Jean à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 525 000 euros TTC en TVA 20% (ou 464 347,39 euros en TVA 5,5%). Frais de notaire offerts et bien éligible au PTZ.Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux et d'un accès rapide au centre-ville via les tramways D et C, avec des stations à 200 m.Caractéristiques du bien :- Superficie habitable : 92,56 m²- Terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest)- Pièces : entrée, vaste pièce à vivre lumineux avec cuisine ouverte de près de 35 m², 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC séparés.- Stationnement : 1 place de parking incluse dans le prix.- DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre).Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse- TVA réduite sous conditions d'éligibilité- Vente directe promoteur, sans honoraire d'agence.- Visite en visio ou sur place à votre convenance.Prix du bien :- TVA réduite : 464 347,39 euros- TVA 20% : 525 000 euros- Bien vendu non meublé, non occupé. Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous par téléphone, messagerie Figaro ou via le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX. Détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

À 25 km de Bordeaux, dans le parc naturel régional du Médoc, se trouve une propriété à vendre à Soussans, Gironde, Aquitaine. Cette offre comprend deux maisons anciennes, dont une actuellement louée. La maison principale de 375 m2 est dotée de tout le confort moderne et est prête à vous accueillir. Elle dispose d'un beau parc arboré, d'une piscine, d'un garage et de dépendances. La seconde maison, attenante et louée 850 EUR, offre une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un comble aménagé et un jardin clos sans vis-à-vis. Le tout est situé dans un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos et sans vis-à-vis. Pour des opportunités d'achat de propriété de luxe à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : magnifique villa située à SOUSTONS, dans le département des Landes, région Aquitaine. Édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 2100 m², cette villa contemporaine offre 235 m² habitables, incluant un appartement T2 indépendant de 51 m², parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux avec un vestiaire sur mesure et une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour impressionnant, inondé de lumière et doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, trois chambres, un dressing entièrement équipé, un cellier, et deux WC indépendants. À l'étage, un escalier flottant design vous mène à une passerelle en aluminium et verre, et à une terrasse panoramique. La suite parentale donne accès à cette terrasse et comprend un dressing et une vaste salle d'eau. Les extérieurs sont aménagés avec soin, incluant une piscine chauffée, une cuisine d'été et un boulodrome, le tout sur un terrain paysagé. Le bien est complété par un garage automatisé, un carport et un système domotique centralisé. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité du lac et des commerces, et à seulement 6 km de l'océan. Visite réservée aux acquéreurs avec financement confirmé. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à LIBOURNE, située dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 356 m² habitables, cette demeure girondine, entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m², allie charme et caractère. Avec ses murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques cheminées d'époque, elle constitue un véritable havre de paix familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante. À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une maison attenante de 87 m², avec combles aménageables, offre des possibilités de développement professionnel ou locatif. L'extérieur vous charmera avec sa belle terrasse, sa piscine, et des granges en pierre prêtes à être rénovées. Nichée au cœur de la nature, cette Maison de luxe à acheter à LIBOURNE vous garantit tranquillité, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Situé en plein cœur de la ville, à seulement deux pas du lac marin et à dix minutes à pied de la plage, cet appartement de type T3 de 100 m² est entièrement meublé et dispose d'un vaste espace extérieur avec une terrasse de 55 m² orientée Sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 50 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à SOORTS HOSSEGOR, contactez Louis HERRERA au 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000927587. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 8 lots et des charges annuelles de 2 000 €. Aucune procédure en cours. Les frais sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 €. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Avensan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison spacieuse de plain-pied de 145 m2 vous attend. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres dotées de placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et des WC séparés sont également présents. Profitez d'une terrasse couverte carrelée de 70 m2 avec BBQ, d'un garage double attenant de 70 m2, d'une rochelle de 38 m2 et d'une cave isolée. Détendez-vous au bord de la piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un jardin potager. Le tout se trouve dans un environnement clos avec un parking. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Avensan, cette propriété est à vendre.

Découvrez cette magnifique maison récente de 2023 à vendre, située à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. D'une surface de 163 m², cette maison offre un cadre de vie idéal avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Le séjour lumineux de 61,48 m², orienté plein sud, est parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la terrasse donnant sur la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un espace arrière cuisine. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal. Avec un terrain de 660 m², cette maison dispose également d'un garage de 35,66 m² et d'une piscine, le tout en excellent état. La construction en brique, avec des fenêtres mixtes en aluminium et PVC, ainsi que des volets roulants électriques, assure une isolation et un confort thermique de qualité. Située dans un environnement calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lanton. Contactez l'agence WALTER et DE MAISON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.